Estudo Mercado

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________“A RE/MAX Latina vende 2 imóveis por hora”

Ricardo Magalhães924 110 632

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Consultor ImobiliárioEspaços Simples -Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 7641Rua S. Gonçalo de Lagos, nº 28-B 2560-661 Torres Vedras

PLANO DE MARKETING E ANÁLISE COMPETITIVA DE MERCADO

Moradia em Cambelas / Torres Vedras

Trabalho realizado exclusivamente para os proprietáriosem 06/12/2011


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Folha de CaracterísticasLogo que o seu imóvel se encontre à venda serãoimpressas folhas de características do mesmo, com umadescrição pormenorizada.

As folhas de características são para entregar ao potencialcomprador aquando das visitas ao seu imóvel, entreagentes imobiliários, inclusive fora da nossa rede, ou quemquer que expresse interesse no seu imóvel, em respostaaos anúncios publicitados ou cartazes de venda.

Promoção e Publicidade




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Cartazes de Venda

Cartazes de venda são mais uma importante ferramenta de venda, estando estatistica-mente provado que as chamadas telefónicas através de cartazes profissionais, são maissérias e de maior qualidade , já que quem telefona, fá-lo depois de ter visto o aspectoexterior da casa, localização, envolvência, infra-estruturas, entre outras.

Pendurantes, Folhetos, Cartões de Montra

Grande parte do meu trabalho é desenvolvido com base no contacto directo, na distri-buição de toda a publicidade que preparei para o seu imóvel porta a porta.Pendurantes, Folhetos e Cartões de Montra exclusivamente impressos para a suapropriedade irão ser distribuídos aos residentes da zona.

Muitas vezes são precisamente os vizinhos a principal fonte de informação, acerca dealguém interessado, em viver na sua zona de residência e até em escolher o novovizinho, ou pode ser que sejam eles mesmos que estejam interessados em mudar deresidência, ficando no entanto na mesma zona.




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Trípticos Publicitários

Trípticos publicitários com uma tiragem de 50000 exempla-res mensais, distribuídos em todo o distrito de Lisboa.

Jornal da Região

Jornal Badaladas com uma inserção mensalde 30 imóveis na contra-capa.




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Com uma imagem forte, a campanha de promoção e publicidade do seu imóvel começará logo que o imóvel esteja à venda e destina-se aconseguir o nosso objectivo – encontrar o comprador apropriado.Esta campanha realiza-se através do contacto pessoal e distribuição de promoção exclusiva para a sua propriedade.

Divulgação na rede

O seu imóvel será colocado na nossa rede com 220 lojas, constituída por mais de 3300 consultores imobiliários. Incluindo, a introdução domesmo no nosso site da Internet www.remax.pt, e no site www.lardocelar.pt , assim como na revista RE/MAX LATINA com tiragem de2 em 2 meses e distribuição em toda a grande Lisboa.



www.remax.pt

www.lardocelar.pt



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AngariaçãoAberta

AngariaçãoEXCLUSIVA

Quem é o Agente responsávelpela venda do seu imóvel?

10 Agentes diferentes... Ninguém éresponsável...

Ricardo Magalhães

Quem vai realmente investir navenda do seu imóvel?

Se só recebe a comissão quem ven-de, o verdadeiro esforço estará con-centrado no comprador e não na ven-da da sua casa.

Ricardo Magalhães

Qual o nível de motivação paravender o seu imóvel?

Baixa MÁXIMA

O que perde o Agente senãovender o seu imóvel?

Nada o Investimento que fez

Que Agente fará maior esforçopara vender o seu imóvel?

Nenhum Ricardo Magalhães

Que interesses irá o Agentedefender?

Os seus (do Agente)... Ricardo Magalhães e oProprietário têm o interes-

se comum de vender oseu imóvel.

O RESULTADO:

Num mercado tão competitivo...terá o seu imóvel mais hipóteses com a Exclusividade?

... Veja as diferenças:




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Para uma venda eficaz dos seus imóveis, aconselhamos os seguintesvalores de mercado:

Moradia e terreno, com área aproximada de 230m2

36.000€

VALOR DE VENDA - FACE AO ACTUAL MERCADO




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A) Regime de Contratação: Exclusividade.B) Prazo de duração Contratual: Acordo de 6 meses

(Sendo automaticamente renovável por iguais períodos caso não seja o mesmo denunciado por nenhuma daspartes).

C) Remuneração: Ou comissão devida quando da concretização do negócio será de 3500,00€ acrescido dorespectivo IVA à taxa legal em vigor.

Estarei sempre disponível para o ajudar e esclarecer todas as dúvidas e questões que tiver em termos imobiliários.

Desta forma saberá sempre, em tempo útil, em que passo está o processo de venda da sua casa.

Repartimos a nossa comissão em 50% comqualquer Agência Imobiliária que tiver

um cliente comprador.

“Vamos onde for preciso para vender o seu Imóvel”

Termos e condições




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SERVIÇOS RE/MAX

Financiamento

Uma parte importante do meu trabalho, é a de qualificar a situação finan-ceira dos potenciais compradores e assessora-los na forma como poder-ão obter o financiamento necessário. O que pode determinar se concluiou não o fecho de uma transacção, é a capacidade e habilidade do com-prador em obter o financiamento necessário.

Através dos anos desenvolvem-se contactos com numerosas entidadesfinanceiras, com as quais temos excelentes acordos.

Solicitadoria

Desde o processo inicial de angariação até à conclusão do negócio(escritura), conto com o apoio de serviços de solicitadoria prestados porpessoal qualificado.

Estes serviços são indispensáveis tanto na compra como na venda de imó-veis não tendo qualquer custo para o cliente, uma vez que é um serviçogratuito prestado pela RE/MAX.




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1. Valorização do seu imóvel em função de um estudo que tem em conta as características exactas do imóvel,assim como o enquadramento urbanístico e as tendências do mercado, conseguimos, um preço em conformidade como mercado imobiliário local.2. Aconselhá-lo para a obtenção do melhor preço possível.3. Realizar um plano de Marketing para seu imóvel:Realizar publicidade ao seu imóvel nos jornais mais adequados.Apresentar a sua propriedade a potenciais clientes que figurem na base de dados da nossa rede de 220 lojas emPortugal.Exposição periódica do seu imóvel nas nossas montras.4. Fazer uma reportagem fotográfica da sua propriedade para facilitar a sua colocação em venda e a sua apre-sentação aos compradores na nossa loja.5. Colocar cartazes no exterior da sua propriedade6. Estabelecer um controlo das visitas efectuadas à sua propriedade através de folhas de visita, assim como arealização de um questionário aos potenciais compradores para que você saiba o que pensam da sua propriedade.7. Difundir através do sistema Intranet da rede de lojas RE/MAX que é a bolsa de propriedades imobiliáriasonde se cruzam as informações sobre a oferta e a procura de imóveis e a sua inclusão na página da empresa naInternet: www.remax.pt.8. Seleccionar entre os compradores mais interessados os que têm intenção e possibilidades reais de compra,antes de os convidar a visitarem a sua casa.9. Ajudar o possível comprador a arranjar o financiamento se for necessário.10. Mantê-lo informado regularmente sobre as acções realizadas com a sua propriedade, resultado de visitas,publicidade, chamadas e seguimento dos contactos.11. Acompanhamento nos serviços de Consultoria Financeira e Jurídica até à celebração da escritura,através de empresas e serviços jurídicos que colaboram connosco.

Compromisso de Serviço RE/MAX


www.remax.pt

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