Post on 04-Jul-2015
Apresentação dos Escritórios 02
Análise do terreno 08
Público alvo 11
Leed 17
Paisagismo 21
Projeto Arquitetônico 39
Serviços Diferenciados 58
Perspectivas e Materiais 60
Planejamento analítico 67
Nossos projetos
O Escritório Tudo começou em 1978, quando o arquiteto Ricardo Juliao fundou o seu escritório. Hoje após 35 anos de experiência, se reafirma como um dos escritórios mais conceituados da atualidade. Com trabalhos reconhecidos no Brasil e no exterior, o escritório Julião & Arquitetos, reúne aproximadamente 500 projetos em seu portfólio, desenvolvidos em mais de dois milhões de metros quadrados. Tem entre seus clientes mais importantes escolas, hospitais, bancos, incorporadoras, construtoras e grandes empresas; Na grande maioria projetos de edifícios comerciais, residenciais e educacionais além de hotéis, centros de esportes, lazer e de saúde. Com uma experiência de mercado solidificada com muito trabalho e dedicação, o escritório é reconhecido pela oferta de serviços de alta qualidade técnica sempre atentando ao papel social da Arquitetura e primando pela excelência em todos os seus projetos. A presença de ótimos profissionais, regidos pela mente criadora de seu idealizador, Ricardo Julião foi essencial para desenvolvimento do escritório. Diferenciais: Polivalência com Excelência O escritório Julião & Arquitetos tem como característica a facilidade de desenvolver projetos grandes ou pequenos em diferentes segmentos da arquitetura, mantendo a atenção e a dedicação única a cada um. Atendimento personalizado O respeito ao cliente e a atenção dada ao seu projeto, é sem dúvida um dos maiores diferenciais do escritório Julião & Arquitetos. Os gerentes responsáveis pelo desenvolvimento do projeto, estão sempre dispostos a buscar soluções específicas e inovadoras para atender às necessidades de cada cliente. Responsabilidade Social Mais que simplesmente contribuir com instituições Sociais, o escritório participa de forma efetiva com o serviço voluntário em duas instituições: a Casa Hope – Apoio à Criança com Câncer, e a WCF – World Child Foundation Brazil. Na primeira, temos o arquiteto Ricardo Julião como membro do Conselho. Na segunda, Márcia Mourad é colaboradora e também participa de campanhas em favor da fundação. Além dos dois, todos os membros da equipe Julião & Arquitetos são também voluntários, contribuindo com suas horas de trabalho.
Apresentação do escritório de arquitetura
Missão “Prestar serviços de arquitetura e urbanismo criando soluções inovadoras com qualidade, respeito ao homem e ao ambiente, orientando e cuidando do cliente por toda a sua vida.”
Nossa equipe: Negócios e Viabilidade de Projetos Sob a responsabilidade de uma área exclusiva formada para Negócios, com base em muito planejamento estratégico, temos como principal objetivo, levar as informações de mercado auxiliando a prospecção de novos projetos. A Julião & Arquitetos atua também na elaboração de propostas comerciais e análises de custos de projetos especiais. Atrelado ao departamento de Negócios, está o de Viabilidade de Projetos, responsável por estudos de viabilidade que tem como o objetivo, esclarecer as restrições legais para análises técnicas, indicando as melhores alternativas de produtos para clientes/empreendedores. Criação e Desenvolvimento de Projetos É a Equipe de Criação do escritório que dará forma ao que foi estudado e calculado durante os estudos de viabilidade. Os profissionais desse departamento são responsáveis pela concepção dos projetos. Isso significa o desenvolvimento de apresentações arquitetônicas e urbanísticas. Ou seja: elaborações de desenhos à mão, de desenhos técnicos digitais, de maquetes eletrônicas em 3D, além de outras criações gráficas e animações. Simultaneamente, atuam os arquitetos das áreas de Desenvolvimento de Projetos, responsáveis pela concretização do que foi concebido na Criação, através da produção de desenhos técnicos, do atendimento ao cliente, da especificação de materiais e acabamentos, da compatibilização de projetos (estrutura, hidráulica, entre outros) e da coordenação de equipes. Destacamos a gestão de projetos de interiores, com uma equipe especializada e dedicada as estes projetos, onde o trabalho em conjunto com os gestores prediais resulta em um produto final totalmente alinhado com as necessidades dos clientes, do ponto de vista da eficiente e excelência na linguagem arquitetônica. Planejamento e acompanhamento de Obras A equipe de planejamento e acompanhamento de obras tem como objetivo auxiliar o cliente na etapa de construção após o desenvolvimento dos projetos da Julião & Arquitetos. O Planejamento da obra prevê o cronograma de trabalho, dimensiona os recursos necessários, como mão de obra, equipamentos e materiais, tendo como objetivo o valor da obra. No acompanhamento de obra a equipe será responsável por averiguar e verificar durante todas as fases que envolvem uma obra, se a mesma está de acordo com o projeto aprovado pelo cliente. Esse departamento também é responsável pela elaboração de propostas de orçamentos, referentes a acabamentos, sempre buscando as melhores soluções.
Sócio Fundador Ricardo Juliao Diretora Executiva Marcia Mourad Juliao Negócios Michelle Maggi Viabilidade Carolina Watzko Criação Helio Nakagawa / Co-fundador Claudia Sofia Valadinhas Thiago Lorente Guilherme Augusto Mariano Teles Gerentes Andre Santos Arthur Silva Lucas Marcolini Sonia Aquino / projetos interiores Claudia Bassaneze / planejamento e acompanhamento de obras
O Escritório O escritório Benedito Abbud – Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina, Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados. Nosso escritório contribuiu, em diversas escalas, para consolidar a arquitetura paisagística como importante instrumento de melhoria do meio urbano, ligada à sustentabilidade à melhoria da qualidade de vida e bem estar da população. Durante estes 32 anos de história nossa equipe assinou projetos paisagísticos de planejamento urbano, planos diretores, planejamento de loteamentos, edifícios e áreas institucionais, parques, praças, edifícios corporativos, condomínios residenciais horizontais e verticais, edifícios comerciais, shopping center, flats, hotéis, hospitais, residências e áreas industriais. O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social. Benedito Abbud foi arquiteto paisagista assessor do grupo de sustentabilidade da ASBEA (Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura), que desenvolveu o GUIA SUSTENTABILIDADE NA ARQUITETURA: diretrizes de escopo para projetistas e contratantes, primeiro guia desse tipo na América Latina. A Equipe O escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos conta com uma sólida equipe de arquitetos que tem atuado em Projetos de Paisagismo. A Equipe de Criação é responsável pela concepção dos projetos. Desenvolve apresentações conceituais, procurando atender as expectativas dos clientes para cada produto. A Equipe de Desenvolvimento de Projetos é formada por arquitetos colaboradores, que são responsáveis por dar continuidade aos conceitos criados, através de desenhos técnicos, atendimento ao cliente, compatibilização de projetos complementares, assessoria às obras, sempre buscando a melhor qualidade de projeto e melhores soluções. A Equipe de Plantio acompanha os projetos desde a concepção, especificações de vegetação, pesquisas e resultados em obra, afim de garantir uma execução de jardim de boa qualidade.
Apresentação do escritório de Paisagismo
Presidente: Benedito Abbud Diretor Executivo: Felipe Abbud Diretores de Criação: Daisy Huang Marcelo Vassalo Monica Belluomini Peter Burmeister Selma Nunes Coordenadoras: Camila Nicolielo Christina Huley Cynthia Matos Deborah Devito Patrícia Pessuto
Título da folha Subtítulo da folha
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Análise do Terreno
Área de Preservação Permanente A depressão alagada existente no centro da propriedade é caracterizada como um olho d’água, isto é, um afloramento do lençol freático e, portanto, aplica-se uma faixa de preservação de 50m ao longo de seus limites (Art. 4º do Código Florestal Lei nº 12651/2012). O único remanescente florestal que apresenta restrição à supressão é o fragmento classificado como “floresta higrófila secundária em estádio médio de regeneração”. Essa restrição é imposta pela Lei Federal no 11428/2006. Esse remanescente está inserido integralmente dentro da APP acima citada, sobrepondo-se, dessa maneira, às restrições relativas à ocupação de APPs. Os resultados obtidos no levantamento fitossociológico do bosque dominado por espécies exóticas (enviado pelo cliente) , que ocorre fora de APP, não permitem caracterizá-lo como uma vegetação típica de “restinga”, como definida na Resolução CONAMA nº 07/1996. Portanto, esse fragmento florestal não está sujeito às restrições impostas pela Resolução SMA 09/90, mesmo estando a menos de 300 metros da linha de preamar máxima. A área de APP ocupa cerca de 21.590m² e ao menos 20% de sua vegetação nativa deve ser mantida, além das restrições supracitadas. O recuo de 50m da APP totaliza uma área de aproximadamente 34.870m², e a ocupação das mesmas fica condicionada às intervenções de utilidade pública, de interesse social ou de baixo impacto ambiental previstas no Código Florestal. Área de Marinha Conforme indicado no Levantamento Planialtimétrico enviado pelo cliente em Junho de 2013, a faixa contígua à praia da Mococa é designada como sendo Área da Marinha. A largura média dessa faixa é superior a 50,00m. O tipo de ocupação permitido para a orla marítima deverá ser definido através da elaboração de um Plano de Intervenção com base nos critérios definidos pelo Artigo 25 do Decreto nº 5.300/2004. Na falta desse plano, o Órgão Ambiental poderá requisitar estudos específicos para a caracterização e classificação da orla marítima para o licenciamento ambiental. A área da faixa de marinha pertencente ao terreno é de aproximadamente 16.653m². Zoneamento O terreno está situado em uma Zona Especial “ZE”, conforme consta na Certidão Municipal n° 134/1228, que contempla uma taxa de ocupação de 20%, um coeficiente máximo de 1,50 e um gabarito de térreo mais 3 pavimentos, sendo o duplex superior da cobertura não considerado pavimento. Devido à sugestão de uso condominial, algumas doações além das áreas verdes e de marinha são exigidas pela Prefeitura de Caraguatatuba, em atendimento à Lei Federal 6.766/79, alterada pela Lei Federal 9.785/99. O texto da Lei de Parcelamento do Solo do Município, mais restritivo que àquele Federal, exige que 5% da área da gleba seja reservada para uso institucional, que pode ser inserido fora da gleba. Descrimina ainda que 10% da área da gleba, acessível por via pública, seja voltada à recreação externa ao condomínio, além de exigir no mínimo 5% de área de lazer para os condôminos. A área de lazer pública totaliza uma área de aproximadamente 12.357m², a ter seu uso exato definido pela Prefeitura. A taxa de ocupação deve ser calculada sobre a área remanescente do terreno, que resulta da área total, exclusas as áreas de APP e recuo, a área de marinha e as doações de lazer público. O coeficiente de aproveitamento pode ser calculado sobre a área total da propriedade. Tais áreas são baseadas em levantamento enviado pelo cliente em Junho de 2013. Informações parcialmente retiradas do Memorial Descritivo da Vegetação Caracterização da Vegetação de Terreno na Praia da Mococa, Caraguatatuba-SP Coordenação: Fernando Fahl, Geólogo Msc, CREA SP 5060789968./ Revisão Técnica: Cristina Simonetti, Bióloga Msc. PhD, CRBio 06854/01-D / Levantamento e classificação da vegetação: Daniela Guedes, Bióloga Msc. PhD,CRBio 39796/01). Informações parcialmente retiradas do Relatório de Avaliação das restrições legais ao uso e ocupação do terreno situado na praia da Mococa, Caraguatatuba (SP) Fernando Fahl, Geólogo M. Sc, CREA SP 5060789968. Karina Espartosa, Bióloga M. Sc, CRBio 56429/01-D.
Premissas Legais
ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE 21.590m²
RECUO DA APP 34.870m²
RECUO DA APP 34.870m²
ÁREA DE MARINHA 16.653m²
DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA 12.357m²
DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA 12.357m²
Premissas Legais Recuos e Doações
ÁREA REMANESCENTE 38.107m²
Título da folha Subtítulo da folha
1
Público Alvo
Vaidoso
Consumidor de artigos de luxo
Investe em seu conforto
preocupado com a imagem
viagens
Dando início à constituição da família
Busca qualidade nas horas vagas com os filhos
Investe no bem estar da família
Finais de semana na praia
amante do clima litorâneo
facilidade de acesso
Vida social selecionada
Sustentabilidade é valor agregado
Pagar mais pela sustentabilidade...
...mas sem se preocupar com isso!
LEED Para Moradias é uma iniciativa feita para promover a transformação da indústria de construção civil convencional
através de práticas mais sustentáveis.
Inovação e processo de design: métodos especiais de criação Localização e conexões: social e ambientalmente localizada com responsabilidades relacionadas a toda a comunidade Locais sustentáveis: mínimo impacto do projeto no local Eficiência do uso da água: uso eficiente da água interno e externamente Energia e atmosfera: eficiência energética, principalmente no edifício nos aspectos de resfriamento e aquecimento do edifício Materiais e recursos: utilização eficiente dos materiais, preferência por materiais do local e minimização do desperdício durante a construção Qualidade do ambiente interno: melhoria da qualidade interna do ar, reduzindo a criação e exposição a poluentes Consciência e educação: educação operações e manutenção das características sustentáveis do projeto
Conceitos básicos sobre sustentabilidade...
Ser sustentável é ser “verde”
CARAGUATATUBA
• Ventos: a predominância de vento Nordeste
• Temperatura: acima dos 25 graus Celsius a maior parte do ano
• Clima: subtropical úmido
• Umidade do ar: acima de 80% na maior parte do ano
• Localização: Estância Balneária, situada na microrregião homônima, no estado de São Paulo; litoral norte.
• Zona bioclimática 3 da NBR 15220-3
• Sistema construtivo predominante: estrutura concreto e blocos (inadequada) • Sugestão: Tijolo de 8 furos, fachada com cores claras
PRESERVAÇÃO POUCA MOVIMENTAÇÃO DE
TERRA HARMONIA
VENTILAÇÃO
CON FOR TO
VENTILAÇÃO
M I CROC L IMA CRUZADA AMPLOS TERRAÇOS
FRESCOR
INTEGRAÇÃO
PREFERÊNCIA AO PEDESTRE
CAPTAÇÃO ÁGUA PLUVIAL
REUTILIZAÇÃO
MINIMIZAÇÃO IMPACTO
DESIGN COERENTE
INTEGRAÇÃO NATUREZA
USO RACIONAL MATERIAIS
FRESCOR EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
CONSCIENTIZAÇÃO
QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO
UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DE FORMA SUSTENTÁVEL
INTEGRAÇÃO DOS CONCEITOS LEED NA PRÁTICA COMO GERADOR DE CONFORTO
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Paisagismo
Conceitos do Paisagismo...
Onde o sentimento de bem estar permeia todos espaços construídos e naturais
Capturar a paisagem natural, criando um novo ícone no Litoral Norte
Implantação
Algo inusitado na Área Comum 1-Porte Cochére com portaria de controle / Apoio funcionários 2-Acesso ladeado por bambus 3-Praça de chegada 4-Boulevard social 5-Complexo de piscinas 6-Área para Skate e manobras 7-Quadras poliesportiva com áreas de apoio 8-Playground temático 9-Praça do Luau 10-Boulevard de acesso as torres 11-Praças de apoio para crianças 12-Área com espreguiçadeiras e mobilário para relaxamento 13-Circulação de veículos 14-Estacionamento coberto com pergolado metpalico com cabos de aço para plantio de trepadeira 15-Tapete marcando acesso ao lobby das torres 16-Quadra de Tênis com área de apoio sombreada 17-Gazebo gourmet com chapa para grelhados e bancada para bar 18-Área gramada para Pet 19-Local para guardar pranchas e equipamentos de praia / Área Técnica 20-Acesso a APP com local para bicicletário e lixeira 21-Trilha para caminhada e bicicleta 22-Travessia através de passarela de madeira
Integração
Como unir público alvo + ambiente + sustentabilidade?
O proprietário está no centro de tudo – no camarote...
Visuais
Acessos
Guarita: Porte Cochere facilita o acesso Controle de segurança
Túnel de Bambus
Praça de Chegada
Planta Chave
O percurso entre bambus gera expectativa
Para chegar a um lugar especial...
Parque Aquático
Planta Chave
1-Espelho dágua natural (com peixes) envolvendo o complexo aquático 2-Piscina adulto recreativa 3-Piscina infantil 4-Biribol 5-Deck molhado com Gazebo Spa 6-Raia de 25m com borda infinita 7-Deck Solarium 8-Gazebos relax ladeado por espelho dágua natural 9-Gazebo Bar 10-Praça do Luau 11-Playgroudn temático 12-Área Relax com espreguiçadeiras
Espelhos d´água envolvendo as piscinas criam ilhas de exclusividade
Piscinas inseridas em “lagos naturais” criam uma paisagem contínua até o mar
Fauna e flora locais
O reflexo da água é visto também nos detalhes
A luz cria uma iluminação “quente” diferenciada
De noite a paisagem se transforma em intimista
Gazebos diferenciados
Ambientes junto às águas
Paisagem permeável
Mobiliário exclusivo enaltecendo o design brasileiro e materiais locais
Integrando o projeto com a praia e natureza
Prática de Esportes
Planta Chave
Quadra de Tênis com área de apoio e Gazebo Gourmet
Quadras Poliesportiva com áreas para apoio
Mini half e pista de Skate para os jovens
Quadras de tênis de grama
Pistas de Skate
Menor impacto visual e ambiental
Trilhas sombreadas e ao sol
Caminho suspenso sobre área alagada
Ciclovias Pisos permeáveis
INTEGRAÇÃO
PREFERÊNCIA AO PEDESTRE
Um cuidado especial para os veículos
Que ficam protegidos em áreas sombreadas
Respeitando a vegetação de restinga
Integrada com a vegetação tropical
CAPTAÇÃO ÁGUA PLUVIAL
REUTILIZAÇÃO
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Projeto Arquitetônico
Implantação
PERMEABILIDADE VISUAL
Permeabilidade e Ventilação
VENTO SUDESTE (BRISA DO MAR) VENTO NORDESTE (MAIS FREQUENTE)
CONFORTO
VENTILAÇÃO
MICROCLIMA
CRUZADA
Implantação Insolação
SOLSTÍCIO DE VERÃO (SOL A PINO) SOLSTÍCIO DE INVERNO (ENTRADA DE SOL HORIZONTAL)
AMPLOS TERRAÇOS
FRESCOR
Implantação Geral
CAMINHO PEDESTRE CAMINHO VEÍCULO TAPETE MARCANDO ACESSOS DE PEDESTRE ÁREA AJARDINADA VEGETAÇÃO MÉDIO PORTE APP MANCHA PAVIMENTO TÉRREO MANCHA ÁREA TÉCNICA
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO DE RESIDÊNCIAS ACESSO CONDÔMINOS ACESSO PÚBLICO
Implantação Distribuição de tipologias de apartamentos
01
01
01
01
01
01
02
02
01
LAZER
GARDEN 75m² GARDEN 100m² 01 – TORRE 01 02 – TORRE02
CORTE TRANSVERSAL
Ap. 75m²
Mezanino do Ap. 75m²
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
Duplex cobertura
CORTE LONGITUDINAL
Ap. 100m²
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
cobertura Duplex
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
Duplex cobertura
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
cobertura Duplex
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
Duplex cobertura
Ap. 75m²
Ap. 75m²
Ap. 100m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO RESIDENCIAL
Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício
Imagens Imagem conceitual do acesso ao edifício
Imagens Vista conceitual do hall privativo de elevadores
WELCOME TO MY PARADISE
Implantação Vistas para o Mar
Fachadas Fachada tipo com vista para o mar
Imagens Imagem conceitual da suíte master
Imagens Imagem conceitual do estar e terraço
Plantas Planta do térreo + mezaninos
PLANTA TIPO DO PAVIMENTO TÉRREO – APARTAMENTOS DE 100M² E DE 75M²
PLANTA TIPO DO MEZANINO DO AP. DE 100m²
PLANTA TIPO DO MEZANINO DO AP. DE 75m²
TÉRREO: Todos os apartamentos do térreo têm mezanino de forma a manter vista para o mar e valorizar o espaço interno com um pé-‐direito duplo nas áreas sociais. SubsTtuição de alguns apartamentos de 100m² por dois de 75m² > aumento de priva]va (no total reTramos 3 apartamentos de 100m² e colocamos 6 de 75m²) Distribuição total de apartamentos no térreo : 2 unidades de 75m² x 9 torres = 18 apartamentos de 75m² (2 unidades de 100m² X 7 torres) + (1 unidade de 100m² X 2 torres) = 16 apartamentos de 100m² Total de apartamentos no térreo = 34 unidades
Plantas Plantas tipo do 1º e 2º pavimento
PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 1º PAVIMENTO
PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 2º PAVIMENTO
Cortes Cortes conceituais
CORTE TRANSVERSAL CONCEITUAL
CORTE LONGITUDINAL VOLUMÉTRICO
Imagens Imagem conceitual da ducha na suíte master
Plantas Planta tipo do duplex inferior e superior
PLANTA TIPO DO PAVIMENTO SUPERIOR DO DUPLEX DE 250M²
PLANTA TIPO DO PAVIMENTO INFERIOR DO DUPLEX DE 250M²
Imagens Vista conceitual dos terraços voltados para o mar
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Perspectivas e materiais
Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício
Fachadas Fachada frontal - Vista da praia
Fachadas Fachada frontal - Vista da praia
• Uso interno e externo
• Laminados de madeira
• Fachadas ventiladas
• Economia energética
• Rápida e fácil instalação
• Resistente a intempéries
• Modulável
• Certificados ISO9001 e ISO14001
Deck – bambú
Piso interno: porcelanato Portobello
Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão)
Forro do teto do terraço: Hunter Douglas – placas naturais ou gesso com pintura anti-mofo
Fachada – Hunter Douglas – revestimento madeira Prodema
Materiais
Parede “verde”
• Uso interno e externo
• Laminados de madeira
• Fachadas ventiladas
• Economia energética
• Rápida e fácil instalação
• Resistente a intempéries
• Modulável
• Certificados ISO9001 e ISO14001
Deck – bambú
Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão)
Forro teto: Hunter Douglas – placas naturais ou gesso com pintura anti-mofo
Fachada – Hunter Douglas – revestimento madeira Prodema
Materiais
Tijolinho
Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão)
Pedra palimanann em Espelhos d´água e piscinas
A cor da madeira Dando a sensação de aconchego
Opção de pastilhas em espelhos d´água e piscinas
Materiais
Piso intertravado nas vias de carros
Caminhos em piso drenante
Piso drenante reforçando a sustentabilidade ambiental
Materiais
Desenvolvimento técnico Modelagem BIM
DESENHO TIPO REPRESENTANDO O POTENCIAL DE VISUALIZAÇÃO E DETALHAMENTO TÉCNICO DA MODELAGEM BIM
Planejamento Cronograma de projetos
Cronograma André
ESTUDO INICIAL PROJETO ITAQUERA
EMPREENDIMENTO: Escolas SESI e SENAI, Centro Cultural, Teatro e Centro InteraTvo LOCAL: R. Dr. Luiz Ayres, s/nº, Itaquera, São Paulo ÁREA DO LOTE ESCOLAS: 16.164,00m² ÁREA DO LOTE CENTRO CULTURAL, TEATRO E CENTRO INTERATIVO: 37.069,00m²
O PROJETO
CONCEITO
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
A arquitetura nasce do terreno
Passarela -‐ ponto de acesso e ligação dos dois terrenos.
Terreno da área cultural
Terreno área cultural
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
SUSTENTABILIDADE
A volumetria cria sombra Aumenta a eficiência energé]ca
Abundancia de luz natural Aumenta a eficiência energé]ca
Micro clima Aumenta o conforto térmico
DESENVOLVIMENTO
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
RECUOS E FAIXAS
FAIXAS DE AERAÇÃO E VENTILAÇÃO: 1. FAIXAS DE AERAÇÃO são obrigatórias para garanTr a circulação de ar em todas
as edificações. Em edificações com até 42m de altura, da soleira do térreo até a laje de cobertura do úlTmo pavimento com permanência humana, é necessário uTlizar uma faixa mínima de 3,00m circundando a edificação, que pode invadir os recuos mas não deve sair do perímetro do terreno.
2. FAIXAS DE INSOLAÇÃO são obrigatórias em escolas de ensino fundamental e médio, porém não precisam ser consideradas para as demais edificações neste projeto. A faixa de insolação é um semi-‐círculo de raio definido em fórmula conTda no código de obras, que garante iluminação aos espaços projetados. Em edificações com até 24m de altura , da soleira do térreo até a laje de cobertura do úlTmo pavimento com permanência humana, é necessário uTlizar um semi-‐círculo com raio mínimo de 3,00m inserido em todas as fachadas, que pode invadir os recuos mas não deve sair do perímetro do terreno.
OBS.: A linha tracejada vermelha indicada em planta se refere aos recuos mínimos frontais laterais e fundos.
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
1
2
3
3 -‐TEATRO: Espaço desTnado a apresentações e seminários
N° DE PAVIMENTOS: 1 + 1 ÁREA DO PROGRAMA: 4.910,00 m² PROGRAMA:
-‐ Palco; -‐ Platéia; -‐ Espaços de apoio; -‐ Foyer.
2. CENTRO DE EXPOSIÇÕES E ARTES CÊNICAS: Espaço desTnado ao ensino e apresentações de artes cênica e outras correlatas
N° DE PAVIMENTOS: 3 ÁREA DO PROGRAMA: 5.746,00 m² PROGRAMA:
-‐ Áreas de exposição; -‐ Áreas de convivência; -‐ Escola de artes cênicas; -‐ Espaço de apoio.
1. CENTRO INTERATIVO : Edi{cio desTnado a exposições e aTvidades relacionadas à matemáTca, ciências ({sica, química e
biologia) e suas tecnologias.
N° DE PAVIMENTOS: 6 ÁREA DO PROGRAMA: 36.000m² PROGRAMA:
-‐ Recepção; -‐ Espaço para crianças; -‐ Áreas de apoio; -‐ Áreas de convivência; -‐ Espaços de exposição; -‐ Área para experiências, encontros e sala de projeção
ÁREA DE ESTACIONAMENTO: 2 SUBSOLOS COMUNS AOS 3 EDIFÍCIOS COM 1300 VAGAS, SENDO 39 DESTINADAS A PNE.
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
4. SENAI
N° DE PAVIMENTOS: 8 PAVIMENTOS ÁREA DO PROGRAMA: 16.537,00 m² PROGRAMA: -‐ Ambientes administraTvos; -‐ Áreas comuns; -‐ Áreas de convivência; -‐ Quadra coberta e vesTários; -‐ Salas de aula; -‐ Laboratórios; DISCIPLINAS ATENDIDAS: -‐ Rede de computadores; -‐ InformáTca e tecnologia da Informação; -‐ Telecomunicação; -‐ Mecânica automobilísTca; -‐ Soldagem e serralharia industrial; -‐ Eletroeletrônica; -‐ Redes elétricas inteligentes; -‐ DomóTca, segurança e audiovisual; -‐ Tecnologia de reciclagem; -‐ Confecção; -‐ Alimentos; -‐ Mecânica de usinagem; -‐ Assistente administraTvo;
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5. SESI
N° DE PAVIMENTOS: 4 PAVIMENTOS ÁREA DO PROGRAMA: 11.000,00 m² PROGRAMA: -‐ Ambientes administraTvos; -‐ Áreas comuns; -‐ Áreas de convivência; -‐ Quadra coberta e vesTários; -‐ Salas de aula– ENSINO MÉDIO; -‐ Salas de aula– ENSINO FUNDAMENTAL; -‐ Laboratórios; ÁREA DE ESTACIONAMENTO: 1 PAVIMENTO SUBSOLO COMUM AOS DOIS
EDIFÍCIOS COM 540 VAGAS, SENDO: -‐ 15 PNE; -‐ 100 VAGAS; -‐ Haverá um espaço de bicicletário com 50 vagas de bicicleta
CONJUNTO CULTURAL E EDUCACIONAL
IMPLANTAÇÃO GERAL
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
CORTE TRANSVERSAL DO CENTRO INTERATIVO
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
CORTE TRANSVERSAL DO CENTRO CULTURAL
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
CORTE TRANSVERSAL DO TEATRO
ESCOLA SENAI
IMPLANTAÇÃO GERAL
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
IMPLANTAÇÃO PARCIAL ESCOLAS SESI-‐SENAI
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
CORTE LONGITUDINAL DAS ESCOLAS SESI -‐ SENAI
CORTE TRANSVERSAL – SENAI + SESI
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
CORTE TRANSVERSAL ESCOLA SESI CORTE TRANSVERSAL ESCOLA SENAI
SUBSOLO
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
PAVIMENTO TÉRREO + 1º PAVIMENTO – SENAI + SESI
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
2º PAVIMENTO + 3º PAVIMENTO – SENAI + SESI
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
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4º PAVIMENTO + 5º PAVIMENTO -‐ SENAI
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6º PAVIMENTO + 7º PAVIMENTO -‐ SENAI
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ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI
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ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI
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ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI
IMAGENS
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TORRE COMERCIAL AV. ROUXINOL
ETAPA DE ESTUDO PRELIMINAR: Apresentação de plantas em fase de EP e Fachada EMPREENDIMENTO: Torre Comercial LOCAL: Av. Rouxinol, Moema, São Paulo ÁREA DO LOTE: 1.200,00m² (informação reTrada da quadra fiscal)
ESTUDO DE FACHADA
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Modulação dos brises de acordo com a sequência de FibonaT
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Referência para as fachadas laterais e posterior
Det. Fixação dos brises
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ESTUDO VISTA VERDE
ETAPA DE VIABILIDADE: Estudo de Massa a parTr de Análise da Legislação e Paisagem Urbana EMPREENDIMENTO: Hotel, Club House e Centro de Convenções LOCAL: Condomínio Vista Verde Golf Club, Araçariguama, São Paulo ÁREA DO LOTE: 33.660,60m² ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE: 9.260,17m² ÁREA REMANESCENTE: 24.400,43m²
IMPLANTAÇÃO
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IMPLANTAÇÃO GERAL
ACESSO HOTEL
ÁREA DE LAZER EXTERNA
ACESSO DOCAS E SERVIÇOS
ACESSO VEÍCULOS
CLUBHOUSE
CENTRO DE CONVENÇÕES
ACESSO
PEDESTRES
ACESSO PEDESTRES
HOTEL
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CORTE
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CORTE
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COBERTURA
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TÉRREO
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1º PAV. INFERIOR
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2º AO 4º PAV. INFERIOR
IMAGENS
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COMPLEXO REDY EVENTOS Jaguariúna / SP
ETAPA DE VIABILIDADE: Estudo de Massa a parTr de Análise da Legislação e Paisagem Urbana EMPREENDIMENTO: Complexo deEventos e Shows, com Arena MulTuso, Centro de Exposições, Hotel com Convenções, Torres Office com Mall Térreo e Lojas Satélites LOCAL: Esquina da Av. AntárTca X Rod. SP 340 ÁREA DO TERRENO: 368.842,83m² (área de matrícula) 363.577,33m² (área de levantamento – enviado pelo cliente)
ESTUDO DE MASSA
IMPLANTAÇÃO ARTÍSTICA
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IMPLANTAÇÃO ARTÍSTICA
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ACESSOS
ACESSO DE PEDESTRES
ACESSO DE VEÍCULOS
SENTIDO DO TRÁFEGO
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FLUXOS
PEDESTRES
ACESSOS ESTAC. -‐ PARQUE
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VEÍCULOS
RECUOS E APPs
RECUO LOTES
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RECUO APPs
ESTUDO VOLUMÉTRICO
IMAGEM 01
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IMAGEM 02
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IMAGEM 03
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IMAGEM 04
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IMAGEM 05
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IMAGEM 06
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REFERÊNCIAS
ARENA MOSES MABHIDA
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ARENA MOSES MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
ARENA MOSES MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
ARENA MOSES MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
ARENA MOSES MABHIDA
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ESTRUTURA TENSIONADA – SONY CENTER BERLIM
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ESTRUTURA TENSIONADA – SONY CENTER BERLIM
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Projeto Conceitual de Centro de Treinamento de Alto Rendimento
SJRC/CBRU
“Ser jogador de RUGBY é saber que o empenho,compromisso, hones]dade, a disciplina e todos os valores do rugby se estendem para além do campo e do clube e devem ir para todas as esferas da nossa vida”
”O verdadeiro potencial educa]vo do Rugby, tem como base valores que ele possui e o exemplo com que ele brinda as pessoas que fazem parte dele”.
PROGRAMA
• Clubhouse com:
-‐ dormitórios e vesTários para 100 pessoas – 40 feminino e 60 masculino (com áreas de apoio como lavanderia, almoxarifado, etc) –1300m²
-‐ área de lazer – 300m² -‐ cozinha e refeitório – 450m² -‐ área para administração e reunião da CBRU – 20 pessoas – 350m² -‐ circulações e áreas de apoio -‐ 300m ² -‐ piscina para recuperação de atletas – 500m² -‐ ginásio para musculação e aTvidades indoor -‐ 400m²
• Arquibancada para 5000 pessoas (aproveitamento inferior da área de arquibancada com espaços de depósito, almoxarifado, banheiros, etc.) – 2400m² • 3 campos de Rugby (70 x 100 metros + in-‐goals de 8 metros cada + recuos laterais de 5 metros) -‐ 2 campos para treinamento e 1 campo oficial para jogos – 30.240m²
• Área de estacionamento para 200 veículos (20m² / vaga) e 5 vagas de ônibus (50m²/vaga) -‐4.250m²
Área construída es]mada = 6000m²
Área de terreno es]mada = 91.000m² (com circulações, áreas de convívio e permanência externas, áreas verdes, entorno dos limites do terreno considerado com áreas verdes, etc.)
CONCEITO ARQUITETÔNICO
ESTUDO DE IMPLANTAÇÃO Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
Estudo feito em terreno hipotético, sem limites
ESTUDO DE FLUXOS E VOLUMETRIAS Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
PERSPECTIVAS
Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
IMAGEM AÉREA
Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
IMAGEM AÉREA
Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
IMAGEM CONCEITUAL
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IMAGEM CONCEITUAL
Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
IMAGEM CONCEITUAL