SELO DE MÉRITO ABC/FNSHDU - 2017 Concurso Público de...

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SELO DE MÉRITO ABC/FNSHDU - 2017

Concurso Público de Projetos de Arquitetura


Fonte: Roboto Tamanho: 28

ANTECEDENTES DO PROJETO

PROGRAMA HABITACIONAL HABITA BRASÍLIA

OBJETIVOS

Diversificar soluções para moradia

Atender famílias em déficit habitacional e em inadequação habitacional

Discutir o paradigma da propriedade privada

Fortalecer as instituições

Integrar as ações do estado

Usar racionalmente o espaço urbano



ANTECEDENTES DO PROJETO A Administração Pública utiliza projetos contratados por meio de uma licitação comum, que tem a seleção de empresas por meio de critérios onde são avaliados a experiência da empresa e seus atestados, mas que em última análise não é avaliado o projeto que será feito. Temos projetos de má qualidade e que são causa principal do excesso de acréscimos e aditivos em contratos de obras futuras. Também é comum utilizar o expediente de se contratar “projeto-padrão” para equipamentos públicos e obras habitacionais, onde se banaliza e desconsidera a cultura dos lugares. Os “projetos-padrão” idealizam um terreno plano, uma condição utópica de construção. Não considera a orientação solar, topografia do terreno e acessos a esse terreno. Então precisam ser adaptados, às vezes até inviabilizando a contratação. Geralmente são tão alterados que se tornam outro projeto e isso acaba também trazendo mais custo. Por uma política nacional para melhoria da qualidade das construções publicas, definiu-se pelo Concurso Público para o desenvolvimento de Projetos de Arquitetura e seus complementares, como forma de se obter o melhor projeto e obras com custos menores. O Concurso Público de projetos de Arquitetura nos remete ao planejamento de boa qualidade, aperfeiçoando o conceito de proposta, através de um bom anteprojeto e todas as suas fases de implantação, sendo válida para que se promova a modalidade de licitação de concurso, porque em primeiro lugar buscamos qualidade pela pluralidade da proposta, e poder discutir antecipadamente em que rumo deve tomar a proposta. Além de não ser surpreendido no final por um projeto que não foi discutido na fase pré-licitatória. Assim, a realização de Concurso Público de Projetos é o melhor instrumento para a qualificação dos projetos e das obras, bem como para a qualificação do ambiente construído, seu entorno e melhor atendimento ao publico alvo de nossos cadastros.



OBJETIVOS DO PROJETO

O objetivo do projeto é o concurso como modalidade de licitação de melhor técnica tendo como produto o Projeto Executivo Completo e seus complementares, compatibilização de todo o projeto, definições e uma série de outras determinações, inclusive técnicas, estruturais e orçamentais. O concurso público apresenta vantagem por ser mais democrático, mais abrangente e mais célere, além de apresentar melhor técnica, preço justo e transparente e impessoalidade na escolha do melhor projeto. As principais vantagens do concurso público são: contratar o melhor projeto e não a melhor empresa; a Administração Pública sabe qual projeto está adquirindo; o projeto é entregue dentro do prazo, sem aditivos e aumento de custos; aumento da competividade entre as empresas; o melhor projeto é selecionado por especialista da área; isonomia e impessoalidade na seleção do projeto. Sem dúvidas, o concurso público tem um potencial para avançar, para trazer à população as discussões do que é necessário em relação ao espaço público e as edificações. Com a conscientização tanto dos órgãos de controle e executores quanto a sociedade passam a ganhar com esse processo.



LOCAL DE INTERVENÇÃO

CONCURSOS PÚBLICOS DE PROJETOS DE ARQUITETURA - 2016

PROJETO LOCALIZAÇÃO

1 - CEI - Centro de Ensino Infantil Riacho Fundo II

2 - CEF - Centro de Ensino Fundamental Riacho Fundo II

3 - UBS - Unidade Básica de Saúde Riacho Fundo II

4 - Unidades Habitacionais Coletivas ( 05 Edificações) Samambaia

5 - Unidades Habitacionais Coletivas - (05 Edificações) Sobradinho

6 - Unidades Habitacionais Coletivas - Quadra 700 Sol Nascente Trecho I

7 - Unidades Habitacionais Coletivas e Comerciais - Uso Misto (02 edificações) Santa Maria

8 - Unidades Habitacionais Coletivas e Comerciais - Uso Misto Quadra 105 Sol Nascente Trecho II



PRIORIDADES DE ATENDIMENTO (IDENTIFICAÇÃO DO GRUPO ALVO)

A CODHAB como executora da Política de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal, coordenando as respectivas ações, prioriza projetos e programas que visem à implementação e à otimização das condições de qualidade das habitações do Distrito Federal, com ênfase no segmento de menor poder aquisitivo (renda familiar de até 12 salários mínimos).



IDENTIFICAÇÃO COM A CATEGORIA DO PRÊMIO

4.4 Ações, Planos e/ou Programas de HIS (Planos e ações que envolvam o aperfeiçoamento do arcabouço técnico-legal com o objetivo de ampliar o atendimento à habitação de interesse social)

SELO ABC



PRAZO DE EXECUÇÃO Em um tempo mínimo de 45 dias, contados a partir da divulgação do certame no Diário Oficial até a data final de entrega das propostas (prazo mínimo previsto no Art. 21 da Lei nº 8.666/1993), profissionais habilitados submetem suas soluções, normalmente em nível de Projeto, como no caso destes Concursos. Após a assinatura do contrato, os projetos são desenvolvidos em prazo de até 120 dias.


PRAZO DE EXECUÇÃO - CRONOGRAMA

CRONOGRAMA

ITEM DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS 01 AO 20º

DIA 21 AO 40º

DIA 41 AO 60º DIA 61 AO 90º DIA 91 AO 120º DIA

1 PREMIAÇÃO E ANTEPROJETO

1.A PREMIAÇÃO E ANTEPROJETO

2 PROJETO DE ARQUITETURA

2.A PROJETO GERAL PARA APROVAÇÃO

2.B PROJETO EXECUTIVO

2.C COORDENAÇÃO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES

2.D OUTROS DOCUMENTOS

3 PROJETO DE CÁLCULO ESTRUTURAL E FUNDAÇÕES

3.A ANTEPROJETO


4 PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICO-SANITÁRIAS E DE ÁGUAS PLUVIAIS

4.A ANTEPROJETO


5 PROJETO DE INSTALAÇÕES PREVENTIVAS E DE COMBATE A INCÊNDIO

5.A ANTEPROJETO


6 PROJETO DE INSTALAÇÕES PREDIAIS DE GÁS (GLP)

6.A ANTEPROJETO


7 PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS GERAIS E PREDIAIS, DE TELEFONIA, TV E DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS (SPDA)

7.A ANTEPROJETO




ESTRATÉGIA ADOTADA A qualidade das obras públicas está diretamente relacionada com a qualidade dos projetos apresentados. Nas modalidades comuns (concorrência, tomada de preços e convite), a execução da prestação de serviços por parte de terceiros faz-se após a licitação. Os interessados formulam proposta e o vencedor será contratado para executar um determinado serviço a partir do menor preço. Visando mudar estes parâmetros a CODHAB, como forma de obter economia e qualidade em seus projetos, adotou o concurso público onde o projeto é entregue dentro do prazo, sem aditivos e aumento de custos; aumento da competividade entre as empresas; o melhor projeto é selecionado por especialista da área; isonomia e impessoalidade na seleção do projeto. É meridiano que o concurso pressupõe a melhor ideia (criatividade), e, no caso da arquitetura, qualidade técnica e artística. Preliminarmente se faz necessário esclarecer que a modalidade de escolha de projetos de arquitetura através de concursos públicos, independentemente de quem venha a patrociná-los ou realizá-los, valoriza a arquitetura nacional e tende a oferecer à sociedade soluções de melhor qualidade.



QUADRO RESUMOS DOS INVESTIMENTOS

PROJETO LOCALIZAÇÃO VALOR

1 - CEI - Centro de Ensino Infantil Riacho Fundo II R$ 614.479,54

2 - CEF - Centro de Ensino Fundamental Riacho Fundo II R$ 908.962,59

3 - UBS - Unidade Básica de Saúde Riacho Fundo II R$ 370.740,02

4 - Unidades Habitacionais Coletivas ( 05 Edificações) Samambaia R$ 1.095.234,93

5 - Unidades Habitacionais Coletivas - (05 Edificações) Sobradinho R$ 1.161.187,76

6 - Unidades Habitacionais Coletivas - Quadra 700 Sol Nascente Trecho I R$ 545.479,39

7 - Unidades Habitacionais Coletivas e Comerciais - Uso Misto (02 edificações) Santa Maria R$ 276.980,28

8 - Unidades Habitacionais Coletivas e Comerciais - Uso Misto Quadra 105 Sol Nascente Trecho II R$ 1.885.609,77

CONCURSOS PÚBLICOS DE PROJETOS DE ARQUITETURA - 2016



EQUIPE TÉCNICA ENVOLVIDA DIPRO–Diretoria de Produção Habitacional Júnia Salomão Federman – Diretora Simone Carvalho Silva – Gerente Carla Resende Castanheira – Coordenação CPL – Comissão Permanente de Licitação PROJU – Procuradoria Jurídica



PAPEL DOS PARCEIROS

INSTITUTO DE ARQUITETOS DO BRASIL -

IAB/DF

CONSELHO DE ARQUITETURA E URBANISMO – CAU/BR

Profissionais Arquitetos, servidores da Secretaria, para exercer a função de Membro do Júri, com o objetivo de prestar os serviços de julgamento do

Concursos Públicos promovidos por esta CODHAB/DF

Auxílio na divulgação e difusão do

Concurso nos sites do IAB e participação

como membro do júri.

Profissionais Arquitetos para

exercer a função de Membro do Júri.

SECRETARIAS DE ESTADO SEGETH - Secretaria de Estado da Gestão do

Território e Habitação SES - Secretaria de Estado de Saúde

SEEDF - Secretaria de Estado de Educação



LIÇÕES APRENDIDAS As principais vantagens do concurso público são: contratar o melhor

projeto e não a melhor empresa; Administração Pública sabe qual projeto está adquirindo; o projeto é entregue dentro do prazo, sem aditivos e aumento de custos; aumento da competividade entre as empresas; o melhor projeto é selecionado por especialista da área; isonomia e impessoalidade na seleção do projeto. Sem dúvidas, o concurso público tem um potencial para avançar, para trazer à população as discussões do que é necessário em relação ao espaço público e as edificações. Com a conscientização tanto dos órgãos de controle e executores quanto a sociedade, passam a ganhar com esse processo.



PROJETO DE MONITORAMENTO • Acompanhamento do desenvolvimento do projeto executivo de Arquitetura

e complementares;

• Aprovação dos projetos nos órgãos competentes.


GALERIA DE FOTOS Projeto 1: CEI - Centro de Ensino Infantil Riacho Fundo II – 5ª Etapa


GALERIA DE FOTOS Projeto 2: CEF - Centro de Ensino Fundamental Riacho Fundo II – 5ª Etapa


GALERIA DE FOTOS Projeto 3: UBS - Unidade Básica de Saúde Riacho Fundo II – 5ª Etapa


GALERIA DE FOTOS Projeto 4: Unidades Habitacionais Coletivas Samambaia


GALERIA DE FOTOS Projeto 5: Unidades Habitacionais Coletivas Sobradinho


GALERIA DE FOTOS Projeto 6: Unidades Habitacionais Coletivas Quadra 700 Sol Nascente Trecho I


GALERIA DE FOTOS Projeto 7: Unidades Habitacionais Coletivas Santa Maria


GALERIA DE FOTOS Projeto 8: Unidades Habitacionais Coletivas Quadra 105 Sol Nascente Trecho II

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