Proponentes

Corretor

E-mail

RECEBIDO EM POR

Ficha de Cadastro (dos Proponentes e Cônjuges)

Documento de Identificação e CPF (dos Proponentes e Cônjuges)

Comprovante de Estado Civil (dos Proponentes e Cônjuges)

Comprovante de Endereço (dos Proponentes e Cônjuges)

Comprovante de Renda (dos Proponentes e Cônjuges)

Carteira de Trabalho (Pág. Identificação e Foto, PIS, Contratos de trabalho, Anotações Gerais e FGTS) / (dos Proponentes e Cônjuges)

Simulação do Financiamento e valor proposto (pelo site)

RECEBIDO EM POR

Pacto Antenupcial, se for o caso

Declaração de União Estável, se Registrada em Cartório

Última Dec. de Imposto de Renda PF e Recibo (Declaração e Retificações, se houver) / (dos Proponentes e Cônjuges)

Extrato atualizado do FGTS (retirado pela Internet) / (dos Proponentes e Cônjuges)

RECEBIDO EM POR

Ficha de Matrícula, Certidões Negativas de Ônus Reais e de Ações Reipersecutórias - Atualizados

ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, de execução da obra e de projeto , ou RRT – Registro de Responsabilidade Técnica.

Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal - 2 viasSíntese do Memorial Descritivo (No modelo Caixa) – 2 vias

Orçamento Resumo (No modelo Caixa) – 2 vias

Orçamento Discriminativo Construção (No modelo Caixa) – 2 vias

Cronograma Físico-financeiro (No modelo Caixa) – 2 vias

Síntese do Memorial Descritivo (No modelo Caixa) – 2 vias

Alvará de construção ou licença da obra

Matrícula da Obra no INSS

RECEBIDO EM POR

Documento de Identificação e CPF dos vendedores e cônjuges

Comprovante de Estado Civil

Comprovante de Residência dos Vendedores

Pacto Antenupcial Registrado no RI, se for o caso

Documento de Constituição e alterações, registrados em órgão competente

Certidão Simplificada da Junta emitida a menos de 60 dias

Ata de eleição dos representantes legais, no caso de SA

Documento de Identificação, CPF e Residência do(s) representante(s) da empresa e seu(s) cônjuge(s)

RECEBIDO EM POR

SE PESSOA FÍSICA: Registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura – CREA ou no Conselhode Arquitetura e Urbanismo do Brasil – CAU/BR.

Documento de Constituição e alterações, registrados em órgão competente

Certidão Simplificada da Junta

Ata de eleição dos representantes legais, no caso de SA

Documento de Identificação e CPF dos representantes da empresa

Banco Caixa Econ. Federal Agência nr. _____________-______ Conta Poupança nr. _________________-______

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Se Construtor Pessoa Jurídica

Se houver saque do FGTS ou utilização de linhas FGT S/MCMV

É de suma importância a entrega de todos os docume ntos juntos e no menor tempo possível, visando a ag ilidade na contratação e evitando o vencimento de documentos e analises. Os prazos info rmados por fase do processo são estimados e podem v ariar de acordo com a qualidade da

documentação (dossiês completos), tipo de processo, demanda ou disponibilidade do sistema.

Estou ciente dos documentos faltantes, os quais podem impedir o andamento da operação e de que as comunicações, assim como possíveis documentos adicionais serão solicitados pelo e-mail acima.

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ANÁLISE DA OPERAÇÃO - RESPONSÁVEL TÉCNICO / CONSTRU TOR

Estes são os documentos e informações básicos para a análise. Com base nos mesmos podem ser solicitados documentos ou dados adicionais. Após a análise dos documentos os proponentes e vendedores serão ch amados para assinarem os formulários necessários.

Protocolo quando Dossiê Completo

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CONTA POUPANÇA do Vendedor para Crédito do Financia mento na Caixa:

FAVOR VERIFICAR NO VERSO MATERIAL EXPLICATIVO E LEMBRETES IMPORTANTES

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - PROPONENTES

Se vendedor Pessoa Jurídica

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - OBRA

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - VENDEDORES DO TERRENO (SE FOR O CASO)

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA

Principais documentos para análise de operação

- AQUISIÇÃO/CONSTRUÇÃO -

ANÁLISE DE CRÉDITO

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caixa@maisnegociosvs.com.br www.maisnegociosvs.com/caixa Outubro/2014

ANÁLISE DE CRÉDITOFicha de Cadastro (dos Proponentes e Cônjuges)

Ficha de Cadastro Geral que deve ser preenchida de forma completa por cada proponente (uma por proponente).Tais questões serão utilizadas para a análise da operação.

Documento de Identificação e CPF (dos Proponentes e Cônjuges)

Documentos de Identificação Oficial e CPF - RG, CNH, Órgãos Classistas (CREA, CRM, OAB, etc.) - com pelo menos 10 meses de validade

Comprovante de Estado Civil (dos Proponentes e Cônjuges)

Para Solteiros Certidão de Nascimento. Para Divorciados ou viúvos necessário constar esta condição averbada na Certidão. Para casados com comunhão universal ou separação de bens, o Pacto Antenupcial averbado no Registro de Imóveis também deve ser apresentado.

Comprovante de Endereço (dos Proponentes e Cônjuges)

Emitido no mês atual ou anterior / em nome do proponente OU com Declaraçåo de Residência com firmas reconhecidas em Cartório - correspondência com a chancela dos correios.

Comprovante de Renda (dos Proponentes e Cônjuges)

Referente ao mês anterior - Demonstrativo de Rendimentos (holerite, contracheque, folha de pagamento e equivalentes – sem férias e décimo terceiro); Últimos 6 meses de extratos bancários; Declaração de Imposto de Renda (conforme normativos vigentes)./Quando Empresário apresentar também Declaração de IR e Recibo da Empresa e/ou 6 últimos extratos de conta corrente/aplicação.

Carteira de Trabalho (dos Proponentes e Cônjuges)

Cópia da Folha com Nº e Foto, Folhas de identificação, de todos vínculos trabalhistas e relacionadas ao FGTS e ao PIS/PASEP

Simulação do Financiamento e valor proposto (pelo site)

Impressão da tela de simulação do financiamento que foi apresentada ao cliente

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - PROPONENTES

Pacto AntenupcialPacto Antenupcial registrado no RI para casamentos com regime de bens diferente da comunhão parcial e separação obrigatória, a partir de 26/12/1977.

Declaração de União Estável, se Registrada em Cartório

Declaração de União Estável se registrada em Cartório, quando for o caso ou Declaração em Cartório se separação ou comunhão universal de bens.

Última Dec. de Imposto de Renda PF e Recibo (Declaração e Retificações, se houver)

Declaração do IRPF com Recibo de Entrega (se houve retificação após o prazo legal de entrega, enviar todas as declarações para verificação) se Proponentes Isentos informar "isento". / (dos Proponentes e Cônjuges)

Se houver saque do FGTS ou utilização de linhas FGTS/M CMV

Comprovação do Local de Ocupação Principal do Trabalhador

O proponente deve trabalhar na cidade de localizaçåo do imóvel e/ou residir há mais de um ano na mesma cidade. Caso a CTPS ou o contracheque não apresente a cidade atual do exercício deve ser apresentada a Declaração do Empregador (modelo Caixa). Pode ser comprovado também, mediante apresentação de dois comprovantes de endereço idênticos (emitidos com 12 meses de diferença) que confirmem a moradia na mesma cidade por, pelo menos, um ano.

Extrato atualizado do FGTS (retirado pela Internet) / (dos Proponentes e Cônjuges)

Para saque do FGTS e/ou para uso da reduçåo de 0,5% na taxa de juros do MCMV e do CCFGTS (mais de 36 meses de FGTS com contrato ativo ou saldo na conta de FGTS) - emitido no atendimento da CEF ou via Internet – V. 30 dias

ANÁLISE DA OPERAÇÃO - OBRA

Ficha de Matrícula Ficha de Matrícula atualizada do imóvel e da vaga de garagem, se houver – atentar para a averbação da construção e individualização - V.30 dias (deve ser entregue com no máximo 15 dias de emissão)

Certidão Negativa de Ônus Reais do imóvel e da vaga de garagem, se houver – V. 30 dias (deve ser entregue com no máximo 15 dias de emissão)Certidão Negativa de Ações Reipersecutórias

do imóvel e da vaga de garagem, se houver – V. 30 dias (deve ser entregue com no máximo 15 dias de emissão)

ART ou RRT ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, de execução da obra e de projeto , ou RRT – Registro de Responsabilidade Técnica.

Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal

Projeto de Arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal COMPREENDENDO: Plantas baixa, de situação, localização, corte, fachada, elétrica etc em 02 vias (uma para o processo e uma para a vistoria mensal da obra)

Síntese do Memorial Descritivo, Orçamento Resumo, Orçamento Discriminativo Construção, Cronograma

(prazos 02 a 12 meses), conforme modelo CAIXA – planilha Excel disponível nas Agências para os engenheiros e arquitetos - em 02 vias .

Alvará de construção Alvará de Construção ou Licença de Obra Matrícula da Obra no INSS Matrícula da Obra no INSS – a ser apresentada para a liberação da primeira parcela da construção.ANÁLISE DA OPERAÇÃO - VENDEDORES E CONSTRUTORES

Documento de Identificação e CPFDocumentos de Identificação oficial e CPF - RG, CNH, Órgãos Classistas (CREA, CRM, OAB, etc.), Passaporte- dos vendedores e cônjuges - com pelo menos 10 meses de validade

Comprovante de Residência dos Vendedores

Emitido no mês atual ou anterior - correspondência com a chancela dos correios.

Comprovante de Estado CivilPara Solteiros Certidão de Nascimento. Para Divorciados ou viúvos necessário constar esta condição averbada na Certidão. Para casadoscom comunhão universal ou separação de bens, o Pacto Antenupcial averbado no Registro de Imóveis também deve ser apresentado.

Pacto Antenupcial Registrado no RIPacto Antenupcial registrado no RI para casamentos com regime de bens diferente da comunhão parcial e separação obrigatória, a partir de 26/12/1977.

CONSTRUTOR PF: CREA ou CAU/BR. Registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura – CREA ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil – CAU/BR.

Documento de Constituição e alterações Contrato Social ou Estatuto Social ou Estatuto e suas alterações. --> Necessário constar a averbação na Junta Comercial de todas alterações

Certidão Simplificada da Junta Certidão Simplificada da Junta Comercial (validade 180 dias da emissão)

Ata de eleição dos representantes legaisDocumento que registra a eleição da diretoria em exercício da empresa. Este documento é confeccionado pela empresa e deverá estarregistrado no órgão competente e posteriormente publicado no D.O.U.

Documento de Identificação, CPF e residência dos representantes e cônjuges

Documentos de Identificação oficial e CPF - RG, CNH, Órgãos Classistas (CREA, CRM, OAB, etc.) ou Passaporte - com pelo menos 10meses de validade + Comprovante de Residência - dos representantes da empresa vendedora e seus cônjuges

CERTIDÕES EMITIDAS PARA OS VENDEDORES e CONSTRUTORES CND A CND do INSS é emitida no endereço http://www.dataprev.gov.br/servicos/cnd1.htmCertidão Conjunta Débitos de Tributos Federais e da Divida Ativa do vendedor

Certidão Conjunta Débitos de Tributos Federais e da Divida Ativa do vendedor (PGFN/RFB) - emitida no site da Receita Federal no endereço http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm

Certidao Civel e Criminal da Justica Federal do vendedor

A Certidão Cívil e Criminal da Justiça Federalda 4a Região é emitida no endereçohttp://www2.trf4.jus.br/trf4/processos/certidao

CRF/FGTS CEFO Certificado de Regularidade do FGTS - CRF do empregador é emitido pela CEF no endereçohttps://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp

Procuração + Identidade, CPF do procurador (se for o caso)

Procuração específica para a efetivação da operação de venda habitacional, emitida há menos de 10 meses e conforme Modelo da Caixa(MO29029). Caso emitia em outra comarca reconhecer sinal no Tabelionato da cidade apresentada. Anexar Documento de Identificação eCPF válidos.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA

Principais documentos para análise de operação

MATERIAL EXPLICATIVO - Aquisição e Construção

Se vendedor Pessoa Jurídica E/OU Construtor Pessoa Jurí dica

Lembramos que não pode haver restrições cadastrais vinculadas aos proponentes e vendedores durante tod o o processo de financiamento; que necessitamos emitir diversas certidões em nome dos envolvidos; que a aprovação de crédito não é ga rantia de contratação; que podem ser solicitados documentos adicionais no decorrer d a análise; que os Bancos cobram tarifas de análise/ engenharia/contratação conforme tabelas vigentes; que existem normas vinculadas às linhas de crédito que precisam ser seguidas pelos B ancos e Correspondentes, não

dependendo da nossa decisão a aprovação ou não do c rédito ou da operação; que existem prazos de anális e que variam de acordo com a demanda existe na instituição financeira, ou relaci onadas à questões de disponibilidade orçamentária o u movimentos paredistas (greves) e que

não temos ingerência sobre eles.

caixa@maisnegociosvs.com.br www.maisnegociosvs.com/caixa Setembro/2014