PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.
SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE,
SEU LUGAR É AQUI.
INAUGURAÇÃONOVEMBRO 2016
1 ABERTURA
2 MERCADO DE OUTLET
3 A REGIÃO
4 O PÚBLICO
5 O EMPREENDIMENTO
6 ESTRUTURA
7 EMPREENDEDOR
8 COMO CHEGAR
9 PLANTA PISO LARANJA | TÉRREO
10 PLANTA PISO VERDE | SUPERIOR
9 CONTATO
ÍNDICE
> ÍNDICE
O NOVO ENDEREÇO PARA O CONSUMIDOR QUE GOSTA DE CONFORTO E QUALIDADE
SEM ABRIR MÃO DE ECONOMIZAR.
O LUGAR CERTO PARA SUA MARCA AUMENTAR AS VENDAS.
NO KM 271,5 DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT,
EIXO ENTRE SÃO PAULO, O SUL DO BRASIL
E ALGUNS PAÍSES DO MERCOSUL.
A 10KM DO ENCONTRO ENTRE OS TRECHOS
OESTE E SUL DO RODOANEL MÁRIO COVAS:
LIGAÇÃO DIRETA COM CIDADES DO ENTORNO
DE SÃO PAULO, BAIXADA SANTISTA E INTERIOR.
PRÓXIMO A BAIRROS E CONDOMÍNIOS
DE CLASSE MÉDIA DE TABOÃO DA SERRA,
SÃO PAULO E CIDADES PRÓXIMAS.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A 5 MINUTOS DO RODOANEL
> ÍNDICE
São Paulo está ganhando um novo espaço de compras.
E, sua marca, uma oportunidade única.
O Taboão Plaza Outlet está localizado em Taboão da Serra, cidade da região metropolitana
de São Paulo, no km 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116).
Integrado ao Centro Empresarial Vida Nova, com escritórios, Hotel Transamérica
e Centro de Convenções, o Taboão Plaza Outlet conta com 75 lojas e 02 âncoras,
trazendo condições especiais de Outlet, mas com comodidade de Mall.
Venha nos conhecer. Aqui, você faz um bom negócio.
MOTIVOS É QUE
NÃO FALTAM
PARA SUA MARCA
INVESTIR EM OUTLET CENTERS
PORQUE TRAZER
SUA MARCA PARA
O TABOÃO PLAZA OUTLET.
VANTAGENS PARA O PÚBLICO
E PARA O LOJISTA:
CUSTOS DE OPERAÇÃO
REDUZIDOS
CANAL ABERTO PARA NOVOS
CONSUMIDORES
DIVERSIFICAÇÃO DE MIX
DE PRODUTOS - AMPLIAÇÃO
DO SEU MERCADO
Tudo que um Outlet precisa ter,
mas com a comodidade de um Shopping:
o local perfeito para marcas de qualidade.
FÁCIL ACESSOFacilita transporte de mercadorias,
reposição de produtos e acesso
dos consumidores.
PRODUTOS IMPORTADOSFacilidade de acesso
ao Porto de Santos e países do Mercosul
(Argentina, Paraguai e Uruguai).
MAIS DE 260.000 PESSOAS Circulando diariamente
pela Rodovia Régis Bittencourt
(região metropolitana) e passando
em frente ao Taboão Plaza Outlet.
ESPAÇOS PRONTOS Sua operação em funcionamento
em curto prazo.
O Brasil ainda é um mercado em
desenvolvimento no setor de Outlet
Centers. Mas é uma tendência que veio
para ficar.
Sob a ótica de mercado, Outlets Centers
têm tido bom desempenho em relação
às operações em Shoppings Centers
convencionais, pois o modelo tem maior
flexibilidade para se adequar à realidade
econômica.
Para o seu negócio, é uma forma inteligente
de investir, cheio de oportunidades:
n Ampliação de vendas
e ticket médio de cada compra.
n Opção de compras para o público
que busca alternativas em relação
aos canais convencionais.
n Otimização de estoque:
Uma oportunidade para escoar seus
produtos com custos competitivos,
de estrutura e operacionais.
n Comercialização de produtos
de coleções passadas ou de ponta de
estoque, além de linhas descontinuadas.
n Ampliação do mix de produtos
da marca, através de linhas exclusivas
para venda em Outlets.
n Contato com um novo público,
que passa a ter acesso à sua marca.
MERCADO DE OUTLET
FONTES:http://onegociodovarejo.com.brhttp://www.sbvc.com.br Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012
UM MERCADO QUE CRESCEU 20% NOS PRIMEIROS 9 MESES DE 2015. VOCÊ NÃO PODE DEIXAR ESSA OPORTUNIDADE PASSAR EM BRANCO.
> ÍNDICE
TABOÃO DA SERRA,
UMA CIDADE COM GRANDES
CONEXÕES
Cidade integrante da região metropolitana
de São Paulo, Taboão da Serra é conurbada
à capital paulista através dos bairros
do Morumbi, Butantã, Vila Sônia
e Campo Limpo.
Tornou-se polo de atração de serviços
da região sudoeste da Grande São Paulo,
atendendo bairros paulistanos próximos
e cidades vizinhas como Embu das Artes
(destino turístico do Estado),
Cotia, Osasco, Itapecerica da Serra,
Barueri, Jandira e Carapicuíba,
ROD. RÉGIS
BITTENCOURT-BR116
Via de interligação
metropolitana. Eixo
de concentração de
grandes empresas.
TRÁFEGO MÉDIO DIÁRIO
ACIMA DE 25 MIL VEÍCULOS
RODOVIA
RAPOSO TAVARES
Via de acesso
para condomínios e bairros
de médio e alto padrão,
como Granja Viana
e Parque dos Príncipes.
PÚBLICO QUALIFICADO
BEM PRÓXIMO
A REGIÃO
FONTES: IBGEPrefeitura Municipal de Taboão da SerraEstudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012
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RODOANEL
O encontro dos 2 trechos
ocorre na altura de Taboão
da Serra. Oeste dá acesso
ao interior de São Paulo
e Sul, ao litoral.
FACILIDADE DE ACESSO
AO INTERIOR E A SANTOS
SUA MERCADORIA
CHEGA FÁCIL E SEUS
CONSUMIDORES TAMBÉM.
REGIÃO COM
7º MAIOR CRESCIMENTO
DENTRE AS CIDADES DA
REGIÃO METROPOLITANA
DE SÃO PAULO
PREDOMINÂNCIA DE CLASSES B E C
10KM
5KM
3KM
TABOÃO DA SERRA
SÃO PAULO
OSASCOCARAPICUIBA
COTIAGRANJA VIANA
EMBU DAS ARTES
MILHÕESDE PESSOAS
MAIS DE
2,6NAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA
PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA
E TERCIÁRIA
MUITOS CAMINHOS PARA ATRAIR UM PÚBLICO QUALIFICADO E COM POTENCIAL DE CONSUMO.
> ÍNDICE
AV. ELISEU DE ALMEIDA
AV. PIRAJUSSARA
AV. POLITÉCNICA
AV. CORIFEU A. MARQUES
AV. AUTONOMISTAS
ESTR. CAMPO LIMPO
MARGINAL PINHEIROS
MARGINAL TIETÊ
ROD. CASTELO BRANCO
AV. FRANCISCO MORATOROD. RAPOSO TAVARES
RODOANEL OESTE
RODOANEL SUL
ROD. RÉGIS BITTENCOURT
V. OLÍMPIA
BROOKLIN
SANTO AMARO
JARDINS
PINHEIROS
BUTANTÃ
CAMPO LIMPO
V. ANDRADE
V. SÔNIA
OSASCO
COTIA
CARAPICUIBA SÃO PAULO
TABOÃO DA SERRA
EMBU DAS ARTES
JUNÇÃO TRECHOS OESTE E SUL RODOANEL
CONDOMÍNIOS GRANJA VIANA
CONDOMÍNIOPQ. PRÍNCIPES
AV. REBOUÇAS AV. PAULISTA
AV. BRIG. FARIA LIMA
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
AV. 23 DE MAIO
AV. WASHINGTON LUIS
MORUMBI
ESTÁDIO MORUMBI
AEROPORTO DE CONGONHAS
O consumidor que frequenta Outlets
tem um propósito muito definido – comprar
– e gosta de perceber claras vantagens na
compra de um produto.
Entende o conceito também como uma
oportunidade para investir em produtos
de desejo e ter acesso ao universo
de produtos de marcas premium.
Para isso, não mede esforços e fazer
compras vira um passeio. Quando ele
chegar para consumir, é importante que
sua marca esteja pronta para recebê-lo.
POPULAÇÃO
DE CLASSE MÉDIA (B E C)
NA REGIÃO METROPOLITANA
DE SÃO PAULO
76%
OUTLET,
O CONSUMIDOR
ALÉM DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA ORIGEM POTENCIAL
DO PÚBLICO
ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA
E TERCIÁRIA (ATÉ 10KM)
ÁREA EXTENDIDA
OUTRAS REGIÕES
DA CIDADE DE SÃO PAULO
E REGIÃO METROPOLITANA,
INTERIOR E LITORAL
TURISTAS
O PÚBLICO
FONTES: IBGE 2015 / Infocidade - Prefeitura de São Paulo 2010 / Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012
CAMPINASSÃO CARLOS
BRAGANÇA PAULISTAMG
CURITIBA
ROD. RAPOSO TAVARES
ROD. CASTELO BRANCO
ROD. DOS IMIGRANTES
RODOANEL LESTE
RODOANEL SUL
MARG. PINHEIROS
SÃO PAULO
ROD. ANCHIETA
ROD. FERNÃO DIAS
ROD. AYRTON SENNA / CARVALHO PINTO
ROD. RÉGIS BITTENCOURT
PORTODE SANTOS
BAIXADA SANTISTA
VALE DO PARAÍBARJ
RODOANEL OESTE
ROD. PRESIDENTE DUTRA
ROD. BANDEIRANTES
ROD. ANHANGUERA
MARG. TIETÊ
PRESIDENTE PRUDENTE
BOTUCATUSÃO JOSÉ DO RIO PARDO
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ÁREA DE INFLUÊNCIA EXTENDIDA
TABOÃO DA SERRA
UM PÚBLICO COM FORTE INTENÇÃO DE CONSUMO. QUEM PROCURA OUTLET, SABE ONDE ENCONTRAR VANTAGENS.
> ÍNDICE
TABOÃO
PLAZA OUTLET.
PREÇOS ESPECIAIS COM MARCAS
CONSAGRADAS.75 LOJAS
2 ÂNCORAS
2 PAVIMENTOS
1.800 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
ARQUITETURA MODERNA
AMPLOS CORREDORES
PRAÇA CENTRAL COM CLARABOIA
AMBIENTE CLIMATIZADO
ESCADAS ROLANTES
ELEVADORES
WIFI
RESTAURANTES,
LANCHONETES E CAFÉS
FRALDÁRIO
SERVIÇOS
SEGURANÇA
CENTRO
EMPRESARIAL
VIDA NOVA
FACULDADE
FECAF
CONDOMÍNIOS
RESIDENCIAIS
TABOÃO PLAZA
OUTLET
Localizado no KM 271,5 da Rodovia
Régis Bittencourt, o Taboão Plaza Outlet
faz parte de um complexo multiuso
de 95.000m2, com 380 escritórios, Hotel
Transamérica e Centro de Convenções.
No seu entorno, estão ainda os residenciais
Vida Nova, com mais de 18.000 moradores,
faculdade e outros serviços.
Um ambiente agradável e elegante,
estruturado para que o consumidor
possa ter a melhor experiência
durante suas compras,
O EMPREENDIMENTO
PARA QUEM COMPRA, ÓTIMOS DESCONTOS E MUITO CONFORTO. PARA QUEM VENDE, O LUGAR CERTO PARA LUCRAR.
> ÍNDICE
UMA ESTRUTURA
INTELIGENTE,
PRONTA PARA
SUA OPERAÇÃO ENTRAR E VENDER
LOJAS READY-TO-USE:
ENTREGUES COM PISO
DE CIMENTO QUEIMADO,
TETO E PAREDE PINTADOS
E INSTALAÇÕES*.
ENTRE, PERSONALIZE,
EXPONHA E VENDA.
O Taboão Plaza Outlet oferece espaços
para lojas com metragem a partir de 38m2
e planta flexível, que permite ampliar
a área de acordo com sua necessidade
de operação.
As lojas são entregues com a estrutura
básica pronta: piso de cimento queimado,
teto e paredes pintados, iluminação,
fechamento padrão da fachada e SPK*,
para que o lojista entre com seu mobiliário,
comunicação e equipe e possa sair
vendendo. Tudo simples e rápido.
O horário de funcionamento é diferenciado,
para atender melhor o público que
programa seu dia para compras.
E com 1.800 vagas de estacionamento,
tem capacidade para receber
bem seu consumidor.
O espaço que sua marca precisa está
esperando por você aqui.
*Vide Manual Técnico
CONDIÇÕES ESPECIAIS, CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS E PREÇO MAIS COMPETITIVO. QUANTO MAIOR O DESCONTO, MAIORES AS VENDAS.
Sua Marca
Sua Marca
ESTRUTURA> ÍNDICE
EMPREENDEDORES
QUE VALORIZAM
A CONFIANÇA, A SERIEDADE E O COMPROMISSO.
O Taboão Plaza Outlet é um
empreendimento do Fundo de
Investimento Imobiliário Vida Nova, uma
iniciativa da Cooperativa Habitacional Vida
Nova. Pioneiro, o Fundo tem como grande
diferencial a desmistificação do perfil
socioeconômico dos investidores, reunindo
empresários, profissionais liberais e até
assalariados que trabalharam nas obras da
construção do Empreendimento.
A Cooperativa Habitacional Vida Nova
Fundada em 1996, a Cooperativa
Habitacional Vida Nova conta com mais
de 8 mil cooperados e tem o compromisso
de oferecer qualidade e inovação em seus
empreendimentos. Está localizada na
Grande São Paulo, na cidade de Taboão da
Serra, onde é responsável pela construção
e comercialização de novos imóveis
inaugurados na região. A Cooperativa, por
meio de seus empreendimentos, colabora
para o desenvolvimento econômico e
sustentável da região Sudeste da Grande
São Paulo.
EMPREENDEDOR> ÍNDICE
O NOVO ESPAÇO DA SUA LOJA JÁ TEM ENDEREÇO:
KM 271,5 DA RÉGIS BITTENCOURT.
VENHA NOS VISITAR E AMPLIE SUAS VENDAS AO LADO DE GRANDES MARCAS.
SAÍDA PARA AVENIDA FELÍCIO BARUTI(KM 271)
SAÍDA KM 271,5
RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT
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CARREFOURSHOPPING TABOÃO
SÃO PAULO
EMBU DAS ARTES
CURITIBA
> ÍNDICE
ROD. RÉGIS BITTENCOURTKM 271,5
> ÍNDICE
ACESSO PEDESTRES
ACESSO PEDESTRES
AV
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A N
OV
A
ACESSO VEÍCULOS
ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO
ESCADAS ROLANTES
ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)
PLANTA PISO LARANJA (TÉRREO)
ACESSO VEÍCULOS
ENTRADA E SAÍDAESTACIONAMENTO
ACESSO PEDESTRES
ACESSO PEDESTRES
ESTACIONAMENTO
ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)
AV
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A N
OV
A
ACESSO PEDESTRES
ESCADAS ROLANTES
> ÍNDICE
PLANTA PISO VERDE (SUPERIOR)
LIGUE AGORA E RESERVE SEU ESPAÇO
+ 5 5 1 1 2 4 5 1 . 2 0 5 4
4 9 7 0 . 0 2 2 9
EMPREENDEDOR
Fundo Imobiliário Vida Nova
CONSTRUTORA IMPLANTAÇÃODESENVOLVIMENTO COMERCIALIZAÇÃO
ROD. RÉGIS BITTENCOURT (BR 116) KM 271,5 - SENTIDO SPTABOÃO DA SERRA - SP
INAUGURAÇÃONOVEMBRO 2016
www.taboaoplazaoutlet.com.br
> ÍNDICE •I
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