projeto de um edifício de nove pavimentos em alvenaria estrutural
EDIFÍCIO JARDIM EUROPA - Institucional€¦ · ITAIM HOTEL. SÃO GABRIEL. O PROJETO O PROJETO...
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EDIFÍCIOEDIFÍCIOEDIFÍCIO JARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPA
EDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPA
LOCALIZAÇÃO
Praça doImigrante
ItalianoPraça
Germânia
Praça Dep.Dário de Barros
JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO
Parque do Povo
EstaçãoCidade Jardim
HebraicaRebouças
Praça DomGastão
Liberal Pinto
Praça dasGuianas
Praça AntônioDuarte do Amaral
Praça Gen.Estilac Leal
Praça Cel. Piresde Andrade
JD. PAULISTANO
JD. EUROPA
AV. NOVE DE JULHO
AV. NOVE DE JULHO
AV. BRASIL
AV. BRASIL
AV. CIDADE JARDIM
AV. BRIG. FARIA LIMA
AV. BRIG. FARIA LIMA
AV. REBOUÇAS
AV. D
AS N
AÇÕE
S UNI
DAS
R. SÃ
O BON
IFÁCIO
AV. PRES. JUSCELINO KUBITSCHEK
TÚN. PRES. JÂNIO QUADROS
AV. S
ANTO
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EPÚB
LICA
DO LÍ
BANO
JD. AMÉRICA
ITAIM BIBI
VL. NOVACOLISEU
ELDORADOPraça Joaquim
Roberto
Praça EugeneBoudin
Largo dosPinheiros
TUN. AYRTON SENNA
Rua Amauri
Rua Pedroso AlvarengaRua João Cachoeira
AV. SÃO GABRIEL
Parque Ibirapuera
AVENIDA 9 DE JULHO, 5229
LOCALIZAÇÃO
Reconhecida pelo alto padrão de ocupação – residências, comércio, escritório – a Av. Nove de Julho é elemento de
destaque na capital. Uma das principais vias entre o Centro e a Marginal Pinheiros, a Nove de Julho cruza importantes
bairros como Itaim, Jardins e Bela Vista.
Com origem na Av. Cidade Jardim e término no centro da cidade, passam pela Av. Nove de Julho importantes linhas
de ônibus. Além disso, a avenida se conecta à Estação Cidade Jardim da CPTM e ao Metrô Trianon Masp, na região
da Avenida Paulista.
Nessa localização estratégica, de fácil acesso para clientes e colaboradores, destaca-se o Edifício Jardim Europa, situado
no Itaim e com vista privilegiada para o verde do Jardim Europa e para a paisagem urbana da região da Paulista.
EDIFÍCIO JARDIM EUROPA
Vista do Edifício
INFRAESTRUTURA
AMENITIES
INFRAESTRUTURA
A localização privilegiada do Edifício Jardim Europa contempla também uma excelente disponibi-
lidade de serviços e uma infraestrutura completa: hotéis e fl ats de alto padrão, hospitais, bancos,
renomados restaurantes e um dos mais tradicionais e sofi sticados shopping centers da cidade – o
Shopping Iguatemi.
Além de todas as facilidades urbanas oferecidas pelo entorno, o Edifício Jardim Europa está próxi-
mo a importantes parques da cidade, o Ibirapuera e o Parque do Povo, apreciados pelos praticantes
de esportes e pelos que buscam lazer ao ar livre.
Praça do Imigrante Italiano
Praça Morungaba
Praça CláudioAbramo
Praça ArthurAndrade Filho
Califórnia
Praça LibertadorSimon Bolívar
Praça JoséGomes Ferreira
Praça Dr.Álvaro de Brito
Praça Dom GastãoLiberal Pinto
Praça Hayade La Torre
Praça EidMansur
Praça Coraçãode Maria
R. da Mata
R. Bandeira Paulista
R. Tapinás
R. Campos Bicudo
R. Iguatemi
R. Araçari
R. Dr. Mário Ferraz
R. André Fernandes
R. Manuel Guedes R. Carla
R. Amauri
R. Jerônimo da Veiga
R. Pedroso Alvarenga
R. Adolfo Tabacow
R. Viradouro
R. Joaquim Floriano
R. João Cachoeira
R. Urussuí
R. Peruíbe
R. Escócia R.Rússia
R.Itália
R. Túrquia
R. Noruega
R. Itália
R. Irlanda
R. Prudente Correia
R. Grécia
R. Su
íça
R. D
inam
arca
R. Bé
lgica
Av. Europa
R. Suécia
R. França
R. Portugal
R. Suzano
R. Gen. Fonseca Teles
R. Gironda
R. Primavera
R. Oliveira Dias
R. Dr. Renato Paes de BarrosR. Antônio Felício
R. Japão
R. Urimonduba
R.Itacema
R.Pedroso Alvarenga
R. Jesuíno ArrudaR. Tabapuã
Av. Brig. Luís Antônio
R. Ibiaté
R. Iara
R. Tabapuã
Praça LuísCarlos Paraná
Praça Des. Adriano Marrey
AV. NOVE DE JULHO
AV. NOVE DE JULHO
AV. CIDADE JARDIM
AV. BRIG. FARIA LIMA
SHOPPING IGUATEMI HOSPITAL DO CORAÇÃO | HCOR RUA AMAURI RESTAURANTE RITZ CLARION APART HOTEL
01 02 03 04 05
01
02
0304
05
SANTO GRÃO DUE
CUOCHI
BUTCHER’S MARKET
AMÉRICA
EDIFÍCIO JARDIM EUROPA
BARBACOA
L’ENTRECOTE DE PARIS
STARBUCKSLANCHONETE DA CIDADE
KINOPLEX
Vista 9 de Julho
NEWCITI HOTEL
MELIA JARDIM EUROPA
TRANSAMÉRICAHOSPITALITY
GROUP
ETOILE GEORGE V
ITAIM HOTEL
AV. SÃO GABRIEL
O PROJETOO PROJETORETROFITCom projeto original do arquiteto Gian Carlo Gasperini, o Edifício Jardim Europa é um imóvel de escritórios
padrão classe A de arquitetura marcante. O retrofi t do empreendimento, projeto da tradicional empresa de
arquitetura Afl alo & Gasperini, elevará o edifício ao padrão AAA, buscando atender as diretrizes da certifi cação
LEED® de sustentabilidade.
O projeto abrange aspectos importantes para possibilitar conforto e contribuir para a qualidade de vida de seus
ocupantes enquanto trabalham. Dentre as atualizações realizadas no empreendimento destacam-se a fachada,
as áreas externas, o lobby da recepção, o hall dos elevadores e, principalmente, as áreas técnicas: sistema de ar
condicionado, elevadores, rede elétrica, iluminação, segurança patrimonial e combate a incêndio.
Perspectiva da entrada
Hall de elevadores
EntradaImagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
PERSPECTIVA LAYOUTPERSPECTIVA LAYOUT
Corte 3D
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
PLANTA PAVIMENTO TIPOPLANTA PAVIMENTO TIPO PLANTA COM LAYOUTPLANTA COM LAYOUT
Área de escritórioCopaElevadoresEscadasSanitários
1º AO 11º ANDAR 1º AO 11º ANDAR
QUADRO DE ÁREASQUADRO DE ÁREAS CORTE ESQUEMÁTICOCORTE ESQUEMÁTICO
1º - 11º
ÁREA TOTAL
ÁREA LOCÁVEL POR ANDAR (m²)
818,28
9.001,08
1º ANDAR
MEZANINO
TERREO
5º ANDAR
2º ANDAR
6º ANDAR
3º ANDAR
7º ANDAR
9º ANDAR
4º ANDAR
8º ANDAR
10º ANDAR11º ANDAR
GARAGEM
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
3. PÉ-DIREITO
Caixilhos de Alumíno pretos com vidros laminados cinza--azulados com isolamento acústico e térmico.
Piso elevado em placas metálicas com enchimento em con-creto com altura superior a 10 cm e dimensões 60 x 60 cm.
Acabamento de piso: Mármore travertinoAcabamento de parede: Mármore travertino e placas revesti-das de madeira freijó. |Pé direito: Recepção – 2,47m ; Hall dos elevadores – 5,40m
Vigas aparentes revestidas com sancas de gesso – vão entre vigas de 1,25m. Modulação do forro de gesso – 0,625x0,625m
Pé direito variável do pavimento tipoAbaixo da sanca – 2,30m (aproximado)Abaixo do forro – 2,45m (aproximado)
2 sanitários femininos e 2 sanitários masculinos por pavi-mento tipo
Sistema de máquinas VRF – 46 evaporadoras por pavimento tipo | Capacidade do sistema: 1,3TR/máquina | Foi con-siderado 52kW para conjuntos de 450m² e 22,7kW para conjuntos de 250m² | Controle central na sala de gerencia da propriedade.
Previsão de infraestrutura para cabeamento estruturado e entrada de Telecom. Número de concessionárias e provedo-res: 3 X 100mm para Telecom e 3 X 100mm para provedores
Forro modular acústico com dimensões de 125 x 62,5 cm.
1. FACHADA
3. PÉ-DIREITO
2. LOBBY DE ENTRADA
4. FORRO
5. PISO ELEVADO
6. MODULAÇÃO
7. SANITÁRIOS
11. AR CONDICIONADO
12. TELECOMUNICAÇÕES
A propriedade será abastecida em MT (13.8 kV), com potencia total instalada de 1.500kVA. A partir da subestação transfor-madora a distribuição de energia será feita em 380V/220V; Carga total prevista para pavimento tipo: 120W/m²
Contará com geradores que atenderão toda a carga instala-da, com autonomia aproximada de 4 horas.
13. ENERGIA
14. GERADORESCarga para piso elevado: carga vertical uniformemente distri-buída por placa – 12kPa
Será entregue previsão de infraestrutura para automação nos escritóriosSerá entregue sistema de CFTV nas áreas comuns.
4 elevadores sociais, 1 plataforma PNE
9. AUTOMAÇÃO, SUPERVISÃO E CONTROLE PREDIAL
10. ELEVADORES
8. CARGA DE PISO
Tel.:11 5185-4688www.cbre.com.br
COMERCIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÃO
PROPRIEDADE
Tel.:11 5185-4688www.cbre.com.br
Comercialização:Propriedade: