Z
POUCOS FORAM OS VISIONÁRIOS QUE SOUBERAM ENXERGAR
O FUTURO DA BARRA.
Cenário para o lançamento de grandes empreendimentos imobiliários, a
Barra da Tijuca já foi a principal oportunidade da Região.
PARQUE DAS ROSAS
Av. Abelardo Bueno
Hoje, encontra-se madura e consolidada. Seus condomínios, malls, centros de lazer e de serviços estão entre alguns
dos mais sofisticados do Brasil.
RIO 2
O RECREIO É O VÉRTICE:
O PONTO CENTRAL,
A PRÓXIMA FRONTEIRA DO
CRESCIMENTO.
ÔNIBUS BRT
TÚNEL DA GROTA FUNDA
Implantação do BRT
Túnel da Grota Funda, ligando o Recreio à Campo
Grande.
Via Transoeste, que liga Santa Cruz à Barra da Tijuca.
Via Transolimpica, que vai cortar a Região Olímpica,
Via Transcarioca, ligando a Barra ao Aeroporto
Internacional.
TRANSCARIOCAAV. VEREADOR ALCEU
DE CARVALHO
TRANSOESTE
AV. DAS AMÉRICAS
A 900 metros da Av. das AméricasA 12 minutos da Barra da Tijuca
Próximo a estação BRT Gilka Machado
TRANSOLÍMPICA
ESTRADA DOS BANDEIRANTES
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
SE VOCÊ INVESTE EM GRANDES OPORTUNIDADESESSA É A HORA E LUGAR PARA ABRIR A SUA LOJA.
Comparativo entre complexos comerciais e unidades
residenciais que os circundam:
UMA REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO ONDE MUITAS UNIDADES
AINDA SERÃO LANÇADAS E O INVESTIMENTO É GARANTIDO.
5.000 UNIDADES = 18 MIL CONSUMIDORES REGIONAIS EM 2016.
230 SALAS = 1.240 CONSUMIDORES DIRETOS*.
*Dad
os
apro
xim
ado
s.
CRESCIMENTO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NA REGIÃO PRÓXIMA AO VÉRTICE.
1.2862.670
5.126
PREVISÃO PARA 2015
PREVISÃO PARA 2016
‘
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
Futuros Lançamentos Life
Residencial
Futuros Lançamentos
Olímpia
Labes Melo
Palms
Casas
Futuros Lançamentos
Labes Melo
Round Deck
Máximo
Viverde
RG Residences
Damai
Casas
Casas
CasasCasas
Onda Carioca
Park Premium
Wonderful
‘
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
RG Residences
Olimpia(Leduca)
Damai(Brookfield)
Life Residencial
(Calper)
Casas
Máximo(João Fortes)
Casas
Casas
Casas
Viverde(Even)
Onda Carioca
(Brookfield)Park
Premium
LabesMelo
Palms(João Fortes)
LabesMelo Wonderful
(Calper)
5.000 unidades residenciais próximas
---------- X ----------
99 lojas e 230 salas comerciais
A 900 m da Av.
das Américas
PRONTO
EM 2016
Futuros Lançamentos
Futuros LançamentosFuturos
Lançamentos
Casas
A RECEITA DO SUCESSO É SIMPLES
QUANDO VOCE ENXERGA DO QUE ELE É FEITO.
SALAS COMERCIAIS, LOJAS E SOBRELOJAS
CHEGOU A HORA DE CONHECERO VERTICE MALL E OFFICES!
Vetor de Crescimento
Unidades Residenciais
Mall & Offices Rentabilidade
8 elevadores e 2 escadas rolantes
348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo)
24 vagas para motos
Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Silvia Pozzana, esquina com Av. Miguel Antônio Fernandes - Recreio dos Bandeirantes
Área do Terreno: 8.627m².
Total de unidades: 329 unidades.
Tipologia:
6 quiosques, 52 lojas, 41 sobrelojas e 230 salas comerciais
(56 salas no 3º pavimento e 58 salas por pavimento do 4º ao 6º pavimento).
Lojas de 29m² a 113m².
Sobrelojas de 17m² a 61m².
Quiosques de 8m².
Salas de 23m² a 54m².
348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo). 24 vagas para motos.
8 elevadores e 2 escadas rolantes
348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo)
24 vagas para motos
Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas
Opções de junções das salas
Acesso para as salas comerciais pelo pavimento da sobreloja (2º pavimento), aumentando
ainda mais o fluxo nesta área.
8 elevadores, sendo 2 elevadores e 2 escadas rolantes exclusivos para o mall.
Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas.
Home Office e Auditório, localizados no 3º pavimento.
Duas praças de alimentação (Pátio e Terraço Vertice), além de Lounge no Terraço Vertice.
Infraestrutura pronta para instalação de um aparelho split por unidade.
DIFERENCIAIS DO PRODUTO
TÉRREO
12
34
4
4
4
5
5
5
5
5
5
5
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9
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13
13
13
14
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15
16
16
1 - Acesso principal
2 - Acesso de veículos
3 - Saída de veículos
4 - Via interna
5 - Estacionamento
6 - Saída do subsolo
7 - Acesso ao subsolo
8 - Port Cochere
9 - Carga e descarga
10 - Praça de alimentação do Pátio Vertice
11 - Elevadores sociais mall
12 - Escadas rolantes mall
13 - Escada mall
14 - Acesso ao subsolo
15 - Sanitários mall
16 - Estar Pátio Vertice
SOBRELOJA
17 – Terraço Vertice
18 - Estar Terraço Vertice
19 - Lounge Terraço Vertice
20 - Praça de alimentação do
Terraço Vertice
21 - Hall social da ala A2
22 - Hall social da ala B2
17
17
18
19
20
21
22
TÉRREO
ACESSO VEÍCULOS
SAÍDA VEÍCULOS
SAÍDA SUBSOLO VEÍCULOS
ACESSO PRINCIPAL PEDESTRES
PORT COCHERE
ESCADA - SUBSOLO
ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA
ESCADA – SOBRELOJA
ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA
ACESSO SUBSOLO VEÍCULOS
SOBRELOJA
HALL ALA A2 – ACESSO SALAS
ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA
ESCADA – SOBRELOJA
ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA
HALL ALA B2 – ACESSO SALAS
ALA A 2
ALA A 1
ALA B 2
ALA B 1
MASTERPLAN – LOJASAla A - 32 unidades
Ala B - 26 unidades
ALA A
ALA B
ALA A
1º Pavimento – Loja 115 Sugestão de cafeteria.
Área Privativa:
Loja – 40,81m²
Jirau – 21,68m²
Total – 62,49m²
ALA A
3º ao 6º Pavimento
Salas 306 a 606
Salas 310 a 610
Salas 316 a 616Salas 320 a 620
Sugestão de pediatria.Área Privativa:
Sala 306 – 23,89m²
Salas 310 a 316 – 23,43m²
Sala 320 – 23,87m²
Salas 406 a 606 – 23,76m²
Salas 410 a 610 – 23,77m²
Salas 416 a 616 – 23,46m²
Salas 420 a 620 – 23,92m³
ALA B
1º Pavimento
Loja 101
Sugestão de loja de almofadas.
Área Privativa
Loja – 29,36m²
Jirau – 16,47m²
Total – 45,83m²
ALA B
1º Pavimento
Loja 109
Sugestão de loja de conveniência.
Área Privativa
Loja – 70,80m²
Jirau – 37,55m²
Total – 108,35m²
ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 12 e 14
Sugestão de Clínica Médica
Área Privativa – 46,94m²
ALA B
Área Privativa – 63,83m²
Sugestão de Curso de idiomas
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 23 e 25
ALA B
Área Privativa – 343,58m²
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 01 a 12
Sugestão de Centro de exames e análise.
zTECNOLOGIA
Interfone (PAX) nas salas
Sistema wireless nas áreas comuns (Home Office,
Auditório, Pátio Vertice e Terraço Vertice.
Central de controle para circuito interno de TV e Sala de segurança.
SEGURANÇA
Hidrômetros individuais
Torneira com fechamento automático nas áreas comuns.
Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira.
Uso de arejadores e registros reguladores de vazão.
Descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo
acionamento.
SUSTENTABILIDADE
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
ESTRATÉGIA COMERCIAL
Identificar e demostrar a oportunidade de FUTURO para o comprador final, demostrando principalmente que na conclusão da obra, teremos mais de 18.000 pessoas no local.
O investidor de sala que tenha interesse em locar a sua unidade, a Construtora irá fazer esse trabalho e caso não seja locada até 60 dias após o habite-se, o proprietário terá o condomínio e IPTU pago por 18 meses (após o prazo).
*Vál
ido
som
ente
par
a cl
ient
es a
dim
plen
tes.
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