Wai Wai Cumbuco Eco Residence
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Uma praia com característica rústica a poucos minutos da Cidade,
assim é o Cumbuco. Aqui você pode usufruir da beleza do mar,
das altas dunas mapeando a paisagem, da brisa suave e fresca
acariciando-lhe a pele e fi car rodeado de natureza viva com aquele
bem-estar que só praias assim podem oferecer.
Essa é a sua praia.
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O Cumbuco é considerado um dos melhores pontos para a prática de wind e kitesurf no mundo, além de
boas ondas no Pico das Almas para o surf. É destino certo para quem pratica esportes náuticos com ambientes
propícios em lagoas e rios, como Lagamar e Barra do Cauípe. Os ventos constantes do Cumbuco fazem fama
no Exterior e são atrativos de esportistas dos EUA e Europa. No Cumbuco é assim: o vento sempre a favor.
O paraíso dos ventos.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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O Cumbuco se tornou rota de chefs
estrangeiros, de reconhecimento
internacional, que adotaram a praia
como base para sua arte culinária. Mais
de vinte sofi sticados restaurantes
estão presentes à sua escolha, além
das já conhecidas barracas de praia.
Aqui você pode saborear tanto da
gastronomia francesa, italiana e alemã
quanto de pratos tipicamente cearenses.
Alta gastronomia na praia.
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O Cumbuco tem uma noite badalada e frequentada por jovens e esportistas
que se encontram em barzinhos, festas e luaus na praia. Seja dia ou noite,
o Cumbuco é o destino certo de pessoas de bom gosto nos fi ns de semana.
Point jovem na noite.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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Enquanto outras praias próximas a Fortaleza se tornam quase um bairro da capital, o Cumbuco se desenvolve mantendo
todos os ingredientes de uma praia ainda primitiva, mas com os benefícios que se deseja: saneamento básico, água tratada,
segurança, reforma na estrada de acesso dentro do distrito, construção de uma praça só de pedestres e muito mais.
E é aqui que você vai encontrar sua segunda residência: o Wai Wai Cumbuco EcoResidence.
Sua segunda residência é aqui.
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O Wai Wai Cumbuco EcoResidence é um ecoempreendimento
sustentável projetado contra o desperdício e a favor da
economia dos recursos que abastecem o condomínio.
É candidato ao maior reconhecimento de projeto que
valoriza o meio ambiente, o LEED (Leadership in Energy
and Environmental Design), um protocolo de certifi cação
de edifi cações conhecido e aceito internacionalmente,
chamado no Brasil de Selo Verde.
Todo o esforço do projeto Wai Wai em se enquadrar
na categoria de empreendimento sustentável, tem por
objetivo atender à exigência de seus clientes em adquirir
uma segunda residência cujo respeito ao meio ambiente
seja uma preocupação constante. E isso se materializa no
dia a dia do condomínio e no convívio da comunidade local,
levando-a a uma consciência de preservação e valorização
de empreendimentos dessa natureza.
Um EcoResidencecom Selo Verde.
CANDIDATO AOSELO VERDE DEEMPREENDIMENTOSUSTENTÁVEL
As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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Sistema de coleta seletiva de resíduos e óleo comestível;
Bicicletário e vagas preferenciais para veículos com combustível alternativo;
Uso de produtos com procedência certifi cada e sustentável;
Paisagismo com espécies compatíveis com o nosso clima, valorizando nossa
biodiversidade e com automação efi ciente de irrigação, reduzindo o consumo;
Reuso de água tratada para irrigação;
Redução do consumo de energia com esquadrias efi cientes,
maximizando a iluminação natural, redução de calor e colaborando para
efi ciência energética;
Integração do projeto com a comunidade, apoiando e interagindo
com a municipalidade no uso de práticas sustentáveis;
Uso de tintas, vernizes sem COV (Compostos Orgânicos Voláteis),
garantindo a qualidade interna do ar.
Projetado a favor do conforto e contra o desperdício, o Wai Wai concorre a mais importante certifi cação de construção sustentável do mundo: o LEED.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
- 1.600 m² dedicados ao seu bem-estar
- 169 m de frente de praia
- 29 km de Fortaleza, localizado na Costa Oeste
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Piscina com
Raia de 25 m
Deck Gourmet
Playground
Bar Molhado
Borda Infi nita
Nos fi nais de semana, você estará cercado de beleza
por todos os lados num lugar paradisíaco.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
![Page 23: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/23.jpg)
- Tenda Zen
- Guarderia
- Restaurante
- Spa
- Mirante
- Sauna
Um projeto exclusivo para quem quer usufruir o melhor da vida.
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
- Quadra de Tênis
- Campo de Futebol
- Praças
- Pista de Cooper
- Fitness
- Salão de Jogos
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
Acesso à garagem pelo subsolo, deixando o Oásis total mpoluição, risco de acidentes e barulho de veículo.
![Page 27: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/27.jpg)
al mente reservado para o usufruto de sua família, livre de
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
![Page 29: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/29.jpg)
Restaurante com cascata
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Varanda cobertura
As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
Todo o conforto pertinho do mar.
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Living
As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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Apartamentos de
2 a 5 quartos com:
78 m²
95 m²
156 m²
190 m²
Apartamentostérreocom jardim privativo
As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
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Varanda Gourmet
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Planta 78 m²
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Planta 95 m²
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Planta Cobertura 156 m²
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![Page 41: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/41.jpg)
Planta Cobertura Ampliada | 156 m²
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As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
![Page 43: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/43.jpg)
Planta Cobertura | 190 m²
![Page 44: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/44.jpg)
As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
![Page 45: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/45.jpg)
Implantação
01 - TENDA DE RELAXAMENTO
02 - PISCINA C/ BORDA INFINITA
03 - FITNESS EXTERNO
04 - FITNESS
05 - SALÃO DE JOGOS
06 - SPA
07 - PISCINA INFANTIL
08 - APOIO BABÁ
09 - PRAÇA DAS CRIANÇAS
10 - RESTAURANTE
11 - QUADRA DE TÊNIS
12 - CAMPO GRAMADO
13 - ESPELHO D’ÁGUA
14 - ENTRADA / GUARITA
15 - TENDA ZEN
16 - TENDA DE MASSAGEM
17 - GAZEBO
18 - ESTAR AO AR LIVRE
19 - TENDA DE DESCANSO
20 - MIRANTE
21 - TENDA DE LEITURA
22 - ESPAÇO KIDS
23 - GUARDERIA
![Page 46: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/46.jpg)
O projeto Wai Wai foi concebido como uma nova proposta arquitetônica para
empreendimentos de segunda moradia. Utilizamos uma arquitetura contemporânea
tropical gerando mais leveza às edifi cações, com o intuito de se valorizar cada vez
mais a imensa área de lazer proposta pelo projeto.
Visamos, acima de tudo, proporcionar uma sensação de liberdade e amplitude
dentro do empreendimento. Por meio deste conceito, conseguimos uma grande
sinergia do Wai Wai com as vistas liberadas para o mar do Cumbuco.
Acreditamos que este projeto traz em si uma conotação de segunda residência
em todos os aspectos porque traça uma ponte entre o conforto e a diversão
em suas linhas.
Daniel Arruda e Isidro Vilela
Daniel & Isidro Arquitetos
Implantação
![Page 47: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/47.jpg)
Situado em um dos mais belos paraísos tropicais brasileiros, o litoral do Ceará, o
paisagismo do Wai Wai Cumbuco EcoResidence foi especialmente preparado para
encantar seus moradores e visitantes.
Como a praia do Cumbuco possui um clima tropical, criamos um desenho que
convidasse todos a estarem conectados com a natureza de modo bastante agradável.
Sendo assim, exploramos o uso da água das mais diversas maneiras.
Ora ela é contemplativa - no riacho que cruza o empreendimento, em alguns
momentos ele fi ca em função das praticas esportivas e outras vezes conduz ao
relaxamento. Porém, seu destaque está na busca do efeito sublime – explorado na
borda infi nita da piscina que conecta visualmente sua água com o azul do mar.
Todo o projeto tem um conceito único, agregando valores cada vez mais procurados
como saúde, bem-estar e qualidade de vida, colocando cada vez mais seus usuários
em contato com a natureza e a exuberância de suas espécies nativas.
Sergio Santana
Sergio Santana Paisagista
![Page 48: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/48.jpg)
Áreas de Lazer- Quadra de tênis
- Campo de futebol
- Game Station
- Playground
- Piscina com raia de 25 m
- Fitness
- Spa
- Sauna
- Praças
- Quiosques
- Tenda Zen
- Guarderia
- Restaurante
- Deck Gourmet
- Pista de Cooper
As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.
![Page 49: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/49.jpg)
Ficha Técnica
Baixe o Aplicativo para mais informações:
Empreendimento: Wai Wai Cumbuco EcoResidence
Incorporação e construção: Magis e Ingeconser
Projeto de arquitetura: Daniel & Isidro
Projeto paisagístico: Sergio Santana
Endereço: Av Oeste, s/n - Cumbuco - Caucaia/CE
Área do terreno: 35.526, 32 m²
Apartamentos: 2 a 5 quartos
Apto. 78 m2 - 2 vagas garagem
Apto. 95 m2 - 2 vagas garagem
Apto. Cobertura 156 m2 - 4 vagas garagem
Apto. cobertura 190 m2 - 4 vagas garagem
Total de vagas moradores: 512
Total de vagas visitantes: 32
Total de unidades: 245
Total de Torres: 8 - com elevador até o subsolo
![Page 50: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/50.jpg)
Ingeconser é uma importante multinacional do setor da construção e incorporação imobiliária com presença ativa em três Continentes:
Europa, África e América. Durante 15 anos de experiência no mercado internacional, a empresa construiu milhares de casas, grandes
centros comerciais, empresariais, obras singulares, obra civil e de infraestrutura. Cada ano, a Ingeconser faz mais de 200.000 m² de
construção. Atualmente, tem em propriedade mais de 9,5 milhões de m² para fazer como incorporadora, e mais de 10.000 casas em
diferentes países. A Ingeconser tem um compromisso fi rme com a qualidade nos processos construtivos e administrativos, como a
preservação do meio ambiente. É por isso que dispõe das certidões de Qualidade UNE-EM ISO 9001 e certidões de Sustentabilidade
e Meio Ambiente UNE ISO 1401. O grupo Ingeconser trabalha em parceria com entidades fi nanceiras e grandes grupos industriais,
incorporando e construindo com qualidade, alto nível tecnológico e compromisso com a geração de emprego e responsabilidade
social corporativa. Wai Wai Cumbuco EcoResidence é seu primeiro e ambicioso projeto junto com a Magis Incorporações
em uma clara aposta por fazer um projeto de alta qualidade e respeito ao meio ambiente.
![Page 51: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/51.jpg)
A Magis é
membro do
Green Building Council
Somos uma incorporadora e construtora que nascemos de um sonho: construir o melhor lugar do mundo para os nossos clientes.
Por isso, trabalhamos num alto nível de excelência, com comprometimento e segurança fi nanceira, realizando projetos inovadores que
proporcionam, tanto à cidade quanto aos moradores, um total bem-estar.
Nossos projetos são focados em empreendimentos residenciais e comerciais, com ênfase em construções sustentáveis. Estamos sempre
atentos aos nossos processos de qualidade, adotando sistemas de produção modernos como Lean Construction. Além de sermos
certifi cados com o ISO 9001 de qualidade e o PBQP-H, somos membro do Green Building Council Brasil (GBC Brasil), uma ONG que visa
fomentar a indústria de construção sustentável no País.
Para nós, a credibilidade de um nome é o que há de mais honrado, e é através do nosso trabalho que o honramos.
![Page 52: Wai Wai Cumbuco Eco Residence](https://reader038.fdocumentos.tips/reader038/viewer/2022102600/55bea4e0bb61eb4e338b4680/html5/thumbnails/52.jpg)
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CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO
As
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