SET/2017
BDI 25%
ITEM ETAPAS/DESCRIÇÃOFÍSICO/
FINANCEIROTOT ETAPAS MÊS 1 MÊS 2 MÊS 3 MÊS 4 MÊS 5 MÊS 6
Físico % 1,85% 100,00%
Financeiro 1.242,00 1.242,00
Físico % 6,25% 100,00%
Financeiro 4.200,10 4.200,10
Físico % 21,31% 100,00%
Financeiro 14.317,20 14.317,20
Físico % 4,07% 30,00% 35,00% 35,00%
Financeiro 2.736,00 820,80 957,60 957,60
Físico % 5,13% 80,00% 20,00%
Financeiro 3.447,80 2.758,24 689,56
Físico % 7,83% 100,00%
Financeiro 5.261,40 5.261,40
Físico % 7,83% 10,00% 75,00% 15,00%
Financeiro 17.958,00 1.795,80 13.468,50 2.693,70
Físico % 25,37% 100,00%
Financeiro 17.037,60 17.037,60
Físico % 1,44% 100,00%
Financeiro 969,60 969,60
Físico % 100,00% 33,31% 100,31% 99,56%
Financeiro 67.169,70 22.375,90 22.445,74 22.348,06
Observações:
9 LIMPEZA
TOTAL
ENG FRANCISCO CARLOS DE MORAIS - CREA MG 16176/D
1 SERVIÇOS PRELIMINARES
CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃODATA VALOR DA OBRA 67.169,70R$
2
3
4
5
6
7
8
PISOS
PINTURA
DEMOLIÇÕES E RETIRADAS
COBERTURA
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
ESQUADRIAS DE MADEIRA
REVESTIMENTOS
SET/2017
BDI 25%
ITEM ETAPAS/DESCRIÇÃOFÍSICO/
FINANCEIROTOT ETAPAS MÊS 1 MÊS 2 MÊS 3 MÊS 4 MÊS 5 MÊS 6
Físico % 1,85% 100,00%
Financeiro 1.242,00 1.242,00
Físico % 6,25% 100,00%
Financeiro 4.200,10 4.200,10
Físico % 21,31% 100,00%
Financeiro 14.317,20 14.317,20
Físico % 4,07% 30,00% 35,00% 35,00%
Financeiro 2.736,00 820,80 957,60 957,60
Físico % 5,13% 80,00% 20,00%
Financeiro 3.447,80 2.758,24 689,56
Físico % 7,83% 100,00%
Financeiro 5.261,40 5.261,40
Físico % 7,83% 10,00% 75,00% 15,00%
Financeiro 17.958,00 1.795,80 13.468,50 2.693,70
Físico % 25,37% 100,00%
Financeiro 17.037,60 17.037,60
Físico % 1,44% 100,00%
Financeiro 969,60 969,60
Físico % 100,00% 33,31% 100,31% 99,56%
Financeiro 67.169,70 22.375,90 22.445,74 22.348,06
Observações:
9 LIMPEZA
TOTAL
ENG FRANCISCO CARLOS DE MORAIS - CREA MG 16176/D
1 SERVIÇOS PRELIMINARES
CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃODATA VALOR DA OBRA 67.169,70R$
2
3
4
5
6
7
8
PISOS
PINTURA
DEMOLIÇÕES E RETIRADAS
COBERTURA
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
ESQUADRIAS DE MADEIRA
REVESTIMENTOS
SET/2017
BDI 25%
ITEM ETAPAS/DESCRIÇÃOFÍSICO/
FINANCEIROTOT ETAPAS MÊS 1 MÊS 2 MÊS 3 MÊS 4 MÊS 5 MÊS 6
Físico % 1,85% 100,00%
Financeiro 1.242,00 1.242,00
Físico % 6,25% 100,00%
Financeiro 4.200,10 4.200,10
Físico % 21,31% 100,00%
Financeiro 14.317,20 14.317,20
Físico % 4,07% 30,00% 35,00% 35,00%
Financeiro 2.736,00 820,80 957,60 957,60
Físico % 5,13% 80,00% 20,00%
Financeiro 3.447,80 2.758,24 689,56
Físico % 7,83% 100,00%
Financeiro 5.261,40 5.261,40
Físico % 7,83% 10,00% 75,00% 15,00%
Financeiro 17.958,00 1.795,80 13.468,50 2.693,70
Físico % 25,37% 100,00%
Financeiro 17.037,60 17.037,60
Físico % 1,44% 100,00%
Financeiro 969,60 969,60
Físico % 100,00% 33,31% 100,31% 99,56%
Financeiro 67.169,70 22.375,90 22.445,74 22.348,06
Observações:
PISOS
PINTURA
DEMOLIÇÕES E RETIRADAS
COBERTURA
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
ESQUADRIAS DE MADEIRA
REVESTIMENTOS
4
5
6
7
8
9 LIMPEZA
TOTAL
ENG FRANCISCO CARLOS DE MORAIS - CREA MG 16176/D
1 SERVIÇOS PRELIMINARES
CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃODATA VALOR DA OBRA 67.169,70R$
2
3
MEMORIAL DESCRITIVO
Objeto: RECUPERAÇÃO DO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO
Município: Pedra Azul
Proponente: Prefeitura Municipal de Pedra Azul
Endereço da Obra: Praça Joaquim Antunes, sn – Centro
Responsável Técnico: Efizio Cardoso Afonso – arquiteto urbanista – CAU-MG A17.062-3
Data: 25 de Agosto de 2017.
Áreas
Área Terreno Área Existente Área a
Reformar Área a Construir
- 202,00 m² 202,00 m² -
Obras de reforma preventiva ou restauro são as intervenções em edificações que compõem o
conjunto arquitetônico e urbanístico de um conjunto da cidade. Esse conjunto no qual o imóvel está
inserido pode estar situado tanto no entorno de bem tombado ou ser parte integrante do núcleo
histórico, mesmo que seja um bem tombado isoladamente.
Quando se trata de entorno de um bem tombado, as reformas e outras intervenções estão
condicionadas às normativas de uso e são as diretrizes máximas a serem obedecidas.
Se o imóvel integrar o centro histórico, deverá ser identificado o grau de proteção incidente sobre a
edificação, as orientações técnicas constantes na normativa de uso e os regulamentos individuais e
específicos para a determinada edificação. Em casos de necessidades não explicitadas nas
normativas (entorno de bem tombado ou centro histórico), obrigatoriamente, deve ser consultado o
órgão responsável pela proteção do bem patrimonial, para as devidas interpretações
complementares das normativas.
A edificação a ser reformada deve ser classificada em razão de sua significância para o seu conjunto
arquitetônico e urbanístico: de impacto positivo ou de impacto negativo. Quando a edificação tiver
impacto negativo o projeto de reforma além de propor as readequações inerentes a obra, deve
obrigatoriamente fazer propostas para a requalificação do imóvel, que tenderão a adequar a
edificação reformada ao contexto mais amplo e significativo no conjunto arquitetônico.
Quando a edificação tiver impacto positivo, as propostas de reforma deverão consolidar essas
características e qualidades positivas da edificação. A manutenção das características da unidade e
da harmonia dos conjuntos urbanos sobrepõe-se às edificações individualizadas na definição dos
critérios e avaliação dos projetos.
O projeto de obras de reforma tem uma fase de levantamentos e outra de propostas de intervenções
com elementos e documentos mais detalhados. Os estudos, projetos, obras ou intervenções em bens
culturais tombados devem obedecer aos seguintes princípios:
1. Prevenção, garantindo o caráter prévio e sistemático da apreciação, acompanhamento e
ponderação das obras ou intervenções e atos suscetíveis de afetar a integridade de bens culturais de
forma a impedir a sua fragmentação, desfiguração, degradação, perda física ou de autenticidade;
2. Planejamento, assegurando prévia, adequada e rigorosa programação, por técnicos qualificados,
dos trabalhos a desenvolver em bens culturais, respectivas técnicas, metodologias e recursos a
empregar na sua execução;
3. Proporcionalidade, fazendo corresponder ao nível de exigências e requisitos a complexidade das
obras ou intervenções em bens culturais e à forma de proteção de que são objeto;
4. Fiscalização, promovendo o controle das obras ou intervenções em bens culturais de acordo com
os estudos e projetos aprovados;
5. Normas Relacionadas: o projeto se encontra dentro das normas: NBR 13.532 – elaboração de
projetos de edificação e arquitetura; NBR 9050 Acessibilidade de pessoas portadoras de
deficiências a edificações, mobiliário e equipamentos urbanos;
Descrição do Entorno – área com construções de médio e pequeno porte, composta basicamente
de imóveis residências e na sua maioria em um pavimento. Sistemas construtivos convencionais,
com alvenaria em adobe e tijolos cerâmicos, rebocada e pintada, com cobertura em telhado de telha
colonial. Em frente ao prédio se encontra uma praça de boas dimensões que pode garantir a
visibilidade do templo. A edificação está inserida no núcleo histórico tombado pelo município. As
vias são pavimentadas em paralelepípedos com meio-fio e passeios de concreto; possui redes de
energia elétrica e água, com coleta de esgoto; a rede de energia está no passeio próximo ao terreno;
a drenagem pluvial e feita por escoamento superficial pelas vias em sarjetas. Terreno com pouca
declividade, sendo que o prédio tem seu embasamento acima do nível da rua. Solo com composição
de argila e calcário, com boa estabilidade, sem processos erosivos aparentes.
Descrição da Obra: os serviços a serem executados compreende a recuperação da antiga
edificação. Será feita a retirada das telhas e desmonte da estrutura de madeira do telhado que estiver
comprometida ou deteriorada. Novas peças de madeira serão instaladas e também novo ripamento.
A cobertura será em telha cerâmica tipo capa-canal como a original não sendo permitido a
utilização de outros modelos mais contemporâneos; o forro de madeira será retirado as partes
comprometidas e substituídas devidamente por mesmo material ou alternativo; O piso de assoalho
esta muito deteriorado com partes perdidas e outras com danos na madeira e barrotamento, será
necessário a restauração do assoalho com a substituição de peças e calafetação posterior.
Instalações Iniciais da Obra: Fornecimento e colocação de Placa de Obra em chapa galvanizada
(3,00 x 1,50 m) – com a identificação da obra, valor da obra, origem dos recursos, responsáveis
técnicos e previsão de término.
Revestimentos: recomposição e substituição de reboco e chapisco em argamassa de cimento, cal,
terra e areia conforme utilizada na construção original;
Pisos: Assoalho de madeira de lei com grandes áreas de degradação e corrosão por cupins e
apodrecimentos. Necessita de recuperação com substituição de peças e repregamento de todo
assoalho corrigindo defeitos com calafetação.
Forro: Com algumas áreas com danos devido à infiltrações e goteiras necessita de reparo,
lixamento e nova pintura.
Esquadrias: Janelas com venezianas de madeira danificadas com partes perdidas necessitando de
recuperação e colocação de vidros. Portas de madeira com manchas de infiltração e parte
apodrecidas.
Instalações Elétricas: revisão e recuperação das instalações embutidas na alvenaria com conduites
de PVC corrugado, condutores de cobre anti-flam Pirelli ou similar; caixas e quadros de PVC
conforme normas da CEMIG;
Coberturas: Recuperação da estrutura de madeira do telhado com substituição de peças
comprometidas ou empenadas e substituição de telhas cerâmicas tipo capa-canal como originais do
prédio.
Pintura: Pintura geral na alvenaria em tinta acrilica cores branco gelo e ocre. Esquadrias de
madeira e guarda-corpo em esmalte sintético azul real.
Relatório Fotográfico:
EFIZIO CARDOSO AFONSO
Arquiteto – CAU A17.062-3
SOLICITANTE: SECRETARIA DE CULTURA DATA SET/2017 67.169,70R$
BDI 20%
UNITÁRIO UNIT C/BDI TOTAL
1 SERVIÇOS PRELIMINARES 1.242,00
1.1 IIO-PLA-005 SETOPplaca de obra em chapa de aço galvanizada, com postes de madeira, de
acordo modelo padrão, 2,00 x 1,50 mm² 4,50 230,00 276,00 1.242,00
2 DEMOLIÇÕES E RETIRADAS 4.200,10
2.1 DEM-ENG-005 SETOP demolição de engradamento de madeira m² 53,00 10,50 12,60 667,80
2.2 DEM-FOR-005 SETOP demolição de forro de madeira m³ 105,00 9,50 11,40 1.197,00
2.3 DEM-VER-OO5 SETOP demolição de reboco m² 237,00 7,00 8,40 1.990,80
2.4 DEM-TEL-025 SETOP retirada de telhas cerâmicas m² 53,00 5,42 6,50 344,50
3 COBERTURA 14.317,20
3.1 COB-CUM-005 SETOP colocação de cumeeira cerâmica m 35,00 20,20 24,24 848,40
COB-ENG-005 SETOP reposição de engradamento para telhas cerâmicas m² 53,00 55,00 66,00 3.498,00
COB-TEL-010 SETOP cobertura em telhas cerâmicas tipo colonial plan m² 53,00 49,00 58,80 3.116,40
FOR-MAD-010 SETOP recomposição de forro de madeira m² 105,00 54,40 65,28 6.854,40
4 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 2.736,00
4.1 PMPA COMP
revisão e recomposição das intalações, com utilização de eletrodutos em
mangueirra corrugada, condutores de cobre com isolamento anti-flam,
tomadas, interruptores, caixas e quadros de acordo normas técnicas
vb 1,00 2.280,00 2.736,00 2.736,00
5 ESQUADRIAS DE MADEIRA 3.447,80
5.1 PMPA COMPrevisão e recomposição das esquadrias de madeira, com substituição de
peças danificadas, fechaduras e vidrosvb 1,00 2.873,17 3.447,80 3.447,80
6 REVESTIMENTOS 5.261,40
6.1 VER-REB-005 SETOP recomposição de rebocos m² 237,00 18,50 22,20 5.261,40
7 PISOS 17.958,00
7.1 PMPA COMP revisão e recomposição do assoalho de madeira de lei m² 85,00 117,00 140,40 11.934,00
7.2 PMPA COMP revisão e recomposição dos rodapés em madeira de lei m 50,00 12,00 14,40 720,00
7.4 PMPA COMP lixamento e aplicação de cera m² 170,00 26,00 31,20 5.304,00
PEDRA AZULPLANILHA ORÇAMENTÁRIA
VALOR DA OBRA
OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO
ADM 2017/2020 LOCAL: AV JOAQUIM ANTUNES - CENTRO
ITEM CÓD FONTE DESCRIÇÃO UNID. QUANT.PREÇO R$
8 PINTURA 17.037,60
8.1 PIN-ACR-005 SETOP pintura acrílica de paredes externas e internas m² 820,00 12,00 14,40 11.808,00
8.2 PIN-ESQ-005 SETOP pintura esmalte em esquadrias de madeira m² 130,00 16,00 19,20 2.496,00
8.3 PIN-EST-030 SETOP pintura esmalte no forro m² 170,00 13,40 16,08 2.733,60
9 LIMPEZA 969,60
9.1 LIM-GER-005 SETOP limpeza geral da obra m² 202,00 4,00 4,80 969,60
67.169,70 TOTAL GERAL
Pedra Azul, 14 de setembro de 2017
ENG FRANCISCO C MORAIS
CREA MG 16176/D
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