SE VOCÊ GOS TA DE APRESENTAM 26. -...

Se você goSta de excluSividade, a Melnick even e a Zuckhan apreSentaM 26.

A Melnick Even e a Zuckhan vêm acompanhando o estilo de vida das

famílias de Porto Alegre. O denominador comum entre elas? O desejo

de morar em um apartamento que seja o reflexo da personalidade delas.

É o que oferece este lançamento exclusivo de apenas 26 residências,

com plantas distintas, distribuídas em 3 torres. Todas com vista para

um boulevard privativo, que integra lazer e natureza a 150 m

da Carlos Gomes. Seja bem-vindo ao ID Residences.

Um lançamento fora de série, nUma das localizações mais charmosas de Porto alegre e a 150 m da carlos gomes.

O ID Residences está a 150 m da Av. Carlos Gomes, ou seja, menos de um

quarteirão de uma das avenidas mais importantes da cidade, porém em uma rua

tranquila e arborizada. O bairro é nobre, repleto de infraestrutura e planejado.

Foto aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento.

Av. Carlos Gomes

Estilos dE vida difErEntEs pEdEm apartamEntos difErEntEs. viva a ExpEriência dE tEr um projEto único, Elaborado por profissionais prEmiados.

O projeto arquitetônico concebido pelo escritório de arquitetura Torres & Bello Arquitetos Associados

com coparticipação do escritório de arquitetura Roseli Melnick Arquitetura & Interiores teve, no início

da sua concepção, o claro objetivo de aproveitar ao máximo os recursos disponíveis: os naturais, como o

bosque com espécies nativas dentro do terreno e a topografia com desníveis marcantes; e os psicológicos,

pois tirou-se partido da localização em bairro residencial com tipologia de prédio de poucos pavimentos

e unidades que aproximam o homem, valorizando os seus hábitos, reações e necessidades dentro do

ambiente arquitetônico.

A arquitetura da fachada segue um estilo contemporâneo de linhas retas e leves, com materiais

e elementos que marcam os detalhes de cada prédio, os quais recorrem à qualidade, à cor e à textura

de materiais naturais como a madeira e a pedra combinados a elementos industrializados.

A presença do verde é uma característica marcante no ID Residences. O projeto de paisagismo

desenvolvido pelo escritório Tellini Vontobel tem no conceito a proximidade da natureza.

Nos interiores, o escritório de arquitetura Roseli Melnick Arquitetura & Interiores

manteve os mesmos valores, com o aproveitamento da luz natural e a utilização de cores

claras em toda a decoração, prevalecendo o tom orgânico do projeto.

O projeto ID Residences recebeu os prêmios:

• Prêmio Nacional de Arquitetura Residencial, em 2012, pela

AsBEA - Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura.

• XII Grande Prêmio de Arquitetura Corporativa, em 2015.

Desde 2003, o escritório Torres & Bello Arquitetos Associados está voltado ao

desenvolvimento de projetos arquitetônicos e urbanísticos, com soluções para todas as

etapas do processo construtivo, como a fiscalização e execução das obras projetadas.

Há mais de 20 anos no mercado, tornou-se referência em projetos arquitetônicos,

detalhamentos e arquitetura de interiores. Os seus projetos são acompanhados

por profissionais especializados até os últimos detalhes da decoração.

O escritório Tellini Vontobel se tornou um ícone de excelência entre

as construtoras e incorporadoras da Região Sul do País, com know-how

internacional para atender aos desejos mais diferenciados.

A ArquiteturA de estilo contemporâneoe os ApArtAmentos com vistA pArAo boulevArd privAtivo. ForA de série.

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada dos acessos

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Entrada com jardins, guarita blindada E pulmão dE sEgurança. o sEu mElhor cartão dE visitas.

Perspectiva ilustrada do hall de entrada da Torre A

A exclusividade de 26 residências, com lazer pensado em cada detalhe: a união perfeita para os seus dias serem especiais.

Imagem ilustrativa

a vista para as piscinas complementa a exclusividade.

Perspectiva ilustrada das piscinas

Perspectiva ilustrada do salão de festas

Um espaço planejado para receber os seUs convidados e aproveitar bons momentos.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada do espaço gourmet

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada da sala de jogos

Perspectiva ilustrada da parrillera

Perspectiva ilustrada do fitness

Aqui, você gAstA energiA e renovA As suAs ideiAs.

Perspectiva ilustrada da piscina coberta

Água aquecida para você relaxare esquecer do mundo lÁ fora.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Perspectiva ilustrada do playground

todo dia é dia de brincar.

implantações

campos salesnÍvel 0

1 – Acesso para pedestres

2 – Acesso para veículos

3 – Hall de entrada - Torre A

4 – Circulação vertical para pedestres

Rua

Cam

pos

Sale

s1

2

4

3

Áreas comuns entregues

Equipadas E dEcoradas

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.


6 – Estacionamento Nível -1

7 – Salão de festas

nÍvel -1

5

6

7

Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 mbox simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

nÍvel -2


9 – Playground

10 – Brinquedoteca

11 – Cineminha


13 – Sala de jogos

14 – Hall de entrada - Torre B

8

9

10

11

121314

Áreas comuns entregues

Equipadas E dEcoradas

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

15 – Circulação vertical de pedestres

16 – Espaço gourmet

17 – Quiosque parrillera


19 – Hall de entrada - Torre C

nÍvel -3

16

15

17

18

19

Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 mbox simples – compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

nÍvel -4

20 – Sauna

21 – Piscina aquecida coberta


24

23 – Fitness

24 – Piscinas adulto e infantil

20

21

22

23

Imagem ilustrativa

Um alto padrão que foge de todos os padrões. Apartamentos desenhados um a um. Exclusivos para você e a sua família.

A exclusividAde de um terreno com ApenAs três torres e Acessos em diferentes níveis, distribuídos por umA circulAção verticAl.

Hall de entrada Torre B

Hall de entrada Torre C

TORRE C


Hall de entrada Torre B

TORRE bHall de entrada Torre A

TORRE a

Acesso parapedestres

Acesso paraveículos

Circulaçãovertical para pedestres

Perspectiva ilustrada da fachada

Traduzir espaço e exclusividade em conforTo para a sua família.

Perspectiva ilustrada do living - aptos. 201 e 301 da Torre A

Cada detalhe do ambiente foi Criado para ser o reflexo da sua personalidade

Perspectiva ilustrada do living - aptos 101, 202 e 302 da Torre A; aptos 201, 202, 301, 302, 401, 402 e 501 da Torre B; aptos 201, 301 e 401 da Torre C

Você, dono de uma exclusiVidade que jamais se repetirá em porto alegre.

Perspectiva ilustrada do living - aptos 202, 302 da Torre C

A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização

do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades.

Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes

de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes e kits de

personalização – diretamente com a construtora, sem a necessidade de serviços terceirizados,

preservando as garantias do imóvel; e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados.

O Personal System é apenas um opcional para deixar o seu apartamento como você sonha.

Consulte a data limite de contratação no contrato de promessa de compra e venda.

UM PrOjEtO PENSAdO PArA OfErECEr SEgUrANçA E CONfOrtO EM tOdOS OS MOMENtOS.

• Guarita blindada com pulmão de acesso para pedestres

• Espera para cerca elétrica e CFTV

• Portões automatizados com pulmão e controle de acesso

• Gerador para atender as áreas condominiais, movimentador de portões,

sistema de segurança e um elevador

PISO

PAREDES

TETO

LAREIRA

CHURRASQUEIRA

Contrapiso com manta acústica

Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria

Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, apenas pintura

Entregue somente a estrutura, sem peitoril e sem molduras


DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES

1.1. APARTAMENTOS (TORRES A, B e C)

1.1.1. ESTAR / JANTAR

PISO

PAREDES

TETO

LOUÇAS

BANCADA



Forro de gesso rebaixado com pintura

Bacia sanitária com caixa acoplada

Não será entregue, somente a espera hidráulica

1.1.2. LAVABO

PISO

PAREDES

RODAPÉ

TETO

BANCADA

Pedra natural


Pedra natural



1.1.3. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

PISO

PAREDES

TETO

Aptos 201 e 301 da Torre A; aptos 102, 202 e 302 da Torre C: concreto desempenado. Aptos 101, 202 e 302 da Torre A; aptos 101, 201, 202, 301, 302, 401, 402 e 501 da Torre B; aptos 101, 201, 301 e 401 da Torre C: contrapiso com manta acústica.


Pintura

1.1.4. DEPENDÊNCIA

PISO

PAREDE

TETO

LOUÇAS

METAIS

Aptos 201 e 301 da Torre A; aptos 102, 202 e 302 da Torre C: cerâmica. Aptos. 101, 202 e 302 da Torre A; aptos 102, 201, 202, 301, 302, 401, 402 e 501 da Torre B; aptos 101, 201 e 301 da Torre C: pedra natural.

Cerâmica


Lavatório pequeno e bacia com caixa acoplada

Torneira para lavatório de mesa e espera para chuveiro elétrico

1.1.5. BANHO SERVIÇO

PISO

PAREDE

TETO




1.1.6. CIRCULAÇÃO

PISO

PAREDE

TETO




1.1.7. SUÍTES

PISO

PAREDES

TETO

BANCADA

LOUÇAS

METAIS

BANHEIRA

Porcelanato e manta acústica

Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria


Pedra natural

Cuba de semi-encaixe e bacia com caixa acoplada

Misturador monocomando para lavatório de mesa e ducha higiênica (AQ e AF)

(Somente banho da suíte master) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

1.1.8. BANHOS SUÍTES

PISO

PAREDES

RODAPÉ

TETO

BANCADA

Pedra natural


Pedra natural



1.2.3. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

PISO

PAREDES

TETO

Aptos 402 da Torre C e 401 da Torre A: contrapiso com manta acústica. Demais unidades: concreto desempenado


Pintura

1.2.4. DEPENDÊNCIA (NO PAV. INFERIOR, DOS APTOS 402 DA TORRE C e 401 DA TORRE A; NO PAV. SUPERIOR, DOS DEMAIS APTOS)

PISO

PAREDE

TETO

LOUÇAS

METAIS

Aptos 401 e 402 da Torre A; aptos 502 e 601 da Torre B; aptos 402 e 501 da Torre C: cerâmica. Apto 401 da Torre C: pedra natural

Cerâmica


Lavatório pequeno e bacia com caixa acoplada

Torneira para lavatório de mesa e espera para chuveiro elétrico

1.2.5. BANHO SERVIÇO (NO PAV. INFERIOR, DOS APTOS 402 DA TORRE C e 401 DA TORRE A; NO PAV. SUPERIOR, DOS DEMAIS APTOS)

PISO

PAREDES

TETO

SPA

Concreto desempenado

De acordo com especificações da fachada


Entregue somente a espera hidráulica para spa

1.1.9. SACADAS ESTAR / JANTAR (EXCETO APTOS 101 E 102 DA TORRE C; APTO 101 DA TORRE B)

PISO

PAREDES

TETO




1.1.10. SACADAS SUÍTE MASTER (EXCETO APTO 201 DA TORRE A; APTOS 101, 201, 301, 302, 501 DA TORRE B;

APTOS 101, 102, 202, 301, 302 DA TORRE C)

PISO

PAREDE

RODAPÉ

PISCINA / SPA

MUROS

Porcelanato


Porcelanato

Entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa

Muro fechado com altura de 1,80 m

1.1.11. PÁTIOS DESCOBERTOS / PARCIALMENTE COBERTOS (SOMENTE APTOS 101 E 102 DA TORRE C; APTO 101 DA TORRE B)

PISO

PAREDES

TETO

LAREIRA

CHURRASQUEIRA

ESCADA

Estar / jantar: contrapiso com manta acústica. Salão/churrasqueira: concreto desempenado



Entregue somente a estrutura, sem peitoril e sem molduras (nos aptos 402 da Torre C e 401 da Torre A somente no pav. inferior).


Conforme projeto específico

1.2. APARTAMENTOS DUPLEX (TORRES A, B e C)

1.2.1. ESTAR / JANTAR (PAV. INFERIOR E PAV. SUPERIOR)

PISO

PAREDES

TETO

LOUÇAS

BANCADA




Bacia sanitária com caixa acoplada


1.2.2. LAVABO

PISO

PAREDE

TETO




1.2.7. CIRCULAÇÃO

PISO

PAREDE

TETO




1.2.8. SUÍTES

PISO

PAREDE

TETO

BANCADA

LOUÇAS

METAIS

Porcelanato



Pedra natural



1.2.6. BANHO SOCIAL (NO PAV. SUPERIOR, DOS APTOS 402 DA TORRE C e 401 DA TORRE A)

PISO

PAREDE

TETO



Pintura

1.2.9. ROUPARIA (SOMENTE APTO 401 DA TORRE A)

PISO

PAREDES

TETO

BANCADA

LOUÇAS

METAIS

BANHEIRA

Porcelanato e manta acústica



Pedra natural



(Somente banho da suíte master) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar

1.2.10. BANHOS SUÍTES

PISO

PAREDES

TETO

SPA

Porcelanato


Porcelanato

Entregue somente a espera hidráulica para spa

1.2.11. SACADAS ESTAR / JANTAR (EXCETO APTOS 101 e 102 DA TORRE C; 101 DA TORRE B)

PISO

PAREDES

TETO




1.2.12. SACADAS SUÍTE MASTER (EXCETO APTOS 402 e 501 DA TORRE C)

PISO

PAREDES

RODAPÉ

PISCINA

Porcelanato


Porcelanato

Não será entregue, somente a espera hidráulica para piscina

1.2.13. TERRAÇOS

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando

novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A Melnick even quer contribuir pArA uM Mundo MAis verde e coletivo. As nossAs prAçAs são:

praça bela vista | praça Garibaldi | praça Atos damasceno Ferreira | praça carlos simão Arnt (praça da encol) | praça Japão

Atributos de sustentAbilidAde: medidAs e Ações AdotAdAs por este empreendimento pArA reduzir o impActo AmbientAl

responsabilidade socioambiental

• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como circulações e halls de entrada.

• Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas adicionados de sensores de presença ou programação horária.

• Medição individualizada de energia. • Utilização de materiais eficientes que proporcionam redução no consumo

de água potável nas unidades e áreas comuns.• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.

• Reservatório de reaproveitamento de água da chuva para irrigação.• Medição individualizada de água. • Preservação de uma área de mais de 700 m²,

com mais de 50 árvores que serão mantidas no local. • Ventilação e iluminação natural.• Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas e sociais. • Uso de materiais reaproveitáveis no canteiro de obras, tais como escoras metálicas,

proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis.• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis.• Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

Energia:Eficiência energética

Água: Consumo consciente de água

Entorno: Preservação ambiental

Conforto

Materiais

tradição e confiança no mais alto padrão.

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão

no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga

experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos

de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes.

A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com

alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas

as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local

da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário

nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

plantão de vendas: R. Campos sales, 335

idResidenCes.Com.bR

Registro de Incorporação sob nº R.3/182.134 em 15/06/2015 no Cartório da 4ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Torres e Bello Arquitetos Associados CAU 8009-8. Coparticipação no projeto arquitetônico e projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel CAU 18370-5. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em outubro de 2015.

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