CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR(ES) ____________________________________________ Nacionalidade __________________, Profisso ______________________________, Estado Civil _____________, CPF ________________, Carteira de Identidade ________________ residente e domiciliado na rua: ___________________________________________, n. ______, Bairro ______________________, Cidade _______________________,C.E.P. ________, Estado _____________________, Fone ____________.DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S) _______________________________________ Nacionalidade __________________, Profisso ______________________________, Estado Civil _____________, CPF ________________, Carteira de Identidade _________________, residente e domiciliado na rua: ___________________________________________, n. ______, Bairro ______________________, Cidade _______________________,C.E.P. ________, Estado _____________________, Fone ____________.O IMVEL de propriedade do LOCADOR, situa-se na rua: _______________________, n. _____, Bairro ____________________, Cidade ___________________________, CEP. _______, Estado _____________. E possui uma TOTAL rea til de _______ m2, com ______ dependncias, tais como; ____ quartos, ______ banheiros, ______ cozinha, ______salas, ___________ garagens. O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de _______ meses/dias, iniciando no dia ______, do ms de ______________ no ano de _______ e terminando no dia _______, do ms _____________ no ano de _______. A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins residenciais, estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do previsto, sem a devida autorizao do PROPRIETRIO ou LOCADOR. LOCATRIO pagar o valor de R$ ______,___ (________________________________________) (Valor por Extenso), a ser efetuado diretamente ao LOCADOR. Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia _________ de cada ms. Ser cobrada multa de ____% para pagamento feito aps prazo de tolerncia de ____ dias teis da data de vencimento OU valor de R$ _____,___ por cada dia de atraso subsequente, alm de correes e outras despesas previstas por lei. RECIBO do valor total pago ser emitido pelo(s) LOCADOR(es), ou se pagamento for atravs de cheque, logo aps o mesmo ser compensado. O LOCATRIO responsabiliza-se de pagar todos os servios pblicos e despesas ligadas conservao do imvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incndio e enchente, taxa de luz, saneamento, esgoto, gs, telefone, etc. Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao imvel devero de imediato, ser submetidas autorizao expressa do LOCADOR/PROPRIETRIO. RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos neste, ocorrer caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do imvel, tambm em caso de desapropriao do mesmo. O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de _______ meses de acordo com a variao do ndice do IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido. O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies de perfeito funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas, portes e acessrios, paredes pintadas, cmodos em bom estado e com todas as despesas e tributos pagos. O LOCATRIO assume responsabilidade em manter o imvel locado desta forma e o restituir nas mesmas condies, salvo a deteriorao decorrente do uso normal do mesmo. O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e horrio a serem combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das instalaes e acessrios. O LOCATRIO deve realizar os consertos no prazo de _____ dias, se algum vcio que possa afetar a estrutura fsica ou prejudicar as condies estticas e de segurana do imvel for constatado nas vistorias realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL, se dito conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao previstos neste. LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de ________________, onde est situado o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento do presente contrato. Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de aluguel se obrigam desde j ao teor completo deste contrato. De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com testemunha(s) e fiador(es), o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAO RESIDENCIAL, que passa a vigorar e fica desde agora aceito, pelas clusulas acima descritas. LOCAL ____________________________________________ DATA___/___/______ ________________________Locatrio(a)

________________________, _______________________Locador(a) Testemunha 1Nome: ______________________________ Assinatura:_________________________ Testemunha 2Nome: ______________________________ Assinatura:_________________________Fiador(es): __________________________ Assinatura:_________________________Reconhecimento de firma de todos.