VIVANT RESIDENCIAL - Empreendimentos de casas 2 e 3 qtos em CAMPO GRANDE -...

Marcus MANDARINOCorretor Patrimóvel

Tel. (21) 7602-8002 (Claro)Tel. (21) 8626-7454 (Oi)Tel. (21) 7981-8837 (Tim)Tel (21) 7158-1514 (Vivo)Email: [email protected]

Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

• Transoeste: Via que vai ligar Campo Grande e Barra em apenas 40 minutos;• BRTs: Terminais específicos dos ônibus especiais que não enfrentam trânsitoou engarrafamentos. Vão unir Campo Grande à diversas partes da cidade;• Túnel da Grota Funda: Importante trecho da Transoeste que oferece aindamais agilidade no percurso Campo Grande – Recreio.• Duplicação da Estrada do Mato Alto.

A REGIÃOTransoeste, BRTs e Túnel da Grota Funda

• Campo Grande é um bairro da zona oeste do Rio de Janeiro, que fica a 45 km docentro da cidade, de classe média com porções de classe média alta. Possuiaproximadamente 600 mil habitantes.

• Faz limite com Paciência, Cosmos, Inhoaíba, Guaratiba, Vargem Grande, Recreio,Senador Vasconcelos, Senador Camará, Santíssimo e Bangu.

• O comércio do bairro é autosuficiente e exerce atração sobre outras regiões.Além do Mercadão de Campo Grande, há opções de compras no atacadista Makro,supermercados como Prezunic, Carrefour, Extra e shoppings como o WestShopping, Passeio Shopping, e a partir de 2012, o Park Shopping da Multiplan.

• Campo Grande possui um Distrito Industrial localizado no quilômetro 43 daAvenida Brasil que possui mais de 3.700 estabelecimentos e emprega mais de 49mil pessoas.

A REGIÃO


276 lojas 15 lojas âncora5 restaurantes + 32 fast food7 salas de cinema

Construção do Park Shopping - Multiplan

3 km

LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO


STAND

Estrada da CachamorraRua Serviente A

(Rua fechada com portão eletrônico)

O EMPREENDIMENTO


CASAS de

3e2QUARTOS, COM SUÍTE,

CHURRASQUEIRA E QUINTAL.

Condomínio com lazer completo!

25% do terreno

destinado ao lazer!

O EMPREENDIMENTO


Área do terreno: 10.042,00 m².

Total de Unidades: 87 casas.53 casas dúplex de 2 quartos, com suíte, vaga e churrasqueira e quintal.26 casas dúplex de 3 quartos, com suíte, vaga e churrasqueira e quintal.

4 casas lineares térreas (PNE), com 2 quartos e com vaga.4 casas lineares superiores (2° pavimento) com 2 quartos com vaga.

Guarita com controle de acesso para veículos e pedestres.

Monitoramento através de circuito interno de TV.

Refeitório e vestiários para os funcionários do condomínio.

Itens de Lazer:Piscina Adulto e Infantil

Campo de Futebol com grama naturalQuadra de Areia

Churrasqueira junto à quadraChurrasqueira junto à piscina

Churrasqueira com Forno de PizzaSalão de Festas

PlaygroundHorta

Ficha Técnica

Fachada das casas de 2 quartos

Fachada das casas de 3 quartos

Fachada das casas PNE

O EMPREENDIMENTO

Piscina Adulto e InfantilCampo de Futebol GramadoQuadra de AreiaChurrasqueira anexa à quadraChurrasqueira com Forno de Pizza

Salão de FestasPlaygroundChurrasqueira da PiscinaHortaGuarita com Segurança 24 horas

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5

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ÁREAS DE LAZER

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Churrasqueira com Forno de Pizza Piscina Adulto e Infantil

Salão de FestasPlayground

PLANTASCasa de 3 quartos, sendo 1 suíte, com cozinha americana, lavabo e churrasqueira

Entregue com churrasqueira

Vaga para 1 carro em frente à casa

Pisos cerâmicos em toda casa

Varanda na suíte

Área construída: 81,51 m²Área do quintal: 8,24 m²

Área Total: 89,75 m²



Entregue com piscina e churrasqueira


Varanda na suíte



Casa de 3 quartos, sendo 1 suíte com cozinha americana, lavabo, churrasqueira e piscina

PLANTASCasa de 2 quartos, sendo 1 suíte com churrasqueira

Entregue com churrasqueira



Varanda na suíte




Casa de 2 quartos, sendo 1 suíte, churrasqueira e piscina


Entregue com piscina e churrasqueira


Varanda na suíte



PLANTAS


Apartamento de 2 quartos PNE (Portadores de Necessidades Especiais)


Varanda na sala



Pisos cerâmicos em toda casa Varanda na sala


Planta do apartamento de 2 quartos

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO


• Projeto com fachada contemporânea e área de lazer exclusiva dos condôminos.

• Todas as casas estarão preparadas para o recebimento de hidrômetros individuais.

• Todos os banheiros possuem bancada com cuba e bacia com caixa acoplada.

• Todas as casas possuem quintal e churrasqueira.

• Todas as suítes possuem varanda.

• Todos os ambientes possuem revestimento cerâmico.

• Todas as áreas molhadas (banheiros e cozinha) possuem revestimentos nas paredes até o teto.

• Distância entre os blocos de aproximadamente 19 metros garante mais privacidade.

Incorporação e Construção:

Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem como pretendem que venha a ser o empreendimento em seu todo. Deve ficar claroque, contudo, que os materiais, móveis, adornos, equipamentos e utensílios, ora apresentados, são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando a execução e implantação do empreendimento, a Construtora eIncorporadora Vitale seguirá exclusivamente os detalhes e especificações constantes no Memorial Descritivo. Arquiteto responsável pelo projeto: Carlos José Ferreira de Abreu Lima – CREA/RJ: 901012379/D. Engenheiro responsável pela obra:Carlos Eduardo Felix Paiva – CREA/RJ: 2003103537. N° de processo 02/000861/2011. O empreendimento somente será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação.

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