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TABELAS DEHONORRIOS DESERVIOS DE
ARQUITETURAE URBANISMODO BRASIL
GUIADO USURIO
$?
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O e-book das Tabelas de Honorrios foi elaborado pelaFederao Nacional dos Arquitetos e Urbanistas (FNA).
Este material foi produzido com base no softwaredisponibilizado pelo Colegiado Permanente de Entidades
Nacionais de Arquitetura (CEAU).
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APRESENTAOQual a importncia das Tabelas de Honorrios?
As Tabelas de Honorrios so um parmetro ocial que serve
para denir o preo de um determinado servio de arquitetura
e urbanismo. uma maneira simples de o prossional fazer um
oramento e ter, ao mesmo tempo, conhecimento do que est sendo
cobrado e pago como o valor dos impostos e encargos, alm do
valor do servio, propriamente dito. Da mesma maneira, vlido
para clientes e construtoras.
Para facilitar a utilizao da Tabela de Honorrios, foi
desenvolvido um software que est disponvel no site
do CAU/BR e dos CAU/UFs. Ele pode ser acessado no
computador, celular ou tablet e concentra diversas
informaes, como tabelas e frmulas, alm de ndices
que so atualizados periodicamente.
Este e-book busca facilitar o uso da Tabela de
Honorrios, para que ela se torne efetivamente uma
grande ferramenta, garantindo a devida valorizao
do trabalho desenvolvido pelos prossionais de
Arquitetura e Urbanismo no Brasil.
Boa navegao!
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https://www.youtube.com/watch?v=PajYb_EpROY7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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COMO USAR ESTE GUIA
NO DESKTOPOU NOTEBOOK
NA VERSOEM PDF
NO CELULAROU TABLET
Para navegar entre as pginas voc
deve utilizar as setas direcionais
conforme indicao abaixo, localizadas
no canto inferior direito da tela.
Com elas, a qualquer momento, vocpoder retornar a um contedo que
lhe interessou ou adiantar as pginas
para antecipar a leitura. Atente
para os bales que aparecero com
informaes adicionais.
A verso em PDF um modelo
esttico do e-book interativo.
Ela tem todas as informaes
presentes na verso digital, mas
modula as informaes em umformato esttico em padro de
leitura contnuo.
Pode ser usada para impresso.
O Guia do Usurio tambm pode
ser acessado em tablets e celulares
com sistema operacional Android e
Apple, em aparelhos como iPhone.
AVANAR
UMA TELA
VOLTAR
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CIMA, QUANDO HOUVER
ESC: abre uma tela com todas as miniaturas
dos slides (overview).
F: abre tela cheia
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VOC :AUTNOMO OU PESSOA JURDICA?
Antes de iniciarmos preciso que oprossional tenha claro que h diferenasno preenchimento das informaes nastabelas de honorrios quando se trata deum autnomo ou pessoa jurdica.
O servio autnomo faturado
por meio de um Recibo de Pagamento
a Autnomo (RPA). Por isso, preciso
incluir as despesas legais. Alm disso,se o contratante for uma empresa,
esta precisar pagar a contribuio
patronal ao INSS. A contratao
por pessoa fsica isenta de
INSS patronal.
O faturamento de um servio feito por
uma empresa/pessoa jurdica por nota
scal. preciso incluir as despesas legais.
Neste caso, no h INSS patronal, como
ocorre no servio de um autnomo.
importante que o empresrio leve
em considerao os gastos com
o seu escritrio.
AUTNOMO PESSOA JURDICA
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MODALIDADES DEREMUNERAO (MR)
importante saber que existem dois tiposde clculo de remunerao e compreenderas suas diferenas. Porm, no preciso sepreocupar porque os clculos so feitos de
forma automtica pelo software, conforme osdados so inseridos.
MR1PERCENTUAL
SOBRE OCUSTO DA
OBRA
MR2CLCULO
PELOCUSTO DOSERVIO
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MODALIDADE 1:
Percentual sobre o custo da obra
Os honorrios so calculados com base em percentualsobre o custo estimado de execuo da obra. Eles devemser calculados na contratao do projeto. Para fazeressa simulao preciso ter os parmetros mnimosde congurao da edicao, como rea estimada deconstruo e programa mnimo de necessidades. Caso noexistam essas informaes, a recomendao a elaborao
das etapas preliminares.
MODALIDADE 2:
Clculo pelo custo do servio
Esse modelo indicado quando o prossional ainda notem o escopo do projeto. Pode ser utilizado quando aindah servios adicionais que no esto contemplados naproposta ou mesmo no incio do projeto.
MR1 MR2
Ex: Relatrio do impacto de uma construosobre o meio ambiente.
A frmula de composio de preos e de servios universal e atemporal. o preo de venda de um servio que igual ao preo do custo mais os encargos sociais, somandoainda o clculo dos benefcios e despesas indiretas.
Ex: Projeto arquitetnico de edicaes.
O clculo leva em considerao o Fator Percentual,que composto pela rea do Projeto e a tipologia daobra. Basicamente, so 12 tipos de reas construdase quatro categorias de edicaes (depende do nvelde complexidade). O software leva em considerao asdiferenas regionais por meio da anlise do Custo UnitrioBsico (CUB), que calculado pelo Sinduscon estadual eatualizado mensalmente.
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O QUE VOC QUER FAZER?
MDULO
1MDULO
2MDULO
3Projeto
ArquitetnicoServiosDiversos
Execuode obras
Os mais de 200 servios ligadosaos prossionais de Arquitetura e
Urbanismo foram divididos em trsmdulos nas Tabelas de Honorrios. Eles
esto agrupados respeitando as suascaractersticas e natureza. Porm, no
software eles se encontram juntos.
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ACESSO
Para isso, basta acessar o site
e clicar no banner que est
na lateral direita Tabelas de
Honorrios de Arquitetura
e Urbanismo. Ento, vocser redirecionado para este
endereo:
http://honorario.caubr.gov.br/
Para acessar as Tabelas de
Honorrios basta entrar no site do
CAU/BR (http://www.caubr.gov.br/)
ou nos sites dos seus conselhos nos
estados.
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CADASTRO
Os arquitetos e urbanistas podem
acessar sem cadastro, utilizando o
LOGINe senha do SICCAU. Outros usurios
precisam do cadastro, nos campos
assinalados.
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11 Aps o LOGIN, o prossional tem acesso a uma srie de informaes:
O boto PARMETROS GERAIS
bem importante
porque o prossional tem como
colocar os seus gastos com
escritrio, como despesas e
impostos.
Est tambm disponvel a
LEGISLAO
que foi utilizada na
elaborao das Tabelas de
Honorrios.
No boto TABELAS
esto os trs livros na ntegra
sobre os honorrios. possvel
fazer o download e acessar em
caso de alguma dvida.
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12 Ao clicar em TABELASremete para essa pgina:
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13 Ao clicar em LEGISLAOremete para essa pgina
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14 Ao clicar em PARMETROS GERAISsero abertas as seguintes opes:
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15 ENCARGOS SOCIAIS
So os gastos com a equipe do escritrio.
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16 DESPESAS INDIRETAS
Cadastro de despesas indiretas do escritrio, tais como:
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17 DESPESAS LEGAIS
So os impostos pagos no escritrio:
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MOS OBRA
Agora que voc j tem as orientaes iniciais, vamos saber como
utilizar o software das Tabelas de Honorrios. Neste tutorial,faremos uma simulao de passo a passo, levando em considerao
a elaborao de um projeto arquitetnico (Mdulo 1).
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Para cadastrar o cliente basta clicar em CONTRATANTES
e depois em NOVO .
O CONTRATANTE
A primeira coisa a se fazer cadastrarum contratante (ou cliente). importantesaber que para um mesmo contratante
possvel cadastrar simultaneamente vriosempreendimentos, sendo que cada um deles
pode demandar vrios projetos e servios.
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As informaes so
obrigatrias. Em seguida,
clique em SALVAR.
Ao abrir a nova tela,
necessrio informar o NOME
DO CONTRATANTEe o
ENDEREO.
Veja o vdeo passo a passo.
https://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39Mhttps://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39Mhttps://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39Mhttps://www.youtube.com/watch?v=sV46V72C39M7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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O EMPREENDIMENTO
Basta clicar no boto NOVO.
Esse procedimento ser igual em
todos os casos.
Agora precisoinserir as informaes do
EMPREENDIMENTO.
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preciso preencher o
NOME DO EMPREENDIMENTO,
o ENDEREO, a sua DESCRIO
(no obrigatria) e o ESTADO,
que fundamental, em funo dos
valores regionais.
Nesta primeira simulao, o
projeto ser uma residncia, no
Estado do RJ.
A partir de agora efetivamente o empreendimento ser descrito.
Aps o
preenchimento necessrio
clicar em SALVAR.
Veja o vdeo passo a passo.
https://www.youtube.com/watch?v=Zp0KiHdyPyQhttps://www.youtube.com/watch?v=Zp0KiHdyPyQ7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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Por enquanto, o
PREO DE VENDA (PV)
ainda est zerado. Ao nal
da simulao, ser este
valor que o prossional
passar ao cliente.
Nesta tela constam os dados bsicos do empreendimento.
a partir deste momento que sero
cadastrados os servios e projetos.
Para isso, basta clicar em NOVO.
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PROJETO/SERVIOSAgora vamos cadastrar os projetos e servios que sero executados.
Ao clicar em PROJETO, haver uma subdiviso. Neste caso,
ser selecionado ARQUITETURA DAS EDIFICAES.A
escolha deve ser a que melhor se enquadrar com o servio
ou o projeto.
Cada empreendimento pode ter vrios projetos ou servios.
Aps clicar em NOVOaparecer a aba com os diversos tipos de
servios ou projetos. So 8 categorias. Nesta simulao, como
se trata de uma residncia, logo, se trata de um PROJETO.
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Ainda aparecer mais uma
subcategoria, desta vez ser
selecionado o PROJETO
ARQUITETNICO DE
EDIFICAES,j que a ideia
construir um projeto de
uma residncia. Porm, h
outras informaes e tipos deservios.
Veja simulao no vdeo.
Conrmada aescolha, basta clicar
em SALVAR.
https://www.youtube.com/watch?v=aeDXWYmCMMMhttps://www.youtube.com/watch?v=aeDXWYmCMMM7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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REA DO PROJETO
Nesta etapa,
necessrio
primeiro preencher
a categoria da
EDIFICAO.
Dena a categoria do projeto.
Ela deve ser a mais prxima do
ideal, porque impactar nos
fatores de clculo. Escolha a
opo que melhor se adapta
ao projeto nal e selecione.
No nosso exemplo, serPROJETO DE HABITAO
DE INTERESSE SOCIAL.
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27 Conra os tipos de categorias:
1.1 Residencial
1.2 Hospedagem
1.3 Coletiva
2.1 Comrcio
2.2 Servios3. Educao
Obs.: Se a sua edicao no se enquadrar em nenhuma
destas categorias, vale utilizar a que for mais prxima!
4. Sade
5. Esportes
6.1 Entretenimento
6.2 Acervos Artsticos
Culturais7. Diversos
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hora de cadastrar a rea.
preciso cuidado porque h rea
construda e rea descoberta
(como um terrao).
Neste caso da simulao, uma
residncia simples (um andar).
Clica-se em REA CONSTRUDA.
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Agora o momento de informar a
rea construda. E preciso ateno
porque o clculo por pavimento.
preciso preencher a DESCRIO,
que neste caso ser trrea.
AQUANTIDADEse refere ao nmero
de pavimentos (um edifcio tem vrios
andares). Neste caso uma casa e tem
apenas 1 pavimento.
A REA UNITRIA 300 (o sistema
j entende como metros quadrados).
As informaes so inseridas e depois
basta clicar OK.
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Com as informaes
inseridas, j h um PREO DE
VENDA (PV)de referncia
(assinalado). Esse valor o quedeve ser cobrado do cliente
para a realizao do projeto.
Como no h REASDESCOBERTAS, o
preenchimento no feito.
PARCELAMENTO DE
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PARCELAMENTO DEHONORRIOS POR ETAPA
A diviso feita em trs etapas (assinalar
ESTUDO PRELIMINAR, ANTEPROJETO
e PROJETO). Cada uma tem o seu
parmetro de percentuais, que podem
ser ampliados levando em considerao a
complexidade do projeto. Porm, ao alterarum dos referenciais, outros so ajustados
automaticamente. Por exemplo, o Estudo
Preliminar tem o percentual mnimo de 10%
e o mximo de 15%. Ao elevar ao mximo,
automaticamente, o percentual de projeto
para execuo, cai de 50% para 45%.
Neste ponto existe a possibilidade deavaliar o impacto das etapas do projeto
no Preo de Venda (PV). como cadaetapa inuencia no valor nal, variando de
acordo com os percentuais.
Depois dos ajustes,
basta clicar em
SALVAR. Se alguma
etapa no for
executada, ela no
precisa ser marcada.
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Essa ser a viso que o
prossional ter do valor de cada
uma das etapas. Est disponvelainda o escopo (assinalado) de
cada etapa. Essas informaes
so fundamentais porque
indicam os servios relacionados
a cada parte. Por exemplo, os
documentos que devero ser
entregues ao cliente.
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33 Tipo de escopo de etapa
ETAPAS PRELIMINARES
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possvel ainda acrescentar
informaes no tpico ETAPAS
PRELIMINARES E/OU
COMPLEMENTARES. Para isso
preciso clicar no boto ALTERAR
para fazer os ajustes.
ETAPAS PRELIMINARES34
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Existem 7 etapas
complementares que
podem impactar no
projeto. Elas podero ser
acordadas com o cliente. Na
simulao, selecionaremos
LEVANTAMENTO
DE DADOSpara o
empreendimento que est
sendo proposto.
Depois, clicar em SALVAR.
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O projeto passa a contar com anova aba (LEVANTAMENTO DE
DADOS) passvel de alterao.
Aps, clicar em CALCULAR
CUSTO DO SERVIO DESTA
ETAPA, para fazer os ajustes.
Na tabela 2, basta clicar em
ITEM, de acordo com a categoria,e inserir as informaes do
trabalho complementar.
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preciso preencher a FUNO, a UNIDADE DE
MEDIDA(normalmente horas, dia, trabalho),
QUANTIDADE(respeitando a unidade), PREO
DE CUSTO(o valor deve ser de referncia).
Por exemplo, a necessidade de contratar um
arquiteto para fazer o levantamento, por
exemplo, das condies do terreno. PreenchaARQUITETOno local FUNO.
Em UNIDADE DE MEDIDA, colocar HORAS, que
ser a nossa medida e a QUANTIDADEde tempo
para fazer o servio, que neste caso ser 30.
Considerando o mnimo por hora, que de
R$ 50,29 em 2016, basta colocar esse valor nocampo PREO DE CUSTOque o sistema far o
restante do clculo.
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Aps isso, aparecer o
PREO DE CUSTO (PC)
que corresponde ao que
ser pago ao prossional, e
o PREO DE VENDA (PV),
aquele que ser cobrado do
cliente.
COMPLEXIDADE E39
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Inseridas as informaes teremos
esse panorama. Porm, h ajustes
possveis no projeto. Para isso
preciso clicar em AJUSTAR PREO DE
VENDA EM FUNO DO NDICE DE
COMPLEXIDADE.
bem importante esse ponto.
So ajustes que sero feitos pela
concepo do responsvel pelo
escritrio ou pelo prossional liberal.
Outra ferramenta importante ser
a DECOMPOSIO DO PREODE VENDA. Lembrando que ambas
funes esto disponveis apenas para
os prossionais.
COMPLEXIDADE EDECOMPOSIO
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Essa tabela exclusiva dos
prossionais. Nela, o arquiteto
e urbanista pode selecionar a
complexidade do projeto e denir
se ser baixa, mdia ou alta.
Isso impactar no valor nal do
PV. Por exemplo, todos estaro
selecionados mdia. Porm, aoselecionar o grau baixo, haver uma
queda de 30%.
J se for selecionada o alta,
representam aumento de 30%.
uma ferramenta para tornar
o projeto mais competitivo ou
agregar valor.
Ao clicar neste smbolo, abrir
uma tela de ajuda com a
descrio de cada item.
?
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DECOMPOSIO DE PREO
O prossional ter a
possibilidade de ver o preo
de custo, as despesas, o lucro
e os impostos e encargos
sociais que sero pagos paraviabilizar o projeto. H ainda a
identicao do percentual de
lucro (padro 10%), que poder
ser alterado.
RELATRIOS42
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Com todas as informaes da fase
anterior inseridas, o prossional
ter a viso completa do
empreendimento. neste momentoque poder gerar os relatrios. Eles
servem para entregar a clientes ou
apresentar em licitaes pblicas.
Normalmente so cinco tipos,
sendo que um deles est disponvel
apenas para os prossionais.
RELATRIOS42
43 Tipos de relatrios
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43 Tipos de relatrios
RELATRIO COMBINADO:exclusivo para o arquiteto e
urbanista. Abre em formato de excel, podendo ser alteradomanualmente.
RELATRIO SINTTICO DE SERVIOS:traz as informaes
do contratante, do empreendimento, um resumo do valor dos
servios e o parcelamento de honorrios por etapa.
RELATRIO ANALTICO DE SERVIOS:traz as informaes
do contratante, do empreendimento, um resumo do valor
dos servios e o parcelamento de honorrios por etapa com o
detalhamento das mesmas. Alm disso, traz a discriminao dos
projetos e servios, os fatores percentuais que o impactam.
RELATRIO DE PARCELAMENTO POR ETAPA:consta
de forma bem resumida s as informaes do contratante,
do empreendimento e uma tabela com o parcelamento dehonorrios por etapa.
RELATRIO DE ESCOPO: traz a descrio de cada etapa e o
que ela signica, assim como o que o prossional deve entregar
e fazer ao cliente.
E DEPOIS?44
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Essa pgina resume as informaes
inseridas at o momento. H o
empreendimento, os servios
que sero feitos dentro desse
empreendimento e o PV (Preo de
Venda).
Se for necessrio fazer algumaalterao? Basta clicar na LUPA .
Se for necessrio editar a rea, basta
clicar no LPIS AZUL .J se for
para deletar um ou todos os servios
s clicar no CONE VERMELHO .
E DEPOIS?44
SIMULAO 245
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SIMULAO 2RESIDNCIA 2
Agora faremos a mesmasimulao, mas em vez de o
clculo ser feito com base noprojeto, utilizaremos o conceitode equipe necessria para fazero respectivo servio ou projeto.
Para isso, os primeiros passos sero os mesmos. A mudana
ocorre a partir do momento em que feita a escolha da opo
OUTROSno lugar de PROJETOS/SERVIOS .
uma ferramenta interessante porque permite calcular
qualquer projeto de acordo com a equipe tcnica. Ela pode
ser interessante de ser usada quando no h detalhamento do
projeto, como por exemplo REA CONSTRUDA.
45
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Voltamos na aba CONTRATANTE.Na lista de EMPREENDIMENTOS ,
clicamos em NOVO.
preciso preencher os dados bsicos,
como NOME, LOCALIZAO,
DESCRIOe ESTADO. Selecionar
SALVAR.
Ao incluir o novo projeto/servio,
escolher o tipo 8, OUTROS.
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Nesta etapa possvel acrescentar osCUSTOS DO SERVIO, com base nos
gastos de contrataes de prossionais.
Para isso necessrio clicar no boto
ITEM. O processo de preenchimento
similar ao feito nas etapas preliminares e/
ou complementares.
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Na simulao vamos incluir uma equipe mnima,
neste primeiro momento. Um ARQUITETO
que ir trabalhar 30 HORASao custo de R$
50,00para elaborar o projeto. E um OUTRO
ARQUITETO, que ir trabalhar 18 HORAS, ao
valor de R$ 100,00para supervisionar.
H espao para incluirmos outros gastos,
como transporte para visitar o local, material
administrativo e de escritrio, custos com
documentos, entre outros.
PREENCHIMENTO
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Com as informaes inseridas teremos essepanorama. Neste caso no h rea a ser
construda, mas se leva em considerao a
equipe.
No ser possvel PARCELAR O
HONORRIO POR ETAPA, porque s
temos a equipe.
A DECOMPOSIO DO PREO DE
VENDA permitida.
Ao clicar em VOLTAR, tambm passamos a
ter a opo de gerar relatrios.
SIMULAO 350
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Criar um contratante, caso ele seja novo, ou
utilizar o mesmo.
Cadastrar o empreendimento, com as informaes
bsicas (nome, localidade, descrio e Estado).
Cadastrar o projeto/servio.
Clicar na sequncia
1. Projeto
1.1.Arquitetura das edicaes
1.1.1.Projeto arquitetnico das edicaes
SALVAR
SIMULAO 3EDIFCIO DE ESCRITRIOS
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Em seguida, teremos que incluir a reaque ser construda. Neste caso, a grande
diferena em relao ao cadastramento.
1 - preciso selecionar a categoria do
projeto.
2 - Colocar as informaes das reas,
respeitando os seus pavimentos. Essainformao importante, porque quando
h vrios pavimentos iguais o fator de
repetio inuencia, reduzindo o valor,
como veremos. Assim, cadastraremos
pavimento por pavimento e as suas
respectivas quantidades.
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O preenchimento feito POR
PAVIMENTO.
Neste caso, sero trs subsolos, com
uma rea de 400 m2. Um trreo
com a mesma rea e 5 ANDARESde
escritrios.
Neste ponto, importante a
repetio, que entrar no clculo
e reduzir o preo da construo.
Tambm haver um TERRAOde
350 METROSquadrados.
53 Resultado
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As repeties de alguns pavimentos fazem com que haja diferena
entre a rea construda estimada e a do projeto. Essa mudana
ocorre pelo impacto do Fator Percentual.
Aps o valor total estimado importante fazer o parcelamento de
honorrio por etapas, as avaliaes sobre o ndice de complexidade
do projeto e a decomposio do preo de venda.
ATENO
Neste tipo de obra preciso ter ateno porque h uma demora naexecuo muito maior do que na comparao com a construo de umaresidncia. Assim, preciso pensar em custos de 12 meses a 18 meses (que o tempo mdio de execuo). Elas impactam especialmente nas EtapasComplementares. Por exemplo, haver uma necessidade de vistoria daobra semanal ou mensal. H ainda a necessidade de outros servios, comoestudos de impacto ambiental.
!
Assim como nos projetos anteriores sero gerados relatrios.
MDULO 254
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PROJETOS E SERVIOS DIVERSOS
1.Arquiteturas das Edicaes Projetos Diversos;
2.Sistemas Construtivos e Estruturais;
3.Conforto Ambiental (iluminao, refrigerao e
sonorizao, proteo acstica);
4.Arquitetura de Interiores;
5.Instalaes e Equipamentos Referentes
Arquitetura (eltrica, hidrulica, sanitria);
6.Arquitetura Paisagstica (praas, parques e
jardins);
7.Relatrios Tcnicos de Arquitetura das
Edicaes (oramento, cronograma, caderno de
encargos);
8.Urbanismo e Desenho Urbano
(projeto de transformao de glebas
rurais em urbanas, xando parmetros);
9. Instalaes e
Equipamentos
Referentes
ao Urbanismo
(pavimentao,drenagem,
movimentao de
terra, rede de energia, placa e sinalizao);
10.Relatrios Tcnicos Urbansticos (oramento,
cronograma, caderno de encargos);
11.Patrimnio Arquitetnico, Urbanstico e
Paisagstico (todo o leque de projetos ligados aopatrimnio. um captulo especco e denido
pelas suas peculiaridades);
Nesta etapa esto englobados 101 servios. A grande vantagem trazida pelas Tabelas de
Honorrios que houve uma denio de normas, etapas e nomenclaturas. So eles:
55 Importante
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Os preos para esses servios foramdenidos com base nas tabelas
existentes nos estados e parmetrosde valores, alm da inuncia de
referncias internacionais. Issofez com que fossem estabelecidospercentuais sobre o projeto
arquitetnico de edicaes, quevariam de 10% a 150%.
56 Simulao: Projeto de instalaes hidrulicas
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Os primeiros passos, como o cadastro do cliente, se for
necessrio, e do empreendimento so similares ao feitoat agora. A alterao ocorre no momento da seleo do
projeto/servio. Nesta simulao, ser feito o projeto de
instalao hidrulica.
(1) Projeto
(1.5) Instalao e equipamentos referentes arquitetura.(1.5.1) Projeto de instalaes hidrulicas prediais.
57 Simulao: Projeto de instalaes hidrulicas
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Em seguida preciso preencher a rea construda, neste
caso vamos usar 400 METROSquadrados.
ATENO importante compreender a rea que envolver esse projeto.Por exemplo, pode ser um ginsio de esportes e contar comapenas uma pequena rea de vestirio. Assim, a rea que deveser levada em considerao a que receber os servios.
Na segunda tabela,
constam as informaesnais do projeto, assim
como o PREO DE
VENDA (PV), que pode
ser parcelado por etapas
(que tem percentuais
diferenciados), pode
ser ajustado pela
complexidade ou aindadecomposto.
!
58 Simulao: Projeto de Ventilao
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Os primeiros passos, como
o cadastro do cliente,se for necessrio, e do
empreendimento so similares
ao que foi feito at agora. A
alterao ocorre no momento
da seleo do projeto/servio.
Nesta simulao, faremos o
projeto de ventilao de um
apartamento.
(1) Projetos
(1.3) Conforto Ambiental
(1.3.5) Projeto de ventilao,
exausto e climatizao
59 Simulao: Projeto de Ventilao
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preciso inicialmente cadastrar a rea.
Projeto quase pronto e com denio de PV.
60 Simulao: Projeto de Ventilao
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Por m, o prossional tem o
valor total do servio e pode
gerar os seus relatrios.
SIMULAES61
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Agora que voc j conhece a estrutura dosoftware das Tabelas de Honorrios, vamos
ver alguns modelos de simulaes quepodero ser interessantes para praticar o
uso dessa ferramenta.
VAMOS L!
62 Projeto Arquitetnico
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1: Cadastrar empreendimento. 2. Com o cadastro, vamos inserir os projetos ou servios.
63 Projeto Arquitetnico de 10 casas
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A. Selecionar o PROJETO ARQUITETNICO DE
EDIFICAES (1.1.1)
B. CADASTRAR A REA,
que neste caso ser de 170
METROS QUADRADOS.
Depois acrescentar a
QUANTIDADEde vezes
que ser repetida. Neste
caso, 10 VEZES. No nal,
haver a indicao do
PREO DE VENDA (PV).
64 Projeto de Rede eltrica
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A. Selecionar oprojeto de rede
eltrica (1.9.8)
B. Cadastrar a
rea de 100 m
C. Selecionar o
parcelamento dos
honorrios.
D. Viso panormica
do servio.
65 COMO FICOU?
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Fizemos as duas simulaes juntas, para o
mesmo empreendimento. Assim, partimos do
pressuposto que os demais projetos j foram
feitos. Agora, passaremos a ter em uma s
tabela os valores dos dois servios.
MDULO 3EXECUO DE OBRAS E OUTRAS ATIVIDADES
66
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EXECUO DE OBRAS E OUTRAS ATIVIDADES
Nesta etapa, esto englobados 109 servios que foram divididos nas seguintes categorias:
1. Execuo, Fiscalizao e Conduo de Obras
2. Gesto (coordenao, superviso, desempenho de cargo
ou funo tcnica, etc.)
3.Meio ambiente e planejamento regional e urbano(georreferenciamento, topograa, EIA - Estudo de Impacto
Ambiental, planos diretores, etc.)
4. Atividades especiais em Arquitetura e Urbanismo
(assessoria, consultoria, percia, avaliao, laudo, etc.)
5. Ensino e pesquisa (tecnologia da construo, controle de
qualidade, etc.)
6.Engenharia de Segurana do Trabalho (apenas com
especializao conforme Lei n 7.410/1985)
FUNDAMENTOS LEGAIS67
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Lei Federal 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor)
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8078.htm
Decreto Federal 2.181/97 (Regulamenta o CDC)
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto/d2181.htm
Lei Federal 8.666/93 (normas para licitaes e contratos
da Administrao Pblica)http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8666cons.htm
Lei Federal 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito
Autoral)
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9610.htm
Lei Federal 10.257/2001 ( Estatuto da Cidade)
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/LEIS_2001/L10257.
htm
Lei 10.406/2003 ( Cdigo Brasileiro Civil)
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm
Lei 12.378/2010 (Regulamenta o exerccio de Arquitetura
e Urbanismo e cria o Conselho de Arquitetura e
Urbanismo CAU/BR
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2007-2010/2010/
lei/L12378.htm
Resolues do CAU/BR
Legislao Federal, Estaduais e Municipais correlatas
Arquitetura e Urbanismo;
Normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT
As Tabelas de Honorrios de Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasilforam elaboradas levando em considerao as seguintes legislaes:
68 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
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Qual a importncia de usar as Tabelas deHonorrios?
As tabelas so um referencial bsico para osservios e valores relativos aos projetos dearquitetura e urbanismo e servios correlatos.Ele est dentro dos parmetros legais, normastcnicas comerciais e ticas do exerccio
prossional, visando o equilbrio nas relaescontratuais.
1
69 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
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Posso elevar ou reduzir o valor referencial nomomento da negociao?
No existe o tabelamento do preo do serviono Brasil. As informaes fornecidas pelasTabelas de Honorrio so referncias. Elasajudam a coibir a concorrncia desleal depreos e assegurar um padro de qualidade dos
servios.
2
70 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
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Quanto custa um projeto arquitetnico?
Pela modalidade de percentual sobre ocusto mdio da obra 5%, variando de2% a 11%, em funo do porte e do graude complexidade.
3
71 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
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Como regular os fatores de complexidade nomomento de ajustar o preo?
Utilizando um dos 10 pontos disponveis e balizando
de acordo com as caractersticas do projeto. So eles:
4
Nvel de empenho de projeto
Quantidade de especialistas
Quantidade de aprovaes
Grau de detalhamento
Nvel de responsabilidade civil
Nvel de interveno do cliente
Nvel de expectativa plstica
Nvel de controle de custo
Nvel de indenio do escopo
Nvel de indenio do prazo
72 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
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Quando os valores no reetem a realidade
local, como utilizar a tabela para obter um valorindicativo mais coerente?
Caso o valor estimado para o custo da obra superemuito a realidade local, possvel ajustar estevalor e aplicar apenas os percentuais e fatores decomplexidade denidos diretamente sobre o custo
ajustado.
5
73 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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Como customizar os parmetros do preoquando for um escritrio?
Basta personalizar a incidncia de encargos
sociais, despesas indiretas e despesas legais,no boto Parmetros Gerais.
6
74 PERGUNTAS E RESPOSTAS $?
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Como cobrar servios sem um objeto nal
construdo de valor estimvel?
Isso pode ser feito atravs do valor do Custo do
Servio, denindo custos de escritrio/equipe/prossionais e empresas terceirizados/despesasdiretas. Esse clculo est demonstrado natabela Modelo de Rendimento (MR2).
7
Gesto FNA 2014/201675
http://www.fna.org.br/http://www.fna.org.br/7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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Presidncia:
Jeferson Roselo Mota Salazar
1 Vice-Presidncia:
Cicero Alvarez
2 Vice-Presidncia:
Eduardo Fajardo Soares
Secretaria Geral:Jos Carlos Neves Loureiro
Secretaria de Finanas:
Alexander dos Santos Reis
Secretaria de Polticas Pblicas e Relaes Institucionais:
Amlia Maria da Costa
Secretaria de Relaes do Trabalho:
Victor Chinaglia Junior
Secretaria de Organizao e Formao Sindical:
Marco Antnio Teixeira da Silva
Secretaria de Educao, Cultura e Comunicao Sindical:
Cicero Alvarez, Jeferson Salazar, Jos Carlos Neves
Loureiro, Oritz Adriano Campos
Secretaria de Mobilizao e Insero Prossional:
Laisa Eleonora MarosticaStroher
Diretoria Regional:
Sul: Oritz Adriano Adams de Campos
Sudeste: Victor Chinaglia Junior
Nordeste: Vnia Lucia Torres de Miranda
Nordeste: Jandira Maria de Ftima Frana
Centro Oeste: Antonio Menezes Jnior
Norte: Rosiris Lopes Rodrigues Mendes
Suplentes da Diretoria Executiva:
Dbora Prado Zamboni
Jos Carlos Neves Loureiro
Ficha Tcnica76
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Coordenao Editorial:
Redao e edio:
Bruna Karpinski, Carolina Jardine e Mauren Xavier
Edio de vdeo:
Vincios Sparremberger
Colaborao:
Odilo Almeida Filho, presidente do Conselho de Arquitetura
e Urbanismo do Cear (CAU/CE), coordenador e relator
das Tabelas de Honorrios e Servios de Arquitetura e
Urbanismo do Brasil
Rodrigo Jaroseski, analista do Conselho de Arquitetura e
Urbanismo do Rio Grande do Sul (CAU/RS)
Agradecimentos:
Arquiteta e Urbanista Patricia Moreira Moura
Projeto Grco, Editorao e
Programao HMTL/CSS:Samuel Guedes | STA Studio
O e-book Guia do Usurio uma publicao organizada pela
Federao Nacional dos Arquitetos e Urbanistas (FNA).
O trabalho foi inspirado nas Tabelas de Honorrios de
Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, elaborada
pelo Colegiado Permanente de Entidades Nacionais de
Arquitetura (CEAU).
Imagens e ilustraes: istock/Bplanet, jossdim, MilkyM, ayax, hakule,
ourlifelooklikeballoon, narak0rn, drmakkoy, Photoplotnikov, aldo_nat,
leosapiens, Educester, rzarek, issumbosi, Peter Vician
http://www.stastudio.com.br/http://www.jardinecomunicacao.com.br/http://www.stastudio.com.br/7/25/2019 FNA Guia Tabelas Honorarios Jun 2016
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