Post on 15-Dec-2018
DIFERENCIAISMEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ
W W W . V E M P R O M E G A . C O M . B R
MÓDULOS DISPONÍVEIS MÓDULOS DISPONÍVEIS
EM BREVE
Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da Capital Realty, uma empresa com mais de quinze anos de mercado e expertise em terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística.A EMPRESA
MEGA CENTRO LOGÍSTICOCURITIBA/PR
ÁREA TOTAL DO PROJETO: 155.000m2ÁREA TOTAL DO PROJETO: 87.000m2
MEGA CENTRO LOGÍSTICOESTEIO/RS
MEGA CENTRO LOGÍSTICOITAJAÍ/SC
MEGA CENTRO LOGÍSTICOCANOAS/RS
45.000m2
60.000m2
52.000m2
ÁREA TOTAL:
165.000m2
OCUPAÇÃOIMEDIATA
OCUPAÇÃOIMEDIATA
OCUPAÇÃOIMEDIATA
FUTURASAMPLIAÇÕES
FUTURASAMPLIAÇÕES
MÓDULOS DISPONÍVEIS
LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 140.000m2
ÁREA TOTALDO PROJETO:
87.000m2
ÁREACONSTRUÍDA:
52.000m2
MÓDULOS:
1.900m2
OCUPAÇÃOIMEDIATA
FUTURASAMPLIAÇÕES
Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 1 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/08/2011.
Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 2 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/06/2013.
Fases futuras: Projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal de Itajaí ampliação (Fase 3) em 08/10/2014 e renovado em 19/07/2016.
Licença Ambiental de Instalação para ampliação (Fase 3) expedida pela Famai (Fundação do Meio Ambiente de Itajaí) em 05/05/2015 e renovada em 28/06/2016.
BR
BR
DEMARCAÇÃODO TERRENO
BR-101
Rod. Jorge Lacerda
Rod. Gov. M
ário Covas
BR
BR
MAPAAcessos
Rod. Gov. M
ário Covas
Marginal
MEGA CENTRO LOGÍSTICOSC-412 (ROD. JORGE LACERDA), 1.010
A 1KM DO TREVO COM A BR-101 ITAJAÍ/SC
MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ
Rod. Jorge Lacerda PORTODE ITAJAÍ
JOINVILE80KM
INFORMAÇÕES DA REGIÃO
ZONEAMENTO USOS PERMITIDOS
ZONA: ZU-4 (Zona Urbana 4) e CCS1(Corredor e Comércio e Serviço)
COMÉRCIO E SERVIÇOS SETORIAIS (CS-3)Atividades gerais de grande porte, destinadas a atender à população em geral, com área construída acima de 400m².
COMÉRCIO E SERVIÇOS VICINAIS (CS-1)Atividades de pequeno porte, disseminadas no interior das zonas, de utilização imediata e cotidiana, como um prolongamento da habitação, com área construída de até 100m².
AMPLIAÇÃO DE ATÉ 35.000m²
TOTAL ARMAZÉM 19.544,22m²
AMPLO PÁTIODE MANOBRAS
ARMAZÉM DEDICADO 17.525,24m²
11.673,13m²TOTAL ARMAZÉM 2
11.656,11m²TOTAL ARMAZÉM 3
ESTACIONAMENTO PARA VEÍCULOS LEVES CANCELAS
PORTARIA24H
RESTAURANTE ELANCHONETE
VESTIÁRIOSESTACIONAMENTOPARA CARRETAS
IMPLANTAÇÃO
CONDOMÍNIO
Segurança 24h • Portaria com controle de acesso
Concierge: assessoria na implantação da operação logística
Circuito fechado com câmeras (CFTV)
Sugestão de fontes de mão de obra
Estacionamento para veículos leves
Pesquisa sobre ocupação e salários
Pátio para estacionamento de carretas
Assistência na contratação de utilities
Vestiário para motoristas
Equipe própria na gestão/ manutenção do condomínio
Restaurante • Gerador
INFRAESTRUTURA
CENTRO DE SERVIÇOS
PORTARIA MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ
RESTAURANTE VESTIÁRIO
AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS
Portaria com controle de acesso
Segurança 24 horas
Cancelas e catracas
Sistema de CFTV
Cerca elétrica comAlarme Setorial
A INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTEMPLA
SEGURANÇA
GATE DE ACESSO COMCANCELAS
PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSOS
2,5x mais econômicoCONDOMÍNIOLOGÍSTICO
ARMAZÉMISOLADO
* Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso * Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso
Taxa de condomínio R$ 11.600,00
Taxa de condomínio N/A
UtilidadesINCLUSO NA TAXA
UtilidadesR$ 850,00
ManutençãoINCLUSO NA TAXA
ManutençãoR$ 3.900,00
Seguro predialINCLUSO NA TAXA
Seguro predialR$ 1.000,00
Segurança e portariaINCLUSO NA TAXA
Segurança e portariaR$ 12.000,00
IPTU INCLUSO NA TAXA
IPTU R$ 2.750,00
Valor total para umaárea sugerida de 5.000m2
Valor total para umaárea sugerida de 5.000m2
Total (valor mensal):R$ 11.600,00*
Total (valor mensal):R$ 29.500,00*
CONDOMÍNIOS Logísticos x Armazéns Isolados
COMPARAÇÃO DE DESPESAS OPERACIONAISPARA MANUTENÇÃO DA ÁREA COMUM
CONDOMÍNIOLOGÍSTICO
ARMAZÉMISOLADO
SERVIÇOS INCLUSOS SERVIÇOS INCLUSOS
/m2
R$5,90*
/m2
R$2,32*
GANHOS OPERACIONAIS
Cobertura com 7% em domos de policarbonato translúcido, permitindo que
a operação durante dias claros seja realizada sem o uso de energia elétrica.
Áreas comuns com iluminação de lâmpadas LED, isso representa uma economia de 40% a 50% de energia em comparação à lâmpadas tradicionais.
ARMAZÉM
12
4
5
6 7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
ILUMINAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM SPRINKLERS CATEGORIA PÉ-DIREITO: 12,50m LIVRE MEZANINO VENTILAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS MODULAÇÃO DE PILARES: 22,50m CAPACIDADE DO PISO: 6 ton/m2
CROSS DOCKING
MÓDULOS COM 1.900m²
3
9
EFICIÊNCIA OPERACIONAL
CADA MÓDULO POSSUI 225m2 DE MEZANINO, PODENDO SER UTILIZADO PARA ESCRITÓRIO OU ARMAZENAGEM.
PISO DE CONCRETO COM 800kg/m2
MELHOR APROVEITAMENTO DO PÉ-DIREITO
ESCADA PARA ACESSO
MEZANINO INTERNO
PÉ-DIREITO:6,50m livres
PÉ-DIREITO:12,50m livres
QUADRO DE ÁREAS Especificação e metragem
MÓDULO 17
Térreo 1.561,68 m2
Cobertura Dócas
Mezanino
161,68 m2 1.964,80 m2
241,73 m2
MÓDULO 5
Térreo 1.577,71 m2
Cobertura Docas
Mezanino
115,47 m2 1.928,05 m2
234,87 m2
MÓDULO 4
Térreo 1.552,46 m2
Cobertura Docas
Mezanino
112,50 m2 1.896,04 m2
231,08 m2
1.896,04 m2
MÓDULO 1
TOTALESPECIFICAÇÕES
Térreo 1.577,71 m2
Cobertura Docas
Mezanino
115,47 m2 1.928,05 m2
234,87 m2
MÓDULO 2
Térreo 1.552,46 m2
Cobertura Docas
Mezanino
112,50 m2
231,08 m2
MÓDULO 3
Térreo 1.552,46 m2
Cobertura Docas
Mezanino
112,50 m2 1.896,04 m2
231,08 m2
ARMAZÉM 1
TOTAL: 9.544,22 m2
MÓDULO 16
Térreo 1.536,30 m2
Cobertura Dócas
Mezanino
157,50 m2 1.928,05 m2
237,83 m2
MÓDULO 15
Térreo 1.536,30 m2
Cobertura Dócas
Mezanino
157,50 m2 1.931,63 m2
237,83 m2
1.931,63 m2
MÓDULO 12
TOTALESPECIFICAÇÕES
Térreo 1.561,39 m2
Cobertura Docas
Mezanino
161,68 m2 1.964,80 m2
241,73 m2
MÓDULO 13
Térreo 1.536,30 m2
Cobertura Dócas
Mezanino
157,50 m2
237,83 m2
MÓDULO 14
Térreo 1.536,30 m2
Cobertura Dócas
Mezanino
157,50 m2 1.931,63m2
237,83 m2
ARMAZÉM 3
TOTAL: 11.656,11 m2
MÓDULO 11
Térreo 1.564,26 m2
Cobertura Docas
Mezanino
161,68 m2 1.967,67 m2
241,73 m2
MÓDULO 10
Térreo 1.539,12 m2
Cobertura Docas
Mezanino
157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
MÓDULO 9
Térreo 1.539,12 m2
Cobertura Docas
Mezanino
157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
1.934,45 m2
MÓDULO 6
TOTALESPECIFICAÇÕES
Térreo 1.564,26 m2
Cobertura Docas
Mezanino
161,68 m2 1.967,67 m2
241,73m2
MÓDULO 7
Térreo 1.539,12 m2
Cobertura Docas
Mezanino
157,50 m2
237,83 m2
MÓDULO 8
Térreo 1.539,12 m2
Cobertura Docas
Mezanino
157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
ARMAZÉM 2
TOTAL: 11.673,13 m2
Navegantes: 8 km
Blumenau: 53 km
Joinville: 83 km
São Francisco do Sul: 88 km
Florianópolis: 99 km
Curitiba: 206 km
Distânciados Portos
Porto de Itajaí: 8 km
Porto de Navegantes: 15 km
Porto de São Francisco do Sul: 100 km
Porto de Itapoá: 157 km
Porto de Imbituba: 172 km
Distâncias dasPrincipais Cidades
LEGENDA
AEROPORTO
MEGA ITAJAÍ
PORTOImbituba
412
412
PARA MAIS INFORMAÇÕES:
41 2169 6868
VENHA FAZERUMA VISITA!SC 412Rod. Jorge Lacerda,km 1.010Itajaí/SC
www.VEMPROMEGA.com.br
MAPA GERAL
MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBABR 116 Rod. Régis Bittencourt, 1500Sentido Curitiba - 1,5 km do Contorno LesteCampina Grande do Sul - PR
MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍSC 412 Rod. Jorge Lacerda, 1010Itajaí - SC
MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIOBR 116, 833 | Esteio - RS
MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOASBR 386 (sentido Tabaí-Canoas)km 442 | Canoas - RS
TEL.: +55 41 2169-6850
FAX: +55 41 2169-6873
AR 3000 CABRAL CORPORATE & OFFICES
PRAÇA SÃO PAULO DA CRUZ, 50
24º ANDAR - 80030-480 CURITIBA/ PR BRASIL
CAPITALREALTY.COM.BR