BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL MEDELLÍN … · 2015. 10. 1. · BOLETÍN ESTADÍSTICO...
Transcript of BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL MEDELLÍN … · 2015. 10. 1. · BOLETÍN ESTADÍSTICO...
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
1
CONTENIDO
I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto 2. Índice de precios al consumidor 3. Índice de precios de vivienda nueva 4. Índice de precios de vivienda usada 5. Índice de precios de edificaciones nuevas 6. Índice de costos de construcción de vivienda 7. Índice de valoración predial 8. Empleo 9. Tasa de desempleo 10. Necesidades Básicas Insatisfechas 11. Cartera hipotecaria 12. Población 13. Tamaño promedio de los hogares 14. Promedio de hogares por vivienda
II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda 2. Licencias de construcción 3. Censo de edificaciones 4. Tipo de vivienda 5. Tenencia de vivienda 6. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico 7. Conexión a servicios públicos 8. Otras variables
III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Producción de Vivienda de Interés Social, VIS 2. Financiación de vivienda
ANEXO: GLOSARIO
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
2
I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto
-2
0
2
4
6
8
10
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr
%
Crecimiento del PIB de Antioquia y Colombia2003 - 2013pr
Antioquia Colombia
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE.
11,1
4,0
6,1
6,9
3,8
5,3
4,7
1,4
4,94,4
5,8
7,7
5,3
4,0
4,7
0
5
10
15
Meta
Córd
oba
San
tander
Nariño
Bog
otá
D.C
.
Bolívar
Antioquia
Quin
dío
Atlántico
Valle d
el
Cauca
Cald
as
Ris
ara
lda
Nort
e d
eS
an
tander
Tolim
a
Colo
mbia
%
Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia2013pr
pr: Datos preliminares Fuente: DANE.
4.411.258
5.396.646
5.974.281
6.631.853
7.397.117
7.323.331
7.691.695
8.190.070
9.199.608
10.628.112
10.723.198
16.119.106
16.616.747
25.228.383
10.460.964
0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000
Nariño
Córdoba
Norte de Santander
Quindío
Tolima
Caldas
Risaralda
Atlántico
Bolívar
Antioquia
Valle
Santander
Bogotá D.C.
Meta
Colombia
$
PIB Percápita 2013 pr
pr: Datos preliminares Fuente: DANE.
8,9
2,4
5,6 5,5
2,4
4,13,4
0,8
5,6
7,1
3,3 3,6
4,43,7 3,5
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
14
Me
ta
Có
rdo
ba
San
tan
de
r
Nar
iño
Bo
go
tá D
.C.
Bo
líva
r
An
tio
qu
ia
Qu
ind
ío
Cal
das
Ris
aral
da
Val
le
Atl
án
tico
No
rte
de
Sa
nta
nd
er
To
lima
Co
lom
bia
%
Tasa de crecimiento del PIB percápita 2013 pr
pr: Datos preliminares Fuente: DANE
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
3
-20
-10
0
10
20
30
40
50
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr
%
Crecimiento del PIB del sector de la construcción de Antioquia y Colombia
2003 - 2013pr
Antioquia Colombia
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr
%
Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda de Antioquia y Colombia
2003 - 2013pr
Antioquia Colombia
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
-40
-20
0
20
40
60
80
100
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
%
Crecimiento del PIB del sector de la construcción y de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Antioquia
2003 - 2013pr
Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones
Trabajos y obras de ingeniería civil
Construcción
Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE.
5,2
7,0 7,0
7,7
7,1
7,57,7
6,87,2
6,8
7,7
9,49,0 8,8
8,58,2 8,4
8,7 8,7
8,2 8,2 8,0
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p 2013pr
%
Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Participación % del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Antioquia2003 - 2013pr
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE.
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
4
2. Índice de precios al consumidor
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
%
Inflación 12 mesesMedellín
2000 - 2015 (Agosto)
Total Vivienda
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
0
1
2
3
4
5
6
7
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
%
Inflación vivienda y arrendamientos 12 mesesMedellín
2000 - 2015 (Agosto)
Vivienda Arrendamientos
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
5,7
4,6
3,9
5,3
3,9
4,9
5,0
4,7 5
,0
4,4 4
,7
4,7
4,1
4,7
4,7
4,3
3,2
5,5
3,8
4,4
4,3
3,3
3,9
3,8 3,9
3,6
2,9
4,0
3,4
4,0
1,7
4,3
4,1
3,5
3,1
1,2
3,5
2,4
3,8
2,9 3,1 3
,5
0
1
2
3
4
5
6
Man
izal
es
Buc
aram
anga
Cúc
uta
Bar
ranq
uilla
Vill
avic
enci
o
Car
tage
na
Mon
teria
Per
eira
Med
ellín Cal
i
Bog
otá
D.C
.
Pas
to
Nei
va
Col
ombi
a
%
Inflación de Colombia y 12 ciudades principalesDoce meses a Agosto de 2015
Total Vivienda Arrendamientos
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
5
3. Índice de precios de vivienda nueva
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
200
2
200
3
200
4
200
5
200
6
200
7
200
8
200
9
201
0
201
1
201
2
201
3
201
4
201
5
%
Índice de precios de vivienda nueva, IPVNMedellín AM y Total 5 AU y 2 AM
Variación anual a Primer trimestre
2001 - 2015
Medellín AM Total 5 AU y 2 AM
A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva
6,8
9,2
7,4
14,7
3,3
1,4
2,7
9,5
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Bo
go
tá A
U
Me
de
llín A
M
Cali A
U
Ba
rran
quilla
AU
Bu
cara
ma
ng
a A
M
Pe
reir
a A
U
Arm
enia
AU
To
tal 5
AU
y 2
AM
%
Índice de precios de vivienda nueva, IPVNCinco áreas urbanas y dos metropolitanasVariación anual a Primer trimestre de 2015
A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva
4. Índice de precios de vivienda usada
-2,58-4,04
-8,05
-9,50
4,71
0,06
10,21
13,57
10,63
2,74
6,672,76
5,275,75
5,09
-15
-10
-5
0
5
10
15
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
%
Índice de precios de vivienda usada, IPVU Medellín A.M.
Variación anual 2000 - 2014
Fuente: Banco de la República, con información de las entidades financieras
-15
-10
-5
0
5
10
15
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
%
Índice de precios de vivienda usada, IPVU VIS y No VIS
Total Bogotá*, Medellín A.M. y Cali
Variación anual 2000 - 2014
VIS No VIS Total
* Bogotá incluye Soacha Fuente: Banco de la República, con información de las entidades
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
6
financieras 5. Índice de precios de edificaciones nuevas
-6
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
%
Índice de precios de edificaciones nuevas, IPEN
Medellín A.M.* y Colombia
Variación anual a primer trimestre 1998 - 2009
Medellín A.M.Colombia
* Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de edificaciones nuevas
15,7
8,1
15,1
4,6
17,1
2,8
10,2
12,8
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
Bo
go
tá D
.C.,
A
.U.
Med
ellín
A.M
.
Cal
i A.U
.
Bar
ranq
uilla
A
.U.
Buc
aram
ang
a A
.M.
Per
eira
A.U
.
Arm
enia
A.U
.
Co
lom
bia
%
Índice de precios de edificaciones nuevas,IPENCinco áreas urbanas, dos metropolitanas y
Colombia
Variación anual a cuarto trimestre de 2009
* A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de edificaciones nuevas
6. Índice de costos de construcción de vivienda
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
Marz
oJu
nio
Septie
mbre
Dic
iem
bre
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
%
Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce mesesMedellín y Colombia
2007 - 2014 (Diciembre)
Medellín Colombia
1,4
2
2,0
8
2,4
1
0,8
5
1,2
1
2,0
4
1,4
6
1,9
7
1,8
8
1,4
1
2,7
8
2,4
8
1,8
1
0
1
1
2
2
3
3
Pere
ira
Man
iza
les
Arm
enia
Buca
ram
an
ga
Barr
anq
uilla
Med
ellín
Ca
rta
ge
na
Cú
cuta
Bog
otá
Ca
li
Pasto
Ibag
ué
Co
lom
bia
%
Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses
Diciembre de 2014
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
7
Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda 7. Índice de valoración predial
4,5
3,3
8,4
6,9
5,1
6,7 6,7
5,04,8
4,2
4,9
6,46,0
5,1
6,4 6,36,0 6,0
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
%
Índice de valoración predial, IVP Medellín y Colombia
Variación anual 2006 - 2014
Medellín Colombia
Fuente: DANE
7,8
5,3
5,2
8,1
4,2
8,3
5,6
4,8
5,4
6,8
5,8
5,6
4,4
6,0
0 2 4 6 8 10
Villavicencio
Cúcuta
Pereira
Montería
Armenia
Barranquilla
Cartagena
Medellín
Cali
Bucaramanga
Manizales
Pasto
Ibagué
Colombia
%
Índice de Valoración Predial, IVP Colombia y 13 ciudades
Variación anual 2014
Fuente: DANE
8. Empleo
51,249,6
52,5 52,254,3 54,8
56,4 56,958,8 59,9 59,4
0
10
20
30
40
50
60
70
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
%
Tasa de ocupación Medellín A.M.
Trimestre móvil Mayo - Julio
2005 - 2015
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de
0
2
4
6
8
10
12
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
%
Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias Medellín A.M.
Trimestre móvil Mayo - Julio
2005 - 2015
Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
8
Hogares de Hogares
50
,2
51
,4
52
,0 54
,5
56
,4
56
,4
49
,8
48
,6
48
,0
45
,5
43
,6
43
,6
0
10
20
30
40
50
60
2010 2011 2012 2013 2014 2015
%
Distribución de la población ocupada informal y formalMedellín A.M.
(2010 - 2015) (Mayo - Julio)
Formal Informal
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Integrada de Hogares (2007)
70,1
60,3
54,5
59,2
57,0
56,8
55,3
56,7
49,9
46,6
43,6
44,7
42,6
48,7
0 20 40 60 80
Cúcuta, A.M.
Montería
Villavicencio
Pasto
Ibagué
Cartagena
Barranquilla -Soledad
Bucaramanga, A.M.
Pereira, A.M.
Cali - Yumbo
Medellín A.M.
Bogotá
Manizales y Villa María
Total 13 áreas
%
Porcentaje de población ocupada en la informalidad sobre el total de ocupados
13 Ciudades y áreas metropolitanas 2014 - 2015 (Mayo - Julio
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Integrada de Hogares (2007)
9. Tasa de desempleo 10. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005
14,0
11,9
14,6
15,2
14,4
12,4
13,1
10,7
9,9 9,9
11,611,3 11,4
11,912,1
11,2
10,5
9,59,1
8,7
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
%
Tasa de desempleo Medellín - Valle de Aburrá y ColombiaTrimestre móvil Mayo - Julio
2006 - 2015
Medellín - Valle de Aburrá Colombia
Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares
Cabecera Resto Total
Bogotá, D.C. 9,12 27,84 9,16
Medellín 12,07 18,28 12,17
Cali 10,88 18,90 11,01
Barranquilla 17,68 22,00 17,69
Bucaramanga 10,96 35,35 11,31
Cartagena 25,61 35,50 26,16
Manizales 8,93 23,59 9,97
Montería 34,28 75,87 44,50
Villavicencio 15,78 32,23 16,77
Pasto 10,94 41,42 16,65
Cúcuta 22,37 46,13 23,15
Pereira 10,38 26,57 13,01
Ibagué 14,84 37,60 16,20
Nacional 19,51 53,30 27,63
Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005
CiudadPersonas con NBI (%)
Fuente: DANE. Censo 2005
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
9
11. Cartera hipotecaria
1.400.000
1.900.000
2.400.000
2.900.000
3.400.000
3.900.000
4.400.000
4.900.000
5.400.000
70.000
75.000
80.000
85.000
90.000
95.000
100.000
105.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv Ip
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Sa
ldo
de
ca
pit
al
tota
l (M
illo
ne
s d
e $
)
Ca
pit
al
de
1 o
má
s c
uo
tas
ve
nc
ida
s
(Millo
ne
s d
e $
)
Cartera hipotecaria Antioquia
2010 (I) - 2015 (Ip)
Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total
p: Dato provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
82.7
58
82.8
53
83.8
41
84.6
22
85.2
55
86.3
89
88.0
86
89.7
82
95.9
97
96.6
97
98.2
60
100.9
01
101.7
20
102.8
12
103.5
37
105.5
14
106.6
34
107.6
10
108.1
12
109.7
30
110.3
28
759.7
08
756.8
21
766.1
82
777.0
24
780.9
39
790.9
98
801.2
97
812.2
64
842.7
00
851.1
35
864.7
79
874.9
94
882.1
95
893.3
52
906.4
85
920.4
43
933.0
28
945.3
41
958.7
34
971.4
93
979.4
83
0
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv Ip
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Nú
me
ro
Número de créditos hipotecarios Antioquia y Colombia
2010 (I) - 2015 (Ip)
Antioquia Colombia
p: Dato provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
2015
I II III IV I II III IV I II III Ivp I II III Iv Ip
Bogotá D.C. 361.561 365.676 369.217 373.776 376.938 380.447 386.691 389.885 398.898 403.593 408.405 105.514 106.634 107.610 108.112 109.730 110.328
Antioquia 85.255 86.389 88.086 89.782 95.282 95.945 97.431 97.829 99.401 100.228 100.760 27.293 27.505 27.744 28.053 28.320 28.436
Valle del Cauca 81.235 82.382 83.472 84.093 84.377 84.611 85.277 86.143 87.608 88.555 89.358 390.998 402.269 405.882 408.874 412.281 414.308
Atlántico 24.509 24.580 24.780 24.853 24.956 25.080 25.248 25.378 26.322 26.475 26.671 95.386 96.671 97.646 99.421 100.804 101.146
Bolívar 11.282 11.408 11.462 11.507 11.523 11.560 11.704 11.875 12.844 13.002 13.137 13.949 14.179 14.320 14.421 14.582 14.700
Caldas 16.546 16.547 16.714 16.725 16.744 16.748 16.790 16.909 17.162 17.255 17.449 18.412 18.657 18.903 19.061 19.233 19.349
Córdoba 5.717 5.854 5.988 6.106 6.136 6.250 6.402 6.543 6.673 6.802 6.996 7.403 7.480 7.508 7.587 7.741 7.889
Meta 15.931 16.217 16.570 16.887 16.970 17.142 17.316 17.527 18.075 18.242 18.526 19.753 20.004 20.326 20.492 20.780 20.952
Nariño 10.797 11.065 11.242 11.379 11.479 11.569 11.725 11.942 11.984 12.209 12.418 13.115 13.244 13.436 13.521 13.571 13.565
Norte de Santander 12.175 12.330 12.307 12.422 12.333 12.310 12.375 12.453 12.858 13.031 13.336 14.269 14.420 14.600 14.755 15.009 15.220
Quindío 10.951 10.774 10.773 10.614 10.450 10.386 10.281 10.201 10.211 10.290 10.338 10.725 10.876 11.103 11.297 11.449 11.513
Risaralda 18.119 18.266 18.508 18.170 18.208 18.239 18.480 18.647 18.880 19.061 19.442 20.768 21.181 21.595 21.920 22.174 22.343
Santander 30.005 30.376 30.515 30.851 30.850 31.008 31.167 31.282 38.149 38.325 38.767 41.359 41.755 42.400 43.101 43.930 44.339
Tolima 17.832 18.078 18.280 18.476 18.551 18.621 18.726 19.078 19.326 19.384 19.618 20.395 20.674 21.106 21.638 22.098 22.320
Colombia 780.939 790.998 801.297 812.264 824.414 832.609 845.515 855.507 882.166 893.324 906.457 920.443 933.028 945.341 958.734 971.493 979.483
2012 2013 2014Departamentos Y
Bogotá. D. C.
2011
Número de créditos hipotecarios
p: Dato provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
10
12. Población
Aspecto Total
Número de habitantes 2.216.830
Número de hogares 604.396
Número de viviendas 574.851
Población de mujeres (%) 53,3
Población 5 años o más que sabe leer y
escribir (%)90,2
Población Medellín, 2005
Fuente: DANE. Censo 2005
Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total
Bogotá, D.C. 7.760.451 16.394 7.776.845 7.862.277 16.506 7.878.783 7.862.277 16.506 7.878.783
Medellín 2.410.765 30.358 2.441.123 2.434.647 29.675 2.464.322 2.434.647 29.675 2.464.322
Cali 2.308.112 36.622 2.344.734 2.333.203 36.618 2.369.821 2.333.203 36.618 2.369.821
Barranquilla 1.208.729 4.214 1.212.943 1.214.253 4.222 1.218.475 1.214.253 4.222 1.218.475
Cartagena 947.579 42.600 990.179 959.594 42.161 1.001.755 959.594 42.161 1.001.755
Cúcuta 621.963 21.703 643.666 628.107 21.904 650.011 628.107 21.904 650.011
Bucaramanga 520.229 6.598 526.827 521.446 6.467 527.913 521.446 6.467 527.913
Ibagué 517.857 30.352 548.209 523.057 30.467 553.524 523.057 30.467 553.524
Pereira 393.660 73.525 467.185 396.185 73.427 469.612 396.185 73.427 469.612
Villavicencio 450.113 23.653 473.766 460.732 23.739 484.471 460.732 23.739 484.471
Manizales 367.237 27.390 394.627 368.633 27.442 396.075 368.633 27.442 396.075
Pasto 360.238 74.248 434.486 365.651 74.342 439.993 365.651 74.342 439.993
Montería 335.835 99.115 434.950 341.353 99.948 441.301 341.353 99.948 441.301
Armenia 287.163 7.980 295.143 288.684 7.999 296.683 288.684 7.999 296.683
Total Nacional 36.359.268 11.302.519 47.661.787 36.846.935 11.356.470 48.203.405 36.846.935 11.356.470 48.203.405
A junio 30 de 2015Nombre
MunicipioA junio 30 de 2014 A junio 30 de 2016
Proyecciones de población
* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05 Fuente: DANE. Censo 2005
13. Tamaño promedio de los hogares 14. Promedio de hogares por vivienda
Tamaño promedio del hogar en Antioquia y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005
4,38
4,85
4,494,33
4,97
4,23
3,81 3,74
4,103,90
4,193,81
0
1
2
3
4
5
6
Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto
Antioquia Colombia
Nú
mero
de p
ers
on
as
Censo 1993 Censo 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
Promedio de hogares por vivienda en Antioquia y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005
1,06
1,15
1,03 1,051,031,05 1,01
1,20
1,061,051,09 1,10
0,2
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto
Antioquia Colombia
Nú
mero
de h
og
are
s
Censo 1993 Censo 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
11
II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
No. % No. % No. %
Total hogares 595,763 100.0 9,429 100.0 605,192 100.0
Hogares sin déficit 513,571 86.2 6,896 73.1 520,467 86.0
Hogares con déficit 82,192 13.8 2,533 26.9 84,725 14.0
- Déficit cuantitativo 40,608 6.8 114 1.2 40,722 6.7
- Estructura 1,566 0.3 52 0.5 1,618 0.3
- Cohabitación 32,693 5.5 62 0.7 32,755 5.4
- Hacinamiento no mitigable 6,349 1.1 0 0.0 6,349 1.0
- Déficit cualitativo 41,585 7.0 2,419 25.7 44,003 7.3
- Solo estructura 1,175 0.2 31 0.3 1,205 0.2
- Solo hacinamiento mitigable 7,434 1.2 254 2.7 7,688 1.3
- Solo servicios 17,305 2.9 1,732 18.4 19,037 3.1
- Solo cocina 8,775 1.5 100 1.1 8,875 1.5
- Estructura y hacinamiento mitigable 197 0.0 0 0.0 197 0.0
- Estructura y servicios 1,012 0.2 21 0.2 1,033 0.2
- Estructura y cocina 175 0.0 0 0.0 175 0.0
- Hacinamiento mitigable y servicios 1,115 0.2 95 1.0 1,210 0.2
- Hacinamiento mitigable y cocina 1,042 0.2 88 0.9 1,129 0.2
- Servicios y cocina 1,800 0.3 42 0.4 1,842 0.3
- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 267 0.0 21 0.2 288 0.0
- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 301 0.1 0 0.0 301 0.0
- Estructura, servicios y cocina 341 0.1 0 0.0 341 0.1
- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 225 0.0 37 0.4 262 0.0
- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 422 0.1 0 0.0 422 0.1
Déficit convencional de vivienda
Medellín, 2005
TOTALRESTOCARACTERÍSTICA
CABECERA URBANA
Fuente: DANE. Censo 2005
Déficit convencional de vivienda
Porcentaje de hogares
2005
76,3
37,928,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3
36,2
0
20
40
60
80
100
Monte
ría
Cart
agena
Cúcuta
B/q
uilla
V/c
encio
Pasto
B/m
anga
Bogotá
Ibagué
Cali
Medellí
n
Pere
ira
Maniz
ale
s
Arm
enia
Colo
mbia
%
Fuente: DANE. Censo 2005
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
12
2. Licencias de construcción
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
M2
Área aprobada para construcción según licencias (m2)Acumulado 12 meses a Julio
Medellín - Valle de Aburrá2005 - 2015
Total Vivienda
Fuente: DANE. Licencias de Construcción
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
4.500.000
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
M2
Área aprobada para construcción según licencias (m2)Acumulado 12 meses a Julio
Antioquia2007 - 2015
Total Vivienda Otros destinos
-100,0
-50,0
0,0
50,0
100,0
150,0
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
%
Área aprobada para construcción según licencias Variación % 12 meses a Julio
Medellín - Valle de Aburrá2006 - 2015
Total Vivienda
Fuente: DANE. Licencias de Construcción
-80,00
-60,00
-40,00
-20,00
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
%
Área aprobada para construcción según licencias Variación % 12 meses a Julio
Antioquia2008 - 2015
Total Vivienda Otros destinos
Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
13
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
M2
Área aprobada para vivienda según licencias (m2)Acumulado 12 meses a Julio
Antioquia2008 - 2015
Total Vivienda VIS No VIS
Fuente: DANE. Licencias de Construcción
-60,0
-40,0
-20,0
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
%
Área aprobada para vivienda según licencias (m2)Variación % 12 meses a Julio
Antioquia2009 - 2015
Total Vivienda VIS No VIS
Fuente: DANE. Licencias de Construcción
3. Censo de edificaciones
0
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
Iv
I
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
M2
Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M2) Medellín, A.M.*
2008 (I) - 2015 (Ip)
Obras culminadas Obras nuevas
* Área Metropolitana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
Iv
I
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
M2
Obras culminadas - Vivienda (M2) Medellín, A.M.*
2008 (I) - 2015 (Ip)
Total vivienda Total VIS Total No VIS
* Área Metropolitana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
14
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
IV
I II III
Iv
I
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
M2
Obras nuevas - Vivienda (M2) Medellín, A.M.*
2008 (I) - 2015 (Ip)
Total vivienda Total VIS Total No VIS
* Área Metropolitana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones
13.616
17.638
13.98314.933
17.838
14.743
16.68417.228
23.832
27.845
4.300
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Un
ida
de
s
Producción total de vivienda*Medellín, A.M.**
Doce meses a diciembre de cada año
2005 - 2015 (Primer Trimestre)
* Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** Área Metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS
AñoBogotá D.C.,
A.U.
Medellín,
A.M.Cali, A.U.
Barranquilla,
A.U.
Bucaramanga
, A.M.Pereira, A.U. Armenia, A.U.
Total cinco
áreas urbanas y
dos
metropopitanas
Total Doce
áreas urbanas y
tres
metropopitanas
2005 4,84 6,15 3,35 2,98 7,45 5,32 2,69 4,74
2006 5,42 7,88 4,11 2,21 9,70 10,37 2,25 5,60
2007 5,19 6,17 5,18 2,69 7,60 5,98 3,03 5,21
2008 6,59 6,52 3,39 2,28 17,71 5,35 3,63 6,03 5,63
2009 5,83 7,70 3,91 2,70 11,06 5,47 2,43 5,69 5,87
2010 5,58 6,29 3,46 1,87 11,64 5,03 2,87 5,21 5,59
2011 6,08 7,04 3,57 2,60 11,97 7,91 6,16 5,83 5,98
2012 6,55 7,20 3,20 2,97 11,12 7,53 4,20 5,99 6,63
2013 7,74 9,86 5,12 6,21 13,03 12,47 5,46 7,84 9,24
2014 5,61 11,41 3,76 7,82 17,72 10,52 7,68 7,06 8,87
Producción de vivienda por cada 1.000 habitantes
A.M.: Área metropolitana – A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Cálculos: CENAC
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
15
4. Tipo de vivienda, 2005 5. Tenencia de vivienda, 2005
Tipo de vivienda
Medellín, 2005
32,5
64,9
2,40,2
0
10
20
30
40
50
60
70
Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de
vivienda
% d
e h
og
are
s
Fuente: DANE. Censo 2005
Tenencia de vivienda
Antioquia, 2005
30,0
54,0
7,0
1,0
2,0
5,0
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0
Arriendo o subarriendo
Propia
Usufructo
Posesión sin título
Otra situación
Sin información
% de hogares
Fuente: DANE. Censo 2005
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
16
6. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico
Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total
Bogotá D.C. 7,0 34,6 35,8 14,0 4,8 3,8 100,0
Medellín 11,6 33,4 29,9 11,7 8,7 4,7 100,0
Cali 18,5 25,4 31,9 12,8 8,5 3,0 100,0
Barranquilla 33,0 20,9 24,0 13,3 4,8 4,0 100,0
Bucaramanga 14,9 18,8 24,5 32,9 3,3 5,6 100,0
Cartagena 37,8 29,9 17,1 6,6 3,8 4,7 100,0
Cúcuta 28,8 40,5 19,5 9,3 1,8 0,1 100,0
Pereira 14,0 29,0 21,5 17,3 11,3 6,8 100,0
Ibagué 16,4 46,4 24,7 10,2 1,8 0,4 100,0
Manizales 10,0 21,6 39,8 15,0 5,1 8,6 100,0
Pasto 17,1 38,4 30,5 10,4 3,7 0,0 100,0
Villavicencio 23,0 27,7 38,8 7,2 2,6 0,7 100,0
Armenia 22,4 25,6 29,9 10,3 10,4 1,4 100,0
Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico (Según el servicio de energía eléctrica)
2015 (Junio)
CiudadEstrato - % viviendas
Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de Información de Servicios Públicos, SUI 7. Conexión a servicios públicos, 2005 8. Otras variables
Conexión a servicios públicos
Medellín, 2005
98,8
96,6
97,3
22,2
90,8
0 20 40 60 80 100 120
Energía
eléctrica
Alcantarillado
Acueducto
Gas natural
Teléfono
% de viviendas
Fuente: DANE. Censo 2005
Aspecto %
Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 85,0
Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 80,0
Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 76,0
Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 43,0
Energía eléctrica para cocinar (No. hogares) 30,0
Gas natural para cocinar (No. hogares) 11,0
Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 78,0
Pisos en baldosa (No. viviendas) 54,0
Pisos en cemento (No. viviendas) 34,0
Otras variables del Censo 2005
Antioquia
Fuente: DANE. Censo 2005
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
17
III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Producción de vivienda
5.1
07
7.0
40
4.5
59
4.9
82
7.9
08
6.5
80 7.7
72
7.8
59
9.4
37
11.6
84
1.2
61
8.5
09
10.5
98
9.4
24
9.9
51
9.9
30
8.1
63
8.9
12
9.3
69
14.3
95 1
6.1
61
3.0
39
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Un
ida
de
s
Producción de VIS y No VIS* Medellín, A.M.**
Doce meses a diciembre de cada año
2005 - 2015 (Primer Trimestre)
VIS No VIS
* Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS
37,5
39,9
32,6 33,4
44,3 44,646,6
45,6
39,6
42,0
29,3
20,622,4
18,5 18,8
25,026,6
28,427,2
23,5
25,9
16,6
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
%
Unidades M2
Participación de la VIS culminada en las viviendas culminadas totales Medellín, A.M.*
Doce meses a diciembre de cada año
2005 - 2015 (Primer Trimestre)
* A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS
2. Financiación de vivienda
791
173 3
28
1141
1068
951
622
1264
1585
2462
2773
2492
2729
2172
2445
2379
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Nú
mero
Número de créditos desembolsados para VIS y No VISMedellin
2000 - 2007 (IV Trimestre)
VIS No vis
Fuente: DANE. Financiación de vivienda
32,4
12,1
29,9
41,2
25,724,4
18,2
13,5
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
%
Participación de la VIS financiada con subsidio en la VIS total Medellin
2000 - 2007
Fuente: DANE. Financiación de vivienda
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
18
ANEXO: GLOSARIO Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva. Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente. Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la corrección monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo. Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no financieras como la Sociedad Titularizadora. Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual. Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas. Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas. Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.; Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia. Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares). Consumo Intermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el proceso corriente de producción. Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y doce meses del total del índice de precios al consumidor.
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
19
Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto 2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda. Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan adquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001. Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no residentes. Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos. La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas, esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor. Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda donde trabajan. Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes. IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de 1998 = 100,00. IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del operativo censal. Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y modificaciones. NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunos indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
20
Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela. Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a la fecha del análisis. Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al momento del censo han finalizado. Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso productivo. Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación. PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes. Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares. Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población. Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica un grupo homogéneo de productos. Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital prestado inicialmente. Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año. Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional. Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda VIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991. Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo (desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa, PEA). Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de personas que integran la población en edad de trabajar (PET). Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el mercado laboral.
-
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
MEDELLÍN – ANTIOQUIA Actualizado a: Agosto de 2015
Institución fundada en 1973
Centro de estudios de la
construcción y el desarrollo
urbano y regional
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804
Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
Página web: www.cenac.org.co
e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad
Raíz
Federación Nacional de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geográfico
Agustín Codazzi, IGAC
Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU
Facultad de Arquitectura y Diseño
Facultad de Artes
LIBERTAD Y ORDEN
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial
21
Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios empleados. Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes inmediatamente anterior, menos 1 por 100. Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100. Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100. Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año anterior, menos 1 por 100. Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100. Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, se definen como: Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de diciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100. Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo mes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100. Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento. Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS es establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto 975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML),