RESIDENCIAL ATRIUM -...

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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA - EIV RESIDENCIAL ATRIUM FARROUPILHA 2019

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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA - EIV

RESIDENCIAL ATRIUM

FARROUPILHA

2019

LISTA DE FIGURAS

Figura 1 – Fachada norte da edificação.....................................................................7

Figura 2 – Áreas e uso...........................................................................................8

Figura 3 – Localização do terreno..........................................................................9

Figura 4 – Quadro de regime urbanístico..............................................................11

Figura 5 - Atividades permitidas por zona ambiental...............................................12

Figura 6 - Recursos hídricos de Farroupilha........................................................16

Figura 7 – Entorno do empreendimento...............................................................18

Figura 8 – Reservatórios inferiores......................................................................19

Figura 9 – Acessos e saídas de veículos.............................................................23

2

LISTA DE ANEXOS

Anexo 1 – Parâmetros urbanísticos e viabilidade urbanística ..............................28

Anexo 2 – Planta baixa 3° pavimento (uso comum) .............................................30

Anexo 3 – Planta baixa 5° pavimento (tipo)...........................................................31

Anexo 4 – Fachada leste.......................................................................................32

Anexo 5 – Fachada norte.......................................................................................33

Anexo 6 – Matricula do imóvel...............................................................................34

Anexo 7 – Anúncio da publicação no jornal...........................................................36

Anexo 8 – ART.......................................................................................................37

3

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO ........................................................................................................ 5

2 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO ..................................................... 6

2.1. Características do Local do Empreendimento ................................................ 7

2.2 Características da Área de Influência do Empreendimento ............................ 9

3 LEGISLAÇÃO URBANA E AMBIENTAL APLICÁVEL AO EMPREENDIMENTO10

4 IMPACTOS DO EMPREENDIMENTO SOBRE A ÁREA DE VIZINHANÇA ......... 12

4.1 Impacto Ambiental ........................................................................................... 12

4.1.1 Meio Físico ...................................................................................................... 12

4.1.1.1 Características Geológicas, Formação de Tipos de Solo ............................. 12

4.1.1.2 Topografia, Relevo e Declividade ................................................................. 12

4.1.1.3 Características do Clima e Condições Meteorológicas da Área

Potencialmente Atingida pelo Empreendimento ....................................................... 12

4.1.1.4 Características da Qualidade de Ar na Região ............................................. 13

4.1.1.5 Características dos níveis de Ruído na Região ............................................ 13

4.1.1.6 Características da Ventilação e Iluminação .................................................. 13

4.1.1.7 Características dos Recursos Hídricos da Região ........................................ 14

4.1.2 Meio Biológico ............................................................................................. 14

4.1.2.1 Características dos Ecossistemas Terrestres da Região .............................. 14

4.1.2.2 Características e Análise dos Ecossistemas Aquáticos da Área de Influência

do Empreendimento ................................................................................................. 15

4.1.2.3 Características e Análise dos Ecossistemas de Transição da Área do

Empreendimento ...................................................................................................... 15

4.1.2.4 Áreas de Preservação Permanente, Unidades de Conservação e Áreas

Protegidas por Legislação Ambiental ....................................................................... 15

4.1.3. Meio Antropológico ..................................................................................... 15

4.1.3.1 Características da Dinâmica Populacional da Área de Influência do

Empreendimento ...................................................................................................... 15

4.2 Impactos na Estrutura Urbana Instalada ........................................................ 16

4.2.1 Equipamentos Urbanos e Comunitários .......................................................... 16

4.2.2 Abastecimento de Água .................................................................................. 16

4.2.3 Esgotamento Sanitário .................................................................................... 16

4

4.2.4 Fornecimento de Energia Elétrica e Telefonia ................................................. 16

4.2.5 Coleta de Lixo ................................................................................................. 16

4.2.6 Pavimentação ................................................................................................. 17

4.2.7 Iluminação Pública .......................................................................................... 18

4.2.8 Drenagem Natural de Águas Pluviais .............................................................. 19

4.3 Impactos na Morfologia ................................................................................... 19

4.3.1 Volumetria das Edificações Existentes da Legislação Aplicável ao Projeto ..... 19

4.3.2 Bens Tombados na Área de Vizinhança ......................................................... 20

4.4 Impactos sobre o Sistema Viário .................................................................... 21

4.4.1 Geração e Intensificação de Polos Geradores de Tráfego e Capacidade das

Vias .......................................................................................................................... 21

4.4.2 Sinalização Viária ............................................................................................ 22

4.4.3 Demanda de Estacionamento ......................................................................... 23

5 Impactos Durante a Fase de Obras do Empreendimento ................................ 24

5.1 Proteção das Áreas Ambientais Lindeiras ao Empreendimento ......................... 24

5.2 Destino Final do Entulho das Obras ................................................................... 24

5.3 Transporte e destino final do movimento de terra............................................... 24

5.3 Produção e Nível de Ruídos .............................................................................. 24

5.4 Movimentação de Veículos de Carga e Descarga de Materiais para as Obras .. 25

5.5 Solução do esgotamento sanitário do pessoal da obra do empreendimento ...... 25

6 RELATÓRIO CONCLUSIVO ................................................................................ 25

REFERÊNCIAS ....................................................................................................... 26

5

1 INTRODUÇÃO

Segundo a Lei Municipal n.º 4.169 de 11 de Novembro de 2015, o Estudo de

Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança – EIV/RIV é o

documento que apresenta o conjunto de estudos e informações técnicas relativas à

identificação, avaliação e prevenção dos impactos urbanísticos ou construtivos de

significativa repercussão ou interferência na vizinhança quanto da implantação,

instalação ou ampliação de um empreendimento, de forma a permitir a avaliação das

diferenças entre as condições existentes e as que existirão com a implantação ou

ampliação do empreendimento.

O EIV/EIR deverá considerar os aspectos positivos e negativos do

empreendimento, em relação à qualidade de vida da população residente ou usuária

da área em questão e de seu entorno, incluindo no mínimo, as seguintes questões

prováveis de ocorrência:

I. Alteração no adensamento populacional ou habitacional da área de

influência;

II. Alteração que exceda os justos limites da capacidade de atendimento da

infraestrutura, equipamentos e serviços públicos existentes;

III. Alteração na característica do uso e ocupação do solo em decorrência da

implantação do empreendimento;

IV. Valorização ou depreciação do valor de mercado dos imóveis na área de

influência;

V. Aumento na geração de tráfego de veículos e pedestres, e na demanda por

áreas de estacionamento e guarda veículos;

VI. Interferência abrupta na paisagem urbana ou rural e, em particular, referente

à ventilação e iluminação, com atenção nas interferências causadas na

circulação natural do ar e na insolação de áreas de vizinhança;

VII. Aumento na geração de resíduos sólidos, líquidos ou gasosos e demais

formas de poluição, sejam sonoras, atmosféricas, hídricas ou visuais;

VIII. Elevação do índice de impermeabilização do solo na área de influência;

IX. Alteração no entorno que descaracterize áreas de interesse histórico, cultural,

paisagístico e ambiental;

X. Presença de riscos à segurança pública;

XI. Possibilidade de perturbação ao trabalho e ao sossego da vizinhança;

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XII. Alteração do padrão socioeconômico da população residente ou atuante no

entorno;

XIII. Vibração;

XIV. Periculosidade;

XV. Riscos Ambientais.

2 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ATRIUM RESIDENCIAL

Proprietário: Gasperin Pilatti Empreendimentos Imobiliários Ltda.

CNPJ: 22.173.052/0001-00

Endereço do empreendimento: Rua 13 de Maio, Lote n.º 07, Lote Adm. n.º 249, da

Quadra n.º 52, Bairro Centro, neste município de Farroupilha - RS.

O empreendimento possuirá uma área total de 7.956,5051 metros

quadrados de área construída, composto por 19 pavimentos (Figura 1). O Atrium

Residencial contará com 03 subsolos, sendo esse último destinado aos reservatórios

de água de consumo e da chuva, uma sala comercial no pavimento térreo, 12

pavimentos de uso residencial com 04 apartamentos por andar, totalizando 48

apartamentos. O empreendimento contará com um pavimento (3° pavimento)

destinado a uso comum do condomínio, com espaço de salão de festas, espaço

kids, espaço de co-working, academia e terraço. Além de contar com 67 vagas de

estacionamento, localizados no subsolo 1, subsolo 2 e no 2° pavimento. A Figura 2

resume o uso e a área de cada pavimento do empreendimento.

7

Figura 1 – Fachada norte da edificação

Fonte: Elaborado pelo proprietário

8

Figura 2 – Áreas e uso

ÁREAS E USO

ÁREA TOTAL (m²) USO

SUBSOLO 03 67,158 USO COMUM (RESEVATÓRIOS INFERIORES)

SUBSOLO 02 632,3425 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

SUBSOLO 01 619,5555 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

TÉRREO 619,5555 SALA COMERCIAL E HALL DO RESIDENCIAL

2° PAVIMENTO 619,5555 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

3° PAVIMENTO 581,055 USO COMUM DO CONDOMÍNIO

4° PAVIMENTO 408,8024 APARTAMENTOS

5° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

6° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

7° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

8° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

9° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

10° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

11° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

12° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

13° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

14° PAVIMENTO 394,2103 APARTAMENTOS

COBERTURA 387,9487 APARTAMENTOS

RESERVATÓRIOS 78,43 USO COMUM (RESEVATÓRIOS SUPERIORES)

7.956,51

Fonte: Elaborado pelo autor.

Contatos:

Construtora Gasperin Pilatti Ltda.

Tel.: (54) 3462-3309

E-mail: [email protected]

Endereço: Av. Rio Branco, 203, Sala 203, Centro, Garibaldi - RS

Me. Eng.° Civil Eduardo Pizoni

Responsável Técnico pelo EIV

Tel.: (54) 99655 8029

E-mail: [email protected]

Endereço: Rua da Republica, n.º 617, Sala 63, Bairro Centro, Farroupilha - RS

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2.1. Características do Local do Empreendimento

O empreendimento a ser implantado localiza-se na Rua 13 de Maio, Lote n.º

07, Lote Adm. n.º 249, da Quadra n.º 52, Bairro Centro, neste município de

Farroupilha - RS, conforme ilustra a Figura 3.

A área superficial do terreno é de 800,00 metros quadrados, confrontando: ao

NORTE, com 20,00 metros de largura com a Rua 13 de Maio; ao SUL, com a

mesma largura com o lote n.º 8; ao LESTE, com 40,00 metros com o lote n.º 9, e à

OESTE, com 40,00 metros com o lote n.º 5, conforme descrição e caracterização

contidas na matricula número 27.474, do Registro de Imóveis da Comarca de

Farroupilha, Livro n.º 2 – Registro Geral. O acesso ao imóvel será realizado pela

Rua 13 de Maio, que conforme o Mapa 15 – Mapa da Hierarquia Viária da Área

Urbana do Município, da Lei Municipal n.º 4.176, é classificada como uma via

coletora, na qual tem como característica a ligação entre as vias locais e arteriais e

que recebem e distribuem o tráfego, com equilíbrio entre fluidez e acessibilidade,

integração com uso e ocupação do solo, bem como transporte coletivo

compartilhado com o tráfego geral.

Figura 3 – Localização do terreno

Fonte: Elaborado pelo responsável técnico do projeto.

10

2.2 Características da Área de Influência do Empreendimento

O Atrium Residencial vai além de um empreendimento, com um projeto

inovador e audacioso, busca implantar um edifício moderno e elegante em um único

lugar. Localizado em um local silencioso e tranquilo, ponto central da cidade, é

inserido em um local com infraestrutura necessária para quem pensa no futuro.

As ocupações lindeiras não serão afetadas pelo uso residencial e comercial

proporcionado pelo empreendimento, não interferindo no sossego e nas atividades

já exercidas no local, se tornará um espaço mais atrativo às pessoas, fortalecendo

também as atividades comerciais e de serviços do entorno.

3 LEGISLAÇÃO URBANA E AMBIENTAL APLICÁVEL AO EMPREENDIMENTO

Segundo a Lei Municipal n° 4.176 de 26 de Novembro de 2015, que instituiu o

Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial Integrado do Município de Farroupilha

(PDDTI, 2015), o imóvel está localizado na Zona Ambiental A (ZAA), caracterizada

pela zona do centro urbano da sede municipal, onde se verificam usos diversos,

conforme Anexo 4 da Lei.

De acordo com a Lei citada anteriormente, e constante na Figura 4 – Quadro

de regime urbanístico da referida Lei, para o imóvel em estudo, aplicar-se-á os

índices de ZAA, que são:

- Recuo de Ajardinamento: Isento;

- Índice de Aproveitamento – IA: 5;

- Taxa de Ocupação – TO: 80% e 65%;

- Taxa de Permeabilidade – TP: 10%;

- Recuos Laterais – RL (m): Conforme Lei Municipal n.º 4.176 de 26/11/2015.

E com referência aos parâmetros viários à Rua 13 de Maio, com gabarito

viário implantado de 16,00 metros e com previsão de alargamento viário de 1,00

metro para cada lado - conforme PU n.º 1482/2019 (Anexo 01).

11

Figura 4 - Quadro de regime urbanístico

Fonte: Prefeitura Municipal de Farroupilha, adaptado pelo autor.

A atividade proposta para o empreendimento é compatível com a vocação da

área e entorno e com as atividades permitidas para a Zona Ambiental A, como pode

ser observado na Figura 5. Inserido nos ramos de Condomínio Residencial por

Unidades Autônomas (RU) e Comércio/Serviços (CS). Tendo como condicionante os

seguintes itens:

- Exigência de EIV (conforme atividade e/ou área construída);

- Exigência de Alvará do Corpo de Bombeiros;

- Exigência da Aprovação de Projeto;

- Exigência de Licença Prévia Ambiental (conforme atividade e/ou área

útil total).

* Em Zona Ambiental A (ZAA) – Centro Urbano, não é permitido às atividades

enquadradas nas seguintes categorias de uso: Comércio e Serviços (CS) geradores

de tráfego pesado, postos de combustíveis, oficinas/manutenção veicular.

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Figura 5 - Atividades permitidas por zona ambiental

Fonte: Prefeitura Municipal de Farroupilha, adaptado pelo autor.

4 IMPACTOS DO EMPREENDIMENTO SOBRE A ÁREA DE VIZINHANÇA

4.1 Impacto Ambiental

4.1.1 Meio Físico

4.1.1.1 Características Geológicas, Formação de Tipos de Solo

Regionalmente o município de Farroupilha tem o substrato rochoso composto

de rochas vulcânicas da Formação Serra Geral – fácies Caxias e Gramado, sendo

que nas cotas mais baixas principalmente no entorno das principais drenagens

afloram os depósitos aluvionares quaternários.

A Formação Serra Geral é produto de um dos mais importantes eventos de

13

magmatismo ocorridos no planeta, cobrindo cerca de 1.200.000 km², ou ainda, em

torno de 75% de toda a área da Bacia do Paraná. É resultado de um vulcanismo de

platô bimodal, sendo as rochas mais antigas representadas por um magma mais

primitivo resultando em rochas básicas (basaltos – fácies Gramado) intercaladas por

fluidos tardios mais silicosos (riodacitos e dacitos – fácies Caxias). O derrame foi

iniciado a cerca de 120 M.a., e têm suas origens atribuídas a ascensão de plumas

do manto sob a crosta gondwânica e o consequente extravasamento por

falhamentos profundos (principalmente na direção NE/SO). Este evento se deu na

região hoje ocupada pelo Oceano Atlântico, quando ainda coexistiam os continentes

Americano e Africano, unido no então Super - Continente Gondwana. Assim, grande

parte de sua porção meridional foi coberta pela deposição de dezenas de estratos de

rochas vulcânicas, restando à ocorrência destas tanto sobre o Brasil quanto na

África Ocidental. No Brasil todo o pacote, hoje já parcialmente dissecado, apresenta

as maiores espessuras da ordem de 800 a 1.000 metros, e recobre

aproximadamente toda a metade norte do Estado do Rio Grande do Sul além de

partes dos estados de Santa Catarina, Paraná, São Paulo e Mato Grosso do Sul.

Em Farroupilha ocorrem predominantemente as rochas da fácies Caxias, com

litologias variando entre dacitos e riodacitos. Estas rochas apresentam textura

afanítica ou porfirítica, com fenocristais compostos de quartzo de alta temperatura e

comumente apresentam estruturas de fluxo horizontais. Estruturalmente, a

Formação Serra Geral apresenta fraturamento de resfriamentos horizontais e

verticais, proporcionando boas condições de armazenar e conduzir fluidos, tanto que

esta unidade é considerada um excelente aquífero de onde se explota a água que

supre as necessidades de muitos municípios localizados sobre ela.

Geotecnicamente os riolitos apresentam grande resistência à pressão não sofrendo

recalque por adensamento.

4.1.1.2 Topografia, Relevo e Declividade

O relevo do terreno varia de Plano (0 a 3%) a fortemente ondulado (20-45%),

as edificações e locais de trânsito estão localizadas em locais com topografia

favorável, sendo os locais de maior declividade, destinados à preservação ambiental

e reflorestamento.

Como o terreno encontra-se atualmente ocupado por edificações térreas, sua

topografia acompanha o nivelamento das ruas, possuindo pouca alteração de

14

declividade. Desta forma, haverá necessidade de movimentação de terra e

pequenas alterações no terreno para construção dos pavimentos.

4.1.1.3 Características do Clima e Condições Meteorológicas da Área

Potencialmente Atingida pelo Empreendimento

O clima da cidade de Farroupilha – RS é subtropical, de temperaturas médias

anuais inferiores a 20°, e temperaturas mínimas de 0°, dificilmente ficando abaixo

disso. Ele é definido com CFA Köppen, com precipitação anual variando entre 1.600

e 1.700 mm.

É possível afirmar que, em relação ao seu entorno, distância e clima,

nenhuma edificação do entorno será afetado negativamente pelo empreendimento.

4.1.1.4 Características da Qualidade de Ar na Região

Conforme monitoramento do Transporte de Poluição Antropogênica e de

Queimada na América do Sul, feito pela empresa GMAI, Farroupilha – RS possui

uma baixa emissão de compostos orgânicos voláteis despejados no ar, configurando

uma cidade com boa qualidade do ar, bem como seu entorno.

Um fator que pode alterar essa característica é a orientação do vento, que em

determinadas épocas do ano (predominantemente no verão), vindo do litoral, traz

consigo uma atmosfera de qualidade inferior, devido à poluição da Capital Porto

Alegre.

As emissões de compostos poluentes na atmosfera ficam abaixo da média

em Farroupilha e região.

O empreendimento, não lida com queimas e reação química assim sendo não

impactará na qualidade do ar de seu entorno.

4.1.1.5 Características dos níveis de Ruído na Região

Para avaliação do impacto dos ruídos na implantação do empreendimento e

no entorno, é importante inicialmente entender que a principal fonte geradora de

ruídos na região será oriunda do volume de tráfego viário e das atividades de

implantação das obras, durante o período de construção.

Não se identifica no local a presença de fontes importantes de ruído. Pode-se

15

apontar uma futura alteração da qualidade de ruídos na área pela futura presença de

veículos em operação, e as atividades de instalação e obras, mas em curto prazo

esses incômodos serão resolvidos com o término das obras.

Outro fator que interfere diretamente no ruído sonoro da região são as obras

civis constatadas neste entorno. É possível prever que estes ruídos irão interferir no

ambiente sonoro por algum tempo, durante as respectivas fases de obras.

O empreendimento terá um tratamento acústico adequado para atividade,

com a utilização de materiais que atendam a Norma de Desempenho em

Edificações – ABNT NBR 15.575/2013.

4.1.1.6 Características da Ventilação e Iluminação

Por se tratar de um empreendimento de grande porte, há distintos espaços no

local, cada um com suas características e necessidades. Os ambientes atendem as

necessidades das normas de ventilação, iluminação e circulação de ar, conforme

estabelece as leis municipais e normativas.

O estudo do Plano Municipal de Saneamento Básico de Farroupilha concluiu

que em 50% das horas diurnas anuais da cidade há insolação direta sobre a região,

os outros horários são cobertos por nuvens e sombras. As direções predominantes

dos ventos durante o ano são dos sentidos Noroeste e Sudoeste, conforme estudos

realizados em 1990, onde é indicada a velocidade média dos ventos, de 1,6

metros/segundo. Tanto a iluminação quanto a ventilação natural no entorno não

sofrerão alterações.

4.1.1.7 Características dos Recursos Hídricos da Região

Segundo o Plano Municipal de Saneamento Básico de Farroupilha, a cidade

está inserida em duas bacias hidrográficas, a bacia Taquarí – Rio das Antas, e a

bacia do Rio Caí. Como o município se encontra em um divisor de águas, são

encontrados rios de vazões menos expressivas e sub-bacias hidrográficas com

tratamento inferior a 500 km². Os cursos d’água com maior destaque desaguam no

Rio das Antas, com o Arroio Biazus e Arroios Alencastro, Burati e Barracão, que

foram a sub-bacia do Rio Burati. Na porção da bacia do Rio Caí, podem ser citados

os arroios das Pedras, Fuzil e Ventoso, conforme ilustra a Figura 6.

16

Figura 6 – Recursos hídricos de Farroupilha

Fonte: Plano Municipal de Saneamento Básico.

Em geral, a cidade de Farroupilha, exceto em loteamentos novos, não possui

rede do tipo separador absoluto (que separam os efluentes pluviais dos esgotos

cloacais), sendo que os padrões de tratamento de efluentes adotados para a

edificação consistem em decanto digestores do tipo tanque séptico, seguidos de

filtros anaeróbios de leito fixo (geralmente brita n.º 4), que promovem um tratamento

primário e secundário do efluente, porém este ainda carrega uma grande quantidade

de organismos patogênicos, além de cor e odor até os corpos receptores. Portanto o

principal impacto da operação do empreendimento sobre os recursos hídricos,

consiste no aporte de esgoto cloacal, com tratamento secundário até o arroio Biazus

2.

No terreno não existe qualquer tipo de APP.

4.1.2 Meio Biológico

4.1.2.1 Características dos Ecossistemas Terrestres da Região

O terreno está situado na área urbana da cidade de Farroupilha, possui

17

800,00 m² de área. A matriz florestal é representada pela Floresta Ombrófila Mista,

onde a região apresenta grande importância paisagística em função de elementos

dominantes, representados pelas matas de araucária e pelos vales bem encaixados,

sendo vegetação da área é exclusivamente herbácea. Não haverá supressão de

qualquer tipo de vegetação no local, visto que, no terreno existia uma edificação

antiga, no qual foi demolida.

4.1.2.2 Características e Análise dos Ecossistemas Aquáticos da Área de

Influência do Empreendimento

O empreendimento encontra-se fora do ecossistema aquático da cidade, não

havendo açudes, lagos ou qualquer outro tipo de corpo hídrico nas proximidades.

4.1.2.3 Características e Análise dos Ecossistemas de Transição da Área do

Empreendimento

Não existem ecossistemas de transição no entorno da área do

empreendimento, que sejam afetadas pela implantação do mesmo.

4.1.2.4 Áreas de Preservação Permanente, Unidades de Conservação e Áreas

Protegidas por Legislação Ambiental

Não há área de preservação permanente sobre o lote e aos arredores.

4.1.3. Meio Antropológico

4.1.3.1 Características da Dinâmica Populacional da Área de Influência do

Empreendimento

A população que utiliza o entorno do empreendimento transita principalmente

pela Rua 13 de Maio, devido ao caráter da via, seja a pé ou por meio automotivo,

para ir ao seu local de trabalho, ao centro, e usufruir das edificações de uso

comercial do entorno. Percebe-se a predominância de circulação é de veículos

(Figura 7). Com a implantação do empreendimento haverá maior fluxo de veículos

18

nas vias. Apesar do aumento de fluxo a via e os passeios públicos atendem a

demanda projetada.

Figura 7 – Entorno do empreendimento

Fonte: Google Earth, editado pelo autor.

4.2 Impactos na Estrutura Urbana Instalada

4.2.1 Equipamentos Urbanos e Comunitários

Os equipamentos urbanos presentes na área estudada e em seu entorno

atendem perfeitamente as necessidades do local, que são: Centro de Atendimento

ao Cidadão (CEAC), Parque dos Pinheiros, Ponto de Táxi, Hotel e diversos

estabelecimentos de comércio e serviços.

4.2.2 Abastecimento de Água

O empreendimento irá utilizar água da chuva para a irrigação e limpeza das

áreas de uso comum, através de reservatórios inferiores localizados no Subsolo 3

(Figura 8) para captação d’água e com a utilização de um ramal de abastecimento

isolado, quando não for possível a utilização da mesma, o abastecimento de água

19

será efetuado através da rede de abastecimento da concessionaria do município

(CORSAN) que esta localizada na via. A viabilidade de fornecimento está dentro da

demanda fornecida pela concessionária.

Figura 8 – Reservatórios inferiores

Fonte: Elaborado pelo responsável técnico do projeto.

20

4.2.3 Esgotamento Sanitário

O tratamento de efluentes a ser implantando prevê o uso de Fossa Séptica e

Filtro Anaeróbio, e após será destinado a rede de esgoto existente na Rua 13 de

Maio, conforme previsto em legislação.

4.2.4 Fornecimento de Energia Elétrica e de Telefonia

A energia elétrica, telefônica e lógica, serão fornecidas pela concessionária

contratada, a mesma deverá ser regulamentada pela Anel e Anatel.

4.2.5 Coleta de Lixo

O empreendimento fará a separação dos resíduos, conforme legislações do

órgão responsável. A coleta e gerenciamento público dos resíduos no município de

Farroupilha são executados por empresa do poder público, denominada ECOFAR,

segundo planilhas fornecidas pela mesma, a coleta é realizada de segunda a

sábado, na zona central. A coleta é feita no ponto fixo, estipulado pelo projetista.

4.2.6 Pavimentação

A Rua 13 de Maio possui pavimentação asfáltica, com a sua devida

sinalização, assim como as demais do entorno, que são: Rua Marechal Deodoro da

Fonseca, Marechal Floriano Peixoto e Rua Independência.

4.2.7 Iluminação Pública

A Rua 13 de Maio em frente ao empreendimento é bem servida de iluminação

pública, com dois postes equipados com luminárias, distando em média 40,00

metros uma da outra, promovendo uma iluminação pública suficiente para o bem

estar e segurança no período da noite.

21

4.2.8 Drenagem de Águas Pluviais

O sistema de drenagem pluvial da edificação será constituído por caixas

coletoras, executadas em alvenaria de tijolos maciços revestidos com argamassa ou

pré-moldadas em concreto, instaladas no entorno da edificação, de modo que

captem as águas oriundas das precipitações pluviométricas (chuvas) através dos

coletores superiores (calha). As caixas coletoras serão ligadas por meio de

tubulação de concreto aos poços de visita, executados em alvenaria de tijolos

maciços devidamente rebocados e estas serão interligados por tubulação de

concreto até o ponto de lançamento que consiste na rede de esgoto mista (cloacal e

pluvial).

No período de implantação do empreendimento será instalado um sistema

dinâmico de drenagem pluvial constituído de canais construídos no próprio solo com

objetivo básico de conter águas de chuvas e escoá-las para o corpo receptor mais

próximo, sem permitir o carregamento de partículas sólidas consideráveis e em

velocidades admissíveis a fim de evitar erosão.

4.3 Impactos na Morfologia

4.3.1 Volumetria do Empreendimento

A volumetria da edificação é composta por um único bloco. A configuração do

empreendimento se distingue das edificações do entorno, que pode se tornar um marco

visual com relação às demais edificações. A volumetria respeita a legislação vigente

aplicável ao projeto.

4.3.2 Bens Tombados na Área de Vizinhança

Não existem bens tombados na área de vizinhança.

4.4 Impactos sobre o Sistema Viário

Quanto ao sistema viário, não haverá acréscimo considerável no tráfego na

da Rua 13 de Maio, tanto na fase de instalação, como na fase de operação.

As vias de acesso ao empreendimento apresentam nível de desempenho

satisfatório na situação atual, principalmente quanto ao fluxo e pavimentação. Logo,

22

podemos concluir que o tráfego gerado durante a fase de implantação do

empreendimento não terá impacto significativo no sistema viário local, visto que o

mesmo possui boas condições de fluidez e tráfego. Além disso, não comprometerá o

nível de serviço durante a fase de ocupação, por se tratar de uma situação

reversível, ou seja, será de média duração, média magnitude e de abrangência local

que cessará imediatamente com o fim das obras.

Analisando o tráfego adicional de veículos de passeio e motos gerados pela

ocupação do empreendimento em análise, conclui-se que as aproximações viárias

absorverão o excedente de tráfego gerado, devido às condições razoáveis quanto

aos aspectos dimensionais, de segurança e pavimentação.

Quanto às repercussões no transporte coletivo, entende-se que a demanda

aumentará de forma moderada durante a ocupação do empreendimento, por se

tratar de um adensamento em médio prazo, e não imediato, porém com o aumento

da procura, a concessionária local responsável pelo transporte coletivo no município,

deverá acompanhar este crescimento e aumentar a oferta do serviço para poder

absorver a demanda de novas frotas sem comprometer a qualidade no atendimento.

O empreendimento está contemplando 67 vagas internas de estacionamento,

atendendo as normas e legislações municipais.

4.4.2 Sinalização Viária

A sinalização viária a ser implantada no local atenderá a legislação e estará

adequada para sua função. Com a implantação da edificação, serão inevitáveis

complementares nas vias, assim como acrescentar placas necessárias para orientar

usuários. Para tanto, será planejando junto com a Secretaria de Obras, competente

pelo trânsito, estratégias de sinalização.

4.4.3 Demanda de Estacionamento

O imóvel possui 48 apartamentos e 67 vagas de estacionamento internas, em

diferentes pavimentos, sendo eles: subsolo 1, subsolos 2 e 2° pavimento, sendo

assim, o empreendimento atende a demanda necessária. Os acessos e saídas se

darão por duas vias internas, conforme Figura 9.

23

Figura 9 – Acessos e saídas de veículos

Fonte: Elaborado pelo responsável técnico do projeto.

5 Impactos Durante a Fase de Obras do Empreendimento

5.1 Proteção das Áreas Ambientais Lindeiras ao Empreendimento

A obra não impactará as áreas lindeiras, além do lote não se encontrar em

área de preservação permanente, não há unidades de conservação próximas, não

foram levantados sítios, edificações de valor ou caráter histórico ambiental ou

cultural que deva ser preservadas próximas ao empreendimento.

5.2 Destino Final do Entulho das Obras

Os resíduos sólidos gerados serão: blocos e tijolos cerâmicos, argamassa e

concreto, blocos de concreto, solo e rocha, revestimentos, vidros, papelão, plástico,

madeiras, latas e baldes de tintas, gesso e lixo orgânico.

Os resíduos sólidos serão armazenados internamente ao canteiro de obras e

destinados a uma empresa contratada e licenciada, conforme legislação vigente.

24

5.3 Transporte e destino final do movimento de terra

A movimentação de solo e material rochoso será de responsabilidade da

empresa contratada e legalmente licenciada.

5.3 Produção e Nível de Ruídos

Todas as solicitações durante a execução da obra, na fase de execução, no

quesito produção de ruídos, como na detonação, escavação, concretagem, entre

outras, serão atendidas.

A empresa contratada pela execução, deverá apresentar o P.P.R.A

(Programa de Prevenção de Riscos Ambientais) e o P.C.M.C.O (Programa de

Controle Médico de Saúde Ocupacional) decorrentes do ano específico da

execução. A execução da obra acontecerá durante o horário comercial, de

segunda a sexta-feira.

5.4 Movimentação de Veículos de Carga e Descarga de Materiais para as Obras

A movimentação de veículos de carga e descarga para materiais será feita

através da Rua 13 de Maio, na qual, para eventual manobra ou elevação de carga

será feito uma sinalização antecipada para orientação de desvio de trânsito. Não

será utilizado o passeio público como deposito de materiais.

Os caminhões e a bomba de concreto deverão estacionar nos locais

permitidos e não poderão de forma alguma utilizar a via para a descarga do material.

5.5 Solução do esgotamento sanitário do pessoal da obra do empreendimento

Será executada uma instalação provisória para destinar o esgotamento sanitário

do pessoal de execução da obra do empreendimento, que será conectado a uma fossa

séptica provisória e a um filtro anaeróbio também provisório, para então ser conectado à

coleta pública de esgoto.

25

6 RELATÓRIO CONCLUSIVO

O presente Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) não detectou nenhum

indicador técnico que inviabilize a aprovação e implantação do RESIDENCIAL

ATRIUM.

Após as informações descritas anteriormente, apresentamos as seguintes

conclusões:

Por estar situada em uma área central e devido às medidas construtivas

adotadas, a poluição sonora, impacto viário e populacional provenientes do

empreendimento não impactará na qualidade de vida da população

circunvizinha;

Seu entorno não será modificado, mas sim, reforçado. Não existem

edificações de interesse histórico lindeiros, e não influenciará na questão

urbanística da vizinhança. Não há presença de riscos à segurança pública, a

perturbação ao trabalho e sossego da população. O padrão socioeconômico

da população residente ou atuante no entorno não será alterado;

O empreendimento tratará a população um espaço planejado;

Serão respeitadas todas as legislações vigentes.

E é nesse sentido que o RESIDENCIAL ATRIUM foi planejado.

26

ART VINCULADA N.º : 10518274

_________________________

Responsável Técnico

Me. Eng.° Civil Eduardo Pizoni

Tel.: (54) 99655 8029

E-mail: [email protected]

Endereço: Rua da Republica, nº 617, Sala 63, Bairro Centro, Farroupilha - RS

_________________________

Proprietário

Gasperin Pilatti Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Representante Legal: Jeferson Gasperin

Tel.: (54) 3462-3309

E-mail: [email protected]

Endereço: Av. Rio Branco, 203, Sala 203, Centro, Garibaldi/RS

27

REFERÊNCIAS

ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. ABNT NBR 15.575:

Edificações habitacionais – Desempenho – Parte 1. Rio de Janeiro, 2013.

RIO GRANDE DO SUL. Lei Municipal n° 4.169 de 11 de Novembro de 2015. Dispõe

sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança -

EIV/RIV.

RIO GRANDE DO SUL. Lei Municipal n° 4.176 de 26 de Novembro de 2015. Institui

o Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial Integrado do Município de Farroupilha

– PDDTI.

GSPublisherVersion 0.81.100.100

RESPONSÁVEL TÉCNICO PROJETO

ATRIUM RESIDENCIAL

Eng. JEFERSON GASPERIN

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

PROPRIETÁRIO

CREA - RS: 230627

RESPONSÁVEL TÉCNICO EXECUÇÃO

DATA21/10/2019

ENDEREÇORua 13 de Maio, 766 Bairro Centro - Farroupilha

GASPERIN PILATTI CONSTRUÇÕESAv. Rio Branco, 203 , Sala 201 - Centro - Garibaldi

fone: (54) 3462-3309email: [email protected]

Eng. SIDINEI PILATTICREA -RS: 191810

CNPJ: 22.173.052/0001-00

063º PAVIMENTO (USO COMUM)

PCF

80x210PMA

140x220PMA

140x220PMA

80x210PMA

80x210

PCF80x210

JAM

180,

0 x

220,

0

PMA

140x

220

PMA

80x2

10PM

A80

x210

A02C

orteA02C

orte

3523

035

500

3528

223

348

035

480

3548

035

240

3543

520

4020

2024

520

642

2015

020

198

2049

520

245

2024

520

770

2043

520

4020

2024

520

812

2085

537

020

513

135

140

2043

520

4020

265

2081

217

135

1712

020

232

314

2017

520

178

2051

020

255

2043

580

+821,0

+816,0

+550,0

+816,0

75

ELEVADORCapacidade mínima:600kg

Largura mínima:1,10mProfundidade mínima: 1,40m

ELEVADORCapacidade mínima:600kg

Largura mínima:1,10mProfundidade mínima: 1,40m

FLOREIRA

74

76

77

78

65

66

73

72

71

70

69

68

67

1,00 x 1,00 / 1,30VF

1,00 x 1,00 / 0,15VF

Laje impermeabilizada

AZ AZ

RL

RL RL

Ventilaçãomecânica

Ventilaçãomecânica

29 DEGRAUSh = 17,70 cmb = 29,00 cmcorrimão metálico - h=0,90 cm

mureta (h=25cm)guarda-corpo de alumínio e vidro (h=90cm)

JAM

0,75

x 0

,60

/ 1,8

0JA

M0,

75 x

0,6

0 / 1

,80

ACADEMIAárea:36,5673 m2

piso:porcelanato

ESPAÇO KIDSárea:34,2526 m2

piso:porcelanato

LAVABOárea:4,0900 m2

piso:porcelanato

LAVABOárea:4,0900 m2

piso:porcelanato

D. S. DE ARárea:1,7010 m2

D. E. DE ARárea:1,7010 m2

SALÃO DE FESTASárea:113,0500 m2

piso:porcelanato

TERRAÇOárea:22,5565 m2

piso:porcelanato

TERRAÇOárea:203,4514 m2

piso:porcelanato

CO-WORKINGárea:45,4876 m2

piso:porcelanato

ANTECÂMARAárea:3,1200 m2

piso:porcelanato

LAVABOárea:2,6250 m2

piso:porcelanato

LAVABOárea:2,6250 m2

piso:porcelanato

CIRCULAÇÃOárea:34,0281 m2

piso:porcelanato

ESCADAárea:5,9136 m2

A02C

orteA02C

orte

A01Corte

A01Corte

20 360 70 595 70 405 20

20 290 20 170 20 575 20 145 50 20 190 20

30 20 315 20 715 95 235 50 20 445 20

20 360 20 175 20 175 20 255 20 175 20 120 20 120 20

20 360 20 645 20 455 20

20 695 20 145 20 240 20

FECHAMENTO EM VIDRO 6,65 x 5,00PARTE SUPERIOR COM JANELAS MAXIM-AR - 6 (1,20 x 1,10 / 3,90)

FEC

HAM

ENTO

EM

VID

RO

6,6

5 x

5,00

PAR

TE S

UPE

RIO

R C

OM

JAN

ELAS

MAX

IM-A

R -

4 (1

,20

x 1,

10 /

3,90

)

FECHAMENTO EM VIDRO 6,65 x 5,00PARTE SUPERIOR COM JANELAS MAXIM-AR - 5 (1,20 x 1,10 / 3,90)

FEC

HAM

ENTO

EM

VID

RO

6,6

5 x

5,00

PAR

TE S

UPE

RIO

R C

OM

JAN

ELAS

MAX

IM-A

R -

4 (1

,20

x 1,

10 /

3,90

)FE

CH

AMEN

TO E

M V

IDR

O 6

,65

x 5,

00PA

RTE

SU

PER

IOR

CO

M J

ANEL

AS M

AXIM

-AR

- 4

(1,2

0 x

1,10

/ 3,

90)

N

PLANTA BAIXA 3° PAVIMENTOESCALA: 1/50

LEGENDA DE ESQUADRIAS

PMA: PORTA DE MADEIRA DE ABRIRPCF: PORTA CORTA FOGO DE ABRIRPV: PORTA DE VIDRO DE ABRIRPMP: PORTA DE MADEIRA PIVOTANTE

JAC: JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRERJACP: JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRER COM PERSIANAJAM: JANELA DE ALUMÍNIO MAXIMARJAF: JANELA DE ALUMÍNIO COM VIDRO FIXO

VF: VENEZIANA METÁLICA FIXA

RL

AZ

BA

CA

LEGENDA DE REVESTIMENTOS

REBOCO LISO

AZULEJO

BLOCO APARENTE

CONCRETO APARENTE

PINTURA EPÓXIEP

ÁREA TOTAL DO PAVIMENTO (ACT):581,0550m²ÁREA COMPUTÁVEL DO PAVIMENTO (ACC): 0,0000m²ÁREA NÃO COMPUTÁVEL DO PAVIMENTO (ACNC): 581,0550m²

GSPublisherVersion 0.81.100.100

RESPONSÁVEL TÉCNICO PROJETO

ATRIUM RESIDENCIAL

Eng. JEFERSON GASPERIN

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

PROPRIETÁRIO

CREA - RS: 230627

RESPONSÁVEL TÉCNICO EXECUÇÃO

DATA21/10/2019

ENDEREÇORua 13 de Maio, 766 Bairro Centro - Farroupilha

GASPERIN PILATTI CONSTRUÇÕESAv. Rio Branco, 203 , Sala 201 - Centro - Garibaldi

fone: (54) 3462-3309email: [email protected]

Eng. SIDINEI PILATTICREA -RS: 191810

CNPJ: 22.173.052/0001-00

085º PAVIMENTO - TIPO

PMA80x210

PMA80x210

PMA

70x2

10

PMA70x210

PMA

80x2

10

PMA90x210

PMA

80x2

10

PMA80x210

PMA

80x2

10

PMA

70x2

10

PMA80x210

PMA70x210

PMA

90x2

10PM

A90

x210

PMA80x210

PMA80x210

PMA80x210

PMA

80x2

10

PMA

80x2

10

PMA

70x2

10

PMA70x210

PCF

80x210

PMA

80x2

10

PMA90x210

PMA70x210

PMA70x210

PCF80x210

A02C

orteA02C

orte

2038

520

310

2028

020

250

2043

035

430

2025

020

280

2029

520

100

240

2030

120

2026

520

310

2028

020

250

2043

035

430

2025

020

280

2029

520

100

240

2030

197

2036

039

517

517

520

175

2017

520

546

2012

020

129

2017

069

520

100

20

198

963

165

1.25

916

572

312

092

250

114

2034

020

395

155

2019

51.

225

2017

035

534

020

2011

520

5520

130

2013

020

250

2043

035

430

2025

020

130

2013

020

130

2034

020

149

46

130

150

2013

020

100

2045

+1.633,0+1.633,0

+1.629,0

+1.629,0

+1.629,0

+1.629,0

+816,0

+816,0

+550,0

shaf

t

espera split

shaft

espera split

espe

ra s

plit

espe

ra s

plit

espera split

shaft

shaft

shaf

tsh

aft

shaft

espe

ra s

plit

espe

ra s

plit

shaf

t

Laje

técn

ica

Split

Laje

técn

ica

Split

Laje

técn

ica

Split

Laje

técn

ica

Split

HID

RAN

TESH

AFT

ÁGU

ASH

AFT

GÁS

APARTAMENTO501

APAR

TAM

ENTO

503

APARTAMENTO504

APAR

TAM

ENTO

502

recuo de fundos - 2,70m

recu

o la

tera

l - 3

,70m

recu

o la

tera

l - 3

,70m

recuo frontal - 1,00m

TERRAÇOUSO COMUM

TERRAÇOUSO COMUM

GARAGEM2º PAVIMENTO

RL

RL

RL

RL

RL

AZ

AZ

RL

EPRL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

RL

EP

EP

EP

AZ

AZ

AZ

AZ

AZ

AZ

RL

RL

JAM0,75 x 0,60 / 1,60

JAC

P1,

95 x

1,2

0 / 1

,00

JAC

P1,

95 x

1,2

0 / 1

,00

JAC

P1,

95 x

1,2

0 / 1

,00

JACP1,95 x 1,20 / 1,00

JAC

1,95

x 1

,20

/ 1,0

0JA

C1,

95 x

1,2

0 / 1

,00

PJAC3,40 x 2,85

mureta (h=15cm)guarda-corpo de alumínio e vidro (h=100cm)

mur

eta

(h=1

5cm

)gu

arda

-cor

po d

e al

umín

io e

vid

ro (h

=100

cm)

mureta (h=15cm)guarda-corpo de alumínio e vidro (h=100cm)

mur

eta

(h=1

5cm

)gu

arda

-cor

po d

e al

umín

io e

vid

ro (h

=100

cm)

JAC

P1,

50 x

1,2

0 / 1

,00

JAC

P1,

50 x

1,2

0 / 1

,00

JAC

1,50

x 1

,20

/ 1,0

0

JAC

P1,

50 x

1,2

0 / 1

,00

JAC

P1,

50 x

1,2

0 / 1

,00

JACP1,50 x 1,20 / 1,00

JAM0,75 x 0,60 / 1,60

JAM0,75 x 0,60 / 1,60

JAM

0,75

x 0

,60

/ 1,6

0

PJAC

3,40

x 2

,85

PJAC

3,40

x 2

,85

JAM0,75 x 0,60 / 1,60

JAM0,75 x 0,60 / 1,60

JAM

0,75

x 0

,60

/ 1,6

0

JAM0,75 x 0,60 / 1,60

PJAC2,65 x 2,85

JAC

1,50

x 1

,20

/ 1,0

0

120

1,00 x 1,00 / 1,30VF

1,00 x 1,00 / 0,15VF

ELEVADORCapacidade mínima:600kg

Largura mínima:1,10mProfundidade mínima: 1,40m

ELEVADORCapacidade mínima:600kg

Largura mínima:1,10mProfundidade mínima: 1,40m

119

118

117

116

115

121

122

123

124

125

126

127

128

129130

DORMITÓRIOárea:12,9550 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:10,5400 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:13,6675 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:9,5200 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:9,2500 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:9,2500 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:13,6075 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:12,9550 m2

piso:laminado

DORMITÓRIOárea:9,1450 m2

piso:laminado

BANHOárea:3,2870 m2

piso:porcelanato

BANHOárea:3,4390 m2

piso:porcelanato

CIRCULAÇÃOárea:3,2500 m2

piso:laminado

LIVINGárea:35,7656 m2

piso:porcelanato

BANHOárea:3,2805 m2

piso:laminado

BANHOárea:3,0920 m2

piso:laminado

LIVINGárea:24,7906 m2

piso:laminado

LIVINGárea:24,7906 m2

piso:laminado

SACA

DAár

ea:4

,154

3 m

2

piso

:lam

inad

o

SACA

DAár

ea:4

,154

3 m

2

piso

:lam

inad

o

CIR

C.

área

:2,5

000

m2

piso

:lam

inad

o

CIR

C.

área

:2,5

000

m2

piso

:lam

inad

o

CIRC.área:2,3500 m2

piso:laminado

BANHOárea:3,2870 m2

piso:laminado

BANHOárea:3,0270 m2

piso:laminado

BANHOárea:3,0920 m2

piso:laminadoSACADA

área:5,9575 m2

piso:laminado

SACADAárea:8,6008 m2

piso:laminado

DUTO S. DE ARárea:1,7010 m2

piso:laminado

DUTO E. DE ARárea:1,7010 m2

piso:laminado

LIVINGárea:38,2185 m2

piso:laminado

ANTECÂMARAárea:3,1200 m2

A02C

orteA02C

orte

A01Corte

A01Corte

20 340 20 190 20 115 20 415 20

20 130 20 355 20 280 20 295 20 15

150 375 20 595 20 15

20 400 20 265 20 145 95 175 20

20 55 20 370 20 100 20 130 20 160 30 20 205 20 85

20 115 20 580 20 220 20 190 20

20 115 20 580 20 150 20 20 120 120 20

20 55 20 370 20 100 20 130 20 150 17 126 14 126 17

17 31 17 80 20 580 20 150 20 20 260

20 400 135 20 130 20 145 20 55 20 175 20 15

20 400 135 20 130 20 130 20 55 20 190 20 85

20 400 20 265 20 415 20

20 310 20 245 20 90 20 415 20

90 20 240 85 150 20 535 20 15

20 325 20 130 17 46 17 475 20 15

20 310 20 235 20 120

90 345 170 555 15

N

PLANTA BAIXA 5º PAVIMENTOESCALA: 1/50ÁREA TOTAL DO PAVIMENTO: 394,2103m²ÁREA COMPUTÁVEL DO PAVIMENTO: 345,2734m²ÁREA NÃO COMPUTÁVEL DO PAVIMENTO:48,9369m²

LEGENDA DE ESQUADRIAS

PMA: PORTA DE MADEIRA DE ABRIRPCF: PORTA CORTA FOGO DE ABRIRPV: PORTA DE VIDRO DE ABRIRPMP: PORTA DE MADEIRA PIVOTANTEPAA: PORTA DE ALUMÍNIO DE ABRIR

JAC: JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRERJACP: JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRER COM PERSIANAJAM: JANELA DE ALUMÍNIO MAXIMARJAF: JANELA DE ALUMÍNIO COM VIDRO FIXO

VF: VENEZIANA METÁLICA FIXA

RL

AZ

BA

CA

LEGENDA DE REVESTIMENTOS

REBOCO LISO

AZULEJO

BLOCO APARENTE

CONCRETO APARENTE

PINTURA EPÓXIEP

GSPublisherVersion 0.81.100.100

RESPONSÁVEL TÉCNICO PROJETO

ATRIUM RESIDENCIAL

13

Eng. JEFERSON GASPERIN

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

PROPRIETÁRIO

CREA - RS: 230627

RESPONSÁVEL TÉCNICO EXECUÇÃO

DATA21/10/2019

FACHADA NORTE

ENDEREÇORua 13 de Maio, 766 Bairro Centro - Farroupilha

GASPERIN PILATTI CONSTRUÇÕESAv. Rio Branco, 203 , Sala 201 - Centro - Garibaldi

fone: (54) 3462-3309email: [email protected]

Eng. SIDINEI PILATTICREA -RS: 191810

CNPJ: 22.173.052/0001-00

FACHADA NORTE - RUA 13 DE MAIOESCALA: 1/50

GSPublisherVersion 0.81.100.100

RESPONSÁVEL TÉCNICO PROJETO

ATRIUM RESIDENCIAL

Eng. JEFERSON GASPERIN

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

PROPRIETÁRIO

CREA - RS: 230627

RESPONSÁVEL TÉCNICO EXECUÇÃO

DATA21/10/2019

ENDEREÇORua 13 de Maio, 766 Bairro Centro - Farroupilha

GASPERIN PILATTI CONSTRUÇÕESAv. Rio Branco, 203 , Sala 201 - Centro - Garibaldi

fone: (54) 3462-3309email: [email protected]

Eng. SIDINEI PILATTICREA -RS: 191810

CNPJ: 22.173.052/0001-00

14FACHADA LESTE

FACHADA LESTEESCALA: 1/100

ART Número

10535052

22173052000100

1.500,00

NÃO É CONVÊNIO COMPLEMENTAR ADITIVO(SOMENTE PRAZO)

OUTRAS FINALIDADES

PRESTAÇÃO DE SERVIÇO INDIVIDUAL/PRINCIPAL

RS212800

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS LTDA22173052000100

CENTRO 95170428

02/12/2019 30/06/2020

FARROUPILHA RS

NENHUMA EMPRESA

EDUARDO PIZONI

Engenheiro Civil

AVENIDA RIO BRANCO 203 SALA 203

RUA 13 DE MAIO - LOTE 07 - QUADRA 52

CENTRO 95720000GARIBALDI

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

RS

[email protected]

10518274

Tipo: Participação Técnica:Convênio: Motivo:

Carteira:Título:

Empresa:

Nome:

CEP:Bairro:

Endereço da Obra/Serviço:

UF:

CPF/CNPJ:Proprietário:

Contratado

Contratante

Identificação da Obra/Serviço

Atividade Técnica

Cidade:Honorários(R$):Finalidade:

Prev.Fim: Ent.Classe:Descrição da Obra/Serviço Quantidade Unid.

Cidade:

Data Início:

RNP:

Bairro.: CEP: UF:Endereço:

Nr.Reg.:

Telefone:

ART Vínculo:

E-mail:

E-mail:Profissional:

CPF/CNPJ:

Vlr Contrato(R$):

Projeto PPCI - Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio 7.956,50 M²Elaboração Estudo de Impacto de Vizinhança-EIV 7.956,50 M²

ART registrada (paga) no CREA-RS em 02/12/2019

GASPERIN PILATTI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDAEDUARDO PIZONILocal e DataProfissional Contratante

Declaro serem verdadeiras as informações acima De acordo

A AUTENTICIDADE DESTA ART PODERÁ SER CONFIRMADA NO SITE DO CREA-RS, LINK CIDADÃO - ART CONSULTA