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Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda. Laudo de avaliação do patrimônio líquido contábil apurado por meio dos livros contábeis em 30 de setembro de 2017

Anexo I ao laudo de avaliação do patrimônio líquido contábil apurado por meio dos livros contábeis emitido em 3 de novembro de 2017

Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda.

Balanço patrimonial sintético Em 30 de setembro de 2017

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Este Anexo é parte integrante e inseparável do laudo de avaliação do patrimônio líquido contábil apurado por meio dos livros contábeis da Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda., emitido pela PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes, com data de 3 de novembro e 2017.

Ativo Reais Passivo e patrimônio líquido Reais

Circulante Circulante Caixa e equivalentes de caixa 25.965.638,37 Empréstimos e financiamentos 123.538.963,20 Títulos e valores mobiliários 786.896.009,34 Contas a pagar aos fornecedores 1.100.350.824,60 Instrumentos financeiros derivativos 1.064.091,61 Salários e encargos sociais 59.483.026,98 Contas a receber de clientes 946.824.911,91 Impostos a recolher 21.834.782,34 Estoques 482.711.658,60 Partes relacionadas 959.247.738,66 Impostos a recuperar 6.748.478,69 Demais contas a pagar 45.866.322,52 Outros ativos 60.052.081,74

2.310.321.658,30 2.310.262.870,26

Não circulante Não circulante Empréstimos e financiamentos 3.488.602.616,99

Instrumentos financeiros derivativos 28.697.022,98 Impostos diferidos 433.605.270,14 Impostos a recuperar 322.117.499,19 Provisão para contingências 52.535.896,77 Adiantamentos a fornecedores 200.923.707,93 Demais contas a pagar 118.804.791,72 Outros ativos 15.553.593,39

4.093.548.575,62 Ativos biológicos 1.792.247.913,45 Imobilizado 8.544.126.841,38 Total do passivo 6.403.870.233,92 Ativo intangível 15.165.394,20

Patrimônio líquido 10.918.831.972,52 Capital social 6.279.239.884,00

Lucros acumulados 545.984.724,86

6.825.224.608,86

Total do ativo 13.229.094.842,78 Total do passivo e patrimônio líquido 13.229.094.842,78

Anexo II ao laudo de avaliação do patrimônio líquido contábil apurado por meio dos livros contábeis emitido em 3 de novembro de 2017


Notas explicativas da administração ao balanço patrimonial em 30 de setembro de 2017 Em reais, exceto quando indicado de outra forma

4 Este Anexo é parte integrante e inseparável do laudo de avaliação do patrimônio líquido contábil apurado por meio dos livros contábeis da Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda., emitido pela PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes, com data de 3 de novembro de 2017.

1 Base para elaboração do balanço patrimonial e resumo das principais políticas contábeis

O balanço patrimonial em 30 de setembro de 2017 foi preparado com o objetivo da avaliação do patrimônio líquido da Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda. (“Empresa” ou “Fibria-MS”) para fins de incorporação dessa Empresa pela Fibria Celulose S.A. em 31 de dezembro de 2017.

O balanço patrimonial em 30 de setembro de 2017 foi elaborado e está apresentado de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, incluindo os pronunciamentos emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC).

Na elaboração dessa informação financeira, é necessário utilizar certas estimativas contábeis críticas e também o exercício de julgamento por parte da administração da Empresa no processo de aplicação das políticas contábeis. As áreas que requerem maior nível de julgamento e possuem maior complexidade, bem como aquelas cujas premissas e estimativas são significativas para o balanço patrimonial, estão divulgadas na Nota 2.

As principais políticas contábeis aplicadas na preparação do balanço patrimonial estão apresentadas a seguir.

1.1 Segregação de ativos e passivos entre circulante e não circulante Ativos ou passivos circulantes, são aqueles cuja expectativa de realização ou desembolso não seja maior que 12 meses após a data do balanço.

1.2 Conversão em moeda estrangeira

(a) Moeda funcional e moeda de apresentação A moeda funcional e de apresentação da Fibria-MS é o Real.

(b) Transações e saldos As operações com moedas estrangeiras são convertidas em moeda funcional, utilizando as taxas de câmbio vigentes nas datas das transações ou na data da avaliação, para os itens que são remensurados. Os ganhos e as perdas cambiais resultantes da liquidação dessas transações e da conversão pelas taxas de câmbio do final do exercício, referentes aos ativos e passivos monetários em moedas estrangeiras, são reconhecidos no resultado.





2.4 Caixa e equivalentes de caixa Incluem o caixa, os depósitos bancários, outros investimentos de curto prazo de alta liquidez, cujos vencimentos originais são inferiores a 90 dias, que são prontamente conversíveis em um montante conhecido de caixa e que estão sujeitos a um insignificante risco de mudança de valor.

2.5 Ativos financeiros

2.5.1 Classificação, reconhecimento e mensuração A Empresa classifica seus ativos financeiros nas seguintes categorias: (a) mensurados ao valor justo por meio do resultado e (b) empréstimos e recebíveis. A classificação depende da finalidade para a qual os ativos financeiros foram adquiridos. As compras e as vendas regulares de ativos financeiros são reconhecidas na data de negociação - data na qual a Empresa se compromete a comprar ou vender o ativo. Os ativos financeiros são baixados quando os direitos de receber fluxos de caixa dos investimentos tenham vencido ou tenham sido transferidos; neste último caso, desde que a Empresa tenha transferido, significativamente, todos os riscos e os benefícios da propriedade.

(a) Mensurados ao valor justo por meio do resultado Os ativos financeiros ao valor justo por meio do resultado são ativos financeiros mantidos para negociação e os instrumentos financeiros derivativos, compreendido pelo derivativo embutido. Esses ativos são inicialmente reconhecidos pelo valor justo, e os custos de transação são debitados no resultado do exercício. Suas variações são reconhecidas no resultado, dependendo do resultado obtido, para instrumentos não derivativos e derivativos.

(b) Empréstimos e recebíveis São ativos financeiros não derivativos, com pagamentos fixos ou determináveis, que não são cotados em um mercado ativo, e compreendem as contas a receber de clientes, partes relacionadas e caixa e equivalentes de caixa, e são contabilizados pelo custo amortizado, usando o método da taxa de juros efetiva

2.5.2 Compensação de instrumentos financeiros Ativos e passivos financeiros são compensados e o valor líquido é reportado no balanço patrimonial quando há um direito legalmente aplicável de compensar os valores reconhecidos e há uma intenção de liquidá-los numa base líquida, ou realizar o ativo e liquidar o passivo simultaneamente.





2.5.3 Impairment de ativos financeiros Ativos mensurados ao custo amortizado A Fibria-MS avalia no final de cada período se há evidência objetiva de que o ativo financeiro ou o grupo de ativos financeiros está deteriorado. Um ativo ou grupo de ativos financeiros está deteriorado e os prejuízos de impairment são reconhecidos somente se houver evidência objetiva de impairment como resultado de um ou mais eventos ocorridos após o reconhecimento inicial dos ativos e aquele evento de perda tiver um impacto nos fluxos de caixa futuros estimados do ativo financeiro ou grupo de ativos financeiros que possa ser estimado de maneira confiável. Os critérios que a Empresa usa para determinar se há evidência objetiva de uma perda por impairment incluem: . dificuldade financeira relevante do emitente ou tomador; . uma quebra de contrato, como inadimplência ou mora no pagamento dos juros ou principal; . quando a Empresa, por razões econômicas ou jurídicas relativas à dificuldade financeira do tomador

de empréstimo, garante ao tomador uma concessão que o credor não receberia; . torna-se provável que o tomador declare falência ou outra reorganização financeira; . o desaparecimento de um mercado ativo para aquele ativo financeiro devido às dificuldades

financeiras; . dados observáveis indicando que há uma redução mensurável nos futuros fluxos de caixa estimados a

partir de uma carteira de ativos financeiros desde o reconhecimento inicial daqueles ativos, embora a diminuição não possa ainda ser identificada com os ativos financeiros individuais na carteira.

O montante do prejuízo é mensurado como sendo a diferença entre o valor contábil dos ativos e o valor presente dos fluxos de caixa futuros estimados descontados à taxa de juros em vigor original dos ativos financeiros. O valor contábil do ativo é reduzido e o valor do prejuízo é reconhecido no resultado. Se, num período subsequente, o valor da perda por impairment diminuir e a diminuição puder ser relacionada objetivamente com um evento que ocorreu após o impairment ser reconhecido (como uma melhoria na classificação de crédito do devedor), a reversão da perda por impairment reconhecida anteriormente será reconhecida no resultado.





2.6 Instrumentos financeiros derivativos Inicialmente, o derivativo embutido é reconhecido pelo valor justo na data em que o contrato principal é celebrado e é, subsequentemente, mensurado ao seu valor justo com as variações lançadas em contrapartida do resultado. O derivativo embutido em contrato principal não derivativo é tratado como um derivativo separadamente quando seus riscos e suas características não forem intimamente relacionados aos dos contratos principais e este não forem mensurados pelo valor justo por meio do resultado. No caso de derivativo embutido sem característica de opções, este é separado do seu contrato principal de acordo com os seus termos substantivos expressos ou implícitos, para que tenham valor justo zero no reconhecimento inicial.

2.7 Contas a receber As contas a receber correspondem aos valores a receber de clientes pela venda de celulose no decurso normal das atividades da Empresa, deduzidos da provisão para impairment, quando aplicável. O cálculo da provisão é baseado em estimativa suficiente para cobrir prováveis perdas na realização das contas a receber, considerando a situação de cada cliente e respectivas garantias oferecidas. Nesse sentido, mensalmente a área de Tesouraria da Empresa analisa a posição de vencimentos da carteira de clientes nacionais e no exterior e seleciona os clientes que apresentem saldos vencidos para avaliar a situação específica de cada um, bem como exerce o julgamento sobre o risco de perda envolvido, considerando a existência de seguros contratados, cartas de crédito, existências de garantias reais, situação financeira do cliente e envolvimento da área Jurídica em alguma execução. O resultado desse julgamento estabelece o montante financeiro a ser contabilizado como impairment. A constituição e a reversão da provisão para contas a receber são registradas no resultado.

2.8 Estoques Os estoques são demonstrados pelo menor valor entre o custo médio das compras ou da produção e o valor de realização. O custo dos produtos acabados e dos produtos em elaboração compreende matérias-primas, mão de obra direta, outros custos diretos e despesas gerais de produção. As matérias-primas provenientes dos ativos biológicos são mensuradas ao valor justo menos as despesas de venda no ponto da colheita, quando são transferidas de ativo biológico para o grupo de estoques. As importações em andamento são demonstradas ao custo acumulado de cada importação. O valor líquido de realização é o preço de venda estimado no curso normal dos negócios, menos as despesas comerciais.





2.9 Imposto de renda e contribuição social corrente e diferido Os tributos sobre o lucro compreendem o imposto de renda e contribuição social sobre o lucro líquido, correntes e diferidos. Esses tributos são reconhecidos no resultado. O encargo corrente é calculado com base nas leis tributárias promulgadas. A Administração avalia, periodicamente, as posições assumidas nas declarações de imposto de renda com relação às situações em que a regulamentação fiscal aplicável dá margem a interpretações e estabelece provisões, quando apropriado, com base nos valores que deverão ser pagos às autoridades fiscais. Os impostos e contribuições diferidos passivos são reconhecidos sobre as diferenças temporárias entre as bases fiscais dos ativos e passivos e seus valores contábeis. Os impostos e contribuições diferidos são determinados com base nas alíquotas vigentes na data do balanço e, que devem ser aplicadas quando forem realizados ou quando forem liquidados. Impostos e contribuições diferidos ativos são reconhecidos na extensão em que seja provável que o lucro futuro tributável esteja disponível para ser utilizado na compensação das diferenças temporárias, com base em projeções de resultados futuros elaboradas e fundamentadas em premissas internas e em cenários econômicos futuros que podem, portanto, sofrer alterações. Os impostos e contribuições diferidos ativos e passivos são apresentados pelo montante líquido no balanço quando há o direito legal e a intenção de compensá-los quando da apuração dos tributos correntes.

2.10 Imobilizado Os bens do imobilizado são registrados ao custo e depreciados pelo método linear, considerando-se a estimativa da vida útil econômica dos respectivos componentes. Os terrenos não são depreciados. As taxas anuais de depreciação estão apresentadas a seguir: Imóveis 4% Máquinas, equipamentos e instalações 5,5% Outros 10% a 20% O custo das principais reformas é capitalizado quando os benefícios econômicos futuros ultrapassam o desempenho inicialmente estimado para o ativo. As reformas são depreciadas ao longo da vida útil restante do ativo relacionado. Reparos e gastos com manutenção são apropriados ao resultado no período de competência. Os custos dos encargos sobre empréstimos e financiamentos são capitalizados durante o período necessário para executar e preparar o ativo para o uso pretendido.





Os valores residuais e a vida útil dos ativos são revisados e ajustados, caso aplicável, ao final de cada exercício. Se o valor contábil de um ativo for maior do que seu valor recuperável, constitui-se uma provisão para impairment de modo a ajustá-lo ao seu valor recuperável estimado. Os ganhos e as perdas de alienações são determinados pela comparação dos resultados com o valor contábil e são reconhecidos no resultado.

2.11 Operações de arrendamento mercantil No começo de um contrato a Empresa define se um contrato ou conjunto de contratos é ou contém um arrendamento quando: (i) cumprimento do contrato é dependente do uso daquele ativo especificado e, (ii) o contrato contém direito de utilização do ativo. Os arrendamentos mercantis de imobilizado nos quais a Empresa fica substancialmente com todos os riscos e benefícios de propriedade são classificados como arrendamento financeiro. Os arrendamentos financeiros são registrados como se fossem uma compra financiada, reconhecendo, no seu início, um ativo imobilizado e um passivo de financiamento (arrendamento). Os arrendamentos mercantis nos quais uma parte significativa dos riscos e benefícios de propriedade fica com o arrendador são classificados como arrendamentos operacionais. Os valores de pagamentos mínimos devidos pelos arrendamentos operacionais (líquidos de todo incentivo concedido pelo arrendador) são apropriados ao resultado pelo método linear ao longo do período do arrendamento. Os valores de pagamento contingentes (que são aqueles que não são uma quantia fixa, mas se baseiam na quantia futura de um fator que se altera como por exemplo volume de madeira em pé) são contabilizados nos períodos em que são incorridos. Os valores de arrendamento operacional são contabilizados contra resultado exceto quando correspondem a arrendamento de terras usadas na plantação de florestas quando são reconhecidos contra o custo do ativo biológico.

2.12 Ativos biológicos Os ativos biológicos são mensurados ao valor justo semestralmente (junho e dezembro), deduzidos dos custos estimados de venda no momento da colheita. Sua exaustão é calculada com base na colheita das florestas. O resultado da avaliação é reconhecido no resultado. Os ativos biológicos correspondem às florestas de eucalipto provenientes exclusivamente de plantios renováveis e são destinados para produção de celulose branqueada. O processo de colheita e replantio tem um ciclo aproximado de sete anos.





2.13 Impairment de ativos não financeiros exceto ágio Os ativos que estão sujeitos à amortização são revisados para a verificação de impairment anualmente ou sempre que eventos ou mudanças nas circunstâncias indicarem que o valor contábil pode não ser recuperável. Os ativos não financeiros, que tenham sido ajustados por impairment, são revisados subsequentemente para a análise de uma possível reversão do impairment na data do balanço.

2.14 Contas a pagar aos fornecedores Correspondem às obrigações a pagar por bens ou serviços que foram adquiridos de fornecedores no curso normal dos negócios e são, inicialmente, reconhecidas pelo valor justo e, subsequentemente, mensuradas pelo custo amortizado com o uso do método de taxa de juros efetiva. São normalmente reconhecidas ao valor da fatura correspondente.

2.15 Empréstimos e financiamentos Os empréstimos e financiamentos são reconhecidos inicialmente pelo valor justo, líquido dos custos da transação incorridos, e são, subsequentemente, apresentados ao custo amortizado. Qualquer diferença entre os valores captados e o valor de liquidação é reconhecida no resultado durante o período em que os empréstimos estejam em aberto, utilizando o método de taxa efetiva de juros.

2.16 Benefícios a administradores e empregados

(a) Obrigações de aposentadoria A Fibria-MS participa de plano de pensão, administrado por entidade fechada de previdência privada, que provê a seus empregados benefícios pós-emprego, classificado como contribuição definida. Nesse plano, a Empresa faz contribuições fixas a uma entidade separada e não tem obrigações legais nem contratuais de fazer contribuições se o fundo não tiver ativos suficientes para pagar a todos os empregados os benefícios relacionados com o serviço no período corrente e anterior. As contribuições regulares compreendem os custos líquidos e são registrados no resultado do período em que são devidas.

(b) Participação nos lucros e programa de bônus A Empresa reconhece um passivo e uma despesa de participação nos resultados e pagamento de bônus, calculadas com base em metas qualitativas e quantitativas definidas pela Administração e contabilizadas no resultado.





2.17 Ativos e passivos contingentes Ativos, anteriormente tratados como contingentes são reconhecidos somente quando há garantias reais ou decisões judiciais favoráveis, transitadas em julgado e cujo valor seja possível de mensurar. Os ativos contingentes avaliados como de êxitos prováveis são apenas divulgados em nota explicativa, quando material. Passivos contingentes são provisionados na medida em que a Empresa espera desembolsar fluxos de caixa. Processos tributários e cíveis são provisionados quando as perdas são avaliadas como prováveis e os montantes envolvidos forem mensuráveis com suficiente segurança. Processos trabalhistas são provisionados com base no percentual histórico de desembolsos. Passivos contingentes de natureza tributária e civil avaliados como de perdas possível e remota não são provisionados.

2.18 Provisão com obrigações de desmobilização de ativos Refere-se, basicamente, aos custos para o descomissionamento de células de aterro industrial e desativação dos ativos vinculados aos aterros. A provisão é constituída com o registro de passivo de longo prazo com contrapartida a um item do ativo imobilizado. O registro inicial desse passivo e do ativo corresponde aos valores das obrigações futuras trazidos a valor presente por uma taxa livre de risco ajustada (valor presente do fluxo de caixa dos pagamentos futuros). O passivo de longo prazo é atualizado financeiramente pela taxa de desconto de longo prazo atualizada e registrado contra o resultado. O ativo é depreciado linearmente pela vida útil do bem principal e registrado contra o resultado.

2.20 Distribuição de dividendos e juros sobre capital próprio A distribuição de dividendos e juros sobre capital próprio para os quotistas da Empresa são reconhecidos como passivo, apurado com base no estatuto social e na política de dividendos e juros sobre capital próprio. Qualquer valor acima do mínimo obrigatório é destacado no patrimônio líquido como “Dividendos adicionais propostos” e somente é provisionado na data em que são aprovados pelos quotistas. O benefício fiscal dos juros sobre capital próprio é reconhecido no resultado.

2 Estimativas e premissas contábeis críticas A Empresa faz estimativas com relação ao futuro com base em premissas. Por definição, as estimativas contábeis resultantes raramente serão iguais aos respectivos resultados reais. A Administração acredita que as estimativas e premissas que podem apresentar um risco significativo, com probabilidade de causar um ajuste relevante nos valores contábeis de ativos e passivos para o próximo exercício social, estão apresentadas a seguir.





(a) Tributos sobre o lucro Os ativos e passivos fiscais diferidos são baseados principalmente em diferenças temporárias entre os valores contábeis e a base fiscal. Se a Empresa operar com prejuízo ou não forem capazes de gerar lucro tributável futuro suficiente, ou se houver uma mudança material nas atuais taxas de imposto ou período de tempo no qual as diferenças temporárias subjacentes se tornem tributáveis ou dedutíveis, seria necessário uma reversão de parte significativa de ativo fiscal diferido, podendo resultar em um aumento na taxa efetiva de imposto. A Empresa apresenta histórico de lucro tributável que vem absorvendo recorrentemente os créditos diferidos ativados. A Administração entende, com base nas projeções de resultado aprovadas pelos níveis apropriados que a realização dos créditos diferidos é provável.

(b) Valor justo de derivativos e outros instrumentos financeiros O valor justo de instrumentos financeiros que não são negociados em mercados ativos é determinado mediante o uso de técnicas de avaliação. A Empresa utiliza seu julgamento para escolher diversos métodos e definir premissas que se baseiam principalmente nas condições de mercado existentes na data do balanço. Quaisquer alterações nas premissas utilizadas para os cálculos envolvendo o valor justo de instrumentos financeiros poderiam afetar significativamente a posição patrimonial e financeira da Empresa

(c) Ativos biológicos O cálculo do valor justo dos ativos biológicos leva em consideração diversas premissas com alto grau de julgamento. Quaisquer mudanças nessas premissas utilizadas podem implicar na alteração do resultado do fluxo de caixa descontado e, consequentemente, na valorização ou desvalorização desses ativos. A Empresa revisou as premissas utilizadas no cálculo do valor justo dos ativos biológicos e concluiu como apropriada a mudança, a partir de 2016, da premissa denominada “área de efetivo plantio”, para que as florestas imaturas (até dois anos de idade da data do plantio) sejam mantidas a custo histórico, em decorrência do entendimento da Administração de que durante esse período, o custo histórico dos ativos biológicos se aproxima de seu valor justo. O objetivo dessa mudança é refletir a experiência adquirida no processo de mensuração dos ativos biológicos e o alinhamento da metodologia de cálculo com o gerenciamento florestal da Empresa, que considera a realização de inventários florestais contínuos com a finalidade de estimativa de estoque de madeira ou projeções de produção futura, representado pelo incremento médio anual (“IMA”), a partir do terceiro ano de plantio. A premissa relativa aos “preços médios líquidos de venda” dos ativos biológicos (medidos em R$/m³) é suportada somente em pesquisas de preços de mercado, com o objetivo de maximizar a utilização de dados externos e independentes para fins da mensuração do valor justo das florestas.





A seguir, estão apresentadas as principais premissas utilizadas pela Administração no cálculo do valor justo dos ativos biológicos, e a correlação entre as mudanças nessas premissas e o valor justo: Premissas utilizadas Impacto no valor justo dos ativos biológicos Área de efetivo plantio (hectare) Aumenta a premissa, aumenta o valor justo Incremento médio anual (IMA) - m3/hectare Aumenta a premissa, aumenta o valor justo Preço líquido médio de venda - reais/m3 Aumenta a premissa, aumenta o valor justo Remuneração dos ativos próprios que contribuem - % Aumenta a premissa, diminui o valor justo Taxa de desconto - % Aumenta a premissa, diminui o valor justo

(d) Redução ao valor recuperável

de contas a receber A provisão para redução ao valor recuperável destes créditos é constituída em montante considerado suficiente para cobrir as prováveis perdas em sua realização. A política contábil para estabelecer a provisão requer a análise individual dos saldos de clientes inadimplentes.

(e) Revisão da vida útil e recuperação de propriedades, plantas e equipamentos A capacidade de recuperação dos ativos que são utilizados nas atividades da Empresa é avaliada sempre que eventos ou mudanças nas circunstâncias indicarem que o valor contábil de um ativo ou grupo de ativos pode não ser recuperável com base em fluxos de caixa futuros. Se o valor contábil destes ativos for superior ao seu valor recuperável, o valor líquido é ajustado e sua vida útil readequada para novos patamares.

(f) Ativos e passivos contingentes e obrigações legais A Empresa é parte envolvida em processos trabalhistas, cíveis e tributários que se encontram em instâncias diversas. As provisões para contingências, constituídas para fazer face a potenciais perdas decorrentes dos processos em curso, são estabelecidas e atualizadas com base na avaliação da Administração, fundamentada na opinião de seus assessores legais e requerem elevado grau de julgamento sobre as matérias envolvidas. A Empresa avalia parte substancial dos processos nos quais é parte envolvida individualmente.

* * *

Anexo III ao laudo de avaliação do patrimônio líquido contábil apurado por meio dos livros contábeis emitido em 3 de novembro de 2017


1. FAZENDA SÃO MARCOS - Matrícula: 481

UMA FRAÇAO DE TERRAS denominada FAZENDA SÃO MARCOS, situada neste município de Água

Clara/MS, com a área superficial de 5.970ha.1.750m² (cinco mil e novecentos e setenta hectares, um mil

e setecentos e cinquenta metros quadrados), encerrando um perímetro de 44.078,09m (quarenta e

quatro mil, setenta e oito metros e nove centímetros), contendo como benfeitorias uma casa sede, de

tijolos, coberta com telhas; várias casas para empregados, construídas de tijolos, coberta com telhas,

uma garagem de alvenaria, coberta com telhas; um prédio para oficina mecânica; um almoxarifado para

depósito; diversos armazéns para depósito; um curral com várias divisões, com tronco para aporte de

gado; pastagens artificiais com capim colonião e braquiária, todos cercados com arame farpado e liso,

com diversas divisões de pastos, conforme coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico

Brasileiro. O imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 912034.789720-3, AT.: 6.018,5000ha,

MR.: 40,0000, NMR.: 92.70, MF.: 35,0000ha, NMF.: 111,95, FMP 2,0000ha, Denominação: Fazenda

São Marcos, Localização: Estrada 3 Lagoas a Arapuã, KM 80, direita 2, em nome de Amoracyr José

Costa, brasileiro, CCIR 2003/2004/2005. NIRF 2.464.122-7. O imóvel encontra-se certificado nos

termos da lei 10.267, de 28 de agosto de 2001 e do Decreto 4.449, de 30 de outubro de 2002, a área do

imóvel objeto desta matricula foi demarcada, sendo tal demarcação objeto da certificação número

160610000083-88 do INCRA, datada de 27.10.2006, firmada pelo Sr. YODI NAKAMURA, Engenheiro

Agrimensor, inscrito no CREA sob nº 4980/D-MS, com Código de Credenciamento junto ao INCRA-

ABT, Ordem de Serviço SR-16 (MS), G/Nº 110/2003, de 11 de dezembro de 2003, certificando que a

poligonal referente ao memorial descritivo/mapa do imóvel acima descrito não se sobrepõe, até então, a

nenhuma outra poligonal constante do cadastro georreferenciado e que sua execução foi efetuada em

atendimento às especificações técnicas estabelecidas na Norma Técnica para Georreferenciamento de

Imóveis Rurais, aprovados pelo INCRA, através da Portaria INCRA/P/Nº 1.101 , de 03 de novembro de

2003, publicada no Diário Oficial da União em 20 de novembro de 2003. Título anterior, matricula 480,

do Livro 2 - Registro Geral, datada de 05.01.2007, deste Ofício. O imóvel foi adquirido, pela VCP-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, inscrita no CNPJ 36.785.418/0001-07, com sede na

Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, zona rural, no município de Três Lagoas/MS, de

ELVIRA COSTA, através Escritura Pública de Compra e Venda lavrada no 21° Tabelionato de Notas de

São Paulo/SP, no livro 3028, folha 295/306, em 14.05.2007. VALOR: R$19.242.148,76 (dezenove

milhões, duzentos e quarenta e dois mil, cento e quarenta e oito reais e setenta e seis centavos) a vista,

do transmitente. AVALIAÇÃO: R$19.242.148,76, pago ITBI conforme guia número 038/2007. Razão

social VCP Celulose Sul Matogrossense Ltda, alterada para FIBRIA-MS CELULOSE SUL

MATOGROSSENSE LTDA em 21.01.2011. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº

912.026.011.266-8 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF de nº

8667357-2.



2. FAZENDA BOA ESPERANÇA

2.1. FAZENDA BOA ESPERANÇA – Matrícula: 12380

Uma gleba de terras, com a área de 71,82,46 hectares (setenta e um hectares, oitenta e dois ares e

quarenta e seis centiares), situada no imóvel Córrego do Campo, neste município e comarca, com a

denominação de Fazenda Boa Esperança, dentro dos seguintes limites e confrontações:- "Começa

em um marco cravado na margem esquerda do Córrego do Campo e junto a outra gleba de Gumercindo

de Seta; segue confrontando com a referida gleba com o rumo NE 42° 37’ e a distância de 860,00

metros; segue confrontando com a faixa de domínio da Ferronorte com o rumo SE 58° 30' e a distância

de 1.341,60 metros; segue confrontando com a gleba da Ferronorte com o rumo SW 36° 54' e a distância

de 400,55 metros, até um marco cravado à margem esquerda do Córrego do Campo; segue pelo veio do

mesmo acima até encontrar o marco onde iniciou esta descrição. Título anterior, matricula nº 6.248, de

20.12.91, livro nº 2, deste Serviço. INCRA - CCIR 1998/1999 -Cadastrado sob o 0° 909017.011070-8,

com a área de 242,4 ha, mód. Fiscal: 40,0 ha, fração mínima de parcelamento: 3,0 has, localizado na

estrada Aparecida à Lagoinha, km 01, com a denominação de Fazenda Nova Esperança, e na Receita

Federal sob o nº 05305543. O imóvel foi adquirido por FIBRIA·MS CELULOSE SUL MATO-

GROSSENSE LTDA, atual denominação de VCP-MS CELULOSE SUL MATO·GROSSENSE LIDA,

sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº 36.785.418/0001 -07, NIRE 35.225.356.634, com sede

na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Fidenco Ramos, Nº 302, Torre B, 3° andar, conjunto 32, Vila

Olímpia, por compra feita a GUMERCINDO DE SETA e sua esposa NEIVA SAAD DE SETA, já

qualificados, pelo preço de R$3.000.000,00 (três milhões de reais), devidamente quitado, Conforme

Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada em 20/07/2016, no 4º Tabelionato de Notas de Três

Lagoas/MS, respectivamente às fls. 170/172, do Livro n" 100. ITBI recolhido conforme guia nº 402/2016

sobre o valor de avaliação de R$3.000.000,00. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº


8794713-7.


Uma gleba de terras com a área de 05,47,78 hectares (cinco hectares, quarenta e sete ares e setenta e oito

centiares), situada no Imóvel Córrego do Campo, neste município e comarca, dentro do seguinte roteiro:

- "O ponto inicial desta descrição localiza-se no ponto do Córrego do Campo, no alinhamento com a

cerca de divisa com a propriedade de Ennio Tozzi, nas coordenadas N-2022663.117 e E-488004.470.

Partindo deste ponto segue pelo córrego acima por aproximadamente 175 metros, até o ponto 4, nas

coordenadas N-2022787.155 e E-487883.433. Deflete à direita e segue confrontando com Ennio Tozzi

com azimute 18°29'18" e distância de 400,55 metros, onde atinge a cerca de divisa da faixa de domínio

da ferrovia, lado esquerdo do eixo. Deste deflete à direita e segue pela cerca da ferrovia por

aproximadamente 178 metros, até as coordenadas N-2022978.633 e E-488314.188. Deste deflete à

direita e segue confrontando com Ennio Tozzi com azimute 198°28'07" e distância de 442,13 metros,

onde alcança o ponto inicial e encerra uma área de 5,47,78 has. Os azimutes citados são referenciados ao



norte verdadeiro. Título anterior, matrícula 1.924, livro nº 2 deste Serviço. INCRA - Código do Imóvel:

909017.004960.0; área: 7,2 has; fração mínima de parcelamento: 3,0 has. O imóvel foi adquirido por

FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, atual denominação de VCP-MS CELULOSE

SUL MATO-GROSSENSE LTDA sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº 36.785.418/0001-07,

NIRE 35.225.356.634, com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Fidenco Ramos, Nº 302,

Torre B, 3° andar, conjunto 32, Vila Olímpia, por compra feita a GUMERCINDO DE SETA e sua esposa

NEIVA SAAD DE SETA, já qualificados, pelo preço de R$500.000,00 (quinhentos mil reais),

devidamente quitado, conforme Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada em 20/07/2016, no 4º

Tabelionato de Notas de Três Lagoas/MS, respectivamente às fls. 170/172, do Livro nº 100. ITBI

recolhido conforme guia nº 399/2016 sobre o valor de avaliação de R$500.000,00. O Imóvel encontra-

se cadastro no INCRA sob nº 999.970.254.649-4 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na

Receita Federal sob NIRF de nº 8794713-7.


Uma gleba de terras com área de 34,13,84 hectares (trinta e quatro hectares, treze ares e oitenta e quatro

centiares), situada no imóvel Córrego do Campo, neste município e comarca, dentro dos seguintes

limites e confrontações: - “Começa em um marco cravado á margem esquerda do Córrego do Campo e á

margem da antiga Boiadeira, sendo o confrontante do outro lado Edilson Alves de Lima; segue

margeando a boiadeira com o rumo NE 21°45’ e a distância de 923,00 metros até a margem da ferrovia

Ferronorte. Segue confrontando com a ferrovia com os seguintes rumos e distâncias: SE 54º15’ e 336,70

metros; SE 55°18’ e 126,60 metros; SE 58°13’ e 93 metros; segue confrontando com a gleba de Ennio

Tozzi com o rumo SW 42°37’ e a distância de 860,00 metros até um marco cravado á margem esquerda

do Córrego do Campo; deste ponto segue pelo veio do córrego acima até encontrar o marco cravado á

margem da antiga Boiadeira, onde iniciou esta descrição. Título anterior, matrícula 6475, livro º 2, deste

cartório. INCRA – Código do imóvel (em branco); área total: 86,8 has; mod. fiscal: 40,0; nº de mod.

fiscais: 1,99. O imóvel foi adquirido por FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, atual

denominação de VCP-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, sociedade limitada, inscrita no

CNPJ/MF sob nº 36.785.418/0001-07, NIRE 35.225.356.634, com sede na Capital do Estado de São

Paulo, na Rua Fidenco Ramos, nº 302, Torre 8, 3° andar, conjunto 32, Vila Olímpia, por compra feita a

GUMERCINDO DE SETA e sua esposa NEIVA SAAD DE SETA, já qualificados, pelo preço de

R$2.000.000,00 (dois milhões de reais), devidamente quitado, conforme Escritura Pública de Compra e

Venda, lavrada em 20/07/2016, no 4° Tabelionato de Notas de Três Lagoas/MS, respectivamente às fls.

170/172, do livro nº 100. ITBI recolhido conforme guia nº 400/2016 sobre o valor de avaliação de

RS2.000.000,00. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº 999.970.254.649-4 referente ao

exercício de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 8794713-7.


Uma gleba de terras, com a área de 09,20,00 hectares (nove hectares e vinte ares), situada no imóvel

Córrego do Campo, neste município e comarca, com a denominação de Fazenda Boa Esperança, dentro



dos seguintes limites e confrontações: - "Começa em um marco cravado na margem esquerda do Córrego

do Campo e junto à divisa com a gleba da Ferronorte; segue confrontando com a referida gleba com o

rumo NE 36° 58' e a distância de 442,13 metros; segue confrontando com a faixa de domínio da

Ferronorte com o rumo SE 76° 05' e a distância de 206,40 metros; segue margeando a rodovia BR 158

com o rumo SW 36° 58' e a distância de 377,00 metros; segue margeando a rodovia com o rumo SW 51°

44' e a distância de 160,00 metros até um marco cravado na margem esquerda do Córrego do Campo;

segue pelo veio do mesmo acima até encontrar o marco onde iniciou esta descrição”. Título anterior,

matrícula nº 6.248, de 20.12.91, livro nº 2. INCRA – CCIR 1998/1999 - Cadastrado sob o nº

909017.011070-8, com a área de 242,4 has, mód. Fiscal: 40,0 has, fração mínima de parcelamento: 3,0

has, localizado na estrada Aparecida à Lagoinha, km 01, com a denominação de Fazenda Nova

Esperança, e na Receita Federal sob o nº 05305543. Adquirido por FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-

GROSSENSE LTDA, atual denominação de VCP-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA,

sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob nº 36.785.418/0001-07, NIRE 35.225.356.634, com sede

na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Fidenco Ramos, nº 302, Torre B, 3° andar, conjunto 32, Vila

Olímpia, por compra feita a GUMERCINDO DE SETA e sua esposa NEIVA SAAD DE SETA, já

qualificados, pelo preço de R$500.000,00 (quinhentos mil reais), devidamente quitado, Conforme

Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada em 20/07/2016, no 4º Tabelionato de Notas de Três

lagoas/MS, respectivamente as fls. 170/172, do livro n° 100. ITBI recolhido conforme guia n° 401/2016

sobre o valor de avaliação de R$ 500.000,00. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº


8794713-7.

3. FAZENDA CRISTO REDENTOR – Matrícula: 6412

IMÓVEL RURAL denominado FAZENDA CRISTO REDENTOR, com a área de 1.089,8161 hectares,

perímetro: 15.056,61m, situado neste município e comarca de Brasilândia-MS, conforme coordenadas

georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. O imóvel objeto desta matricula foi certificado

conforme aprovação pelo INCRA de acordo com a Certificação nº 160509000049-28 datada de

28/09/2005, processo nº 54290001360/2004-71, onde consta a área certificada de 1.089,8161 has,

código do INCRA 9120260036031 e que a poligonal referente ao memorial descritivo/planta do imóvel

Fazenda Cristo Redentor, não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal constante do cadastrado

georreferenciado do Incra e que a sua execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas

estabelecidas na Norma Técnica para Georreferenciamento de imóveis rurais aprovada pelo Incra,

através de Portaria INCRA/P/N° 1.101/03 de novembro de 2003, publicada no Diário Oficial da União

em 20 de novembro de 2003. Título anterior, matrícula 555, ficha 01 deste registro imobiliário. O imóvel

foi adquirido por TOLSTOI EMPREENDIMENTOS AGRÍCOLAS LTDA, sociedade empresária limitada,

com sede na Rodovia SP 340, Km 171, parte, no município e comarca de Mogi Guaçu, Estado de São

Paulo, inscrita no CNPJ/MF nº 04.099.686/0001-70, NIRE 35.216.567.652. Tolstoi Empreendimentos

Agrícolas Ltda foi incorporada pela CHAMFLORA-TRÊS LAGOAS AGROFLORESTAL LTDA, CNPJ/MF

nº 36.785.418/0001-07, em 14 de julho de 2006, passando o imóvel objeto desta matrícula, no valor de



R$ 4.000.525,07. Razão Social CHAMFLORA-TRÊS LAGOAS AGROFLORESTAL LTDA alterada para

VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA em 08/04/2009. Razão Social VCP-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA alterada para FIBRIA-MS CELULOSE SUL

MATOGROSSENSE LTDA em 26/01/2010. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº

912.026.789.410-6 referente ao exercício de 2015/2016.

4. FAZENDA GUARÁ SUIÁ – Matrícula: 8945

IMÓVEL RURAL denominado "FAZENDA GUARÁ-SUIÁ", com a área de 4.257,1334 hectares,

perímetro: 29.122,46m, situado neste município e comarca de Brasilândia-MS, conforme coordenadas

georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Norte: Com parte das terras da Fazenda Tereré de

Volney Waldivil Maia e da Fazenda Rio Verde de Vimaal Agropecuária Ltda, e parte das águas do

Córrego Sem Denominação; Leste: Com parte das águas do Ribeirão do Meio; Sul: Com parte das águas

do Córrego Travesso; Oeste: Com parte das terras da Fazenda J & B de Gilberto Silva Barreto Júnior, da

Fazenda São Pedro de Georgeta Maria Junqueira Franco Zampiere e da Fazenda Toriba de Agropecuária

Gerivá S.A. Imóvel certificado conforme aprovação pelo INCRA com a Certificação n° 160704000052-53

datada de 12 de abril 2007, processo n° 54290.000100/2005-60, onde consta área certificada de

4.257,1334 has, código do INCRA 912.026.011.223-4, e que a poligonal que define os limites do imóvel

rural Fazenda Guará Suiá, não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal constante do cadastro

georreferenciado do Incra, e que sua execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas

estabelecidas na Norma Técnica para Georreferenciamento de imóveis rurais aprovado pelo INCRA

através da portaria INCRA/P/N° 1101/03 de novembro de 2003, publicada no Diário Oficial da União no

dia 20/11/2003, tendo como responsável técnico pelos trabalhos Cleiton Gomes Barbosa, credenciado

pelo INCRA sob o código ACD, ART nº 000042E CREA-MS. CCIR-2006/2007/2008/2009 onde

consta o código do imóvel 912.026.011.223-4, área total 4.257,1334has, mod. Rural 10,0161, nº mod.

Rurais 286,09, mod. Fiscal 35,0000, nº mod. Fiscais 121,6323, FMP 2,0000, área registrada

4.971,2300has, área medida 4.257,1334has, classificação fundiária: grande propriedade produtiva,

Fazenda Guará Suiá. Título Anterior, matrícula 2039, livro 02, ficha 01, deste registro imobiliário. O

Imóvel foi adquirido por Agropecuária Guará Suiá Ltda., que vendeu a área para FIBRIA-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, inscrita no CNPJ/MF, sob n° 36.785.418/0001-07, com

sede na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, nº 302, Torre B, 3° Andar, Conjunto

32, Bairro Vila Olímpia, de acordo com 58° alteração contratual consolidada, registrada na Junta

Comercial do Estado de São Paulo -JUCESP sob nº 493.615/14-7, identificada através do NIRE

35.225.356.634, pelo preço de R$ 13.545.325,92, pela certidão expedida em 20/08/2015 referente a

Escritura Pública de Venda e Compra lavrada no livro 0560, pagina 043, em 18 de julho de 2005, pelo 2°

Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos da comarca de Mogi Guaçu -SP, e Escritura Pública

de Rerratificação lavrada no livro 262, folhas 068/069/070/071, em 22 de julho de 2015, pelo 3º Serviço

Notarial e de Protestos da comarca de Três Lagoas –MS. . Imposto de Transmissão pago o valor de R$

270.906,66, através do DAM nº 00615849, em 09 de agosto de 2005, de acordo com a avaliação do

imóvel em R$ 13.545.325,92 constante na Guia de Informação do ITBI nº 048/005 expedida peja



Prefeitura Municipal de Brasilândia/MS. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº


8666650-9.

5. FAZENDA VALE DO GERIVÁ – Matrícula: 6456

IMÓVEL RURAL denominado "FAZENDA VALE DO GERIVÁ", situada neste município e comarca de

Brasilândia-MS, com área de 2.114,3457 hectares, conforme coordenadas georreferenciadas ao Sistema

Geodésico Brasileiro. O imóvel objeto desta matricula foi certificado conforme aprovação pelo INCRA

de acordo com a Certificação nº 160602000048-33 datada de 24 de fevereiro de 2006, processo nº

54290.000694/2005-17 onde consta a área certificada de 2.114,3457 has, código do INCRA

912.026.789.410-6, e que a poligonal referente ao memorial descritivo/planta do imóvel Fazenda Vale

do Gerivá, não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal constante do cadastrado georreferenciado do

Incra e que a sua execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas estabelecidas na

Norma Técnica para Georreferenciamento de imóveis rurais aprovada pelo Incra, através da Portaria

INCRA/P/N° 1.101/03 de novembro de 2003, publicada no Diário Oficial da União em 20 de novembro

de 2003, tendo como responsável técnico pelos trabalhos Dejamiro da Silva Sobrinho, Credenciado no

INCRA sob o código AD5, ART. Nº 000712 CREA MS; Foi apresentado cartas de anuências dos

confrontantes. CCIR-2003/2004/2005 onde consta o código do imóvel 9120267804106, área total

2.182,8000 has, mód. rural 38,9640, nº mód. rurais 45,37, mód. fiscal 35,0000, nº mód. fiscais 62,36,

FMP 2,0000, área registrada 2.182,8000 ha, classificação fundiária: grande propriedade produtiva,

Fazenda Vale do Geriva, município de Brasilândia-MS. Título anterior, Matricula n° 0237, livro 02, ficha

01, deste registro imobiliário. O imóvel foi adquirido por VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE

LTDA, inscrita no CNPJ/MF. Nº 36.785.418/0001-07, estabelecida no município de Três Lagoas/MS, na

Rodovia MS. 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, zona rural, conforme escritura de compra e venda

lavrada ás fls.365/375, Livro nº 3037, em 02 de julho de 2007, pelo preço de R$ 6.814.832,99 (SEIS

MILHÕES, OITOCENTOS E QUATORZE MIL, OITOCENTOS E TRINTA E DOIS REAIS E NOVENTA E

NOVE CENTAVOS). A presente compra e venda foi ajustada com a Cláusula AD MENSURAM. Imposto

de Transmissão pago R$ 136.296,99, através da guia nº 229312007, de acordo com avaliação do imóvel

em R$ 6.814.832,99, conforme Guia de ITBI nº 053/2007 expedida pela Prefeitura Municipal de

Brasilândia-MS. Razão social VCP Celulose Sul Matogrossense Ltda, alterada para FIBRIA-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA em 26/01/2010. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA

sob nº 912.026.789.410-6 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF

de nº 8493115-9.

6. FAZENDA PARAÍSO – Matrícula: 7424

IMÓVEL RURAL denominado "FAZENDA PARAÍSO", com área de 1.181,2180 hectares, Perímetro:

17.122,067m, situado neste município e comarca de Brasilândia-MS, conforme coordenadas



georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Imóvel certificado conforme aprovação pelo INCRA

de acordo com a Certificação n° 160712000031-90 datada de 19 de dezembro de 2007, processo nº

54290.003841/2007-64, onde consta a área certificada de 1.181,2180has, código do INCRA

9120260035906, e que a poligonal referente ao memorial descritivo/planta do imóvel Fazenda Paraíso,

não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal constante do cadastro georreferenciado no lncra e que a sua

execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas estabelecidas na Norma Técnica para

Georreferenciamento de imóveis rurais aprovada pelo Incra, através de Portaria INCRA/P/Nº 1.101/03

de novembro de 2003, publicada no Diário Oficial da União em 20 de novembro de 2003, tendo como

responsável técnico pelos trabalhos Fábio Figueiredo dos Santos, Credenciado no INCRA sob o código

AGH, ART. n° 932857 CREA MS; foram apresentadas as cartas de anuências dos confrontantes. CCIR-

2003/2004/2005 onde consta o código do imóvel 9120260035906, área total 1.210,0000has, mód.

rural 40,0000, n° mód. rurais 23,00, mód. fiscaI 35,0000, nº mód. fiscais 34,57, FMP 2,0000, área

registrada 1.210,0000has, classificação fundiária: grande propriedade produtiva, Fazenda Paraíso,

município de Brasilândia-MS. Título anterior, matricula 1.171, livro 02, ficha 01, deste registro

imobiliário. O imóvel foi adquirido por VCP-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, com sede

no Município de Três Lagoas-MS, na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, Zona Rural,

inscrita no CNPJ/MF sob na 36.785.418/0001-07, pelo preço de R$ 4.902.172,50 (QUATRO MILHÕES,

NOVECENTOS E DOIS MIL, CENTO E SETENTA E DOIS REAIS E CINQUENTA CENTAVOS),

conforme escritura pública de Venda e Compra, lavrada no livro 186, às fls. 187/188/189, em 21 de

fevereiro de 2008, pelo 3º Serviço Notarial e Registral de Protestos da comarca de Três Lagoas-MS.

Imposto de Transmissão pago R$ 98.043,4S em 28/05/2008, através da guia de recolhimento nº

1465/2008, de acordo com avaliação do imóvel em R$ 4.902.172,50, conforme Guia de Informação do

ITBI nº 058/2008 expedida em 21/05/2008, pela Prefeitura Municipal local. Razão social VCP Celulose

Sul Matogrossense Ltda, alterada para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA em

08/12/2010. Hipoteca sob o R.11 em favor de FINANCIADORA DE ESTUDOS E PROJETOS – FINEP,

no valor de R$4.825.963,00. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº 912.026.789.410-6

referente ao exercício de 2015/2016.

7. FAZENDA BOM JESUS – Matrícula: 7462

IMÓVEL RURAL denominado "FAZENDA BOM JESUS", com a área de 1.414,4168 hectares, Perímetro:

15.740,56m, situado neste município e comarca de Brasilândia-MS, conforme coordenadas

georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Imóvel certificado conforme aprovação pelo INCRA

de acordo com a Certificação n° 160804000018-32 datada de 07 de abril de 2008, Processo nº

54290.001358/2004-01, onde consta a área certificada de 1.414,4168 has, código do INCRA

9120260108717, e que a poligonal referente ao memorial descritivo/planta do imóvel Fazenda Bom

Jesus, não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal constante do cadastro georreferenciado do Incra e

que a sua execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas estabelecidas na Norma

Técnica para Georreferenciamento de imóveis rurais aprovada pelo lncra, através de Portaria

INCRA/P/N° 1.101/03 de novembro de 2003, publicada no Diário Oficial da União em 20 de novembro



de 2003, tendo como responsável técnico pelos trabalhos Dejamiro da Silva Sobrinho, Credenciado no

INCRA sob o código AD5, ART nº 11004434 CREA MS; foram apresentadas as cartas de anuências dos

confrontantes. CCIR-2003/2004/2005 onde consta o código do imóvel 912.026.010.871-7, área total

1.414,4168 has, mód. ruraI 40,0011, nº mód. rurais 28,10, mód. fiscal 35,0, nº mód. fiscais 40,4119,

FMP 2,0000, área registrada 1.386,6600 has, classificação fundiária: grande propriedade produtiva,

Fazenda Bom Jesus, município de Brasilândia-MS. Títulos anteriores, matricula 0822 e matrícula 3.577,

ambas livro 02, fichas 01, deste registro imobiliário. O imóvel foi adquirido através de Escritura Pública

de Compra e Venda, lavrada no livro 52, fls. 160/162, em 17 de junho de 2008, pelo Cartório do 1 ° Oficio

de Notas e do Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade e comarca de Brasilândia-MS, por VCP-

MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, com sede no município de Três Lagoas, Estado de Mato

Grosso do Sul, na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, Zona Rural, inscrita no CNPJ/MF

sob nº 36.785.418/0001-07, pelo preço de R$ 6.721.407,64 (SEIS MILHÕES, SETECENTOS E VINTE E

UM MIL, QUATROCENTOS E SETE REAIS E SESSENTA E QUATRO CENTAVOS). Imposto de

Transmissão pago R$ 134.428,15, através da Guia de Recolhimento nº 1942/2008 em 17/06/2008, de

acordo com avaliação do imóvel em R$ 6.721.407,64, conforme Guia de Informação do ITBI nº

065/2008, expedida em 17 de junho de 2008, pela Prefeitura Municipal local. Razão social VCP Celulose

Sul Matogrossense Ltda, alterada para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA em

08/12/2010. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº 912.026.789.410-6 referente ao exercício

de 2015/2016.

8. HORTO RIO VERDE B – Matrícula: 4239

Imóvel Rural, denominado HORTO RIO VERDE B, com a área total de 10.572,8855 hectares ou

4.368,96 alqueires paulista, situado neste Município e Comarca de Brasilândia-MS, conforme

coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Certificação no CCIR-1996/1997 onde

consta o código do imóvel 912026.0011266-8, área total 11.346,9has; mód. ruraI 54,4; nº mód. rurais

168,50; mód. fiscal 35;nº mód. fiscais 324,19; FMP 3,0; área de posse 0,0has. Títulos anteriores

conforme Matrícula 4229 (área de 311,30,55 has), 4230 (área de 242,00 has), 4231 (área 121,00 has),

4232 (área de 832,48 has), 4233 (6.649,04,00has), 4234 (área de 242,00 has), 4235 (área de 600,00

has), 4236 (área de 81,80,00 has) e 4237 (área de 726,00, has) todas registradas no livro 02, do CRI da

Comarca de Três Lagoas/MS. O imóvel é pertencente a proprietária AGROFLORESTAL RIO VERDE

LTDA sediada na Avenida Aldair Rosa de Oliveira nº 1.622, Vila Cardoso, no município de Três

Lagoas/MS, inscrita no CGC/MF sob o nº 46.837.8521/0001-39, associada à sócia majoritária TRÊS

LAGOAS AGROFLORESTAL LTDA EM 26/06/1992. Servidão de passagem em favor de

TRANSPORTADORA BRASILEIRA GASODUTO BOLÍVIA - BRASIL S.A, inscrita no CGC/MF sob nº

01.891.441/0001-93, com área atingida de 64.578,20m². O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob

nº 912.026.011.266-8 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF de

nº 0264697-8. O imóvel foi adquirido por incorporação pelo valor de CR$ 176.032.774,12 (CENTO E

SETENTA E SEIS MILHÕES, TRINTA E DOIS MIL, SETESSENTOS E SETENTA E QUATRO

CRUZEIROS E DOZE CENTAVOS) em 26/06/1991.



9. FAZENDA GAMALEIRA – Matrícula: 4238

IMÓVEL Rural com a área de 773,91,00 has (setecentos e setenta e três hectares e noventa e um ares),

ou sejam 319,79 alqueires paulistas, localizado na Fazenda Gameleira, neste Município e Comarca de

Brasilândia-MS, que assim se descreve: "Começa no talvegue do Ribeirão do Sapê no início da Estrada

que dá acesso à cidade de Três Lagoas/MS, divisa comum, neste ponto com as terras de Mendes

Caldeira, cujo ponto materializado, caracteriza-se por um marco de madeira de lei, aqui convencionado

marco I, com rumo 28° 30' NE e distância de 3.570,00 ms, segue para o marco II, do marco II com rumo

de 39° 23' SE e distância de 3.750,00 ms, segue para o marco III que se encontra cravado no talude da

margem esquerda do Ribeirão do Sapê, do marco III, a divisa caracterizada e constituída fisicamente

pelo talvegue do ribeirão, segue, no sentido da montante para o marco I, que é princípio e fim do

presente roteiro que caracterizou e descreveu a propriedade que encerra a área de 773,91 has ou 319,70

alqueires e que tem as seguintes confrontações: do marco I ao marco II confronta-se com a Estrada que

dá acesso à cidade de Três Lagoas, do marco II ao marco III com terras de Supermercados Lides do

Carrão Ltda., do marco III ao marco I com terras de Mendes Caldeira. Títulos anteriores, matricula

0454, livro 02, folha 01, do CRI da cidade de Três Lagoas/MS. O imóvel é pertencente a proprietária

AGROFLORESTAL RIO VERDE LTDA sediada na Avenida Aldair Rosa de Oliveira nº 1.622, Vila

Cardoso, no município de Três Lagoas/MS, inscrita no CGC/MF sob o nº 46.837.8521/0001-39,

incorporado a CHAMFLORA -TRÊS LAGOAS AGROFLORESTAL LTDA, sediada na Rodovia MS 395,

Km 20. Horto Barra do Moeda, zona rural do município de Três Lagoas-MS, com seu contrato social

arquivado e registrado sob nº 54 2 0044080 7, em sessão de 05/0711991, e 15" e última alteração

contratual arquivada e registrada sob nº 54137149 em sessão de 04/07/2003 na JUCEMS, inscrita no

CNPJ nº 36.785.418/0001-07, pelo valor de R$ 66.351,85 (SESSENTA E SEIS MIL, TREZENTOS E

CINQUENTA E UM REAIS E OITENTA E CINCO CENTAVOS) em 26/01/2004. Alteração de razão

social de Chamflora - Três Lagoas Agroflorestal Ltda para VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE

LTDA em 20/03/2009. Alteração de razão social de VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE

LTDA para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA em 12/04/2010. O Imóvel

encontra-se cadastro no INCRA sob nº 000.043.065.013-0 referente ao exercício de 2015/2016, e

registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 0264697-8.

10. HORTO RIO VERDE B GLEBA PRIMAVERA – Matrícula: 4224

Um imóvel Rural denominado “HORTO RIO VERDE B GLEBA PRIMAVERA”, com a área total de

3.146,00 hectares ou 1.300,00 alqueires paulistas, situado neste Município e Comarca de Brasilândia-

MS, com a seguinte descrição: Tem início no marco M-01 (um), cravado na margem esquerda do

Ribeirão do Sapé na confluência do Córrego da Cabeceira Limpa, cujo ponto materializado é

caracterizado por um marco de Madeira de Lei aqui convencionado marco nº1 conforme a matricula nº

3.215 e matricula nº 3.216. Deste marco segue pelo talvegue do Ribeirão do Sapé chegando no marco M-

02 (dois), igual ao marco 2 cravado na lateral esquerda do referido Ribeirão do Sapé, conforme a

matricula nº 3.215 e marco nº 1 da matricula n° 3.216. Deste marco segue pelo Leito do Ribeirão do Sapé



em sentido ascendente passando pela foz do Córrego Cabeceira Comprida, afluente de sua margem

esquerda, na confrontação de Ricardo Rezende Barbosa, percorrendo uma distância de 3.200,00 metros

chegando no marco M-03 (três), igual a um marco sem número cravado na lateral esquerda do já citado

Ribeirão do Sapé, conforme a matricula n° 3.206. Deste marco, segue rumo NW percorrendo uma

distância de 4.150,00 metros, chegando no marco M-04 (quatro), cravado junto a uma estrada de

rodagem que liga Brasilândia ao Distrito de Arapuá. Deste marco, segue no rumo NE divisando com

terras da Agroflorestal Rio Verde Ltda., sucessora de Luiz Fiusa Lima, Armando Navarro Moreira

Sampaio e Guido César Rando, por uma distância de 4.200,00 metros chegando no marco M-05 (cinco)

igual ao marco nº 3 da matricula n° 3.215. Deste marco, deflete a direita no rumo 69° 30' NE

confrontando com a Estrada Estadual que liga Brasilândia ao distrito de Arapuá por uma distância de

2.429,00 metros chegando no marco M-06 (seis), igual ao março n° 4 conforme a matricula n° 3.215,

igual ao marco II da matricula nº 3.216. Deste marco, segue na mesma confrontação anterior no rumo

69° 30' NE por uma distância de 441,00 metros chegando no marco M-07 (sete), igual ao marco n° III

da matricula 3.216. Deste marco, deflete a direita na confrontação com a Agroflorestal Rio Verde Ltda.,

sucessora de Luiz Fiúza Lima e outros, e segue no rumo 30° 00' SE por uma distância de 5.492,00

metros chegando no marco M-08 (oito), igual ao marco nº IV da matricula nº 3.216 cravado na lateral

direita do Ribeirão do Sapé. Deste marco, segue pelo talvegue do referido Ribeirão do Sapé até o marco

M-01 (um), ponto de início e término desta descrição. Memorial Descritivo elaborado e assinado pelo

Engenheiro Cartógrafo Denílson de Jesus CREA 240210-D/SP, Visto MS 9361, CCIR-1996/1997 onde

consta o código do imóvel 912050.004936.5, área total 3.146,0has; mód. ruraI 55,8; nº mód. rurais

44,43; mód. fiscal 35; nº mód. fiscais 89,88; FMP 3,0; área de posse 0,0has. Títulos anteriores,

matricula 3.206 (área de 1.694,00,00 hectares ou 700,00 alqueires paulistas), Matricula 3.215 (área de

1.210,00,00 hectares ou 500 alqueires paulistas) e Matrícula 3.216 (área de 242,00,00 hectares ou 10

alqueires paulistas), todas livro 2, ficha 1, da comarca de Brasilândia/MS. Imóvel de propriedade de

EMPREENDIMENTOS AGRÍCOLAS MOGI GUAÇU LTDA, sediada na Rodovia SP-340, Km 171, Vila

Champion, no Município de Mogi Guaçu, Estado de São Paulo, inscrita no CGC/MF sob n°

58.444.613/0001-06, incorporada pela empresa CHAMPION PAPEL E CELULOSE LTDA, sediada na

Rodovia SP 340, Km 171, no município de Mogi Guaçu/SP, inscrita no CNPJ sob n° 52.736.949/0001-58

em 07/12/1999, passando o imóvel objeto desta matrícula, no valor de R$ 4.600.821,48. Alteração de

razão social de CHAMPION PAPEL E CELULOSE LTDA para INTERNATIONAL PAPER DO BRASIL

LTDA em 02/10/2000. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº 912.026.011.266-8 referente ao


11. HORTO RIO VERDE B GLEMA BARREIRO – Matrícula: 4174

IMÓVEL RURAL com a área de 2.910,4530 has ou 1.202,67 alqueires paulistas, denominado HORTO

RIO VERDE “B” GLEBA BARBEIRO, situado no município e comarca de Brasilândia-MS, dentro da

seguinte descrição: Tem início no marco M-01 (um) igual ao marco M-P1, cravado na margem direita do

Rio Verde e nas proximidades da Balsa que serve a estrada Três Lagoas à Arapuá (balsa TL-03)

conforme a Matricula de nº 3.164. Deste Marco, segue margeando o referido Rio Verde acima, com



diversos rumos e distâncias, que para fins de amarração do próximo marco, foi encontrado 54°30' NW e

uma distância de 2950,00 metros, chegando no marco M-02 (dois) igual ao marco MP-2 da matricula de

nº 3.164, igual ao marco MP-1 da matricula de nº 3,165. Deste marco, segue com diversos rumos e

distâncias margeando o Rio Verde acima e cruzando pela barra do Córrego Lajeado, com 245,00 metros

do MP-1 e também da barra do Córrego Bom que Dói com 2.250,00 metros e 42°15 NW de linha

resultante em partida do MP-1, para logo em seguida adentro da picada, contornando uma mata ciliar

com 700,00 metros de comprimento e 150,00 metros de largura, que serve ao imóvel como Reserva

nativa, para amarrar a Lagoa da Mutuca (em contra caminhamento) uma resultante de 2.190,00 metros

e 43°00'SE totalizando 5.387,00 metros até o marco M-03 (três), igual ao marco MP-2 cravado à

margem direita do Rio Verde, junto a uma aramado que divisava com terras de Paulo Mendonça,

conforme a matricula de n° 3.165 igual ao marco "F” conforme a matricula de nº 3.166. Deste marco,

segue margeando o Rio Verde acima até o marco M-04 (quatro), igual ao marco nº 33 cravado junto as

águas do referido Rio Verde, conforme a matricula de nº 3.166. Deste marco, segue por cerca, divisando

com a Agroflorestal Rio Verde Ltda, sucessora de Sé S.A Comércio e Importação, que foi Sucessora de

Wilson Felizari, até o marco M-05 (cinco), igual ao marco n° 28 conforme a matricula de nº 3.166. Deste

marco, segue divisando com terras da Agroflorestal Rio Verde Ltda, sucessora de Sé S.A Comércio e

Importação, nos seguintes rumos e distâncias: 00°03'SE - 1.068,00 metros marco M-06 (seis), 01º00’

SE - 477,00 metros marco M-07 (sete), 03°00'SW - 711,00 metros marco M-08 (oito), 24°34'SW - 51,00

metros marco M-09 (nove), 40°55’’ SW - 659,00 metros, marco M-10 (dez) igual ao marco n° 16

conforme a matricula de n° 3.166. Deste marco, segue divisando com Agroflorestal Rio Verde Ltda,

Sucessora de Sé S.A Agropecuária e Florestal, nos seguintes rumos magnéticos e distâncias: 47°28'30"SE

- 960,00 metros marco M-11 (onze) igual marco nº 15 da matricula nº 3.166, 47°28’30"SE - 585,00

metros marco M-12 (doze) igual marco M-P8 da matricula n° 3.164, igual ao marco nº 14 da matricula

n° 3.166, 47°28'30"SE - 403,00 metros, marco M-13 (treze) igual ao marco n° 13 da matricula nº 3.166;

47°28'30"SE - 340,00 metros marco M-14 (quatorze), igual ao marco n° 12 da matricula de n° 3.166.

Deste marco, desce pelo talvegue do Córrego Bom que Dói, até o marco M-14A (quatorze A), que é igual

o marco nº 5 da matricula nº 9.541. Deste marco, segue confrontando com terras da Agroflorestal Rio

Verde Ltda, em conformidade com a matricula n° 9.541 com os seguintes rumos e distâncias: 45°25' NW

- 1.862.00 metros marco M-14B (quatorze B), igual o marco n° 4; 08°00'NE - 1.700,50 metros marco M-

14C (quatorze c), igual o marco n° 3; 61°30'SE - 1.912,50 metros marco M-14D (quatorze D), igual o

marco n° 2; 44°20'SW - 1.593,50 metros marco M-14E (quatorze E), igual o marco n° 1; 40°00'SE -

1.001,00 metros marco M-14F (quatorze F), igual o marco n° 0, cravado na lateral esquerda do Córrego

Bom que Dói. Deste marco, sobe pelo veio do referido córrego com o rumo de 45°00'SW, por uma

distância de 200,00 metros até o marco M-14A (quatorze A). Deste marco, sobe pelo talvegue do

Córrego Bom que Dói, chegando novamente ao marco M-14 (quatorze). Deste marco, segue com rumo

47°28'30"SE, por uma distância de 1.113,00 metros chegando no marco M-15 (quinze), igual ao n° 11 da

matricula 3.166. Deste marco, continua divisando com Agroflorestal Rio Verde Ltda, Sucessora de Sé S.A

Comércio e importação, até o marco M-16 (dezesseis), igual marco n° 11 da matricula de n° 3.165. Deste

marco, segue no rumo 40°00'NE por uma distância de 1.620,00 metros, até ao marco M-17 (dezessete)

igual ao marco MP-12 cravado na divisa da Agroflorestal Rio Verde Ltda, Sucessora de Sé S.A Comércio e

Importação, conforme a matricula de nº 3.165. Deste marco, deflete a direita no rumo 74°00'SE e segue



por uma distância de 1.400,00 metros, chegando no marco M-18 (dezoito), igual ao marco MP-13

cravado também na divisa da Agroflorestal Rio Verde Ltda, sucessora de Sé S A Comércio e Importação,

conforme a matricula de n° 3.165, igual ao Marco MP-10 conforme a matricula de n° 3.164. Deste marco,

deflete a direita no rumo magnético de 74°30'SE e por uma distância de 150,00 metros até o marco M-19

(dezenove) igual ao marco MP-14 da matricula de n° 3.165, igual ao marco MP-3 da matricula de n°

3.164. Deste marco segue divisando com Agroflorestal Rio Verde Ltda, sucessora de Sé S/A Comércio e

Importação, no rumo 70°46'SE por uma distância de 2.122,70 metros, chegando no marco M-20 (vinte)

igual ao marco MP-11 conforme a matricula de n° 3.164. Deste marco, deflete a esquerda, no rumo

magnético de 55°16'NE e segue por uma distância de 464,10 metros até encontrar o marco M-21 (vinte e

um) igual ao marco MP-12 da matricula de n° 3.164. Deste marco, segue com o rumo magnético de

87°07'NE por uma distância de 689,30 metros chegando no marco M-22 (vinte e dois), igual ao marco

MP-13 da matricula de n° 3.164. Deste marco, segue no rumo 86°52’NE por uma distância de 435,00

metros chegando ao marco M-01 (um), ponto de início e término desta descrição. Memorial Descritivo

elaborado e assinado pelo Eng° Cartógrafo Denilson de Jesus, CREA 240210-D/SP, Visto MS 9361.

Registro Anterior: matricula 3.164 (área remanescente de 350,8345 has), Matricula 3.165 (área de

1.637,41,00 has), e Matricula 3.166 (área de 922,20,85 has), todas livro 02, ficha 1, comarca de

Brasilândia/MS. Imóvel de propriedade de EMPREENDIMENTOS AGRÍCOLAS MOGI GUAÇU LTDA,

sediada na Rodovia SP-340, Km 171, Vila Champion, no Município de Mogi Guaçu, Estado de São Paulo,

inscrita no CGC/MF sob n° 58.444.613/0001-06, incorporada pela empresa CHAMPION PAPEL E

CELULOSE LTDA, sediada na Rodovia SP 340, Km 171, no município de Mogi Guaçu/SP, inscrita no

CNPJ sob n° 52.736.949/0001-58 em 07/12/1999, passando o imóvel constante desta matrícula no valor

de R$ 4.305.845,95. Alteração de razão social de CHAMPION PAPEL E CELULOSE LTDA para

INTERNATIONAL PAPER DO BRASIL LTDA em 02/10/2000. Servidão Perpétua de Passagem para

construção do Gasoduto Bolivia-BrasiI (GASBOL), sobre uma faixa de terras com 3.647,02m de

extensão, com área atingida de 72.940,40 m2, em favor da PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A -

PETROFÉRTIL -GRUPO PETROFÉRTIL. Servidão perpétua de Passagem para construção do Gasoduto

Bolivia-BrasiI (GASBOL), sobre uma faixa de terras com 2.974,19m de extensão, com área atingida de

59.483,80 m2, em favor da PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A -PETROFÉRTIL -GRUPO

PETROFÉRTIL. Servidão Perpétua de Passagem para construção do Gasoduto Bolivia-BrasiI (GASBOL),

sobre uma faixa de terras com 2.340,48m de extensão, com área atingida de 46.809,60 m2, em favor da

PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A -PETROFÉRTIL -GRUPO PETROFÉRTIL. O Imóvel encontra-se

cadastro no INCRA sob nº 912.026.011.266-8 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na


12. HORTO NOVA PALMITO – Matrícula: 35000

IMÓVEL Gleba de terras rurais denominada HORTO NOVA PALMITO, localizada na Fazenda Moeda,

antiga denominação de Extensão da Nova Palmito, com a área total de 2.081,20,00 ha (dois mil e oitenta

e um hectares e vinte ares), ou sejam 859,92 alqueires na medida paulista, neste município e comarca,

com a seguinte descrição: “Tem início no marco M-01 (um), cravado no eixo de um açude junto a cerca



de divisa na Cabeceira do Córrego do Ouro, onde faz divisa com o Sitio Santa Rosa e com terras do Sitio

Retiro do Ouro, de propriedade do Sr. Gilberto Durval, com quem segue confrontando por cerca no

rumo magnético 34°44'38” SW por uma distância de 1.435,00 metros, chegando no marco M-02 (dois),

cravado junto a divisa do referida Gilberto Durval (Sítio Retiro do Ouro) e a Fazenda Barra do Moeda,

propriedade de Maria Lúcia de Abreu Sampaio Dória e esta gleba. Deste marco, segue divisando com a

referida Maria Lúcia de Abreu Sampaio Dóris (Fazenda Barra do Moeda), nos seguintes rumos

magnéticos e distâncias: 34°44'38”SW 1.742,31 metros marco M-03 (três), 65°35'39"SW 239,16 metros

marco M-04 (quatro), 29°08'27"SW 803,42 metros marco M-05 (cinco), 01°43'20"SE 375,11 metros

marco M-06 (seis), 30°50'27"SE 408,40 metros marco M-07 (sete), 58°58'04"SW 703,33 metros marco

M-08 (oito); 42°50'30"NW 1.803,13 metros marco M-09 (nove), 14°32'20"NW 1.826,02 metros

chegando no marco M-10 (dez), cravado junto a divisa de Maria Lúcia de Abreu Sampaio Dória (Fazenda

Barra do Moeda), com a Rodovia MS-395 e esta gleba. Oeste marco, atravessa a referida Rodovia MS-

395 no rumo de 14°32'20"NW por uma distância de 76,72 metros chegando no marco M-11 (onze), igual

ao marco n° 03 cravado no alinhamento da margem da Rodovia Estadual, que demanda Três Lagoas à

Brasilândia no limite de 35.00 metros de seu eixo conforme a matricula n° 22.212, por onde segue a

direita acompanhando seu alinhamento por uma distância de 996,13 metros até o marco M-12 (doze),

cravado na lateral da Rodovia MS-395, onde faz divisa com terras de Mário Borges, sucessor de João

Bravo Caldeira e a sua mulher Iria Figueiredo Bravo Caldeira. Deste marco, segue divisando com o

referido Mário Borges ou sucessor, no rumo de 10°56' NW por uma distância de 1.765,60 metros

chegando no marco M-13 (treze), igual ao marco n° 05 conforme a matricula n. 22.212, cravado na divisa

de Mario Borges, Orestes Prata Tíbery Júnior e João Costa Moura, sucessor de João Bravo Caldeira e sua

mulher Iria Figueiredo Bravo Caldeira. Deste marco, segue divisando com os sucessores de João

Caldeira e sua mulher, no rumo 85°16'SE por uma distância de 935,00 metros chegando no marco M-14

(quatorze), igual o marco n° 01 da matrícula de n. 22.212, cravado à margem de um aramado da Estrada

Municipal que liga o Distrito de Arapuã a Rodovia MS-395, junto a divisa de Orestes Preta Tibery Junior

e João Costa Moura, referidos sucessores de João Bravo Caldeira e sua mulher, Iria Figueiredo Bravo

Caldeira. Deste marco, atravessa a Estrada Municipal e segue divisando com os Citados Orestes Prata

Tibery Júnior e João Costa Mouro, nos seguintes rumos e distâncias: 52°36'30"NE 4.180,80 metros

marco M-15 (quinze), 40°41'54"SE 2.451,63 metros, chegando no marco M-16 (dezesseis), cravado na

margem da Rodovia MS-395 junto a divisa de Orestes Praia Tibery Júnior e João Costa Moura e esta

gleba. Deste marco, segue margeando a citada Rodovia MS-395 no sentido Três Lagoas a Brasilândia no

rumo de 65°00'32” SW por uma distância de 136,68 metros chegando no marco M-17 (dezessete),

cravado em sua margem direita. Deste marco, deflete á esquerda e atravessando a Rodovia no rumo de

30°24'54” SE por uma distância de 77,71 metros chegando no marco M-18 (dezoito), cravado na lateral

esquerda da referida Rodovia MS-395, junto a divisa do Sitio Santa Rosa a esta gleba. Deste marco,

segue divisando com o referido Sítio Santa Rosa, nos seguintes rumos e distâncias: 30°24'54” SE 68,15

metros marco M-19 (dezenove), 08°27'29”SE 132,26 metros marco M-20 (vinte), 16°44’11"SW 134,77

metros marco M-21 (vinte e um), 32°48'41”SW 182,74 metros chegando no marco M-22 (vinte e dois).

Deste marco, a divisa segue por uma cerca construída no eixo de um açude com rumo de 10°33'48”SE

por uma distância de 244,34 metros, chegando no marco M-01 (um) ponto de início e término desta

descrição. Título Anterior, matrícula 22211 e 22212, Livro 2, folha 1, comarca de Três Lagoas/MS. O



imóvel é pertencente a proprietária AGROFLORESTAL RIO VERDE LTDA sediada na Avenida Aldair

Rosa de Oliveira nº 1.622, Vila Cardoso, no município de Três Lagoas/MS, inscrita no CGC/MF sob o nº

46.837.8521/0001-39. Foi incorporado a CHAMFLORA -TRÊS LAGOAS AGROFLORESTAL LTDA,

sediada na Rodovia MS 395, Km 20. Horto Barra do Moeda, zona rural do município de Três Lagoas-MS

em 04/07/2003, passando o imóvel constante desta matrícula, no valor de R$ 1.678.765,15. Alteração de

razão social de Chamflora - Três Lagoas Agroflorestal Ltda para VCP-MS CELULOSE SUL

MATOGROSSENSE LTDA em 20/03/2009. Alteração de razão social de VCP-MS CELULOSE SUL

MATOGROSSENSE LTDA para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA em


de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 0264690-0.

13. PARTE – FAZENDA ESPERANÇA – 1 ALQUEIRE – Matrícula: 43072

Imóvel: gleba de terras rurais neste Município e Comarca, com a denominação de Fazenda Esperança,

com a área total de 480,26.48 ha. (quatrocentos e oitenta hectares, vinte e seis ares e quarenta e oito

centiares), ou 198,46 alqueires, sendo 291,03,54 ha. da Fazenda São MarcoS (Mat. 6.055), e 189,22,94

ha. do Sitio Esperança (Mat. 31.903), com as seguintes medidas e confrontações: Tem Início no marco

M-01 (um), igual ao marco de n° 01 da matrícula de n° 6.055 cravado junto a um esticador de aramado

ao lado de uma porteira a margem da Estrada municipal Laudelino Peres, na divisa da Fazenda Nove de

Julho, propriedade de Anésia Nicolau Zanata, com quem segue confrontando pelo aramado, com o rumo

magnético 25°47'51" NE, por uma distância de 4 ,647,90 metros, chegando ao marco M-02 (dois), igual

ao marco 02 cravado à margem direita do Ribeirão Moeda conforme a matricula de n° 6.055. Deste

marco, desce margeando o referido Ribeirão Moeda limitando com terras da Chamflora - Três Lagoas

Agroflorestal Ltda, sucessora dos antigos proprietários da Fazenda Santa Rosa e Elias Saheli até alcançar

o marco M-03 (três), igual o marco 03 cravado na lateral direita do Ribeirão Moeda, na divisa da parte

remanescente da Fazenda Guará de propriedade do Dr. Dirceu Garcia Dias, sucessor de Jose Lopes,

conforme matricula de nº 6.055. Deste marco, segue divisando com a referida Fazenda Guará, com o

rumo magnético de 25°47'00" SW, por uma distância, de 1.207,08 metros, até o marco M-04 (quatro),

igual o marco 01 da matricula de n° 31.903, cravado junto a cerca de divisa. Deste marco, deflete à

esquerda e segue limitando com a Fazenda Guará em conformidade com a matricula n° 31.903, nos

seguintes rumos magnéticos e distâncias: 65°19'34"SE 500,42 metros marco M-5 (cinco), igual ao marco

02 35°29'42" SW 520,93 metros marco M-6 (seis), Igual ao marco M-03 64°48'41"SE 617,86 metros

marco M-07 (sete), igual ao marco M-04 35°31'05"NE 527,21 metros marco M-8 (oito), igual ao marco

05 65°16'09"SE 467,83 metros marco M-9 (nove), igual ao marco 06 46°40'46"SE 56,82 metros marco

M-10 (dez), igual ao marco 07 cravado junto a cerca, local onde faz divisa a Fazenda Guará e a faixa que

limita a Rodovia MS-395, e este Gleba em descrição. Deste marco, deflete à direita e segue confrontando

com a faixa da Rodovia MS¬395 no rumo magnético de 43°21'28"SW, por uma distância de 1.662,63

metros, chegando ao marco M-11 (onze), igual ao marco 08, cravado junto a cerca, local onde faz divisa a

faixa que limita a Rodovia MS-395 e a Estancia Bom Jesus, propriedade dos Sucessores de Eurípedes

Oliveira, conforme matrícula de n° 31.903. Deste marco, deflete à direita e na confrontação com a



referida Estância Bom Jesus, segue no rumo magnético de 65°57'41" NW, por uma distância de 1.119,96

metros, chegando ao marco M-12(doze), igual o marco 00 da matrícula n° 31.903, cravado junto a cerca

de divisa deste marco, deflete à esquerda, e na mesma confrontação anterior, segue no rumo magnético

de 25°47'00" SW, por uma distância de 590,40 metros, chegando ao marco M-13 (treze), cravado junto a

cerca, local onde faz divisa a Estância Bom Jesus, Paulo Cezar Vemek, sucessor de José Lopes conforme

matricula de n° 6.055. Deste Marco, segue confrontando com Paulo Cezar Vemek no rumo magnético de

25°47'00"SW, por uma distância de 404,32 metros, chegando ao marco M-14 (Quatorze), cravado junto

a cerca, local onde faz divisa com o proprietário do Sítio Duas Rosas e terras de Paulo Cezar Vemek,

sucessor de José Lopes, conforme matricula de n° 6055. Deste marco, segue confrontando com terras do

referido Sítio Duas Rosas no rumo magnético de 25°47'00" SW, por uma distância de 768,34 metros,

chegando ao marco M-15 (quinze), Igual ao marco 04 cravado na margem da Estrada Municipal

Laudelino Peres, onde faz divisa o Sitio Duas Rosas e esta gleba em descrição. Deste marco, deflete à

direita e segue margeando a referida estrada no rumo magnético de 64°25'45"NW, por uma distância de

628.50 metros, chegando ao marco M-01 (um), ponto de início e término desta descrição. Títulos

anteriores, matricula 6055 e 31903, livro 2, folha 1 desta comarca. Servidões perpétuas de passagem

para a Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia Brasil S/A –TBG, sendo uma com a área de 12.564,80

m2. (AV.06/M.6.055 e R.08/M.6.055), e a outra 18.878,60 m2. (R.03IM.31.903 e R .06/M.31.903),

cujos roteiros se encontram nas respectivas matriculas mencionadas. O presente imóvel foi adquirido

pelo valor de R$ 191.480,00 através de Escritura de Compra e Venda pelo antigo proprietário

ALEXANDRE MARCHINI CANEVA portador do CPF de número 772.162.611-0. Imóvel pertencente á

INTERNATIONAL PAPER DO BRASIL LTDA, sediada na Rodovia SP 340, Km 171, no Município de

Mogi Guaçu/SP, Inscrita no CNPJ/MF sob o n° 52.736.949/0001-58, em 08/02/2013, dos devedores

ALEXANDRE MARCHINI CANEVA e OLMIRA THAIS FRANCO LOZANO CANEVA, através de

CLÁUSULA ESPECIAL DE HIPOTÉCA. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº

806.064.015.067-1 referente ao exercício de 2015/2016.

14. FAZENDA BURITI – Matrícula: 34021

IMÓVEL: Uma gleba de terras com Área de 4019,75,26ha (quatro mil e dezenove hectares, setenta e

cinco ares e vinte e seis centiares), ou seja, 1661,05 alqueires da medida paulista, lugar denominado

FAZENDA BURITI, destacada da fazenda Moeda, neste Município e Comarca, localizada dentro dos

limites e confrontações seguintes: Tem início no marco M-01 (um) que é igual a marco de n. 04 da

Matricula de n. 31.214 cravado na margem esquerda do Ribeirão Moeda, onde faz divisa com terras de

Gastoni Sartori, Ribeirão Moeda e esta Gleba. Deste marco, a divisa segue uma cerca de arame com o

rumo de 36°51' NE. e com a distância de 3.346,20 metros encontrando o marco M-02 (dois), que é igual

ao marco de n. 03 da Matrícula de n. 31.214 e 31.213, nesta extensão confronta com terras do Sr. Gastoni

Sartori. Deste marco, a divisa segue uma cerca de arame com rumo de 36°51' NE, e com a distância de

3.184,60 metros encontrando o marco M-03 (três), que é igual ao marco de n. 04 da matrícula de n.

31.213, junto a uma estrada municipal que liga Arapuá com a Rodovia MS 395, nesta extensão confronta

com terras do Sr. Gastoni Sartori. Deste marco, segue a referida estrada municipal, no sentido a Rodovia



MS-395, numa extensão de 2.640,00 metros medidos em raio encontrando o marco M-04 (quatro), que

é igual ao marco de n. 01 da matricula· de n. 31.213, que é igual ao marco de n. 2 da matrícula de n.

1.285, cravado a margem de um aramado na divisa de terras pertencentes ao Sr. Gastoni Sartori, ao lado

de uma estrada municipal, de onde defletindo a direita a divisa segue confrontando com o referido Sr.

Gastoni Sartori pelo aramado, margeando a estrada com o rumo de 36°51' SE e a distância de 497,20

metros ao marco M-05 (cinco), que é igual ao marco n. 3 (três) da matrícula de n. 1.285. Deste,

defletindo à esquerda segue ·com o rumo de. 81°43' SE e a distância de 1.003,30 metros ao marco M-06

(seis) que é igual ao marco n. 4 (quatro) da matrícula de n. 1.285. Daí, defletindo à esquerda segue com o

rumo de 65°54' NE e a distância de 412 ,70 metros ao marco M-07 (sete), que é igual ao marco n. 5

(cinco) da matrícula de n.1.285. Deste, defletindo à direita segue com rumo de 50°26'SE e a distância de

43,80 metros ao marco M-08 (oito), que é igual ao marco de n. 06 (seis) da matricula de n. 1285 que é

igual ao marco de n. 2 (dois) da matrícula de n. 2.150, cravado à margem de um aramado na divisa das

Fazendas Elias Shelli ou Saheli, hoje pertencente a Empreendimentos Agrícolas Mogi Guaçu Ltda e

Gastoni Sarbori ou Sartori, junto a uma estrada municipal, de onde defletindo à direita segue pelo

aramado confrontando com Gastoni, margeando a dita estrada pela direita com o rumo de 51°41' SE e a

distância de 343,30 metros ao marco M-09 (nove) , que é igual ao marco de n . 3 da matricula 2150, que

é igual ao marco n. 2 da matrícula 1.661, cravado à margem de uma estrada municipal ao lado de um

aramado, de onde defletindo à direita segue pelo aramado margeando a mencionada estrada municipal

até alcançar o marco M-10 (dez), que é igual ao marco n. 3 da matrícula de n. 1.661, que é igual ao marco

n. 2 (dois) da matricula 178, localizado na divisa da Fazenda Santa Angela ao lado de um aramado à

margem de uma estrada municipal, por onde segue a direita pelo dito aramado dividindo com a

mencionada fazenda com o rumo 22°56'SE e a distância de 837,60 metros ao marco M-11 (onze), que é

igual ao marco n. 3 (três) da matrícula n. 178. Deste defletindo a esquerda segue com o rumo de 51°08'

SE e a distância de 870,00 metros ao marco M-12 (doze), que é igual ao marco n. 4 (quatro) da matricula

n. 178, cravado na divisa das terras remanescentes dos vendedores, com quem segue dividindo pela

direita com o rumo de 39°17' SW, e a distância de 5.153,20 metros ao marco M-13 (treze), que é igual ao

marco n. 5 (cinco) da matricula n. 178, cravado á margem esquerda do Ribeirão Moeda pelo veio do qual

sobe limitando com a fazenda Guará, até alcançar o marco M-14 (quatorze), que é igual ao marco n. 01

(um) da matricula n. 178, que é igual ao marco n. 4 de matricula n. 1.661, cravado a margem do Ribeirão

Moeda, pelo veio do qual sobe dividindo com a Fazenda Guará, até alcançar o marco M-15 (quinze), que

é igual ao marco n. 1 da matrícula n. 1661, que é igual ao marco n. 04 da matrícula n. 2150, cravado à

margem esquerda do Ribeirão Moeda pelo veio do qual sobe limitando com a Fazenda Guará, até

alcançar o marco M-16 (dezesseis), que é igual ao marco n. 1 da matricula n. 2.150, que é igual ao marco

n. 7 da matrícula n. 1.285, cravado à margem esquerda do Ribeirão Moeda. Deste marco, a divisa sobe

pelo veio do mencionado Ribeirão Moeda, passando pela foz do Retirinho afluente da sua margem

esquerda, confrontando com as Fazendas Guará, Nove de Julho e Cambotá, devidamente

compromissada aos Srs. José Lopes, Anézio Nicola Zanata, Ernesto Dalla Marta, até alcançar o marco

M-17 (dezessete), que é igual ao marco n. 1 da matricula 1285, que é igual ao marco de n. 01 da matrícula

31.214, cravado na margem esquerda do Ribeirão Moeda. Deste marco a divisa segue pela margem

esquerda do Ribeirão Moeda no sentido jusante, com uma extensão de 2640,00 metros medindo em

raio, encontrando o marco M-01 (um), que é igual ao marco n. 04 da matrícula 31214, ponto de início e



termino desta descrição. Imóvel cadastrado no INCRA em nome de Empreendimentos Agrícolas Mogi

Guaçu Ltda, com área total de 4019,7ha, com a denominação de HORTO BURITI, sob n.

912042.001279-7 – Mód. Rural: 57,5ha. – N Mód. Rurais: 55,41. – Mód. Fiscal: 35ha. – N. Mód Fiscais:

114,84. – Fração mínima de parcelamento: 3,0ha – N. do imóvel na receita federal: 2700216-0. Títulos

anteriores, matrículas 178, 1285, 1661, 2150, 31213 e 31214, todos do livro 2, folha 1 deste registro

imobiliário. Imóvel de propriedade de EMPREENDIMENTOS AGRÍCOLAS MOGI GUAÇU LTDA,

sediada na Rodovia SP-340, Km 171, Vila Champion, no Município de Mogi Guaçu, Estado de São Paulo,

inscrita no CGC/MF sob n° 58.444.613/0001-06, incorporada pela empresa CHAMPION PAPEL E

CELULOSE LTDA, sediada na Rodovia SP 340, Km 171, no município de Mogi Guaçu/SP, inscrita no

CNPJ sob n° 52.736.949/0001-58 em 07/12/1999, passando o imóvel constante desta matrícula, no

valor de R$ 6.521.056,17. Alteração de razão social de CHAMPION PAPEL E CELULOSE LTDA para

INTERNATIONAL PAPER DO BRASIL LTDA em 02/10/2000. O Imóvel encontra-se cadastro no

INCRA sob nº 912.042.001.279-7 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na Receita Federal

sob NIRF de nº 2700216-0.

15. HORTO ESTRADÃO – Matrícula: 35001

IMÓVEL Gleba de terras rurais denominada HORTO ESTRADÃO localizada na Fazenda Moeda, com a

área total de 6.040,37,40ha (seis mil e quarenta hectares e trinta e sete ares e quarenta centiares), ou

sejam 2.496,02 alqueires na medida paulista, neste município e comarca, com a seguinte descrição: Tem

início no marco M-01 (um), igual ao marco n. 05 da matricula n. 3.017 cravado na margem direita do

Ribeirão Moeda na divisa da Fazenda Santo Egídio do Matula, propriedade do Dr. Munif Thomé com

quem segue limitando com o rumo de 25°38'06"SW transpondo a Faixa da Petrobrás Fertilizantes S .A

Petrofértil por uma distância de 5.320,00 metros chegando no marco M-02 (dois), igual o marco n. 6 da

matricula n. 3.017 cravado à margem da Estrada Laudelino Peres. Deste marco, segue à direita pelo

aramado margeando a referida estrada, com o rumo de 64°05'NW por uma distância de 1.904,60 metros

chegando no marco M-03 (três), Igual ao marco n. 7 da matricula n. 3.017 cravado na bifurcação das

Estradas Municipais, na divisa das terras do Espólio do Senador Vitorino. Deste marco, segue pela cerca

margeando a mencionada estrada com rumo de 38°49'NW por uma distância de 610,70 metros

chegando no marco M-04 (quatro), igual o marco n.01 conforme a matricula n. 3.017, igual o marco n. 6

da matricula n. 14.441, cravado junto ao esticador aramado à margem da Estrada Municipal, na divisa

das terras pertencentes ao espólio do Senador Vitorino. Deste marco, deflete a direita e segue pelo

aramado margeando a referida estrada pela esquerda, confrontando com terras do espólio do Senador

Vitorino, com rumo de 60°30'NW e a distância de 242,80 metros chegando no marco M-05 (cinco),

igual o marco n. 07 da matrícula n. 14.441. Deste marco, defletindo à direita segue com o rumo de

46°44'10” NW e distância de 864,59 metros chegando no marco M-06 (seis), igual a um marco S/n.,

conforme a matricula n. 3.775. Deste marco, segue com o rumo 76°59'SW por uma distância de 3.380,00

metros de distância até o marco M-07 (sete), igual a um marco s/n., cravado na margem direita do

Córrego Cabeceira Alta, conforme a matricula n. 3.775, confrontando neste percurso com a parte n. 29

de propriedade de Luiz C. Tortado. Deste marco, segue margeando o referido córrego abaixo até a sua



desembocadura na margem esquerda do Córrego do Arame chegando no marco M-08 (oito), Igual a um

marco s/n., da matricula n. 3.775 cravado a margem esquerda do córrego do Arame, junto a divisa de

Luiz C. Tortado, AIIi Djabak e esta Gleba. Deste marco, sobe pelo Córrego do Arame divisando com Alli

Djabak e com o espólio de lrineu Thomé até o marco M-09 (nove), igual a outro marco s/n, das

matriculas n. 3.775 e 3.702. Deste marco, continua subindo pelo Córrego do Arame até o marco M-10

(dez) cravado em sua cabeceira. Deste marco, segue com o rumo magnético de (ano 1972) 72°24'NE

divisando com os sucessores Pedro Bentivol por uma distância de 566,29 metros; chegando no marco

M-11 (onze), igual ao marco n. 01 da matriculo n. 10.573. Deste marco, deflete a esquerda, no rumo

67°03'12"NW por uma distância de 1.899,80 metros, chegando no marco M-12 (doze), Igual ao marco n.

02 confrontando com terras de Alencar José do Nascimento, conforme a matricula n. 10.573, cravado

junto a cerca de divisa na lateral da estrada municipal que dá acesso a Rodovia MS-395. Deste marco,

segue divisando com terras do Lucio Donaire Sanches, no rumo 03°35'21"NE por uma distância de

595,39 metros chegando no marco M-13 (treze), igual o marco n.03 da matricula n. 10.573. Deste marco,

segue na mesma confrontação anterior no rumo 86°35'10"NE por uma distância de 2,20 metros

chegando no marco M-14 (quatorze), igual o marco n. 04 da matricula n. 10.573. Deste marco, segue na

mesma confrontação anterior no rumo 03°51 '32"NE por uma distância de 260,83 metros, chegando no

marco M-15 (quinze), Igual o marco n. 05 da matrícula n. 10.573. Deste marco, segue confrontando com

os sucessores de José Mendes, por uma distância de 1.465,00 metros, chegando no marco M-16

(dezesseis), conforme a matricula n. 3.220. Deste marco, deflete a esquerda e na confrontação com José

de Almeida Primo e segue no rumo de 94°00'SW por uma distância de 610,00 metros, chegando no

marco M-17 (dezessete) cravado na Cabeceira do Córrego do Veado, conforme a matricula n. 2.166.

Deste marco, desce pelo Córrego do Veado nas seguintes distâncias: 430,00 metros; 550,00 metros e

vira a direita 100,00 metros e segue por uma cerca pelo varjão abaixo por uma distância de 500,00

metros, até o marco M· 18 (dezoito), cravado na confluência do Córrego do Veado com o Córrego

Atoladeira ou Atoleiro, conforme a matricula n. 2.166. Deste marco, sobe pelo Córrego Atoladeira por

uma distância de 200,00 metros chegando no marco M-19 (dezenove), Igual a um marco sem número

conforme a matricula n. 2.166, Igual o marco n. 17, cravado na margem esquerda do referido córrego,

conforme a matricula n. 14.676. Deste marco, sobe pelo Córrego Atoladeira por uma distância

coordenada de 2.849,61 metros até o marco M-20 (vinte), igual ao marco n. 01 cravado na lateral

esquerda do referido Córrego Atoladeira junto a cerca de divisa com a Fazenda Barra Bonita. Deste

marco, segue divisando com a referida Fazenda Barra Bonita no rumo magnético 64°08'13”-NE numa

distância de 1.726,26 metros, chegando no marco M-21 (vinte e um), igual o marco n. 02 da matrícula n.

14.676. Deste marco, segue na mesma confrontação anterior com o rumo magnético 65°24'59"NE numa

distância de 634,91 metros até o marco M-22 (vinte e dois), Igual ao marco n. 03 cravado à margem da

estrada municipal, conforme a matricula n. 14.676. Deste marco, segue no mesmo rumo e atravessa a

referida estrada municipal por uma distância de 10,00 metros onde está cravado o marco M-23 (vinte e

três), igual o marco n. 07 conforme a matricula n. 2.935. Deste marco, segue no rumo 31°48'10”-NW o a

distância de 86,30 metros, chegando no marco M-24 (vinte e quatro), igual o marco n. 08 cravado nos

limites das terras da Fazenda Santo Antônio, conforme a matrícula n. 2.935. Deste marco, segue

divisando com a referida Fazenda Santo Antônio, no rumo 47°37'07”NE, por uma distância de 1.567,00

metros chegando no marco M-25 (vinte e cinco), igual o marco n. 09 cravado a margem direita do



Ribeirão Moeda, conforme a matricula n. 2.935. Deste marco, desce pelo veio d'água do referido

Ribeirão Moeda até alcançar o marco M-26 (vinte e seis), igual o marco n. 01 da matricula 2.935, igual o

marco n. 02 da matricula n. 15.234. Deste marco, continua descendo pelo veio do Ribeirão Moeda até

alcançar o marco M-27 (vinte e sete), igual o marco n. 01 cravado a margem esquerda do Ribeirão

Moeda, junto a divisa da Fazenda Bonanza, conforme a matricula n. 25.598. Deste Marco, segue

divisando com a referida Fazenda Bonanza, no rumo, 33°29'NE por uma distância de 4.479,40 metros

chegando no marco M-28 (vinte e oito), Igual ao marco n. 02, cravado a lado da um esticador de

aramado a margem de uma estrada municipal na divisa das terras de Sunau Miura, conforme a

matricula n. 25.598. Deste marco, segue confrontando com terras de Sunau Miura pelo aramado a

direita sempre margeando a mencionada estrada, com o rumo do por uma distância de 933,20 metros

no marco M-29, igual o marco n. 03 a direita e continua peto aramado no rumo 35°39'20~SW por uma

distância de 4.439,80 metros confrontando com Gastone Sartori, chegando no marco M-30 (trinta),

igual o marco n. 04 (quatro), cravado a margem esquerda do Ribeirão Moeda, conforme a matricula n.

25.598. Deste marco, desce pelo referido Ribeirão Moeda, chegando no marco M-31 (trinta e um), Igual

o marco n. 03 cravado a margem direita do mesmo, conforme a matricula n. 7.564. Deste marco, segue

pelo aramado divisando com a Fazenda Planalto pertencente ao Dr. Roberto Basptistela e outros, no

rumo 47°15'SW por uma distância de 4.593,50 metros chegando no marco M-32 (trinta e dois), Igual o

marco n. 04 da matricula n. 7.564. Deste marco, defletindo a direita segue o rumo de 42°40'NW por uma

distância de 77,60 metros chegando no marco M-33 (trinta e três), igual o marco 05 cravado ao lado de

um esticador de aramado junto a divisa da Fazenda Planalto e conforme a matricula n. 7.564. Deste

marco, segue margeando a antiga estrada municipal por uma distância de 287,00 metros até o marco M-

34 (trinta e quatro), igualo marco n. 02 da matricula n. 8.154. Deste marco, segue com o rumo de

52°03'04" SW numa distância de 334,44 metros confrontando uma estrada municipal sentido Arapuã -

Brasilândia até o marco M-35 (trinta e cinco), igual o marco n. 3 da matricula n. 8.154. Deste marco,

segue o rumo 05°24'21"SE numa distância de 317,46 metros confrontando com a estrada municipal até o

marco M-36 (trinta e seis), igual ao marco n. 4 da matricula n. 8.154. Deste marco, segue com o rumo

73°01'54. SE por uma distância de 803,51 metros, confrontando com a estrada municipal até o marco M-

37 (trinta e sete), igual o marco n. 5 da matricula n. 8.154. Deste marco, segue com rumo 73°53'36"SE

numa distância de 508,21 metros confrontando com a estrada municipal até o marco M-38 (trinta e

oito), igual o marco n. 5 da matrícula n. 8.154. Deste marco, segue com rumo 48°32'1S"SE numa

distância de 6,64 metros confrontando com a estrada municipal até o marco M-39 (trinta e nove), igual o

marco n. 7 da matrícula n. 8.154. Deste marco, segue rumo 47°29'42"SE, numa distância de 361,56

metros confrontando com estrada municipal até o marco M-40 (quarenta), igual o marco n. 8 da

matricula n. 8.154. Deste marco, segue no rumo 15°43'13"SE por uma distância de 10,48 metros

chegando no marco M-41 (quarenta e um), igual o marco n. 9 da matricula n. 8.154. Deste marco, segue

por linhas quebradas numa distância de 1.010,00 metros chegando no marco M-42 (quarenta e dois),

igual o marco n. 1 da matricula n. 618, cravado junto a um aramado na divisa da Fazenda Santa Maria na

lateral da estrada municipal que dá acesso á Rodovia MS-395. Deste marco, deflete a esquerda divisando

com a Fazenda Santa Maria no rumo 47°28'08"NE por uma distância de 3.980,90 metros chegando no

marco M-43 (quarenta e três), igual o marco n. 2 cravado à margem direita do Ribeirão Moeda,

conforme a matricula n. 618. Deste marco, segue pelo veio do referido Ribeirão Moeda até o marco M-44



(quarenta e quatro), Igual ao marco n. 3 da matricula n. 618 e o marco n. 2 da matrícula n. 3.698

cravado à margem direita do Ribeirão Moeda. Deste marco, continua descendo pelo veio do já citado

Ribeirão Moeda até alcançar o marco M-45 (quarenta e cinco), igual o marco n. 3 da matricula n. 3.698 e

o marco n. 2 da matricula n. 4.621 cravado também na lateral direita do Ribeirão Moeda. Deste marco,

continua descendo pelo veio do referido Ribeirão, limitando com a Fazenda Granada até o marco M-46

(quarenta e seis), igual ao marco n. 3 da matricula n. 4.621, igual o marco n. 02 da matrícula n. 14.441,

cravado à margem direita do Ribeirão Moeda. Deste marco, desce pelo veio d'água do referido Ribeirão

Moeda até alcançar o Córrego Matuta, afluente da sua margem direita, onde está cravado o marco M-47

(quarenta e sete). Deste marco, continua pelo veio d'água até alcançar o marco M-01 (um), igual o marco

n. 5 da matricula n. 3.017, ponto de início e término desta descrição. Imóvel cadastrado no INCRA sob o

n° 9120340054517, Mód. Rural: 57,1ha. – N Mód. Rurais: 82,33. – Mód. Fiscal: 35ha. – N. Mód Fiscais:

172,58. – Fração mínima de parcelamento: 3,0ha – Àrea total do imóvel: 6,040,4ha, cadastrada em

nome de Empreendimento Agrícolas Mogi Guaçu Ltda. - N. do imóvel na receita federal: 3097411-9.

Títulos Anteriores, matriculas 618, 2166, 2935, 3017, 3220, 3698, 3702, 3775, 4621, 7564, 8154, 10573,

14441, 14676, 15234, 15256, 25598, todas do livro 2, folha 1 deste registro imobiliário. Imóvel de

propriedade de EMPREENDIMENTOS AGRÍCOLAS MOGI GUAÇU LTDA, sediada na Rodovia SP-340,

Km 171, Vila Champion, no Município de Mogi Guaçu, Estado de São Paulo, inscrita no CGC/MF sob n°

58.444.613/0001-06, incorporada pela empresa CHAMPION PAPEL E CELULOSE LTDA, sediada na

Rodovia SP 340, Km 171, no município de Mogi Guaçu/SP, inscrita no CNPJ sob n° 52.736.949/0001-58

em 07/12/1999, passando o imóvel constante desta matrícula no valor de R$ 9.068.556,83. Alteração de

razão social de CHAMPION PAPEL E CELULOSE LTDA para INTERNATIONAL PAPER DO BRASIL

LTDA em 02/10/2000. Servidão de passagem a favor de PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A -

PETROFÉRTIL -GRUPO PETROFÉRTIL com área atingida de 9899,00m². Servidão de passagem a

favor de PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A -PETROFÉRTIL -GRUPO PETROFÉRTIL com área

atingida de 30401,90m². Servidão de passagem a favor de PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A -







PETROFÉRTIL -GRUPO PETROFÉRTIL com área atingida de 47494,4 m². Servidão de passagem a



PETROFÉRTIL -GRUPO PETROFÉRTIL com área atingida de 8000,00m². O Imóvel encontra-se





16. FAZENDA PONTAL OU FARIA II – Matrícula: 22209

IMÓVEL: Gleba de terras rurais, constituída de parte do quinhão número II, do imóvel denominado

"FAZENDA PONTAL" ou "FAIA II", situado neste município e comarca de Três Lagoas, Estado de Mato

Grosso do Sul com a área total de 1.137.50,05has (mil, cento e trinta e sete hectares, cinquenta ares e

cinco centiares), destacado de uma área maior de 1.485.00,00 hectares, estando a primeira

compreendida dentro dos limites, divisas e confrontações seguintes: começa no marco n° 1 cravado na

margem direita do Rio Paraná, no lago formada pela Barragem de Júpia, na linha de desapropriação

feita pela CESP, e no lugar onde faz divisa com a área remanescente de Calil João Abud, e com quem

segue confrontando nos rumos e distancias: 42°28'28"NW com 1. 690,00metros, ao marco n° 02(dois);

35º39’34” NE é 445,20 metros ao marco nº.03 (três) cravado no canto onde faz divisa com José Abdala

Abud, e com este segue confrontando no rumo 42°28'28"NW e na distância de 10.142,56metros ao

marco nº.04, cravado no canto da cerca. Do marco nº 04 (quatro) a divisa segue a esquerda e

confrontando com a área remanescente de Calil João Abud no rumo 46° 34'42"SW com 1.104, 42 metros

ao marco nº.05(cinco), cravado no canto da cerca. Do marco nº.05(cinco), a divisa segue a esquerda pela

cerca e confrontando com Luiz Quinalha no rumo 43º37'45"SE, e com 11.728,82 metros ao marco

nº.06(seis), cravado na margem do Rio Paraná (lago formado pela represa de Jupiá), e por esse lago

segue no sentido montante numa distância de 515,00 metros até o marco nº .01(um) inicial e final deste

roteiro. Títulos Anteriores, matrículas R.05/M. 19.008; R.03/M. 18.209; R. 04/M.19.376; R.03/20.559;

R.03/M.22.560 e R.01/M22.208, todos deste Registro Imobiliário. Imóvel cadastrado no INCRA sob o

n° 9120340042601. Área total: 1485,0has; fração mínima de parcelamento: 3,0has; mód. Fiscal: 35,0;

nº mód. Fiscais: 33,37. Imóvel pertencente á AGROFLORESTAL RIO VERDE LTDA, sediada na

Rodovia SP-340, Km.171, município de Mogi Guaçu, Estado de São Paulo, inscrita na CGC/MF sob o nº

.46.837.852/0001-39. Incorporada pela CHAMFLORA-TRÊS LAGOAS AGROFLORESTAL LTDA,

CNPJ/MF nº 36.785.418/0001-07, em 02/10/2003. O presente imóvel foi conferido os bens, uma vez

sendo da antiga EMPREENDIMENTOS AGRICOLAS MOGI GUAÇU LTDA, em favor a

AGROFLORESTAL RIO VERDE LTDA, incorporada a CHAMFLORA –TRÊS LAGOAS

AGROFLORESTAL LTDA pelo valor de R$ 508.519,38. Razão Social CHAMFLORA-TRÊS LAGOAS

AGROFLORESTAL LTDA alterada para VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA em

24/03/2009. Razão Social VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA alterada para FIBRIA-

MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA em 12/02/2010. O Imóvel encontra-se cadastro no

INCRA sob nº 912.034.024.139-6 referente ao exercício de 2015/2016, e registrado na Receita Federal

sob NIRF de nº 0264688-9.

17. FAZENDA LAGUNA – Matrícula: 48774

Imóvel Rural, denominado "FAZENDA LAGUNA", com a área de 568,5652 ha (quinhentos e sessenta

e oito hectares, cinquenta e seis ares e cinquenta e dois centiares) - Perímetro: 12.043,35m, situada

neste Município e Comarca de Três Lagoas-MS, Todas as coordenadas aqui descritas estão

georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro a partir dos vértices Geodésicos da RBMC (Rede



Brasileira de Monitoramento Continuo); vértice geodésico de Brasília de coordenadas N 8.234.791,574

m e E 191.946,760 m (situado no fuso 45° W.Gr), vértice geodésico de Presidente Prudente de

coordenadas E 457.915.947m e N 7 .553.888,233m (situado no fuso 51° W .Gr) e o vértice de Geodésico

Cuiabá de coordenadas E 599.791,608m e N 8 .280.082,107 m (situado no fuso 57° W.Gr), sendo que as

coordenadas deste imóvel encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano

Central 51 W .Gr", tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias área e perímetro foram

calculados no plano de projeção UTM. Memorial Descritivo elaborado e assinado em 09 de janeiro de

2008, pelo Engenheiro Cartógrafo Mário Mauricio Vasquez Beltrão, CREA 1 .577/D-MS, Credenciado no

INCRA sob Código: AAC - ART n° 001856 E. Registro Anterior: Matrículas nº 28.847 e 28.858, ambas

livro 02, fls. 0 1, deste Registro Imobiliário Existe no imóvel objeto da presente matricula 20% (vinte por

cento) de Reserva Legal, onde não é permitido corte raso, destinado a reposição florestal, de acordo com

o que determina a Lei 4 .771, de 15/09/65, com as alterações da Lei 7.803, de 18/07/89, de cujo teores e

sanções tem pleno conhecimento. O imóvel foi adquirido pela escritura pública de venda e compra,

lavrada no livro 215, f .167, em 29 de fevereiro de 2008 e Escritura Pública de re-ratificação lavrada no

livro 215, f.285, em 12 de maio de 2008 ambas pelo cartório do. 2º Oficio, Tabelionato e Registro Civil

desta cidade e comarca de Três Lagoas/MS, os proprietários CLÁUDIO FERNANDO GARCIA DE

SOUZA, brasileiro, pecuarista portador do RG 425.471 -SSP /MS e d o CPF/MF nº. 002.581 .641 -15,

casado sob o regime de comunhão universal de bens, anterior a vigência da Lei 6 .515/77, com LEDIR

GARCIA DE SOUZA, brasileira professora, portadora do RG 424.590-SSP/MS e do CPF/MF n.

464.744.711-15, domiciliados na rua Orestes Prata Tibery, nº 728 centro, nesta cidade de Três Lagoas-

MS, o imóvel objeto da presente matricula foi vendido a VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE

LTDA inscrita no CNPJ/MF nº. 36.785.418/0001-07, com sede na Rodovia MS, 395, KM 20, Horto

Barra do Moeda, Zona Rural, nesta cidade de Três Lagoas-MS, pelo preço de R$ 9.707.898.00 (NOVE

MILHOES SETECENTOS E SETE MIL, OITOCENTOS E NOVENTA E OITO REAIS). sendo R$ 5

.000.000,00 (cinco milhões) pela terra nua, e R$ 4.707.898,00 (quatro milhões, setecentos e sete mil,

oitocentos e noventa e oito reais) pelas benfeitorias; e da seguinte forma: pelo imóvel objeto da

matricula n. 28.847, pago a importância de R$ 8.554.695,00 (oito milhões, quinhentos e cinquenta e

quatro mil, seiscentos e noventa e cinco reais), sendo R$ 4.406.056,00 (quatro milhões, quatrocentos e

seis mil, cinquenta seis reais) pela terra nua, e R$ 4 .148.639,00 (quatro milhões, cento e quarenta e oito

mil e seiscentos e trinta e nove reais), pelas benfeitorias ; e pelo imóvel objeto da matricula nº 28.858,

pago a importância de R$ 1.153.203,00 (um milhão, cento e cinquenta e três mil, duzentos e três reais),

sendo R$ 593.944,00 ( quinhentos e noventa e três mil, novecentos e quarenta e quatro reais) pela terra

nua, e R$ 559.259,00 (quinhentos e cinquenta e nove mil, duzentos e cinquenta e nove reais) pelas

benfeitorias; pago da seguinte forma: na data de 15.01.2008, a importância de R$ 1.941.579,60 (um

milhão, novecentos e quarenta e um mil, quinhentos e setenta e nove reais e sessenta centavos) e a

importância de R$ 7 .766.318,40 (sete milhões, setecentos e sessenta e seis mil, trezentos e dezoito reais

e quarenta centavos) . Constam na Escritura, Certidões Negativas das Fazendas Públicas Municipal e

Estadual e o pagamento do ITBI referente ao imóvel da matricula 28.847, no valor de R$ 171 .093,90

sobre 2% da avaliação do imóvel em R$ 8.554.695,00, conforme Guia nº 53159455, e referente ao

imóvel da matricula 28.858, no valor de R$ 23.064,06 sobre 2% da avaliação do imóvel em R$

1.153.203,00, conforme Guia n. 53159448, ambas expedidas em 29/02/2008, pela Prefeitura Municipal



local. Alterado a razão social de VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, para FIBRIA-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, em 12.02.2010. Consta no imóvel a cessão onerosa de uso

de área rural, por escritura pública de cessão onerosa, lavrada no livro 81, f.83/85, em 20 de outubro de

2011 , pelo 4º Serviço Notarial e Registral de Titulos e Documentos desta cidade e comarca de Três

Lagoas/MS, a proprietária FIBRIA-MS CELUSOSE SUL MATO- GROSSENSE LTDA, CNPJ/MF

36.785.418/0001-07, cedeu a parte a 0,7046ha do imóvel objeto desta matricula a COMPANHIA DE

GÁS DO ESTADO DO MATO GROSSO DO SUL-MSGÁS, CNPJ 02.741.676/0001-03, A cessão onerosa

de uso de área rural ora instituída se destina a permitir à cessionária MSGAS a ocupação da área de

0,7046ha (setenta ares e quarenta e seis centiares), pelo prazo de 20 (vinte) anos, podendo ser

prorrogada mediante novo ajuste entre as partes, destinada para a construção da Estação de Medição e

Redução de Pressão Secundária (EMRS-2) para a ampliação do sistema de distribuição de gás natural e

realização de todos os serviços e obras atinentes ao objeto social da cessionária MSGAS. O Imóvel


registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 4238306-4.

18. HORTO SANTA LUZIA – Matrícula: 66314

Imóvel Rural denominado "HORTO SANTA LUZIA" com a área de 3.673,0700ha (três mil, seiscentos

e setenta e três hectares e sete ares), Perímetro: 28.435,03m, situada neste município e Comarca de Três

Lagoas/MS, dentro da seguinte descrição: Tem início no Marco AAC-M-C423, (divisa dos Sucessores do

Senador Vitorino e esta gleba). Deste marco, segue divisando com os mesmo sucessores do Senador

Vitorino, com os seguintes rumos e distâncias: 55°20' NW 134,81 metros - marco M-2 (dois), 44°52' NW

588,20 metros – marco M-3 (três), 59°38' NW 559,30 metros - marco M-4 (quatro), 47°30' NW 997,30

metros, chegando no marco M-5 (cinco), igual ao marco n° 10 (dez) da matricula de n° 21.826 cravado

junto à divisa das terras de Edvaldo Ferreira Viana, sucessor do Senador Vitorino a esta Gleba. Deste

marco, segue divisando com o referido Edvaldo Ferreira Viana, nos seguintes rumos e distancias que são

iguais aos marcos referenciados da matrícula de n° 21.826, conforme a relação a seguir: 42°54' SW

657,00 metros, marco M-6 (seis), igual ao marco n°09, 14°58' NW 488,00 metros, marco M-7 (sete),

Igual ao marco n° 08, 89°55' NW 145,00 metros, marco M-8 (oito), igual ao marco n° 07, 41 °45' SW

338,00 metros, marco M-9 (nove), Igual ao marco n° 06, 43°03' NW 629,00 metros, marco M-10 (dez),

Igual ao marco n° 05, 34°15' NE 896,00 metros, marco M-11 (onze), igual ao marco n° 04, 36°58' NW

1.867,00 metros, marco M-12 (doze), igual ao marco n° 03, cravado junto a divisa de Edvaldo Ferreira

Viana e com as terras pertencentes ao Dr. Hermínio e esta Gleba. Deste marco, segue confrontando com

o referido Dr. Hermínio nos seguintes rumos e distancias: 41 °44' NE 1.535,00 metros, marco M-13

(treze), igual ao marco nº 02 (dois) da matricula de n° 21.826; 72°00' NE 16,00 metros, marco M-14

igual ao marco nº01 (um) da matricula n° 21.826, Igual ao marco s/n da matrícula de n° 21.355; 08°00'

NW 932,43 metros, marco M-15 igual ao marco n° 02 (dois) das matriculas de n° 21.355 e 21.526,

cravado junto à estrada municipal na divisa dos sucessores do Senador Vitorino. Deste marco, segue

divisando com as terras de Sr. Hermínio, sucessor do Senador Vitorino, nos seguintes rumos e

distâncias: 08°00' NW 306,60 metros, marco M-16 (dezesseis). 09°30' NE 541,00 metros, marco M-17



(dezessete), 32°00' NE 53,40 metros, marco M-18 (dezoito) igual ao marco n° 6A (seis A) da matrícula

de n° 21.526, igual ao marco n° 01 (um) da matricula n° 21.915, cravado junto ao corredor público e esta

gleba. Deste marco, segue divisando com o corredor público, com o rumo de 33º 04' NE, e por uma

distância de 672,80 metros chegando no marco M-19 (dezenove), igual ao marco n° 04 (quatro) da

matricula n° 21.915 e o marco nº 1 (um) da matricula n° 24.009, cravado junto ao corredor publico.

Deste marco, segue pelo referido corredor público com o rumo de 12°26' NE 148,45 metros chegando ao

marco M-20 (vinte), igual ao marco n° 6 A (seis A) da matricula n° 24.009, cravado junto a cerca do

corredor público, na divisa de José Aparecido Marques, Jorge Elias e sua mulher, com quem segue

confrontando com o rumo de 68°00' NE 3.550,05 metros chegando no marco M-21 (vinte e um), igual

ao marco n° 3 A (três A) da matricula n° 24.009, 44°10' NW 1.101,05 metros chegando no marco M-22

(vinte e dois), igual ao marco n° 2 A (dois A) da matricula n° 24.009 cravado junto à divisa de José

Aparecido Marques, Jorge Elias e sua mulher e com as terras da Fazenda Barra do Moeda. Deste marco,

segue confrontando com a referida Fazenda Barra do Moeda nos seguintes rumos e distâncias: 57°22'

NE 30,00 metros. marco M-23 (vinte e três), Igual ao marco n° 2 (dois) da matrícula na 24.009; 44°05'

SE 2.428,00 metros, marco M-24 (vinte e quatro), igual ao marco na 4 (quatro) da matricula n° 24.009,

igual ao marco n° 4B (quatro B) da matricula n°21.526. Deste marco, continua divisando com a Fazenda

Barra do Moeda nos seguintes rumos e distâncias: 45º 04' SE 1.470,57 metros, marco M-25 (vinte e

cinco), igual ao marco 4ª (quatro A) da matricula de na 21.526; 17°01' SW 216,00 metros, chegando ao

marco M-26 (vinte e seis), igual ao marco n° 3 (três) das matriculas de n° 21.355 e n° 21.526. Deste

marco, segue por uma cerca sempre divisando com a Fazenda Barra do Moeda com o rumo de 17°01' SW

por uma distância de 6.819,60 metros chegando no marco ACD-M-B122 segue confrontando com o

Reservatório da Usina Hidroelétrica Eng. Sergio Motta (Porto Primavera), Memorial descritivo, datado

de 28 de janeiro de 2013, assinado e elaborado pelo Engenheiro Agrimensor Walter Lourenço, CREA/SP

n. 5060754810/D, Visto/MS n. 11782, e guia de ART n. 11423796. Certidão Negativa de Débitos

Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural emitida em 11/06/2013 pela Secretaria da

Receita Federal do Brasil, com validade até 08/12/2013, código de controle da certidão:

3420.B5EB.0BD7.CD69, onde consta o NIRF 0.264.696-0, Horto Santa Luzia, município de Três

Lagoas/MS, área 3.706,2ha, em nome de Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda. CCIR-

2006/2007/2008/2009 onde consta o código do imóvel 912.034.024.171-0, área total 3.673,0700ha,

mód.rural 10,7013, n. mód.rurais 264,59, mod.flscal 35,0000, n. mód.fiscal 104,9448, FMP 2,0000, área

registrada 3.690,7300ha, classificação fundiária: grande propriedade produtiva, Horto Santa Luzia,

município Três Lagoas/MS, em nome de Fibria-MS Celulose Sul Mato Grossense Ltda., código da pessoa

04.671.655-6. Registro Anterior: Matricula n. 34.023, livro 02, deste Registro Imobiliário. Proprietária:

FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, Inscrita no CNPJ/MF n. 36.785.418/0001-07,

com sede na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, Zona Rural neste Município de Três

Lagoas/MS. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº 912.034.024.171-0 referente ao exercício

de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 0264696-0. O imóvel foi adquirido por

incorporação pelo valor de CR$ 391.931.486,96 (TREZENTOS E NOVENTA E UM MILHÕES,

NOVECENTOS E TRINTA E UM MIL, QUATROCENTOS E OITENTA E SEIS CRUZEIROS E

NOVENTA E SEIS CENTAVOS) em 26/06/1991.



19. FAZENDA BARRA DO MOEDA – Matrícula: 47281

Imóvel Rural denominado "FAZENDA BARRA DO MOEDA", com a área de 5.460,7321 ha. (cinco

mil, quatrocentos e sessenta hectares, setenta e três ares e vinte e um centiares), Perímetro: 41.388,83m,

situada neste município e comarca de Três Lagoas-. Todas as coordenadas estão georreferenciadas ao

Sistema Geodésico Brasileiro, a partir do fechamento de rede dos marcos da Rede Geodésica do Mato

Grosso do Sul, sendo os marcos MS 22 e MS 35, com as seguintes coordenadas: MS 22, N -

7.704.014.261 m e E- 428.017,158 m e o MS 35: N - 7.651.411,549 m e E - 393.552,059 m e encontram-se

representadas no Sistema U T M. referenciadas ao Meridiano Central n°51º00’Wgr, fuso -22, tendo

como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distância, área e perímetro foram calculados no plano de

projeção UTM. Memorial Descritivo elaborado e assinado pelo Engenheiro Agrônomo, Fábio Figueiredo

dos Santos, CREA 7935/MS, credenciado no INCRA sob código: AGH. ART nº 911711. Registro

Anterior:34.022, livro 02, deste Registro Imobiliário. Existe registrada no Imóvel objeto da presente

matrícula uma Servidão Perpétua de Passagem sobre uma faixa de terras com 6.108,37m de extensão

com uma largura de 20m, correspondente a área de 120.367,40m², em favor da Transportadora

Brasileira de Gasiduto Bolívia Brasil S/A TBG, sociedade anônima, inscrita no CGC/MF

01.891.441/0001-93 na Praia do Flamengo nº 200,25° andar, na cidade do Rio de Janeiro-RJ. Existe

registrada no imóvel objeto da presente matrícula uma Servidão de Passagem sobre uma faixa de terras

com a área de 9,0693ha, em favor da CESP-Companhia Energética de São Paulo. O imóvel objeto da

presente matricula: foi certificado nos termos da lei n.10.267 de 28 de agosto de 2001 e Decreto nº 4.449

de 30 de outubro de 2002, com a aprovação pelo INCRA de acordo com a CERTIFICAÇÃO nº

160612000027-23, datado de 06 de dezembro de 2006, Processo nº 54290.002582/2006-73, onde

consta a área certificada de 5.460,7321ha código do lNCRA sob o n° 9120340241808. Por Escritura de

Servidão de Passagem lavrada no livro 192, f. 123/129 em 08 de outubro de 2008, pelo 3º oficio do

Serviço Notarial e Registral de Protestos desta cidade e comarca de Três Lagoas-MS, a proprietária: VCP

MS· CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, já qualificada, mediante o preço de R$ 280.471,19

(Duzentos e oitenta mil, quatrocentos e setenta e um reais e dezenove centavos), que receberam de

ELEKTRO ELETRICIDADE E SERVIÇOS S.A. perfazendo a área total de 14,7406ha. Por Escritura de

Servidão de Passagem lavrada no livro 199, f.142/150 em 27 de agosto de 2009, pelo 3º Serviço Notarial

e Registral de Protestos desta - cidade e comarca de Três Lagoas - MS, a proprietária: VCP-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, já qualificada, mediante o preço de R$ 3.953,81 (Três mil,

novecentos e cinquenta e três reais e oitenta e um centavos), que receberam de ELEKTRO

ELETRICIDADE E SERVIÇOS S.A. perfazendo a área de 6.482,00m². Por escritura de constituição de

servidão de passagem lavrada no livro 3333, f. 149/167, em 10 de fevereiro de 2012, e Ata Notarial,

lavrada no livro 3344. f. 105/105, em 27 de abril de 2012, instituíram em favor da PETRÓLEO

BRASILEIRO S/A - PETROBRAS em caráter perpétuo e Irrevogável perfazendo a área total de

262.548,42m². Encontra-se edificado no imóvel objeto desta matricula, um prédio para fins Industriais

com a área construída de 74.125.59m². Apresentou planta de implantação, memorial descritivo, ART n º

92221220070199574, elaborado e assinado pelo responsável técnico José Eduardo Corsini Garcia, CREA

600691833. Habite-se nº 207/2010, expedido em 29/07/2010, bem como Alvará de Licença n .

702/2009 expedido em 23/12/2009, pela Prefeitura Municipal local. Certidão Negativa de Débitos



Relativos às Contribuições Previdenciárias e as de Terceiros, n. 001042016-88888454, emitida em

19/04/2016, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, com validade até 16/10/2016, em nome de

Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda. Pela escritura pública para constituição de HIPOTECA

conjunta e aditivo n 01 ao Contrato de Financiamento Mediante Abertura de Crédito n . 16.2.0245.1,

lavrada no livro 15, fls. 001/027, ato 001, em 03 de agosto de 2016, pelo 28º Oficio de Notas da cidade

do Rio de Janeiro/RJ, as partes: credores BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO

E SOCIAL - BNDES, empresa publica federal, inscrita no CNPJ/MF n . 33.657.248/0001-89, com sede

na cidade de Brasília/DF e BANCO DO BRASIL S.A. com sede na cidade de Brasília/DF. Inscrito no

CNPJ/MF n. 00.000.000/00001-91, por sua agência Large Corporate/SP, pelo contrato com o BNDES

foi aberto um valor total de crédito de R$ 2.347.524.000,00 e com o BANCO DO BRASIL foi aberto um

crédito à beneficiaria no valor total de R$ 831.478.000,00, sendo essa hipoteca conjunto que assegura o

pagamento de quaisquer obrigações decorrentes dos Contratos de Financiamento, imóvel objeto desta

matricula, incluindo as unidades Industriais H1 e H2, bem como todas e quaisquer construções,

Instalações, máquinas, equipamentos, benfeitorias, acessões e ou pertenças que a si sejam incorporados

ou nele sejam instalados ou operados de maneira permanente ou que venham a ser Incorporados ou

Instalados, sendo a mesma com data prevista para vencimento em Dezembro de 2027. O Imóvel


registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 0264690-0. O imóvel foi adquirido por incorporação pelo

valor de CR$ 596.417.715,76 (QUINHENTOS E NOVENTA E SEIS MILHÕES, QUATROCENTOS E

DEZESSETE MIL, SETESSENTOS E QUINZE CRUZEIROS E SETENTA E SEIS CENTAVOS) em

26/06/1991.

20. HORTO MATÃO – Matrícula: 45506

Imóvel rural denominado HORTO MATÃO, com a área de 16.832,7626 ha, perímetro: 65.570,30 m,

sendo Área da Rodovia MS 112 (extraída): 42,4654 ha com a área Ilíquida de 16.790,2972 ha, situado no

município de Selviria, comarca de Três Lagoas-MS., com a seguinte descrição: A referida gleba está

Georeferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro com coordenadas Plano Retangulares Relativas

Sistema U T M - Datum SAD-69, a partir do fechamento de rede dos vértices Geodésicos MS 21 e MS 22,

da Rede GPS do Estado do Mato Grosso do Sul, sendo que o vértice MS 21 de coordenadas este

455.853,878 m e Norte 7.748.227,308 m localiza-se em Selviria - MS e o vértice MS 22 de coordenadas

Este 428.017,158 m e Norte 7.704.014,261 m localiza-se em Três Lagoas - MS. Datum SAD-69,

referentes ao meridiano central 51°00'WGr Fuso 22. Todos os azimutes, distâncias, perímetro e área

foram calculados no plano de projeção UTM. Memoriais descritivos elaborados e assinados em

30/07/2005 pelo Engenheiro Agrônomo Fábio Figueiredo dos Santos. CREA. 7935/MS, código INCRA:

AGH, ART: 908165, Registro anterior: Matricula 35.002, livro 02 deste registro imobiliário:

PROPRIETARIA: FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, Inscrita no CNPJ/MF n.

36.785.418/0001-07, com sede na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, Zona Rural neste

Município de Três Lagoas/MS. O presente imóvel foi conferido os bens da antiga proprietária

INTERNETIONAL PAPER DO BRASIL para aumento de capital em favor da CHAMFLORA – TRÊS



LAGOAS AGROFLERESTAL LTDA, pelo valor de R$ 25.273.582,51. Existe Reserva Legal de 20% (vinte

por cento) da área total do imóvel objeto desta matricula, ou seja, 3.382,09 há. O objeto desta' matricula

foi certificado nos termos da Lei nº 10.267 de 28 de agosto de 2001 e Decreto nº 4.449 de 30 de outubro

de 2002, com a aprovação pelo INCRA de acordo com a CERTIFICAÇÃO nº 160509.000010-74, datada

de 08 de setembro de 2005, Processo nº 54290001303/2005-73, onde consta a área certificada de

16.832,7626 ha, código do INCRA 9120421009609, e que a poligonal referente ao Memorial

Descritivo/Planta do imóvel Fazenda Horto Matão, não se sobrepõe a nenhuma outra poligonal

constante do cadastro georreferenciado do Incra e que a execução foi efetuada em atendimento as

especificações técnicas estabelecidas na Norma Técnica para Georreferenciamento de imóveis rurais

aprovada pelo Incra, através da Portaria INCRA/P/N° 1.101/03 de Novembro de 2003, publicada no

Diário Oficial da União em 20 de novembro de 2003. Encontra-se no registro 07/M.45506. Hipoteca de

1º grau referente a nota de crédito industrial n.40/00681-6, primeiro aditivo de retificação e ratificação

datado de 31 de maio de 2010 e segundo aditivo de retificação e ratificação datado de 21 de fevereiro de

2014, sendo o financiador: BANCO DO BRASIL S.A., sociedade economia mista com sede na cidade de

Brasília/DF. Inscrito no CNPJ/MF n. 00.000.000/00001-91, com valor de crédito de R$ 73.021.645,00

(setenta e três milhões, vinte e um mil e seiscentos e quarenta e cinco reais) com vencimento em 01 de

dezembro de 2017. O Imóvel encontra-se cadastro no INCRA sob nº 912.042.100.960-9 referente ao


21. FAZENDA SANTA ROSA – Matrícula: 33213

Gleba de terras rurais , no imóvel Fazenda Palmito, localizada neste Município e Comarca de Três

Lagoas Estado de Mato Grosso do Sul, com a area total de 504.49.15 há (quinhentos a quatro hectares

,quarenta e nove are s e quinze centiares) com a denominação atual de “FAZENDA SANTA ROSA",

compreendida dentro da seguinte descrição perimétrica: Inicia-se no marco nº 01 cravado na margem

esquerda do Ribeirão Palmito e na lateral da Rodovia Estadual que liga Três Lagoas a Brasilândia e daí

segue pelo veio do Ribeirão Palmito abaixo numa distância, em reta de 415,20 metros, até o marco nº 02

cravado em sua margem esquerda onde inicia-59 a cerca de arame do marco nº 02 prossegue a Esquerda

tendo como divisa a cerca de arame e confrontando com várias propriedades nos rumos e distância:

32º54'26"NE - 342,00 metros ao marco nº3 46°04'24” SE - 113,36 metros ao marco nº.04; 30º 21'44

SE - 500,60 metros ao marco nº .05; 45º16'58"SW - 308,10 metros, ao marco nº06 cravado na margem

esquerda do Ribeirão Palmito, e por seu veio desce numa distância , em reta, de 2.122,90 metros até o

marco nº07, cravado n a margem esquerda junto ao início da cerca de arame. Do marco nº.07 prossegue

a esquerda tendo como divisa a cerca de arame e confrontando com Antônio Honório Dias nos rumos e

distâncias: 54º 12' 25"NE-360 ,00 metros ao marco nº08; 34º45' 55”SE-365,00 metros ao marco nº09.

60º23'25"NE-680.00 metros até o marco nº10 cravado no canto da cerca e junto a Rodovia Municipal

TL-20. Por esta Rodovia segue a esquerda nos rumos a distâncias: 30º04'21” NE -154,27metros;

22º45'01"NE - 80,55 metros ao marco n º11 cravado no canto de cerca do marco nº11 prossegue a

esquerda tendo como divisa a cerca de arame confrontando com Muriol Bogon Tabox e posteriormente

com Claudio Fernando Garcia de Souza nos rumos e distancias: 36º58'47"NW_ 2.100,00 metros ao



marco nº.12, cravado no canto da cerca: l13º15'11"NE- 762,46 metros ao marco nº .13; 16º08'00” NE-

327,00 metros ao marco nº14,cravado no canto da cerca. Do marco nº .14 prossegue a esquerda, tendo

como divisa cerca de arame, confrontando com Eduardo Antonio nos rumos e distâncias 61º00'00" NW-

l.041,00 metros ao marco nº.15 , cravado no canto da cerca; 38º51’35"NE - 130,00 metros ao marco" nº

16;41º07'52"NW-190,73 metros ao marco nº17, cravado no canto da cerca lateral da Rodovia Estadual

119 Três Lagoas a Brasilândia Do marco nº17,prossegue a esquerda tendo como divisa a cerca de arame

que a companha a lateral da Rodovia no sentido a Brasilândia com o rumo 33º58’20"SW e na distância

de 1.740,00 metros ao marco inicial e final deste roteiro", conforme memorial descritivo datado de

25/08/97 assinado pelo agrimensor Manoel Alves de Queiróz, CREA-63.458/TD-SP e Visto 751-MS.

Registros Anteriores: R.2/M.4.288, M.6.162, M. 6.413, M.6.885, M.7744, M 8.008, M 8.670, livro todos

deste Cartório. Pela Escritura Pública de Venda e Compra lavrada no livro 215, fls. 273, em 30 de abril de

2008, pelo Cartório do 2°Oficio, Tabelionato e Registro Civil desta cidade e comarca de Três Lagoas-MS,

os proprietários UBALDO JUVENIZ DOS SANTOS, brasileiro, comerciante, portador do RG nº 119.463-

SSP/MT e, do CPF/MF nº 089.182.791 -91, e sua mulher ANÉSIA MARIA DE CARVALHO JUVENIZ

DOS SANTOS, brasileira casados sob o regime da separação obrigatória de bens, de acordo com o artigo

1641, parágrafo único, item II do Código Civil residentes e domiciliados na Rua Paranaíba, nº 461.

Centro, nesta cidade de Três Lagoas-MS, JOÃO JUVENIZ JUNIOR, brasileiro, comerciante portador do

RG nº 921.935-SSP/MG e, do CPF/MF nº 088.944.501-04, e sua mulher ANITA QUEIROZ JUVENIZ,

brasileira, professora aposentada, portadora do RG nº 090.419-SSP/MS, e do CPF/MF nº 066.031.141-

00, casados sob o regime da comunhão universal de bens, anterior a vigência da Lei 6.515/77 residentes

e domiciliados na Av. Antonio de Souza Queiroz, nº 1.099. Centro, nesta cidade de Três Lagoas-MS.

venderam o imóvel objeto da presente matrícula a VCP-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE

LTDA. inscrita no CNPJ/MF sob o n° 36.785.418/0001-07 com sede na Rodovia MS 395, Km 20. Horto

Barra do Moeda, Zona Rural, nesta cidade de Três Lagoas-MS, pelo preço de R$ 14.592.724,38

(QUATORZE MILHÕES, QUINHENTOS E NOVENTA E DOIS MIL, SETECENTOS E VINTE E

QUATRO REAIS E TRINTA E OITO CENTAVOS). Alteração de denominação social de VCP·MS CEL

ULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA,

Inscrita no CNPJIMF n. 36.785.418/0001-07, com sede na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do

Moeda, Zona Rural neste Município de Três Lagoas/MS de acordo com a ata da 43ª Alteração do

Contrato Social da VCP-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda, datada de 26 de janeiro de 2010,

devidamente registrada na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul sob nº 54267326, em


de 2015/2016, e registrado na Receita Federal sob NIRF de nº 4238306-4.

22. FAZENDA PALMITO E ESTÂNCIA BRASIL – Matrícula: 14502

Uma área de terras com área remanescente de 516,9115ha (quinhentos e dezesseis hectares, noventa e

um ares e quinze centiares), com a designação de “Casa Branca”, posteriormente denominada “Fazenda

Palmito” e “Estância Brasil”, no município de Três Lagoas e que se encontra dentro dos limites e

confrontações seguintes: Começa no marco nº01, cravado a margem direita do Ribeirão Palmito, junto a



um aramado, nos limites das terras pertencentes a Manoel Mendes, com quem segue confrontando pelo

mencionado aramado, com rumo de 76°25’00”SW e a distância de 490,00 metros ao marco de n°02,

deste defletindo a esquerda, a divisa segue no marco nº03, com rumo de 44°47’00”SW e a distância de

2.107,00 metros daí defletindo a esquerda, segue com rumo de 29º20’00’’SW, até atingir o marco nº03-

A, cravado nos limites de terras pertencentes a gleba do ouro, segue confrontando com o rumo

56°20’00”SW, e a distância de 465,00 metros, ao marco nº03-B, cravado a margem da estrada

particular, junto a um mata burro nos limites das terras remanescentes do vendedor, de onde defletindo

a direita, segue margeando a referida estrada, no sentido de Três Lagoas até alcançar o marco nº08

(igual ao da descrição primitiva), cravado a margem da rodovia estadual MS-395, que demanda da

cidade de três lagoas as Brasilândia, de onde prossegue margeando-a no sentido de três lagoas, até

alcançar o marco nº09, cravado a margem direita do Ribeirão Palmito, próximo a ponte, tendo

confrontado no outro lado da rodovia até o corredor público que demanda ao abatedouro Municipal,

com terras de Orestes Prata Tibery Junior, e deste até o Ribeirão Palmito com Julio Ferreira Xavier.

Deste último marco, desce acompanhado pelo veio dágua do Ribeirão Palmito, confrontando pela

margem esquerda com sucessores de Salim Felício, até atingir o marco n°01, onde teve princípio.

Registro anterior: Matrícula 5.937, comarca de três lagoas. Pela escritura pública de venda e compra,

lavrada no livro 188, f. 099/100, em 23 de abril de 2008 pelo 3º Serviço Notarial e Registral de Protestos

desta cidade e comarca de Três Lagoas-MS, os proprietários SERGIO PAULO ABUJAMRA, brasileiro,

engenheiro mecânico aposentado, portador do RG n 2.996.722-SSP/SP e, do CPF/MF n. 036.496.018-

34, e sua mulher VERA LÚCIA MONTEIRO ABUJAMRA, brasileira, do lar, portadora do RG nº

4.727.462-SSP/SP e, do CPF/MF n.203.172.298-00, casados sob o regime de comunhão bens, antes da

vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na rua Armando Sales de Oliveira, nº 274, bairro

Higienópolis, na cidade de Araçatuba-SP, venderam o imóvel objeto da presente matricula a VCP- MS

CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, com sede na rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do

Moeda, Zona Rural, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 36.785.418/0001 -07, pelo preço de R$ 6.755.732,61

(SEIS MILHOES SETECENTOS E CINQUENTA E CINCO MIL E SETECENTOS E TRINTA E DOIS

REAIS E SESSENTA E UM CENTAVOS), pago através do cheque administrativo sob n. 702494.0, do

Banco Real, da Agência 0337, Conta nº 855555.0. Alteração de denominação social de VCP-MS

CELULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE

LTDA, Inscrita no CNPJ/MF n. 36.785.418/0001-07, com sede na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra

do Moeda, Zona Rural neste Município de Três Lagoas/MS de acordo com a ata da 43ª Alteração do



12/02/2010. Encontra-se averbado sob número 47/M14.502 Termo de Penhora, datado de 12 de

setembro de 2012, extraído dos autos de ação de execução fiscal nº 0000679-15.2009.8.12.0021, em que

Estado de Mato Grosso do Sul move contra Votorantim Celulose e Papel S.A, expedida pelo Cartório da

Vara de Fazenda Pública e Registros Públicos, desta Comarca de Três Lagoas/MS, devidamente assinado

MM. Juíza de Direito da respectiva Vara Drª. Aline Beatriz de Oliveira Lacerda. O Imóvel encontra-se





23. FAZENDA ANA ROSA – Matrícula: 22210

Gleba de terras, rurais, constituída do remanescente da “FAZENDA ANA ROSA”, antiga Fazenda

Areias Gordas, situado no município de Três Lagoas e comarca, com área total de 1.801,51.00ha, ou

sejam 744,42 alqueires paulistas, dentro das seguintes divisas, limites e confrontações: Inicia-se no

marco 0 (zero), cravado na confluência dos córregos Galheiro com o da Lagoa, onde faz divisa com terras

do Sr. Bunifacio Antonio Genta, Guilherme Fernando Gregio e outros a esta gleba: daí segue o córrego

da lagoa, sentido montante, numa distância de 4.538,85 metros, chegando ao marco M-43, cravado

junto ao outra confluência do córrego lagoa com a fortuna, confrontando até aqui com terras do Sr

Guilherme Fernando Gregio e outros; deste marco segue pelo córrego fortuna, sentido montante, com a

distância de 1.626,15 metros, chegando ao marco M-60, cravado junto a cerca na margem direita do

córrego da fortuna confrontando até aqui com terras da Agropecuária Fortaleza Ltda., daí segue a cerca

com os rumos e distancias de 23°06’56”SE, 1.056,94 metros (marco M-61); 22°39’56”SE, neste percurso

atravessando por uma estrada de servidão, 1.779,90 m (marco M-62); 00°09’46”SE, 3.016,31 metros,

(marco M-63) e 00°59’08”SE, 458,75 metros chegando ao marco M-64 , cravado junto a cerca de divisa

das terras da Fazenda Monte Alegre, confrontando do marco M-60 ao marco M-64, com as terras da

Agro Pecuária Fortaleza Ltda., desse marco, deflete a esquerda, e segue a cerca com rumo de

08º55’28’’SE e a distância de 273,66 metros chegando ao marco M-65, cravado no aterro do mencionado

açude hoje seco, chegando ao marco M-66, cravado no aterro do mencionado Ranieri; daí segue pelo

córrego do Galheiro, sentido jusante, atravessando por mais dois açudes, com a distância de 7.748,36

metros chegando ao marco M-0 (zero), cravado na confluência do córrego galheiro chegando até aqui

com o córrego da lagoa, ponto de início e termino deste descrição, confrontando até aqui, com terras dos

Sr. Palmiro Ranieri, Dr. Adir Pires Maia e Bunifácio Antonio Genta, conforme memorial datado de 08 de

outubro de 1988. Registro Anterior: M.8.196 da comarca de três lagoas. Por requerimento datado de 02

de outubro de 2003 e Instrumento Particular registrado na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso

do Sul - JUCEMS, sob nº NIRE 54.2.0044080-7, em sessão de 05 de julho de 1991, e 15ª e última

Alteração Contratual arquivada e registrada sob nº 54137149, em sessão de 4 de julho de 2003 na Junta

Comerciai do Estado de Mato Grosso do Sul - JUCEMS, conste que a proprietária AGROFLORESTAL

RIO VERDE LTDA já qualificada, foi incorporada pela CHAMFLORA TRÊS LAGOAS LTDA, sediada na

Rodovia MS 395. Km 20. Horto Barra do Moeda, zona rural deste Município. Inscrita no CNPJ/MF

36.785.418/0001-07, passando o imóvel constante desta matricula, no valor R$ 553.613,29 (quinhentos

e cinquenta e três mil, seiscentos e treze reais e vinte e nove centavos) ao patrimônio da empresa

Incorporadora. Alteração de denominação social de VCP-MS CELULOSE SUL MATOGROSSENSE

LTDA, para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE LTDA, Inscrita no CNPJ/MF n.

36.785.418/0001-07, com sede na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra do Moeda, Zona Rural neste

Município de Três Lagoas/MS de acordo com a ata da 43ª Alteração do Contrato Social da VCP-MS

Celulose Sul Mato-Grossense Ltda, datada de 26 de janeiro de 2010, devidamente registrada na Junta

Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul sob nº 54267326, em 12/02/2010. O Imóvel encontra-se





24. IMÓVEL URBANO – Matrícula: 49634

Imóvel Urbano, constituído pelo " Lote de terreno sob n. 10 (dez), da quadra nº104 (cento e

quatro)", do loteamento denominado "VILA SANTA RITA", localizado na segunda zona urbana desta

cidade e com arca de Três Lagoas/MS, com a área total de 200,00m (duzentos metros quadrados),

localizado no lado par da rua Marechal Teodoro da Fonseca a 30,00mt (trinta metros) do cruzamento da

rua 13 de Junho, dentro das seguintes medidas e Confrontações: medindo 10,00m (dez metros) de frente

ao Nascente para a Rua Marechal Deodoro da Fonseca; seguindo 20,00m (vinte metros) ao Sul

confrontando com o lote n . 11 da Quadra 104 do loteamento denominado Vila Santa R ita; seguindo

10,00m (dez metros) ao Poente, confrontando com o lote nº 6 (matricula nº 30.052), da Quadra 104 d o

loteamento denominado Vila Santa Rita; seguindo 20,00m (vinte metros) ao Norte confrontando com o

lote nº 9 da Quadra 104 do loteamento denominado Vila Santa Rita. Memorial descritivo datado de 02

de junho de 2008, e laborado e assinado pelo Engenheiro Marcos Antonio Morila Guerra, CREA/MS

1169, Guia de ART n. 25100000769220001112. Matricula anterior 18.879, livro 02, deste Registro

Imobiliário. Pela Escritura Pública de Venda e Compra, lavrada em no livro 189, f.

187/188/189/190/191/192/193/194/195/196, em 30 de junho de 2008, pelo 3. Serviço Notarial e

Registral de Protestos desta Cidade e Comarca de Três Lagoas/M S, a proprietária GUERRA

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada, vendeu o im6vel objeto da presente

matricula a VCP·MS CEL ULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, inscrita no CNPJ nº

36.785.418/0001-07, com sede neste Município de Três Lagoas/MS, na Rodovia MS 395, Km 20, Horto

Barra do Moeda, Zona Rural, pelo preço de R$ 2.244.000,00 (DOIS M ILHOES. DUZENTOS E

QUARENTA E QUATRO MIL REAIS), em conjunto com os imóveis constantes das matriculas nºs

48.958 à 48.967, 49.631 à 49.633, 49.635 à 49.730, somando uma área total de 2,44ha todas do livro 02,

fls. 01, deste registro imobiliário. Encontra-se edificado no Imóvel objeto desta matricula, um prédio de

alvenaria para fins residenciais com OS seguintes cômodos: 02 dormitórios, 02 WC, 01 varanda, 01 área

de circulação, 01 (uma) suíte, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha. 01 uma área de serviços

totalizando uma área construída de 82.88rna (oitenta e dois metro E oitenta e nove centímetros

quadrados) equivalendo o imóvel desta matrícula à R$ 20.587,16 (VINTE MIL, QUINHENTOS E

OITENTA E SETE REAIS E DEZESSEIS CENTAVOS) . Alteração de denominação social de VCP·MS

CEL ULOSE SUL MATOGROSSENSE LTDA, para FIBRIA-MS CELULOSE SUL MATO-GROSSENSE

LTDA, Inscrita no CNPJIMF n. 36.785.418/0001-07, com sede na Rodovia MS 395, Km 20, Horto Barra

do Moeda, Zona Rural neste Município de Três Lagoas/MS de acordo com a ata da 43ª Alteração do



12/02/2010.

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Fibria-MS Celulose Sul Mato-Grossense Ltda. · Contas a receber de clientes 946 ... O montante do...

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