Perigo de Cima – Reportagem da Revista Téchne – Por: Renata D' Elia

Apartamentos cada vez menores fazem surgir a necessidade de valorizar os espaços externos levando a permanência prolongada nas sacadas transformando o espaço numa extensão natural da sala e algumas vezes ultrapassam a carga suportada por estruturas que trabalham isostaticamente e com armadura negativa, servindo como alavancas das lajes;

A concentração dessas cargas podem levar a sérias patologias estruturais, inclusive desabamentos;

O problema não está nos edifícios mais novos, pois já preveem a instalação de churrasqueiras e outros itens, a questão é os espaçoes que não previam essa utilização;

O engenheiro Eduardo Barros Millen, vice-presidente de Relacionamento da Abece, garante que o principal é respeitar as normas da ABNT 6120/1980, que define valores mínimos de cargas verticais nos projetos estruturais de terraços, sacadas e marquises:

2kN/m² para locais sem acesso ao público Para o engenheiro Francisco Graziano o risco está na armadura

principal – próxima a borda superior da laje – que é negativa. “Há certa dificuldade dos engenheiros em garantir a posição correta da armadura no projeto, tendo em vista a pouca utilização de espaçadores de forma eficiente”.

Fonte: http://rodrigorcarvalho.com.br/author/inter25

Millen reitera que nos projetos atuais consideram o aumento dos vãos, não deixando laje em balanço: “Quando o projetista tem conhecimento prévio de que, por exemplo, será feito um jardim com 20 cm de altura de terra, ele considera nessa região a sobrecarga de 3,6 kN/m².

Nas hipóteses de cálculo nas sacadas e marquises pode-se considerar uma margem de segurança de 40% para o carregamento variável (coeficiente de ponderação) ;

No caso do Estado Limite Último (ELU), leva-se em conta a variabilidade das ações, a simultaneidade, os possíveis desvios gerados nas construções e as aproximações feitas em projeto do ponto de vista das ações;

Desabamentos O engenheiro Millen atenta para o perigo dos efeitos dinâmicos

regulares e frequentes. “Nos terraços de casas de danças e shows, a sobrecarga vertical a ser considerada é de 5kN/m². Em uma sacada não projetada para isso, se as pessoas ficarem pulando, os limites de sobrecarga pode ser ultrapassados significativamente, podendo causar problemas sérios estruturais”;

Millen adverte que estruturas bem feitas costumam avisar quando estão sobrecarregadas: deformações, fissuras, trincas e estalos são sinais de que algo vai mal, mas nem sempre as estruturas dão esse sinais antes dos acidentes;

Manutenção Sacadas, terraços e marquises sofrem com a ação do tempo,

por estarem ao ar livre. Por isso as impermeabilizações desses locais devem funcionar adequadamente, evitando penetração de umidade no concreto e a consequente oxidação das armaduras, sua perda de seção, deformação da estrutura e até mesmo sua ruína a médio ou longo prazo;

Considera-se também que os agentes agressivos são hoje muito mais intensos do que há algumas décadas, o que resulta na deterioração natural das estruturas. Por isso a Abece recomenda a inspeção periódica de marquises.

O engenheiro Graziano aponta alguns cuidados especiais: “A armadura negativa é posicionada junto à face superior da laje e estará tracionada em caso de lajes em balanço. Por estarem na face superior da laje, as fissuras podem acumular agentes agressivos e induzir a corrosão da armadura. Se não evitada, essa corrosão pode levar a laje à ruína, mesmo que não haja sobrecarga”.

A manutenção deve controlar a existência das fissuras e seus regimes de “seco e molhado”.

Há uma certa acomodação da sociedade no que diz respeito à manutenção preventiva de estruturas. Os governantes não promovem essa manutenção, já que o serviço não

reverte em votos; Millen ressalta: “Há uma necessidade urgente de aprovação e

cumprimento de leis específicas para vistorias em sacadas e marquises”

Impasse Político

Em junho de 2007, a Abece enviou uma minuta de projeto de lei para tornar obrigatória a vistoria técnica estrutural para a avaliação das condições de uso e manutenção de marquises e sacadas construídas em todos os edifícios da cidade de São Paulo;

Após a aprovação da câmara, o projeto foi sancionado pelo prefeito Gilberto Kassab (Eng. Civil ex prefeito da cidade de São Paulo-SP), com vetos a todos os objetivos da proposta e a inclusão de duas emendas referentes a pinturas em muros;

Segundo a Abece, a alegação no despacho do prefeito foi de que já havia uma lei relacionada, embora não trate de marquises, terraços e sacadas.

Proposta original da Abece: Vistoria técnica elaborada por profissional autônomo ou pessoa

jurídica regularmente inscritos no Crea-SP (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de São Paulo) com habilitação em engenharia civil e especialização comprovada em estruturas.

Relatório técnico deve conter histórico dos relatórios anteriores, cadastramento geométrico da marquise ou sacada (com dimensões, espessura dos revestimentos e carregamentos atuantes), descrições sobre o estado geral da impermeabilização e situação do sistema de coleta de águas pluviais e a caracterização do eventual quadro patológico encontrado. Deve indicar, em conformidade com as normas nacionais vigentes, a eventual necessidade de serviços de recuperação e prazo para início.

Relatório com validade de cinco anos. Nesse espaço de vigência do "Habite-se", a responsabilidade pela vistoria deverá ser do construtor.

Penalidades aos infratores da lei pela inexistência do relatório técnico e pela exibição em desacordo com as exigências.

As edificações existentes terão prazo de 180 dias para atendimento aos dispositivos impostos por essa lei.

Lei 14.806, aprovada pelo prefeito Kassab em 26/06/2008 Todos os artigos relacionados às vistorias em sacadas, marquises e

terraços dos edifícios da capital paulista foram vetados. Inclusão de artigo que proíbe pichar, desenhar, escrever ou pintar

propagandas políticas em muros, fachadas, colunas, paredes, pórticos, ou qualquer outro lugar público ou privado visível do passeio público.