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P U N T A R E N A SP U N T A R E N A S
H O J A N C H AH O J A N C H A
P O R V E N I RP O R V E N I R
Z A P O T A LZ A P O T A L
5 0 9 - 0 6 - U 1 85 0 9 - 0 6 - U 1 8
5 0 9 - 0 6 - U 0 45 0 9 - 0 6 - U 0 4
5 0 9 - 0 6 - U 0 15 0 9 - 0 6 - U 0 1
5 0 9 - 0 6 - U 1 25 0 9 - 0 6 - U 1 2
5 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7
5 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 85 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 8
5 0 9 - 0 6 - U 1 05 0 9 - 0 6 - U 1 0
5 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1
5 0 9 - 0 6 - R 2 15 0 9 - 0 6 - R 2 1
5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2
5 0 9 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 9 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5
5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3
5 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6
5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7
5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0
5 0 9 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 9 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3
5 0 9 - 0 6 - R 1 45 0 9 - 0 6 - R 1 4
5 0 9 - 0 6 - U 1 5 / U 1 65 0 9 - 0 6 - U 1 5 / U 1 6
5 0 9 - 0 6 - R 0 95 0 9 - 0 6 - R 0 9
OCÉANO PACÍFICO
Río Jabillo
Quebrada Mora
Río
Cor
ozal
ito
Quebrada Juntas
Río Millal
Quebrada Millal
Río
Cieg
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Quebrada González
Quebrada Seca
Río Maic
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Quebrada Bonita
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Cho
ntaLaguna Bejuco
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Quebrada Jobo
Quebrada Zapote
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Quebrada Bogantes
Río Islita
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gro Quebrada Manantial
Quebrada Mono
ESTERO BEJUCO
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Río Bongo
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Quebrada NandoQ
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Quebrada C
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Quebrada Nando
Quebrada Tigra
Quebrada Maquencal
Quebrada Triunfo
Laguna Orgullo
Laguna Platanillo
Quebrada Castillo
Río Millal
Quebrada Zapote
Quebrada M
illal
Quebrada Guatuso
Río Jabillo
Quebrada Chompipe
Quebrada Playa
Playa Bejuco
Peña Guastomate
Playa Corozalito
Punta Camaronal
Punta San Miguel
Punta Bejuco
Playa San Miguel
Playa Coyote
ESTERO COYOTE
Punta Coyote
Playa Caletas
Playa Pencal
Playa Bejuco
Playa Pencal
A Ce
rro
Azul
A Los Ángeles
A Q
uebr
ada
Gra
nde
A Los Ángeles
A Quebrada Grande
A Los Ángeles
A Camaronal
A San Pedro
A Soledad
ZapotePlaza
San Jorge
Plaza
El Triunfo
Bajos de Ario
Plaza
Casa Caletas
Plaza
San Gabriel
Plaza
Las ParcelasPlaza
Plaza
Plaza
Pilas De BejucoPlaza
Plaza
Aeropuerto Corozalito
Imperial EncuentroPlaza
Hoyo en 1 Club de Golf
Hotel Punta Islita
Vuelta Palomas
Finca Picuda
Cerro Picuda
Millal
Cerro Jabilla
Fila Maicillal
Cerro Grande
Maicillal
Lomas de Jabilla
Pueblo Nuevo
Bejuco
Lomas Bejuco
Quebrada Seca
Corozalito
Cerro Bogantes
Islita
Punta Islita
Playa Islita
SITIO ESPERANZA
Milagro
Cerro JabillaCerro San Miguel
San Miguel
Jabilla
Cerro Pando
Fila Roble
Puerto Coyote
Paso Vigas
Fila Nando
Chiruta
Cerro Pulga
Finca Maquencal
Fila Miel de Fuego
San Francisco de Coyote
Candelillo
Loma Palmar
Mono
I Griega
Fila Zapote
Jabillos
Pampas
Plaza
Cerro Tempisque
Cerro Coyote
Cerro Playa
A SAN MIG
UEL
A BAJOS DE ARÍO
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A JICARAL
A RÍO FRIO
Camino Pilas
Escuela
EscuelaLas Pampas
Escuela
EscuelaSan Jorge
EscuelaSan Juan
Colegio
Colegio SanFraciscode Coyote
Escuela SanFranciscode Coyote
Escuela laJabilla
Centro EducativoColoniadel Valle
CentroEducativoBejuco
Centro EducativoPueblo Nuevode Bejuco
Escuela
Escuela
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
381500
381500
385000
385000
388500
388500
392000
392000
395500
395500
399000
399000
402500
402500
406000
406000
1925
00
1925
00
1960
00
1960
00
1995
00
1995
00
2030
00
2030
00
2065
00
2065
00
2100
00
2100
00
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO
MATRICES DE INFORMACIÓN
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:35.000
350 0 350 700 1 050175Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Guanacaste
Gunacaste
Nandayure
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
Límite Marítimo Terrestre *
Límite de Provincia
Límite de Cantón
Límite de Distrito
Predios
Vías
Hidrografía
k Escuela
æ Culto
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009
ARCHIVO: 509_Mapa_Valores_Terreno_Distrito06.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno
Simbología:509-06-U015: Provincia Guanacaste, 09: Cantón Nandayure06: Distrito Bejuco, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 21 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
CONVENCIONES TEMÁTICAS
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2
5 0 9 - 0 6 - U 0 15 0 9 - 0 6 - U 0 1
5 0 9 - 0 6 - R 2 15 0 9 - 0 6 - R 2 1
5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0
5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3
Punta Islita
Playa Islita
Hoyo en 1 Club de Golf
PLAYA ISLITAESCALA 1: 11.000
æ
5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3
5 0 9 - 0 6 - U 0 45 0 9 - 0 6 - U 0 4
Iglesia
Super Ruta del Sol
Quebrada Jobo
COROZALITOESCALA 1: 5.000
k æ
5 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 9 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1
5 0 9 - 0 6 - U 1 25 0 9 - 0 6 - U 1 2
PlazaSan Francisco de Coyote
Policia
Rancho Loma Clara
Marisquería Chepito
Supermercado Coyote
Ferretería Coopecerroazul
Supermercado y Cabinas El Rey
SAN FRANCISCO DE COYOTEESCALA 1: 10.000
k
æ
5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7
5 0 9 - 0 6 - U 1 85 0 9 - 0 6 - U 1 8
Plaza
Supermercado Los Corrales
Bar Restaurante Villa Maliche
PUEBLO NUEVOESCALA 1: 3.500
509-06-R19509-06-R19
CÓDIGO DE ZONA 509‐06‐U01 509‐06‐U02 509‐06‐R03 509‐06‐U03 509‐06‐U04 509‐06‐R05 509‐06‐U05 509‐06‐R06 509‐06‐U06 509‐06‐R07 509‐06‐U07 509‐06‐R08 509‐06‐U08 509‐06‐R09 509‐06‐U10 509‐06‐R11 509‐06‐U11 509‐06‐U12 509‐06‐R13 509‐06‐U13 509‐06‐R14 509‐06‐U15 509‐06‐U16 509‐06‐R17 509‐06‐U17 509‐06‐U18 509‐06‐R19 509‐06‐R20 509‐06‐R21
NOMBRE Playa IslitaHotel Punta
IslitaCorozalito Urbano
Playa Pencal ‐ Playa Caletas
Casa CaletasSan Francisco de Coyote
Estero Jabilla ‐ Coyote
Playa San Miguel ‐ Playa
Coyote
Playa San Miguel ‐ Playa
Coyote
Pueblo Nuevo de Bejuco
Laguna BejucoPlaya Bejuco ‐
Playa Corozalito
Playa Reserva Camaronal
COLOR
VALOR (¢ / m2) 70 000,00 40 000,00 1 500,00 22 000,00 25 000,00 500,00 3 500,00 400,00 3 500,00 250,00 1 500,00 800,00 5 000,00 4 200,00 10 000,00 1 700,00 7 000,00 30 000,00 3 000,00 17 000,00 180,00 45 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 17 000,00 160,00 5 000,00 7 000,00
ÁREA (m2) 4 700,00 4 700,00 10 000,00 500,00 430,00 30 000,00 510,00 40 000,00 320,00 25 000,00 340,00 100 000,00 500,00 11 000,00 4 500,00 10 000,00 390,00 600,00 7 500,00 350,00 80 000,00 1 500,00 1 500,00 10 000,00 610,00 1 000,00 260 000,00 10 000,00 22 000,00
FRENTE (m) 52,00 52,00 80,00 20,00 24,00 150,00 18,00 130,00 19,00 70,00 12,00 340,00 20,00 70,00 58,00 90,00 9,00 20,00 60,00 16,00 240,00 30,00 30,00 90,00 15,00 30,00 380,00 80,00 170,00
REGULARIDAD 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,85 0,85 0,9
TIPO DE VÍA 1 5 6 5 5 6 6 7 5 6 5 6 5 7 6 6 5 3 6 5 6 5 5 6 5 5 6 7 6
PENDIENTE (%) 0 0 30 0 0 45 0 50 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 5 0 0 15 0 0 5 15 0
SERVICIOS 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 16 16 11 14 16 4 4 4 4 4 11 4 16 4 15 11 16 16 11 15 1 16 16 11 16 16 1 4 4
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC05 VC02 VC02 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02
TIPO DE COMERCIO CO3 CO3
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 5 5 5 4 4 5 4 5 5 4 5 5 5
CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VII VII II II V II VI VIII II VIII VIII II
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO
CorozalitoAltos de Mora ‐ Cerro
MaquencalMaicillal ‐ Cerro Jabilla ‐
Fila ZapoteLas Pampas ‐ Moravia
5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 06: Distrito Bejuco, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 21 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Finca Bongo ‐ NandoJabillos ‐ I Griega ‐
CandelillosJabilla ‐ San Miguel Bejuco ‐ Quebrada Seca
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