Post on 28-Jul-2015
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Empresa 100% privada que atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro com foco na transformação urbana e no desenvolvimento de projetos
Desenvolvimento e incorporação de mais de 100 projetos imobiliários
Construção de mais de 2 milhões de m²
Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário
Opera em toda a cadeia do setor imobiliário através de suas 4 unidades de negócio
PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES COM O FOCO PRINCIPAL NO
ESTADO DE SÃO PAULO
QUEM É A BUENO NETTO
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interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
comercializadas mediante Registro de Incorporação.
A BUENO NETTO A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA
A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região
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Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia
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A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA
A BUENO NETTO
TRANSFORMOU A
VILA OLÍMPIA Desenvolveu mais de 20
empreendimentos no bairro, que teve
preço do seu metro quadrado para
compra de terreno pulando de US$
150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos
dias de hoje
Mykonos Midas
Number One Network
Empresarial Net Office
Empresarial Olympic Tower
Pilar One
Hundred Aspen Atrium VIII Capital Center
2011 2008 2006 2005 2002 2000 1999 1998 1996 1992
Speciale Vila Olímpia
Faria Lima 4440 Bueno Business
Tower Alpha Tower
Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila
Olímpia Prime Offices e Design
Tower 1151
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QUEM É A RELATED BRASIL?
Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades.
Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.
Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região.
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O MAIOR PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan
Time Warner Center
Icon Brickell
Sowwah Central Retail Mall
Hudson Yards
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O MAIOR PROJETO DOS EUA
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UM POUCO DA HISTÓRIA
DO NOSSO TERRENO...
Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente!
Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf”
Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE
Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro
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Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade
Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros
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Terreno
Morumbi
Parque do Povo
Transamérica
Expo Center
COMPARATIVO (Imagens na mesma escala)
Burle Marx
Cidade Jardim
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E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar um novo bairro global, um novo destino em São Paulo
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UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS
A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII
Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital
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Crescimento acelerado de SP
+ Falta de áreas para a expansão urbana
Valorização de áreas disponíveis e deslocamento dos eixos de atratividade
NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE
E VALORIZAÇÃO:
MARGINAL PINHEIROS A operação Água Espraiada contempla investimento de mais de 3 bilhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô.
Disponibilidade de áreas livres
Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais =
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A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO
Futura Ponte Burle Marx*
Futura Ponte Panamby*
Futura Estação Metrô*
Futura Extensão Chucri Zaidan
O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi e, em breve, por duas novas pontes.
*Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SP Urbanismo/ CET /www.metro.sp.gov.br. Material Preliminar
sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
METRÔ LINHA OURO
Estádio do Morumbi
São Paulo - Morumbi
Américo Mourano
Parque Global
Morumbi
Chucri Zaidan
Vila Cordeio
Água Espraiada
Vereador José Diniz
Brooklin Paulista Congonhas
Vila Paulista
Vila Babilônia
Cidade Leonor
Hospital Sabóia Jabaquara
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Panamby
Parque Burle Marx
Extra Hipermercado
Colégio Pio XII
Estação Granja Julieta (CPTM)
Carrefour Supermercado
Hípica Sto. Amaro
Consulado Americano
Shopping Morumbi
Estação Morumbi (CPTM)
Shopping Marketplace
Hotel Hyatt
Ponte Estaiada
Hotel Hilton
Hotel Sheraton Shopping D&D
Pão de Açúcar Supermercado
Leroy Merlin
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O NOVO BAIRRO
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Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento
Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade
A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade
O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência
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Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e Hotel
Fase Futura (137 mil m²) Shopping
O Projeto (44 mil m²) Torres residenciais de alto padrão
+ 3 pistas da Marginal Pinheiros
Metrô - Futura Estação Panamby
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Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil
Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda
218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros
Futura estação de metrô integrada ao empreendimento
Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo
Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental
A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde
HIGHLIGHTS DO BAIRRO
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IMPLANTAÇÃO
TORRE 5 4/andar 168m² / 202m²
TORRE 4 2/andar 262m²/317m²
TORRE 3 2/andar 317m²/262m²
TORRE 2 4/andar 133m²/202m²
TORRE 1 4/andar 133m²/168m²
REGENT
IBIRAPUERA PROSPECT
SEMPIONE
IMPERIAL
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MALL
Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade
Parque privativo com 27 mil m²
Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex
Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre
Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional
Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres
Acesso privativo ao Amenities Center
Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes
2 quadras de tênis, sendo 1 coberta
EXCLUSIVIDADE
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Parque com 27.000 m² de área verde
- Praça de 2.500 m²
- Parque Central de 14.500m², entre as torres.
- Cinturão verde de 10milm²
Vista para o cinturão verde do colégio Pio XII
Ao lado do Burle Marx
Paisagismo idealizado pelo suíço Enea
VERDE
COMPARATIVO
PARQUE DAS
RESIDÊNCIAS
INTERNACIONAIS
MAIS
DE 2X Praça do Real Parque – 12mil m²
Praça Pereira Coutinho – 8mil m²
MAIS
DE 3X
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AMENITIES CENTER
Área de lazer completa e exclusiva:
Piscina coberta
Fitness
Sala de Pilates
Brinquedoteca
Espaço Teen
Spa
2 Quadras poliesportivas
2 Quadras de tênis 2 Piscinas descobertas
Piscina infantil
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O projeto abrigará peças exclusivas de renomados artistas contemporâneos.
ARTE
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O projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de Sustentabilidade Ambiental com o Bairro
SUSTENTABILIDADE
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O empreendimento teve
a consultoria da Hanagá,
para desenvolvimento de
seu projeto de segurança,
que contará com todos
os itens para garantir
máxima tranquilidade para
moradores e visitantes.
SEGURANÇA Guaritas e central de controle blindados
Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço
Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários
Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos
Entrada social de pedestres e de veículos com clausura
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VISTA Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo
Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para
o parque do próprio empreendimento
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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador:
Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade
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interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial)
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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis)
Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros
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PLANTAS 317 m²*
Tipo
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*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 317 m²*
opção ampliada
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*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 262 m²*
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*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 262 m²*
opção ampliada
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*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 202 m²*
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 202 m²*
opção ampliada
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*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 133 m²*
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
*Incluindo hall e depósito privativos
PLANTAS 133 m²*
opção ampliada
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*Incluindo hall e depósito privativos
O projeto do empreendimento imobiliário encontra-se devidamente aprovado perante a Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em cumprimento à Lei nº 4.591/64. O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SPUrbanismo/ CET/ www.metro.sp.gov.br.