hous ing .sa

/SaudiHousing

lands .hous ing .sa

@lands_sa

01

0203

إعــالن

تقديم معلومات خاطئة

ســـــــــنــــــــــة

آخر موعد لتحصيل الرسمإصدار القرار

مخالفمخالفمخالف

الــســداد بـعـد ســنــةتـسـجـيـل بـعـد ٦ أشـهـر

٦ أشـــهــــر للتسجيل

الفترات الزمنية للتسجيل و التحصيل في

نظام رسوم األراضي البيضاء

الـالئـحـة

اإلعالن األول

٦ أشـــهــــر للتسجيل

٦٠ يوم للرد على اإلعتراض

آخر موعد لتحصيل الرسمإصدار القرار

ســـــــــنــــــــــة

آخر موعد لإلعتراض٦٠ يوم

الفترات الزمنية للتسجيل و التحصيل في

نظام رسوم األراضي البيضاء

إذا لــم تنطبــق مرحلــة معينــة علــى أي مــن المــدن، أو لــم تكــف األراضــي ضمــن مرحلــة معينــة ــك ــاوز تل ــر - تج ــن الوزي ــرار م ــوز - بق ــب، فيج ــرض و الطل ــن الع ــوب بي ــوازن المطل ــق الت لتحقي

المرحلة و االنتقال إلى المرحلة التالية .

الـــمــــرحلةاألولــــــــى

الـــمــــرحلةالـــثـــانـيــة

الـــمــــرحلةالـــثـــالــثـة

الـــمــــرحلةالـــرابـــعــة

أراضي مطورةأراضي غير مطورةفي مخطط واحد

أراضي مطورةفي مخطط واحد

أراضي مطورةفي مدينة واحدة

+5.000

01020304

الفترات الزمنية للتسجيل و التحصيل في

نظام رسوم األراضي البيضاء

+10.000

الشخص ذو الصفة الطبيعية أو االعتبارية المسجل باسمه وثيقة إثبات بها، ويشمل الخاص القرار للرسم وقت صدور الخاضعة األرض ملكية

ذلك ورثته أو خلفه.

المكلف

المادة األولى :

الفصل األول : تعريفات

الالئحة التنفيذية لنظام رسوم األراضي البيضاء

من أحدهم يكون ثالثة، عن أعضائها عدد يقل ال أكثر أو لجنة - الوزير من بقرار - الوزارة في تشكل .1

المقيمين في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين

2. يشترط في أعضاء اللجنة توافر الخبرة الكافية للقيام بأعمال تقدير العقارات، وتكون مدة العضوية في

اللجنة (ثالث) سنوات قابلة للتجديد.

الضوابط و للمعايير وفقًا ذلك و الرسم، لتطبيق الخاضعة لألرض العادلة القيمة تقدير اللجنة تتولى .3

المنصوص عليها في النظام و الالئحة، و تصدر قراراتها باألغلبية .

5. تصدر قواعد عمل اللجنة و إجراءاتها و مكافآت أعضائهابقرارمن الوزير .

المادة الثالثة :

الفصل الثاني : األراضي الخاضعة للرسم

الالئحة التنفيذية لنظام رسوم األراضي البيضاء

موقع األرض ضمن حدود النطاق العمراني .

األنشطة و االستخدامات التجارية والصناعية و االجتماعية المحيطة بها ذات األثر في االستخدام السكني

.

تضاريسها .استخداماتها .

معامل توافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها .

المادة الرابعة : يكون تقدير قيمة األرض الخاضعة لتطبيق الرسم على أساس

قيمتها في تاريخ اإلعالن، و ذلك وفق المعايير التالية :

الفصل الثاني : األراضي الخاضعة للرسم

الالئحة التنفيذية لنظام رسوم األراضي البيضاء

٨

الالئحة التنفيذية لنظام رسوم األراضي البيضاء

أ. انتفاء أي من اشتراطات تطبيق الرسم الواردة في المادة ( الثامنة ) من االئحة .

ب. وجود مانع نظامي يحول دون تصرف المالك األرض فيها .

أو األرض لتطوير الالزمة الموافقات و التراخيص صدور دون يحول عائق وجود ج. بنائها، بشرط أال يكون المكلف متسببًا أو مشاركًا في قيام عائق .

د. إنجاز تطوير األرض أو بنائها خالل سنة من تاريخ صدور القرار .

المادة التاسعة : يتوقف تطبيق الرسم على أرض خاضعة لتطبيقه في حال تحقق أي مما يأتي :

تحدد الوزارة أوجه الصرف - من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم و الغرامات المحصلة - على مشروعات اإلسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها .

المادة الخامسة عشرة :

الفصل الخامس : تحصيل الرسوم و الغرامات

الالئحة التنفيذية لنظام رسوم األراضي البيضاء

45%

21%

7%

27%

634,999,943