O F E R E C E

f

Leite

Queijos

Grãos

Gado

Reflorestamento

FAZENDA A

VENDA SACRAMENTO

UBERABA

MG Cana

MINAS GERAIS Triângulo Mineiro

Uberaba Sacramento

Fazenda

Belo Horizonte

G O

S P

I – Localização: Sacramento-MG Localizado na Região IV de MG, parte no Triângulo Mineiro e parte no Alto Paranaíba, o município de Sacramento possui uma área de 3.036 km² , com 24.000 habitantes. Excelente infra estrutura, com rede Bancária ( Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal, Credsacra, Credpar ), Rede de ensino Público Municipal ( Urbano e Rural ) Rede de ensino público Estadual, Hospital, Postos de Saúde, Etc. Distancias aos municípios limítrofes e/ou centralizadores de serviços públicos: UBERABA-MG: 60 km – ARAXA-MG: 60 km - FRANCA-SP: 103 km - RIBEIRÃO PRÊTO-SP:193 km – USINA SANTA JULIANA: 26 km. Comunicação Terrestre Na região situa-se a mais importante "encruzilhada nacional". Está sempre no "meio do caminho" para todos os percursos, especialmente em relação aos centros emissores mais importante do pais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Goiânia.

Área Total da Fazenda: 222,64 Hectares - 92 Alqueires Paulista Acesso: O acesso à propriedade dista em 800 metros do asfalto de importante rodovia estadual. Sendo: 21 km de Sacramento e 60 km de Uberaba. Altitude: 980 metros. Topografia: 50% plana, 50% composto por pequenas ondulações com declives nas divisas consideradas áreas de APPs. Média de chuvas: 1.600 mm/ano. Temperatura média anual: 21,40ºC, ( Sendo a máxima 26,40ºC e a mínima anual de 14,20ºC.). Solo: Cultura de serrado ( Latossolos Vermelho Amarelo ), argiloso, com pequenas manchas de cascalho fino principalmente nas encostas das APPs.

Hidrografia: Rica em água: Córregos, Minas, Nascentes e 03 represas. Áreas de Preservação Permanentes conservadas e, áreas destinadas a Reservas Legais. Exploração atual: Pecuária - Atualmente está dividida em pastagens com capim brachiarão, mantendo áreas de capim nativo para pastos e área de plantio de milho e cana para silagem, com vacas leiteiras e principalmente gado de corte. *Obs: Existem propostas de arrendamento por usinas de açúcar e álcool da região, para o plantio de cana. (Com mapeamento indicando aproveitamento de 90% da área para o cultivo).

**Própria também para o cultivo de soja ou reflorestamento.

Benfeitorias -Casa sede em alvenaria, contendo 04 dormitórios (01 Suíte ), 02 banheiros, sala, Copa, cozinha, Toda Forrada, Varandão em L. Reformada recentemente no ponto de pintura. -Pomar, Horta, Excelente galinheiro em alvenaria com chocadeira anexo. -Casa de caseiro em alvenaria, contendo 03 quartos, sala, cozinha, banheiro.

- Curralama completa, Barracão coberto para ordenha, bezerreiro, tronco, embarcadouro, caixa d’água, etc. Energia elétrica e sinal de telefonia móvel. Documentação toda em dia, sem quaisquer ônus.

Vista aérea

Vista aérea

VALOR R$-4.200.000,00

( Quatro Milhões e Duzentos Mil Reais )

OBSERVAÇÕES -Estuda-se propostas de prazo para pagamento com correção

baseada na arroba de boi.

-Estuda-se pagamento de parte do valor, em imóveis urbanos

residenciais e/ou comerciais na cidade de Franca-SP.

DEPARTAMENTO RURAL

CONTATO

+55 16 9.9965-2591 ctbc

EDMO FERREIRA

sr.ferreira.imoveis@gmail.com

+55 16 3018-0918 claro fixo

+55 16 9.9308-8004 claro