Roteiro e Etapas para elaboração de Projeto Arquitetonico
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ROTEIRO PARA ELABORAO DE PROJETOS DE ARQUITETURA
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1- CONTATO/CLIENTE Entrevista: -definio de aspectos gerais do projeto;-identificao das necessidades e anseios imediatos do cliente (programa estimado);-adequao da obra a disponibilidade de recursos do cliente (prazo para viabilizao/custo);-definio do partido Edificao Residencial Unifamiliar Trrea.
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2- ESTUDO DE VIABILIDADE
Levantamento das possibilidades legais, segundo a L.U.B. Legislao Urbanstica Bsica do Municpio (pode ser requerido Prefeitura).
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Lei de zoneamento, parcelamento, uso e ocupao do solo.a)identificao da zona;b)uso e ocupao das zonas (afastamento frontal, A.T.M.E., A.L.M.L. e gabarito);c)verificao dos afastamentos (lateral principal, lateral secundria e fundos).
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3- LEVANTAMENTO DE DADOS
Destina-se a coleta do conjunto de informaes de referncia que representem as condies pr-existentes, objetivando a elaborao do projeto, sendo estes: a) Legais (documental); b) Fsicos; c) Infra-estruturais.
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a) Legais:
-Registro de vistorias no local da futura edificao e de arquivos cadastrais municipais, estaduais e federais; onde devero constar as dimenses, rea, disposio e localizao do terreno onde se implantar a edificao.
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- Verificao de impacto ambiental em reas sujeitas a interveno (situao especial).
- Verificao de impacto em reas sujeitas a avaliao de zonas de preservao histrica (ZPH - situao especial).
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b) Fsicos:
-Caractersticas da rea, dimenses reais, topografia, natureza do solo (sondagem), orientao solar e sentido dos ventos predominantes.
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c) Infra-estruturais:
-Fornecimento de redes de abastecimento de gua, coleta de esgoto, rede eltrica (em alta ou baixa tenso), esgotamento de guas pluviais, iluminao, coleta de lixo, gs e pavimentao.
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4- Programa de NecessidadesDestina-se a determinao das exigncias de carter prescritivo ou de desempenho a serem satisfeitas pela edificao a ser concebida. Contemplo dimensionamento dos ambientes, podendo sofrer alteraes futuras no decorrer do desenvolvimento do projeto.
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ETAPAS PARA ELABORAO DE PROJETOS DE ARQUITETURA
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1- Estudo Preliminar
Destina-se a concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas necessrias compreenso da configurao inicial e aproximada da edificao, podendo incluir solues alternativas.
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2- Anteprojeto de ArquiteturaDestina-se a concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas provisrias de detalhamento da edificao, necessrias a complementao das atividades tcnicas do projeto suficientes elaborao de estimativas aproximadas de custo e prazo.
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3- Projeto Legal
Destina-se a representao do conjunto de informaes tcnicas provisrias de detalhamento da edificao, necessrias anlise e aprovao pelas autoridades competentes.
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4- Projeto Bsico
Destina-se a concepo e a representao do conjunto de informaes tcnicas da edificao (plantas de arquitetura e projetos complementares).
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5- Projeto Executivo
Destina-se a concepo e a representao final do conjunto de informaes tcnicas da edificao, completas, definitivas, e suficientes licitao (contratao) e a execuo dos servios da obra correspondente a: plantas de arquitetura, projetos complementares, caderno de especificaes, cronograma e oramento.