Cidade Universitária

� Área: 250 ha� Início: ano 1999� Atração Inicial: Campus Unisul

“Inovar e Agregar Valor”

Pedra Branca HOJE� 5.000 Morando� 5.500 Trabalhando� 5.000 Estudando

“Descoberta do Novo Urbanismo” 2005

Água MineralÁgua MineralIFSCIFSC

Shopping Via Catarina

Shopping Via Catarina

Novo Acesso Sul

Novo Acesso Sul

Maximus Rumis

Marcela Leiva

Coordenadores do Urbanismo Sustentável

““““Pessoas””””

Participantes locais

Novo centro de bairro – Forma Urbana

� Prédio / Calçada� Pátio Interno� Prédio / Calçada� Pátio Interno

Novo centro de bairro – Previsibilidade

� 2 etapas de 850.000 m2 área de venda� Prazo : aproximadamente 15 anos� Incorporador : Pedra Branca e ESPB

� 2 etapas de 850.000 m2 área de venda� Prazo : aproximadamente 15 anos� Incorporador : Pedra Branca e ESPB

Relação do Prédio com a Calçada

Princípios do Urbanismo Sustentável

Princípios

Fibra Ótica

Princípios

Calçadas amplas – Rede elétrica subterrânea Iluminação com Leds - Paisagismo

Princípios

Princípios

Princípios

Princípios

Benefícios da certificação LEED®:

- Custos operacionais e condominais reduzidos- Valiosa ferramenta de imagem corporativa- Ganho de valor no imóvel- Aumento de velocidade de venda- Ganhos de produtividade e de saúde - Atração e retenção de profissionais

Princípios

Eficiência energética

Princípios

Uma cidade a seus pés

Princípios

O peso dos fatores que fazem umapessoa viver além dos 65 anos

Ações Valorizadoras

““““Acupuntura Urbana ””””Jaime Lerner

EDUCAÇÃO E CULTURA� Anfiteatro Municipal Pedra Branca� Calendário Cultural e Esportivo� Escola Sinduscon/Senai Frei Damião� Instituto Federal de Educação e Tecnologia – IF-SC

SAÚDE E BEM ESTAR� Projeto Estilo de Vida� Hospital Suíço Pedra Branca - Polo de Saúde� Água Mineral � Sistema de Água e Esgoto

CONECTIVIDADE E SEGURANÇA� Novo Acesso Shopping Via Catarina� Avenida das Universidades� Plataforma Digital� Batalhão da PM e vigilância integrada

INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE� ACATE� Incubadora Celta � Lixo Zero� Produção local de alimentos

Office Green - Primeiro Edifício LEED® de Santa Catarina

TecnoPark – Conjunto de edifícios corporativos – aprox: 100.000m2

� ACATE� UFSC

TecnoPark – Integração Universidade e Empresa – Pesquisa e Laboratórios

“Nas cidades as pessoas dividem espaços, há um fluxo de IDÉIAS. As pessoas estão muito perto umadas outras. E, como há muita diversidade, as ideias são emprestadas de uma área de especializaçãopara outra essa diversidade faz a cidade mais CRIATIVA”.

Steven Johnson, pesquisador da inovação

TecnoPark – Parque Tecnológico – Incentivos e Infra-estrutura

“Os melhores e mais brilhantes: Proposta de NY para atrair talentos científicos pode ser um modelopara outras cidades. A capacidade tecnológica é essencial para nosso crescimento... e não hácapacidade suficiente aqui”.

Michael Bloomberg, prefeito de Nova York

Open Shopping A rua como palco de vida

Open Shopping A vida é perto

Open Shopping Inteligência nas ruas

Open Shopping Morar, trabalhar, estudar e se divertir

Pedra Branca. Uma cidade sustentável2013

“A melhor forma de direcionar o potencial de criatividade e inovação de uma cidade é aumentar onúmero de pessoas conectadas e deixá-las à vontade”.

Carlo Ratti e Anthony Townsend

The urban

development's total

emissions per primary

emissions categoryEmissions [ton CO2e]

Emission category Credits DebitsEnergy 0Buildings (4 sheets)- Level 1 4541,77- Level 2- Level 3- Level 4Transportation 6698,56Water 23,07Waste 5857,00Infrastructure 20,07Land use 55,50

Total 0,00 17195,96

Per capita emissions

[ton

CO2e/cap] 0,458259

Summary of the Development (On Site)Description Value Unit CommentsTotal number of inhabitants: 19423,86 Persons When the entire development is builtTotal number of workers: 18100,68 Persons When the entire development is built

Commercial buildings 70438,95918 m2Community facilities m2Commercial buildings m2Education m2Health m2Hotels/hostels m2Industrial m2Multi family residential 1095717,143 m2Offices 399154,102 m2Open space 102000 m2 green areasPrivate open space (inside blocks)Recreational and leisure m2Single family residential m2Transport m2

Utilities and infrastructure m2TOTAL CONSTRUCTION 1565310,20equal to 1.739.233,56 minus 10% number of units multifamily 5886,02around 6000units of apartment

Basic Data - EMPREENDIMENTO CIDADE PEDRA BRANCA

Building Energy

WaterInfrastructure

Transportation

Waste

Buildings

Baseline Operational GHG Emissions distribution

Building Energy Water Infrastructure Transportation Waste

Waste Summary

Aluminum Cans

Steel Cans

Glass

PET

Mixed Organics

Mixed MSW

Personal Computers

Concrete

Tires Wood Flooring

Municipal Solid Waste Emissions

Dignificar os atos dos cidadãos é valorizar o que se faz no día a día,Descansar, trabalhar, habitar …………Sustentabilidade Social .Bairro Verde Frai Damião setembro 2011

COMUNIDADEFREI DAMIÃO

BAIRROBREJARÚ

CONDOMÍNIOINDUSTRIAL

VARUNA

ÁREAINDUSTRIALDE PALHOÇA

ÁREAINDUSTRIAL

DE SÃO JOSÉ

CONDOMÍNIOINDUSTRIAL

VARUNA

TECNO PARK I

BAIRROPEDRA BRANCA

SHOPINGVIA CATARINA

PREFEITURA

ELETROSUL

PAGANI II

PAGANI I

FORUM

RODOBENS

IGREJAMATRIZ

TECNO PARK II

AEROCLUBE

MACIÇO DAPEDRA BRANCA

São José

Baía Sul

Palhoça

Centro tecnológico multiuso

Área de centralidade / educacional

Edifício institucional

Conexão com Tecnopark/ área social

Parque ambientalCentro de reciclagem

Parque ambiental/expansão integrada futura

Recuperação ambiental

Área de requalificação

BAIRROBREJARÚ

CENTRO DERECICLAGEM

AEROCLUBE

TECNOPARK IITECNOPARK I ÁREA DE PRESERVAÇÃO

HABITAÇÃO NOVA DENSIFICADA

ÁREAINSTITUCIONAL(UFSC)

C. TECNOLÓGICO

HABITAÇÃOREQUALIFICADA

PRAÇA P/ EVENTOS

E.T.E

P.SAÚDECRECHEJ.INFÂNCIA

HABITAÇÃOREQUALIFICADA

OUT LETFEIRAS

PRAÇA

RESERVA P/ EXPANSÃO HABITAÇÃO VERTICALIZADA

CONDOMÍNIO INDUSTRIAL VARUNA

Frei Damião Bairro Verde

Estrategias / Eco urbanas

•Saneamento Básico•Economías Solidarias•Qualificação Urbana•Equipamentos Públicos

Frei Damião Bairro VerdeSaneamento básico

•Cooperativa Frei Esgotos

Fonte de emprego, $ e água para vertimiento

Frei Damião Bairro VerdeEconomías solidárias

Cooperativa Frei Reciclagem

Fonte de emprego, $ e dignidade para todos

Economías solidáriasCooperativa Frei Humus

Fonte de emprego, ingressos e adubo de qualidade

Frei Damião Bairro VerdeEconomías solidárias

Cooperativa Frei Hortaliça

Fonte de emprego, $ e alimentos sadios

Frei Damião Bairro VerdeQualificação Urbana

•Densificação Frei habitação nova e densificada

Dignidade liberação de espaço, emprego

Frei Damião Bairro verdeQualificação Urbana

•Qualificação do Frei espaço publico e mobilidade

Encontro do cidadão - plusvalía e inclusão

Frey Damián Bairro VerdeCualificación Urbana

•Cualificación Frei espaço publico e mobilidade

La calle es la vida, La movilidad y la conexión son el espacio publico …estrategias para dignificar al ciudadano.

Centro tecnológico multiuso

Área de centralidade / educacional

Edifício institucional

Conexão com Tecnopark/ área social

Parque ambientalCentro de reciclagem

Parque ambiental/expansão integrada futura

Área de requalificação

Edifício Institucional

Área de centralidade / educacional

Centro tecnológico multiuso

Conexão com Tecnopark/ área social

Parque ambientalCentro de reciclagem

Parque ambiental/expansão integrada futura

Área de requalificação

Máscaras de sombras

P1

P1

P2

P2

P3

P3

P4

P4

Áreas comunes/semipúblicos en el interior de los edifícios

Viviendas que garantizennecesidades de ventilación y

asoleamiento en el

verano/ invierno

Projeto Habitação para Córdoba – Colombia. Arq. Gustavo Restrepo e equipe

Projeto SJ1. “Minha Casa Minha Vida”. São José, SC. ATO Projetos/ Sphera Quattro

Projeto Torre Sustentável para Habitaciones . LabEE E/UFSC. Parceria Cohab SC.

Proposta tipologias revitalização urbana. Bairro Al ameda-Cali. Colombia. Arq. Ma. A. Triana

Equipamentos Públicos•Jardím infantil

Nossas crianças são presente, devem ser criados com respeito e dignidade.

Frei Damião a

cidade das crianças

Equipamentos Públicos•Escola

Nossa juventude é presente, é futuro, é gente criat iva e de valor

Frei Damião é Barrio de

jovens

Equipamentos Públicos•Centro de saúde

A saúde é investimento social é prolongar com quali dade a vida

Frei Damião o Bairro da

Familia

Equipamientos Públicos•CentroDesportivo

Criatividade, respeito são valores que se aprendem no esporte

Frei Damião o Barrio de

Todos

Equipamentos Públicos• Centro

Tecnológico

Inovação e capacitação permitem a construção de so nhos

Frei Damião é o Bairro do emprego

Equipamentos Públicos•Centro de Reciclagem

Só necessitamos de oportunidades para melhorar, só amor e emprego

Frei Damião é o Bairro do emprego

Bairro Verde Frei Damião

Palhoça

Brasil

Bairro Frei DamiãoUma aposta pela vida digna

Pedra Branca

Obrigado

Eng. Olavo Kucker Arantes

kucker@gmail.com