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Norma de Desempenho de Edificações

ABNT NBR 15575:2013 aplicada à

Construção Civil

Prof. André L. Gamino

Construção Civil II

Unisalesiano

Centro Universitário Católico Salesiano Auxilium

Curso de Engenharia Civil

CONHECENDO A NBR 15575 (2013)

•Publicação: Fevereiro de 2013.

•Objetivo: traduzir tecnicamente as necessidades dos

usuários brasileiros de imóveis.

•Definição de requisitos mínimos (qualitativo), critérios

(quantitativos ou premissas) e métodos de avaliação.

•Visam de um lado incentivar e balizar o desenvolvimento

tecnológico e, de outro, orientar a avaliação da eficiência

técnica e econômica das inovações tecnológicas.

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APLICAÇÃO DA NORMA

•Não se aplica a obras já concluídas, ou em andamento, até

a data da entrada em vigor desta Norma.

•Em 16 de julho, a Norma entrou em consulta pública, com

data limite para votação até o dia 13/Setembro/2012.

•A norma passa a vigorar a partir de Julho de 2013, 150 dias

após a sua publicação (19/Fevereiro/2013).

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APLICAÇÃO DA NORMA

• Na norma, são definidos critérios e métodos de avaliação

de desempenho de 5 sistemas:

• Estrutura

• Pisos internos

• Vedações externas e internas

• Coberturas

• Instalações Hidrossanitárias

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SUBDIVISÕES DA NORMA

• ABNT NBR15575-1: Edifícios habitacionais de até cinco

pavimentos – Desempenho – Parte 1: Requisitos gerais.

• ABNT NBR15575-2: Edifícios habitacionais de até cinco

pavimentos – Desempenho – Parte 2: Requisitos para os

sistemas estruturais.

• ABNT NBR15575-3: Edifícios habitacionais de até cinco

pavimentos – Desempenho – Parte 3: Requisitos para os

sistemas de pisos internos.

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SUBDIVISÕES DA NORMA

• ABNT NBR15575-4: Edifícios habitacionais de até cinco

pavimentos – Desempenho – Parte 4: Sistemas de

vedações verticais externas e internas.

• ABNT NBR15575-5: Edifícios habitacionais de até cinco

pavimentos – Desempenho – Parte 5: Requisitos para

sistemas de coberturas.

• ABNT NBR15575-6: Edifícios habitacionais de até cinco

pavimentos – Desempenho – Parte 6: Sistemas

hidrossanitários.

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EXIGÊNCIAS DOS USUÁRIOS

• Para os efeitos desta Norma, apresenta-se uma lista geral

de exigências dos usuários e utilizada como referência

para o estabelecimento dos requisitos e critérios.

1. Segurança

• segurança estrutural

• segurança contra o fogo

• segurança no uso e na operação.

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EXIGÊNCIAS DOS USUÁRIOS

2. Habitabilidade

• estanqueidade

• conforto térmico

• conforto acústico

• conforto lumínico

• saúde, higiene e qualidade do ar

• funcionalidade e acessibilidade

• conforto tátil

3. Sustentabilidade

• durabilidade

• manutenção

• impacto ambiental

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REQUISITOS

• Em função das necessidades básicas: segurança, saúde,

higiene e de economia, etc.

• São estabelecidos requisitos mínimos de desempenho

(“Nível M”) para Sistemas (elementos e componentes), que

devem ser considerados e estabelecidos pelos

intervenientes, e obrigatoriamente atendidos.

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PAPEL DOS INTERVENIENTES

• Projetista e contratante - estabelecer a vida útil de projeto

(NBR 15575:2013) de cada sistema que compõe o projeto.

• Construtor e incorporador – Elaborar Manual de uso e

operação da edificação (NBR 14037:2011).

• Usuário - realizar a manutenção (NBR 5674:2012) de

acordo com o Manual de uso e operação da edificação.

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CONCEITOS FUNDAMENTAIS

• Vida Útil (VU) - Período de tempo em que um edifício e/ou

seus sistemas se prestam às atividades para as quais

foram projetados e construídos, com atendimento dos

níveis de desempenho previstos nesta Norma,

considerando a periodicidade e a correta execução dos

processos de manutenção especificados.

• Quais parâmetros interferem na VU?

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CONCEITOS FUNDAMENTAIS

• Vida Útil (VU) -

manutenções

devem recuperar

parcialmente a

perda de

desempenho

resultante da

degradação.

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VIDA ÚTIL DE PROJETO (VUP)

• Vida Útil de Projeto (VUP) - Período de tempo para o qual um

sistema é projetado a fim de atender aos requisitos de

desempenho estabelecidos pela Norma, previsto para cada um

dos sistemas, não inferior ao valor Mínimo na tabela abaixo:

12Ver Tabela C.6

VU X VUP

• O valor real de tempo de vida útil será uma composição do

valor teórico de VUP devidamente influenciado pelas ações

da manutenção e da utilização.

• As negligências no atendimento integral dos programas

definidos no Manual de Uso, Operação e Manutenção da

edificação (NBR 14037:2011), bem como ações anormais

do meio ambiente, irão reduzir o tempo de vida útil,

podendo este ficar menor que o prazo teórico calculado

como VUP.

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PRAZO DE GARANTIA LEGAL

• Período de tempo previsto em lei que o comprador dispõe

para reclamar dos vícios (defeitos) verificados na compra

de produtos duráveis.

• Na Tabela D.1 desta Norma são detalhados prazos de

garantia usualmente praticados pelo setor da construção

civil, correspondentes ao período de tempo em que é

elevada a probabilidade de que eventuais vícios ou

defeitos em um sistema, em estado de novo, venham a se

manifestar, decorrentes de anomalias que repercutam em

desempenho inferior àquele previsto.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• As etapas do ciclo de construção, denominadas como

“PPEEU”, estão contempladas e distinguidas pela

Engenharia Diagnóstica em edificações.

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Fonte: Fagundes Neto, J.C.P. Concreto e Construções, Abr-Jun, 2013, p. 45-50.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• Anomalias frequentes: Projeto e Execução.

• Falta de caimento em banheiros e varandas.

• Insuficiência nos espaços (dimensões de vagas e área de manobra) de estacionamento.

• Deficiência de estanqueidade em caixilhos.

• Deficiência no isolamento acústico entre unidades.

• Desplacamento de revestimento de fachada.

• Lixiviação em revestimento.

• Incompatibilidade entre o que foi prometido e o que foi entregue.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• VU comprometida em razão da falta de cobrimento do

concreto. Fase P ou E do PPEEU.

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Fonte: Fagundes Neto, J.C.P. Concreto e Construções, Abr-Jun, 2013, p. 45-50.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• VU comprometida em razão da especificação de porta não

indicada para ambiente externo sujeito às intempéries.

Fase P do PPEEU.

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Fonte: Fagundes Neto, J.C.P. Concreto e Construções, Abr-Jun, 2013, p. 45-50.

VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• VU comprometida em razão da falta de manutenção na laje

e infiltrações. Fase U do PPEEU.

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Fonte: Fagundes Neto, J.C.P. Concreto e Construções, Abr-Jun, 2013, p. 45-50.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• Na fase de uso caberá ao usuário ou prepostos, além do uso correto da edificação, a ressalva para não introduzir mudanças na destinação, impor sobrecargas não previstas ou introduzir alterações nas condições previstas originalmente nos projetos.

• As ações de manutenção devem ser consolidadas e implantadas pelo proprietário ou síndico, consolidando o Plano de Manutenção da edificação, em estreita observação ao Manual de uso, operação e manutenção das edificações, visando a preservação ou eventual incremento da VU.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• VU comprometida em razão do uso inadequado da

edificação. Fase U do PPEEU.

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Fonte: Fagundes Neto, J.C.P. Concreto e Construções, Abr-Jun, 2013, p. 45-50.

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VU E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

• VU comprometida em razão de erros de execução. Fase E

do PPEEU.

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Fonte: Fagundes Neto, J.C.P. Concreto e Construções, Abr-Jun, 2013, p. 45-50.

PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

• Executado

segundo a

NBR 5674

(2012)

conforme o

organograma

ao lado.

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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

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OBRIGADO PELA ATENÇÃO!

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