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A revitalização de áreas portuárias nos A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanoscentros urbanos – Voltando as origens – Voltando as origens

Profª Rosana

ANDRÉ RICARDO SILVA AUGUSTO AP. VICENZIO

LUIZ ANDRÉ SARTORI9° SEM.

A revitalização de áreas portuárias nos centros A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanosurbanos – Voltando as origens – Voltando as origens

Novo Paradigma – desenvolvimento sustentável

Nova fronteira = própria cidade do interior

Tendência

- concentração de investimentos;

- esforços para ocupação de vazios;

- reutilização de patrimônios instalados;

- requalificação de espaços;

Processos bem conduzidos geram benefícios

o Cultura Habitação Recreaçãoo Economia Turismo

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Exemplos: Boston e Batimore

direcionamento na questão das áreas portuárias no Rio de Janeiro

História: Panorama Pós II Guerra até o final do século XX

- crescimento econômico intenso;

- produção e consumo

Planejamento equivocado

- Projetos arrasa quarteirões, substituição de riqueza físico espacial;

- Ambientes frios, monofuncionais e simplistas;

- Arquitetura distante dos valores históricos da população

Da Renovação à revitalização: o novo modelo para as áreas centrais

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Centro de cidade no EUA; resultado típico dos projetos de renovação urbana nos anos 60 

Final do processo econômico fordista = Crise do petróleo

o Expansão consciência popular;o Movimento ambientalista e comunitários;o Desenvolvimento sustentável

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Influenciou para:

o Renascimento dos centros;o Revitalização de áreas centrais;o Recuperação da arquitetura;o Valorização cultural

Modelo de revitalização urbana torna-se o equilíbrio entre o Conservadorismo e o Neo Liberal

o Oportunidades;o Vantagens competitivas;o Respostas do mercado consumidor

O modelo de revitalização depende do processo

o Planejamento Estratégico e ações integradas

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Participação nos processos

o Poder Público;o Poder Privado;o Comunidade;

Os processos de intervenções atraem novos investidores, moradores e consumidores

Inspirada na volumetria dos antigos armazens, dois novos prédios comerciais na área leste de Puerto Madero. Arquitetos:

Manteola, Sánchez Gomez, Santos, Solsona & Sallaberry

As prefeituras indicam em áreas geograficamente demarcadas, o local da intervenção;

Destinam inúmeros programas de incentivo para recuperação de áreas degradadas;

As prefeituras atuam como co-investidoras e como empresas do mercado, podendo assim promover várias benefícios;

o Comprar e alienar terrenos;

o Urbanização

o Negociar alterações de legislações

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Modelo nos EUA

Área do South Street Seaport, Nova Iorque, mostrando, após a via expressa suspensa, a área de eventos e o shopping-center Pier 17, inspirado na arquitetura portuária. Arquiteto: Benjamin Thompson

Exemplos de agência

o Boston Developement Authority;o Charles Center Snna Harbor Management, Baltimore

Fracassos das privatizações exageradas

Exemplos:o Àrea das docklands – área portuária ao longo do Rio Tamisa

Londres;o Saint Katherine’s Docko Agência London Docklands Developement Corporation;o Objetivo: tonar um centro mundial de operações financeiras globais

Falhas: atraiu investimentos privados através de áreas sem controle urbanístico com uma série de incentivos

o Sem qualquer tipo de principio regulador;o Gerando grandes conflitos internos;o Enorme especulação imobiliária;o Péssimos resultados urbanísticos;o Esvaziamento de outras partes da cidade

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O mega-projeto de 1988 para Cannary Wharf, London Docklands. Urbanismo: Skidmore,Owins & Merrill [In Ghirardo, D

o Maior desastre: Camnary Whiart: plano comercial de alta densidade e desvinculado do resto de Londres. Foi levada a falência devida a recessão de 1993;

o Formou uma paisagem de área desoladora com inúmeras torres comerciais vazias

Exemplos de processo urbanísticos planejados e com garantias e regras urbanísticas

o Boston, Baltimore e São Francisco (EUA);o Londres e Glasgow (Grã Bretanha)o Barcelona e Bilbao (Espanha)o Berlim e Hamburgo (Alemanha)

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Recentemente: tentativa de projetar nesse sentido

o Salvador - Pelourinho;o Recife;o Belém

Características:

o Antigas áreas portuárias – berço e lugar central;o Grandes elementos de infra-estrutura portuária: podem causar

conflito e barreiras como as demais áreas centrais;o Abandono e deterioração das áreas

A liberação dessas áreas e estruturas geram importante oportunidades para desenvolvimento urbano

As cidades voltam-se para suas áreas portuárias

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Nos últimos anos com o fenômeno mundial de recalorização das áreas de frente da água incentivam

o Relação entre o indivíduo e seu tempo de lazer;o Crescimento do turismo cultural e semático;o Construção de fragmentos qualificados da cidade;o Potencialidade paisagísticas, logísticas;o Potencialidade imobiliária;o Valorização arquitetura histórica;o Movimentação portuária

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O novo centro de exposições em Darling Harbor, área recuperada do porto de Sidney, Australia. Arquiteto Philip Cox

O Museu Guggenheim, tornado ícone internacional de Bilbao, Espanha; fundamental na revitalização da área portuária e central. Arquiteto: Frank Gehry

O caso de Baltimore

o Final da década de 50;o Grupo de empresários locais se unirão para enfrentar a decadência

da área central;o Urbanista contratado David Wallace;o Primeira fase: quarteirões da área central;o Administração de agência própria, Charles Center Manegement

Inc;o Primeiras áreas: conservou edifícios históricos não tombado;o Interior dos quarteirões, novas praças ladeadas, loja e bares;o 1961: concorrência pública, construção primeiro edifício comercial.

Projeto vencedor: Mies van der Rohe

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Plano geral para a área central e portuária de Baltimore, EUA, onde se vê, no canto superior direito o Charles Center e o sistema de passarelas conectando-o com o Inner Harbor de Baltimore, EUA

Perspectiva geral de 1989, mostrando o existente e o projetado para o ano 2000, na área central e no Inner Harbor de Baltimore

O Harbor Place, festival mall do Inner Harbor, Baltimore: duas edificações idênticas com conjuntos de lojas, gastronomia e

atrações turísticas, e uma área aberta para eventos entre elas. Arquiteto Benjamin

Maquete do projeto da área central renovada e o conjunto modernista do centro cívico de Boston, EUA. Projeto de I.M.Pei

Em Boston, entre o centro cívico e o waterfront, o conjunto histórico do Quincy Market e Faneuil Hall foi reciclado em centro

comercial e gastronômico. Arquiteto Benjamin Thompson

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Proposta para o Rio de Janeiro