PORTO MARAVILHA

Localização

Estratégica

Maracanã

Corcovado

Copacabana

Pão de Açúcar

Aeroporto Santos

Dumont

Aeroporto Internacional

Tom Jobim

Oceano Atlântico

8 km

6 km

2 km

5 km

7 km

11 km

Perímetro Porto Maravilha • Requalificação de 5 milhões de metros quadrados no Centro da cidade

• Novas redes de infraestrutura

• Modelagem institucional e financeira inovadora, sem aplicação de recursos do tesouro

• Valorização do Centro da Cidade como local de moradia

• Novo conceito de mobilidade urbana – introdução de novos modais e prioridade ao pedestre

• Valorização do patrimônio material histórico e cultural

Operação urbana

Modelagem Institucional

e Financeira Inédita

Operação urbana consorciada como instrumento de financiamento

Empresa de Economia Mista para gestão da operação urbana

Incentivos fiscais nos primeiros anos da operação urbana

Fundo de Investimento Imobiliário para fazer relação com mercado

Requalificação Urbana via Concessão Administrativa – Parceria Público-Privada (PPP)

Livre de

cobrança

$ arrecadado

com Cepacs

paga obras e

serviços urbanos

IAT = 1

Com cobrança

de Cepacs

Potencial

adicional

IAT - Índice de

Aproveitamento

do Terreno

• Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos

• Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via Certificados

de Potencial Adicional de Construção (Cepacs)

Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html

Operação urbana

“Orquestrar ações para integrar e capacitar áreas urbanas no

sentido de dar a todos o direito a uma cidade sustentável” Missão

Papel Poder Concedente

Gestora da Concessão (PPP)

Articula Concessionária e demais órgãos públicos

Gestora da Operação Urbana

Atua em conjunto com o FII Porto Maravilha

Participa da aprovação dos empreendimentos

com a Secretaria Municipal de Urbanismo

Agência de Desenvolvimento

Indutora do dinamismo econômico e social da

região

Responsável pela disponibilização de parte dos

terrenos para o Mercado

Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro

CDURP

Requalificação Urbana via PPP

Obras

• 66 km de redes de drenagem

• 85 km de redes de esgotos

• 120 km de redes de água

• Plantio de 15.000 árvores

• Novas vias exclusivas para pedestres

• 17 Km de ciclovias

• Execução de 650.000 m² de calçadas

Serviços

• Conservação e Manutenção de infraestruturas,

ruas, praças e áreas verdes

• Iluminação pública e semaforização

• Limpeza urbana e coleta de lixo domiciliar

• Operação do tráfego

Vias e túneis

Via Extensão total

Expressa 6.847 metros

Binário do Porto 3.500 metros

Túnel Extensão total

Túnel da Via Expressa 3.022 metros

Túnel Rio 450 1.480 metros

Nina Rabha (da Saúde) 80 metros (pronto)

Veículo Leve sobre Trilhos • 28 km de trilhos

• Vai integrar metrô, trem, barcas, teleférico, ônibus e Aeroporto Santos Dumont

• Operação em 2016

Mobilidade Urbana

Novos Empreendimentos

Confira informações sobre cada empreendimento em www.portomaravilha.com.br/empreendimentos.html

Projeto Agricultura é

Cultura – Prêmio

Porto Maravilha Cultural

Igreja São Francisco

da Prainha

Jardim Suspenso

do Valongo

Desenvolvimento Socioeconômico

Pedra do Sal

• Diálogo com a população

• Ações de apoio ao micro e pequeno

empresário

• Apoio a programas de Habitação

• Geração de empregos

• Educação para a cidadania

• Formação profissional

Obras dos Túneis

Obras remoção da Perimetral

Obras remoção da Perimetral

ANTES DEPOIS

Obras remoção da Perimetral

ANTES DEPOIS

Obras remoção da Perimetral

ANTES DEPOIS

Obras Museu do Amanhã

Equipamentos públicos prontos

Museu de Arte do Rio

Cais do Valongo /Cais da Imperatriz

Equipamentos públicos prontos

Centro Cultural José Bonifácio

Galpões da Gamboa

Parque Machado

de Assis

Equipamentos públicos prontos

Filhos

de Talma

Via Binário do Porto

Teleférico da Providência

• Serviço gratuito

• Estações Central do Brasil,

Américo Brum e Gamboa

• 16 gôndolas; 721 metros

percorridos em 5 minutos

• Clínica da Família na Estação

Gamboa: 10 mil moradores

atendidos

• Casa Rio Digital na Estação

Gamboa: alfabetização digital e

formação em Tecnologia da

Informação

Rodrigues Alves

Nova Frente Marítima

Rodrigues Alves

Nova Frente Marítima

Nova

Frente

Marítima

Praça Mauá

Contorno do 1º Distrito Naval

Nova Frente Marítima

Nova Frente Marítima Contorno do 1º Distrito Naval

Novo passeio público Contorno do 1º Distrito Naval

Praça em frente à Candelária

Novo passeio público

Praça em frente à Candelária

Nova Frente Marítima

Praça XV – Largo da Misericórdia

Nova Frente Marítima

Transformar é Preciso!

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