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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

REGISTRO DE IMÓVEIS TRAMANDAi-RS

Bel. Marcelo Saccol Coma888tto Registrador

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CERTIFICO e dou fé que a presente cópia é reprodução autêntica da fiCha a que se refere, extraída nos termos do art.l9, § )0

, da Lei 6.015, de 31/12/73.

~eglstro de lm~veis da Comarca de LIVRO N.• Z - REGISTRO GERAL

Tramandaf, 18 de setembro de 19 96

Tramanda!

-, -- ;~- t·2'3'o15 UMA case situada neste cidade, na rua são João, nG l.51J, com auaa depend~nc~~s. instalaç5es e benFeitorias, e~ respectivo terreno -urbano, constituldo ' do lote nG 01, anti;a parte do lote 05, da qua dra 00, atual quadra 58, com área de 508 1 72m2, medindo 25,90m de~ frente, ao oeste, no alinhamento da rua são João, 19m, ao sul, pa­ra a rua João Pesaoa, . l9m ao norte, confrontando-se com o lote 06, de Willy Ebling ou sucessores, atual parta do lote 21, e 27,65m • no lado, leste, confrontando-se com o restante do lote 05, da Adol ro Klein, atual lote 02, no quarteirão formado pelas · ruas São Jo~ João Pessoa, Getulio Vatgas a Vinte a Quatro de Setembro. Proprie­tário do terreno: MUNICIPIO DE OS0RIO, CGC BB.814.1Bl/OOOl-lO. ra­reiras e proprietárias daa benfeitorias: MARIA LUIZA WICHMANN, bra sileira, solteira, maior, CIC nG 076.948.940-72, residente a domi~ ciliada em Novo Hamburgo, e ROSANE WICHMANN SOHN, brasileira, pro­fessora, casada pelo regime da comunhão da bens, posterior a lei -6.515/77, com rabio Bohn, CIC . 239.460.0B0-20, Cl 6024399203-SSP/R$ residente e domiciliada na tua Princesa Isabel, nQ 336, am · Novo Hamburgo. Procad;ncia: Matric a nG 69.940 do livro 2~RG • trena -crição nG 14.931 do livro 3- · , ambas deste O o.

edeiroa substituta

E~oluméntas:RS 4 40 . Ir

Av-el-123 .015 r Cer ti rico contra-se

vor de AVELINO WICHMANN, ma tra~scrição nQ 14.931

que o imÓvel constante da matrÍcula, en­gravedo com o usufruto vitalÍcio em re e sua esposa Welly lla• Wichmenn, confor do livro 3-C, deste Oficia. -

Av-

tru:í.do com que MARIA nio, em 28

da bens pass ando a

ede ros substituta Emoluma~tossRS B BO Ir

ertifico, em virtude de requerimento da interes-sada, dr:\tado de 06de agasto de 1.9 96 , ins-

certl.dl!l'o de casamento, arquivados hoje neste Cartór~. o.

LUJZA WICHMANN contraiu_matrimô­de dezembro de 19 88, pelo regime da comunhaa parcial

• com DARCI GRUNOLING assinar MARIA L ZA WICHMANN

Protocolado sob Nr.

Mi ni Medeiros C~aves

233 •075 subyfituta Emolumentos: Rs s,eo.

Continua na Próxima Pá2ina -:-:-:-:-:-:- :-:-., :-:-:-:-:-:- :-:-:-:-:- :- :-:-:-:- :-:-:-:- :-:-:- :-:-:-:-:-:-. -=-·:- .-~ :-.... - .- .-:-:-:-:-:-:-:-:-:

/

Av. Fernandes Bastos. 2201- Laia 03- Tel.: (51) 3661-2114- CEP.: 95.590-000. Tramandaí-RS Site: www.registraltramandalcom.br

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FLS. Continuação do Anverso A~v--~~~~~~~= Certj f ico qL-,e------r~A~B~I~a~~~~~~rn~~~~~~~~-:~

. B O H N março de 1.981 , pelo regime da . , . '

sendo o pac to antenupc1al formali:ado atravé s da escr~tura publ1ca l rav r a da a 20 de janeiro d 9 8~ (L. 28 , F ls .l56 , N . 1.241q, no 2; Tabelionato da Comer a a Novo Hambur

Traf!landai, 1 I

satemb o

Pro t ocolado sob Nr. 233.076 Emolumentos: RS 8~80 . .t. '

R- OÇ 123.01~ Escritur a pública· lavrada a · 31 de Janelr:~ . dfo2-99 6 . · no Tabelionato da Comarca de Osório (Livro •

f ls. 192, Nr. 1.722) .0BJETO:O. dominio direto sobre o terreno cone-

.. ~g~F d~B~~~~~~~~~Óo~~~=~f~f~I~ffA Oftf/YAO.wf&f~frf,(o ~o GRUNDLING, prorassora, casada pelo-reg. da co~. parcial da bana} n a vlg. da lei 6.515/77, com Darci Grundling, Cl 9002764208-SSP R CIC 076.848.940-72~ residente em Santa Cruz do Sul, e ROSANE WICH MANN BOHN, casada pelo regime da com. de bens, poste~ior a Ia~ nd 6.515/77, co~a fàbio Bohn, já qualiricados.

VALOR: R$ 1.797,72 AVALIAÇl\O: R$ 15.000,00 (Guia nr. 22:398 ) TITULO: Compra e venda. Consta da escritura que fo i aprese~ada a CND do INSS nr. 843325 , em nome do transmi tente . Atua1izaçao: • • RI 16.208,17. I

Tramandai, 1996 • .

Pro toc olado sob nr. 233.077 Emolument os: R$ 83,00 .

AV=ft5/123.tl5: Certifico. em virtude de requerillento do interessado , datado de . 28 de outubro de 2. 093. 1netruido COII certidlo de 6b1 to.

&rqui.vadoa neate Oficio , que. tendo falecido AveliDo Wiclwerm, WR1frutu6r1o na Av- 01/ 123. 015, fica extinto o uaufruto de que trata a referida averbaç~o. para todos oa efeitos de direito. Avaliaclo: _ 7e.eee.~ (Guia nQ 220/03). Atualizaçlo:R$ 70.283,78. Em ta o: A extinçao: tambam se refere por ra l e c i mento de WALY ILSE Wl NN, o que deixou de constar. -

Tr ;voeabro de 2. 803.

Protocolado sob n2 I'IDollaMtntos: R$ 134.80

R-88!123 115 Kacritura I'J(lblica lavrada a 31 de Janeiro de 1.996. no Tabe­lionato de Oe6r1o. (lQ 231, fle. 106v, n2 24.806), e eacritur.

Continua na Próxima PáWna -:-:-:-:-:- :-:-:-:- :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- :-:-:- :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- :-:-:- :- :· :-:-:-:- :-:· :­~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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Av. Fernandes Bastos. 2201 - ~oia 03 - Tel:_(51) 3661-211.4 - CEP.: 95.59().000. Tramanda~RS Slte: www .regJStrakramand&Lcom.br

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lQ

~ ~ ~ Registro de Imóveis da Comarca de Tramandaí C"' .;I "" . • • I Fls.

[ . LIVRO Nn 2- REGISTRO GERAL ~~ ~ Cont. da folha lv.

~-1'~ f) o r~ -· (.v v.

- l • Tramandaí, - de · Cle lO -~~----~~====~~-=~~~~--~~~----~~~------~

pública de aditamento lavrada a 10 de novembro de 2.003, no mesmo Oficio, (Livro 53, fle. 050, nQ 2.025). OBJIIQ: O imóvel-......conatante da matricula. 'l'RAlfStfiTINTCSl~ ··MARIA . WIZA~WHHWIN~IIG;- dliR:dr:-pélo .. r:'elime da comunhGo parcial de bens, '"ba vigência d&:· Lei . 6.515/77; com Darei-·Grundlina, e IK>SANK Wl<lltAIOI lllllll, casada pelo reaime da 00111\.Ulhil.o ele· bens, posterior a Lei 6.515/77. com Fabio Bohn. já qualificados. AQIIIRDDICSl: ntRJDS IIQI HCWittKISTKR, brasileiro, comerciante ! em-fir.ma-etfl'etiva. · OI - nSl 7003786685-SSP/RS, CIC nQ 192.346.270-91, caeado pelo regime da cCIIIUDliio parcial de bena. na vigência da Lei 6.515/77, c011 Anelise Koetz Hoffmeister. residente e domiciliado nesta cidade. VAWR:R$ 15.000,~0 ... AVALIAÇMJ: R$ 45.000.00 ( arla D2 22375) . Ti tu lo: Compra e venda. "Caneta da escritura que os tl"anelli tentes r1llo estilo vinculados ao INSS. A lizaçeo: R$ 82.862,45 .

Protocolado sob nQ 281.043

eu de Medeiros Cbaves e bstituto

IF Emolumentos: R$ 387,29.

~~~~~~= Certifico em virtude de requer~ento do interessado, datado de 03 de janeiro de 2.004, instruido com a cer~idk> nQ 1153 , de

2 de j a.neiro de 2. OOit , fornecida. pela. Prefeitura Hunicipal desta cidade e D do INSS nQ 002272004, de 12 de j eiro de 2.004, que o prédio constante

a matricula, tem seu lançamento por- motivo de dwoliélp \

Chaves

sob nQ 282.098. Kmolumentos: R$ 15.00.

ft.-.080*'.015: Escritura pública lavrada a 05 de janeiro de 2.004, no Tabelionato de Imbé, ( Livro 58, fle. 182, nQ 9.074 ). <m.Jm>:

O imóvel constante da matricula. TRAISMITIN'l'I(S): CARUJS 110!1 HODimiSTIR e sua eepoea Aneliae ~tz Hoft.eiater. casados pelo reeime da coanmtiJo parcial de bens, na vigência da. Lei nQ 6.515177. já qualificados. ADQUIBIITI(S): P.IUUO

CEGAR TOAZZI. brasileiro, comerciante. CI 3024370111-SSP/RS, inscrito no CIC nQ 382.576. 450-87, separado judicialmente, e CATIA RIJAHI NAIIIaliiiR HARIAHO. brasileira, comerciaria, CI 3068475577-SSP/RS, CIC .910.783.690-20, maior, solteira • residentes e domiciliados na rua Blllilio Weiaên~~er. 152, Bairro Silo Luiz • em Farroupilha. VAIDR: R$ 25.000.00 AVALIAÇAO: R$ 45.000.00 (Glrl.a 112 14282-A). TITUID: venda. Consta da escritura que oa

vendedores não estlo vinculados o ! • . •.

Protocolado sob nQ 282.

Av. Fernandes Bastos. 2201 - Loia 03 - Tel: (51) 3661-2114- CEP.: 95.590-000- Tramandai-RS Site: www .registraltramandai.com.br

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CONTINUAÇÃO DO ANVERSO

AV-9/123.015- CONSTRUÇÃO Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento firmado em 19 de novembro de 2010, instruído com Carta de Habite-se número 253/2010, expedida pela Prefeitura Municipal de Tramandaí-RS em 26 de maio de 2010 e a CND do INSS no 091272010-19001400, expedida em 21 de setembro de 2010, para constar que sobre o terreno objeto desta matrícula foi construído um PRÉDIO RESIDENCIAL DE ALVENARIA, situado na Rua São João, sob número 1513, com a área de duzentos e sessenta e dois metros e quarenta e nove dedmet!'Os quadrados (262,49m2). VALOR AJRIBUIDO PELO REOUERENJE: R$40!..1Mile74iiiiJ (quarenta mil reais).

Tramandai, 26

Bel. Antonio hamah Protocolado Mb n° 333916 em 19/11/2010 u Selos de FlacallzaçaG: 0682.01.1000013.03007 • RS 0,2t ; 'mM'-!i.0900006.0638'1 • R$ 4,00 Proc. Eletr6nlco: R$ 2,60 Emolumentos: R$ 101,90 • EB

R-10/123.01S ·COMPRA E VENDA COM CLÁUSULA RESOLUTIVA TRANSMITENTES: 1) PAULO CESAR TOAZZI, brasileiro, separado judicialmente, residente e domiciliado na Rua Pedro Grendene, no 875, Bairro Centro, na cidade de Farroupllha-RS, inscrito no CPF sob número 382.576.450-87, portador da carteira de identidade número 3024370111, expedida pela SSP/RS; e 2) CATIA REJANE WANDSCHEER MARIANO, brasileira, solteira, maior, comerciária, residente e domiciliada na Rua Emílio Welsrmer, n° 152, na cidade de Farroupilha-RS, inscrita no CPF sob número. 910.783.690·20, portadora da carteira de identidade número 3068475577, expedida pela SSP/RS. ADQUIRENTES: 1) DIRCEU TAVARES DA SILVA, brasileiro, solteiro, maior, comerdárlo, residente e domiciliado na Rua Senegal, no 230, Bairro Jardim Iplranga, na cidade de Porto Alegre-RS, inscrito no CPF sob número 345.903.230-87, portador da carteira de Identidade número 3026734644, expedida pela SSP/RS; e 2) SEBASTIANA PELEGRINI, brasileira, solteira, maior, comerciária, residente e domiciliada na .Rua Senegal, no 230, Bairro Jardim Ipiranga, na cidade de Porto Alegre-RS, inscrita no CPF sob número 467.389.240-20, portadora da carteira de identidade número 9036428135, expedida pela SSP/RS. TÍTULO: Escritura pública de compra e venda lavrada no Tabelionato de Notas desta ddade, no livro no 220-A, na folha 099, sob no 20 .. 015, em 19 de novembro de 2010. OBJETO: A propriedade resolúvel do imóvel constarlte desta matricula. ~: R$201.500,00 (duzentos e um mil e quinhentos reais), a ser pago da seguinte forma: os compradores obrigam-se a pagar em trinta e um (31) prestações representadas por notas promissórias no valor de R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) cada, vencendo-se a primeira em 30 de dezembro de 2010 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. AVAUACÃQ: R$310.000,00, em 19/10/2010, tendo sido recolhido ITBI no valor de R$7.750,00, em 03/11/2010, conforme gula n° 16661-B da Prefeitura Municipal de

Continua as fts. 03

Continua na Próxima Página -:-:-:-:- :-:- :-:-:- :-:-:-:- :-:-:- :- :-:-:-:-:- :-:-:- :-:- :-:-:-:-:- :-:- :-:-:-:-:- :- :-:-:- :- :-:-:-:-:- :-:-:-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~ ~~~~~~~ ~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Av. Fernandes Bastos. 2201 - Loia 03- Tel : (51) 3661-2114- CEP.: 95.590-000 - Tramanda~RS Sile: www .reptraknunandatcom.br

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C . :t d P' . A . , ontmuaçt~o a agma ntcnor - :- :- :- :- :- :- :-:- :- :- :- :- :-:- :- :- :- :-:- :- :- :- :-:-:-:- :- :- :- :- :- :-:- :- :- :- :-:- :- :· :- :- :- :- :-:-:-:- :-

REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRAMANDAf- RS

LIVRO N° 2 -.REGISTRO GERAL Tramandaí, 26 de novembro de 2010

Tramandaf-RS. CONDICÕES: As da escritura~ A presente compra e venda resolutiva, nos termos dos artigos 127 •-l'-9i .... lft

I

ode 2010.

Be to ' amah Protocolado sob n° 333917 em 19/ 11/2010 Subat to Selos de Flacallzaçlo: 0682.01.1000013.03008 • R$ 0,20; o 2.09.1000007.00060 • R$ 10,00 Proc.. Eletr6nlc:o: R$ 2,60 Emolumentos: R$ 1.245,10 • EB

AV-11/123.015- CANCELAMENTO DE CLÁUSULA RESOLUTIVA

Matricula

123.015

feita sob condlçlo

Procede-se a esta averbação conforme Termo de Quitação datado de 19 novembro de 2010, para constar que foi quitado lntegral~ente o saldo de R$201.500,00 (duzentos e um mil e quinhentos reais), relativo à compra e venda registrada sob número dez (R-10), em razão do que fica extinta a dáusula resolutiva índdente sobre a mesma. . VALOR ATUAUZADO: R$277.919,05.

Tramandai, ?te:J ~eze~bro .c;le 2015.

. Reglstra~bstltuto , Bruna Correia dos Santos .

Protoc:oiMo IOb no 383796 em 02/12/2015 Escrevente Autorizada SeiCK de Fl~~a~llaçao: 0682.01.1500005.49732 • R$0,..0; 0682.08.1300005.03075 • R$13,50 PnK. Eletn\nlc:o: R$3,60 Emofllmtntpt: 81611.00 · RM

R-121123.015 - AUÉNAçlO FIDUCIÁRIA CREDOR FIDUCIÁRIO; BANCO BRADESCO S.A., Inscrito no CNPJ número 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, s/n°., na ddade de Osasco-SP. EMITENTE/DEVEDORA; BASE BAR DRINK LTDA. ME, inscrita no CNPJ sob número 09.456.626/0001-81, com sede na Rua Santo Antonio, n° 36, Bairro Floresta, na cidade de Porto Alegre-RS. GARANTIDORES FIDUCIANJES/AVAUSTAS; 1) DIRCEU TAVARES DA SILVA, brasileiro, solteiro, empresário, residente e domiciliado na Rua Senegal, n° 230, Bairro Vila lplranga, na ddade de Porto Alegre-RS, Inscrito no CPF sob número 345.903.230-87, portador da carteira de identidade número 3026734644, expedida pela SJS/RS; e 2) SEBASTIANA PELEGRINI, brasileira, solteira, empresária, residente e domiciliada na Rua Senegal, n° 230, Bairro Vila Ipiranga, na cidade de Porto Alegre-RS, inscrita no CPF sob número 467.389.240-20, portadora da carteira de identidade número 9036428135, expedida pela SJS/RS. TÍTIJLO: Cédula de Crédito Bancário número 237/02238/0001, emitida em 03 de fevereiro de 2016. .·

vide verso

Av. Fernandes Bastos. 2201 - Loia 03- Tel.: (51) 3661-2114- CEP.: 95.590-000 • Tramandaí-RS Site: www .reg~trallramandai.com.br

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CONTINUAÇÃO DO ANVERSO Mal.

123.015 Fls.

3v

OBJETO: A propriedade resolúvel sobre o Imóvel desta matrfcula. VALOR DO MÚTUO: R$509.147,80 (quinhentos e nove mil, cento e quarenta e sete reais e oitenta centavos). PRAZQ DE AMORDZACÃO: 60 meses. VALOR TOTAL DA PRIMEIRA PARCELA: R$14.294,32 (quatorze mil, duzentos e noventa e quatro reais e trinta e dois centavos). DATA M li O P R

Tramandai, 11 de fevereiro de 2016.

Reg~bstltuto Bruna Corre•a dos Santos

Protocollldo 8Gb no 385+47 em 03/02/2016 Escre.,ente Autorizada Set- H ,._.llaçAo: 0682.01.1500008.27203 • R$0,40; 0682.09.1-400002.00306 • R$16,80 Prvc, 11!18tr6nlc:o: R$4,10 l!motum•ntpt: 8$2.215.20 • lf8

AV-13/123.015- CONSOUDAÇÃO DA PROPRIEDADE Nos termos do artigo 26, §70, da Lei no 9.514/97, e a requerimento do credor fiduciário, datado de 06 de agosto de 2018, instruído com prova da intimação dos Interessados, e comprovante do recolhimento do imposto de transmissão, fica CONSOUDADA a propriedade do Imóvel objeto da.ta matócula em no.,..e do BANCO BRADESCO S/ A, inscrito no CNPJ sob número 60.746.948/0001-12, com sede em Cidade de Deus, s/no, Vila Yara, na ddade de Osasco-SP, em razão de que não houve purgaçio da mora no prazo legal. AVAUACÃO: R$600.000,00, em 03/08/2018, tendo sido recolhido ITBI no valor de R$15.000,00, em 06/08/2018, conforme guia SMF/43748/2018 da Prefeitura Municipal de Tramandaí-RS. OBSERVACÃO: O credor fidudário, com a presente consolidação da propriedade, terá o prazo de trinta (30) dias, contados da data desta averbação, para promover público leilão para a alienação do imóvel, na forma prevista no artigo 27 da Lei no 9.514/97.

~acto 8Gb no 408019 em 14/08/2018 Pra c m111t10 ll!letr6nlco: R$4,60 · Silo d1 ~'~Ma~ 0682.01.1800001.02422 • R$1,40

O retendo é verdade e dou fé.

c .. t<*>M•o<:Ua 123015 · 6~1- R$29.0(0!!8203 1«XXXX2.82Q58 c ~=:L.---8..-c.a R se 70 (0!!82 01 11!0X01 OXI23 • R SI «<) Prcx: ••mco Rloi60(06820111!0X01 ~· Rlt.O) PCL

Jorge Antonio dos Santos Substituto

Av. Fernandes Bastos. 2201 - Loia 03- Tel: (Sil 3661-2114- CEP.: 9S.S90-000- Tramandai-RS Sile: www .reg~traltramandai.com.br

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