MITOS Y REALIDADES DEL CONCRETO INFORMAL EN

EL PERÚ

Ing. Enrique Pasquel Carbajal

INTRODUCCIÓN

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¿ QUE ES LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL ?

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CONCEPTOS BÁSICOS SOBRE

CONSTRUCCIÓN FORMAL

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Etapas en el diseño de la construcción formal

Códigos de Construcción :

•RNC•Normas E 060, E 030•ACI 318

Diseñador Profesional

DocumentosPara la Construcción :

• Planos• Especificaciones• Memoria de Cálculo

Entidad Oficial Fizcalizadora de la

Construccción :

•Municipalidad

Licencia deConstrucción

Propietario

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Documentospara la Construccción

ContratistaProfesional

Supervisor

Certificado de Ocupación

Estructura

Códigos deConstrucción

Propietario

Entidad Oficial Fiscalizadora de la

Construccción

Etapas en la ejecución de la construcción formal

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1.- Diseño, Ejecución y Supervisión a cargo de profesionales Arquitectos, ingenieros, contratistas, supervisores

2.- Se rige por Normas y Códigos que garantizan requisitos de seguridad y eficiencia estructural Documentos obligatorios con fuerza de ley

3.- Sometida a control en sus diferentes fases para asegurar cumplimiento de Normas y Códigos Diseño, construcción, uso

4.- Requiere intervención de entidad fiscalizadora oficial para la ejecución y la conformidad en el uso Municipalidad, MVC, INDECI, etc.

5.- Le confiere validez legal al inmueble Propiedad y crédito SUNARP, Sistema Bancario, etc.

ASPECTOS BÁSICOS DE LA CONSTRUCCIÓN FORMAL

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Etapas en la construcción informal

Maestro ConstructorEmpírico :

•Diseñador•Contratista•Supervisor

DocumentosPara la Construcción :• Croquis (eventuales)• Instrucciones verbales• Supuestos adquiridos

Propietario

Estructura UsoInmediato

Diseño y Ejecución

Profesional ?

Normas y Códigos ?

Entidad Fiscalizadora ?

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1.- Diseño, Ejecución y Supervisión a cargo de empíricos Maestros de obra artesanales sin formación profesional

2.- Se rige por supuestos técnicos y mitos, adquiridos y transmitidos por tradición oral y experiencia práctica no validada

3.- No está sometida a control adicional al de la autosupervisión del constructor empírico, y la percepción subjetiva del propietario

4.- En vez de requerir y solicitar, evita la intervención de entidades fiscalizadoras oficiales

5.- Los inmuebles de facto no tienen validez legal y no son sujetos de acceso a la propiedad y crédito formal.

CONSTRUCCIÓN INFORMAL = !CONSTRUCCIÓN ILEGAL!

ASPECTOS BÁSICOS DE LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL

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CONSTRUCCIÓN FORMAL CONSTRUCCIÓN LEGAL Diseñada, construida, supervisada y fiscalizada por profesionales y entidades oficiales

CONSTRUCCIÓN INFORMAL CONSTRUCCIÓN ILEGAL Diseñada, construida, supervisada y fiscalizada por maestros de obra y propietarios

OBSERVACIONES PRELIMINARES

CONCRETO FORMAL Producido técnicamente con dirección profesional, empleando materiales con calidad controlada y que cumple con las Normas y Códigos de la construcción formal, puede ser producido industrialmente (premezclado) o a pie de obra.

CONCRETO INFORMAL Producido sin dirección profesional, empleando materiales con calidad no necesariamente controlada y no está sometido a cumplir ninguna Norma o Código de la construcción formal, se produce exclusivamente a pie de obra.

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¿ Qué tan importantees el concreto

como material deconstrucción en el

Perú?

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Mito o Realidad:

La Idiosincracia del peruano en relación con la vivienda y los materiales de construcción no tiene una tendencia definida

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Analicemos la distribución de la población y los

tipos de vivienda en el país

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Concentración de Población en Lima y la Costa

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Albañilería y concreto en Lima y la Costa

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Tendencia Nacional hacia albañilería y concreto

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21/66

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Suplemento DIA 1 – Diario El Comercio 14/06/10

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Suplemento DIA 1 – Diario El Comercio 14/06/10

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Idiosincracia de la vivienda• La idiosincracia del peruano en términos de

vivienda está orientada al concreto y la albañilería.

• El concreto y la albañilería encierran el concepto de “material noble” como meta de construcción desechando como alternativas a otros materiales como la madera, drywall y prefabricados livianos.

• El concreto y la albañiñería suponen calidad, seguridad, comodidad, status y progreso.

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Mito o Realidad:

El concreto formal en nuestro medio lidera la Industria de la

construcción en contraste con el concreto informal

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2008

2009

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Perú

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Distribución aproximada de la producción anual de cemento en el Perú en porcentaje - 2009

15%4%3%

59%

19%

Concreto Premezclado Usos varios en minasConcreto por contratistas formales Concreto informalAlbañílería y acabados

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Distribución aproximada de la producción anual de concreto en el Perú en porcentaje - 2009

19%4%

77%

Concreto Premezclado Contratistas formales

Concreto informal

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Distribución aproximada de la producción de concreto en el Perú - 2009

23%

77%

Concreto Formal Concreto Informal

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Realidad :

La industria de la construcción utiliza el concreto informal de manera mayoritaria.

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¿ COMO SE CONSTRUYE CON CONCRETO INFORMAL ?

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Observaciones sobre el proceso de colocación y compactación

• La secuencia de colocación es errática y aleatoria• La colocación es desordenada vaciando primero

todas las viguetas y finalmente la losa• El proceso ensucia el concreto colocado al transitar

el personal encima de las viguetas vaciadas• La compactación es manual con un fierro o un palo • No hay criterios de seguimiento o control del

fraguado inicial ni de juntas frías• El control de espesores es aleatorio• Nunca se muestrea ni se obtienen testigos

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Mito o Realidad:

El concreto informal no tiene grandes problemas pese a sus

características

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ORIGEN DE LAS FALLAS EN LA CONSTRUCCIÓN CON CONCRETO

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Distribución de las Fallas según las etapas del Proceso Constructivo

Fuente : J. Calavera “Patología de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado”INTEMAC, España, 1996

Materiales4.5%

Uso y Matenimiento

7.5%

Ejecución51.0%

Proyecto37.0%

ESTADÍSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS

EN LA CONSTRUCCIÓN FORMAL CON CONCRETO

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Distribución de las Fallas según las etapas del Proceso Constructivo

Fuente : J. Calavera “Patología de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado”INTEMAC, España, 1996

Materiales4.5%

Uso y Matenimiento

7.5%

Ejecución51.0%

Proyecto37.0%

ESTADÍSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS

EN LA CONSTRUCCIÓN FORMAL CON CONCRETO

Maestro de obra

Maestro de obra

Maestro de obra

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Distribución proyectada de las Fallas según las etapas del Proceso Constructivo

Fuente : J. Calavera “Patología de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado”INTEMAC, España, 1996

Uso y Matenimiento

7.5%

Maestro de Obra92.5%

PROYECCIÓN ESTADÍSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS

EN LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL CON CONCRETO

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Realidad :

El concreto informal por sus características es potencialmente muy

susceptible de ocasionar fallas en las edificaciones

ante eventos sísmicos

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Mito o Realidad:

Se puede hacer concreto informal más

barato y de similar calidad que el concreto

formal

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Estudio realizado en Canteras en Conos en

Lima

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Cono Norte Cono Este Cono Sur

Los Olivos San Juan de Lurigancho Villa María del Triunfo

Puente Piedra Ate Villa el Salvador

San Martín de Porres Chosica San Juan de Miraflores

Independencia Santa Anita

Comas

Distritos considerados en la investigación

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Canteras de Agregado Fino Canteras de Agregado Grueso

La Molina La Gloria

Cerro Camote Lurín

San Martín Los Primos

Trapiche Iguchi

Arena de río Jicamarca

San Martín

Piedra de río

Ancón

Limatambo

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48/66

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Distribución aproximada del consumo de agregados en porcentaje

79%

19%

2%

Artesanalmente procesados no calificadosProcesados calificados para premezcladoHormigón natural

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Curiosidades de la mayor parte del mercado de agregados

• Exige agregado del mayor tamaño posible, monogranular, rechazando gradación técnica completa.

• Rechaza la arena limpia, exigiendo “color” y “liga” (finos suciedad)

• No tiene percepción de calidad técnica, guiándose por conceptos distorsionados

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Estudio sobre el concreto informal producido en 40

Obras en Conos

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Dosificación Típica

Agua : ≈ 220 Litros

Cemento : ≈ 350 Kg (8.2 Bolsas)

Arena : ≈ 880 Kg

Piedra : ≈ 860 Kg

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7 días prom. 7 28 días prom.2859 9293 128

128 182126 16875 10377 9199 14385 12481 15986 11298 13794 127

194 278188 26294 13393 12480 10883 10990 12092 73

137 12068 11178 17677 113

109 12663 15857 8958 90

102 9376 13472 11061 10955 9258 8661 13187 86

142 201149 20570 9673 96

San Martín de Porres

RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION

20 9 72 96

Independencia

19 4 1/2 146 203 Independencia

18 5 1/2 74 109

Puente Piedra

17 9 1/2 57 89 Ate

16 7 67 110

Puente Piedra

15 9 89 114 Los Olivos

14 7 1/2 58 90

San Juan de Lurigancho

13 5 86 142 San Juan de Lurigancho

12 8 78 145

San Juan de Lurigancho

11 5 103 116 San Juan de Lurigancho

10 6 3/4 91 97

San Juan de Lurigancho

9 7 1/2 82 109 San Martín de Porres

8 8 94 129

Santa Anita

7 6 1/2 191 270 Villa el Salvador

6 8 96 132

Ate

5 3 1/2 84 136 Santa Anita

4 7 92

Slump (pulg.)

134

Los Olivos

2 6 1/2 127 175 Callao

1 5

Distrito

3 7 76 97 Chosica

Resistencia a Compresión (kg/cm2)

76 110

N°

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7 días prom. 7 28 días prom.2867 93

111 16771 10869 10856 8453 86

176 227161 216106 149103 132125 209146 196140 215149 183160 195134 193193 234193 232119 156116 14968 10527 108

119 193140 172264 384266 36973 141

146 160123 114152 195114 194138 150100 178115 14680 9465 11872 12063 9686 7961 114

Resistencia Promedio = 138 kg/cm2 D.S. = 49.8 kg/cm2

RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION

N°

Puente Piedra

70 Los Olivos108

DistritoResis. Compresión (kg/cm2)

89 1308 1/2

24 6

22 5

23 9 1/2

Slump (pulg.)

27 6 1/2 145

136

25

26

7 3/4

9 1/4

21

28 7 1/2 147

199

194

29 6 1/2 193 Villa María del Triunfo233

30 7 1/4 118

10731 6 1/2 48

153

Villa María del Triunfo

Ate

33 3 265 Los Olivos

32 7 3/4 130 183

377

Villa María del Triunfo

35 8 138 San Juan de Miraflores

34 7 1/2 110 151

155

Villa María del Triunfo

37 5 1/2 Villa María del Triunfo

36 6 1/2 126

108

172

162

Chosica40 9 1/2

Villa el Salvador

39 4 1/2 Chosica

38 8 1/2 73

68

74

106

108

97

San Juan de Miraflores203

Villa María del Triunfo

Villa María del Triunfo

Villa María del Triunfo

85

222 Puente Piedra

105 141

169

55 Comas

Villa María del Triunfo

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f’c Promedio = f´cr = 138 kg/cm2

Ds = 49.8 kg/cm2 ACI 318-08

f´cr = f´c + 1.34Ds equivale a f’c = 73 kg/cm2

siendo el f’c referencial = 175 kg/cm2

¡Se obtiene sólo el 42% f´c ¡

Contenidos de cemento :350 kg/m3 8.2 bolsas

Slump : 3” a 91/2” 6” Promedio Segregación

CARACTERISTICAS CONCRETO INFORMAL

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COSTO COMPARATIVO DEL CEMENTO EN CONCRETO INFORMAL VS CONCRETO INFORMAL

Concreto Concreto Concreto ConcretoInformal Formal Formal Formal

Contenido Cemento 350 kg/m3 200 kg/m3 260 kg/m3 350 kg/m3

f´c (kg/cm2) 73 73 175 315

Costo Cemento/m3 140.00 80.00 104.00 140.00

Costo Relativo en % 100.0% 57.1% 74.3% 100.0%

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Realidad :

El concreto informal es más caro y de calidad muy inferior a la del

concreto formal para las mismas exigencias

técnicas

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1.- La denominada autoconstrucción o construcción informal es ilegal y transgrede normas, estándares y códigos de diseño y construcción atentando contra la seguridad y la vida de las personas

2.- La idiosincracia del peruano se orienta al concreto y la albañilería como los materiales preferidos y más usados en las viviendas

3.- El concreto informal en el Perú lidera la industria de la construcción en porcentajes del orden de casi el 80% del mercado

4.- El concreto informal es el concreto más caro y de menor calidad en el mercado de la construcción en el Perú

5.- El concreto informal constituye el primer peligro potencial de fallas en las estructuras ante un evento sísmico

CONCLUSIONES

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1.- Catastro nacional del estado de las viviendas informales ante un eventual peligro sísmico

2.- Manual de reparación, reforzamiento y/o evacuación de emergencia de viviendas potencialmente inseguras

3.- Desarrollo y diseño de modelos de proyectos de vivienda técnicos homologados (planos, especificaciones, etc.) puestos a disposición de los usuarios con su licencia de construcción Universidades, Colegios Profesionales, Municipalidades, Gobierno

4.- Capacitación y evaluación de maestros de obra para habilitarlos como constructores certificados de proyectos modelo

5.- Considerar en los códigos alternativas prácticas para la incorporación de la construcción ilegal a la formalidad

PROPUESTAS DE SOLUCIÓN

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REFLEXIÓN FINAL

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REFLEXIÓN FINAL

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FIN