Hans WegnerR E S I D E N C I A L

Todo mundo escuta falar, todos os dias, sobre o quão importante é ter qualidade de vida. Nós acreditamos que melhor que ter, é viver uma vida de qualidades. Pensando nisso, entendemos que cada um tem o seu próprio guia para promover a felicidade. E se o guia para a sua satisfação começa pelas escolhas certas, então o Edifício Hans Wegner é antes de tudo, um território que proporciona a liberdade que você precisa para viver o seu bem-estar.

Assim criamos um empreendimento que traz consigo a alta qualidade, a arquitetura e o design refinados como referências já conhecidas da Maestra em todos os seus projetos, visando deixar a sua vida em sintonia com sua casa e a cidade.

Bem-vindo ao Hans Wegner.

Hans WegnerUma vida de qualidades.Conceito e design unidos em um só lugar.

introdução conceito

Ilustração artística da fachada.

Quem foiHans Wegner?

Hans Wegner foi um artista que contribuiu muito para a história do design, com um legado importante baseado na simplicidade das formas. Seu trabalho é um manifesto de que só a atenção verdadeira aos pequenos detalhes pode fazer com que a beleza seja mais do que uma característica, e sim, um conceito admirável em qualquer dimensão.

O trabalho de Wegner é um conjunto de respostas simples e belas para questionamentos de um artista apaixonado e curador de suas próprias idéias. Mais uma vez, a Maestra escolhe grandes nomes do design e arquitetura para serem homenageados em seus projetos. Neste empreendimento, o exemplo serve como um brinde tanto a Hans Wegner, quanto a você.

TÚNEL REBOUÇAS

JARDIM BOTÂNICO

LAGOA

LEBLON

BARRA DA TIJUCA

HUMAITÁ

FLAMENGOGLÓRIALAPACENTRO

LEME COPACABANAIPANEMA

BOTAFOGO

URCA

RUA ÁLVARO RAMOS

RUA MENA BARRETO

VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIAR

UA

GEN

ER

AL

PO

LID

OR

ORUA ARNALDO QUINTELA

RUA LAURO MÜLLER

RUA SÃO CLEMENTE

AVENIDA PASTEUR

CANECÃO

MIAMMIAM

UFRJ

BAIXOBOTAFOGO

MERCADOMUNDIAL

METRÔ CINEMAESTAÇÃO

BOTAFOGO

IATE CLUBE

SHOPPINGRIO SUL

TOK&STOK

RIO PLAZASHOPPING

JOE&LEO’s

ALIANÇA FRANCESA

CINEMAESPAÇO

BOTAFOGO

PREZUNIC

HOSPITALPRÓ CARDÍACO

COLÉGIO SANTO INÁCIO

BRASAS

COLÉGIO

SANTA ROSA

HORTIFRUTIBOTAFOGO

HANSWEGNER

TÚNEL REBOUÇAS

JARDIM BOTÂNICO

LAGOA

LEBLON

BARRA DA TIJUCA

HUMAITÁ

FLAMENGOGLÓRIALAPACENTRO

LEME COPACABANAIPANEMA

BOTAFOGO

URCA

RUA ÁLVARO RAMOS

RUA MENA BARRETO

VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIAR

UA

GEN

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AL

PO

LID

OR

ORUA ARNALDO QUINTELA

RUA LAURO MÜLLER

RUA SÃO CLEMENTE

AVENIDA PASTEUR

CANECÃO

MIAMMIAM

UFRJ

BAIXOBOTAFOGO

MERCADOMUNDIAL

METRÔ CINEMAESTAÇÃO

BOTAFOGO

IATE CLUBE

SHOPPINGRIO SUL

TOK&STOK

RIO PLAZASHOPPING

JOE&LEO’s

ALIANÇA FRANCESA

CINEMAESPAÇO

BOTAFOGO

PREZUNIC

HOSPITALPRÓ CARDÍACO

COLÉGIO SANTO INÁCIO

BRASAS

COLÉGIO

SANTA ROSA

HORTIFRUTIBOTAFOGO

HANSWEGNER

Mapa fora de escala, meramente ilustrativo.

Rua Álvaro Ramos, 42Botafogo

Uma localização que valoriza a sua liberdade de ir, vir e explorar as redondezas com tranquilidade. Uma rua arborizada e tranquila que, ao mesmo tempo, está próxima à estação do Metrô e a uma área urbana repleta de opções para o seu dia-a-dia, como o Rio Sul. Sendo assim, sua casa será apenas um ponto de partida privilegiado para que você crie uma rede de interações ao redor do bairro e da cidade.

Qualidades de morar na Zona Sul, próximo ao metrô, com várias opções de entretenimento e comércio, e ainda ter o Rio Sul do lado de casa.

foto do local

A inspiração arquitetônica do projeto apresenta ao público 10 amplos apartamentos de 2 e 3 quartos, que valorizam o conforto e a funcionalidade de seus espaços. Áreas envidraçadas feitas para valorizar o ambiente através da luminosidade, materiais selecionados para compor, com classe, cada pedaço da estrutura do empreendimento. São detalhes como esses que tornam a simplicidade espacial um aliado da beleza e da harmonia. Aqui, são eles que fazem a maior diferença.

Qualidades de espaços inteligentes e bem distribuídos. Áreas amplas que valorizam suas escolhas.

Ilustração artística do apartamento 501, com alterações na planta

e sugestão de decoração. Os móveis, adornos e equipamentos

válidos encontram-se no Memorial de Incorporação.

A estrutura essencial do Hans Wegner foi idealizada para elevar suas escolhas a um patamar privilegiado, e transformar o seu jeito de viver em mais um motivo de orgulho.

Para você, isso significa conforto traduzido em áreas com potencial para dar vida as suas novas idéias.

Ilustração artística da fachada foto ilustrativa

Aproveitar as opções de lazer que Botafogo oferece é apenas mais uma das opções, porque os dias que você for passar em casa serão tão agradáveis quanto os outros, ou até mais.

O empreendimento oferece uma estrutura de lazer aconchegante, com opções para crianças e adultos. Uma combinação de características que favorecem o tempo livre passado em família ou sozinho.

SPA com ofurôBrinquedotecaEspaço Fitness

Qualidades de viver, no dia-a-dia, momentos especiais de prazer: relaxando, ou brincando com as crianças e até mesmo mantendo a forma.

Ilustrações artísticas do PUC, com sugestão de decoração e equipamentos.

Os móveis, adornos e equipamentos a serem entregues encontram-se

no Memorial de Incorporação.

Qualidades de espaços bem distribuídos que valorizam a interação com a sua casa.

Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são meramente ilustrativos, não estando incluídos nas especificações das unidades.

As medidas e áreas foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes, podendo sofrer alterações durante a obra.

3 quartos 113m2 sendo 1 suíte + dependência

01 02

Observe a perfeita e precisa utilização dos espaços. Veja como o acesso à varanda, que se dá tanto pelos quartos como pela sala, pode traduzir tudo isso.

2 quartos 89m2, sendo 1 suíte + 3o quarto reversível

Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são meramente ilustrativos, não estando incluídos nas especificações das unidades.

As medidas e áreas foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes, podendo sofrer alterações durante a obra.

01 02

Sendo 5 unidades com 3 quartos e outras 5 com 2 quartos.

Apenas 10 apartamentos.

Memorial descritivo provisório

(sujeito a alterações)

Empreendimento: Hans Wegner

Descrição: Edifício residencial com subsolo, térreo, PUC

e 5 pavimentos tipo (o último com direito de uso da laje).

Memorial de Incorporação já pré-notado

Endereço: Rua Álvaro Ramos 42 – Botafogo

Realização: Maestra Empreendimentos Ltda

Incorporação: Maestra-SPE4 Empreendimentos Imobiliários Ltda

Construção: Makil Empreendimentos Ltda

Projeto de Arquitetura: Carlos Eduardo Calmon

Interiores e Fachada: Christiane Laclau e Rafael Borelli Arquitetos Associados

Obras em andamento. Entrega das unidades em Maio de 2011

Unidades: 5 unidades (de frente) de sala e 3 quartos (1 suíte), varanda, cozinha,

com dependência de empregada - as unidades têm 113m2 de área privativa.

5 unidades (de fundos) de sala e 2 quartos (1 suite), varanda, cozinha, com

dependência de empregada ou quarto reversível - as unidades têm 89m2

de área privativa.

Estacionamento: Cada apartamento de sala e 3 quartos têm 2 vagas

de garagem na escritura. As unidades de sala e 2 quartos têm 1 vaga

de garagem na escritura.

Pavimentos: O prédio tem 8 pavimentos sendo um subsolo com vagas

de garagem, pavimento térreo com portaria e vagas de garagem, PUC,

5 pavimentos tipo e telhado.

IMAGENS ILUSTRATIVAS 3D: SIMPLES STUDIO

DESIGN: OBLÍQUO / desenho & linguagem

Informaçõesdo Lançamento

Fundada em 2003 no Rio de Janeiro,

a Maestra é o resultado da união de

profissionais de grande experiência nos

mercados imobiliário e financeiro. Seus

sócios estão presentes no mercado há mais

de 10 anos e, durante esse período, foram

responsáveis pelo desenvolvimento de

dezenas de empreendimentos imobiliários

entre prédios residenciais e comerciais,

hotéis e shopping centers. A Maestra foi

criada com o objetivo de desenvolver

empreendimentos que, além da qualidade,

mostrassem também uma preocupação com

a arquitetura e o design, sempre visando que

os clientes tenham satisfação em morar ou

trabalhar nos empreendimentos realizados.

Atuando há mais de 15 anos na área de

construção e incorporação, a Makil é uma

empresa de pequeno porte bastante versátil,

tendo realizado obras comerciais de grande

porte, casas e prédios. Especializou-se na

construção de residências de alto padrão,

com obras executadas em mais de 80% dos

condomínios da Barra da Tijuca.

A manutenção da qualidade é uma constante

em seus serviços, assim como o atendimento

personalizado, conjugando pontualidade na

entrega e excelência no produto final. Hoje,

o nome MAKIL é uma referência em padrão

de acabamento.

Os interiores e arquitetura de Christiane

Laclau e Rafael Borelli Arquitetos Associados

caracterizam-se pela alta qualidade, unindo

simplicidade de formas e a complexidade de

detalhes, buscando formas primárias e volumes

compactos. Consideramos que o design refinado

é o resultado da combinação de materiais

diversos, sejam os rústicos ou sofisticados,

apresentando com equilíbrio geométrico

e funcionalidade.

www.maestraemp.com.br

REALIZAÇÃO