FAUA-UNI, SIGUS-MIT Taller Internacional, Lima 2005 EL...
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EL AGUSTINO
Taller Internacional, Lima 2005
FAUA-UNI, SIGUS-MIT
Lima
Zona de Trabajo
El Agustino
Localizaci�n
El Cerro el Agustino 1965
Primer asentamiento: 1947
Estad�sticas de 1969
Poblaci�n: 2,530
Lotes: 460
Personas/Lote: 5.5
Fuente: Urban Dwelling Environments
El Cerro el Agustino 2005
Crecimiento r�pido:
Estad�sticas de 1999
Poblaci�n: 61,518
Lotes: 7,510
Unidades: 11,715
Personas/Unidad: 5.25
Fuente: SEA, p�gina de web
El Cerro el Agustino 2005
Crecimiento r�pido:
Estad�sticas de 1999
Poblaci�n: 61,518
Lotes: 7,510
Unidades: 11,715
Personas/Unidad: 5.25
Fuente: SEA, p�gina de web
1965 2005
Progreso
1960
1970
1980
1990
2000
`69 Estudio bajo Urban Dwelling Environments
`71 Agua y electricidad
`83-`86 Segundo tanque de agua (medio del cerro)
`90 Tercer tanque de agua (tope del cerro)
`88 Construcci�n Av. M�rtir Olaya
`96-`98 Titulaci�n de tierra y propiedad
90«s Banco de Materiales, construcci�n de escaleras
`47 Comienza el asentamiento
`73 Replanificaci�n del �rea plana
Desarrollo
`65 Distrito independiente
Ubicaci�n
vivienda no consolidada
reci�n llegados
vivienda consolidada
1960 1970 1980 1990 2000
7
14
28
1
2
3
4
LEYENDA
No. Pisos
No. Personas
inquilinos
CrecimientoFinanciero
3
5
9
11
21
vivienda consolidadape
rson
as
pis
os t�tulo
cr�dito
1,950 S/.
650 S/.
950 S/.
1960 1970 1980 1990 2000
2
3
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1
2
LEYENDA
No. Pisos
No. Personas
CrecimientoFinanciero
pers
onas
pis
os
vivienda no consolidada
t�tulo
cr�dito
200 S/.
1985 1990 1995 2000 2005
6
8 2
1
LEYENDA
No. Pisos
No. Personas
CrecimientoFinanciero
4
2
reci�n llegadospe
rson
as
pis
os
450 S/.
Observaciones
¥ Tugurizaci�n en la primera etapa (20-30 a�os) dedesarrollo
¥ El ingreso familiar est� relacionado con el trabajode los hijos
¥ El desarrollo de las viviendas ocurri� al recibirun cr�dito del Banco de Materiales
Etapas de desarrollo
¥ Medio¥ Alto¥ Alto¥ BajoCosto delprograma
¥ Detectar y registrarlas casas abandon-adas y destinar uso
¥ Crear listado de lascasas en venta yalquiler
¥ Asesor�a enconfort
¥ Techos como�reas libres
¥ Infraestructura
¥ Futuro Firme
¥ Cr�dito yasistencia t�cnica(Futuro Firme)
¥ Prohibir laconstrucci�n en areasde riesgo
¥ Dirigentes y vecinosse pueden hacer cargo
Ideas yestrategias
¥ Deterioro
¥ Titulaci�n¥ Humedad¥ Iluminaci�n
¥ Derrumbe
¥ Tugurizaci�n
¥ Dificultad deprogreso
¥ Derrumbes¥ Altos costos deconstrucci�n einfraestructura
Riesgos
¥ 15% Abandonadas¥ Vender escomplicado
¥ Asistenciat�cnica
¥ Sobrepoblaci�n
¥ Higiene
¥ Asistencia t�cnica
¥ Terreno no esadecuado
¥ Falta de planificaci�n
Problemas
Equipo El Agustino
Wilbert Calle
Cristina Creavu
Beatriz de la Torre
Solangel Fern�ndez
Stefan Fischer
Linda Pizzuti
Marcela V�squez
Estudiantes
Áy todos los que nos apoyaron!
Alfredo Melgar
Felicita Palomino
Dirigentes