Imóvel Na Planta

• O que explica o retorno garantido do investimento em imóveis na planta?

• Por que hoje em dia não há risco em relação às construtoras?

• Quais as facilidades de pagamento?• Quais as opções de investimento?

1) Por que é o melhor investimento do

mercado?Isto porque hoje, ele é vendido por um preço bem menor que o imóvel pronto garantindo

que o proprietário se beneficie com a valorização. Além disso, durante a fase de

construção, somente um percentual do valor total do apartamento é pago, geralmente

entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois que o apartamento estiver pronto.

Simulação de Investimento

A) Preço do imóvel na planta = R$400.000,00 B) Preço de venda do imóvel pronto dentro de 30

meses = R$520.000,00

Valorização de 30%. Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$120.000,00

Quem investir os R$400.000,00 hoje, e receber R$120.000,00 líquidos em 30 meses, terá uma

rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre R$400.000,00 investidos).

Simulação de Investimento

Ainda no exemplo de R$400.000,00 o mais interessante não é apenas a valorização, mas o valor que o investidor precisará dispor durante os 3 anos. Esse valor gira em torno de apenas

30% do valor do imóvel.

Ou seja, quem investir num imóvel de R$400.000,00 irá pagar apenas R$120.000,00

diluídos em 3 anos. (Entrada + Parcelas)

2) ConstrutorasPara evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei

10.931, que instituiu o Patrimônio de Afetação. Trata-se de um regime jurídico especial em que cada empreendimento constitui um patrimônio

próprio, com contabilidade exclusiva, separada do restante das operações da construtora. Sendo

assim, todo o valor arrecadado com a venda dos apartamentos será destinado à conta bancária do empreendimento e esse montante só poderá ser

usado na obra em questão.

3) Facilidades

A flexibilização do pagamento durante os 3 anos é um fator importante. Além do fato de precisar dispor apenas de 30% do valor

total do imóvel, o investidor encontra parcelas cada vez mais atrativas e entradas

cada vez mais baixas.

4) Opções

• Imóveis residenciais • Imóveis Comerciais

• Hotéis (Vem se mostrando uma das melhores opções na opinião de

investidores)

5) AYRES LANÇA IMÓVEIS

5) Lança Imóveis

5) Lança Imóveis

5) Sobre o Mercado (Links)

http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/11/08/interna_noticias,46681/patrimonio-de-afetacao-resguarda-os-direitos-do-consumidor-na-compra-de-imovel-na-planta.shtml

http://www.ronaldocorretor.com.br/investimento_na_planta.html#investimento

http://www.universidadegaia.com.br/artigo/detalhe/investimento-em-im%C3%B3veis-na-planta

http://www.meubolsoemdia.com.br/canais/dica/imovel-na-planta-vale-a-pena

http://ayres-consultoria.webnode.com

https://www.facebook.com/lancaimoveismg

“Ganho mais com meus investimentos em construção do que com a música.”Julio Iglesias

“Se você olhar com cuidado, quase todos os segredos do mercado podem ser atribuídos a uma única fonte: uma perspectiva de médio e longo prazo.”Bill Boner (Economista e escitor)