Rubrica PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAÚNA EXERCÍCIO 2022

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PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAÚNA Rubrica EXERCÍCIO 2022 Página 1 de 12 Prefeito: Neider Moreira de Faria Secretário de Desenvolvimento Econômico, Turismo e Cultura: Diógenes Lopes Nogueira de Sousa Vilela Data: 30/11/2020 INVENTÁRIO DE PROTEÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL ESTRUTURAS ARQUITETÔNICAS E URBANÍSTICAS (BI) IPAC EX. 2022/49 Prefeitura Municipal de Itaúna RESIDÊNCIA Dr. Miguel Augusto, 1783, Graças

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Prefeito: Neider Moreira de Faria

Secretário de Desenvolvimento Econômico, Turismo e Cultura:

Diógenes Lopes Nogueira de Sousa Vilela

Data: 30/11/2020

INVENTÁRIO DE PROTEÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL

ESTRUTURAS ARQUITETÔNICAS E URBANÍSTICAS (BI)

IPAC

EX. 2022/49

Prefeitura Municipal de Itaúna

RESIDÊNCIA – Dr. Miguel Augusto, 1783, Graças

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01. Município Itaúna

02. Distrito Sede

03. Designação Residência

04. Data de Inventário (Exercício

Apresentado)

2004

Data de Atualização Agosto/2020

05. Motivação do Inventário

O imóvel pertencia à José de Cerqueira Lima, figura que contribuiu para o desenvolvimento

da cidade de Itaúna. Sua construção remete as antigas edificações europeias, possuí

características marcantes pela riqueza de detalhes, devendo por tal razão ser resguardada e

preservada através do Inventário.

06. Endereço Rua Dr. Miguel Augusto, nº 1783,

Graças

07. Propriedade / Situação de Propriedade Privada – Marcos Guimarães de

Cerqueira Lima

08. Responsável Noêmia Gomes de Marco/ Jorge

Gonçalves da Silva

09. Situação de Ocupação Própria

10. Análise de Entorno – Situação de Ambiência

O imóvel localiza-se na rua Miguel Augusto, prolongamento da Av. Dona Cota. É uma via

importante bastante movimentada, pois é acesso principal para o bairro Santanense. Nesta rua

passa a linha férrea, utilizada pela F.C.A. para transporte de trem de carga. A via é asfaltada

com passeios estreitos e pouco arborizados. As edificações, em sua maioria são térreas,

algumas alinhadas à via e outras com afastamento frontal. A implantação se dá no mesmo

nível da rua. Seu entorno é provido de infraestrutura e demais equipamentos urbanos. Os lotes

são, na maioria, profundos com fechamento em muro. Percebe-se a tendência de substituição

dos imóveis quanto ao uso residencial para comercial. A ocupação desta área iniciou,

aproximadamente, na década de 10, com a construção da Casa de Misericórdia Manoel

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Gonçalves, cuja pedra fundamental foi lançada em 1916 e o prédio terminado em 1919. É a

referência urbana e histórica mais importante neste entorno. Atualmente o prédio encontra-se

em reforma para sediar o novo hospital da Universidade de Itaúna.

Atualização:

O imóvel está localizado numa via de intenso tráfego de veículos e transporte coletivo

municipal devido sua proximidade com a Casa de Caridade Manoel Gonçalves de Sousa

Moreira. A linha férrea continua ativa e em uso, o seu entorno além de casas residenciais, há

vários pontos comerciais. O imóvel se encontra vago e sem reformas recentes.

11. Documentação Fotográfica Fotografia Digital, 12 megapixels

Fotógrafo(a) | Data Ana Júlia Magalhães Rocha

Felipe Fonseca de Abreu Corrêa

Laíza Fernandes Diniz

Nara Raquel Nunes Pereira

Agosto/2020

Foto 1. Fachada lateral direita.

Município de Itaúna / MG

Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

Foto 2. Fachada principal.

Município de Itaúna / MG

Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

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Foto 3. Detalhe das esquadrias e desenhos em

relevo no reboco.

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Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

Foto 4. Detalhe das infiltrações e mofo em uma

das paredes.

Município de Itaúna / MG

Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

Foto 5. Vista da edificação dos fundos, antiga

lavanderia e morada dos empregados.

Município de Itaúna / MG

Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

Foto 6. Vista da edificação dos fundos, antigo

escritório.

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Foto 7. Vista à esquerda da edificação.

Município de Itaúna / MG

Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

Foto 8. Vista à direita da edificação.

Município de Itaúna / MG

Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020

12. Histórico

A edificação foi construída por volta de 1920. O imóvel pertencia a José de Cerqueira Lima, o

Zezé Lima como era conhecido. Nasceu em Santana do São João Acima em 1º de agosto de

1898, era filho primogênito de João de Cerqueira Lima, fundador da Companhia Industrial

Itaunense que muito contribuiu para o desenvolvimento econômico do município e a quem

Zezé Lima herdou a vocação empresarial, e D. Ana Gonçalves de Souza Lima, figura meiga e

angelical de muita fé cristã. Em 1939, com afastamento de seu pai da diretoria da Companhia

Industrial Itaunense, Zezé Lima foi eleito por unanimidade, para substituí-lo e assim dedicou

grande parte de sua vida à Companhia. Exerceu o mandato de diretor por 24 anos, afastando-

se, em 1963, quando adoeceu e seu irmão Affonso de Cerqueira Lima indicado para ser seu

sucessor. Zezé Lima amava sua cidade natal e seu sentimento o levou participar ativamente da

política municipal. Exerceu três mandatos de vereador e destituído de ambições políticas mais

amplas, serviu à Itaúna com dignidade e dedicação. Zezé foi uma das grandes personalidades

de Itaúna e ocupa lugar de destaque na galeria dos construtores da grandeza Itaunense, visto

que poucos contribuíram tanto quanto ele, no exercício de suas atividades privadas, para o

desenvolvimento material, cultural e cívico de Itaúna. Faleceu em 29 de dezembro de 1964,

com 74 anos. Após o falecimento de Zezé Lima, a residência passou para seu filho Arnaldo de

Cerqueira Lima. Atualmente, o imóvel pertence a Marcos Guimarães de Cerqueira Lima,

sobrinho de Zezé Lima, neto de João de Cerqueira Lima. Por muito tempo a residência dos

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Lima Foi considerada a mais bonita da cidade, era conhecida como “castelinho da branca de

neve”, na época que sua pintura externa era inteiramente branca. Não se sabe o nome do

construtor da edificação, apenas que veio do Rio de Janeiro para erguer a casa. Na época de

construção, a cidade era desprovida de infraestrutura. Zezé Lima, na ocasião, canalizou a água

da Mina de São João até sua residência. A mesma água considerada de uma qualidade,

abastecia a caixa d'água da rede ferroviária. O imóvel contém nos seus fundos duas

edificações: antiga lavanderia e dormitório de empregados e o antigo escritório de Zezé Lima,

onde havia um rádio amador do qual comunicava-se com o irmão que morava no Rio de

Janeiro. A antena desse rádio existe até hoje. D. Adalgisa de Matos de Lima, esposa de Zezé

Lima, na ocasião que morou nesta residência, foi a idealizadora da construção da primeira

capela de Nossa Senhora das Graças e nas proximidades construiu uma Vila Vicentina.

Atualmente a residência encontra-se fechada e à venda pela família.

Atualização:

O imóvel pertence a Marcos Guimarães de Cerqueira Lima, sobrinho de José de Cerqueira

Lima e neto de João de Cerqueira Lima.

13. Uso Atual

Residencial – vago.

14. Descrição

A construção consiste em um sobrado de 180 m2 inserida em um terreno de área de

aproximadamente 21.000 m2, composta por duas glebas de terreno. A entrada para o lote é

feita lateralmente através de um portão. Todo o terreno é fechado por muro, contendo áreas de

jardim, horta e um vasto pomar. A implantação da edificação é acima do nível da rua com a

fachada frontal voltada para ela. Além da edificação principal, existem mais três edificações

no lote: duas da mesma época de construção e uma mais recente. O sobrado apresenta

características arquitetônicas peculiares, pouco comum às edificações construídas na época no

município. Apresenta uma torre de seção circular e uma varanda descoberta com guarda-

corpo em balaustrada, localizada à direita no pavimento superior. No térreo, um alpendre

largo e coberto faz a transição entre o interior e exterior da edificação. Seu revestimento

externo é uma das características marcantes do imóvel: um reboco texturizado com frisos

orgânicos horizontais e verticais em baixo-relevo. Na fachada frontal, próximo ao

coroamento, há desenhos geométricos em baixo e alto relevo. A proporção da massa sobre os

vãos é maior e, juntamente, com a textura do reboco faz a edificação apresentar um estilo

austero, que remete às antigas edificações europeias. Essas características fazem essa

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residência ser conhecida pelos itaunenses como “castelinho”. Sua planta é em forma de u. No

térreo, o setor social é localizado à frente e área molhada na parte posterior. No pavimento

superior está a área íntima. O interior do imóvel, como seu exterior, apresenta características

marcantes pela riqueza de detalhes. O setor social é formado por duas grandes salas de

transição entre elas se faz por um vão em arco batido sustentado por duas colunas

salomônicas arrematadas com capitel jônico. O roda-teto é todo trabalhado em massa e no

centro da laje, marcando a posição das luminárias, há um desenho em massa igualmente

trabalhado. Este detalhe repete em todos os cômodos com diferenças no requinte dos adornos

de acordo com a hierarquia e uso do cômodo. Na sala de jantar a um vitral belíssimo com o

desenho de uma mulher no campo, colocado há uns 20 anos, de fatura em Belo Horizonte,

pelo atual proprietário. A riqueza de ornamentos presente no setor social é repetida na suíte-

mor, com a presença das colunas salomônicas separando o quarto da ante-sala e teto

igualmente ornamentado. O piso em taco nos setores social e íntimo é original e apresenta-se

em duas cores formando desenhos. Na copa, o piso é em ladrilho hidráulico e os banheiros em

ardósia e cerâmica. O telhado é em telha colonial com cumeeira perpendicular à via e o

coroamento em cimalha. As edificações dos fundos construídas na mesma época têm seu

revestimento externo similar ao da residência e o telhado mantém as antigas telhas francesas

da sua construção.

Atualização:

O imóvel mantém as mesmas características da época da sua inventariação, porém

necessitando de uma restauração, devido a falta de manutenção está se deteriorando com o

tempo. A edificação principal tem um pequeno anexo independente aos fundos, além do

antigo escritório à esquerda e à direita a antiga casa dos funcionários com lavanderia.

Posteriormente no nível acima das edificações principais, a uma edificação mais recente;

existente na época do inventariamento, onde atualmente reside o caseiro do local.

15. Proteção Legal Existente

Nenhuma.

Atualização:

Inventário.

16. Proteção Legal Proposta

Manutenção do Inventário.

17. Estado de Conservação ( )Excelente ( )Bom (X)Regular ( )Péssimo

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18. Análise do Estado de Conservação

A edificação sustenta seus principais aspectos físicos, estruturais e compositivos. Contudo,

como o imóvel encontra-se vago, nota-se acúmulo de sujidades e desprendimento de alguns

materiais.

Atualização:

O imóvel apresenta marcas de infiltração, paredes descascadas, mofadas e com trincas, o piso

encontra-se arranhado e falta alguns tacos nos cômodos. As janelas e portas encontram-se

deterioradas, o imóvel continua vago com acúmulo de sujidades.

19. Fatores de Degradação

Fatores como intempéries e mau uso são as principais causas de degradação, já que o imóvel

encontra-se vago e alguns cômodos são usados como depósito.

20. Medidas de Conservação

Periódica manutenção do bem, a fim de evitar danos nos seus aspectos físicos, estruturais e

compositivos.

21. Intervenções

Internamente, alguns materiais de revestimento foram substituídos, principalmente na área

molhada. A principal alteração ocorreu nos banheiros, que foram reformados, com a

substituição das louças e revestimentos. Externamente a estrutura permanece original. Apenas

o telhado foi totalmente reformado há aproximadamente, 25 anos com a troca da estrutura e

seu manto de cobertura. Nesta ocasião as antigas telhas francesas foram substituídas pelas

atuais telhas canal. Nesta reforma foi colocado um vitral na sala de jantar.

Atualização:

O imóvel mantém os mesmos elementos citados acima.

22. Implementação de Medidas de Salvaguarda

Conversar com o proprietário, informando-o acerca das vantagens de conservação do imóvel

para ele e o Município.

23. Referências Bibliográficas

Escritura do imóvel

SILVA, Jorge Gonçalves da Silva. Entrevista, mar/2004.

NOGUEIRA, Guaracy de Castro. Entrevista, 19/02/2004.

SOUZA, Miguel Augusto Gonçalves de. “Itaúna: 1765-2002. Sua trajetória... “Belo

Horizonte: Santa Clara, 2002. 640 p.: retrs.

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24. Informações Complementares / Planta Esquemática / Croqui

Imagem de satélite da localização da edificação (circulada em vermelho).

Fonte: Google Maps. Modificado por Nara Raquel Nunes Pereira em 2020.

25. Ficha Técnica

25.1. Levantamento | (Agosto/2020)

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Neurivan Gonçalves de Aguilar –

CAU – MG A71795-9;

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Ana Júlia Magalhães Rocha

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;

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Felipe Fonseca de Abreu Corrêa

Estagiário de Arquitetura e Urbanismo;

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Data: 30/11/2020

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Laíza Fernandes Diniz

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;

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Nara Raquel Nunes Pereira

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo.

25.2. Elaboração | (Agosto/2020)

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Neurivan Gonçalves de Aguilar –

CAU – MG A71795-9;

__________________________________

Ana Júlia Magalhães Rocha

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;

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Felipe Fonseca de Abreu Corrêa

Estagiário de Arquitetura e Urbanismo;

__________________________________

Laíza Fernandes Diniz

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;

__________________________________

Nara Raquel Nunes Pereira

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo.

25.3. Revisão | (Novembro/2020) __________________________

Paulo de Tarso Nogueira

CAU – MG A56946-1

Arquiteto e Urbanista –

Prefeitura Municipal de Itaúna