10 VANTAGENS
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
V A N T A G E M 01
Alta demanda: São Paulo tem um alto índice de
turismo para negócios e recreativo. Mais de 13
milhões de visitantes por ano.
São Paulo: Um dos 5
maiores polos de negócios do
mundo
Vida culturalGastronomia
Centros
comerciais
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
Os números são impressionantes
13,2 milhões de
visitantes em 2.013A receita do
turismo gira em
torno de R$ 10,9
bilhões
Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
49 milhões
de passageiros
em Congonhas
e Guarulhos
16 milhões de
desembarques
nos terminais
rodoviáriosNúmeros referentes a Região Metropolitana de São Paulo
SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
Turismo de negócios
48% dos estrangeiros que vem
ao Brasil a negócio ficam em
São Paulo
Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
Mas não se trata apenas de negócios
MOTIVO
PREDOMINANTE
DA VIAGEM (%)
Evento 22,3
Negócios 51,2
Lazer 11,3
Estudos 7,4
Saúde 3,3
Visita amigos / parentes 2,7
Outros 1,8
Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
V A N T A G E M 02
Localização estratégica: Vila Nova Conceição,
entre o Ibirapuera, Itaim, Vila Olímpia e Moema.
MOEMAResidencial de
alto padrão
VILA NOVA
CONCEIÇÃORiqueza
QUANDO O ASSUNTO É HOTEL, LOCALIZAÇÃO É O MAIS IMPORTANTE !
ITAIMSofisticação
VILA OLÍMPIANegócios
Ibis: entre os quatro principais
bairros de São Paulo
PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS PONTOS DA CIDADE
Mat
eria
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ão
Aeroporto de
Congonhas
Parque do
Ibirapuera
Shopping JK
Shopping
Iguatemi
Shopping
Ibirapuera
V A N T A G E M 03
Gestão de recursos feita pela HVS: referência mundial
em consultoria e serviços focados
em hotelaria.
Serviços de avaliação para mais de 10.000 hotéis em 60
países.
A maior base de dados sobre
investimento hoteleiro do
mundo.
Credibilidade e experiência
global, mais de 36 escritórios
espalhados pela América,
Europa e Ásia.
Assessoria para investidores identificarem reais oportunidades em hotéis
CONSULTORIA HOTELEIRA
Análise de estudos de mercado
Avaliações
hoteleirasEstudos de viabilidade econômico-financeira
FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE
INVESTIMENTOS HOTELEIROS.
ASSET MANAGEMENT
Supervisiona e
maximiza a
rentabilidade dos
investimentos
hoteleiros
Gestão de 14 empreendimentos
hoteleiros em todo
país.
Mais de 2.000
investidores com
ativos superiores a
R$1,2 bilhão
FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE
INVESTIMENTOS HOTELEIROS.
DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:
DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:
Operação Accor: marca amplamente reconhecida no
setor hoteleiro, presente em 92 países e com 45 anos de
experiência em hotelaria.
V A N T A G E M 04
Líder mundial em operação e
empregos hoteleiros no mundo
→ Mais de 4.400 hotéis no mundo
→ Mais de 550.000 quartos
→ Mais 180.000 colaboradores sob a bandeira Accor
→ 15 bilhões de reais de faturamento anual
Para todos os perfis do hóspedes há uma bandeira da Accor, atuante em
diversas categorias.
Luxo Middle Scale Hotéis de nichoEconômicos
V A N T A G E M 05
Marca ibis: consagrada mundialmente Top of Mind no
Brasil**, com excelente percentual de ocupação.
+ 6 MILHÕESDE MEMBROS NO
PROGRAMA DE FIDELIDADE NO
MUNDO
TOP OF MIND NO BRASIL
2011 – 2012 - 2013
MÉDIA 76% DE
OCUPAÇÃO
EQUIVALE A TER 100% DE OCUPAÇÃO DE
SEGUNDA A SEXTA
NÃO HÁ NENHUM IBIS NA REGIÃO!
HOTÉIS DA REGIÃO – VALORES DAS DIÁRIAS
Hotel Bairro Valor Semana Valor FDS Taxas
Itaim Bibi R$ 479,00 R$ 239,00 5% ISS
Moema R$ 425,00 R$ 239,005% ISS
Turismo R$ 3,38
Moema 5% ISSR$ 410,00 R$ 226,00
Vila Olímpia R$ 550,00 R$ 289,00 5% ISS
Vila Olímpia R$ 715,00 - 5% ISS
Vila Olímpia R$ 495,00 R$ 244,00 5% ISS
Vila Olímpia R$ 456,00 - 5% ISS
Vila Olímpia R$ 606,00 R$ 339,00 5% ISS
Vila Olímpia R$ 677,00 - 5% ISS
V A N T A G E M 06
Even: única empreendedora AQUA da América
Latina, uma empresa que preza por solidez,
qualidade e sustentabilidade.
→ Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil;
→ Mais de 140 empreendimentos entregues;
→ A inovação é parte da essência da Even, razão pela qual foi escolhida uma das
empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios pelo terceiro ano
consecutivo;
→ 1ª construtora e incorporadora da América Latina a receber a Certificação
EMPREENDEDOR AQUA
→ A única empresa da construção civil a integrar, pelo 5º ano consecutivo, o Índice de
Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F BOVESPA;
→ Primeiro lugar em responsabilidade social do setor imobiliário pela Época 360º;
→ Top Imobiliário: pelo segundo ano consecutivo a 1º colocada na Categoria
Incorporação.
V A N T A G E M 07
Projeto diferenciado: design moderno, praça de
entrada imponente e uma fachada que se destaca
na avenida.
V A N T A G E M 08
Planejado para oferecer custos operacionais vantajosos
para os proprietários.
Receitas
• Hospedagem
• Alimentos e bebidas
• Telefonia
• Lavanderia
Despesas
• Folha de pagamento
• Limpeza
• Manutenção
• Publicidade / Mídia
• Impostos
• Taxa Administrativa
QUAIS SÃO AS RECEITAS E DESPESAS?
RENTABILIDADE MENSAL LOCAÇÃO
Observações:
Reformas a cada
troca de inquilino;
Risco de
ociosidade do
imóvel;
Administração da
locação.
Fonte FIPE
V A N T A G E M 09
Os quartos já vêm mobiliados e receberão
manutenção e atualização periodicamente.
TAXAS REFERENTES AO HOTEL
→ FF&E (Furnishing, Fixtures & Equipment)
Toda a mobília, iluminação, artigos de decoração e equipamentos dos quartos, além de
suprimentos operacionais necessários à operação do hotel.
→ Pré-operacional
Cobre gastos iniciais com despesas e treinamentos para iniciar a operação.
→ Afiliação
Para se filiar ao pool de investidores.
V A N T A G E M 10
Escritura individualizada: o proprietário receberá a
escritura da sua unidade autônoma após a expedição
do habite-se do empreendimento.***
OBRIGADO!
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