MANUAL DO PROPRIETÁRIO
2018
Rua Ângelo Diana, nº 891, Jardim Brasil - Porto Feliz - São Paulo - CEP 18540-000
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INTRODUÇÃO ................................................................................................................................................ 03
INFORMAÇÕES TÉCNICAS ............................................................................................................................. 04
1. ESTRUTURA E VEDAÇÃO ........................................................................................................................ 04
2. IMPERMEABILIZAÇÃO ............................................................................................................................ 06
3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS .................................................................................................................. 06
3.1. SISTEMA DE ÁGUA FRIA ......................................................................................................................... 09
3.2. SISTEMA DE ESGOTO ............................................................................................................................. 09
3.3. SISTEMA DE ÁGUAS PLUVIAIS ................................................................................................................ 09
4. INSTALAÇÕES DE GÁS ............................................................................................................................ 09
5. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ....................................................................................................................... 10
6. INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO ................................................................................................... 11
7. ESQUADRIAS METÁLICAS ....................................................................................................................... 11
8. ESQUADRIAS DE MADEIRA e FERRAGENS ............................................................................................. 13
9. VIDROS ................................................................................................................................................... 13
10. PEDRAS ................................................................................................................................................... 13
11. PISO CERÂMICO E PORCELANATO ......................................................................................................... 14
12. FACHADA ............................................................................................................................................... 14
13. MATERIAIS / TERCEIROS, FORNECEDORES / MÃO-DE-OBRA, SITE / CONTATO .................................... 15
MANUTENÇÃO DO IMÓVEL .......................................................................................................................... 16
ORIENTAÇÕES ............................................................................................................................................... 17
1. REFORMA ................................................................................................................................................ 17
2. DECORAÇÃO ........................................................................................................................................... 18
3. ANTES DE VIAJAR ................................................................................................................................... 18
DISPOSIÇÕES GERAIS ................................................................................................................................... 19
PRAZOS DE GARANTIA ................................................................................................................................. 20
QUADROS DE ENERGIA ................................................................................................................................ 32
DESENHOS TÉCNICOS .................................................................................................................................... 34
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INTRODUÇÃO
O Manual do Proprietário é elaborado com a finalidade de transmitir informações importantes referentes a
sua unidade.
Esse material fornece aos proprietários informações técnicas construtivas relativas ao seu apartamento, ou
seja, sobre as instalações entregues e o sistema estrutural da edificação.
No Manual do Proprietário também orientamos sobre os procedimentos que devem ser adotados em caso
de reformas e decoração do imóvel.
Além disso, fornecemos um manual de manutenção do imóvel e informamos sobre os prazos de garantia
(conforme manual de garantias do SECOVI) da infraestrutura instalada e dos itens entregues e constantes
da sua respectiva unidade.
Recomendamos a leitura do manual para o bom uso do seu imóvel.
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INFORMAÇÕES TÉCNICAS
1. ESTRUTURA E VEDAÇÃO
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Os materiais utilizados na vedação e revestimento das paredes são de naturezas diversas, possuindo
diferentes coeficientes de elasticidade, de resistência e dilatação térmica. Assim sendo, diante de variações
bruscas da temperatura ambiente, da acomodação natural da estrutura causada pela ocupação gradativa
do edifício, bem como, quando submetidos a cargas específicas, podem se comportar de forma diferente, o
que poderá eventualmente acarretar no aparecimento de fissuras (pequenas rupturas) localizadas no
revestimento das paredes, fato este que NÃO compromete a segurança da edificação.
A estrutura do edifício é constituída por elementos que visam garantir a estabilidade e a segurança da
construção. É projetada e executada dentro das normas vigentes da ABNT – Associação Brasileira de
Normas Técnicas, e durante sua execução tem seus materiais componentes submetidos a controle técnico,
garantindo assim a conformidade com o projeto.
A torre é constituída de estrutura mista, sendo de concreto armado (pilares e vigas, apenas no hall do
térreo) e o restante da edificação em alvenaria estrutural (paredes de bloco de concreto estruturais). As
lajes são maciças de concreto armado. Desse modo, paredes, pilares, vigas e lajes, têm função estrutural.
Apenas algumas paredes são de vedação, elas estão especificadas em projeto (ver item ‘desenhos técnicos’
desse manual).
A alvenaria estrutural é um sistema construtivo autoportante em que as paredes atuam em conjunto, pois
são a própria estrutura da edificação. Elas têm a função de resistir às cargas verticais e às cargas laterais.
As cargas laterais, por sua vez, originam-se a partir da ação do vento. Estas são absorvidas pelas lajes e
transmitidas diretamente para as paredes estruturais. A remoção total ou parcial de quaisquer paredes
estruturais resultam na quebra da estabilidade global do edifício todo, provocando fissuras e o
comprometimento da edificação.
AS PAREDES DE ALVENARIA DE BLOCOS ESTRUTURAIS DE CONCRETO
SÃO RESPONSÁVEIS PELA ESTABILIDADE GLOBAL DA CONSTRUÇÃO,
PORTANTO, NÃO PODEM SOFRER QUAISQUER MODIFICAÇÕES.
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FICAM TERMINANTEMENTE PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES
NAS PAREDES ESTUTURAIS DO SEU APARTAMENTO, TAIS COMO:
Retirada de paredes estruturais da sua unidade;
Execução de aberturas e/ou vãos nas paredes estruturais;
Execução de rasgos nas paredes estruturais;
Execução de nichos nas paredes estruturais;
Execução de novos pontos de elétrica e/ou hidráulica.
O SISTEMA ESTRUTURAL AUTOPORTANTE ADOTADO NO CONDOMÍNIO NÃO PERMITE:
A REMOÇÃO, A EXECUÇÃO DE ABERTURAS E RASGOS NAS PAREDES ESTRUTURAIS.
SE TAIS RECOMENDAÇÕES NÃO FOREM SEGUIDAS,
TODA A ESTRUTURA DO EDIFÍCIO PODE FICAR COMPROMETIDA.
A CONSTRUTORA É ISENTA DE RESPONSABILIDADES RELATIVAS A TAIS MODIFICAÇÕES.
CUIDADOS NO USO
NÃO sobrecarregar as estruturas e paredes além dos limites normais de utilização previstos no projeto,
pois esta sobrecarga pode gerar fissuras ou até comprometê-las;
Antes de perfurar as paredes, consulte os projetos e detalhamentos contidos neste Manual,
certificando-se que o local escolhido não contém tubulação.
SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)
Procure manter os ambientes bem ventilados para evitar o surgimento de mofo nas paredes;
Tanto as áreas internas (unidades privativas e áreas comuns) como a fachada da edificação devem ser
pintadas a cada 3 (três) anos, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento, e o
surgimento de fissuras que podem causar infiltrações.
HAVERÁ PERDA DE GARANTIA
Se qualquer um dos elementos estruturais for retirado;
Se forem alterados quaisquer elementos de vedação;
Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas de pisos e paredes além dos limites normais de
utilização previstos;
No caso de NÃO ser realizada a repintura da fachada a cada 3 anos;
Se não forem tomados os cuidados de uso, ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
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2. IMPERMEABILIZAÇÃO
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
É o tratamento dado nas áreas molhadas* (pisos de cozinha, área de serviço, banheiros e sacadas), para
garantir a estanqueidade da laje e impedir a infiltração de água. O revestimento impermeabilizante
aplicado é semi-flexível, bicomponente, à base de cimentos especiais, aditivos minerais e polímeros de
excelentes características impermeabilizantes. Esse produto é aplicado sob o contrapiso em três demãos e
nos encontros das lajes com as paredes, onde são arredondadas e reforçadas com telas específicas para
esse sistema; recebem também um reforço de Vitalastic. Os produtos descritos são da marca Viapol.
* Os outros ambientes do apartamento que recebem piso frio e não estão listados acima como áreas
molhadas não estão impermeabilizados. Portanto, não devem ser lavados.
CUIDADOS NO USO
Para qualquer tipo de instalação de equipamento sobre superfície impermeabilizada, deve-se solicitar a
presença de uma empresa especializada em impermeabilização;
Manter os ralos sempre limpos nas áreas descobertas;
Não permitir que se introduzam objetos de nenhuma espécie nas juntas de dilatação.
SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)
Inspecionar anualmente os rejuntamentos dos pisos, paredes, soleiras, ralos e peças sanitárias, pois,
através das falhas nos mesmos, poderão ocorrer infiltrações de água;
A falta de manutenção pode causar infiltração sob os revestimentos, causando o estufamento ou
descolamento dos mesmos;
Caso hajam danos à impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes
do aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema;
No caso de defeitos de impermeabilização e de infiltração de água, não tente você mesmo resolver o
problema.
HAVERÁ PERDA DE GARANTIA
Reparo e/ou manutenção executados por empresas não especializadas;
Danificação do sistema devido à instalação de equipamento ou reformas em geral;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções preventivas necessárias;
Troca de revestimentos.
3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
A Instalação Hidráulica é constituída pelas seguintes partes:
Pontos de água: são os pontos que alimentam lavatórios, vasos sanitários, chuveiros, pias, tanques e
máquinas de lavar roupas;
Prumadas de água: são constituídas por tubulações principais que trazem a água do reservatório
superior;
Ramais de distribuição de água: alimentadores dos diversos pontos;
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Pontos de esgoto de águas servidas: são os pontos por onde são liberados os esgotos que servem os
lavatórios, vasos sanitários, chuveiros, pias, tanques e máquinas de lavar roupas, além dos ralos secos e
sifonados;
Prumadas coletoras principais de esgoto: é por onde escoam as águas servidas para as saídas do edifício;
Águas de chuvas ou de lavagem são normalmente coletadas pelas redes pluviais. Prumadas de águas
pluviais são constituídas por tubulações principais que trazem a água de chuvas coletada nas coberturas
e ralos das sacadas para as saídas do edifício;
Todos os ralos possuem grelhas de proteção para evitar que detritos maiores caiam em seu interior,
ocasionando entupimento;
Ralos sifonados e sifões têm fecho hidráulico, que consiste no acumulo de uma pequena cortina de água
com a finalidade de evitar o retorno do mau cheiro;
Registros de pressão: são as válvulas de pequeno porte, instaladas em sub-ramais ou em pontos de
utilização, destinados à regulagem da vazão de água, ou fechamento;
Registros de gaveta: são as válvulas de fecho para a instalação hidráulica predial, destinadas à
interrupção eventual de passagem de água para reparos na rede ou ramal.
CUIDADOS NO USO
NÃO jogue nenhum objeto nos vasos sanitários e ralos que possa causar entupimento;
NUNCA jogue gordura ou resíduo sólido nos ralos das pias;
NUNCA suba ou se apoie nas louças e bancadas, pois podem se soltar ou quebrar, causando ferimentos
graves. Cuidados especiais devem ser tomados com crianças;
Nas máquinas de lavar e no tanque deve-se dar preferência ao uso de sabão biodegradável, para evitar
retorno de espuma;
Não utilize, para desobstrução do esgoto, hastes, ácidos ou similares.
SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)
Limpe periodicamente os ralos e sifões das louças, tanques e pias do seu imóvel, retirando todo e
qualquer material causador de entupimento e jogando água para manter o fecho hídrico nos ralos
sifonados, evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto;
Limpe periodicamente os aeradores das torneiras, pois é comum o acúmulo de resíduos provenientes da
própria tubulação;
Limpe e verifique periodicamente a regulagem do mecanismo de descarga das caixas acopladas das
bacias;
Substitua periodicamente os vedantes das torneiras, misturadores e registros de pressão para garantir a
boa vedação e evitar vazamentos;
Verifique as gaxetas, anéis e estanqueidade dos registros de gaveta, evitando vazamento.
Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do
mesmo fabricante, evitando assim a troca da base;
Caso os tubos flexíveis, que conectam as instalações hidráulicas às louças, forem danificados, causando
vazamentos, substitua-os tomando o cuidado de fechar o registro geral de água antes da troca.
Como desentupir a pia
1 - Encha a pia de água e, usando luvas de borracha, coloque o desentupidor a vácuo sobre o ralo,
pressionando-o para baixo e para cima;
2 - Observe se ele está totalmente submerso;
3 - Quando a água começar a descer continue a movimentar o desentupidor, deixando a torneira aberta;
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4 - Se a água não descer, tente com a mão, ou com auxílio de uma chave inglesa, desatarraxar o copo do
sifão. Neste copo ficam depositados os resíduos, geralmente responsáveis pelo entupimento, mas não se
esqueça de colocar um balde em baixo do sifão, pois a água pode cair no chão;
5 - Coloque o copo que você retirou do sifão. Não convém colocar produtos à base de soda cáustica dentro
da tubulação de esgoto;
6 - Depois do serviço pronto, abra a torneira e deixe correr água em abundância; para limpar bem.
Como consertar a torneira que está vazando
1 - Retire a tampa da cruzeta com a mão;
2 - Com uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta;
3 - Com o auxílio de um alicate de bico, desrosqueie a porca que prende a canopla, para poder ter acesso
ao mecanismo de vedação;
4 - Com o auxílio de um alicate de bico, desrosqueie o mecanismo de vedação do corpo e o substitua por
um novo.
Como regular a bóia da caixa de descarga acoplada da bacia sanitária
1 - Com cuidado, abra e retire a tampa da caixa acoplada;
2 - Com ajuda de um alicate rosqueie a bóia, deixando-a mais firme para que, quando a caixa estiver cheia,
não permita que a água transborde.
Como substituir a bóia da caixa de descarga acoplada da bacia sanitária:
1 - abra e retire a tampa da caixa acoplada e desrosqueie a bóia;
2 - Leve-a a um depósito de materiais de construção para que sirva de modelo para a compra de uma nova;
3 - Com a nova bóia em mãos, encaixe-a e rosqueie-a exatamente no local de onde a antiga foi retirada.
HAVERÁ PERDA DE GARANTIA Danos sofridos pelas partes integrantes das instalações em consequência de quedas acidentais, maus
tratos, manuseio inadequado, instalação incorreta e erros de especificação;
Danos causados por impacto ou perfurações em tubulações (aparentes, embutidas ou requadradas);
Instalação ou uso incorreto dos equipamentos;
Danos causados aos acabamentos por limpeza inadequada (produtos químicos, solventes, abrasivos do
tipo saponáceo, palha de aço, esponja dupla face);
Se for constatado entupimento por quaisquer objetos jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como:
absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes, cabelos, etc.;
Se for constatada a falta de limpeza nos aeradores, provocando assim acúmulo de resíduos neles;
Se for constatada a retirada dos elementos de apoio (suporte de alumínio, coluna do tanque, etc.)
provocando a queda ou quebra da peça ou bancada;
Se for constatado o uso de produtos abrasivos e/ou limpeza inadequada nos metais sanitários;
Se for constatado, nos sistemas hidráulicos, pressões (desregulagem da válvula redutora de pressão)
discordantes das estabelecidas em projeto;
Equipamentos que foram reparados por pessoas não autorizadas pelo serviço de Assistência Técnica;
Aplicação de peças não originais ou inadequadas, ou ainda adaptação de peças adicionais sem
autorização prévia do fabricante;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva.
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3.1. SISTEMA DE ÁGUA FRIA
A tubulação de água fria (distribuição e prumada) é executada com tubos e conexões Tigre de PVC, as
torneiras e registros são de metal cromado, os flexíveis são em aço inox trançados.
O sistema consiste na entrada de água da rua, pelo cavalete de entrada, passando pelo macromedidor. A
água é armazenada nos reservatórios inferiores ao lado da portaria, onde há bombas que recalcam a água
até os reservatórios superiores localizados na torre. Esta água recalcada segue através da tubulação
instalada sob o piso do estacionamento, sobe pelos shafts técnicos dos pavimentos e alcança o Barrilete.
Depois, desce através de prumadas nos shafts para aí sim ser distribuída para cada apartamento.
Cada apartamento possui um registro geral de entrada de água na sala técnica de seu respectivo andar
devidamente identificado. O sistema de água fria está preparado para individualização do consumo.
3.2. SISTEMA DE ESGOTO
A tubulação de esgoto é executada com tubos e conexões Tigre de PVC. Os banheiros têm ralos secos e
sinfonados. A área de serviço e sacadas têm ralos secos.
3.3. SISTEMA DE ÁGUAS PLUVIAIS
A tubulação de águas pluviais é executada com tubos e conexões Tigre de PVC.
4. INSTALAÇÕES DE GÁS
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
A instalação de gás é constituída de prumadas, ramais de distribuição e pontos de alimentação.
O gás utilizado é o natural encanado, vem da rede de distribuição localizada na rua. A ligação geral para o
condomínio é feita através dos abrigos de gás. Daí, o gás segue por tubulação enterrada sob o
estacionamento até as prumadas localizadas nos shafts técnicos dos pavimentos, onde é distribuído para
cada apartamento.
A tubulação de alimentação da rede é da GÁS NATURAL FENOSA. A tubulação de distribuição de gás é
embutida e executada em cobre (prumadas) e distribuído pelo piso para os apartamentos em material tipo
PEX. Cada apartamento possui um ponto na cozinha para o fogão.
O sistema de gás está preparado para individualização do consumo.
CUIDADOS NO USO
Sempre que não houver utilização constante, ou em caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha
os registros fechados;
Nunca teste ou procure vazamentos em um equipamento, tubulação ou medidor de gás utilizando
fósforo ou qualquer outro material inflamável. É recomendado o uso de espuma de sabão ou sabonete;
Não pendurar objetos nas instalações (tubulações) aparentes;
Em caso de vazamentos de gás feche o registro de entrada, o de abastecimento da sua unidade, e
informe ao síndico;
Leia com atenção os manuais que acompanham os equipamentos alimentados à gás;
Verificar o prazo de validade da mangueira do fogão e trocar quando necessário (avaria ou validade
vencida);
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Para execução de qualquer serviço de manutenção ou instalação de equipamentos à gás, sirva-se de
empresas especializadas ou profissionais habilitados pela concessionária e utilize materiais adequados.
SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)
Para os equipamentos, seguir as recomendações dos fabricantes.
HAVERÁ PERDA DE GARANTIA
Se for verificada instalação inadequada de equipamentos (diferentes dos especificados pela
concessionária);
Se for verificado que a pressão utilizada está fora da especificada em projeto e pela concessionária;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
5. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
A instalação elétrica é constituída de prumadas, tubulações, pontos de tomadas, iluminação, interruptores
e quadro elétrico de distribuição. A tensão de seu apartamento é de 127V e de 220V. As tomadas 220V são
as dos chuveiros e estão devidamente identificadas.
Os quadros elétricos dos apartamentos possuem um dispositivo de proteção chamado DR – Diferencial
Residual. O DR é um disjuntor utilizado em instalações elétricas, permitindo desligar um circuito sempre
que seja detectada uma corrente de fuga superior ao valor nominal. A principal função do dispositivo DR é
proteger as pessoas e animais contra choques, variação de corrente em circuitos e equipamentos em geral,
além de possibilitar economia de energia elétrica.
Nos quadros elétricos de distribuição também estão instalados 3 DPS _ Dispositivo de Segurança contra
Surtos, 1 para cada fase e 1 para o neutro. Esses dispositivos protegem as instalações elétricas e
equipamentos de várias maneiras, mas a sua função principal é a de “Proteção contra Surtos ou Descargas
Atmosféricas – Raios”.
Nos quadros temos ainda um Disjuntor Principal de 63A, cuja função principal é a de proteção de todos os
circuitos contra curtos. Os demais disjuntores protegem cada circuito separadamente.
CUIDADOS NO USO
Recomendamos utilizar proteção individual como, por exemplo, estabilizadores e filtros de linha em
equipamentos mais sensíveis como computadores, home theatre, central de telefone, etc.;
As instalações de equipamentos, lustres ou similares deverão ser executadas por técnico habilitado,
observando-se em especial o aterramento, tensão (voltagem), bitola e qualidade dos fios, isolamentos,
tomadas e plugues a serem empregados;
É sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado não sobrecarregará a capacidade
de carga elétrica da tomada e a instalação. Nunca utilize dispositivos onde se ligam vários aparelhos a
uma só tomada ou extensões com várias tomadas;
Evitar contato dos componentes dos sistemas com água;
Evitar sobrecarregar os circuitos elétricos para além do previsto;
Não ligar aparelhos de voltagem diferente das tomadas;
Efetuar limpeza nas partes externas das instalações elétricas (espelho, tampas de quadros, etc.)
somente com pano.
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SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)
Permitir somente que profissionais habilitados tenham acesso às instalações e equipamentos. Isso
evitará curtos-circuitos, choques, etc.;
Quando verificado qualquer problema elétrico desligue o quadro elétrico e procure um profissional
habilitado para efetuar o reparo necessário;
Verificar o estado dos contatos elétricos substituindo as peças que apresentem desgaste, quando
necessário (tomadas, interruptores, pontos de luz).
HAVERÁ PERDA DE GARANTIA
Se for feita qualquer mudança no sistema de instalação que altere suas características originais;
Se for evidenciada a substituição de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente de
maior capacidade de corrente;
Se for evidenciado o uso de eletrodomésticos velhos, chuveiros elétricos sem blindagem, desarmando
os disjuntores;
Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido à ligação de vários equipamentos no mesmo circuito;
Se for verificada a não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
6. INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO
A tubulação do sistema instalado é de cobre revestido: sai da condensadora, localizada no lado externo da
área de serviço nos suportes metálicos, e segue para as evaporadoras, onde estão os drenos que seguem
para as prumadas nos banheiros.
Características do dimensionamento máximo do sistema:
Apartamentos 3 e 2 dormitórios
Pontos x Apartamento
BTUs por ponto
BTUs total apartamento
Sistema INVERTER
Carga total
Térreo 02 pontos 9.000 BTUs 18.000 BTUs Bisplit 1.400 VA
Tipos 02 pontos 9.000 BTUs 18.000 BTUs Bisplit 1.400 VA
Cobertura 05 pontos 9.000 BTUs 27.000 BTUs 18.000 BTUs
Trisplit + Bisplit
3.500 VA
A infraestrutura está instalada apenas nos apartamentos que optaram pelo sistema e os aparelhos deverão
ser necessariamente de tecnologia inverter, pois o projeto elétrico foi dimensionado para esse tipo de
equipamento.
7. ESQUADRIAS METÁLICAS
DESCRIÇÃO DO SISTEMA
As esquadrias são de alumínio com pintura eletrostática branca e compreendem o conjunto de: portas,
janelas de alumínio e guardacorpo.
CUIDADOS NO USO
As janelas maxim-ar podem ser mantidas abertas desde que sua abertura esteja limitada ao máximo de
20cm, com pequena angulação, para segurança. Entretanto, em caso de rajadas de vento e chuvas
fortes, elas devem ser fechadas, pois os caixilhos podem ser danificados;
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As janelas devem correr suavemente, não devendo ser forçadas;
Os trincos não devem ser forçados. Se necessário, aplicar suave pressão ao manuseá-los;
Antes de executar qualquer tipo de pintura, proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC, sejam
elas pintadas ou anodizadas. NÃO utilize fitas abrasivas de papel tipo "crepe", pois elas costumam
manchar a esquadria quando em contato prolongado;
Remover a fita adesiva imediatamente após o uso, uma vez que sua cola contém ácidos ou produtos
agressivos, que em contato prolongado com as esquadrias podem danificá-las;
Caso haja contato da tinta com as esquadrias, limpar imediatamente com pano seco e, em seguida, com
pano umedecido em solução de água e detergente neutro;
Na limpeza das fachadas em que se utilizem soluções que contenham produtos agressivos de quaisquer
tipos, proteger as esquadrias com fita de PVC, aplicando-a cuidadosamente, sem que fique nenhuma
área desprotegida ou com mau contato. Caso isso não seja possível, recomenda-se que a limpeza da
fachada seja feita com o uso de água e detergente neutro.
SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO (devem ser executadas por profissionais especializados)
A limpeza das esquadrias como um todo, inclusive guarnições de borrachas e escovas, deverá ser feita
com solução de água e detergente neutro, com auxílio de esponja macia, nos períodos abaixo indicados:
No mínimo, a cada 12 meses em zona urbana ou rural;
No mínimo, a cada 3 meses em zona marítima ou industrial;
As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos, evitando
o acúmulo de poeira, que com o passar do tempo se compacta pela ação de abrir e fechar e se
transforma em uma camada de difícil remoção, comprometendo o desempenho das roldanas, que pode
exigir a troca precoce das peças;
Devem-se manter os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstruídos,
principalmente na época de chuvas mais intensas, pois esta é a causa principal do vazamento de água
para o interior do ambiente;
NÃO usar em hipótese alguma fórmula de detergente contendo saponáceos, esponjas de aço de
qualquer espécie, ou qualquer outro material abrasivo;
NÃO usar produtos ácidos ou alcalinos. Sua aplicação poderá causar manchas na pintura, tornando o
acabamento opaco;
NÃO utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos locais de difícil acesso. Essa
operação poderá ser feita com o uso de pincel de cerdas macias embebidos na solução de água e
detergente neutro;
NÃO utilize vaselina, removedor, thinner ou qualquer outro produto derivado de petróleo, pois além de
ressecar plásticos e borrachas fazendo com que percam sua função de vedação, possuem componentes
que vão atrair partículas de poeira que agirão como abrasivo, reduzindo a vida útil do acabamento
superficial do alumínio.
NÃO utilizar jato de água de alta pressão para lavagem das fachadas. A força do jato pode danificar as
partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra infiltração;
NÃO remover as borrachas ou massas de vedação;
Caso ocorram respingos de cimento, gesso, ácido ou tinta, remova-os imediatamente com um pano
umedecido na mesma proporção de água e detergente neutro e, logo após passe uma flanela seca;
Todas as articulações e roldanas trabalham sobre a camada de nylon auto lubrificante, razão pela qual
dispensam quaisquer tipos de graxa ou óleo lubrificante. Os lubrificantes citados não devem ser
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aplicados às esquadrias, pois em sua composição poderão haver ácidos ou componentes não
compatíveis com os materiais usados na fabricação de esquadrias.
As esquadrias são fabricadas com utilização de acessórios articuláveis (braços, fechos e dobradiças) e
deslizantes (roldanas e rolamentos) de nylon, que não exigem qualquer tipo de lubrificação, uma vez
que suas partes móveis, eixos e pinos são envolvidos por uma camada deste material especial, auto
lubrificante, de grande resistência ao atrito e às intempéries;
Reapertar delicadamente com chave de fenda apropriada todos os parafusos aparentes dos fechos,
fechaduras ou puxadores e roldanas responsáveis pela folga do caixilho de correr no trilho, sempre que
necessário;
Verificar nas janelas maxim-ar a necessidade de regular o freio. Para isso, abrir a janela até um ponto
intermediário (20 cm a partir do fecho, em sua base inferior). Ela deve permanecer travada e oferecer
certa resistência a qualquer movimento espontâneo. Se necessária, a regulagem deverá ser feita
somente por pessoa especializada, para não colocar em risco a segurança do usuário e de terceiros.
HAVERÁ PERDA DE GARANTIA
Se forem instaladas cortinas ou qualquer aparelho, tais como persianas, ar condicionado, etc.,
diretamente na estrutura das esquadrias, ou que nelas possam interferir;
Se for feita qualquer mudança na esquadria, na sua forma de instalação, na modificação de seu
acabamento (especialmente pintura), que altere suas características originais;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
8. ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS
As portas são da marca PORMADE.
As portas brancas lisas têm folha com núcleo tipo colméia e batentes em madeira.
As portas com acabamento curupixá têm folha com núcleo sólido e batentes em PVC wood, um composto
de madeira com PVC muito resistente à umidade, fungos e bactérias (cupins).
Conforme descrição da PORMADE, as portas não oferecem proteção para água em abundância. A limpeza
não deve ser feita com panos encharcados ou diretamente com água, apenas com panos úmidos e bem
torcidos. Toda a madeira utilizada na fabricação da porta recebe tratamento para evitar a ação de cupins.
O conjunto de fechaduras, maçanetas, rosetas e ferragens são em aço cromado, da marca PORMADE / DRZ.
9. VIDROS
Os vidros utilizados possuem espessura compatível com a resistência necessária para o seu uso normal, por
isso, evitar qualquer tipo de impacto na sua superfície ou caixilho.
10. PEDRAS
As bancadas são fixadas apenas com os suportes metálicos, portanto, a remoção dos mesmos ou parte
deles, acarretará na perda de estabilidade ou até mesmo na queda das bancadas. Não apoiar nas bancadas
o peso do corpo ou o de máquinas pesadas.
No caso de manchas, utilizar detergente neutro diluído em água. Não usar produtos abrasivos ou
quimicamente agressivos. O uso eventual de lavadoras de alta pressão para a higienização mais pesada de
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superfícies naturais não polidas, não é indicado. A sua utilização pode levar à desagregação de minerais do
material rochoso e comprometer a durabilidade do revestimento bem como eliminar o rejunte.
11. PISO CERÂMICO E PORCELANATO
Para remoção de manchas recomendamos, com base em informações da fornecedora Eliane S/A
Revestimentos Cerâmicos, os seguintes produtos específicos para cada tipo de mancha:
12. FACHADA
Reboco – Argamassa Projetada Sistema Matrix.
Base Pintura – 3 demãos – Suviflex.
Pintura – 3 demãos – Suvinil Acrílico Premium Fosco Completo – Cores Camurça e Branco.
Revestimento Cerâmico – Atlas – Pastilha Esmaltada Telada 5x5 Placa 30,65x30,65 cm – Cor SG-11550.
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13. MATERIAIS / TERCEIROS, FORNECEDORES / MÃO-DE-OBRA, SITE / CONTATO
MATERIAIS
TERCEIROS
FORNECEDORES
MÃO-DE-OBRA
SITE
CONTATO
Aço ArcelorMittal / Gerdau www.arcelormittal.com.br – www.gerdau.com.br
Argamassas Básicas Votorantim www.votorantimcimentos.com.br/produtos/argamassas
Argamassas Colantes Parex www.portokoll.com.br
Blocos de Concreto/ Piso Intertravado Calblock www.calblock.com.br
Box/Espelho/Fechamento da Área de Serviço Alumipronto www.alumipronto.com.br
Centro de Medição TAF www.taf.ind.br
Churrasqueira Casa da Churrasqueira de Porto Feliz
(15) 3261-3530
Comunicação Visual / Sinalização Advcomm www.advcomm.com.br
Concreto Usinado Engemix www.engemix.com.br
Cuba de Inox Tramontina www.tramontina.com.br
Disjuntores e Acabamentos de Elétrica (linha Stella)
Steck www.steck.com.br
Elevadores Otis www.otis.com.br
Esquadrias de Alumínio Amplitude/Acec www.acec.com.br
Extintores e Mangueiras de Incêndio Metalcasty www.metalcasty.com.br
Fios e Cabos Nambei www.nambei.com.br
Forros e Molduras de Gesso Itu Gesso www.itugesso.com.br
Iluminação Privativa/Área Comum Lima Magazine www.limamagazine.com.br
Impermeabilizantes Viapol www.viapol.com.br
Interfonia / Telefonia / Antena Coletiva Espaço Digital www.lojaespacodigital.com.br
Louças e Metais Deca www.deca.com.br
Luminárias (escada c/ sensor de presença) Starlux www.starlux.com.br
Pára-raios Paratec www.paratec.com.br
Piscina (Bomba Jacuzzi) Aquaplan www.aquaplan.com.br
Piso Externo (Pedra São Tomé) Mosaico São Tomé www.mosaicosaotome.com.br
Piso laminado Duratex/Durafloor www.duratexmadeira.com.br
Porta Corta-Fogo Alerta PCF / Mirage www.alertapcf.com.br
Porta de Madeira Pormade www.pormade.com.br
Pressurização de Escada (Instalação do Sistema) JG Exaustão (11) 2949-8330
Pressurização de Escada (Ventilador Centrífugo) Projelmec www.projelmec.com.br
Revestimento Cerâmico Fachada (Pastilha) Atlas www.ceramicaatlas.com.br
Revestimentos Cerâmicos Internos (Azulejos e Pisos)
Eliane www.eliane.com.br
Sistema de Alarme Contra Incêndio Ascael www.ascael.com.br
Tampos de Granito/Mármore, Soleiras e Baguetes Porto Pedras www.portopedras.com.br
Tinta (externa e interna) Basf/Suvinil www.suvinil.com.br
Tubos e Conexões Tigre www.tigre.com.br
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Projeto Estrutural DIAMANTO PROJETOS
Engº. Rennan Mattioni (19) 3115-3335 Projeto de Elétrica
Projeto de Hidráulica
Empreiteiro de Hidráulica HIDROTEC Ricardo ou Rogério
(11) 4990-5636 | (11) 9.9648-3005
Empreiteiro de Pintura CORDEIRO e ROCHA Leonardo ou Leandro
(15) 9.8170-3657
MANUTENÇÃO DO IMÓVEL
ITEM DESCRIÇÃO PERIODICIDADE
Esquadrias de Alumínio
Limpeza geral da esquadria (zona urbana ou rural) 1 vez ao ano
Limpeza dos orifícios dos trilhos inferiores 1 vez a cada 3 meses
Reapertar parafusos aparentes dos fechos 1 vez ao ano
Impermeabilização Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cerâmicos, ralos
e peças sanitárias 1 vez ao ano
Estrutura / Paredes Repintar áreas privativas A cada 3 anos
Instalações Hidráulicas,
louças e metais
Verificar ralos e sifões das louças, tanques e pias A cada 6 meses
Trocar os vedantes (courinhos) das torneiras,
misturadores, de lavatório e registro de pressão A cada ano
Limpar o aerador (bicos removíveis) A cada 6 meses
Verificar a gaxeta, os anéis e estanqueidade dos registros
de gaveta e dos registros de esfera A cada 3 anos
Verificar os anéis dos registros de pressão A cada ano
Verificar o diafragma da torre de entrada e o mecanismo
da caixa acoplada A cada 3 anos
Limpar o crivo do chuveiro A cada ano
Instalações
Elétricas
Quadro de
distribuição de
circuitos
Reapertar todas as conexões A cada ano
Desligar e religar os disjuntores diferenciais do quadro
elétrico A cada mês
Tomadas,
interruptores e
pontos de luz
Reapertar conexões e verificar estado dos contatos
elétricos substituindo as peças qu apresentem desgaste A cada 2 anos
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ORIENTAÇÕES
1. REFORMA
Para se executar qualquer reforma em um imóvel, deve-se seguir a NBR 16.280/2014 (Norma Brasileira
Regulamentadora) estabelecida pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Essa norma tem
como finalidade principal regular e orientar a execução de reformas em edificações a partir de critérios
técnicos pré-estabelecidos. Para tanto, estabelece que quaisquer reformas devem ser feitas somente sob a
supervisão de profissionais habilitados.
Esses profissionais, por sua vez, devem ser contratados para elaborar e assinar os estudos e projetos da
reforma, assim como devem ser responsáveis pelo acompanhamento das referidas obras. Além disso,
devem elaborar ARTs ou RRTs (registros de suas atividades técnicas) perante os seus respectivos conselhos
regionais, CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou CAU (Conselho de Arquitetura e
Urbanismo). Tais documentos atestam a responsabilidade técnica do profissional perante o projeto e a
obra.
Esses documentos devem ser encaminhados à construtora e ao síndico para prévia análise e comprovação
do atendimento à legislação vigente. A análise das implicações técnicas decorrentes da obra permitirá que
o condomínio tenha histórico das intervenções preservando a segurança da edificação.
Recomendamos também que sejam feitas consultas ao projetista calculista do edifício.
RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO
Comunicar antecipadamente a construtora e o síndico sobre qualquer reforma pretendida;
Fornecer o MANUAL DO PROPRIETÁRIO ao profissional técnico que irá elaborar a reforma do seu
apartamento;
Consultar o item INFORMAÇÕES TÉCNICAS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO no que concerne ao
SISTEMA ESTRUTURAL utilizado;
Seguir as orientações da NBR 16280 de reforma;
Consultar o item DESENHOS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO onde se encontram informações sobre as
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS e INSTALAÇÕES ELÉTRICAS da sua unidade;
Entregar cópia do projeto de reforma assinada e ART ou RRT assinadas por profissional habilitado à
construtora e ao síndico.
RESPONSABILIDADES DA CONSTRUTORA
Disponibilizar o MANUAL DO PROPRIETÁRIO;
A Construtora não assume quaisquer responsabilidades sobre a reforma executada. Tal modificação
acarreta na perda de garantia dos itens modificados.
ORIENTAÇÕES
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2. DECORAÇÃO
Consultar o item DESENHOS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO onde estão localizadas as INSTALAÇÕES
HIDRÁULICAS e INSTALAÇÕES ELÉTRICAS referente a sua unidade durante o planejamento da
decoração;
Evite transtornos na aquisição de móveis e/ou equipamentos: faça uma medição no local para verificar
as dimensões reais dos espaços antes que sejam adquiridos produtos com medidas inadequadas;
Não encoste o fundo dos armários nas paredes para evitar umidade proveniente da condensação. É
sempre aconselhável a colocação de um isolante entre o fundo do armário e a parede e manter os
móveis afastados cerca de 5cm da parede;
Antes de instalar redes de proteção nas varandas e janelas deve-se verificar se isso é permitido perante
a Convenção e Regulamento Interno do Condomínio. No caso de ser possível instalar esse tipo de
proteção, é necessário utilizar parafusos e/ou grampos de inox para evitar a corrosão dos mesmos e,
consequentemente, danos à fachada;
Atenção à fixação de objetos e/ou acessórios como quadros e suportes que necessitem de furação nas
paredes de sua unidade: antes de furar a parede observe se no local não passa nenhuma tubulação
hidráulica ou elétrica;
Utilize buchas e parafusos adequados para a fixação de objetos nas paredes.
3. ANTES DE VIAJAR (recomendações)
Verifique se as luzes da sua unidade estão desligadas;
Feche bem as janelas;
Feche o registro de gás;
Desligue da tomada equipamentos eletroeletrônicos;
Feche o registro geral de água;
Deixe um telefone de contato com o síndico.
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DISPOSIÇÕES GERAIS
A construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades autônomas o Manual do Proprietário, bem como esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manutenções;
A construtora se obriga a prestar, dentro dos prazos de garantia, o serviço de Assistência Técnica, reparando sem ônus os vícios ocultos dos serviços, conforme constante no Termo de Garantia;
A construtora se obriga a prestar o Serviço de Atendimento ao Cliente para orientações e esclarecimentos de dúvidas referentes à manutenção preventiva e a garantia;
O proprietário se obriga a efetuar a manutenção preventiva do imóvel, conforme as orientações constantes neste Termo, bem como no Manual do Proprietário, sob pena de perda de garantia;
O proprietário é responsável pela manutenção preventiva de sua unidade, e é corresponsável pela Manutenção Preventiva do conjunto da edificação, conforme estabelecido nas Normas Técnicas Brasileiras, no Manual do Proprietário e no Manual do Síndico, obrigando-se a permitir o acesso do profissional destacado pela construtora, para proceder as vistorias técnicas necessárias, sob pena de perda de garantia;
O síndico é responsável pela elaboração e execução do Programa de Manutenção Preventiva de acordo com a NBR 5674 – Manutenção da Edificação;
No caso de revenda, o proprietário se obriga a transmitir as orientações sobre o uso, manutenção e garantia do imóvel, ao novo condômino entregando os documentos e manuais correspondentes;
No caso de alteração de síndico ou responsável pelo gerenciamento do edifício, este se obriga a transmitir as orientações sobre o uso, manutenção e garantia das áreas comuns ao seu substituto, entregando os documentos e manuais correspondentes;
Constatando-se, na visita de avaliação dos serviços solicitados, que esses serviços não estão enquadrados nas condições da garantia, será cobrada uma taxa de visita.
PERDA DE GARANTIA
Se durante o prazo da vigência da garantia não for observado o que dispõe o presente Termo, o Manual do Proprietário, o Manual do Síndico e a NBR 5674 – Manutenção da Edificação, no que diz respeito à manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou não;
Se, nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite a manutenção da garantia concedida;
Se for executada reforma ou descaracterização dos sistemas na unidade autônoma ou nas áreas comuns, com fornecimento de materiais e serviços pelos próprios usuários;
Se houver danos por mau uso ou desrespeito dos limites admissíveis nas instalações e estruturas;
Se os proprietários não permitirem o acesso do profissional destacado pela construtora, nas dependências de sua unidade e nas áreas comuns, para proceder a vistoria técnica ou serviços de assistência técnica;
Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário ou do condomínio;
Se não for elaborado e executado o Programa de Manutenção Preventiva de acordo com a NBR 5674.
OBS: Demais fatores que possam acarretar a perda de garantia estão descritos nas orientações de uso e manutenção do imóvel para os demais sistemas.
DISPOSIÇÕES GERAIS
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PRAZOS DE GARANTIA
GERAL
Sistemas, elementos, componentes e instalações
1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Fundações, estrutura principal, estruturas periféricas, contenções e arrimos
• Segurança e estabilidade global • Estanqueidade de fundações e contenções
Paredes de vedação, estruturas auxiliares, estruturas de cobertura, estrutura das
escadarias internas ou externas, guardacorpos, muros de divisa e telhados
Segurança e integridade
• Equipamentos industrializados (motobombas, filtros, interfone, automação
de portões, elevadores e outros) • Sistemas de dados e voz, telefonia, vídeo e
televisão
• Instalação • Equipamentos
Sistema de proteção contra descargas atmosféricas, sistema de combate a incêndio, pressurização das escadas,
iluminação de emergência, sistema de segurança patrimonial
• Instalação • Equipamentos
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
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GERAL
Sistemas, elementos, componentes e instalações
1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Porta corta-fogo Dobradiças e molas Integridade de portas e batentes
Instalações elétricas tomadas/interruptores/disjuntores/fios/
cabos/eletrodutos/caixas e quadros Equipamentos Instalação
Instalações hidráulicas e gás - colunas de água fria, tubos de queda de esgoto, colunas
de gás
Integridade e Estanqueidade
Instalações hidráulicas e gás coletores/ ramais/louças/caixas de descarga/
bancadas/metais sanitários/sifões/ligações flexíveis/válvulas/registros/ralos/tanques
Equipamentos Instalação
Impermeabilização Estanqueidade
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
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GERAL
Sistemas, elementos, componentes e instalações
1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Esquadrias de madeira • Empenamento • Descolamento • Fixação
Esquadrias de aço • Fixação • Oxidação
Esquadrias de alumínio e de PVC
Partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas, motores e conjuntos elétricos de acionamento)
Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas
Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio
Fechaduras e ferragens em geral • Funcionamento • Acabamento
Revestimentos de paredes, pisos e tetos internos e externos em argamassa/gesso liso/componentes de gesso acartonado
Fissuras Estanqueidade de fachadas e pisos molháveis
Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema
Revestimentos de paredes, pisos e tetos em azulejo/cerâmica/pastilhas
Revestimentos soltos, gretados, desgaste excessivo
Estanqueidade de fachadas e pisos molháveis
Revestimentos de paredes, pisos e teto em pedras naturais (mármore, granito e outros)
Revestimentos soltos, gretados, desgaste excessivo
Estanqueidade de fachadas e pisos molháveis
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
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GERAL
Sistemas, elementos, componentes e instalações
1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Pisos de madeira e aglomerados – tacos, assoalhos, decks e laminados
Empenamento, trincas na madeira e destacamento
Piso cimentado, piso acabado em concreto, contrapiso
Destacamentos, fissuras, desgaste excessivo
Estanqueidade de pisos molháveis
Revestimentos especiais (fórmica, plásticos, têxteis, pisos elevados, materiais compostos
de alumínio) Aderência
Forros de gesso
Fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de vedação
Forros de madeira Empenamento, trincas na madeira e destacamento
Pintura/verniz (interna/externa)
Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento
Selantes, componentes de juntas e rejuntamentos
Aderência
Vidros Fixação
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
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No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Instalações de
interfone
Problemas com a
instalação
Ar condicionado -
infraestrutura
Problemas com a
instalação
Exaustão mecânicaProblemas com a
instalação
Antena coletivaProblemas com a
instalação
Circuito fechado de TVProblemas com a
instalação
ElevadoresProblemas com a
instalação
Motobomba/filtro
(recirculadores de
Problemas com a
instalação
Automação de portõesProblemas com a
instalação
Sistemas de proteção
contra descargas
Problemas com a
instalação
Sistema de combate a
incêndio
Problemas com a
instalação
Porta corta-fogo
Regulagem de
dobradiças e
maçanetas
Problemas com a
integridade do
material (portas e
batentes)
Pressurização das
escadas
Problemas com a
instalação
Iluminação de
Emergência
Problemas com a
instalação
Sistema de segurançaProblemas com a
instalação
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Equipamentos
Industrializados
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
ESPECIFICAÇÕES
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 25 de 34
No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
MaterialEspelhos danificados
ou mal colocados
ServiçosProblemas com a
instalação
Material
ServiçosProblemas com a
instalação
Material
Serviços
Danos causados
devido a
movimentação ou
acomodacão da
estrutura
Material
ServiçosProblemas com a
instalação
Material
Serviços
Problemas com as
instalações embutidas
e vedação
Instalações
Hidráulicas –
Ramais
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
ESPECIFICAÇÕES
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Instalações
Elétricas –
Tomadas/
Interruptores/
DisjuntoresInstalações
Elétricas –
Fios, Cabos e
TubulaçãoInstalações
Hidráulicas
- Colunas de
Água Fria,
Colunas de
Água Quente e
Tubos de queda
Instalações
Hidráulicas –
Coletores
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 26 de 34
No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Material
Quebrados, trincados,
riscados, manchados
ou entupidos
ServiçosProblemas com a
instalação
Material
Quebrados, trincados,
riscados, manchados
ou entupidos
ServiçosProblemas com a
vedação
Material
Quebrados, trincados,
riscados, manchados
ou entupidos
ServiçosProblemas nas
vedações das junções
Sistema de
impermeabilização
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
ESPECIFICAÇÕES
Impermeabilização
Instalações
hidráulicas – louças/
caixa de descarga/
bancadas
Instalações
hidráulicas – metais
sanitários/ sifões/
flexíveis/ válvulas/
ralos
Instalações
de gás
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 27 de 34
No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Lascadas, trincadas,
riscadas ou manchadas
Empenamento ou
descolamento
Amassadas, riscadas
ou manchadas
Má fixação, oxidação
ou mau desempenho
do material
Borrachas, escovas,
articulações, fechos e
roldanas
Problemas com a
instalação ou
desempenho do
material
Perfis de alumínio,
fixadores e
revestimentos em
painel de alumínio
Amassadas, riscadas
ou manchadas
Problemas com a
integridade do
material
Partes móveis
(inclusive
recolhedores de
palhetas, motores e
conjuntos elétricos de
acionamento)
Problemas de vedação
e funcionamento
ESPECIFICAÇÕES
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Esquadrias de Madeira
Esquadrias de Ferro
Esquadrias
de alumínio
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No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Paredes e tetos
internos
Fissuras perceptíveis a
uma distância superior
a 1 metro
Paredes externas/
fachada
Infiltração decorrente
do mau desempenho
do revestimento
externo da fachada
(ex: fissuras que
possam vir a gerar
infiltração)
Argamassa/ gesso
liso/ componentes de
gesso acartonado (Dry-
Wall)
Má aderência do
revestimento e dos
componentes do
sistema
Azulejo/ cerâmica/
pastilha
Quebrados, trincados,
riscados, manchados,
ou com tonalidade
diferente
Falhas no caimento ou
nivelamento
inadequado nos pisos
Soltos, gretados ou
desgaste excessivo
que não por mau uso
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
ESPECIFICAÇÕES
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Revestimentos de
paredes/ piso e teto
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 29 de 34
No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Pedras naturais
(mármore, granito e
outros)
Quebrados, trincados,
riscados ou falhas no
polimento (quando
especificado)
Falhas no caimento ou
nivelamento
inadequado nos pisos
Soltas ou desgaste
excessivo que não por
mau uso
Rejuntamento Falhas ou manchas Falhas na aderência
Pisos de madeira -
tacos, assoalhos e
DECKs
Lascados, trincados,
riscados, manchados
ou mal fixados
Empenamento, trincas
na madeira e
destacamento
Pisos mistos com
madeira - laminados
Lascados, trincados,
riscados, manchados
ou mal fixados
Empenamento, trincas
e destacamento
Piso cimentado, piso
acabado em concreto,
contrapiso
Superfícies irregulares
Falhas no caimento ou
nivelamento
inadequado
Destacamento
Revestimentos
especiais (fórmica,
pisos elevados,
materiais compostos
de alumínio)
Quebrados, trincados,
riscados, manchados
ou com tonalidade
diferente
Má aderência ou
desgaste excessivo
que não por mau uso
ESPECIFICAÇÕES
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
Revestimentos de
paredes/ piso e teto
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 30 de 34
No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
GessoQuebrados, trincados
ou manchados
Fissuras por
acomodação dos
elementos estruturais
e de vedação
MadeiraLascados ou mal
fixados
Empenamento, trincas
na madeira e
destacamento
Sujeira ou mau
acabamento
Empolamento,
descascamento,
esfarelamento,
alteração de cor ou
deterioração de
acabamento
Quebrados, trincados
ou riscadosMá fixação
Sujeira e mau
acabamento
Sujeira e mau
acabamento
Empolamento,
descascamento,
esfarelamento,
alteração de cor ou
deterioração de
acabamento
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Pintura/verniz (interna/externa)
Forros
Pisos flutuantes e de base asfáltica
Pintura do piso de concreto polido
ESPECIFICAÇÕES
Vidros
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 31 de 34
No ato de entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Falhas na colocação Vegetação
Sujeira e mau
acabamento
Problemas com a
instalação
Falhas na colocação Vegetação
Sujeira e mau
acabamento
Problemas com a
instalação
Revestimentos
quebrados, trincados,
riscados, rasgados,
manchados ou com
tonalidade diferente
Problemas com a
instalação
Revestimentos soltos,
gretados ou desgaste
excessivo que não por
mau uso
Problemas em peças
estruturais (paredes
estruturais, lajes,
vigas, pilares,
estruturas de
fundação, contenções
e arrimos) e em
vedações (paredes de
alvenaria, Dry-Wall e
painéis pré-moldados)
que possam
comprometer a
solidez e segurança da
edificação
Sistemas, elementos, componentes e
instalações
Pisos em grama
Alambrados, equipamentos e luminárias
Jardins
Playground
ESPECIFICAÇÕES
Piscina
Solidez/Segurança da Edificação
Garantias em conformidade com orientações do "Manual do Proprietário - 3ª edição - SINDUSCON E SECOVI".
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 32 de 34
QUADROS DE ENERGIA
DPS DPS DPS CIRC. 1 CIRC. 2 CIRC. 3 CIRC. 4
ILUMINAÇÃO ILUMINAÇÃO TOMADA TOMADAS
COZ, SALA DORM, HALL SALA SUITE
SACADA WC SOC SUIT DORM 1 WC SOCIAL
CIRC. 5 CIRC. 6 CIRC. 7 CIRC. 8
TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO
COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE
SOB TAMPO
DPS DPS DPS CIRC. 1 CIRC. 2 CIRC. 3 CIRC. 4
ILUMINAÇÃO ILUMINAÇÃO TOMADA TOMADAS
COZ, SALA DORM, HALL SALA SUITE
SACADA WC SOC SUIT DORM 1 WC SOCIAL
CIRC. 5 CIRC. 6 CIRC. 7 CIRC. 8
TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA AR AR CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO
COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO CONDICION. CONDICION. WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE
SOB TAMPO
DR
CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V CIRC. 11 - 220V
QUADRO APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - SEM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)
DR
CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V
QUADRO APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - COM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)
_______________________________________________________________________________________________________________________________ 33 de 34
DPS DPS DPS CIRC. 1 CIRC. 2 CIRC. 3 CIRC. 4
ILUMINAÇÃO ILUMINAÇÃO TOMADA TOMADAS
COZ, SALA DORM, HALL SALA DORM 2 E SUITE
SACADA WC SOC SUIT DORM 1 WC SOCIAL
CIRC. 5 CIRC. 6 CIRC. 7 CIRC. 8
TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO
COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE
SOB TAMPO
DPS DPS DPS CIRC. 1 CIRC. 2 CIRC. 3 CIRC. 4
ILUMINAÇÃO ILUMINAÇÃO TOMADA TOMADAS
COZ, SALA DORM, HALL SALA DORM 2 E SUITE
SACADA WC SOC SUIT DORM 1 WC SOCIAL
CIRC. 5 CIRC. 6 CIRC. 7 CIRC. 8
TOMADAS TOMADAS TOMADA TOMADA AR AR CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO CHUVEIRO
COZINHA MICROONDAS COZINHA A. SERVIÇO CONDICION. CONDICION. WC. SOCIAL WC. SOCIAL WC. SUITE WC. SUITE
SOB TAMPO
CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V CIRC. 11 - 220V
QUADRO APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS - SEM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)
QUADRO APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS - COM AR CONDICIONADO INSTALADO (OPÇÃO REUNIÃO DE ACABAMENTO)
DR
DR
CIRC. 9 - 220V CIRC. 10 - 220V
_______________________________________________________________________________________ 34 de 34
DESENHOS TÉCNICOS
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T01
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
4.78
2.24
1.50
3.75
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.28
3.13
2.081.
56
2.17
1.19
1.34
1.501.
50
.80
3.13
.90
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
5.34
9.10
Quintal
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T04
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
4.78
2.24
1.50
3.75
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
1.48
3.13
3.28
3.13
2.08
1.56
2.17
1.19
1.34
1.50
.80
.90
1.50
2.68
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1 Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
5.34
9.10
Quintal
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
4.78
2.24
1.50
3.75
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
1.48
3.13
3.28
3.13
2.08
1.56
2.17
1.19
1.34
1.50
.80
.90
1.50
2.68
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1 Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
9.90
9.10
Quintal
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T06
CozinhaAS
Jantar
Estar
Circulação
Suíte Dormitório 1
Banho 1
Banho 2
Terraço
.71
.92
3.131.50
1.50
1.03
4.93
1.444.40
.88
1.52
2.25
3.30
4.80
1.201.33
1.19
1.33
1.86
1.56
3.73
2.682.83
2.08
.70
2.22
.75
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
8.10
7.72
Quintal
6.00
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
.71
.92
3.131.50
1.50
1.03
4.93
1.44 4.40
.88
1.52
2.25
3.30
4.80
1.201.33
1.19
1.33
1.86
1.56
3.73
2.68 2.83
2.08
.70
2.22
.75
Cozinha AS
Jantar
Estar
Circulação
SuíteDormitório 1
Banho 1
Banho 2
Terraço
8.10
7.72
Quintal
6.00
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
4.78
2.24
1.50
3.75
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.28
3.13
2.081.
56
2.17
1.19
1.34
1.501.
50
.80
3.13
.90
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
9.90
9.10
Quintal
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
4.78
2.24
1.50
3.75
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.28
3.13
2.08
1.56
2.17
1.19
1.34
1.50
1.50
.80
3.13
.90
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
1.03
.90
2.24
1.50
3.75
.88
2.72
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.13
3.28
3.13
2.08
1.56
2.17
1.19
1.34
1.50
.80
.90
1.50
1.35
1.05
4.78
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.03
.90
2.41
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.13
3.28
3.13
2.08
1.80
2.17
1.19
1.34
1.50
3.30
1.80
.80
.90
1.50
1.35
1.05
4.78
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
1.03
.90
2.41
.88
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.13
3.28
3.13
2.08
1.80
2.17
1.19
1.34
1.50
3.30
1.80
2.72
.80
.90
1.50
1.35
1.05
4.78
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
4.78
2.24
1.50
3.75
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
1.483.
13
3.28
3.13
2.08
1.56
2.17
1.19
1.34
1.50
.80
.90
1.50
2.68
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1 Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
08.2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria EstruturalAlvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
1.35
1.03
1.05
.90
2.24
1.50
3.75
.88
2.72
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.483.
13
3.28
3.13
2.08
1.56
2.17
1.19
1.34
1.50
.80
.90
1.50
4.78
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Dormitório 1 Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
.60
3.45
.88
1.35
1.03
1.05
.90
2.41
.88
1.95
2.22
4.78
1.33
2.38
3.43
2.68
1.483.
13
3.28
3.13
2.08
1.80
2.17
1.19
1.34
1.50
3.30
1.80
.80
.90
1.50
4.78
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
1.35
1.03
1.05
.90
2.41
.88
4.78
1.33
2.38
3.43
1.483.
13
3.28
3.13
2.08
1.80
2.17
1.19
1.34
1.50
3.30
1.80
2.72
1.50
.80
.90
4.78
2.68
Cozinha
Banho 1
AS
Jantar
Estar
Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 02 e 07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
.71
.92
3.131.50
1.50
1.03
4.93
1.44 4.40
.88
1.52
2.25
3.30
4.80
1.201.33
1.19
1.33
1.86
1.56
3.73
2.68 2.83
2.08
.70
2.22
.75
Cozinha AS
Jantar
Estar
Circulação
SuíteDormitório 1
Banho 1
Banho 2
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 02 e 07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
.71
3.13
1.50
1.03
4.93
1.44 4.40
.88
2.42
1.201.33
1.19
1.33
1.86
1.56
3.73
2.68 2.83
1.50
2.08
.70
2.22
.75
1.52
Cozinha AS
Jantar
Estar
Circulação
SuíteDormitório 1
Banho 1
Banho 2
Terraço
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 03 e 06
CozinhaAS
Jantar
Estar
Circulação
Suíte Dormitório 1
Banho 1
Banho 2
Terraço
.71
.92
3.131.50
1.50
1.03
4.93
1.444.40
.88
1.52
2.25
3.30
4.80
1.201.33
1.19
1.33
1.86
1.56
3.73
2.682.83
2.08
.70
2.22
.75
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 03 e 06
CozinhaAS
Jantar
Estar
Circulação
Suíte Dormitório 1
Banho 1
Banho 2
Terraço
.71
3.13
1.50
1.50
1.03
4.93
1.444.40
.88
1.52
2.42
1.201.33
1.19
1.33
1.86
1.56
3.73
2.682.83
2.08
.70
2.22
.75
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Pergolado
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 131
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
1.50
.88
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.28
3.13
6.13
1.19
1.34
3.75
1.62
.80
3.13
.90
Banho 1
Suíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Quintal
3.58
4.18
2.08
2.55
3.30
3.30
4.35
1.63
5.82
.68
2.48
2.24
2.54
4.11
1.86
5.61
3.66
2.24
1.26
3.30
AS
Lavabo
1.63
1.93
Gourmet
Spa
Dormitório 1
Cozinha
Sala
Sala
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 134
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
1.50
1.50
.88
1.33
2.38
3.43
2.68
1.48
3.28
3.13
4.48
1.19
1.34
3.75
1.62
.80
3.13
.90
Banho 1
SalaSuíte
Dormitório 2
Banho 2
Circulação
Quintal
3.58
4.18
2.08
2.55
3.30
3.30
6.00
1.63
5.82
.73
2.52
2.24
2.54
5.75
2.04
1.86
5.61
3.66
2.22
1.50
Lavabo1.
63
1.93
Gourmet
Dormitório 1
Cozinha
1.06
3.06
1.64
Spa
Sala
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Coroamento
Projeção Pergolado
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 138
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Banho 1
SalaSuíte
Dormitório 2
Banho 2
Quintal
Lavabo
Gourmet
Dormitório 1
Cozinha
Spa
AS
Sala
1.33
2.38
1.48
1.19
1.34
.80
3.13
.90
1.50
1.50
.88
3.43
2.68
3.28
3.13
4.48
3.75
1.62
3.58
4.18
2.08
2.55
3.30
1.63
1.93
3.30
6.00
1.63
4.20
4.88
4.03
6.15
1.50
5.90
5.61
1.86
2.04
1.64
3.06
5.75
1.06
1.32
1.15
1.62
.35
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Pergolado
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 135
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Banho 1
SalaSuíte
Dormitório 2
Banho 2
Quintal Lavabo
Gourmet
Dormitório 1
Cozinha
Spa
AS
Sala
1.33
2.38
1.48
1.19
1.34
.80
3.13
.90
1.50
1.50
.88
3.43
2.68
3.28
3.13
4.48
3.75
1.62
3.58
4.18
2.08
2.55
3.30
1.63
1.93
3.30
6.00
1.50
4.20
1.20
1.62
1.37
1.79
4.03
4.03
6.15
1.26
1.74
4.16
5.61
1.86
2.04
1.64
3.06
5.75
2.80
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ArquiteturaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
1 tomada média 110V
Luminária
s Interruptor Simples
Interruptor Paralelo
1 tomada baixa 110V
Ponto de telefone baixo
Ponto de TV baixo
Quadro de disjuntores
Campainha
Interfone
Botão campainha
Ponto de TV médio
Legenda Elétrica - Térreos e Tipos
1 tomada alta 110V
1 tomada alta 220V
a
AC
c
bs
tomada média|baixa110VMO 1200 VA
5400 VA
600 VA
600 VA
600 VA
Caixa da Evaporadora
Ponto de TV alto
chuveiro
tomada de uso geral
tomada de uso geral
tomada de uso geral
microondas
1 tomada média 110V
Luminária
s Interruptor Simples
Interruptor Paralelo
1 tomada baixa 110V
Ponto de telefone baixo
Quadro de disjuntores
Campainha
Interfone
Botão campainha
Ponto de TV baixo
Legenda Elétrica - Coberturas
1 tomada alta 110V
1 tomada alta 220V
a
c
bs
5400 VA
600 VA
600 VA
600 VA
Ponto de TV médio
chuveiro
tomada de uso geral
tomada de uso geral
tomada de uso geral
1 tomada baixa 220V600 VA tomada de uso geral
Alimentação2000 VA hidromassagem SPA
SPA
Caixa de Passagem
AC Alimentação700 VA ar condicionadoQ
AC Alimentação700 VA ar condicionadoSL
Arandelaf
Liga a Condensadora1400 VA total ar condicionado ar condicionado
Infra de Alimentaçãoar condicionado
Local Condensadoraar condicionado
1 tomada média 110VMO 1200 VA microondas
Ponto de TV alto
f
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T01
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
s l
i h
i
sh
a
b
is
s
sf
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sb
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sc
MO
e
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AC
AC
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sn
no tetoar condicionado
sg
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
o o
so
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T04
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
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a
b
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sg
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AC
AC
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no tetoar condicionado
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
oo
so
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
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a
b
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s
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AC
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no tetoar condicionado
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
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ede,
do térreo ao 4º pavimento
oo
so
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T06
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
l
s
j
j
i h
g
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c
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na parede, do térreo ao 4º pavimento
no teto, a partir do 5º pavimento
no tetoar condicionado
sistemas
m
m
sm
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
l
j
ih
g
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c
e
a b
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MO
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sk
no tetoar condicionado
na parede, do térreo ao 4º pavimento
no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
m
m
sm
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
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no tetoar condicionado
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sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
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do térreo ao 4º pavimento
g go o
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Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
s l
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no tetoar condicionado
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sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
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b
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no tetoar condicionado
sg
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
s l
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a
b
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AC
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no tetoar condicionado
sg
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
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b
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no tetoar condicionado
sg
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
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ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
s l
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AC
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n
sn
no tetoar condicionado
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria EstruturalAlvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
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sh
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b
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sg
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sb
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MO
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d
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c
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g
AC
AC
s
sm
skk
n
sn
no tetoar condicionado
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
s l
ih
i
sh
a
b
is
s
sg
sfds
sb
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sc
MO
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c
f
g
AC
AC
s
sm
skk
n
sn
no tetoar condicionado
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
l
s l
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a
b
is
s
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sb
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MO
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g
AC
AC
s
sm
skk
n
sn
no tetoar condicionado
sitemas - no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
- na
par
ede,
do térreo ao 4º pavimento
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 02 e 07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
l
j
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c
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a b
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no tetoar condicionado
na parede, do térreo ao 4º pavimento
no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 02 e 07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
l
j
ih
g
d
c
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a b
sh is
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s g
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e s
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sa
MO
sb
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AC AC
cs
sj
m
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k
sk
no tetoar condicionado
na parede, do térreo ao 4º pavimento
no teto, a partir do 5º pavimento
siste
mas
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 03 e 06
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
l
s
j
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ab
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MO
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AC AC
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sk
na parede, do térreo ao 4º pavimento
no teto, a partir do 5º pavimento
no tetoar condicionado
sistemas
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 03 e 06
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
l
s
j
j
i h
g
d
c
e
ab
shis
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MO
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k
sk
na parede, do térreo ao 4º pavimento
no teto, a partir do 5º pavimento
no tetoar condicionado
sistemas
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
Elétrica Assunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Pergolado
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 131
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
4.11
s j
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Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 134
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
s j
j
m
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i
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Q
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no teto
s
sm
sjj
m
sm
f
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
Elétrica Assunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Coroamento
Projeção Pergolado
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 138
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
sj
j
m
l
sl
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ACSL
fs
sm
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m
sm
f
no teto
no teto
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
Elétrica Assunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Pergolado
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 135
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
sj
j
m
l
sl
i
i
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AC
AC
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a
a
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a
b
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ACSL
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sjj
m
sm
no teto
no teto
e
no teto
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
ElétricaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Ponto Água Fria
Legenda Hidráulica - Térreos, Tipos e Coberturas
Ponto Gás Fogão
Ralo Seco
Ralo Sinfonado
Tubulação Água Fria
Tubulação Gás
Prumada Esgoto
Prumada Ventilação
E
P
V
Ponto Dreno Ar Condicionado
Tubulação Dreno Ar Condicionado
Prumada Água Pluvial
tubulação no teto
tubulação no contrapiso
tubulação no teto
Tubulação Esgototubulação no teto
Prumada DrenoD
Tubulação Esgototubulação no contrapiso
Tubulação Água Friatubulação no contrapiso ou enchimento
Tubulação Dreno Ar Condicionadotubulação no contrapiso
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T01
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
P
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
E E
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
projeção sanca
E
D
água fria segue pela parede a 60 cm de altura
canto da parededesce dreno pelo
não furar na altura de 80cm do piso
pare
de a
60
cm d
e al
tura
não furar na altura
água fria segue pela
de 8
0cm
do
piso
água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T04
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
P
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
EE
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
projeção sanca
E
D
água fria segue pela parede a 60 cm de altura
canto da parededesce dreno pelo
não furar na altura de 80cm do piso
pare
de a
60
cm d
e al
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não furar na altura
água fria segue pela
de 8
0cm
do
piso
água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
P
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
EE
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
projeção sanca
E
D
água fria segue pela parede a 60 cm de altura
canto da parededesce dreno pelo
não furar na altura de 80cm do piso
pare
de a
60
cm d
e al
tura
não furar na altura
água fria segue pela
de 8
0cm
do
piso
água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T06
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
EEP
V
E
PV
E
P
projeção sanca
projeção sanca
D
sanc
aprojeção canto da parede
desce dreno pelo
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piso
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de 8
0cm
do
piso
não furar
segue pelo piso - não furar à 50cm da parede
água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso
Vist
a 02
Vist
a 04
Vist
a 03
Vista 01
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
P
E E P
V
E
PV
E
projeção sanca
projeção sanca
D
sanc
aprojeçãocanto da parede
desce dreno pelo
pare
de a
60
cm d
e al
tura
não furar na altura
água fria segue pela
de 8
0cm
do
piso
pare
de a
60
cm d
e al
tura
não furar na altura
água fria segue pela
de 8
0cm
do
piso
não furar
segue pelo piso - não furar à 50cm da parede
água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso
Vist
a 02
Vist
a 04
Vist
a 03
Vista 01
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Térreo - T08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
P
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
E E
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
projeção sanca
E
D
água fria segue pela parede a 60 cm de altura
canto da parededesce dreno pelo
não furar na altura de 80cm do piso
pare
de a
60
cm d
e al
tura
não furar na altura
água fria segue pela
de 8
0cm
do
piso
água fria segue pela parede a 60 cm de alturanão furar na altura de 80cm do piso
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
E E
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 03
Vist
a 04
Vist
a 02
E E
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 03
Vist
a 04
Vist
a 02
E E
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 01 e 08
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 03
Vist
a 04
Vist
a 02
E E
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
EE
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria EstruturalAlvenaria de Vedação
03 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgosGesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
EE
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
Hidráulica Assunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
EE
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 04 e 05
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vista 01
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
EE
VP
VE
projeção sanca
projeção sanca
P
projeção sanca
E
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 02 e 07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vist
a 02
Vist
a 04
Vist
a 03
Vista 01
E E P
V
E
PV
E
P
projeção sanca
projeção sanca
sanc
a
D
projeção
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 02 e 07
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vist
a 02
Vist
a 04
Vist
a 03
Vista 01
E E P
V
E
PV
E
P
projeção sanca
projeção sanca
sanc
a
D
projeção
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Alvenaria de Vedação
02 dormitórios | cozinha fechadaApartamento Tipo - Finais 03 e 06
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vist
a 02
Vist
a 04
Vist
a 03
Vista 01
EEP
V
E
PV
E
P
projeção sanca
projeção sanca
D
sanc
aprojeção
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
02 dormitórios | cozinha abertaApartamento Tipo - Finais 03 e 06
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
Vist
a 02
Vist
a 04
Vist
a 03
Vista 01
EEP
V
E
PV
E
P
projeção sanca
projeção sanca
D
sanc
aprojeção
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Pergolado
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 131
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
4.11
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
VP
VE
projeção sanca
P
E
D
P
PV
*
*
*
**
Sobe para a laje superior tubulação do ar condicionado**
Esgoto segue para prumada de esgoto do pavimento inferior*
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
*|*
Dreno / tubulação descem pela parede*|*
tubulação no contrapiso - não furar
tubulação no contrapiso - não furar
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 134
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
VP
VE
projeção sanca
P
E
D
P
*
*
Sobe para a laje superior tubulação do ar condicionado**
Esgoto segue para prumada de esgoto do pavimento inferior*
**
*
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
*|*
Dreno / tubulação descem pela parede*|*
tubulação no contrapiso - não furar
tubulação no contrapiso - não furar
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Coroamento
Projeção Pergolado
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 138
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
VP
VE
projeção sanca
E
D
P
PV
*
*
*
P
**
Sobe para a laje superior tubulação do ar condicionado**
Esgoto segue para prumada de esgoto do pavimento inferior*
*
tubulação no contrapiso - não furar
Dreno desce pela parede*|*
*|*
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
*|*
tubulação no contrapiso - não furar
tubulação no contrapiso - não furar
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
Projeção Pergolado
Projeção Coroamento
03 dormitóriosApartamento Cobertura - 135
Alvenaria Estrutural> NÃO modificar: abrir vãos, fazer rasgos
Gesso> cuidado ao furar
Enchimento / tubulação no contrapiso ou parede> NÃO furar
VP
VE
projeção sanca
P
E
D
P
P V
*
*
*
Sobe para a laje superior tubulação do ar condicionado**
Esgoto segue para prumada de esgoto do pavimento inferior
**
*
*|*
Dreno / tubulação descem pela parede*|*
Vist
a 02
Vist
a 03
Vist
a 04
*|*
tubulação no contrapiso - não furar
tubulação no contrapiso - não furar
tubulação no contrapiso - não furar
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
P V E
forro de gesso
vista 02 | banheiro socialApartamentos - T01 e T08
Escala 1:50
forro de gesso
vista 03 | banheiro suíteApartamentos - T01 e T08
Escala 1:50
forro de gesso
vista 04 | banheiro suíteApartamentos - T01 e T08
Escala 1:50
VE
E E
forro de gesso
vista 01 | cozinhaApartamentos - T01 e T08
Escala 1:50
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
vista 02 | banheiro socialApartamentos - T04 e T05
Escala 1:50
vista 03 | banheiro suíteApartamentos - T04 e T05
Escala 1:50vista 04 | banheiro suíteApartamentos - T04 e T05
Escala 1:50
vista 01 | cozinhaApartamentos - T04 e T05
Escala 1:50
PVE
forro de gesso
forro de gesso forro de gesso
V E
EE
forro de gesso
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
vista 01 | cozinhaApartamentos - T06
Escala 1:50
P E
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
forro de gesso
E
vista 02 | banheiro socialApartamentos - T06
Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamentos - T06
Escala 1:50
P E
forro de gesso
DVE
vista 04 | banheiro suíteApartamentos - T06
Escala 1:50
forro de gesso
forro de gesso
hidráulica do apto superior
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
vista 01 | cozinhaApartamento - T07
Escala 1:50
vista 02 | banheiro socialApartamento - T07
Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamento - T07
Escala 1:50
vista 04 | banheiro suíteApartamento - T07
Escala 1:50
PE
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
forro de gesso
E
PE
forro de gesso
D V E
forro de gesso
forro de gesso
hidráulica do apto superior
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
P V E
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
vista 02 | banheiro socialApartamentos - Finais 01 e 08
Escala 1:50
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
vista 03 | banheiro suíteApartamentos - Finais 01 e 08
Escala 1:50
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
vista 04 | banheiro suíteApartamentos - Finais 01 e 08
Escala 1:50
VE
E E
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
vista 01 | cozinha | * com exceção da coberturaApartamentos - Finais 01 e 08*
Escala 1:50
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
PVE
vista 02 | banheiro socialApartamentos - Finais 04 e 05
Escala 1:50
vista 03 | banheiro suíteApartamentos - Finais 04 e 05
Escala 1:50vista 04 | banheiro suíteApartamentos - Finais 04 e 05
Escala 1:50
V E
EE
vista 01 | cozinha | * com exceção da coberturaApartamentos - Finais 04 e 05*
Escala 1:50
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
D
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
vista 01 | cozinhaApartamentos - Finais 02 e 07
Escala 1:50
PE
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
E
vista 02 | banheiro socialApartamentos - Finais 02 e 07
Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamentos - Finais 02 e 07
Escala 1:50
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
PE
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
D V E
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
vista 04 | banheiro suíteApartamentos - Finais 02 e 07
Escala 1:50
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
vista 01 | cozinhaApartamentos - Finais 03 e 06
Escala 1:50
P E
cond
ensa
dora
ar c
odic
iona
do
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
E
vista 02 | banheiro socialApartamentos - Finais 03 e 06
Escala 1:50vista 03 | banheiro socialApartamentos - Finais 03 e 06
Escala 1:50
P E
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
DVE
vista 04 | banheiro suíteApartamentos - Finais 03 e 06
Escala 1:50
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
forro de gesso
hidráulica do apto superior
está no teto do apto inferiora hidráulica do seu apto
Manual do ProprietárioDocumento Data
2018Construtora Ltda.Incorporadora e Desenhos Técnicos
Título
HidráulicaAssunto
Condomínio ResidencialHome Club
Escala
0 0,5 1,0 1,5 m
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