Você entre oS 10. - Melnick...

Foto da Praça Pôr do Sol

Você entre oS 10.

o Belavistta reserva da Praça é um lugar único e certamente se tornará referência em toda a cidade.

com apenas 10 apartamentos, em um dos últimos terrenos da Bela Vista, alia sofisticação, uma vista maravilhosa

e excelente localização. Ao escolher um deles, você perceberá que este é um espetáculo para poucos

e que você conseguiu reservar o seu lugar entre os melhores. esta é a exclusividade de se estar entre os 10.

Imagem ilustrativa

UMA DAS VIStAS MAIS APrecIADAS DA cIDADe PoDe Ser SUA toDoS oS DIAS.

Foto aérea da região

R. 24 DE OUTUBRO

R. FELIPE NERI

R. ANITA GARIBALDI

R. FARNESE

R. CASEMIRO DE ABREU

R. BARÃO DE UBÁ

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AV. PLÍNIO BRASIL MILANO

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PARQUE MOINHOS DE VENTO

PARCÃO

AV. NILÓPOLIS

MOINHOSSHOPPING

SHOPPING BOURBON WALLIG

PARQUEGERMANIA

GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO

PRAÇA PÔR DO SOL

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PRAÇA BELA VISTA

PRAÇA DA ENCOL

croqui de localização sem escala

UMA locAlIzAcão tão PrecIoSA qUe InSPIroU o conceIto Do eMPreenDIMento.

Imagens ilustrativas

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

SegUrAnçA qUe trAz A trAnqUIlIDADe DeSDe A SUA chegADA.

Perspectiva ilustrada dos acessos

• Guarita blindada com pulmão

de acesso para pedestres.

• Espera para cerca elétrica e CFTV.

• Portões automatizados com

pulmão e controle de acesso.

• Gerador para atender as áreas

condominiais, movimentador

de portões, sistema de segurança

e um elevador.

UMA ArqUItetUrA PArA Ser conteMPlADA Por Dentro e Por ForA.

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Projeto arquitetônico: Projeto paisagístico:

Perspectiva ilustrada da fachada

UMA ArqUItetUrA PArA Ser conteMPlADA Por Dentro e Por ForA.

ter A exclUSIVIDADe coMo conceIto De VIDA.

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada do espaço gourmet

MoMentoS IneSqUecíVeIS coM oS AMIgoS DeSDe A entrADA.

Perspectiva ilustrada do hall

AqUI coMeçA A conqUIStA DA SUA exclUSIVIDADe.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada do living

chegAr Ao FInAl De cADA DIA e PerceBer qUe Você MorA eM UM lUgAr únIco.

Imagem ilustrativa

1 Por AnDAr 3 SUíteS | 242 M² PrIVAtIVoS

3 VAgAS

Planta referente às unidades 301 ao 1001

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A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

Perspectiva ilustrada do living

Imagem ilustrativa

4 SUíteS | 242 M² PrIVAtIVoS BAnho ele e elA | 3 VAgAS

PlAntA coM oPção De PerSonAlIzAção

A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu

estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos

e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes – diretamente com a construtora e sem a

necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados.

O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.


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3 SUíteS | 242 M² PrIVAtIVoS coM SUíte MASter AMPlIADA

3 VAgAS

PlAntA coM oPção De PerSonAlIzAção

A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu

estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos

e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes – diretamente com a construtora e sem a

necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados.

O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.


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2º PAVIMento coM terrAço3 SUíteS | 301 M² PrIVAtIVoS

3 VAgAS

Planta referente à unidade 201


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11º PAVIMento coM Pé-DIreIto DIFerencIADo no eStAr / jAntAr

e terrAço* 3 SUíteS | 344 M² PrIVAtIVoS

4 VAgAS

Planta referente à unidade 1101

*Área de terraço descoberta no pavimento superior

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IMPlAntAção e eStAcIonAMento

térreo

1

2

3

guarita com pulmão de acesso de pedestres

Acesso de veículos ao estacionamento do térreo

Acesso de veículos aoestacionamento do subsolo

1

2

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4

5

67

*equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

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4

5

6

7

hall de entrada

espaço gourmet

elevador social

elevador de serviço

eStAcIonAMento SUBSolo

Plantas ilustrativas. os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na lei Municipal (2,30m x 4,60m - box simples – compatível com veículo de porte médio). não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

APArtAMento tIPo (2º Ao 10º PAV.)

eStAr / jAntAr

PISo - contrapiso com manta acústica

PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura

lAreIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

chUrrASqUeIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica

lAVABo



teto - Forro de gesso rebaixado com pintura


loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada

cozInhA / lAVAnDerIA

PISo - Pedra natural


roDAPé - Pedra natural



DorM. SerVIço




BAnho SerVIço


PAreDe - cerâmica


loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada lavatório suspenso espera para chuveiro elétrico

MetAIS - torneira para lavatório de mesa

SUíteS




BAnhoS SUíteS


PAreDe - Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria


BAncADA - Pedra natural

loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada cuba oval de embutir

MetAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica

BAnheIrA (SoMente BAnho DA SUíte MASter)

Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

cIrcUlAção



teto - Forro de gesso rebaixado com pintura terrAço (APenAS no 2º PAV.)

PISo - Porcelanato

PAreDeS - conforme especificações da fachada

roDAPé - Porcelanato


PIScInA/SPA - entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa

MetAIS - torneira de jardim

SAcADA (3º Ao 10º PAV.)

PISo - contrapiso

PAreDeS - conforme especificações da fachada


MeMorIAl DeScrItIVo

eStAr / jAntAr




lAreIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril

chUrrASqUeIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril


lAVABo





loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada

cozInhA / lAVAnDerIA



roDAPé - Pedra natural



DorM. SerVIço




BAnho SerVIço


PAreDe - cerâmica


loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada lavatório suspenso espera para chuveiro elétrico

MetAIS - torneira para lavatório de mesa

SUíteS




BAnhoS SUíteS

PISo - contrapiso com manta acústica e porcelanato

PAreDe - Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria


BAncADA - Pedra natural

loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada cuba oval de embutir

MetAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica

BAnheIrA (SoMente BAnho DA SUíte MASter) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

cIrcUlAção




SAcADA (PAV. InFerIor)

PISo - Porcelanato


PAreDeS - De acordo com especificações da fachada


eScADA - conforme projeto específico

terrAço (PAV. SUPerIor)

PISo - Porcelanato

PAreDeS - De acordo com especificações da fachada


APARTAMENTO COBERTURA - PAV. INFERIOR (11º PAV.)

E PAV. SUPERIOR (12º PAV.)

reSPonSABIlIDADe SocIoAMBIentAl

Ao longo dos anos, a Melnick even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando

novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A MelnIcK eVen qUer contrIBUIr PArA UM MUnDo MAIS VerDe e coletIVo. AS noSSAS PrAçAS São:

Praça Bela Vista | Praça garibaldi | Praça Atos Damaceno Ferreira | Praça carlos Simão Arnt (Praça da encol) | Praça japão

AtrIBUtoS De SUStentABIlIDADe: MeDIDAS e AçõeS ADotADAS Por eSte eMPreenDIMento PArA reDUzIr o IMPActo AMBIentAl.

• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum.• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e

luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações e hall de entrada.• Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas

com sensores de presença ou programação horária.

• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.

• Medição individualizada de água.

• Telhado verde sobre as áreas de estacionamento.

• Ventilação e iluminação natural.• Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas.

• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis.

• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis.• Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.• Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

energia:eficiência energética

Água: consumo consciente

de água materiais

entorno: Preservação ambiental

Materiais

conforto

tradição e confiança no mais alto padrão

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão

no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga

experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos

de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus

clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos

inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender

todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local

da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado

imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

Plantão de vendas: Rua Artur Rocha, 1.041Tel.: 3062.6263 | www.melnickeven.com.br/belavistta

As unidades serão comercializadas apenas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte

do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, CAU 18370-5. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em outubro de 2015.

incorporação e construção:

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