Post on 18-Sep-2020
Webcast
2T17
Apresentação da Administração 2
Apresentadores Currículos
Silvio Ernesto Zarzur
Diretor Presidente e de Incorporação Flavio Ernesto Zarzur
Diretor Vice-Presidente
A. Emílio C. Fugazza
Diretor Financeiro e de Rel. Investidores
Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à EZTEC que refletem as visões atuais e/ou expectativas da
Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão
sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos
diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros
(incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou
por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.
Sócio fundador e presidente do Grupo Analisy´s,
empresa adquirida pela EZTEC em 2007
Graduado em Engenharia Civil pela UFSCAR
Iniciou suas atividades na EZTEC em 1986
Diretor Comercial desde 2007
Fundador da TecVendas
Sócio fundador da EZTEC e diretor desde 1980
Graduado em Engenharia Civil pela FAAP
Marcos Ernesto Zarzur
Diretor Comercial
Sócio fundador da EZTEC e diretor desde 1980
Graduado em Engenharia Civil pelo Mackenzie
EZTEC no 1S17 3
Operacionais:
Lançamentos de R$49 mi no 1S17;
Vendas Líquidas de R$49 mi no 1S17;
Banco de Terrenos de R$5,4 bi ao final do 2T17;
Entregas das fases Jardim e Botânica do projeto Cidade Maia - R$427 mi de VGV
Financeiros:
Lucro Bruto de R$95 mi, com Margem Bruta de 47,0% no 1S17;
Lucro Líquido de R$53 mi, com Margem Líquida de 26,4% no 1S17;
Caixa Líquido de R$293 mi, com geração de caixa de R$82 mi no semestre,
além de R$658 mi em Recebíveis Performados ao final de junho/17;
Aprovação na Assembleia Geral do dia 28/04/2017 da distribuição de
dividendos no montante de R$180.213.662,18, representando R$1,09 por ação e
78,3% de payout.
Vendas e Distratos 4
981 915
777 732
675 678 686 628 588 548
236 233 254 333
411 517
581 552 530 477
2.489
2.224
1.952
1.724 1.619
1.538
1.561 1.450 1.392 1.296
623 627 690
933
1.151
1.456
1.666 1.654 1.606 1.419
1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Vendas e Distratos Acumulados - 12 meses (R$ MM)
Vendas Brutas 12M (R$ MM) Distratos 12M (R$ MM) Vendas Brutas 12M (unid.) Distratos 12M (unid.)
das Vendas Brutas do semestre, refere-se
a unidades concluídas.
74% das Vendas Brutas do semestre, refere-se
a unidades em Lançamento.
15%
Entregas vs. Estoque 5
293
242
287 276
109
49
192
280
147
179
123
57 65
35
36
70
210
88
60
146
147
87
125
49
15 8
328
278
358
486
197
109
338
427
234
303
172
72 72
3T15 4T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18
Entregas vs. Estoque (R$ MM)
VGV EZTEC Entreguas Vendidas (R$ MM) VGV EZTEC Entregas em Estoque (R$ MM)
VGV EZTEC Distratado (R$ MM)
Maior montante de distratos até 2017 por conta das entregas das safras entre 2011 e 2014;
Maior montante de entregas encerra-se em 2017;
Entregas após 2017 frutos das safras após 2015: perfil e preços em nova realidade.
Estoque 6
Lçto - 60
Obra - 342
Performado - 601
Comercial Perf.-218
Estoque %EZTEC – R$ 1.221MM
do estoque a ser entregue, está
programado para 2017.
66%
do estoque refere-se a estoque
residencial na cidade de São Paulo.
28%
do estoque refere-se a unidades
concluídas
67%
em R$ MM
Próximos Lançamentos 7
Legittimo Vila Romana
(Scipião)
Localização: São Paulo/SP
Segmento: Residencial
Padrão: Alto
VGV EZTEC: R$49,5 MM
Unidades: 54
% Vendido: 54%
Verace Brooklin
(Joaquim Guarani)
Localização: São Paulo/SP
Segmento: Residencial
Padrão: Alto
VGV EZTEC aprox. : R$82 MM
Unidades: 54
In Design Tamandaré
(Tamandaré)
Localização: São Paulo/SP
Segmento: Residencial
Padrão: médio-alto
VGV EZTEC aprox. : R$67,8 MM
Unidades: 114
% Vendido: 20%
Clima São Francisco
(Corifeu de Azevedo)
Localização: São Paulo/SP
Segmento: Residencial
Padrão: médio-alto
VGV EZTEC aprox. : R$75 MM
Unidades: 121
Desempenho Financeiro I 8
155
116
151
97 106
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Receita Líquida (R$ MM)
67
51
81
46 50
43% 44%
54%
47% 47%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Lucro Bruto (R$ MM)
Margem Bruta
19
7
13
16
13
12%
6%
9%
17%
12%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Despesas Comerciais (R$ MM)
% da Receita Líquida
+9%
+9%
+10%
-19% 23 22
19 20 22
14,9%
19,0%
12,6%
21,0% 20,6%
13,0% 15,5%
10,0%
17,3%
17,6%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Despesas Administrativas (R$ MM)
% da Receita Líquida% da (Rec. Líquida + Rec. Líq. Eq. Patrimonial)
Desempenho Financeiro II 9
18
22
17
23
8
11%
19%
11%
23%
8%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Resultado Financeiro (R$ MM)
% da Receita Líquida
1
7 9
5 4
1%
6% 6% 5%
3%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Equivalência Patrimonial (R$ MM)
% do Lucro Líquido
39
49
69
32
22
25%
42% 46%
33%
21%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Lucro Líquido
(R$ MM)
Margem Líquida
252
193
134
87 54
52% 53%
49% 49%
44%
2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Resultado a Apropriar
(R$ MM)
Margem a Apropriar (%)
-65% -20%
-31% -38%
Resultado a Apropriar 10
752.016
606.816
486.169
361.647
273.532
175.424 123.439
379.932
308.029
251.713
193.287
134.405 86.577
53.701 51% 51% 52% 53% 49% 49% 44%
4T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Resultado a Apropriar (R$ mil)
Receita a apropriar+AVP Resultado a apropriar Mg REF
REF em tendência de queda;
Venda de estoque pronto pesando mais na Receita;
Margens mais impactadas pelo estoque pronto e novos lançamentos.
Resultado Acumulado 11
636 680 697 687
744 711 691 701
632
804
922
996
1.139
1.027 976
954 920
940 889
844 814
733 714
645
572
518
469
244 279 298 296
329 326 330 348 336
409
465 511
586
531 517 502 474
512 492 472 444
385
321
265 230
188 171
135
251 256 275 241
198
128
27 46 75 70 82
-94 -94 -78 -89
-272
311 357
223
166
235
171
219 210
241 293
47% 48%
49% 50%
50%
52%
53% 53% 54% 53%
52% 52% 52% 52%
53% 53% 53%
55%
54%
53%
51%
48%
47%
46%
47% 47% 48%
4T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 2T17
Margem Bruta
Receita
Líquida
Lucro Líquido Geração de Caixa
Hitórico de Resultados acumulados – Últimos 12 meses
Geração Potencial de Caixa 12
** Potenciais não constituem guidance
293
[VALOR]
658
288
-109
255
1.205
1.921
3.125
(a) Caixa
Líquido 2T17
(b) Dividendos
Aprovados
(c) Recebíveis
Performados
(d) Recebíveis
a Performar
(e) Obrigações
de Construção
(f) Saldo
Equivalência
Patrimonial
Saldo 1
(a+b+c-d+e)
(g) Estoque a
Valor de
Mercado +
Torre B
Total
Caixa: R$ 638MM
Dívida: R$ 345MM
Valor Potencial da EZTEC 13
Valor Adicionado pelo Mercado (R$ MM) x Resultado Potencial Adicional dos Ativos
** Potenciais não constituem guidance
2.756
583 54
570
412
2.508
3.545
6.300
Valor Adicionado
Pelo Mercado
Resultado a
Apropriar
Estoque EZ Towers Torre B Landbank Resultado Potencial
Adicional
Valor Potencial de
Mercado
Preço da ação:
R$ 20,56 (10/08/17) +R$3,46/ação
+ R$15,2/ação
+ R$2,50/ação
+ R$0,33ação
+ R$21,48ação + R$38,18/ação
Valor Patrimonial da Ação – R$16,70 – 2T17
Fale com RI
A. Emílio C. Fugazza
Diretor Financeiro e de RI
Augusto T. Yokoyama
Gerente de Controladoria e RI
Hugo G. Soares
Analista de RI
+55 11 5056 8313 ri@eztec.com.br
www.eztec.com.br/ri