Florida, U.S.A.

Foco OrlandoFoco Orlando

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COMPOSIÇÃO DE TRANSAÇÕES EM ORLANDO EM 2017

Cerca de 70 por cento de estrangeiros compram propriedades residenciais para passar férias e/ou com fins de renda na Florida.

Países com maior probabilidade para comprar propriedade em Orlando e passar férias: Canadá e Reino Unido (compradores nº 2 e nº 3 em Orlando)

Países com maior probabilidade de comprar propriedade em Orlando com fins de investimento: Argentina e Venezuela (comprador em Orlando nº 8 ((empatado)) and nº 4)

Fontes: National Association of REALTORS® 2017 Profile of International Residential Real Estate Activity in Florida; Orlando Regional REALTOR® Association

COMPRADORES INTERNACIONAIS EM ORLANDO

Origem do Comprador % Que Comprou Classificação da Popularidade na Flórida Casa em Orlando Coletiva de Orlando

Brasil 21% 2Reino Unido 18% 2Venezuela 17% 2Canada 6% 6Argentina 4% 2

MERCADO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL

4 ORLANDOOREALTORS.ORG

2017 PROJEÇÃO PARA 2020População (Mil) 2510.7 2678.4Personal Income ($bilhões) 103.5 128.8Employment (Mil) 1247.7 1360.2Unemployment Rate (%) 4.4 3.5Labor Force (Mil) 1289.1 1369.0 Fonte: UCF Institute for Economic Competitiveness

ORLANDO UMA ECONOMIA ESTÁVEL E CRESCENTE

MERCADO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL

O mercado imobiliário internacional é fundamental para o setor imobiliário de Orlando e para sua economia em geral. As pesquisas estimam que mais de 6,500 casas vendidas em Orlando em 2017 envolveram um comprador estrangeiro, o que representa 20% ou mais da estimativa de 2016. As pesquisas também mostraram que os compradores estrangeiros, que compram casas nas categorias de preço mais alto, contribuíram com aproximadamente 21% (cerca de $1,9 bilhões) nas vendas de casas em Orlando no valor de $8,9 bilhões em 2017. Lou Nimkoff2018 Presidente daOrlando Regional REALTOR® Association

GlobalREAL ESTATE Council of Orlando

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“MERCADO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL

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BREAKING GROUND

( Orlando foi o segundo maior destino na Flórida para comprador

estrangeiro de casas em 2017, com 11 por cento desses

compradores optando pela compra de uma casa em Orlando.

( A maior parte (aproximadamente 37 por cento) de compradores

internacionais em Orlando em 2017, vieram da América Latina e

do Caribe, seguidos pela Europa (22 por cento).

( Principalmente, são cinco os países de origem dos compradores

internacionais que vieram a Orlando em 2017: Brasil, Canadá,

China, o Reino Unido e Venezuela.

( Orlando foi o segundo destino preferido na Flórida de

compradores da Argentina, Brasil, Reino Unido e Venezuela.

( Compradores de casas de origem estrangeira gastaram

aproximadamente $2 bilhões na compra de cerca de 6,750

propriedades residenciais em Orlando em 2017, mais de 20% do

que foi gasto em 2016.

( A maioria (cerca de um 72 por cento) dos compradores

estrangeiros na Flórida usaram notas de banco para comprar

imóveis residenciais.

RELATÓRIO IMBILIÁRIO EM 2017 Orlando viu um aumento geral acumulativo de preços de 10 por cento em 2017, devido maiormente, a uma queda no inventário. Ao inventário cair 16 por cento em 2017, também diminuíram as vendas residênciais, que aumentaram 4 por cento em relação a 2016. As faix-as de preço mais baixas ($300,000 ou menos) registraram os níveis mais baixos de inventário em 2017, enquanto as categorias de preços mais altas tiveram mais opções para os compradores.

2016 2017 Mudança

Vendas 35,829 37,237 4%

Preço Mediano $200,000 $220,000 10%

Inventário 123,085 102,934 -16%

Listagems Novas 45,906 45,617 -0.6%

Novos Contratos 31,594 37,364 18%

Volume $8,566,610,498 $9,711,487,342 13%

MERCADO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL

6 ORLANDOOREALTORS.ORG

Está disponível o serviço aéreo sem escalas para

65 destinos internacionais desde o Aeroporto

Internacional de Orlando e desde o Aeroporto

Internacional Orlando Sanford

Fonte: Aeroporto Internacional de Orlando and Orlando Economic Partnership

Orlando oferece quiosques Global Entry, quiosques de controle

automatizado de passaporte e um applicativo para facilitar as

chegadas internacionais

Fonte: Aeroporto Internacional de Orlando

O Aeroporto Internacional de Orlando atende 25 companhias de

carga e instalações

Fonte: Aeroporto Internacional de Orlando

Investimentos atuais e futuros em infraestrutura de transporte

em Orlando:

( $2,3 bilhões na I-4 Ultimate, uma reforma na Interstate 4, que

conecta o Golfo do México com o Oceano Atlântico;

( $2,2 bilhões no trem expresso que conecta Orlando a Miami

chamado Brightline by All Aboard, Florida;

( $1,8 bilhões na expansão do Aeroporto Internacional de

Orlando;

( $1,6 bilhões na criação da Wekiva Parkway, completando o

sistema de vias suspensas de Orlando;

( $650 milhões na expansão de Port Canaveral; e

( $615 milhões de investimento no sistema de trens urbanos da

região, a SunRail.

Fonte: Orlando Economic Partnership

LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO

É PRECISO SABER

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Orlando foi o segundo lugar com custos mais competitivos da KPMG (grandes cidades) nos EUA em 2016. Incentivos disponíveis incluem:

( Treinamento de pessoal e recutamento

( Incentivos específicos no setor e local

( Incentivos de infraestrutura ( Isenções fiscais

A Flórida é considerada um dos melhores estados para os negócios pela revista Chief Executive.

( NÃO TEM imposto de renda pessoal estadual ( NÃO TEM imposto de renda corporativa sobre sociedades

limitadas ( NÃO TEM imposto sobre o rendimento das sociedades sociais ( NÃO TEM imposto de franquia corporativa sobre inventários

de capital ( NÃO TEM imposto sobre propriedade no nível estadual

avaliado ( NÃO TEM imposto sobre inventário empresarial ( NÃO TEM imposto sobre vendas de máquinas e

equipamentos de fabricação ( NÃO TEM imposto sobre mercadoria em trânsito até 180 dias ( NÃO TEM imposto sobre vendas e uso de produtos

fabricados ou produzidos na Flórida para exportação fora do estado

( NÃO TEM imposto sobre vendas na compra de matérias-primas para revenda, incluindo recipientes ou embalagens não reutilizáveis

( NÃO TEM imposto de vendas/uso sobre cogeração de eletricidade.

Fonte: Orlando Economic Partnership

VALE A PENA

É PRECISO SABER

l Top 20 cidades mais legal do país (Fonte: Forbes, 2017)

l O distrito Mills 50 foi nomeado top 12 bairros mais legais (Fonte:

Thrillist, 2017)

l Orlando aumentou o número de empregos em 4,2%, o maior grau nos EUA (Fonte: U.S. Conference of Mayors’ Metro Economies

Report, 2017)

l Está previsto que a população de Orlando aumente em mais de 50% entre 2016-2046 (Fonte: U.S. Conference of Mayors’ Metro

Economies Report, 2017)

l Orlando liderará o crescimento médio de emprego metropolitano entre 2017-2020 (Fonte: U.S. Conference of Mayors’

Metro Economies Report, 2017)

l O Alfond Inn em Winter Park é considerado um dos melhores hotéis do mundo (Fonte: Travel + Leisure World’s Best Awards 2017)

l #1 para o crescimento de emprego (Fonte: Forbes, 2016)

l #2 para melhor oportunidade de emprego (Fonte: WalletHub,

2018)

l 2ª cidade com maior crescimento (Fonte: Forbes, 2017)

l 2º melhor mercado imobiliário para investir (Fonte: Forbes, 2017)

l Uma das “Cidades Mais Dinâmicas da América” (Fonte: Worth magazine, 2016)

l 2º melhor lugar de negócios e o mais competitivo em termos de custos entre as grandes cidades dos EUA (Fonte: 2016

Competitive Alternatives study by KPMG LLP)

l Top 10 “Cidades Americanas do Futuro” na categoria de grandes cidades. Orlando está no top 10 em várias categorias em 2017/18, incluindo: No. 2 para Capital Humana e Estilo de Vida, No. 3 para Estratégia de fDi, No. 8 para Conectividade e No. 10 entre as maiores cidades em geral (Fonte: fDi Magazine,

2017, 2016, 2015, 2014)

l #6 melhor cidade dos EUA para quem gosta de comer (Fonte:

WalletHub, 2017)

l #2 melhor cidade dos EUA para as celebrações da véspera de Ano Novo (Fonte: WalletHub, 2017)

l Melhor cidade para recreação (Fonte: WalletHub, 2018)

l Segunda melhor cidade para os animais de estimação (Fonte:

WalletHub, 2018)

DADOS

8 ORLANDOOREALTORS.ORG

l Empatou para a segunda cidade mais criativa (Fonte: Movoto Real

Estate Blog)

l A área metropolitana de Orlando-Kissimmee-Sanford ocupao 9º lugar na lista das “grandes cidades com o melhordesempenho” (Fonte: Milken Institute, 2016)

l A área metropolitana de Orlando-Kissimmee-Sanford é a #5 entre as melhores cidades grandes para o crescimento deempregos no setor da manufatura (Fonte: NewGeography.com, 2016)

l No top 15 entre as melhores cidades para os novos formadosuniversitários (Fonte: SmartAsset, 2018)

l A University of Central Florida foi nomeada a faculdade de“Melhor Valor” (Fonte: Kiplinger’s Personal Finance, 2016)

l University of Central Florida é a segunda maior universidadedo país

l No Top 25 para começar atividades empresariais (Fonte: Forbes,

2016)

l No Top 10 entre as cidades norte-americanas para onde aspessoas estão se mudando (Fonte: Realtor.com, 2016)

l No Top 10 para empreendedores de minoria (Fonte: Forbes, 2016)

l No Top 10 para viagem de negócios(Fonte: On Call International’s Business Travel Productivity Report, 2017)

l 6ª no mercado de casas (Fonte: Ten-X, 2016)

l Melhor lugar para se aposentar (Fonte: WalletHub, 2018)

l Melhor cidade para os fãs de futebol (Fonte: WalletHub.com, 2016)

l Melhor cidade para investir em propriedades (Fonte:

GoBankingRates.com, 2016)

l 3ª melhor cidade para millennials (Fonte: Realtor.com, 2017)

l Top 10 das cidades com crescimento da população millennial(Fonte: Apartment List, 2016)

l Top 10 mais favorável para veículos elétricos(Fonte: SmartGrid Consumer Collaborative, 2016)

l 5ª melhor para a agricultura urbana (Fonte: Redfin, 2016)

l Top 15 das cidades mais favoráveis para os impostos no mundo (Fonte: KPMG’s Focus on Tax report, 2017)

l Melhor cidade para quem compra casa pela primeira vez(Fonte: The Money Source, 2016)

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DADOS

10 ORLANDOOREALTORS.ORG

1 Myrtle Beach, S.C.

2 Orlando, Fla.

3 Las Vegas, Nev.

4 Provo, Utah

5 North Port, Fla.

6 Reno, Nev.

7 Jacksonville, Fla.

8 Ocala, Fla.

9 Raleigh, N.C.

10 McAllen, Tex.

10 MELHORES CIDADES PARA O CRESCIMENTO DE FUTUROS EMPREGOS

Segundo FORBES, Orlando ficou em segundo lugar entre as melhores cidades para crescimento de futuros empregos, com uma expansão antecipada de 3,2 por cento em comparação de uma expansão de 1,2 por cento para a típica area metropolitana dos EUA no próximo ano.

FORBES citou a indústria do turismo, de $60 bilhões, como o principal motor da economia de Orlando, junto com a expansão das industrias de tecnologia e cuidados de saúde/ciências.

ACOLADA

ORLANDO CLASSIFICA COMO O SEGUNDO MELHOR DO PAÍS PARA FUTUROS EMPREGOS

Orlando desfruta o lugar 1º lugar do país em crescimento anual de postos de trabalho em 2017 pelo Departamento de Oportunidades Econômicas da Flórida.

No começo de 2018, O Departamento de Oportunidades Econômicas da Flórida classificou Orlando como a área metropolitana de maior crescimento no país em 2017. Mesmo que não seja a maior em termos de emprego total, o crescimento de 3,8% no emprego significa que Orlando está ultrapassando Riverside, Califórnia, San Antonio, Austin, Seattle, e todas as outras grandes cidades. Ao mesmo tempo, Orlando teve taxas de desemprego mais baixas em 2017; ainda menor da média nacional e estadual.

ORLANDO TEM O MELHOR MARCO DA NAÇÃO EM CRESCIMENTO DO EMPREGO

46,700 empregos criados

3.8%

3.3% desemprego

Fontes: Orlando EDC; FORBES

crescimento do emprego

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Serviços internacionais prestados pela Orlando Economic Partnership:

( Assesoramento sobre questões de vistos/imigração, leis fiscais e estrutura corporativa

( Recomendações para prestadores de serviços, incluindo preparação de folha de pagamento e benefícios para funcionários

( Assistência de mão de obra qualificada e agências laborais ( Preparação de dados e relatórios personalizados ( Identificação de propriedades que atendam aos requisitos

específicos do projeto, incluindo transporte

AJUDAS DISPONÍVEIS

20 Cônsules internacionais

22 Câmaras de comércio binacionais

20 Associações Internacionais Comerciais e Empresariais

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REALTORS® fornecem serviços inestimáveis aos cidadãos estrangeiros que desejam adquirir propriedades em Orlando, seja para residência principal, férias ou investimento. Aqueles que se especializam em tran-sações imobiliárias internacionais serão capazes de:

( Ajudar na localização da propriedade certa, na negociação do preço e no envio dos contratos e formulários

( Ajudar com as complexas questões financeiras ( Oferecer recomendações para os indivíduos e os serviços - câmbio,

empréstimo, título, jurídico, etc. Aprenda mais e busque um REALTOR® para ajudá-lo com a compra de seu imóveil em Orlando em: orlandorealtors.com

ACOLADA

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