A matria sobre infiltraes 25/01/2012 Adriano Reis de Paula e Silva Prof. Eng. Civil - CREA/SP: 5.061.121.902/D 034 - 3421.3470 ( Escritrio - IN'CUBUS ) // 3423.2700 ( UEMG - Campus Frutal ) // 9999.9233 ( Celular ) e-mail's: prof.eng_adrianoreis@yahoo.com.br // eng_adrianoreis@uemgfrutal.org.br

O que infiltrao?

A infiltrao pode ser caracterizada como a passagem

da gua do meio exterior para o interior ou em sentido

contrrio, tanto nos seus estados liquido e gasoso que

penetra nas lajes por capilaridades atravs de fissuras ou trincas existentes no concreto/contrapiso, revestimento etc.

Dentre as manifestaes mais comuns referentes aos problemas de umidade em edificaes, com maior evidncia no reboco, na

pintura, no concreto, no ao, entre outros. Nestes, encontram-

se manchas de umidades, corroso, bolor (ou mofo), algas,

eflorescncias, descolamento de revestimento, friabilidade

da argamassa por dissoluo de compostos com

propriedades cimentcias, fissuras e mudana de colorao

dos revestimentos.

H uma srie de mecanismos que podem gerar

umidade nos materiais de construo, sendo os mais

importantes os relacionados com a absoro de gua.

Nas ltimas dcadas do sculo XX a patologia na

construo civil passou a ser considerada como campo de

estudo nesta rea. Dentre as patologias mais comuns nesta rea

destaca-se a infiltrao.

A infiltrao ocasiona uma variedade de problemas que

afetam sobremaneira a infraestrutura fsica da obra, alm de

ocasionar outros problemas, como por exemplo, econmico-

financeiro e na sade dos moradores e/ou usurios

(reparties pblicas,etc).

Importante: Deve-se consultar um profissional habilitado

antes de iniciar uma edificao, ou at mesmos reparos e

acrscimos para que possam planejar as medidas e

investimentos na edificao.

Danos que causa no imvel?

Este tipo de patologia, alm de interferir na durabilidade, da obra prejudicial sade do homem, uma vez que o ambiente

mido abriga microorganismos (fungos) que so responsveis pelo

desencadeamento de doenas (um dos desencadeadores ou

incentivadores de crises alrgicas respiratrias).

Ademais, podem gerar transtornos aos proprietrios, visto que a recuperao da obra implica gastos financeiros e problemas na comodidade

dos moradores.

Infiltrao no ocasiona problemas somente para a parte esttica da casa, mas da mesma forma problemas de ordem estruturais nas fundaes.

Observa-se que a umidade permanente deteriora qualquer material de

construo, e sempre desvaloriza uma obra.

A ausncia de impermeabilizantes nas reas molhadas pode

causar problemas diversos, os mais comuns so:

- Goteiras e manchas: Quando a gua atravessa uma barreira, ela pode, no outro lado, ficar aderente e ocasionar uma mancha; ou, se a quantidade maior,

gotejar, ou at fluir (observa-se em paredes e lajes)

- Mofo e apodrecimento: O apodrecimento da madeira devido ao mofo e bolor. O mofo e o bolor so fungos vegetais cujas razes, penetrando na madeira,

destilam enzimas cidas que a corroem. At mesmo nas alvenarias eles causam danos,

porque eles tambm ali aderem, escurecendo as superfcies e, com o tempo,

desagregando-as. Sendo vegetais, esses fungos precisam de ar e gua. No proliferam em ambientes absolutamente secos.

- Ferrugem: Oxidao a transformao lenta de um metal em seus xidos. No caso do ferro e ao a oxidao toma o nome de ferrugem. A ferrugem um sal de

pouca aderncia (cai facilmente sob frico), de mau aspecto e de volume maior que o

do ferro que lhe deu origem. O processo de formao da ferrugem complexo e no

cabe aqui descrev-lo, mas o essencial saber que a umidade que d condies

favorveis ao aparecimento da ferrugem. Por isso deve-se sempre procurar obter

concreto impermevel: se a umidade penetrar at a armadura, facilmente aparece a ferrugem que, ao aumentar de volume, arrebenta o cobrimento do

concreto armado.

- Eflorescncias: So formaes de sais nas superfcies das paredes, trazidos do seus interior pela umidade. As eflorescncias causam aspecto feio, manchas, ou

descolamento da pintura, etc. As eflorescncias aparecem quando a gua

atravessa uma parede que contenha sais solveis. Estes sais podem estar nos

tijolos, no cimento, na areia, no concreto, na argamassa, etc. Dissolvendo-se na gua eles so trazidos por ela para a superfcie, onde a gua evapora e os sais se

depositam, slidos ou em forma de p. normal que as pinturas no eliminem manchas

de eflorescncias. Os sais reagem com a nova tinta e a mancha reaparece. Neste caso,

preciso usar um selador eficiente ou remover o reboco atacado.

Deteriorao: Todos os defeitos citados antes so causados pela gua, ou por

ela conduzidos, ou afetados. Esses defeitos vo aos poucos deteriorando os

materiais e a obra construda. Logo, a impermeabilidade tambm uma exigncia de durao, e no somente de aparncia ou acabamento.

Como evitar a infiltrao?

A impermeabilizao um recurso utilizado com

freqncia tanto na preveno de infiltraes como no seu

tratamento. A literatura sobre o assunto relata que desde a

antigidade este um recurso utilizado para prevenir as

infiltraes. O betume, segundo Selmo (2002) um dos mais antigos materiais usados pelo homem, podendo-se citar os seguintes registros

histricos clssicos de sua aplicao.

A partir de 1909, iniciou-se o emprego de betume derivado do petrleo, ou seja, um resduo da sua destilao, tornando-se um

material de baixo custo e com uso crescente em pavimentao,

impermeabilizao e pinturas industriais de proteo.

Com o desenvolvimento cientfico e tecnolgico

surgiram vrios produtos que atendem as exigncias do

mercado atual.

A maneira mais eficaz de lidar com esse problema

comum, especialmente em locais e pocas acometidas por

chuvas, investir na impermeabilizao de pisos, paredes e

telhado. Mais cedo ou mais tarde o servio precisa ser feito,

portanto melhor aplicar uma pelcula protetora nessas

partes da casa durante sua construo.

Os produtos desenvolvidos com a finalidade de impregnar de

camada protetora para evitar que telhas, tijolos e acabamentos

absorvam gua, esto cada vez especficos, atendendo diretamente

a necessidade de cada etapa da construo e de cada tipo de

material a ser impermeabilizado (VEDACIT, SIKA, etc).

Cada parte da casa precisa de ateno quando o assunto infiltrao/impermeabilizao:

- Telhas: O acmulo de fungos, gua e poluio deixam um

aspecto envelhecido s telhas, mas o maior problema que as infiltraes podem comprometer a estrutura de madeiramento do telhado, gerando custos

desnecessrios com consertos, criao de colnias de fungos/mofo e, em casos

mais avanados, perigo de desabamento.

Solues: Resinas para telhas que forma uma pelcula de proteo que faz a gua escoar, sem penetrar na superfcie porosa dos materiais compem as

telhas, de acordo com o material correspondente.

- Paredes e Lajes: Nas paredes, os primeiros sinais de infiltrao

so perda de qualidade da pintura, mesmo quando esta ainda

recente. Em pouco tempo, o acabamento pode comear a se

descolar e a estrutura da parede e de lajes pode ficar abalada

quando o problema j est em estgio avanado. Nessa situao, o desconforto esttico e uma possvel desvalorizao do imvel do lugar ao

perigo.

Alerta: Tanto pelo comprometimento da estrutura quanto pelos problemas respiratrios causados pela umidade e pelo mofo.

Solues: Resina, mebrana para impermeabilizaes, pois protegem essas superfcies isolando a umidade e a sujeira, criando uma pelcula protetora,

impedindo tambm a instalao do mofo e da umidade.

- Pisos: Naturalmente os pisos so a parte da residncia que mais

acumula sujeira e os porosos acumulam ainda mais. O risco quando

essa sujeira se junta e vira limbo: o piso fica escorregadio.

Solues: Aplicao resina especfica para piso, um produto desenvolvido para isolar a umidade e proporcionar uma propriedade mais segura,

antiderrapante, aos pisos de rampas, escadas e pedras, em geral.

Porque elas acontecem?

Nos fenmenos de absoro capilar e por infiltrao ou fluxo

superficial de gua, a umidade atinge os materiais de

construo na forma lquida e, nos demais casos, a umidade

absorvida na fase gasosa.

- Infiltrao capilar: Os materiais de construo absorvem gua na forma

capilar quando esto em contato direto com a umidade. Isso ocorre geralmente

nas fachadas e em regies que se encontram em contato com o terreno (mido)

e sem impermeabilizao. A gua conduzida, atravs de canais capilares

existentes no material, pela tenso superficial. Caso a gua seja absorvida permanentemente pelo material de construo em regio em contato direto com o

terreno, e no seja eliminada por ventilao, ser transportada gradualmente para

cima, pela capilaridade. Esse o mecanismo tpico de umidade ascendente.

Solues: O mtodo mais adequado para combater umidade ascendente em paredes por meio de impermeabilizao horizontal eficaz (de difcil execuo se a

obra j estiver concluda).

- Infiltrao de fluxo superficial: Caso o local que est em contato com o

terreno no tenha recebido impermeabilizao vertical eficaz, ocorrer absoro

de gua (da terra mida) pelo material de construo absorvente (atravs de

seus poros), que poder se intensificar caso a umidade seja submetida certa

presso, como no caso de fluxo de gua em piso com desnvel. Neste caso,

dever ser adotada impermeabilizao vertical e, se necessrio, drenagem.

Outras consideraes:

necessrio avaliar especialmente a influncia de gua subterrnea, de

fluxos superficiais de ladeiras e de guas provenientes de infiltraes. Alm

disso, no se pode esquecer de avaliar e eliminar defeitos de construo,

como por exemplo caimentos, prumadas e ralos (para guas pluviais e/ou

de lavagem), que muitas vezes podem ser deficientes, ou estar rompidos.

A procura por produtos para reparos emergenciais aumenta em pocas de

chuva. As fortes chuvas evidenciam os problemas causados pela falta de

impermeabilizao. O ideal, porm, aproveitar o momento para

diagnosticar os problemas e planejar a obra, que deve ser

executada com tempo seco.

A impermeabilizao prevista desde o projeto ou na fase de construo

representa de 1% a 3% de uma obra residencial, enquanto a reforma para

a soluo de problemas j instalados pode ultrapassar a barreira dos 10%.

E sobre as rachaduras, quando que o morador tem que estar atento?

As trincas e fissuras podem se formar por uma srie de fatores, os mais

comuns so:

o Retrao das argamassas devido dosagem inadequada da argamassa ou

concreto, ausncia de cura principalmente na ocorrncia de vento e calor

excessivo, emprego de areia inadequada e ou contaminada, tempo

insuficiente de hidratao da cal eventualmente utilizada , etc.

o M aderncia do revestimento estrutura.

o Falta de juntas de dilatao ou movimentao que absorvam a

deformabilidade da estrutura.

o Recalques de fundao.

Nesses casos, preciso uma anlise prvia, por um profissional habilitado,

para definir a causa e o tipo da fissura, aps esta etapa pode-se escolher o

tipo de tratamento adequado. Para analisar uma fissura preciso classific-las

quanto abertura, geometria e movimentao.

Principais danos que a fissura, trinca, pode causar na edificao:

o As fissuras permitem a passagem de gua que alm de provocar manchas,

eflorescncias, bolhas e saponificao da pintura, possibilitam tambm a

proliferao de bolores e outros fungos, provocadores de doenas

alrgicos respiratrias.

o Nos casos mais graves, trincas com abertura superior a 0,50mm, podero

propiciar um processo de corroso das armaduras que se no forem

tratadas adequadamente chegam a comprometer a estabilidade estrutural

das edificaes.

Como j foi dito,as fissuras e, principalmente, trincas e rachaduras devem

ser previamente analisadas antes de se determinar o tratamento a ser

adotado. Para isso recomenda-se sempre a consulta a um

engenheiro habilitado visto que muitas vezes podem representar

manifestaes que podem representar problemas estruturais

graves.