O r l a n d O - F l ó r i d aSales/Vendas +55 (21) 3149-7000

Eu amo viajar, adoro descobrir novas culturas, novas maneiras de

pensar. Eu sempre quis ter uma casa no exterior, uma mudança de

perspectiva, a oportunidade de dar a meus filhos uma visão ampliada,

a consciência de um cidadão do mundo. E Orlando é a cidade ideal.

Giovanna Antonelli

EU SEMPRE VEJO O MUNDO SOB UM NOVO PONTO DE VISTA

2 3Sales/Vendas +55 (21) 3149-7000

fUI AléM DO SONhO. ORlANDO NãO cABE Só NAS MINhAS féRIAS

62 MIlhõESdE turistas pOr anO, atraídOs pEla magia dE OrlandO

LAKE BUENA VISTA

THE FLORIDAMALL

THE MALL ATMILLENIA

UNIVERSALORLANDO

RESORT

BUTLERCHAIN OF

LAKES

DOWNTOWNDISNEY

MARKETPLACE

SOCCER (MLS)

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Orlando me proporciona o que tem de melhor:

parques temáticos, gastronomia internacional,

shoppings maravilhosos, teatros, shows e outras

inúmeras atrações.

AS OPÇõES DE ENTRETENIMENTO SãO MÚlTIPlAS

Seasons 52 Restaurant

Shopping Millenia Orlando Eye

Celebration

Walt Disney World Orlando Convention Center

Sea World

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Eu e minha família vamos viver em

Orlando como os americanos vivem.

Morando num condomínio tranquilo e

privado, com vizinhos do mundo todo,

exercitando o idioma universal como

um nativo, conhecendo o verdadeiro

“American Way of Life”. Vamos ter acesso

a uma das culturas mais ricas do planeta,

o que faz toda a diferença na formação

das pessoas.

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mauris.

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AMPlIEI MEUS hORIZONTES

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SEU SONhO PODE SER UM BOM NEGócIO

Já pensou, depois de um dia super divertido

nos parques, poder relaxar na minha própria

casa, no maior conforto com a família e os

amigos? E para melhorar ainda mais, eu

posso alugar a casa enquanto não estiver lá.

Assim a gente pode unir o útil, que é gerar

renda com o aluguel, ao agradável, que é

passar férias com a família e os amigos.

“Eu já garanti o mEu lugar, vou tEr uma casa Em um condomínioincrívEl.”

Implantação do Summerville Resort

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Entrada do Condomínio

E como tudo o que me faz bem,

eu também quero que faça bem

aos outros, faço questão

de apresentar o

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TOwNhOUSES DE3, 4 E 5 SUíTES

Fachadas

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Townhouse de 4 suítes Townhouse de 5 suítes

NADA MElhOR DO qUE ESTARNO cONfORTO DA SUA cASA

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VOcê PODE cONTINUAR REUNINDO A fAMílIA PARA AS REfEIÇõES

Cozinha - Townhouse de 4 suítes

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Suíte Master - Townhouse de 5 suítes

Varanda - Townhouse de 5 suítes

EU cONTINUO VIVENDO EXPERIêNcIAS INcRíVEIS, MESMO SEM SAIR DE cASA

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NO clUB hOUSE VAMOS cONVIVER cOM GENTE DO MUNDO INTEIRO

Piscina do club house

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EXcElENTE SAlãO PARA JOGOS E SOcIAlIZAÇãO

Salão do Club House

Fachada do Club House

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Fitness Center Brinquedoteca

POSSO APROVEITAR ORlANDO E MANTER MINhA ROTINA DE ATIVIDADES

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ARqUITETO

“Summerville Resort is a community that celebrates a small town way of life with the advantages of the future”

Donald F. Evans donald F. Evans

arquitEto

O Evans Group construiu uma reputação nos últimos 40 anos como

um dos mais talentosos escritórios de arquitetura dos Estados

Unidos. Liderado por seu fundador e presidente, Donald F. Evans,

recebeu mais de 750 importantes prêmios de arquitetura, incluindo

os conceituados Fame, golden aurora, Best in american living,

Gold Nugget, Art in Architecture e Renaissance Awards. Don Evans

também já recebeu o prêmio de Professional Achievement Award

for Architecture da revista Professional Builder por seu trabalho com

inovação arquitetônica. Ele também foi incluido em 2013 no Best in

American Living Awards Hall of Fame. O grupo Evans tem projetos

em mais de vinte estados americanos.

Ilustração da Fachada

28 29Sales/Vendas +55 (21) 3149-7000

MASTERPlAN clUBhOUSE

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UM SONhO PROJETADO PARA OS MEUS MElhORES MOMENTOS

3 SUíTES

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SERVIÇOS A SEREM OfEREcIDOS PElO SUMMERVIllE RESORT:

recepcionista para atendimento aos proprietários e hóspedes.

Concierge para reservas de restaurantes, transporte, guias turísticos, venda de ingressos, serviços de lavanderia, etc.

Máquinas de venda de refrigerantes.

Wifi de alta velocidade disponível nas áreas do Club House.

serviços de limpeza, jardinagem e manutenção preventiva em áreas comuns.

serviço de entrega e recebimento de pacotes de compras.

Serviços de toalhas para uso na piscina do club house.

Salão com TV, sofás, banheiros e cozinha na sede do clube para uso dos proprietários e hóspedes.

Portão eletrônico e vigilância monitorada por câmeras de segurança.

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O SUMMERVIllEé UM SONhO TãOINTENSO, TãO MáGIcO, qUE é IMPOSSíVEl NãO SE ENVOlVER

PARcEIROS

gErEnCiamEntO E COnsultOriadE prOJEtOs

administraçãO E lOCaçãODE iMóVEiS

PROjETOS DE ENGENHARiA

dEsign dE intEriOrEs arquitEtOs

iMAGENS 3D puBliCidadE

VENDAS NOS ESTADOS UNiDOS

iNCORPORADORA:

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1- QuAis são os benefícios de investir no mercAdo imobiliário dos estAdos unidos?

Ao comprar um imóvel nos Estados Unidos, no período em que os preços ainda estão baixos,

em função da lenta recuperação da economia, você vai ter a oportunidade de participar do

aquecimento do setor, valorizando e diversificando seu patrimônio.

Nada melhor do que investir numa moeda forte, numa economia em ascensão e no fortalecimento

de seus laços afetivos com este país.

2- e por Que investir em orlAndo?

Orlando é um dos principais polos turísticos do mundo. A cidade recebe mais de sessenta e dois

milhões de visitantes por ano, destacado-se os americanos, canadenses e ingleses, atraídos

pelo clima tropical durante o ano inteiro, assim como os brasileiros. Vale lembrar que a cidade

não vive apenas do turismo. Ela vem ampliando oportunidades de negócios em outras áreas.

Dados de pesquisas revelam:

1.Top City for Job Growth: a cidade com maior crescimento de empregos no Estados Unidos,

segundo a revista Forbes;

2.Best City for College Grad: melhor cidade americana para os formados em Faculdade,

segundo CarrerBliss.com;

3.Number 3 – Most competitive US Location for Business: a terceira cidade mais competitiva

para negócios nos Estados Unidos, segundo KPMG;

4.Top 10 – American City of the Future: uma das 10 cidades do futuro na América, segundo FDI

Magazine.

Em Orlando, o custo por metro quadrado do imóvel ainda é bem acessível comparado ao custo

do imóvel em Miami, Nova York, Los Angeles, por exemplo. A cidade oferece condições para

você adquirir uma casa por excelente preço como segunda residência e, quando não estiver

usando, permite alugá-la para turistas por curta temporada, “short term rental”. Esta opção

gera renda que pode cobrir os próprios custos do imóvel, deixando saldo positivo mensal na sua

conta bancária.

3- QuAis são As vAntAGens do summerville resort?

Ele foi projetado pelo renomado e premiado arquiteto Donald Evans para fazer de suas férias

um sonho maravilhoso. É composto por 12 blocos de townhouses, de 3,4 e 5 suites, sala ampla

integrada à cozinha americana, lavabo, lavanderia, varanda e excelente estrutura de lazer do

próprio condomínio.

4- e A locAlizAção?

É privilegiada. O resort é próximo aos parques da Disney, do comércio, de restaurantes, com

fácil acesso às principais vias da cidade.

5- como fAzer pArA AluGAr e AdministrAr o seu imóvel?

Você pode, se quiser, contratar uma administradora de sua escolha, que vai cuidar do seu

imóvel.

6- por QuAntos diAs, em médiA, o turistA costumA se hospedAr numA cAsA?

Segundo dados, as locações costumam acontecer por período médio de uma semana.

7. é possível AluGAr o imóvel por lonGo período?

Sim, você poderá alugar também por períodos mais longos.

8- A AdministrAdorA oferece Que tipo de serviços pArA Gerir seu imóvel?

Ela se encarrega da gestão e administração do imóvel, de pagamento e controle das contas e

impostos, recebimento de correspondências e encomendas, agendamento e acompanhamento

dos serviços de manutenção, assim como de eventuais reparos, visitas de rotina, etc. Se você

pretende alugar o imóvel, ela vai fazer a divulgação do aluguel, a locação por curta temporada,

recepção dos hóspedes e inspeção do imóvel na saída destes.

9- o proprietário é obriGAdo A utilizAr AdministrAdorA indicAdA pelo summerville resort?

Não. Entendemos que dar a opção de escolha aos proprietários permite a substituição por outra

administradora mais eficaz, em caso de insatisfação.

10- os imóveis são entreGues mobiliAdos?

Eles são entregues com os acabamentos e equipamentos básicos, segundo o padrão americano:

ar condicionado central, cozinha montada com bancada e armários, pisos, geladeira, fogão, forno

de micro-ondas e banheiros com bancada e armários, já inclusos no preço. Quanto à mobília

“avulsa”, ela é negociada à parte. Oferecemos pacotes com diferentes opções objetivando a

locação por curta temporada. Sugerimos mobiliário neutro, resistente e prático para facilitar a

manutenção.

11- você pode decorAr A suA cAsA?

Sim. Caso pretenda aluga-la, sugerimos mobiliário atraente aos turistas de região fria pois

escolhem o imóvel através de fotos pela internet.

12- é melhor comprAr o imóvel em nome de pessoA físicA ou jurídicA?

Depende do propósito da compra. O melhor é consultar um especialista, tendo em vistas

questões tributárias e sucessórias.

13- é possível comprAr um imóvel finAnciAdo em nome de pessoA jurídicA?

A maioria das instituições não permite a compra financiada em nome de pessoa jurídica. O

Banco do Brasil Américas oferece para brasileiros financiamento para pessoa física com a

possibilidade da escritura em nome de pessoa jurídica.

14-é obriGAtório Abrir contA bAncáriA nos euA pArA comprAr um imóvel?

Não, mas a abertura de conta facilita para pagamentos e futuros recebimentos dos aluguéis.

Além do Banco do Brasil Américas, que tem uma agência em Orlando, há vários outros bancos

atendendo a clientes estrangeiros. Alguns empregam funcionários que falam português.

15- como são feitos os finAnciAmentos pArA A comprA de imóvel, sendo o comprAdor brAsileiro?

É permitido financiar o imóvel por meio de bancos americanos. Não há qualquer obstáculo

pelo fato de ser estrangeiro. Solicita-se uma entrada de 30% a 40% do valor do imóvel. Daí em

diante, o processo é rápido, pouco burocrático e os juros são baixos (cerca de 5% aa). Basta

comprovar a renda. O prazo de pagamento pode chegar a até 30 anos.

16- como fAzer remessAs do brAsil pArA os estAdos unidos ?

Os bancos no Brasil estão aptos a fazer remessa legal para os Estados Unidos. Todos os

depósitos e transferências referentes à compra do imóvel devem ser feitos para uma conta

Trust, regulamentada pelo governo estadual da Florida, e sob a tutela dos advogados da

Lancelot America (Incorporadora).

17- QuAis são os custos de mAnutenção do imóvel?são eles:

- IPTU: em torno de 1,3% ao ano sobre o valor do imóvel.

- Condomínio: em torno de US$ 400/ mês

- Seguros – US$ 600 a US$ 1.000 / ano

- Custo da administradora, se contratada- US$ 120 a US$ 200 / mês.

18-é preciso estAr em orlAndo no momento dA comprA do imóvel?

Na compra à vista não, mas, se for financiada, a presença da pessoa física é necessária.

19- QuAis são As tAxAs e encArGos nA comprA de um imóvel no summerville resort?

Estimamos em torno de 3% para escrituras, impostos e registros.

PERGUNTAS E RESPOSTAS MAIS fREqUENTES

UMA OPÇãO DE fINANcIAMENTOPARA fAcIlITAR A MINhA VIDA.

Entre as opções de financiamento você também pode utilizar o Banco do Brasil.

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imagine uma nova maneira de economizar e, ao mesmo tempo, proteger o meio ambiente.

imagine uma casa projetada para economizar e gerar energia.

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Casas modernas e ecologicamente corretas, projetadas utilizando-se soluções sustentáveis desde a estrutura até os acabamentos.Eficiência energética, gestão da água, energias renováveis.

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7. Triturador elétrico.

8. Back splash com mosaicos e iluminação.

9. Pia em aço inox.

10. Pisos em cerâmica.

itens de AcAbAmento pAdrão no interior dA cAsA:

1. Pé direito com 10’ no térreo e 9’ no andar de cima.

2. Rodapés altos em madeira.

3. Peitoril das janelas em mármore.

4. Pintura em tinta Sherwin William em duas cores.

5. Textura das paredes em Orange Peel e teto em Knockdown.

6. Pisos em cerâmica nas áreas comuns do andar térreo.

7. Despensa com prateleiras metálicas.

8. Fechaduras e trincos em acabamento satin-nickel.

9. Carpete com sub-base de alta qualidade nos quartos.

10. Iluminação embutida de baixo consumo na sala e cozinha.

11. Pontos para telefone e Internet nos quartos, sala e cozinha.

12. Luzes externas.

13. Telhado com telhas asfálticas dimensionais (Arquitectural Shingles).

com 30 anos de garantia.

1-pAcotes de mobíliA:

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• Cozinha

- cAfeteirA

- torrAdeirA

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- joGos de jAntAr

- copos, cAnecAs

- tAlheres

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• QuartoS

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- trAvesseiros, roupAs de cAmA e toAlhAs

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- AspirAdor de pó

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- ferro e tábuA de pAssAr roupAs

2-opcionAis pArA A vArAndA

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controlAdo por controle remoto.

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água e manter a água pressurizada.

5. Máquina de lavar loucas, fogão e micro-ondas modernos e eficientes (Energy

Star).

6. Sistema se irrigação inteligente para controle e gestão da água (Rain-Gauge).

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8. Termostatos programáveis para ar condicionado central e sistema de

aquecimento elétrico.

itens de AcAbAmento pAdrão nos bAnheiros:

1. Bancada em granito com armários de madeira.

2. Pisos em cerâmica.

3. Espelho embutido e luminárias.

4. Mosaico e revestimento de cerâmica no box.

5. Vasos sanitários com caixa acoplada.

6. Cubas sobrepostas de porcelana.

7. Torneiras em estilo moderno.

itens de AcAbAmento pAdrão nA cozinhA:

1. Fogão cooktop elétrico categoria ENERGY STAR em aço escovado.

2. Lava louças silenciosa categoria ENERGY STAR em aço escovado.

3. Micro-ondas embutido categoria ENERGY STAR em aço escovado.

4. Bancadas em granito.

5. Armários de 36” a 42” de altura.

Todas as casas dispõem de um depósiTo para o proprieTário guardar seus perTences em caso de locação

42 43Sales/Vendas +55 (21) 3149-7000

Todas as cópias, imagens e desenhos deste folheto são de propriedade da Lancelot incorporações Ltda. É proibida qualquer reprodução das imagens sem a autorização expressa da Lancelot incorporações Ltda. As fotos, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decoração das plantas não está incluída no preço. As especificações estão contidas no Me-morial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.

A m e r i c A

iNCORPORADORA:

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