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Eu amo viajar, adoro descobrir novas culturas, novas maneiras de

pensar. Eu sempre quis ter uma casa no exterior, uma mudana de

perspectiva, a oportunidade de dar a meus filhos uma viso ampliada,

a conscincia de um cidado do mundo. E Orlando a cidade ideal.

Giovanna Antonelli

EU SEMPRE VEJO O MUNDO SOB UM NOVO PONTO DE VISTA

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fUI AlM DO SONhO. ORlANDO NO cABE S NAS MINhAS fRIAS

62 MIlhESdE turistas pOr anO, atradOs pEla magia dE OrlandO

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UNIVERSALORLANDO

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Orlando me proporciona o que tem de melhor:

parques temticos, gastronomia internacional,

shoppings maravilhosos, teatros, shows e outras

inmeras atraes.

AS OPES DE ENTRETENIMENTO SO MlTIPlAS

Seasons 52 Restaurant

Shopping Millenia Orlando Eye

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Walt Disney World Orlando Convention Center

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Eu e minha famlia vamos viver em

Orlando como os americanos vivem.

Morando num condomnio tranquilo e

privado, com vizinhos do mundo todo,

exercitando o idioma universal como

um nativo, conhecendo o verdadeiro

American Way of Life. Vamos ter acesso

a uma das culturas mais ricas do planeta,

o que faz toda a diferena na formao

das pessoas.

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AMPlIEI MEUS hORIZONTES

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SEU SONhO PODE SER UM BOM NEGcIO

J pensou, depois de um dia super divertido

nos parques, poder relaxar na minha prpria

casa, no maior conforto com a famlia e os

amigos? E para melhorar ainda mais, eu

posso alugar a casa enquanto no estiver l.

Assim a gente pode unir o til, que gerar

renda com o aluguel, ao agradvel, que

passar frias com a famlia e os amigos.

Eu j garanti o mEu lugar, vou tEr uma casa Em um condomnioincrvEl.

Implantao do Summerville Resort

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Entrada do Condomnio

E como tudo o que me faz bem,

eu tambm quero que faa bem

aos outros, fao questo

de apresentar o

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Fachada do Club House

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ARqUITETO

Summerville Resort is a community that celebrates a small town way of life with the advantages of the future

Donald F. Evans donald F. Evans

arquitEto

O Evans Group construiu uma reputao nos ltimos 40 anos como

um dos mais talentosos escritrios de arquitetura dos Estados

Unidos. Liderado por seu fundador e presidente, Donald F. Evans,

recebeu mais de 750 importantes prmios de arquitetura, incluindo

os conceituados Fame, golden aurora, Best in american living,

Gold Nugget, Art in Architecture e Renaissance Awards. Don Evans

tambm j recebeu o prmio de Professional Achievement Award

for Architecture da revista Professional Builder por seu trabalho com

inovao arquitetnica. Ele tambm foi incluido em 2013 no Best in

American Living Awards Hall of Fame. O grupo Evans tem projetos

em mais de vinte estados americanos.

Ilustrao da Fachada

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MASTERPlAN clUBhOUSE

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UM SONhO PROJETADO PARA OS MEUS MElhORES MOMENTOS

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SERVIOS A SEREM OfEREcIDOS PElO SUMMERVIllE RESORT:

recepcionista para atendimento aos proprietrios e hspedes.

Concierge para reservas de restaurantes, transporte, guias tursticos, venda de ingressos, servios de lavanderia, etc.

Mquinas de venda de refrigerantes.

Wifi de alta velocidade disponvel nas reas do Club House.

servios de limpeza, jardinagem e manuteno preventiva em reas comuns.

servio de entrega e recebimento de pacotes de compras.

Servios de toalhas para uso na piscina do club house.

Salo com TV, sofs, banheiros e cozinha na sede do clube para uso dos proprietrios e hspedes.

Porto eletrnico e vigilncia monitorada por cmeras de segurana.

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1- QuAis so os benefcios de investir no mercAdo imobilirio dos estAdos unidos?

Ao comprar um imvel nos Estados Unidos, no perodo em que os preos ainda esto baixos,

em funo da lenta recuperao da economia, voc vai ter a oportunidade de participar do

aquecimento do setor, valorizando e diversificando seu patrimnio.

Nada melhor do que investir numa moeda forte, numa economia em ascenso e no fortalecimento

de seus laos afetivos com este pas.

2- e por Que investir em orlAndo?

Orlando um dos principais polos tursticos do mundo. A cidade recebe mais de sessenta e dois

milhes de visitantes por ano, destacado-se os americanos, canadenses e ingleses, atrados

pelo clima tropical durante o ano inteiro, assim como os brasileiros. Vale lembrar que a cidade

no vive apenas do turismo. Ela vem ampliando oportunidades de negcios em outras reas.

Dados de pesquisas revelam:

1.Top City for Job Growth: a cidade com maior crescimento de empregos no Estados Unidos,

segundo a revista Forbes;

2.Best City for College Grad: melhor cidade americana para os formados em Faculdade,

segundo CarrerBliss.com;

3.Number 3 Most competitive US Location for Business: a terceira cidade mais competitiva

para negcios nos Estados Unidos, segundo KPMG;

4.Top 10 American City of the Future: uma das 10 cidades do futuro na Amrica, segundo FDI

Magazine.

Em Orlando, o custo por metro quadrado do imvel ainda bem acessvel comparado ao custo

do imvel em Miami, Nova York, Los Angeles, por exemplo. A cidade oferece condies para

voc adquirir uma casa por excelente preo como segunda residncia e, quando no estiver

usando, permite alug-la para turistas por curta temporada, short term rental. Esta opo

gera renda que pode cobrir os prprios custos do imvel, deixando saldo positivo mensal na sua

conta bancria.

3- QuAis so As vAntAGens do summerville resort?

Ele foi projetado pelo renomado e premiado arquiteto Donald Evans para fazer de suas frias

um sonho maravilhoso. composto por 12 blocos de townhouses, de 3,4 e 5 suites, sala ampla

integrada cozinha americana, lavabo, lavanderia, varanda e excelente estrutura de lazer do

prprio condomnio.

4- e A locAlizAo?

privilegiada. O resort prximo aos parques da Disney, do comrcio, de restaurantes, com

fcil acesso s principais vias da cidade.

5- como fAzer pArA AluGAr e AdministrAr o seu imvel?

Voc pode, se quiser, contratar uma administradora de sua escolha, que vai cuidar do seu

imvel.

6- por QuAntos diAs, em mdiA, o turistA costumA se hospedAr numA cAsA?

Segundo dados, as locaes costumam acontecer por perodo mdio de uma semana.

7. possvel AluGAr o imvel por lonGo perodo?

Sim, voc poder alugar tambm por perodos mais longos.

8- A AdministrAdorA oferece Que tipo de servios pArA Gerir seu imvel?

Ela se encarrega da gesto e administrao do imvel, de pagamento e controle das contas e

impostos, recebimento de correspondncias e encomendas, agendamento e acompanhamento

dos servios de manuteno, assim como de eventuais reparos, visitas de rotina, etc. Se voc

pretende alugar o imvel, ela vai fazer a divulgao do aluguel, a locao por curta temporada,

recepo dos hspedes e inspeo do imvel na sada destes.

9- o proprietrio obriGAdo A utilizAr AdministrAdorA indicAdA pelo summerville resort?

No. Entendemos que dar a opo de escolha aos proprietrios permite a substituio por outra

administradora mais eficaz, em caso de insatisfao.

10- os imveis so entreGues mobiliAdos?

Eles so entregues com os acabamentos e equipamentos bsicos, segundo o padro americano:

ar condicionado central, cozinha montada com bancada e armrios, pisos, geladeira, fogo, forno

de micro-ondas e banheiros com bancada e armrios, j inclusos no preo. Quanto moblia

avulsa, ela negociada parte. Oferecemos pacotes com diferentes opes objetivando a

locao por curta temporada. Sugerimos mobilirio neutro, resistente e prtico para facilitar a

manuteno.

11- voc pode decorAr A suA cAsA?

Sim. Caso pretenda aluga-la, sugerimos mobilirio atraente aos turistas de regio fria pois

escolhem o imvel atravs de fotos pela internet.

12- melhor comprAr o imvel em nome de pessoA fsicA ou jurdicA?

Depende do propsito da compra. O melhor consultar um especialista, tendo em vistas

questes tributrias e sucessrias.

13- possvel comprAr um imvel finAnciAdo em nome de pessoA jurdicA?

A maioria das instituies no permite a compra financiada em nome de pessoa jurdica. O

Banco do Brasil Amricas oferece para brasileiros financiamento para pessoa fsica com a

possibilidade da escritura em nome de pessoa jurdica.

14- obriGAtrio Abrir contA bAncriA nos euA pArA comprAr um imvel?

No, mas a abertura de conta facilita para pagamentos e futuros recebimentos dos aluguis.

Alm do Banco do Brasil Amricas, que tem uma agncia em Orlando, h vrios outros bancos

atendendo a clientes estrangeiros. Alguns empregam funcionrios que falam portugus.

15- como so feitos os finAnciAmentos pArA A comprA de imvel, sendo o comprAdor brAsileiro?

permitido financiar o imvel por meio de bancos americanos. No h qualquer obstculo

pelo fato de ser estrangeiro. Solicita-se uma entrada de 30% a 40% do valor do imvel. Da em

diante, o processo rpido, pouco burocrtico e os juros so baixos (cerca de 5% aa). Basta

comprovar a renda. O prazo de pagamento pode chegar a at 30 anos.

16- como fAzer remessAs do brAsil pArA os estAdos unidos ?

Os bancos no Brasil esto aptos a fazer remessa legal para os Estados Unidos. Todos os

depsitos e transferncias referentes compra do imvel devem ser feitos para uma conta

Trust, regulamentada pelo governo estadual da Florida, e sob a tutela dos advogados da

Lancelot America (Incorporadora).

17- QuAis so os custos de mAnuteno do imvel?so eles:

- IPTU: em torno de 1,3% ao ano sobre o valor do imvel.

- Condomnio: em torno de US$ 400/ ms

- Seguros US$ 600 a US$ 1.000 / ano

- Custo da administradora, se contratada- US$ 120 a US$ 200 / ms.

18- preciso estAr em orlAndo no momento dA comprA do imvel?

Na compra vista no, mas, se for financiada, a presena da pessoa fsica necessria.

19- QuAis so As tAxAs e encArGos nA comprA de um imvel no summerville resort?

Estimamos em torno de 3% para escrituras, impostos e registros.

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Entre as opes de financiamento voc tambm pode utilizar o Banco do Brasil.

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1. P direito com 10 no trreo e 9 no andar de cima.

2. Rodaps altos em madeira.

3. Peitoril das janelas em mrmore.

4. Pintura em tinta Sherwin William em duas cores.

5. Textura das paredes em Orange Peel e teto em Knockdown.

6. Pisos em cermica nas reas comuns do andar trreo.

7. Despensa com prateleiras metlicas.

8. Fechaduras e trincos em acabamento satin-nickel.

9. Carpete com sub-base de alta qualidade nos quartos.

10. Iluminao embutida de baixo consumo na sala e cozinha.

11. Pontos para telefone e Internet nos quartos, sala e cozinha.

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Star).

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1. Bancada em granito com armrios de madeira.

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5. Vasos sanitrios com caixa acoplada.

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1. Fogo cooktop eltrico categoria ENERGY STAR em ao escovado.

2. Lava louas silenciosa categoria ENERGY STAR em ao escovado.

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4. Bancadas em granito.

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Todas as cpias, imagens e desenhos deste folheto so de propriedade da Lancelot incorporaes Ltda. proibida qualquer reproduo das imagens sem a autorizao expressa da Lancelot incorporaes Ltda. As fotos, plantas e perspectivas so meramente ilustrativas, podendo sofrer alteraes de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decorao das plantas no est includa no preo. As especificaes esto contidas no Me-morial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetao de porte adulto. O porte da vegetao na entrega do empreendimento ser de acordo com o projeto paisagstico.

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