Serviços preliminares

Unidade 1: ESTUDOS E SERVIÇOS PRELIMINARES

UNIVERSIDADE DE CUIABÁ FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO Disciplina: Tecnologia das Construções I

Professor: Alberto Rodrigues Dalmaso

Estudo de Viabilidade do Empreendimento

• Éa comparação entre a estimativa de custo do mesmo e os rendimento que se espera obter por meio da sua comercialização.

Estudo Local do Terreno • Sem as informações referentes às características de um terreno é praticamente impossível a elaboração e a execução de um empreendimento. • As características ideais de um terreno para um projeto econômico são:

- a) Não existir grandes movimentações de terra para a construção; - b) Ter dimensões tais que permita projeto e construção de boa residência; - c) Ser seco; - d) Ser plano ou pouco inclinado para a rua; - e) Ser resistente para suportar bem a construção; - f ) Ter facilidade de acesso; - g) Terrenos localizados nas áreas mais altas dos loteamentos; - h) Escolher terrenos em áreas não sujeitas a erosão; - i) Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposição orgânica.

Estudo Local do Terreno • Mas como nem sempre estas características são encontradas nos lotes urbanos, devemos levá-las em consideração quando da visita ao lote, levantando os seguintes pontos:

- a) Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informações necessárias; - b) Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e está liberado para construção; - c) Situação do lote dentro da quadra, medindo-se a distância da esquina ou construção mais próxima. - d) Com bússola de mão, confirmar a posição da linha N-S.

Estudo Local do Terreno - e) Verificar se existem benfeitorias.(água, esgoto, energia) - f) Sendo o terreno com inclinação acentuada, em declive, verificar se existe viela sanitária vizinha do lote, em uma das divisas laterais ou fundo; - g) Verificar se passa perto do lote, linha de alta tensão, posição de postes, bueiros, etc... - h) Verificar se existe faixa non edificandi .( de não construção) - i) Verificar a largura da rua e passeio.

Verificação das Condições de Vizinhança

• A verificação prévia das condições da vizinhança permite que a empresa não tenha surpresa desagradável durante a produção do empreendimento, seja com a ocorrência de patologias diversas como trincas excessivas ou mesmo chegando-se a situações de desabamentos de residências vizinhas. Por outro lado, permite, ainda, que se previna quanto às reclamações infundadas de vizinhos. • O registro deve ser feito em relatório técnico específico contendo “croqui” com indicação das ocorrências, relacionados a fotos devidamente datadas e relatos das observações realizadas.

Verificação das Condições de Vizinhança

Limpeza do Terreno • Modalidades:

- Carpir - Quando a vegetação é rasteira e com pequenos arbustos, usando para tal, unicamente a enxada. - Roçar - Quando além da vegetação rasteira, houver árvores de pequeno porte, que poderão ser cortadas com foice. - Destocar - Quando houver árvores de grande porte, necessitando desgalhar, cortar ou serrar o tronco e remover parte da raiz. Este serviço pode ser feito com máquina ou manualmente. - Os serviços serão executados de modo a não deixar raízes ou tocos de árvore que possam dificultar os trabalhos. Todo material vegetal, bem como o entulho terão que ser removidos do canteiro de obras. - O corte de vegetação de porte arbóreo fica subordinado às exigências e às providências seguintes:

• obtenção de licença, em se tratando de árvores com diâmetro de caule (tronco) igual ou superior a 15 cm, medindo à altura de 1 m acima do terreno circundante; • em se tratando de vegetação de menor porte, isto é, arvoredo com diâmetro de caule inferior a 15 cm, o pedido de licença poderá ser suprido por comunicações prévia à municipalidade, que procederá à indispensável verificação e fornecerá comprovante.

Levantamento Topográfico • Levantamento topográfico é um processo de medição que permite reproduzir em mapas todas as características físicas de um terreno. Quanto a finalidade, os levantamento se dividem em: • Levantamento Topográfico Planimétrico:

- Visa representar o contorno da área em estudo. A representação gráfica deste levantamento é a planta planimétrica.

Levantamento Topográfico • Levantamento Topográfico Altimétrico:

- Visa representar as alturas da área em estudo em relação a um plano topográfico. A representação gráfica deste levantamento é o PERFIL.

• Levantamento Topográfico Plani-Altimétrico: - Visa representar o contorno da área em estudo e as suas alturas em relação a um plano topográfico. A representação gráfica é a PLANTA TOPOGRÁFICA.

Levantamento Topográfico - Ferramentas

• Trena de Aço, Lona ou Fibra de vidro

Levantamento Topográfico • Piquetes

- são necessários para marcar os extremos do alinhamento a ser medido; - são feitos de madeira roliça ou de seção quadrada com a superfície no topo plana; - são assinalados (marcados) por tachinhas de cobre; - seu comprimento varia de 15 a 30cm e seu diâmetro varia de 3 a 5cm; - écravado no solo, porém, parte dele (cerca de 3 a 5cm) deve permanecer visível; - sua principal função é a materialização de um ponto topográfico no terreno

Levantamento Topográfico • Estacas

- São utilizadas como testemunhas da posição do piquete e são cravadas cerca de 30 a 50cm destes - seu comprimento varia de 15 a 40cm e seu diâmetro varia de 3 a 5cm; - são chanfradas na parte superior para permitir uma inscrição numérica ou alfabética, que pertence ao piquete testemunhado. • Balizas - São utilizadas para manter o alinhamento, na medição entre pontos, quando há necessidade de se executar vários lances - São feitas de madeira ou ferro; arredondado,sextavado ou oitavado; terminadas em ponta guarnecida de ferro; - Seu comprimento é de 2 metros e seu diâmetro varia de 16 a 20mm; - São pintadas em cores contrastantes (branco e vermelho ou branco e preto) para permitir que sejam facilmente visualizadas à distância; - Devem ser mantidas na posição vertical, sobre a tachinha do piquete, com auxílio de um nível de cantoneira.

Levantamento Topográfico • Teodolito e Nível

- O teodolito é utilizado na leitura de ângulos horizontais e verticais e da régua graduada; o nível é utilizado somente para a leitura da régua.

Levantamento Topográfico • Mira ou Régua Graduada

- éuma régua de madeira, alumínio ou PVC, graduada em m, dm, cm e mm; utilizada na determinação de distâncias horizontais e verticais entre pontos

Levantamento Topográfico

79,20 79,00 78,80 78,60 79,60 79,40 78,562 79,80 79,096 79,674

80,00 80,20 80,40

80,60 80,719 80,239 80,80 81,00

81,20

81,40 81,654 81,057

81,60

81,80

82,00 82,114 81,724

Az.:328°46'41" - 17,50 m 81,00

78,666 78,60 78,80

79,00

79,20 79,429 79,40

79,60

3 m 6,00 m 79,80 80,00

80,154 80,20

80,40

80,60 80,747 80,80

Poste de Concreto

82,00 81,80 81,60 81,40 81,20

Levantamento Topográfico

79 79,096

79,674

80

80,719 80,239

81 10

81,654 81,057

82 82,114 81,724

Az.:328°46'41" - 17,50 m 82

78,562

78,666

79

79,429

3 m 6,00 m

80 80,154

Poste de Concreto

80,747 81

Título: Folha:Levantamento Planialtimétrico. 01Objetivo: Estudos e Projetos Escala : 1 : 250

Levantamento Topográfico • A planta do levantamento planialtimétrico do imóvel deverá conter informações referentes à topografia, aos acidentes físicos, à vizinhança e aos logradouros. • A elaboração da planta deverá ser em escala conveniente, variando entre 1:100 e 1:250, data do levantamento e assinatura do profissional que a executou. • O levantamento planialtimétrico partirá do alinhamento da viapública existente para o imóvel.• Com referência à topografia do imóvel deverão ser prestadas asseguintes informações:

- indicação da linha norte-sul; - indicação das medidas de cada segmento do perímetro que o imóvel, mostrando a extensão levantada e a constante do título de propriedade, para verificação de eventual divergência - indicação dos ângulos entre os segmentos do perímetro que define o imóvel ou seus rumos; - demarcação do perímetro de edificações eventualmente existente no imóvel;

Levantamento Topográfico • se a comprovação de propriedade da área for constituída por mais de um título, deverão ser demarcados os vários imóveis que a compõem, relacionando-os com os títulos de propriedade, indicando suas áreas e os respectivos números de contribuinte do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano); • indicação da área real do imóvel resultante do levantamento, bem como da área constante do título de propriedade; • apresentação de curva de nível, de metro em metro, devidamente cotadas, ou de planos cotados (para caso de terreno que apresente desnível não superior a 2m); • localização de árvores existentes, de caule (tronco) com diâmetro superior a 15 cm (medindo a 1 m acima do terreno circundante); • demarcação de córregos ou quaisquer outros cursos de água existentes no imóvel ou em sua divisa; • demarcação de faixas non edificandi (de não edificação) egalerias existentes no imóvel ou em suas divisas;• indicação das cotas de nível na guia, nas extremidades dalateral do imóvel

Levantamento Topográfico • Com referência à vizinhança e ao(s) logradouro(s), deverão ser prestadas as informações seguintes:

- Indicação dos confinantes, frente, laterais e fundos. - Largura de ruas e calçadas; - Indicação de pavimentação e rebaixos; - localização de postes, árvores, bocas-de-lobo, fiação e mobiliários urbanos existentes em frente ao imóvel; - código do logradouro onde se situa o imóvel e número de contribuinte do IPTU.

Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo

• O perfil de sondagem é muito importante, pois é através dele que podemos conhecer o solo na qual devemos trabalhar, uma sondagem mal executada é como um raio-x sem capacidade de atender ao que são solicitados, o nível de problema por falta de eficiência pode ser visto desta maneira, pois numa obra emprega-se inúmeros insumos e não podemos comprometer este numerários por causa de um serviço na maioria das vezes tem um custo insignificante perante a obra que se constrói sobre ele.


• O perfil de sondagem é muito importante no início dos projetos para determinação correta do tipo de fundação a ser aplicada, profundidade e nível de qualidade das fundações executadas.

• Tente imaginar que com uma sondagem bem feita pode-se reduzir muito o custo de sua fundação devido o reconhecimento de subsolo, logo a sondagem é uma forma de viabilização de obras, quando devidamente executada. As sondagens representam, em média, apenas 0,05 à 0,005% do custo total da obra.


• Os requisitos técnicos a serem preenchidos pela sondagem do subsolo são os seguintes: - Determinação dos tipos de solo que ocorrem, no subsolo, até a profundidade de interesse do projeto; - Determinação das condições de compacidade (areias) ou consistência (argilas) em que ocorrem os diversos tipos de solo; - Determinação da espessura das camadas constituintes do subsolo e avaliação da orientação dos planos (superfícies) que as separam; - Informação completa sobre a ocorrência de água no subsolo.


• Para fins de projeto das fundações, deverão ser programadas no mínimo Sondagens a Percussão (SPT) de simples reconhecimento dos solos, abrangendo o número, a localização e a profundidade dos furos em função de uma Referência de Nível (RN) bem definida e protegida contra deslocamentos.


• A sondagem S.P.T é realizada contando o número de golpes necessários à cravação de parte de um amostrador no solo realizada pela queda livre de um martelo de massa e altura de queda padronizadas. - A execução de uma sondagem é um processo repetitivo, que consiste em abertura do furo, ensaio de penetração e amostragem a cada metro de solo sondado. - Desta forma,, em cada metro faz-se, inicialmente, a abertura do furo com um comprimento de 55cm, e o restante dos 45cm para a realização do ensaio de penetração.


- As fases de ensaio e de amostragem são realizadas simultaneamente, utilizando um tripé, um martelo de 65kg, uma haste e o amostrador.

- O amostrador é cravado 45cm no solo, sendo anotado o número de golpes necessários à penetração de cada 15 cm.

- O Índice de Resistência à Penetração é determinado através do número de golpes do peso padrão, caindo de uma altura de 75cm, considerando-se o número necessário àpenetração dos últimos 30 cm do amostrador. Conhecido como S.P.T.


• A Tabela apresenta correlações empíricas, que permite uma estimativa da compacidade das areias e da consistência das argilas, a partir da resistência à penetração medida nas sondagens.


• Determinação do número de sondagens a executar - Os pontos de sondagem devem ser criteriosamente distribuídos na área em estudo, e devem ter profundidade que inclua todas as camadas do subsolo que possam influir, significativamente, no comportamento da fundação. - No caso de fundações para edifícios, o número mínimo de pontos de sondagens a realizar é função da área a ser construída


- Podemos ainda, avaliar o mínimo de furos para qualquer circunstância em função da área do terreno para lotes urbanos:

• 2 furos para terreno até 200m²• 3 furos para terreno entre 200 a 400m², ou• No mínimo, três furos para determinação da disposição e espessura dascamadas.


• Disposição dos furos de sondagem - Os furos de sondagens deverão ser distribuídos em

planta, de maneira a cobrir toda a área em estudo. - A distância entre os furos de sondagem deve ser de 15 a

25m, evitando que fiquem numa mesma reta e de preferência, próximos aos limites da área em estudo.


• Recomendações Gerais - Em geral, quatro índices elevados de resistência à penetração, em material de boa qualidade, permitem a interrupção do furo. - Nos terrenos argilosos, a sondagem deverá ultrapassar todas as camadas. Nos terrenos arenosos, as sondagens raramente necessitam ultrapassar os 15 a 20m. - Obs.: profundidade mínima 8,0m. Essa profundidade pode ser corrigida, à medida que os primeiros resultados forem conhecidos.


- Poderá ocorrer obstrução nos furos de sondagens do tipo matacões (rochas dispersas no subsolo) confundindo com um embasamento rochoso. Neste caso a verificação é realizada executando-se uma nova sondagem a 3,0m, em planta, da anterior. Se for confirmada a ocorrência de obstrução na mesma profundidade, a sondagem deverá ser novamente deslocada 3,0m numa direção ortogonal ao primeiro deslocamento. Caso necessário, a sondagem na rocha é realizada com equipamento de sondagem rotativo.


- Nos casos em que houver necessidade de estudos aprofundados das condições de trabalho do terreno, o programa de investigação do subsolo deverá contar com a extração de amostras indeformadas e conseqüentes análises laboratoriais, que determinem os limites de plasticidade e de liquidez, a granulometria, a permeabilidade, a capilaridade etc. das camadas de interesse.

- Nos casos de obra pequena, poderão ser admitidos processos simples de investigação do subsolo, como a sondagem com trado-cavadeira (broca), para a obtenção de amostras (então deformadas) e caracterização tátil-visual.

- Os serviços de sondagem deverão ser executados por empresa especializada, com o acompanhamento de um consultor de mecânica dos solos.


• Resultados - Os dados obtidos em uma investigação do subsolo, são normalmente apresentados na forma de um perfil para cada furo de sondagem. - A posição das sondagens é amarrada topograficamente e apresentada numa planta de locação bem como o nível da boca do furo que é amarrado a uma referência de nível RN bem definido - No perfil do subsolo as resistências à penetração são indicadas por números à esquerda da vertical da sondagem, nas respectivas cotas. A posição do nível d'água - NA - também é indicada, bem como a data inicial e final de sua medição

Serviços preliminares

Documents

Transcript of Serviços preliminares