HH200044

6.2.8 PASSOS GERAIS 6.2.8.1 Os passos gerais para a concesso do financiamento so: simulao do financiamento em http://siopi.caixa; recebimento da documentao necessria (comprador, vendedor e imvel); realizao da avaliao de risco de tomador de crdito habitacional no sistema SIRIC; recolhimento das tarifas para contratao; solicitao da avaliao do imvel engenharia da CAIXA no SIGDU ou SIOPI; 4.48dbito dos recursos da CV FGTS, se houver; via ciweb (uso fgts)insero dos dados da proposta nos sistemas de habitao SIOPI ou CIWEB; emisso do contrato, recolhimento das assinaturas e entrega para registro; recebimento do contrato e a CCI registrados, esta ltima se CCSBPE modalidade aquisio; liberao dos valores; ciweb (lrv)autuao e arquivamento do dossi nico.

6.2.8.2 Os passos gerais para o cliente poder acompanhar a sua proposta de financiamento pela Internet so: O cliente poder acompanhar a sua proposta de financiamento pela Internet, acessando o endereo http://www.caixa.gov.br/habitacao, boto Acompanhamento da Proposta; Para que o cliente consiga visualizar as etapas da sua proposta de financiamento pr-requisito que a Agncia/PA ou Correspondente CAIXA AQUI, responsvel pela sua proposta, tenha cadastrado seu e-mail pessoal no cadastro.caixa (pr-SICLI ou SICLI), em consonncia com o MN TE105 e MN OR107 e a proposta de financiamento j tenha sido criada no SIOPI; Propostas que so operacionalizadas no SIACI no podero ser acompanhadas pela Internet; Para o primeiro acesso, o cliente dever solicitar o nmero da sua proposta habitacional na pgina inicial do Acompanhamento da Proposta de Financiamento atravs do boto Solicitar; O cliente receber o nmero de sua proposta de financiamento habitacional atravs do seu e-mail pessoal cadastrado na CAIXA; O cliente acessa a pgina do acompanhamento informando, na tela de acesso, o nmero da proposta recebida no e-mail, seu CEP e sua data de nascimento; Para o esclarecimento de dvidas sobre as informaes constantes na pgina do Acompanhamento da proposta de Financiamento o cliente poder acessar a cartilha disponvel na pgina inicial ou, se necessrio, dever entrar em contato com a Agncia/PA ou Correspondente CAIXA AQUI onde entregou a sua documentao.

6.2.9 CONSULTAS 6.2.9.1 As ferramentas de consulta so: portflio CAIXA em Produtos e Servios Desenvolvimento Urbano http://portfolio.caixa/; manuais normativos http://sismn.caixa ; SUHAM: http://intranet.caixa/areas-da-caixa/vigov/dehab/suham; SUMCV: http://www.sumcv.mz.caixa/principal/index.asp; internet http://www.caixa.gov.br/habitacao/index.asp; Tabela de Municpios CCFGTS/PMCMV/AMC, disponvel em: \\df5105fs201\PUB\Tabela_de_Municipios_CCFGTS Tabela de Municpios CCFGTS ou pgina inicial do SIOPI; Cartilha SIOPI disponvel em http://siopi.caixa/siopi/.

TAXA PORTA DE NEGCIOS 3.3.7.1 Concedida ao proponente que adquirir, individualmente ou em conjunto, o pacote de produtos: abertura de conta corrente, caso no seja correntista; contratao de cheque especial; contratao de carto de crdito; autorizao para dbito do encargo mensal em conta-corrente ou folha de pagamento na data de vencimento.

3.3.7.1.1 Se alm do pacote de produtos descrito no item anterior o proponente optar pela marcao da conta para crdito de salrio na CAIXA, o contrato enquadrado na Taxa Porta de Negcios Plus.

3.3.7.3 A contratao do pacote de produtos e da conta salrio, esta ltima se opo pela taxa Porta de Negcios Plus, deve ocorrer at a assinatura do financiamento e os produtos mantidos durante sua vigncia.

3.3.7.4 O dbito em folha de pagamento est condicionado existncia de convnio Folha de Pagamento firmado entre a CAIXA e o rgo ou Entidade de vinculao do proponente.

LIMITES COBERTURA AUTOMTICA DE SEGUROS MIP E DFI CAIXA SEGUROS (LAR OU LAR+) E SULAMRICA COBERTURA SEGURO CAIXA SEGUROS LAR ou LAR+ SULAMRICA

Para a totalidade dos financiamentos concedidos a cada segurado para as coberturas bsicas de natureza pessoal MIP At R$ 1.000.000,00 At R$ 1.000.000,00

Por imvel, independente do nmero de segurados para as coberturas bsicas de natureza material. DFI At R$ 1.500.000,00 At R$ 1.000.000,00

3.3.9 DPS CAIXA SEGUROS (LAR OU LAR+) CONTRATAES ACIMA DO LIMITE DE COBERTURA SECURITRIA 3.3.9.3 As dvidas relacionadas DPS devem ser dirigidas a Central de Relacionamentos da CAIXA Seguros, pelo nmero 0800 7024022, opo 2, opo 8.

RECURSOS PRPRIOS 3.3.11.1 Na Aquisio de Imvel Novo ou Usado so representados pela diferena entre o valor de venda e compra e o VF. 3.3.11.2 Na Construo em Terreno Prprio e na Reforma e/ou Ampliao so representados pela diferena entre o oramento aprovado pela CAIXA e o VF. 3.3.11.3 Na Aquisio de Terreno e Construo correspondem diferena entre o VF e o somatrio do valor de venda e compra do terreno e o do oramento aprovado pela CAIXA. 3.3.11.4 permitida a utilizao dos recursos da CV do FGTS nas modalidades Aquisio de Imvel Novo e Usado, Aquisio de Terreno e Construo e Construo em Terreno Prprio, desde que: o valor de avaliao do imvel no ultrapasse R$ 750.000,00 para os Estados de MG, RJ, SP e DF e R$ 650.000,00 para os demais Estados. Alm dos enquadramentos ao HH009 e HH146

3.4.3 Para enquadramento na taxa Setor Pblico o proponente deve adquirir, individualmente ou em conjunto, o pacote de produtos: abertura de conta corrente, caso no seja correntista; contratao de cheque especial; contratao de carto de crdito; autorizao para dbito do encargo mensal em conta-corrente na data de vencimento.

Enquadramento no Setor Pblico Pgina 12 HH200044 B

Tarifas devidas pelo contratante pgina 15 HH200044 BPASSO A PASSO DA ADRIANA:

(siric)A taxa de juros a ser considerada na avaliao de risco a nominal de balco.

(manual)1. conferir manifestao do concessor (?) e parecer da giret2. colocar o mesmo dentro do dossi

(caixaaqui)3. contas abertas no cca, validar no caixaaqui

(manual)4. passar pra Jssica fidelizar

(siopi)5. via boleto: ausncia da situao especial *dbito em conta6. observe o convnio (mos dadas)7. se for dbito em conta, observar em participantes se h a conta cadastrada

RESTRIESComprador nenhumaVendedor h limites

INTERVENIENTE QUITANTE

(manual)1. Observar a carta da Interveniente2. Atualizar o saldo devedor no sistema (siopi)3. Mandar modelo da minuta para a interveniente por e-mail

DA PRPRIA CAIXATP 023 o contrato para liquidar, onde entrar o dinheiroTP 025 o contrato novo, de onde sair

Observe o contrato informado no TP 023 (nmero e saldo devedor) qualquer alterao ANITA/Giret (3612-1079)

EVOLUO

(ciweb)1. dem (dados da dvida)2. pdl (saldo devedor)

PROTOCOLOS DE REGISTRO

(public)antes da assinatura1. Liliane Liliane Planilhas controle

aps marcar assinaturas2. Controle > Contratos Assinados 2014 e colocar o nome do cliente no horrio agendado com o correspondente

CONTRATOS

4 VIAS2 VIAS DA PLANILHA DE EVOLUO1 VIA DO PROTOCOLO DE ENTREGADEMAIS DOCUMENTOS GERADOS PELO SISTEMA (TAXA VISTA, TP's)

Deixar para imprimir no dia e deixar salvo em uma pasta. Limiro assina! SBPE Desconsidere a taxa de cadastro.

SISTEMAS

Se houver participante com situao cadastral no validada CONCESSO > VALIDAO DE CADASTRO CAA > CPF > escreva manual > confirma (SIOPI)

Se ocorre o erro Conta para Crdito do participante no existe no SICLI ATUALIZAR VALORES DA OPERAO > RECALCULAR (SIOPI)

Se contratao com data retroativa no autorizada GERENTE AUTORIZA > FORMALIZAMOS NO SMBOLO RELGIO. (siopi)Se a conta aberta pelo correspondente est inconforme, abrir-se- na agncia APS A ABERTURA, SER NECESSRIO ACRESCENT-LA NO CADASTRO DO CLIENTE.

PESQUISA CADASTRAL PJ

CNPJ http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/CNPJ/cnpjreva/Cnpjreva_Solicitacao.asp Se a inscrio estiver suspensa, inapta, baixada ou nula, indefere a proposta.

SIJUR http://sijur.caixa Verifica se o Empreendedor e os scios/acionistas/dirigentes possuem restrio Se constatado apontamento de demanda judicial em curso contra a CAIXA, decorrente de operaes de crdito, o prosseguimento do trmite fica condicionado desistncia da ao, formal e irreversivelmente.

CONRES SIRIC/CONRES, conforme instrues do CR007. Verifica se o Empreendedor, os scios/dirigentes/acionistas e o RT esto relacionados, direta ou indiretamente, com operaes contratadas junto CAIXA com vcio de construo pendente de soluo. Link da prpria intranetSe constatado apontamento negativo, indefere a proposta.

CEIS Internet: http://www.portaltransparencia.gov.br/ceis/ Verifica se o Empreendedor, scios/acionistas/dirigentes e o RT possuem restrio. Se constatado apontamento negativo, indefere a proposta.

SINAD, SERASA e CADIN SIPESVerifica se o Empreendedor, os scios/acionistas possuem restrio. Se constatado apontamento restritivo no SERASA, SINAD ou CADIN, consulta o JURIR se impeditivo para tramitao da proposta e, em caso afirmativo indefere a proposta.

SICOW SIPES Verifica se o Empreendedor, a Construtora, o Grupo Empresarial, os Scios/Acionistas e o Vendedor possuem ocorrncias ativas na base de registros do SICOW; Indefere a proposta nas seguintes situaes: a) se a empresa constar no cadastro de empregadores envolvidos com trabalho escravo; b) se for verificado a existncia de apontamento restritivo a proibio de contratar com o Poder Pblico, observado o que segue: neste caso, se o apontamento for referente a sano aplicada scio minoritrio poder ser encaminhada consulta ao JURIR para verificar se a proibio inviabiliza a contratao com a PJ; c) interdio judicial; Analisa as ocorrncias ativas nos mdulos de Informaes de Segurana e Pessoa Politicamente Exposta PPE, tratados nos AD215 e CO325, e encaminha o apontamento para manifestao da SR responsvel pela contratao.

INSS - CND Internet: http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/cnd/cnd.html Verifica se o Empreendedor e os scios/acionistas PJ possuem restrio cadastral. Se constatado apontamento negativo, indefere a proposta.

CRF - FGTS Internet: http://www.caixa.gov.br/ ou por meio do Sistema FGE Controle de Empregadores no Ambiente do FGTS Verifica se o Empreendedor, os scios/acionistas possuem restrio cadastral. Se constatado apontamento negativo, indefere a proposta.

Receita Federal - referente CNDTCF e CPENRTF, de Dvida Ativa da Unio. Internet: http://www.receita.fazenda.gov.br/Certidoes/PessoaJuridica.htm, opo Emisso de 2 Via de Certido Verifica se o Empreendedor, os scios/acionistas possuem restrio cadastral. Se constatado apontamento negativo, indefere a proposta.

REA COMERCIAL

Excepcionalizao de estorno de contratoQuando passar de 20 dias, tem que pedir autorizao. SIREC 61 3206-7082 (61 3206-7555)

FAZER PELO SIGA

DEMANDAS SIGA

NOVA DEMANDA

CRDITO COMERCIAL PESSOA FSICA

ESTORNO DE CADASTRAMENTO PF