CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIALOs signatrios deste instrumento , de um lado EDUARDO BASAGLIA DE OLIVEIRA, brasileiro, solteiro, empresrio, CPF/MF 273.37.318.50, residente e domiciliada nesta cidade de Bauru-SP e de outro, JOVANA CAROLINE DA SILVA , SOLTERIA, OPERADORA DE TELEMARKETING NASCIDA 23/08/1995 PORTADORA DO CPF 444.182.918-30 E RG. 41084581 SSP/SP, tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam e aceitam, a saber:O primeiro nomeado aqui, designado LOCADOR, sendo proprietrio do imvel, na RUA MARCONDE SALGADO, 71 QD 17 AP 34 BL 13, VILA CARDIA BAURU/SP,loca-o ao segundo aqui designado LOCATRIO, mediante as clusulas e condies seguintes:1 - O prazo de presente contrato de 12 (DOZE) meses, a iniciar em 26 DE JANEIRO DE 2015 E A TERMINAR 26 DE JANEIRO 2016, comprometendo-se o LOCATRIO, a restituir o imvel totalmente desocupado e nas mesmas condies em que recebeu (COM A PINTURA NOVA LIMPO E COM A ENERGIA DESLIGADA), com entrega das chaves incontinente nesta data.2 - O aluguel mensal de R$ 700,00 (Setecentos Reais ),durante o prazo de 12 meses. Fica estipulado de mtuo acordo entre as partes que qualquer mudana de periodicidade de reajuste de aluguel pelo governo, no curso deste contrato, ser aplicado automaticamente neste contrato. O LOCATRIO, se compromete a pagar pontualmente, o dia 26 de cada ms vencido na residncia do locador ou seu representante legal.3 - O LOCATRIO, efetuar o pagamento de 3 meses adiantando do aluguel sendo correspondentes aos meses de Janeiro, Fevereiro e Maro, os prximos alugueis sero subseqentes at final do contrato.4 - Obriga-se o LOCATRIO, alm do pagamento do aluguel, a satisfazer: os consumos de luz, telefone, gua, gs, despesas de manuteno, IPTU, condomnio, ou seja, todos os encargos e tributos que incidam ou venham a incidir, sobre o imvel, conservao, seguro e outras decorrentes de lei, assim como suas respectivas majoraes, ficam a cargo de LOCATRIO, e seu no pagamento na poca determinada acarretar na resciso deste.5 - Que nesta oportunidade o LOCATRIO, declara haver vistoriado o imvel, que se encontra nas seguintes condies: conforme Laudo de Vistoria em anexo.6 - O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com aparelhos sanitrios e de iluminao, pinturas, teto, janelas, vitrs, pisos, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos, e demais acessrios em perfeito estado de direito a reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel.7 - Obriga-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas as exigncias do Poderes Pblicos a que der causa, no motivando eles a resciso deste contrato. 8 - O LOCATRIO desde j faculta ao LOCADOR ou seu representante vistoriar o imvel locado quando entender conveniente.9 - No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR desobriga por todas as clusulas deste contrato, ressalvada ao LOCATRIO, to somente a faculdade de haver Poder desapropriante a indenizao a que, por ventura, tiver direito.10 - Fica o LOCADOR desobrigado expressamente de notificar o LOCADOR judicial e/ou extrajudicialmente de qualquer procedimento contra o LOCATRIO, podendo ser um e outro executado separados ou conjuntamente pelos encargos da locao.11 - Fica estipulada a multa de trs alugueis em vigncia na poca, na qual incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato E QUALQUER CLUSULA DO REGULAMENTO INTERNO DO EDIFCO ANEXADO NESTE CONTRATO, com a faculdade , para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer formalidade.12 - Todos os dbitos que tenha origem no presente contrato, sero de responsabilidade do LOCATRIO, os quais sofrero multa moratria na base de 20% (vinte por cento), e sobre o montante incidiro juros de mora e correo monetria, e conformidade com a Legislao vigente, alm de honorrios advocatcios na base de 20% (vinte por cento), do valor do dbito corrigido, sem prejuzo da cobrana da MULTA prevista na clusula 11.13 - Ficaro sobre a responsabilidade do LOCATRIO o pagamento de todos os impostos e taxas lanados pela Prefeitura Municipal de acordo com a rea ocupada pelo mesmo, cujos pagamentos devero ser efetuados juntamente com os alugueis.14 - O LOCATRIO autorizam desde j, que as citaes, intimaes ou notificaes a eles dirigidas, podero ser efetivadas nas formas prevista no art. 58 IV da Lei n 8.245/9115 - Para todas as questes oriundas deste contrato, ser competente o foro da situao do imvel com renncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente.16 - Tudo quanto for devido em razo deste contrato, e, que no comportem o processo executivo, ser cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do advogado na base de 20% (vinte por cento) do valor do dbito corrigido, que o credor constituir para ressalva dos seus direitos.17 - Quaisquer estragos ocasionado ao imvel e suas instalaes, bem como as despesas a que os proprietrios forem obrigados por eventuais modificaes feitas no imvel pelo LOCATRIO, no ficam compreendidas na multa da clusula 13 mas sero pagos parte.18 - A desocupao do imvel deve sempre ser avisada administrao com no mnimo 30 (trinta) dias de antecedncia, caso no informe a desocupao o inquilino ficara sujeito a multa no valor de 1 (um) aluguel.

Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, 03 (trs) vias, de igual teor, em presena das testemunhas abaixo.

_______________________________ _______________________________ Eduardo Basaglia de Oliveira Jovana Caroline da Silva LOCADOR LOCATARIO

___________________________________ ________________________________ Oscar Ribeiro de Oliveira Junior Felipe Gouveia Watanabe RG: 148065624 RG: 04337384732 1 Testemunha 2 Testemunha