Relatório de Atividade Profissional para obtenção do Grau ... · “Finalidade ambiental geral,...

RelatoriodeAtividadeProfissionalparaobtençaodoGraudeMestreem

EngenhariadoAmbiente

BrunoSalvadorPereiradeMoura

Aluno:16628

FaculdadedeCiênciaeTecnologia

UniversidadedoAlgarve

Relatório de Atividade Profissional para a obtenção do Grau Mestre em Engenharia do Ambiente Página i

ResumoOpresenterelatóriofoipreparadoporBrunoSalvadorPereiradeMouranoâmbitodasuacandidaturaaograudeMestreemEngenhariadoAmbiente,pelaFaculdadedeCiênciaseTecnologiasdaUniversidadedoAlgarve.

Pretende refletir a experiência profissional do candidato na área de gestão ecertificação ambiental de projetos de construção civil e apresentar as suasconclusões/recomendaçõesrelativamenteaestesprocessosespecíficos.

O projeto selecionado para desenvolver este estudo é o da construção doLoureShopping, centro comercial situado em Loures, distrito de Lisboa,inauguradonoanode2005.

Esteprojetofoiselecionadopelasseguintesrazões:

a) Porrepresentarumatentativa inicialemtermosdeconceçãoeconstruçãodeum“edifícioverde”emPortugal

b) PorrepresentaraprimeiracertificaçãoISO14001emPortugalparaagestãodaconstruçãodeumcentrocomercial(eumadasprimeirasmundiaisemtermosdagestãodaconstrução)

c) Por já ter passado tempo suficiente para permitir uma análise critica aoprocesso,desenvolvidoentre2003e2005,soboatualníveldeconhecimentos

Nofinaldesterelatóriodemonstra‐seobenefícioambientalefinanceiroresultanteda implementaçãodeboaspráticas ambientaisnumprojetode grandeescaladeconstruçãocivil.

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SummaryThecurrent reportwaspreparedbyBrunoSalvadorPereiradeMoura followinghis candidature to the level of Master in Environmental Engineering; by theFaculdadedeCiênciaseTecnologiasdaUniversidadedoAlgarve.

Itintendstopresentthecandidate’sprofessionalexperienceintheenvironmentalmanagement and certification of civil construction projects and present hisconclusions/recommendationsregardingthesespecificprocesses.

TheprojectselectedtodevelopthisstudyisLoureShopping,ashoppingcentreinLoures,Lisbon,Portugal,thatopenedtothepublicin2005.

Thisselectionisduetothefollowingreasons:

a) It represents an initial attempt to design and build a “green building” inPortugal

b) It was the first ISO 14001 certification attributed in Portugal for theconstructionmanagement process of a shopping centre (and one of the firstgivenworldwideforthemanagementofconstruction);

c) Sufficient time has passed to allow for the analysis of the process developedduring2003to2005,underthecurrentlevelofexpertise.

Bytheendofthereport,theenvironmentalandfinancialbenefitsofimplementingproperenvironmentalpracticesinalargescaleconstructionprojectarepresented.

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Siglas,TermoseDefinições: Ambiente “Envolventenaqualumaorganizaçãoopera,incluindooar,

aagua,osolo,osrecursosnaturais,aflora,afauna,ossereshumanos,easinter‐relações”[1]

AspetoAmbiental “Elemento das atividades, produtos e/ou serviços de umaorganizaçãopodeinteragircomoAmbiente”[1]

AuditoriaaoSistemadeGestãoAmbiental

“Processo sistemático, independente e documentado paraobtenção de evidências de auditoria e respetiva avaliaçãoobjetiva,comvistaadeterminaremquemedidaoscritériosde auditoria ao sistema de gestão ambiental estabelecidopelaorganizaçãosãocumpridos”[1]

AVAC Aquecimento,VentilaçãoeArCondicionado

BRE BuildingResearchEstablishment

BREEAM BREEnvironmentalAssessmentMethod.Éumesquemadeclassificaçãopara“edifíciosverdes”quefoiestabelecidonoReinoUnidopeloBRE

CFC Clorofluorcarbono

CO MonóxidodeCarbono

CO2 DióxidodeCarbono

Comissionamento Processode assegurar que os sistemas e componentes deuma edificação ou unidade industrial estão projetados,instalados,testados,operadosemantidosdeacordocomasnecessidadeserequisitosoperacionaisdoproprietário.[2][3]

DesempenhoAmbiental

“Resultadosmensuráveis da gestão dos aspetos ambientaisdeumaorganização”[1]

GEE GáscomEfeitodeEstufa

GRI GlobalReportingInitiativehttps://www.globalreporting.org

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GTC GestãoTécnicaCentralizada

GWP GlobalWarmingPotential – “Medidarelativaàquantidadede calor um GEE armazena na atmosfera. Compara aquantidade de calor armazenado por uma determinadamassadogás relativamenteaumaquantidade equivalentededióxidodecarbono”

HCFC Hidroclorofluorcarbono

Edifíciodoente Designação obtida da tradução do termo inglês “SickBuildingSyndrome”.A Organização Mundial de Saúde define esta realidadecomo "um conjunto de doenças causadas ou estimuladaspelapoluiçãodoaremespaçosfechados”[12]

Edifícioverde Edifícioquesatisfazassuasnecessidadesoperacionaisporrecursos, sem comprometer a existênciadesse recursoououtro

ImpacteAmbiental

“Qualquer alteração no ambiente, adversa ou benéfica,resultante,totalouparcialmente,dosaspetosambientaisdeumaorganização”[1]

kWh kiloWatthora

LEED LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign.Consiste num grupo de sistemas de classificação para aconceção, construção e operação de edifícios, casas ebairrosdeelevadaperformanceambiental.

Melhoriacontínua

“Processo recorrente de aperfeiçoamento do Sistema deGestão Ambiental, por forma a atingir melhorias nodesempenho ambiental global, de acordo com a políticaambiental,daorganização”[1]

ObjetivoAmbiental

“Finalidade ambiental geral, consistente com a políticaambiental,queumaorganizaçãosepropõeaatingir”[1]

ODP OzoneDepletionPotentialOpotencialODPdeumcompostoquímicoé aquantidadede degradação para a camada do ozono que pode causar,em comparação com o triclorofluorometano, que temestabelecidoumODPde1.0[4],[5]

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Organização “Companhia, sociedade, firma, empresa, autoridade, ouinstituição, ou parte ou combinação destas, deresponsabilidadelimitadaoucomoutroestatuto,publicoouprivada, que tenham sua própria estrutura funcional eadministrativa.”[1]

Parteinteressada “Pessoa ou grupo interessado ou afetado pelo desempenhoambientaldeumaorganização”[1]

PDM PlanoDiretorMunicipal

PoliticaAmbiental

“Conjunto de intenções e de orientações gerais de umaorganização,relacionadascomoseudesempenhoambiental,comoformalmenteexpressaspelagestãodetopo”[1]

PVC PolicloretodeVinil

RCD ResíduosdeConstruçãoeDemolição

Reciclagem Qualquer operação de valorização, incluindo oreprocessamentodemateriaisorgânicos,atravésdaqualosmateriais constituintes dos resíduos são novamentetransformadosemprodutos,materiaisousubstânciasparaoseufimoriginalouparaoutrosfinsmasquenãoincluiavalorização energética nem o reprocessamento emmateriais que devam ser utilizados como combustível ouemoperaçõesdeenchimento[6]

Reutilização Qualquer operação mediante a qual produtos oucomponentes que não sejam resíduos são utilizadosnovamenteparaomesmo fimparaque foramconcebidos[6]

ROI ReturnonInvestmentROIéarelaçãoentreodinheiroganhoouperdidoatravésdeuminvestimento,eomontantededinheiroinvestido

RuidoAmbiente

“Ruído global observado numa dada circunstância, numdeterminadoinstante,devidoaoconjuntodasfontessonoras,que fazem parte, da vizinhança próxima ou longínqua dolocalconsiderado”[7]

RuídoResidual “Ruído ambiente a que se suprimem um ou mais ruídosparticulares,paraumadeterminadasituação”[7]

SistemadeGestãoAmbiental

“Parte do sistema de gestão de uma organização utilizadaparadesenvolver e implementara suapolíticaambiental e

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(SGA) gerirosseusaspetosambientais”[1]

TaxadeValorizaçãodeResíduos

Valor (em percentagem) obtido pela divisão do total deresíduos enviados para operações de valorização,reciclagem ou reuso, dividido pelo total de resíduosproduzidos

ton Tonelada

USGBC UnitedStatesGreenBuildingCouncilwww.usgbc.org

UTA UnidadedeTratamentodeAr

Valorização

Qualquer operação (…) cujo resultado principal seja atransformação dos resíduos de modo a servirem um fimútil, substituindo outros materiais que, caso contrário,teriam sido utilizados para um fim específico ou apreparação dos resíduos para esse fim na instalação ouconjuntodaeconomia[6]

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Índice

I. ExposiçãoTécnica.........................................................................................................1

I.1Enquadramento............................................................................................................................1

I.1.1AGestãoAmbientalnaConstruçãoCivil...................................................................1

I.1.2OLoureShopping.................................................................................................................2

I.1.3CertificaçõesLEEDeBREEAM.......................................................................................3

I.1.4NormaISO14001................................................................................................................6

I.1.5Indicadoresambientaisparaacompanhamentodaconstrução.....................8

I.2Desenvolvimento......................................................................................................................11

I.2.1Objetivos..............................................................................................................................11

I.2.2ConceçãodoEdifício.......................................................................................................11

I.2.3GestãodaconstruçãodoEdifício...............................................................................15

I.2.4GestãodaconstruçãodasLojas.................................................................................29

I.2.5Resultadosdoacompanhamentoambientaldaconstrução..........................31

II. AnáliseCritica..............................................................................................................37

II.1ConceçãodoEdifício..............................................................................................................37

II.2GestãodaConstruçãodoEdifício.....................................................................................43

II.3GestãodaConstruçãodasLojas........................................................................................57

II.4OperaçãodoCentroComercial..........................................................................................58

III. ConclusõeseRecomendaçõesparaTrabalhoFuturo....................................61

IV. Bibliografia...................................................................................................................63

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ÍndicedeAnexos

AnexoI‐ListadeRequisitosutilizadosnaConceçãodoLoureShoppingAnexo II – Certificado ISO 14001 para a gestão da construção doLoureShoppingAnexo III – Pontos de medição de ruído durante a construção doLoureShoppingAnexo IV – Indicadores de desempenho ambiental de outros projetos dopromotorAnexoV–Curriculumvitae

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ÍndicedeFigurasFigura1–PerspetivaemmapadoInfantadonoconcelhodeLoures...........................2Figura2‐PerspetivaaéreadolocaldeimplantaçãodocentrocomercialLoureShopping.........................................................................................................................................3Figura3–PerspetivalateraldocentrocomercialLoureShopping.................................3Figura4–ModelodeSGA..................................................................................................................8Figura5–ComparaçãodaTaxadeValorizaçãoderesíduosregistadosnoLoureShopping,considerandotodososprojetos...................................................................45Figura6–ComparaçãodaTaxadeValorizaçãoderesíduosregistadosnoLoureShopping,considerandoapenasprojetosnovos........................................................45Figura7–ComparaçãodaTaxadeValorizaçãoderesíduosregistadosnoLoureShopping,considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007...46Figura8–ComparaçãodosResíduosproduzidosnoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandotodososprojetos.......................................................48Figura9–ComparaçãodosResíduosproduzidosnoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandoapenasprojetosnovos............................................49Figura10–ComparaçãodosResíduosproduzidosnoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007...........................................................................................................................................................49Figura11–ComparaçãodaÁguaconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandotodososprojetos.......................................................50Figura12–ComparaçãodaÁguaconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandoapenasprojetosnovos............................................50Figura13–ComparaçãodaáguaconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007...........................................................................................................................................................51Figura14–ComparaçãodaeletricidadeconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandotodososprojetos.................................................53

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Figura15–ComparaçãodaeletricidadeconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandoapenasprojetosnovos......................................53Figura16–ComparaçãodaeletricidadeconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007...........................................................................................................................................................54Figura17–Produçãototalderesíduosduranteosprimeiros5anosdeoperaçãodoLoureShopping(portipologia)................................................................................................59

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ÍndicedeTabelas

Tabela1–PlaneamentodosTrabalhosdeConstruçãodoLoureShopping..............15Tabela2‐Quantidadesmensaisderesíduosproduzidos(emton.)............................31Tabela3–Quantidadesmensaisdesolosdeescavação(emton.)...............................31Tabela4–QuantidadesmensaisderesíduosenviadosparaAterroeOperaçõesdeValorização..............................................................................................................................................32Tabela5–Custosapresentadosparaagestãoderesíduos.............................................32Tabela6–ResultadosdasmediçõesaoNívelSonoroContinuoEquivalente,ponderadoLAeq,T,verificadonosPontosdeMediçãoconsiderados,paraoPeríodoDiurnoeNoturno(Novembro2003)..........................................................................................34Tabela7–ResultadosdasmediçõesaoNívelSonoroContínuoEquivalente,ponderadoA,LAeq,T,paraoRuídoAmbiente(Julho2004).............................................35Tabela8–ConsumosdeGasóleo.EletricidadeeÁguaaolongodaConstruçãodoLoureShopping......................................................................................................................................35Tabela9–Custosassociadosaosconsumosdeáguaeeletricidade............................36Tabela10–ListaderequisitosdeconceçãoquenãoforamtotalmenteatingidosnoLoureShopping................................................................................................................................37Tabela11–Centroscomerciaisincluídosnoscenáriosestabelecidos.......................43Tabela12–PercentildoLoureShopping(Taxadevalorização)considerandoosdadosdos3cenários..........................................................................................................................46Tabela13–Valorescalculadosparaopercentil50(Taxadevalorização)considerandoosdadosdos3cenários.......................................................................................47Tabela14–PercentildoLoureShopping(Resíduosproduzidospor1000€decustosdeconstrução)considerandoosdadosdos3cenários.........................................50Tabela15–PercentildoLoureShopping(Águaconsumidapor1000€decustosdeconstrução),considerandoosdadosdos3cenários............................................................51

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Tabela16–ConsumoecustoscomáguanoLoureShopping..........................................52Tabela17–PercentildoLoureShopping(Eletricidadeconsumidapor1000€decustosdeconstrução),considerandoosdadosdos3cenários........................................54Tabela18–CustosestimadosparaoconsumodeeletricidadenoLoureShopping......................................................................................................................................................................55Tabela19–Valorescalculadosparaopercentil50(kWhpor1000€custoconstrução)considerandoosdadosdos3cenários.............................................................56Tabela20–ConsumosdeenergiaeáguaeproduçãoderesíduosanuaisnoLoureShopping(fasedeoperação)..............................................................................................58Tabela21–Valoresdeproduçãoderesíduosentre2008e2012(portipodeoperaçãodetratamentodosresíduoseportipoderesíduos)........................................58

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I. ExposiçãoTécnica

I.1Enquadramento

I.1.1AGestãoAmbientalnaConstruçãoCivilA indústriada construção temaonívelmundialpeso significativo,querpela suacapacidadede geraçãode emprego, quer em termos económicos. Porémé aindacomum encontrar nesta atividade tão crucial para o desenvolvimento humano,inúmerospontosdecolisãocomoutrointeressefundamental:oAmbiente.

Osefeitosnegativosdaatividadedaconstrução têmpor issomerecidoaatençãointernacionaldosgovernosdemuitospaísesquetêmfomentadoainvestigação,eprocurado implementar medidas regulamentares no sentido de minimizá‐los.Porém, o cumprimento estrito da legislação (que frequentemente não ocorre)deverá sempre ser considerado como os requisitos mínimos para um bomdesempenhoambientalebaseparaareduçãodosimpactesquetodosproduzimossobreoAmbiente.

Vivemosumperíodoclaramentemarcadopelascondicionanteseconómicas,sendoque por vezes existe uma tentação para deixar cair as considerações menoseconómicasemfunçãodosretornosdosinvestimentos.

Felizmentetem‐severificadoumcrescendonaprocuradepráticasdeconstruçãomais sustentáveis, também denominadas por “construção verde”, cujo objetivofinal é diminuir os impactes dos edifícios pela criação de edifícios de elevadodesempenho,envolvendodiferentespreocupações,durantetodoociclodevidadoedifício.

Considera‐se que as principais preocupações que impulsionaram a atenção eprocuradepráticasdeconstruçãocommenoresimpactesambientaissão:

a. a procura da eficiência energética em virtude da crise do petróleo dadécadade70eos recenteseosrecentesesucessivas flutuaçõesnocustodestamatéria‐prima

b. osesforçosparavalorizaçãodosresíduosquesetornaramvirtualmenteuma exigência pública e dessa forma captaram a atenção da indústria daconstrução

c. o alerta para o síndrome dos “edifícios doentes” [12], conceito queemergiu durante a década de 80 e trouxe novas preocupações acerca dasaúdeeprodutividadedostrabalhadoreseocupantesdosedifícios,

d. o desenvolvimento de projetos em locais onde a escassez de água setornouumapreocupaçãorelevante,e


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e. o facto dos edifícios construídos até ao momento terem na sua grandemaioriaofoconumaquestãoambientalisoladamente,comoaeficiênciaenergéticaouautilizaçãodemateriaisreciclados.

Casosepromovaatempoadequadoumestudoparaintegrarpassosanterioresnodecurso de um projeto, facilmente consegue‐se uma redução dos custos eproblemasdeinvestimentoemanutençãodosedifícios.

Édeimportânciaextremaquetodososintervenientesdosectordaconstruçãoseconsciencializem da importância das questões ambientais na construção.Construir,significanãosóatenderaoscustos,cumprirprazos,garantiraqualidadeeasegurança;étambémnecessáriorespeitaroAmbiente.

As constatações apresentadas nos capítulos seguintes descrevem um esforçoinicial,levadoacabodurante2003a2005,paraconceberegerirumedifíciocommenor impacte ambiental tentando incorporar, em todas as fasesda construção,requisitosambientais.

Esteesforçofoi levadaacabopelaSonaeSierra–empresadereferêncianosetordos centros comerciais ‐ sendo que o modelo utilizado foi posteriormentereaplicadoeatualizadoaolongodosúltimosanosnoscentrosmaisrecentes.

I.1.2OLoureShoppingOCentroComercialLoureShopping situa‐senoLote257daQuintado Infantado,Loures, Portugal. A zona de implantação do LoureShopping é um espaçoparticularmente sensível, a nível ambiental, pois foi classificada como área deinfluênciadacheiacentenáriadoRiodeLoures[8].

Figura1–PerspetivaemmapadoInfantadonoconcelhodeLoures(Fonte:https://maps.google.com,visto15Maio2013)

Dessaforma,todaaestruturafoiassentenummaciçoaterradocom14metrosdealtura que permitiu elevação e edificação da estrutura. As áreas envolventes aoCentroComercialsãoplaníciesdepastoeplaníciesdeinundaçãodoRiodeLoures.


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Figura2‐PerspetivaaéreadolocaldeimplantaçãodocentrocomercialLoureShopping(Fonte:https://maps.google.com,visto15Maio2013)

OCentroComercial inauguradonodia27deOutubrode2005 tem111 lojas,25restaurantes, 7 salas de cinema e 2.051 lugares de estacionamento e foidimensionadoparaumnúmeroestimadodevisitantesanuaisdesensivelmente10milhõesdepessoas.

Figura3–PerspetivalateraldocentrocomercialLoureShopping(Fonte:ProjetoexecuçãoLoureShopping,2004)

Emtermosdeespaço,oLoureShoppingofereceumaÁreaBrutaLocávelde38.291m2, distribuídos por 4 pisos de construção totalizando uma Área Bruta deConstrução de 120.233 m2 e um custo de construção de aproximadamente80.000.000€.

I.1.3CertificaçõesLEEDeBREEAMAmbosos sistemasdecertificaçãodefinemcritériosambientaisparaprojetoquecontribuirão para a melhoria dos desempenhos ambientais dos edifícios que osimplementem.Nofinaldaimplementaçãodestesrequisitos,osedifícioscandidatossão submetidos a auditoria para verificar o seu nível de adesão aos critériosestabelecidos,sendoposteriormenteemitido,casoatinjamosrequisitosmínimos,umcertificadoemfunçãodoníveldeatingimentototaldoedifíciocomoscritérios.

Esta diferenciação em termos do nível de certificação permite destacar ecategorizarosedifíciosemfunçãodoimpacteambientalesperado.


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Existem esquemas de certificação suplementares mas que por não serem tãoreconhecidos internacionalmente, não foram considerados para o projeto doLoureShopping.

Osbenefíciosdestascertificaçõesincluem,entreoutros:

Reduziroimpacteambientalgeraldoedifício Otimizarodesempenhodosedifícios Reduziroscustosoperacionaisdagestão Aumentarataxadeocupaçãoedesatisfaçãodosinquilinos Aumentardovalordoativo Melhoraraprodutividadedoscolaboradoresquetrabalhamnoedifício.

LEED

O Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) é um sistema deavaliação do desempenho ambiental da construção desenvolvido pelo UnitedStates Green Building Council (USGBC) que fornece um conjunto de orientaçõesparapromoveraconstruçãosustentável.Desdeo iníciodoseudesenvolvimento,em1994,estesistematemvindoacrescerenglobandoatualmentemaisde14.000projetos em 30 países, tendo forte implantação nos Estados Unidos da América,AsiaeAméricadoSul.

Umdosfatoresdiferenciadoresdestesistema,faceaoutrossistemasdeavaliaçãododesempenhoambientaldeedifíciosqueseencontramemaplicação,éofactodeo LEED ser considerado um processo aberto e transparente, o que significa quetodososcritériostécnicosdeavaliaçãodedesempenhopropostosporcomitésdedesenvolvimentodo sistemasãoamplaepublicamente revistose aprovadospormaisde16.000associados,queatualmentefazempartedouniversodoUSGC.

Alémdisso,indivíduosreconhecidospeloseuconhecimentoacercadosistemasãoautorizadosautilizarumaacreditaçãoprofissional–LEEDAccreditedProfessional–paraaconselharempromotores,projetistaseconstrutoresadesenvolveremumedifíciosustentável.

Atualmente, osmembros doUSGBC são representativos de todos os sectores daindústria da construção civil e desenvolveram (numa perspetiva de melhoriacontínuaeaperfeiçoamentosistemático)osistemaLEED,paraqueesteabordeseisáreasprincipaisdedesempenhodosedifícios:

EscolhadeLocaisSustentáveis(14pontos–20%dototal) EficiêncianaGestãodaÁgua(5pontos–7%dototal) EnergiaeAtmosfera(17pontos–25%dototal)


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MateriaiseRecursos(13pontos–19%dototal) QualidadedoAmbienteInterior(15pontos–22%dototal) InovaçãonosProcessosdePlaneamento(5pontos–7%dototal)

Cada uma destas categorias é constituída por indicadores de desempenho(obrigatórios e pontuáveis) que no final da avaliação permitem atribuir umaclassificaçãoaoedifícioqueseestáaavaliar,podendooedificadosercategorizadonumadasseguintescategorias:

LEEDCertified–Quandooedifícioatingiucercade40%dototaldepontosdisponíveis

LEEDSilver‐Garantiadequecercade50%dospontosforamalcançadosequeseráreconhecidocomoumedifíciodeelevadodesempenho.

LEEDGold ‐ Com a obtenção de 60%dos pontos do sistema, o edifício éclassificadocomoumexemplodeconstruçãosustentável.

LEEDPlatinum‐Onívelmaisaltodedesempenhoéconsideradoapartirdaobtençãode80%dospontos.

BREEAM

OBuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod(BREEAM)foi o primeiro sistemado género, tendo sido criado em1990na Inglaterra. EstámaisimplementadonoReinoUnidoenaEuropa.

Como principais diferenciais do BREEAM em relação às demais metodologiasidentificam‐se a profundidade de seus critérios que são constantementeatualizados através da sua estreita relação com pesquisas acadêmicas e análiselaboratorialdociclodevidademateriaisesistemaseasuaadaptabilidadeparaseraplicadaemdiferentesculturas,comocalibragensregionaispararefletirquestõesdediferençasambientaisqueafetamoutraspartesdoplaneta.

Tal como o LEED, o esquema BREEAM pontua performances de edifícios quegerambenefíciosambientais,deconfortoesaúdeparapessoasapartirdoconceitodeprevençãodeimpactosnoplaneta,agrupandonasseguintesáreasdecritériosambientais:

Energia–critériosparapromoveraeficiênciaenergéticaea reduçãodasemissõesdedióxidodecarbono(19%dospontostotais)

Gestão – critérios da fase de obra, assim como da operação (12% dospontostotais)

Saúde eBem‐estar – critérios para ruído, iluminação e qualidade do arinterior(15%dospontostotais)


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Transporte – CO2 emitido e localização de transporte (8% dos pontostotais)

Água–ConsumoeEficiênciadosedifícios(6%dospontostotais) Materiais – Relacionado com os impactes incorporados nos materiais,

incluindociclodevidaeCO2(12.5%dospontostotais) Resíduos – Eficiência dos recursos usados para construção e gestão de

desperdícios(7.5%dospontostotais) UsodaterraeEcologia–Pegadaecológicadosedifícios,Valorecológicoe

preservaçãodosolo(10%dospontostotais) Poluição – Controle de poluição do ar exterior e água (10% dos pontos

totais)

Nofinaldaavaliaçãoépossívelatribuirumaclassificaçãoaoedifícioqueseestáaavaliarecategoriza‐lonumadasseguintescategorias:

BREEAMUnclassified–menosde30%dospontos BREEAMPass–igualousuperiora30%dospontos BREEAMGood‐igualousuperiora45%dospontos BREEAMVeryGood‐igualousuperiora55%dospontos BREEAMExcellent‐igualousuperiora70%dospontos BREEAM Outstanding ‐ igual ou superior a 85% dos pontos (mas só

atribuídopelocumprimentoderequisitosadicionais).

I.1.4NormaISO14001Todasasatividadeshumanasproduzemimpacteambientalquevariaconsoanteaatividadedesenvolvida,osprodutosresultanteserespetivoprocessodeprodução.Tendo comoobjetivo aminimizaçãodesses impactes e a integraçãodos aspetosambientais nas estratégias das organizações, surgem os Sistemas de GestãoAmbiental(SGA).

A ISO 14001 [1] é uma norma reconhecida internacionalmente que define osrequisitosparaaimplementaçãodeumSGAesuaposteriorcertificaçãoporumaentidade externa. A finalidade desta norma é apoiar a proteção ambiental eprevenir a poluição, conjugando estas prioridades com as necessidadessocioeconómicas.

É relevante notar que a Norma não define critérios específicos de desempenhoambiental, porém deve ser objetivo de qualquer organização, com um SGAimplementado, alcançar e evidenciar bons desempenhos ambientais. Uma das


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formas de atingir estasmetas é controlando os impactes ambientais resultantesdassuasatividades,produtose/ouserviços.

Procura‐se antes de tudo atingir um compromisso, consolidado na políticaambiental da empresa, de cumprimento da legislação e dos regulamentosaplicáveisàatividadedaempresaeatravésdoestabelecimentodeumprogramademelhoriascontínuas.

Porexemplo,naNormaISO14001nãoexisteumaespecificaçãodosquantitativosdemateriaiseefluentesquepodemserdescarregadosnomeioAmbiente.

Porém, a Norma estabelece que a gestão de topo da organização deve definir eaplicarumapolíticaambientalnaorganizaçãoqueasseguraumcompromissodecumprimentodalegislaçãoambientalrelevante,dasregulamentaçõesedeoutrasexigênciasàsquaissepropõe.

OmodelodeSGAestabelecidosegundoanormaISO14001éumprocessocíclicodemelhoriacontínuadodesempenhoambientaldaorganização,emqueestarevêe avalia o seu SGA periodicamente, de modo a identificar oportunidades demelhoria.

Identificam‐seasseguintesfasesfundamentaisnaISO14001:

Política de Ambiente: Fase em que a organização define uma políticaambientaleatestapublicamenteoseucomprometimentocomamesma.

Planeamento: Fase em que a organização define o(s) plano(s) para aconsecuçãodaspolíticaspromovidas.

ImplementaçãoeOperação:Faseemqueaorganizaçãocolocaoplaneadoemação,disponibilizandorecursosemecanismosdeapoio.

Verificação: Fase emqueaorganizaçãomonitoriza e avalia seudesempenhoambientalàluzdosobjetivosemetasestabelecidos.

RevisãopelaGestão:Faseemqueaorganizaçãoefetuaumaanálisecríticaecontinuamente implementa melhorias ao SGA aumentando assim odesempenhoambientaltotal.


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Figura4–ModelodeSGA(Fonte:ISO14001)

Nofinal,espera‐sequeoSGAforneçaàorganizaçãoumprocessoestruturadoeumcontextode trabalhocomoqualpossaalcançare controlar sistematicamenteosníveisdedesempenhoambientalestabelecidos.

Emboranãoexistaexigência,aoníveldaNorma,paraasorganizaçõesalcançaremcertificação externa, tal não significa que não haja pressão para a obtenção damesma. Elas são opcionais dentro das empresas, mas estas, em especial asassociadas à poluição ambiental, estão entre as principais que pretendem ebuscamacertificaçãoISO14001comoformadedemonstraremcumprimentocomasnormativasambientaiseadoçãodepolíticasmenosdanosasparaoAmbiente.

AcertificaçãoISO14001paraoâmbitodagestãodaconstruçãonãoéumprocessosimples e requere, não só a implementação de novas políticas e a adoção denormas internas, mas também o empenho de toda a organização cuja missãopermanentedeveserdeinteraçãocomtodasaspartesinteressadas.

I.1.5Indicadoresambientaisparaacompanhamentodaconstrução

TaxadeValorizaçãodeResíduosConsidera‐seque,numaperspetivaambiental, avalorizaçãoéde longeomelhormétododeencaminhamentofinalpararesíduos,umavezquereduz(eidealmenteelimina) a quantidade de resíduos enviados para aterro, que ocupam espaço epodemlevaraoutrosproblemasambientais,ereduzasnecessidadesdematéria‐prima que de outra forma seriam retirados do meio com todos os impactessubsequentes.

O Decreto‐Lei n.º 73/2011, de 17 de Junho define como “Valorização qualqueroperação(…)cujoresultadoprincipalsejaatransformaçãodosresíduosdemodoa


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serviremum fimútil,substituindooutrosmateriaisque,casocontrário,teriamsidoutilizados para um fim específico ou a preparação dos resíduos para esse fim nainstalaçãoouconjuntodaeconomia”.

Dessa forma, considera‐se que as operações de reciclagem e reutilização seenquadramcomooperaçõesdeValorização.

Ataxadevalorização(%)deresíduoséobtidapelaaplicaçãodaseguintefórmula:

çã íResíduosenviadosparaoperaçõesdevalorização ton

Resíduostotaisproduzidos ton

Peloapresentadoanteriormente,edeumaformasimplista,élicitoestabelecerquequanto mais alta for a taxa de valorização de um projeto ou empreendimentomenorseráoseuimpacteambiental.

Resíduosproduzidospor1.000€decustodeconstruçãoOutra formadeverificaro impacteambiental resultantedeumaconstruçãoserápela análise da quantidade de resíduos produzidos. Em regra, construçõesmaiseficientes produzirão menores quantidades de resíduos, e dessa forma terãomenorimpacteambiental.

Porém, esta avaliação não poderá ser feita diretamente pois a quantidade deresíduos produzidos varia em função do tamanho do empreendimento. Assim énecessário utilizar um fator de ponderação, sendo que neste caso utilizou‐se ocustodeconstrução,poisvariaigualmenteemproporçãodiretacomotamanhodoempreendimentoeométododeconstruçãodosempreendimentosésemelhante.

Esteindicador(ton/€.000)écalculadopelaaplicaçãodaseguintefórmula:

çã í çãTotaldeResíduosproduzidos ton

CustodeConstruçãoTotal milharesde€

Águaconsumidapor1.000€decustodeconstruçãoA gestão da água e o planeamento para a sua utilização sustentável são dosmaioresdesafiosambientaisqueasociedadeterádeenfrentarnospróximosanos.Aníveldasutilizaçõesdaáguaaobservaçãodoprincípiodeutilizaçãosustentávelsignifica,deumaformasimples,nãosobreexplorarosrecursoshídricos,aindaquesejamrenováveis,poisdeoutraformacompromete‐seasuautilizaçãofutura.

Assim,justifica‐sequeseconsiderecomoaspetofulcralacompanharovolumedeágua necessária para construir este empreendimento. Tal como explicadoanteriormenteparaos resíduos,o consumodeágua tambémvariaem funçãodediversosaspetos,talcomoosprocessosdeconstrução,masemgrandeparteestáligadaaotamanhodoedifícioaconstruir.


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Assim,calcular‐se‐áesteindicadorpelaaplicaçãodaseguintefórmula:

á çãÁguaconsumida m


Eletricidadeconsumidapor1.000€decustodeconstruçãoAgeraçãodeenergiaestá intimamente ligadaaosprocessosdesobreexploraçãodematérias‐primasquesetêmregistadoaolongodosúltimosseculos.Estasobreexploraçãotemlevadoàdegradaçãodomeio,sendoqueéurgentepriorizaraçõesque minimizem este facto, tais como a adoção de “tecnologias verdes”, práticasenergeticamenteeficienteseformaçãodapopulaçãoemgeral.

Porémé relevante fazerumanota sobre este indicador: considerou‐seque fazerum indicadorparaacompanhamentodaenergia (em todasas suas formas) seriaum exercício demasiado extenuante e com baixa fiabilidade devido às imensasfontes de informação que teriam de ser recolhidas e que por vezes não estãodisponíveisounãosãocontroladaspelasentidadesexecutantes.

Dessaforma,aformadeenergiaescolhidafoiaeletricidadeporrepresentar(àluzdosdadosdisponíveis)amaiorpartedaenergiaconsumidanaconstruçãoobraepor ser facilmente mensurável por meio de contadores. À semelhança dos doisindicadoresanteriores,oconsumodeeletricidadevariacomotamanhodeedifícioaconstruir.

Assim,calcular‐se‐áesteindicadorpelaaplicaçãodaseguintefórmula:

çãEletricidadeconsumida kWh



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I.2Desenvolvimento

I.2.1ObjetivosSendo que o principal objetivo ambiental foi assegurar que o LoureShoppingcriasseomenorimpacteambientalpossível,oempreendimentofoidesenvolvidoconsiderando3vertentesdistintas:

1. Conceçãodo edifício, projetando equipamentos e soluções técnicas quepermitissem ao edifício futuro operar com reduzida necessidade derecursosnaturaisebaixosconsumos

2. Gestãodaconstruçãodoedifício,atravésdaimplementaçãodeprocessosde construção com menor impacte ambiental para minimizar o impacteimediatoresultantedaconstrução

3. Gestão da construção das lojas, pela sensibilização dos lojistas paraadotarempráticasdeconstruçãoambientalmentemaiscorretas

I.2.2ConceçãodoEdifícioEmbora seja cada vez mais comum apercebermo‐nos de certificações emitidaspeloLEEDouBREEAMparaedifícios,em2003(quandooprojetofoi idealizado)essetipodecertificaçõesaindanãoestavadisponívelparaespaçoscomerciais.

Dessa forma, tornou‐se necessário fazer uma avaliação dos critérios existentesnessas normas que potencialmente seriam aplicáveis a um edifício com ascaracterísticas do LoureShopping. Nesse âmbito foram identificados 141requisitos de conceção para o LoureShopping que deveriam ser consideradosdurante a fase de projeto e execução do edifício. Estes requisitos encontram‐selistadosnoANEXOIdesterelatório.

Apósdistribuiçãodestes requisitos pelas equipas deprojeto, e para assegurar asua contemplação em projeto, estabeleceu‐se um processo de acompanhamentoem2fases.

Aprimeira seriadurante a construção, parapermitir umaavaliação àqualidadedasevidênciasdocumentaisàimplementaçãodosrequisitos.

Asegundadefinidaummêsapósaaberturadocentroparapermitiravaliação insituàimplementaçãodosrequisitos.

Algumas das medidas inovadoras (à época) implementadas encontram‐seapresentadasnossubcapítulosseguintes:


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GestãodoEdifício Implementação de um sistema informatizado de Gestão Técnica

CentralizadadoCentroparamonitorizaros indicadoresambientaisemtempo real, alertar para consumos excessivos e controlar ofuncionamento dos equipamentos. Este sistema está ligado aosprincipaissistemaselétricosedeAVACdoedifício

Estabelecimentodeumprocessodecomissionamentoparaossistemasdo edifício (AVAC, GTC, Eletricidade e Transportes Verticais) comrecursosaagentesdecomissionamentoespecialistas

Criação de manuais de operação e manutenção dos equipamentos esistemasinstaladosparaaequipadegestãodocentrocomercial

Contratualizaçãodasresponsabilidadesdosempreiteirosemtermosdequalidade,pré‐comissionamentoeAmbiente

PoupançadeEnergia Instalaçãodebalastroseletrónicosnailuminação Circuitos de iluminação separadas, para permitir níveis de iluminação

parciais em função da iluminação natural existente e da ocupação doedifício

Extensosenvidraçados,combaixosíndicesde transmitância térmica para evitarsobreaquecimento, que maximizam asáreasinternasnaturalmenteiluminadas

Escadas rolantes com variação develocidadedeacordocomasuautilização

Selagemdetodasasjanelaseportasqueabrem A grandemaioria das unidades de tratamento de ar possui sondas de

CO2oudequalidadedearquefaceaosdadosobtidoseemconjugaçãocomascondiçõesentálpicasinterioreseexterioresregulaoscaudaisdearnovonumaperspetivadepoupançaenergética

Criaçãodediferenteszonamentostérmicosnasáreasinteriores TodasasUTAtêmsistemasdereaproveitamentodecalor Todasaslumináriasinteriorestêmumaeficiênciaabaixodos65lumens

porwattenãoforamusadaslâmpadasincandescentes.

PoupançadeÁgua TorneirastemporizadasnasCasasdeBanho Urinóiscomdescargaautomáticaporsensor(limitadoa1litro) Autoclismoscomcapacidadereduzidadedescarga(3ou6litros)


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Instalaçãodecontadoresdeáguaemtodasaslojaserestaurantes,todasas baterias de WC, sistema AVAC, sistema de combate a incêndio,sistemadeirrigaçãoetodososreservatóriosdeágua

Instalaçãodesistemasdeirrigaçãoeficientes.AzonadoParqueUrbanonão possui rede de rega, visto que foi pensado para ser um prado desequeiro,verdenoInvernoenaPrimavera,eseconoVerãoeOutubro.Azonadecanteirosexterioreseinteriorespossuisistemaderegagota‐a‐gota,queminimizagastosdeáguaeperdasporevaporação.

EfluentesLíquidos Separadores de gorduras e para receber e pré‐tratamento das águas

residuaisprovenientesdazonaderestauração Separadores de Hidrocarbonetos para pré‐tratamento das águas

residuaisdelavagemdosparquesdeestacionamento

GestãodeResíduos Definiçãodeumprojetoespecíficoparagestãoetransportederesíduos Contentores diferenciados para resíduos em todas as áreas técnicas e

públicasdocentro Criação de áreas de deposição temporárias e expedição final para

destinofinaladequado Instalação de compactador para cartão e compactador para

indiferenciados

PoluiçãodoAr Filtros em todas as extrações das cozinhas das lojas dedicadas à

restauração LíquidosrefrigeraçãodosequipamentosdeclimatizaçãocomODPnulo

ebaixoGWP Proibiçãodequaisquersistemasdecombateaincêndioquecontenham

Halon

Ruído Realização e implementação e um projeto acústico interior e exterior

paragarantirareduçãodosníveissonorosaemitirparaavizinhança,eaotimizaçãodascondiçõesderuídonoseuinterior


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QualidadedoArInterior Instalação de um sistema de AVAC que assegura eficiência energética,

como flexibilidade na manutenção das condições de temperaturainternadentrodoslimitesadequados

InstalaçõesdesensoresdeTemperatura,Humidade,CO2eCO Definiçãodedistânciasmínimasentrepontosdeinsuflaçãodearnovoe

extraçãodearinterior

Materiais Não foram definidos nem instalados nenhum dos materiais e/ou

produtoscontempladosnalistademateriaisperigososelaboradospelagestãodeobra

Foiminimizada autilizaçãodePVC, utilizando‐se semprequepossívelalternativasaestematerial

UtilizaçãodemateriaisdeisolamentosemCFCeHCFC Edifício foi desenvolvido por forma a facilitar eventuais operações de

desmontagemoudesconstrução Utilizaçãomaioritáriademateriaispré‐fabricados

Transporte Preparadoestudode transportesdo centroqueabordaemdetalhe, os

pontos de avaliação de tráfego gerado pela atividade do centrocomercial, e identifica claramente as infraestruturas que devem serconstruídas ou beneficiadas, de modo a poderem escoar o tráfegoacrescido

Estabelecidaparceria comaRodoviáriadeLisboa no sentido de melhorar ostransportespúblicosqueservemaáreadocentro.

Criação de lugares para bicicletas einfraestruturasdeapoioparaciclistas (e.g.balneários,cacifos,ciclovias,etc.)

Criaçãodelugaresdeestacionamentoespeciaisparacarsharing Beneficiaçãodospasseiospedonaisdeacessoaocentro


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I.2.3GestãodaconstruçãodoEdifício

Planeamento

Tabela1–PlaneamentodosTrabalhosdeConstruçãodoLoureShopping

Dez‐03

Jan‐04

Fev‐04

Mar‐04

Abr‐04

Mai‐04

Jun‐04

Jul‐04

Ago‐04

Set‐04

Out‐04

Nov‐04

Dez‐04

Jan‐05

Fev‐05

Mar‐05

Abr‐05

Mai‐05

Jun‐05

Jul‐05

Ago‐05

Set‐05

Out‐05

MovimentaçãodeTerras

Fundações

Estrutura

CoberturaeFachadas

InstalaçõesEspeciaise

Acabamentos

Lojistas

Tal como referido anteriormente, de cada uma destas fases resultam impactesambientais específicos. Dessa forma foi necessário identificá‐los e definirprocedimentos de minimização dos mesmos, assim ao longo dos 18 meses deconstrução foi estabelecido um programa de monitorização para os seguintesaspetosambientais:

Emissõesparaaatmosfera Produçãodeáguasresiduais Produçãoderesíduos Preservaçãodefloraedeáreasnaturaisprotegidas Acondicionamentodemateriaispotencialmenteprodutosnocivosparao

Ambiente ProduçãodeRuído,e, ConsumodeEletricidade,ÁguaeCombustível.

Salienta‐se que é para este âmbito exclusivo da gestão da construção que foiestabelecidooobjetivodecertificaçãoISO14001.

Nos subcapítulos seguintes, apresentam‐se as medidas de minimizaçãoimplementadasparaumadasfasesdeconstrução.


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MovimentaçãodeTerrasEsta faseda construção caracteriza‐sepelaescavaçãoemovimentaçãode terrasemgrandesvolumes,sendoosprincipaisimpactes:

Levantamentodepósepoeiras Enlameamentodasviasdecirculaçãoexterioresaoestaleiro Ruídogeradopelosveículosdetransportedeterras Criaçãodeefluenteslíquidosdevidoalavagens Geraçãoderesíduosinertes,e, Alteraçãodapaisagem.

Comestainformação,definiram‐seasseguintesmedidasdeminimizaçãoparaosaspetosambientaisidentificadosanteriormente:

Poluiçãodoar:

As terras escavadas estiveram, sempreque possível, molhadas. Foram evitadosos períodos ventosos para efetuar amovimentaçãodasmesmas

Foi colocada gravilha nas vias decirculaçãonãopavimentadas

Foiinstituídoumregimederegaparaasviasnãopavimentadas

Foi instaurada a obrigatoriedade dos veículos circularem sempre comuma cobertura de lona ou material semelhante sobre o material atransportar

Foifeitoumcontrolodosregistosdeinspeçãoperiódicadosveículosdetransportedemateriaisdepreparaçãodoterreno

Foiproibidaaqueimaouabandonodequalquertipoderesíduos,e, Efetuou‐seumcontrolodacirculaçãodeveículospesadosnointeriorda

áreade intervençãoeenvolvente imediata,de formaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoavaloresreduzidos.

Por faltadeespaçoemestaleironão foipossívelefetuara lavagemderodadosàsaída de obra. Dessa forma, garantiu‐se a limpeza das vias pela afetação de umserventedeobraaestetrabalho.

Efluenteslíquidos:

As águas residuais resultantes da atividade de estaleiro foramtotalmenteencaminhadasparaacaixacoletoradaredepública,fazendo


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cumprir as condições regulamentadas no Decreto‐lei 236/98 de 1 deAgosto.

Apesar de não serem permitidas operações de manutenção demáquinas/equipamentosemobra,semprequeseverificavaa impossibilidadederetirarosmesmosdeestaleiro,garantiu‐sequeosóleosgeradoseramentreguesàentidadelicenciadaqueefetuavaaoperação.

Ruído

Os trabalhos de escavação e transporte de terra ocorreram sempredurante o período diurno, apesar deexistiruma licençade ruídoemitidapelaCâmaraMunicipal,quealargavaohoráriodeatividadepermitido,e,

Foi controlada a circulação de veículospesadosnointeriordaáreadeestaleiroeenvolventeimediata,deformaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoa20km/h.

Resíduos

As terras provenientes das escavações foram transportadas parareutilização em duas obras distintas: O Parque de Santa Catarina emCarnaxideeparaosViadutosEspeciaisdaA10,e,

Preenchimento da Guia de Acompanhamento, Modelo A, devidamentepreenchida, com indicação do tipo de resíduo a transportar, destino ecódigo de operação de valorização/eliminação, em todas as trocas decontentoresefetuadas.

Flora

Foram erguidas proteções para todas as espéciesde floraprotegidaspor regulamentos concelhios enacionais.


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FundaçõesExecutam‐se as estacas e sapatas que dãosustentação ao edifício. Contempla escavação, empequena escala, betonagens e picagens de betão(estacas).Acirculaçãodeveículospesadosnestafasetambém se faz sentir com alguma intensidade. Osprincipaisimpactesambientaissão:

Levantamentodepósepoeiras, Emissõesdosgeradores,veículosecompressores, Enlameamentodasviasdecirculaçãoexterioresaoestaleiro, Ruídogeradopelosveículosdetransportedeterras,pelaspicagensdas

estacasdefundaçãoepeloscompressores, Criaçãodeefluenteslíquidosdevidoalavagensdasautobetoneirasede

veículos,e, Geraçãoderesíduosferrosos,sólidosurbanoseinertes.

Para além de um rigoroso programa de formação para os colaboradores,

definiram‐seaindaseguintesmedidasdeminimizaçãoparaosaspetosambientais

identificadosanteriormente:

Poluiçãodoar

As terras movimentadas estiveram, sempre que possível, molhadas.Foramevitadososperíodos ventosospara efetuar amovimentaçãodeterras,

Foi recolocada gravilha nas vias de circulação não pavimentadas,sempre que se verificava um excessivolevantamentodepoeiras/pós,

Foimantidooregimederegaparaasviasnãopavimentadas,

Foi mantida a obrigatoriedade dosveículos circularem sempre com umacoberturadelonaoumaterialsemelhantesobreomaterialatransportar,

Foi feito um controlo dos registos de inspeção periódica dos veículos,dosgeradoresedoscompressores,

Foi mantida a proibição de queima ou abandono de qualquer tipo deresíduos,e,

Manteve‐seocontrolodacirculaçãodeveículospesadosnointeriordaáreade intervençãoeenvolvente imediata,de formaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoavaloresreduzidos.


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Maisumavez,porfaltadeespaçoemestaleironãofoipossívelefetuaralavagemde rodados à saída de obra. A limpeza das vias exteriores foi garantida por umserventeafetoaesteserviço.

Efluenteslíquidos

As águas residuais resultantes da atividade de estaleiro foramtotalmenteencaminhadasparaacaixacoletoradaredepública,fazendocumprir as condições regulamentadas no Decreto‐lei 236/98, de 1 deAgosto

Garantiu‐se o encaminhamento dos óleos usados, provenientes damaquinaria,paradestinofinaladequado

Criou‐se um poço estanque para arealizaçãodas lavagensdascaleirasdasautobetoneiras.Todasaslavagensforamrealizadas neste local criadoespecificamenteparaoefeito

Construíram‐se 3 bacias de retençãopara armazenar os bidões de produtospotencialmente perigosos para o ambiente (Ex: Óleos). Estas baciasforamconstruídasde formaapermitiracontençãode75%dovolumetotal de 5 bidões (i.e. 1m3) e foram enchidos com areia ou terra paraabsorvereventuaisderrames,e,

Foi erguido um parque de combustívelimpermeabilizado, coberto e com baciade retenção para garantir o corretoacondicionamentodosbidõesdegasóleoexistentesemobra.


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Resíduos

As terras provenientes das escavações foram transportadas parareutilização em duas obras distintas: O Parque de Santa Catarina emCarnaxideeparaosViadutosEspeciaisdaA10,

Foi criada uma equipa de limpeza de 4 elementos, devidamentesensibilizadaparaasquestõesambientais,quegarantiaaseparaçãodosresíduosproduzidosportipologia

Foram criados bacias de retenção paraos geradores presentes em obra,minimizandodessaformaaproduçãodesolos contaminados por combustível.Nestasbacias,comcapacidadesuficientepara reter¾ da capacidademáxima dotanque do gerador, foi igualmentecolocada areia para absorver eventuaisderrames,

Apesar de não serem permitidasoperações de manutenção dos veículosem obra, quando se verificava aimpossibilidade dos mesmos seremremovidos de estaleiro eram tomadastodas as precauções de forma a nãopermitir a contaminação do solo ecorreto encaminhamento dos resíduosproduzidos(embalagensdeóleo,peçascontaminadas,etc.)

De forma a cumprir com as disposições legais, a nível de resíduos, agestãodestesfoiadjudicadaàsempresasEcoCiclo(Madeira),Ernesto&Alves(SucataFerrosa)eRenascimento,todasempresaslicenciadaspeloInstitutoNacionaldeResíduos.,noâmbitodo Decreto‐lei n.º 178/2006, de 5 deSetembro (alterado pelo Decreto‐Lei nº73/2011,de17deJunho).Posteriormentefoi reforçada o número de contentorespara assegurar o corretoacondicionamento dos resíduos emestaleiroegarantirqueoesforçodespendidonaseparaçãoderesíduosajusanteeraeficaz.

Os resíduos produzidos foram separados e encaminhados paravalorização/reciclagem/reutilização, ou quando não possível paradestino finaladequado,nomeadamenteosresíduosde:SucataFerrosa,Madeira, Resíduos Perigosos (Ex: Madeira contaminada com óleo


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descofrante,Óleosusados,Materialabsorventecontaminado,Filtrosdeóleo;SolocontaminadoporóleosoucombustíveleEmbalagensdeóleo),Resíduos Sólidos Urbanos provenientes da cantina, Baterias; eSolos/Inertes

Todososcontentoresretiradosdeobraforamacompanhadosdoregistolegalmente exigido, nomeadamente o Modelo A ‐ Guia deAcompanhamentodeResíduos,emitidopeloMinistériodoAmbiente,doOrdenamento do Território e doDesenvolvimento Regional (atualmenteMinistério do Ambiente e doOrdenamento do Território),devidamentepreenchido,comindicaçãodotipoderesíduoatransportar,destinoe código de operação devalorização/eliminação

A gestão dos Resíduos Sólidos Urbanos foi entregue aos ServiçosMunicipalizados de Loures que, após pedido, colocaram um Ecopontoemestaleiro.

Ruído

Os trabalhos de escavação e transporte de terra decorreram sempredurante o período diurno, apesar de existir uma licença de ruídoalargandoohoráriodetrabalhoemitidapelaCâmaraMunicipal

Foi controladaa circulaçãode veículospesadosno interiordaáreadeestaleiroeenvolvente imediata,de formaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoa20km/h,e,

Estabeleceu‐se que os trabalhos de picagens das estacas decorreriamsempreduranteoperíododiurno.

Flora

Foram mantidas as proteções para asespécies de flora protegidas porregulamentosconcelhiosenacionais.


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Estrutura,CoberturaeFachadasNesta fase os principais trabalhos de construçãoforam as cofragens, a armação de ferro, asbetonagens, as redes enterradas e a execução daestruturametálicaelamelardoedifício.

Durante este período foram criados eimplementados procedimentos específicos para agestão de derrames, resíduos, resíduos líquidos perigosos, inertes, fossas dedecantação,consumodeágua,organizaçãodeestaleiro,operaçõesdemanutençãoe armazenamento de combustíveis. O programa de acolhimento para novoscolaboradoreseformaçãofoimantidoporformaagarantiraadesãodosmesmosaosprocedimentosimplementados.

Osprincipaisimpactesambientaisidentificadossão:

Emissõesdosgeradores,veículosecompressores Enlameamentodasviasdecirculaçãoexterioresaoestaleiro Ruídogeradopelosveículosde transportede terras,pelaspicagensde

betãoepeloscompressores Criaçãodeefluenteslíquidosdevidoalavagensdasautobetoneirasede

veículos,e, Geração de resíduos ferrosos, sólidos urbanos, perigosos, plásticos,

inertesemadeira.

Asmedidastomadasemobraparaminimizaçãodosmesmosincluíram:

Poluiçãodoar

Foi reposta gravilha nas vias de circulação não pavimentadas semprequeseverificavaumexcessivolevantamentodepoeiras/pós

Foimantidooregimederegaparaasviasnãopavimentadas Foi mantido o controlo sobre os registos de inspeção periódica dos

veículos,dosgeradoresedoscompressores Foi mantida a proibição de queima ou abandono de qualquer tipo de

resíduos,e, Manteve‐seocontrolodacirculaçãodeveículospesadosnointeriorda

áreade intervençãoeenvolvente imediata,de formaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoavaloresreduzidos.


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Efluenteslíquidos

Todas as águas residuais resultantes da atividade de estaleiro foramencaminhadasparaacaixacoletoradaredepública


Conservou‐se o poço estanque para a realização das lavagens dascaleirasdasautobetoneiras

Mantiveram‐se as 3 bacias de retenção para armazenar os bidões deÓleodedescofragem,e,

Foimantidooparquedecombustívelimpermeabilizado,cobertoecombaciaderetençãoparaacondicionamentodosbidõesdegasóleo.

Resíduos

Foimantidaaequipadelimpezaeforamreforçadasasaçõesdesensibilizaçãoparaasquestõesambientais

Assegurou‐sequetodososresíduosproduzidosforamseparados e encaminhados para valorização,reciclagemereutilização,ouquandonãopossívelparadestino final adequado. Nesta etapa construtiva asprincipais tipologias de resíduos foram: SucataFerrosaecablagemelétrica,Madeira,

Resíduos Perigosos (Ex: Madeiracontaminadaporóleodescofrante,Óleosusados, Solo contaminado, Embalagensde óleo e bidões de gasolina e óleodescofrante), Resíduos Sólidos Urbanosprovenientes da cantina, Papel e Cartão,Plásticos (PVC, filme plástico); eSolos/Inertes,areiaseBetãoAssegurou‐se que todos os contentores retirados de obra foramacompanhados de uma Guia de Acompanhamento, Modelo A,devidamente preenchida, com indicação dotipo de resíduo a transportar, destino ecódigo de operação de valorização oueliminação

Retiveram‐se as bacias de retenção para osgeradorespresentesemobra,e,

Garantiram‐se todasasprecauçõesde formaanãopermitir a contaminaçãodo soloe corretoencaminhamentodosresíduosproduzidos.


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Todos os operadores de resíduos referidos anteriormente forammantidosduranteatéaofinaldaconstruçãodeobra.

Ruído

Foimantidoocontrolosobrecirculaçãodeveículospesadosdeformaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoa20km/hnointeriordaáreadeestaleiroeenvolventeimediata,e,

Estabeleceu‐sequeostrabalhosdecorreriamsempreduranteoperíododiurno.

Flora

Forammantidas asproteçõespara as espéciesde floraprotegidasporregulamentosconcelhiosenacionais.


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InstalaçõesEspeciaiseAcabamentosNesta fase os principais trabalhos desenvolvidosforamoassentamentodealvenarias,orevestimentode pavimentos, paredes e tetos, as pinturas e asInstalações Especiais (AVAC, Gás e Eletricidade). Osprincipais impactes ambientais associados a estasatividadessão:

Emissõesdosveículos Enlameamentodasviasdecirculaçãoexterioresaoestaleiro Ruídogeradopelosveículosde transportede terras,pelaspicagensde

betãoepeloscompressores Criaçãodeefluenteslíquidosdevidoalavagensdasautobetoneirasede

veículosepelaspinturas,e, Geraçãoderesíduos.

Asmedidastomadasemobraforam:

Poluiçãodoar

Foi reposta gravilha nas vias de circulação não pavimentadas semprequeseverificavaumexcessivolevantamentodepoeiras/pós

Foimantidooregimederegaparaasviasnãopavimentadas Foimantidoocontrolosobreosregistosdeinspeçãoperiódicadetodaa

maquinaria em obra (na sua maioria veículos pesados e plataformaselevatórias)

Foi mantida a proibição de queima ou abandono de qualquer tipo deresíduos,e,

Manteve‐seocontrolodacirculaçãodeveículospesadosnointeriordaáreade intervençãoeenvolvente imediata,de formaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoavaloresreduzidos.

Efluenteslíquidos

Todas as águas residuais resultantes da atividade de estaleiro foramtotalmenteencaminhadasparaacaixacoletoradaredepública


Conservou‐se o poço estanque para a realização das lavagens dascaleirasdasautobetoneiras

Mantiveram‐se2dasbaciasderetençãoparaarmazenarbidões


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Foimantidooparquedecombustívelimpermeabilizado,cobertoecombaciaderetençãoparaacondicionamentodosbidõesdegasóleo

Foi implementado um procedimento especial para as operações depinturaqueobrigavaostrabalhadoresaefetuaralavagemdosmateriaisde pintura para as latas de tintas vazias. Estas latas eram depoisencaminhadasparaocontentorexistenteparaembalagensdeprodutosperigosos,e,

Foicriadoumprocedimentoparaacolocaçãodoterrazzo.Opolimentodeste pavimento epoxy à base de resinas foi particularmenteacompanhadodevidoàslamasproduzidasduranteestaoperação.Estaslamas foramclassificadascomoresíduoperigosoeencaminhadasparadestinofinaladequado.

Resíduos

Foi reforçada a equipa de limpeza emantiveram‐seasaçõesdesensibilizaçãoambiental

Assegurou‐se que todos os resíduosproduzidos foram separados eencaminhados para valorização,reciclagemoureutilização,ouquandonãopossível para destino final adequado. Nesta etapa construtiva asprincipais tipologias de resíduos foram: Sucata Ferrosa, cablagemelétrica e tubagem metálica, Madeira, Resíduos Perigosos (Ex: Óleosusados, Solo contaminado, Embalagensdeóleo,bidõesdegasolina,papel/cartãocontaminado, lamas de Terrazzo e latasde tinta), Resíduos Sólidos Urbanosprovenientes da cantina, Papel e Cartão,Gesso cartonado (Pladur), Isolamentos,Plásticos (PVC, filme plástico) eSolos/InerteseBetão.

Assegurou‐se que todos os contentores retirados de obra foramacompanhados de uma Guia de Acompanhamento, Modelo A,devidamente preenchida, com indicação do tipo de resíduo atransportar,destinoecódigodeoperaçãodevalorização/eliminação,e,

Garantiram‐se todas as precauções de forma a não permitir acontaminação do solo e correto encaminhamento dos resíduosproduzidos.


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Ruído

Foimantidoocontrolosobrecirculaçãodeveículospesadosdeformaarestringirasuavelocidadedecirculaçãoa20km/hnointeriordaáreadeestaleiroeenvolventeimediata

Foram realizadas medições de ruído (pontos de amostragemidentificados no Anexo III) de forma a confirmar que as emissõessonorasproduzidaspelaconstruçãodoedifícioseencontravamdentrodasestipuladaspeloDecreto‐Lei292/2000,de14Novembroparazonasmistas,e,

Estabeleceu‐sequeostrabalhosdecorreriamsempreduranteoperíododiurno.

Flora

Foram mantidas as proteções para asespécies de flora protegidas porregulamentosconcelhiosenacionais.


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ProcessodeimplementaçãodoSGAeposteriorcertificaçãoexternaISO14001Antes de se iniciar a construção foi necessário criar o registo documental queconstituía o SGA base para a gestão da construção. Esta documentação seguiunecessariamenteospontosdelineadosnaISO14001.

Apósapreparaçãodadocumentação,eaprovaçãoformalpelagestãodetopoemFevereiro2004, iniciou‐se umperíodode testes à documentação, resultandodaívários alinhamentos aos procedimentos operacionais e formulários do SGA,visandomaximizaçãodasuautilizaçãoeoperacionalidade.

Em simultâneo foi também desenvolvido uma extensa campanha de formação esensibilizaçãoambientalemobra,tendoemvistaaaculturaçãodoscolaboradoresparaapolíticaambientaldeobraeparaosprocedimentosimplementados.

Sensivelmente 10 meses após a aprovação formal do SGA, o processo decertificação externa foi iniciado. De notar que durante este período o SGA foiauditado internamente duas vezes, para identificar falhas do SGA de obra porcomparaçãocomaNormadereferênciaISO14001.

Apóscorreçãodestasfalhas,foiiniciadoemJaneiro2005umprocessodeseleçãopara a entidade certificadora (auditor externo), tendo sido consultadas asseguintes empresas (reconhecidas pelo Instituto Português da Qualidade comocertificadoresacreditadosparaaNormaNPENISO14001:1999):

APCER–AssociaçãoPortuguesadeCertificação BVQI–Portugal LLOYD’SRegisterQualityAssurance,e, SGS–SociétéGénéraledeSurveillance.

PorumaquestãodereconhecimentointernacionalfoieleitaaBVQI–PortugalparaefetuarasauditoriasdecertificaçãodoSGALoureShoppingnasseguintesdatas:

4 de Fevereiro 2005: Auditoria inicial, da qual resultaram 2 “NãoConformidades”menoresaoSGA;e

28deMarço2005:AuditoriadeCertificaçãodaqualresultaram5“NãoConformidades”menores.

ApósresoluçãodasNãoConformidades,detetadasnaauditoriade28deMarço,foidado parecer positivo à emissão do certificado NP EN ISO 14001:1999 para agestãodaconstruçãodoLoureShopping.Essecertificadoencontra‐senoAnexoIIdesterelatório.


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I.2.4GestãodaconstruçãodasLojasA etapa final de construção do LoureShoppingcontemplou todos os trabalhos de acabamentosrealizadospelos lojistas. Os trabalhos dos lojistassão uma questão particularmente relevante, anível ambiental, pelo volume e tipologia dosresíduosproduzidosepelosconsumosdeenergiaeágua.

É relevante notar que os trabalhos dos lojistas não sãodiretamente controladospela organização. Assim as áreas dos lojistas ficaram de fora do âmbito dacertificação ISO14001.Porém, todosprocedimentosdegestãoambientaldoSGAforam adotados pelos mesmos e todos as equipas ligadas às lojas tiveram umasessãodeacolhimentoantesdeiniciarematividade.

Osprincipaisimpactesidentificadosforam;

Criaçãodeefluenteslíquidospelaslavagensdosmateriaisdepintura Produçãoderesíduos,e, Consumodematérias‐primas,águaeeletricidade.

Foramdefinidasasseguintesmedidasdeminimização:

Poluiçãodoar

Foi mantida a proibição de queima ou abandono de qualquer tipo deresíduos.

Efluenteslíquidos

Todasaságuasresiduais resultantes foramencaminhadasparaacaixacoletoradaredepública,e,

Foram mantidos os procedimentos especiais para as operações depinturaeTerrazzo.

Resíduos

Foireforçadaconsideravelmenteaequipade limpezaemantiveram‐seasaçõesdesensibilizaçãoambiental;

Assegurou‐se que todos os resíduos produzidos foram separados eencaminhadosparavalorização/reciclagem/reutilização,ouquandonãopossível para destino final adequado. Nesta etapa construtiva as


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principais tipologiasderesíduos foram:SucataFerrosa,cablagemelétrica,chapae tubagem metálica, Madeira econtraplacados,ResíduosPerigosos(Ex:Óleos usados, Embalagens de óleo ebetume, papel/cartão contaminado elatas de tinta), Resíduos SólidosUrbanos,PapeleCartão,GessoCartonado(Pladur),Esferovite,Materiaisde isolamento,Plásticos (PVC,PEADe filmeplástico)eSolos/InerteseBetão.

Assegurou‐se que todos os contentores retirados de obra foramacompanhados de uma Guia de Acompanhamento, Modelo A,devidamente preenchida, com indicação do tipo de resíduo atransportar,destinoecódigodeoperaçãodevalorização/eliminação,e,

Tomaram‐se todas as precauções de forma a garantir o corretoencaminhamentodosresíduosproduzidos.

Flora

Forammantidas asproteçõespara as espéciesde floraprotegidasporregulamentosconcelhiosenacionais.


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I.2.5Resultadosdoacompanhamentoambientaldaconstrução

ResíduosTabela2‐Quantidadesmensaisderesíduosproduzidos(emton.)

MisturaRCD*

MisturaRCD

Inertes

Vidro

Madeira

Ferro

Outros*

Isolam

entos

Plástico

Papel

Perigosos*

Jul‐04 48,9 0 0 0 1,1 0 0 0 0 0 0

Ago‐04 104,7 0 0 0 37,7 1,1 0 0 0 0 0

Set‐04 428,9 0 0 0 91,8 20,7 0 0 0 0 0

Out‐04 279,3 0 0 0 19,4 14,6 0 0 0 0 0

Nov‐04 520,7 0 0 0 30,7 8,7 0 0 0 0 0

Dez‐04 48,5 0 176,4 0 35,4 8,1 0 0 0 0 0

Jan‐05 148,9 0 430,6 0 27,2 4,6 0 0 0,5 2,6 0

Fev‐05 2,0 69,4 306,1 0 9,4 0 1,6 0 4,2 2,6 0

Mar‐05 1,3 184,6 329,6 0 5,9 4,3 0 7,0 2,3 1,3 0

Abr‐05 4,4 272,5 305,7 0 5,6 2,3 0 0 2,0 5,3 0,2

Mai‐05 1,4 333,9 79,4 0 5,2 0 0 2,6 3,3 4,8 2,9

Jun‐05 3,2 343,1 161,6 1,4 14,3 2,6 0 3,1 2,8 2,9 29,3

Jul‐05 2,2 217,0 45,6 0 8,3 4,3 0 0 1,9 1,7 5,3

Ago‐05 0,6 221,9 101,4 0 12,1 7,0 1,0 0 0,1 2,9 4,1

Set‐05 9,4 489,1 63,4 0 23,4 10,5 0 1,6 7,8 6,9 5,7

Out‐05 46,4 681,3 509,3 0 128,8 8,2 51,0 20,8 43,8 69,8 4,0

Total 1651 2812,9 2509,0 1,4 456,1 97 53,5 35,2 68,8 100,9 51,6

*‐ResíduosenviadosparaAterro

Atabelaanteriorapresentaosvaloresmensaisdeproduçãoderesíduosaolongoda construção. Refira‐se que os valores relativos à fase de escavação não estãocontemplados, pois não foram criadas Guias de Acompanhamento de Resíduosdestes transportes, tendo sido os seguintes valores disponibilizados peloempreiteiroapóssolicitação:

Tabela3–Quantidadesmensaisdesolosdeescavação(emton.)

Nov2003 Dez2003 Jan2004 Mar2004

(170504)‐Soloserochas,nãoabrangidosnocódigo170503

104.935,5 8.179,5 7.500 16.980


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Dosvaloresapresentadosnatabela2calculam‐seosseguintes:

Tabela4–QuantidadesmensaisderesíduosenviadosparaAterroeOperaçõesdeValorização(emton.)erespetivastaxasdevalorização

Aterro/

Deposição

Operaçõesde

Valorização

Total

%

Valorização

(mensal)

%

Valorização

(acumulado)

Jul‐04 48,9 1,1 50 2,2% 2,2%Ago‐04 104,7 38,9 143,6 27,1% 20,6%Set‐04 428,9 112,5 541,4 20,8% 20,7%Out‐04 279,3 34 313,2 10,8% 17,8%Nov‐04 520,7 39,4 560,1 7% 14,0%Dez‐04 48,5 219,9 268,4 81,9% 23,7%Jan‐05 148,9 465,4 614,4 75,8% 36,6%Fev‐05 3,5 391,7 395,2 99,1% 45,1%Mar‐05 1,3 535 536,4 99,8% 53,7%Abr‐05 4,6 593,3 597,9 99,2% 60,5%Mai‐05 4,3 429,1 433,4 99% 64,2%Jun‐05 32,5 531,9 564,4 94,2% 67,6%Jul‐05 7,5 278,8 286,3 97,4% 69,2%Ago‐05 5,7 345,4 351,2 98,4% 71,0%Set‐05 15,2 602,7 617,8 97,5% 73,6%Out‐05 101,4 1462,1 1563,5 93,5% 77,6%Total 1756,1 6081,2 7837,3 77,6%

Note‐se que houve uma diminuição da percentagem de valorização emOutubro2004eNovembro2004queseexplicapeloencaminhamentocomomisturadeRCD(tipoderesíduosnãovalorizável)dosresíduosproduzidosemobra.

Utilizando os pressupostos financeiros apresentados pelo operador de resíduoschegamosaosseguintesvaloresfinaisparaoencaminhamentofinalderesíduosadestinofinaladequado.

Tabela5–Custosapresentadosparaagestãoderesíduos

Resíduo Custo(€/ton) CustoFinal(€)MisturadeRCDnãotriado* 63 104.013MisturadeRCDtriados 35 98.452Inertestriados 12 30.108Vidro 0 0


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Madeira 0 0Ferro ‐80 ‐7.760Outrosresíduos* 63 3.371Isolamentos 35 1.232Plástico ‐65 ‐4.472Papel ‐30 ‐3.026Perigosos* 220 11.352*‐ResíduosenviadosparaAterro

O valor final para a gestão de resíduos do LoureShopping, não considerando asdespesas decorrentes das equipas de limpeza, totaliza 233.268€ (sensivelmente0.29%doscustosdeconstrução).

Nota‐sepelatabelaanteriorquedeumaformageral,osresíduosvalorizáveis(e.g.aqueles que potencialmente têm potencial de reaproveitamento ou outros usos)têmumcustoinferiorparaopromotorqueosquesãodiretamentedepositadosematerro.

PreservaçãodaFloraDurante a construção do LoureShopping, o corte ou arranque de árvoresprotegidascareciadelicenciamentodaDireçãoGeraldeFlorestas(atualmenteéaDirecção‐GeraldosRecursosFlorestaisqueregulaesteabate).

O caso dos sobreiros e azinheiras, ématéria que se encontra regulamentada noDecreto‐Lei n.º 169/2001, de 25 Maio (alterado depois pelo Decreto‐Lei n.º155/2004,de30deJunho),eparaocasodasOliveirasestabelecidopeloDecreto‐Lein.º120/98,de28deMaio.

Comoreferidoanteriormente,todasasárvorespossíveisdepreservar(i.e.nãoseencontravamdentrodaáreadeimplantaçãodiretadaestruturadoedifício)foramresguardadas da influência dos trabalhos decorrentes. Dessa forma, perduraram

durante toda a construção. Para além destaproteção de espécies nativas, refere‐se queassociada ao LoureShopping foi construída umazona de lazer com cerca de 5 hectares. Esteparque verde compreendeu a plantação de 883novas árvores (Acer pseudoplatanus, Cupressusmacrocarpa, Fraxinus angustifolia, Gravillearobusta,Olea europea, Platanus hybrida, Populusnigra,Pinuspinea,Quercussuber,Tíliaargenteae

Salixalbae),osemearde44.480m2dehidrossementeira.


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Todaaintervençãonestaáreafoirealizadatendoemcontaanaturezadoterreno,que como já se referiu é uma planície de inundação do Rio de Loures econsequentementeumaáreaambientalmentesensívelaalterações.

ProduçãodeRuídoDe forma a caracterizar a situação de referência relativamente ao AmbienteAcústicoenvolventeaofuturocentrocomercial,realizaram‐semediçõesacústicasprévias à construção em Novembro 2003, nos pontos assinalados no Anexo IIIdesterelatório,segundoametodologiadeobtençãodedadosdefinidapelaNormaportuguesaNP1730de1996[7].

Ospontosdemonitorizaçãoforamselecionadosporseremoslocaishabitacionaismais próximos do estaleiro de obra, sendo seguramente os mais afetados pelapotencialproduçãoderuídoduranteaconstrução.

Estasmediçõespréviastornaram‐senecessáriasparagarantirqueoestipuladonoDecreto‐Lei292/2000,de14deNovembroestavaasercumprido.

Tabela6–ResultadosdasmediçõesaoNívelSonoroContinuoEquivalente,ponderadoLAeq,T,verificadonosPontosdeMediçãoconsiderados,paraoPeríodoDiurnoeNoturno(Novembro2003)

Pontodemedição (1)RuídoResidualLAeq,T,dB(A)PeríodoDiurno PeríodoNoturno

P1 61 53P2 58 50P3 58 49P4 58 48

Como os valores obtidos e que estão apresentados na tabela anteriorestabeleceram‐se os valores de Ruído Residual [7] na área de influência doLoureShopping.Refere‐se,atítuloinformativo,queestesvaloresparecemrefletirainfluênciadotrânsitodaA8nazonadeconstruçãodoCentroComercial.

Após a realização de medições durante a fase de estrutura em Julho 2004constatou‐se que os valores de ruído (LAeq,T) produzidos pela construção doLoureShoppingcumpriamcomoslimitesregulamentaresdefinidonoDecreto‐Lei292/2000,de14deNovembroparaasdenominadaszonasmistas,naqualaáreado projeto se localiza, definidas como “zonas existentes ou previstas eminstrumentosdeplaneamentoterritorialeficazes,cujaocupaçãosejaafetaaoutrasutilizações,paraalémdasreferidasnadefiniçãodezonassensíveis,nomeadamenteacomércioeserviços”.

Os valores limite de ruido a cumprir pelo LoureShopping estão definidos noDecreto‐Lei292/2000,no:


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Pontob),Número3,doArt.º4.º‐“Aszonasmistasnãopodemficarexpostasa um nível sonoro contínuo equivalente, ponderado A, LAeq, do ruídoambiente exterior, superior a 65 dB(A) no período diurno e 55 dB(A) noperíodonoturno.”

Numero3,doArt.º8.º‐“Adiferençaentreovalordonívelsonorocontínuoequivalente, ponderadoA, LAeq, do ruído ambiente determinado durante aocorrênciado ruídoparticulardaatividadeouatividadesemavaliaçãoeovalor do nível sonoro contínuo equivalente, ponderado A, LAeq, do ruídoambienteaqueseexcluiaqueleruídoouruídosparticulares,designadosporruídoresidual,nãopoderáexceder5dB(A)noperíododiurnoe3dB(A)noperíodonoturno,consideradasascorreçõesindicadasnoanexoI”.

Tabela7–ResultadosdasmediçõesaoNívelSonoroContínuoEquivalente,ponderadoA,LAeq,T,paraoRuídoAmbiente(Julho2004)

Pontosdemedição (2)RuídoAmbienteLAeq,dB(A)

∆*=(2)–(1)(*)Diferençaregulamentarcaracterística

PeríodoDiurno PeríodoDiurnoP1 64 3P2 61 3P3 61 3P4 62 4

Comparandoosresultadosobtidoscomo legislado,conclui‐sequenascondiçõestípicasdelaboração,nãoforamexcedidososlimitesregulamentaresaplicáveis.

OsPontosdemediçãoencontram‐senoAnexoIII.

ConsumodeGasóleo,EletricidadeeÁgua

Tabela8–ConsumosdeGasóleo.EletricidadeeÁguaaolongodaConstruçãodoLoureShopping

Mês Gasóleo(m3)

Eletricidade(kWh)

Água(m3)

Dezembro03 0 1.457 117Janeiro04 0 3.475 7Fevereiro04 0 3.218 7,5Março04 0 3.396 9,5Abril04 0 3.278 41Maio04 1,9 3.373 1.669Junho04 9,8 10.178 779Julho04 5,9 19.243 1.241Agosto04 1,1 14.850 1.407Setembro04 1,8 18.009 960Outubro04 11,3 20.326 865Novembro04 11,7 49.093 674


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Dezembro04 13,7 52.689 644Janeiro05 14,1 58.310 560Fevereiro05 4,0 74.951 939Março05 2,9 91.221 893Abril05 3,0 82.790 728Maio05 2,4 34.912 1.029Junho05 2,0 10.070 1.302Julho05 1,6 106.520 662Agosto05 1,4 216.508 1.436Setembro05 1,7 207.119 1.126Outubro05 0 210.253 1.180TOTAL 90,3 1.295.237 18.276

Chama‐seespecialatençãoparaosseguintesfactosdecorrentesdeobra:

Foi contratadaumapotênciade630kVA(aqueseassociaum fatordepotenciade1)

No concelhodeLoures, existeumadiferenciaçãodepreçopor volumeconsumidamensalmente(verTabela9)

Verifica‐se um acréscimo nos consumos de eletricidade e água nosmeses finaisdeconstrução.Esteaumentoécoincidentecomaentradadosempreiteirosdoslojistasemobra.

Verificaram‐se trabalhos noturnos exteriores durante o período deFevereiroaJulho2005.

HouveumacertodoconsumodeeletricidadedosmesesdeMaioeJunho2005 no mês de Julho 2005, sendo que os valores se encontravamsubestimadosnosmesesindicados.

Ospicos no consumode água verificadosdurante osmeses deMaio aSetembro2004deveram‐seànecessidadederegarcaminhoscomáguada rede, pois só emOutubro 2004 foi atribuída licença para coleta deáguasuperficialnoriodeLoures.

Comoaspetofinalapresentam‐seoscustoscomoconsumodeáguaeeletricidade[10]:

Tabela9–Custosassociadosaosconsumosdeáguaeeletricidade

TipodeConsumo Custo(€)porunidade

TotalConsumido

CustoFinal(€)

Água(até15m3/mês) 1,6455 324 533Água(15‐150m3/mês) 1,7353 2558 4.439Água(mais150m3/mês) 2,3675 15.394 36.445Eletricidade(kWh) 0,09 1.295.237 116.571

OcustoassociadoaoconsumodeáguadosSMASdeLourestotaliza41.417€.


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II. AnáliseCriticaDurante os 18 meses de construção do LoureShopping, foi possível alterar aabordagem tradicional e osmétodos de construção clássicos pela introduçãodenovaspráticaseprocedimentosmenosagressivosparaoAmbiente.

Nos capítulos seguintes apresentam‐se avaliações críticas aos processosdesenvolvidos de 2003 a 2005, à luz do atual nível de conhecimentos eexperiência.

II.1ConceçãodoEdifícioConsidera‐se que a experiência do LoureShopping foi bem‐sucedida embora emauditoria finalseverificadoquesó foramimplementadosnasuaplenitudecercade 80% dos requisitos definidos no início do projeto. Os requisitos nãoimplementadosnasuatotalidadeforam:

Tabela10–ListaderequisitosdeconceçãoquenãoforamtotalmenteatingidosnoLoureShopping

Referência JustificaçãodeNãoatingimentocompletoAPO02 Refrigerant leak

detectionNãoinstaladosporquestõesdecusto/benefício

ECO04 Ecologicalsurvey andenhancement

Não foram realizados quaisquer estudos ecológicos ouprogramasdemelhorianaáreaintervencionada

ECO08 Native speciesandlandscaping

Algumasdasespéciesdeplantasutilizadassãolegalmenteconsideradascomoinvasoras

ENE03 ThermalcomfortAssessment

Detetadasnãoconformidadesaoníveldavelocidadedoarnaspartescomuns(correntesdearsensíveis)

ENE06 Mallentrances Portasautomáticassemátriosduplosesemcortinasdear

ENE19 Exteriorlighting Identificadoquealgumaslumináriasoriginavam“poluiçãoluminosa”(e.g.iluminaçãoverticalemdireçãoaocéu)

ENE23 Electrical sub‐metering

Algumas das utilizações referidas no requisito nãopuderamser isoladasealgunscontadoresnãoestavam,àdatadaauditoria,ligadosàGestãoTécnicaCentralizadadoEdifício

ENE26 Energy efficienttransportsystems

Aeficiênciadosmotoresutilizadosé,deumaformageral,reduzida(EFF3)

HWE03

Legionnairesdisease (waterfeatures)

Não foi possível obter em tempo útil os detalhesconstrutivosdafontedecorativa

IAQ02 Ventilationrates– smoking (mallareas)

Caudais reduzidos para a situação de “fumadores” face àlegislaçãonacionalemvigoràdatadaauditoria(Decreto‐Lei78/2006,de1deAbril)efaceàASHRAE62.1(2004).De qualquer forma os caudais respeitavam a legislaçãoaplicável à data do projeto. Acresce a existência de


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Referência JustificaçãodeNãoatingimentocompletosituações de registos que não permitem a introdução decaudaismínimosdearnovo(talcomoprevistonoprojetodeAVAC)

MAT06

Specifyingtimberproducts

Apesar da consulta a inúmeros documentos relativos àsmadeiras utilizadas (ensaios de resistência, etc.) não foipossível encontrar nenhum documento sobre a origemdessamadeira

MAT08

Paintsspecification

Foipossívelconstataraexistênciadeumesforçodegestãonosentidodeevitaraaplicaçãodetintascomchumbo,noentanto foi possível encontrar sete produtos (tintas, etc.)queincorporamesteelemento

NOI01 Noise levels inofficeareas

A sala de reuniões não cumpria com os requisitos dorequisito

NOI02 Acousticstrategy

Váriospassosdodocumentodeespecificaçãodaqualidadeacústicadoedifícionãoforamseguidos

TRA01 Transportstudy O estudo de transportes não considerou os transportespúblicoscomoumaformadechegaraocentro

TRA04 Cyclingfacilities A existência de oito lugares de estacionamento debicicletas não foi suficiente para cumprimento dorequisito. Estes lugares permitiam a utilização de umcadeado para prender a bicicleta à estrutura, estãolocalizados em local seguro e bem iluminado mas nãopossuíamcobertura

WAS02

Recyclingbins Os parques de estacionamento não possuíam papeleirasdeseparaçãoderesíduos

WAS08

Ventilation ofwaste storagefacilities

Ossistemasdeventilaçãodassalasderesíduosdopiso1nãotinhamsistemadefiltração

WAS10

Drainage andpre‐treatmentofwaste storagefacilities

Duasdasáreasderesíduostinhamosistemadedrenagemligadoàrededeesgotosnormalemvezdeligadosàrededeáguasgordurosas

WAT07

Sub‐metering ofwateruse

Os contadores de água não estavam ligados à GTC e nãopermitiamumamonitorizaçãoautomáticadoconsumodeágua

WAT16

Wastewaterseparation

As águas pluviais dos parques de estacionamento quepassam no separador de hidrocarbonetos estavam a serdescarregadasnoParqueVerde

WAT19

Leak detectionSystem

Nãofoiinstaladonenhumsistemadedeteçãodefugas

WAT20

Waterchlorination

OsistemadetratamentoedesinfeçãodaáguanãoestavaligadoàGTC

Esteresultadopodeterorigemnosseguintesfactos:

Não ter sido estimado nem alocado um budget específico para aincorporaçãodosrequisitosdeprojetonafasedeestudodaviabilidade


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do projeto. O adicional para implementação destes requisitos foiretiradodoscustosdeconstruçãoglobal.

Inexperiência da equipa de fiscalização para mudar o status quo emtermosdeconceçãodeprojeto,poisfoinotóriaadificuldadeemmudarmentalidades dos projetistas, tendo‐se tornado um trabalho exaustivoverificarprojetosparaconstatarainclusãodosrequisitosnosmesmos

Ter sido um projeto interno do promotor e que não trariareconhecimentoexterno

A auditoria final ao edifício não ter sido devidamente comunicada àspartes interessadas (e.g. empreiteiros, fiscalização, operação docentros) o que dificultou o processo de recolha deinformação/evidênciasparaoprocesso

Oprojetoter‐serealizadonumpaiscomempreiteirosemercadopoucomaduroquenãoforneceprodutosambientalmentemenosagressivosapreçoscompetitivos

Instalaçãodesoluçõesdiferentesdasespecificadasemprojeto(i.e.nãocumprimentodosprojetosdeexecução)

Má preparação dos empreiteiros para concluírem as telas finais dosprojetos(e.g.projetosquerefletemarealidadedaexecuçãodaobra)eos Manuais de operação/manutenção (contendo as instruções paraoperaçãonormaldos equipamentos e sistemasdo centro) a tempodaaberturadocentro.

Estes ensinamentos foram transpostosparaosprocedimentosdegestão internado promotor pelo candidato, sendo que hoje representam um problema bemmenossérioqueem2005.Dequalquerforma,constata‐seaimportânciadeterumprocessodeauditoriacontinuoparadetetarfalhasouesclarecerquestõesomaiscedopossível.

Dequalquerforma,ressalva‐sequeomaioravançofoisemdúvidaoaparecimentonomercadodosesquemasdecertificaçãointernacionaisespecíficosparaedifícioscomerciais,nomeadamente:

LEEDforRetail2011,lançadopeloUSGBC BREEAMEuropeCommercial2009,emitidopeloBRE.

Considero que ambos os esquemas de certificação anteriores são mais‐valias edefinem requisitos para os aspetos ambientais semelhantes, que conduzirão aníveisdeperformancesemelhanteparaoedifício.Istoé,deumaformasimples,onívelmaisbaixodecertificaçãoLEED(CERTIFIED)serácomparávelemtermosdedesempenho ambiental global com o nível mais baixo de certificação BREEAM(PASS).


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A existência destes esquemas internacionais disponíveis representa um grandeavanço em termos de conceção verde de um centro comercial e reduzsignificativamente o esforço da equipa de gestão de projeto na seleção dosrequisitosaimplementar.

Poréméopiniãodocandidatoqueosseguintespontostêmnecessariamentequeser considerados ao optar por qualquer esquema de certificação ouimplementaçãodeestratégiaambiental:

1.AnálisedoROI

Embora se estime que os custos adicionais para implementar um esquemas decertificaçãoexternotipoLEED/BREEAMestejamcompreendidosentreos2a15%adicionais, dependendo do tamanho do edifício a certificar e do nível decertificação pretendido [9], é fundamental entender que a grande maioria dassoluções preconizadas têmperíodosde retorno reduzidos e queno longoprazoummaiorinvestimentoinicialresultaemganhosoperacionais.

De qualquer forma, resulta da experiência do candidato que todas as soluçõesdevem ser avaliadas o mais cedo possível em fase de projeto e de uma formaintegrada. Por exemplo, a implementação de uma solução de ventilação naturalnumedifíciodeveráocorrer omais cedopossível (preferencialmentena fasedeconceito)paraminimizarsobrecustos(tempoefinanceiros)resultantesde:

Correçãodeprojetos,e Acertos construtivos para possibilitar a incorporação das soluções

inovadoras MinimizaçãodecustosdeinstalaçãodeequipamentosdeAVAC.

2.Terumconceitoebudgetintegrados

O conceito de “Edifício verde” não se limita aos processos de conceção econstrução, mas também aos lojistas. Todos tiram benefícios de ter maiorqualidade de ar interior, colaboradoresmais satisfeitos, aumentos nas vendas ecustosoperacionaismenores.Dessa forma,deve ser consideradaapossibilidadedepartilharessescustosdeinvestimento,retirandoporexemploumaporçãodobudgetdomarketingpara custear a instalaçãodeum inovaçãoambiental, comoporexemploumaturbinaeólicanacoberturadoedifício.Emalternativa,deve‐setambémconsiderarapossibilidadedeinstalarumsistemadeAVACmaiseficientee dividir o custo adicional entre o investimento adicional e o orçamento dasoperações.


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3.Necessidadedeeducarosclientes

Esteé,naminhaopinião,provavelmenteomelhorinvestimentoquesefará.Paraclientes que têm como forçamotriz um forte compromisso ambiental, ganha‐seessa parcela de mercado. Para os indecisos e até os descrentes, ganha‐se umaoportunidade para educá‐los na importância dos “edifícios verdes” para osclientes,outraspartesinteressadaseespecialmenteparaoplaneta,edessaformaganharasuafidelidade.

4.Asustentabilidadeatravessatodasasorganizações

Usarumesquemaexternodecertificaçãoambientalcomoelementoestruturantedaconstruçãoajudaauniresforçosdesustentabilidadedeváriosdepartamentosdistintos,desdedaaquisição,compraseconstrução.Quandosetrabalhaparaumacertificação verde, verifica‐se que existe um potencial imenso para atransformaçãodomercado,quersejapeloestabelecimentodeparcerias,querpelopoderquenormalmenteospromotoresdecentroscomerciaisdetêm.

5.Tecnologiasemdesenvolvimento

Desenvolverum“edifícioverde”éumaótimaoportunidadeparaexplorarnovastecnologiasnomercado,talcomoailuminaçãoporLED,ouaproduçãoinsitudeeletricidade, que geram poupanças operacionais consideráveis no médio‐longoprazo.Autilizaçãodeprotótiposseráumahipóteseaconsideraremsistemasnãofundamentais,vistohaverinteressedosfornecedoresemtestaremosseusnovosequipamentosemambientesreais.

Dereferirqueotestedeprotótiposéumarealidadenoscentrosjáemoperaçãodaempresa do candidato. Um desses exemplos de inovação tecnológica estarápatentenoCentroColomboemLisboaapartirdeMaio2013,ondeseirãoinstalarpavimentospiezométricosparaproduçãodeeletricidade.

EsteprotótiposeráinstaladonumdosacessosaocentroColombo,vindodoMetro,estimando‐se que passarão pelo local cerca de 200.000 pessoasmensalmente eque a produção de energia será de 1kWh/mês. Embora a produção final deeletricidade não seja significativa, é relevante explicar que o protótipo temsomente2,5metrosdecomprimento(oequivalentea5passosporpessoa)equesepretendeconfirmarantesdemaisasestimativasteóricasdeprodução,antesdeavançarparaainstalaçãodeumaáreacompletacomestatecnologia.

6.Envolvimento

Comoemqualquerprocesso,o compromissoeenvolvimentodaspartesé chaveparaosucesso.Oslíderesdasorganizaçõesdevemestarinteiramentesegurosdosbenefíciosresultantesdaimplementaçãoderequisitosambientaisdeprojetoedascertificações“verdes”,eédeverdosresponsáveisdesustentabilidademanterema


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motivaçãodetodososdepartamentos,egarantiremquesemantêmalinhadoscomosobjetivosdoprojeto.

Em jeito de conclusão, refere‐se que é agora objetivo do promotor para qual ocandidato trabalha, certificar todos os centros comerciais novos na Europa peloBREEAM,eosdaAméricadoSulpeloLEED.

Esta ainda a ser feita uma experiência com um esquema de certificação alemão(DGNB)que éumesquemadesignadode2ª geração.O âmbitodoDGNBémaisamploqueosdoLEEDouBREEAMpois estes analisamprincipalmente itensdeAmbiente do edifício e dos seus ocupantes. O DGNB considera um leque maisamplo de assuntos incluindo os Sociais (e.g. acessos universais, processos deconsultaaomercado,objetivosdesustentabilidadeparaoempreiteiro,etc.)eosdeSegurança.


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II.2GestãodaConstruçãodoEdifícioNestecapítulo justifica‐seautilidadedeumSistemadeGestãoAmbientalparaagestãodaconstruçãocomomeioparareduziro impacteglobaldaconstruçãodeumedifíciodestaenvergadura.

A grande dificuldade nesta avaliação consiste na inexistência de indicadores dereferência(paraconstruçãocivil)relativamenteaosconsumosdeenergiaeágua,assim comoprodução e valorização de resíduos. Assim, irão ser exclusivamenteusadosnestaanáliseosvaloresregistadospelopromotor.

NoANEXOIVdescriminam‐setodososindicadoresutilizadospelopromotorparacontrolarodesempenhodoprocessodeconstruçãodoedifício.

Julga‐se relevante apresentar os indicadores calculados para o LoureShopping eanalisá‐losàluzdetrêscenáriosdistintos:

Tabela11–Centroscomerciaisincluídosnoscenáriosestabelecidos

Cenário Centrosconsiderados

Dadosdetodoohistóricodopromotor(e.g.CentrosNovos,RemodelaçõeseExpansões)

Espanha:LuzdelTajo,DosMares,PlazaÉboli,ElRosal,ExpansãoPlazaMayorPortugal:SerraShopping,LoureShopping,8ªAvenida,RemodelaçãoCentroColombo,ExpansãoGuimarãeShopping,RemodelaçãoAlbufeiraShopping,LeiriaShopping,ExpansãoCentroColombo,RemodelaçãoCCPortimãoItália:RemodelaçãoValecentre,FrecciaRossa,GliOrsi,LeTerrazzeAlemanha:AlexaBerlin,Loop5Grécia:PantheonPlazaBrasil:ManauaraShopping,ExpansãoParqueDomPedro,RemodelaçãoMetrópole,UberlândiaShopping

Dadosprovenientesdaconstruçãodenovoscentroscomerciais

Espanha:LuzdelTajo,DosMares,PlazaÉboli,ElRosalPortugal:SerraShopping,LoureShopping,8ªAvenida,LeiriaShoppingItália:FrecciaRossa,GliOrsi,LeTerrazzeAlemanha:AlexaBerlin,Loop5Grécia:PantheonPlazaBrasil:ManauaraShopping,UberlândiaShopping

Dadosprovenientesdaconstruçãodenovoscentroscomerciaisduranteoperíodo2004‐2007.

Espanha:LuzdelTajo,DosMares,PlazaÉboli,ElRosalPortugal:SerraShopping,LoureShopping,8ªAvenidaAlemanha:AlexaBerlin


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Tenta‐sedesta forma, entender o real desempenho ambiental do LoureShoppingcomparativamente com projetos similares e projetos desenvolvidos no mesmoespaçotemporal.

Emcadaumdosseguintescapítulos,estãoapresentados:

a) Gráficosindicandoa: Verde:ovalormínimodouniversodedadosdoindicadorparaocenário

emcausa, Azul:ovalorobtidopeloLoureShopping,e, Vermelho: o valormáximo do universo de dados do indicador para o

cenárioemcausa

b) Tabelasindicando: opercentilcalculadoparaoindicadordoLoureShoppingnocenárioem

queseconsideramtodososvaloresdisponíveisparaesseindicador opercentilcalculadoparaoindicadordoLoureShoppingnocenárioem

queseconsideramsomenteosvaloresdeindicadoresdenovoscentroscomerciais

opercentilcalculadoparaoindicadordoLoureShoppingnocenárioemqueseconsideramsomenteosvaloresdeindicadoresdenovoscentroscomerciaisentre2004e2007.

Usando este valor de percentil, poderemos concluir se o LoureShopping, paradeterminado cenário, se comportoumelhor ou pior relativamente a um projetomediano(e.g.designadodereferência)edaíestimarproveitosoucustosadicionaisdevidoaessaperformance.

O valor de referência é obtido pelo calculo do percentil 50 para o universo dedadosdocenárioemcausa.

ÉimportantereferirquenãoseirãolistartodososvaloresusadosnocálculodospercentispoisosmesmosjáseencontramdisponíveisnoAnexoIVdesterelatório.


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ResíduosTaxadeValorizaçãodeResíduos(%)

Figura5–ComparaçãodaTaxadeValorizaçãoderesíduosregistadosnoLoureShopping,considerando

todososprojetos

Figura6–ComparaçãodaTaxadeValorizaçãoderesíduosregistadosnoLoureShopping,considerando

apenasprojetosnovos

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

32,6

77,6

100

MIN

Loures

Max

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

32,6

77,6

100

MIN

Loures

Max


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Figura7–ComparaçãodaTaxadeValorizaçãoderesíduosregistadosnoLoureShopping,

considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007

Relativamente este primeiro indicador, e sendo que os valores mais elevadosindicammelhordesempenho,verificamos,pelaanálisedosdadosdisponíveis,quea prestação do LoureShopping ficou, em qualquer dos cenários, no ou perto doquartilinferior.

Tabela12–PercentildoLoureShopping(Taxadevalorização)considerandoosdadosdos3cenários

Cenário PercentilTodososprojetos 25ProjetosNovos 27Projetos2004‐2007 28.9

Este baixo desempenho poder‐se‐á, em parte explicar, pela contratação de umoperadorderesíduosduranteosprimeiros5mesesdeconstruçãonãolicenciadopara as operações de valorização. Assim, todos os resíduos valorizáveis foramcontabilizadoscomoenviadosparaaterro.Ooperadoremboratenhaasseguradoaexistência de licenciamento para valorização de resíduos, nunca a apresentou,tendosidodessaformaterminadoocontratoapósumperíododeespera.

Servedeaprendizagem,anecessidadedeobteressaslicençasantesdecontratarooperador,duranteoprocessodeconcurso,poissensivelmente20%dosresíduostotaisforamencaminhadosduranteesteperíodode5meses.Emboraoresultadofinal não seja tão relevante à luz de outros projetos é necessário entender quetambém se verificou uma efetiva melhoria após a troca de operador e que apercentagemfinalsófoialcançadaatravés:

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

45

77,6

100

MIN

Loures

Max


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Deumesforçoadicionaldespendidonacriaçãodeumaequipadeapoioàlimpezacujoúnicoobjetivoeraaseparaçãoderesíduosemobra(cercade50%dosresíduossaírampreviamenteseparadosdeobra).

Do envolvimento de um novo operador de resíduos que garantiu umaetapaadicionaldeseparaçãoetriagemantesdoseuencaminhamentofinalparadestinofinaladequado.

Desalientarqueestataxadevalorizaçãoexcluiquaisquersolosescavadosdurantea construçãodo centro comercial.A título informativo, refere‐sequeesses solosforam reaproveitados noutras obras de suavização de taludes, por forma aminimizaroimpacteambiental.

Quantoacustoscomagestãoderesíduos,relembra‐sequetotalizaram233.268€(Tabela5).

Parapoderestimarapoupança conseguidacaso tivesse sidoatingidoovalordepercentil 50 (e.g. um centro de referência) temos primeiro que calcular essesvalores tendo por base o universo de dados disponíveis para cada cenário.Apresentam‐seabaixoosvalores.

Tabela13–Valorescalculadosparaopercentil50(Taxadevalorização)considerandoosdadosdos3cenários

Cenário Percentil50Todos 94%ProjetosNovos 93,5%Projetos2004‐2007 91%

CenárioTodososProjetos:Considerandoqueopeso totalde resíduosproduzidose resíduosenviadosparavalorizaçãofoide,respetivamente,7.837,3tone6.081,2ton,conclui‐sequeserianecessárioenviarparaoperaçõesdevalorização1.285,85toneladasadicionaisderesíduosparachegaraos94%devalorizaçãofinalapresentadosnaTabela13.

Usando os preços unitários disponíveis na Tabela 5, calculam‐se que, caso estamassa de resíduos tivesse sido enviada para operações de valorização, ter‐se‐iaconseguido uma poupança de 38.575 € pois relembra‐se que os custos devalorizaçãosãoinferioresaoscustosdedeposiçãoematerro.

CenárioProjetosNovos:Aplicando a mesma metodologia para chegar ao valor referência de 93,5%,concluiu‐se que seria necessário enviar para operações de valorização 1.246,63ton adicionais de resíduos. Esta ação teria um benefício económico direto de37.400€.


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Cenário2004‐2007:Nestecasoserianecessárioenviarmais1.051 toneladasparavalorizaçãoquesetraduzirianumbenefíciodiretode31.520€

Após a análise dos 3 cenários verificamos que não existem diferençassignificativasentreosmesmos,quandoconsiderandoocustodeconstruçãototalcomobasedecomparação.

Porém, é importante apresentar um valor final relativo aos benefícios atingidospor se terem implementado práticas de valorização de resíduos noLoureShopping. Assim, caso não tivessem sido adotadas quaisquer práticas e seenviassemtodososresíduosparaaterro(excluindooferroquetradicionalmentesemprefoivalorizado),ter‐se‐iaincorridonumcustosuplementarde254.718€.

EstevaloréligeiramentesuperioraocustorealverificadonoLoureShoppingcomagestãoderesíduos.Deumaformasimplista,pode‐seconcluirquenãopromoverpráticasdevalorizaçãodosresíduospodepotencialmenteduplicaroscustoscomagestãodosmesmos.

Resíduosproduzidospor1.000€decustodeconstrução(ton./€.000)

Quantoaosegundoindicador(tonderesíduosproduzidospor1000€decustosdeconstrução),apresentam‐seosdadosdisponíveisemcadaumdoscenários:

Figura8–ComparaçãodosResíduosproduzidosnoLoureShoppingpor1000€decustosde

construção,considerandotodososprojetos

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

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1,2

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1,8

2,0

0,02 0,10

1,88MIN

Loures

Max


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construção,considerandoapenasprojetosnovos


construção,considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007

Tal como anteriormente, calculou‐se o desempenhodo LoureShoppingpara esteindicadorconsiderandoos3cenáriospossíveis.

Considerando que um projeto que produzmenos resíduos têm um desempenhoambiental superior aos demais, verifica‐se que o LoureShopping encontra‐se noquartil mais baixo de resultados. Este dado indica uma eficiência ao nível daconstrução elevada, visto terem sido produzidos menos resíduos por custo deconstruçãoquenumprojetodereferência(correspondenteaopercentil50).

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

1,4

1,6

1,8

2,0

0,02 0,10

1,88MIN

Loures

Max

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,07 0,10

0,57MIN

Loures

Max


Página 50

Tabela14–PercentildoLoureShopping(Resíduosproduzidospor1000€decustosdeconstrução)considerandoosdadosdos3cenários

Cenário PercentilTodososprojetos 16ProjetosNovos 20Projetos2004‐2007 20

ÁguaDeseguidaapresentam‐seosdadosdisponíveisparaoindicadordeágua:

Figura11–ComparaçãodaÁguaconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,

considerandotodososprojetos

Figura12–ComparaçãodaÁguaconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,

considerandoapenasprojetosnovos

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,01

0,23

0,75MIN

Loures

Max

0,0

0,1

0,1

0,2

0,2

0,3

0,3

0,4

0,4

0,5

0,5

0,110,23

0,49

MIN

Loures

Max


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Figura13–ComparaçãodaáguaconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosdeconstrução,

considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007

Tabela15–PercentildoLoureShopping(Águaconsumidapor1000€decustosdeconstrução),

considerandoosdadosdos3cenários


Pela informação anterior pode‐se retirar que o LoureShopping teve umdesempenhoalinhadocomamedianaemqualquerdoscenários,istoé,oconsumodeáguacorrespondeaoesperadonumprojetocomestascaracterísticas.

Porém, deve‐se considerar que afeto ao centro comercial se ergueu um parqueverdecomcercade30Hectaresequeosúltimos2mesescoincidiramcomafasedeplantaçãodomesmo.Paraefeitosdeanálise,deveseraindaconsideradoquedoscentroscomerciaisdopromotor,nenhumoutrotemumparqueverdedestasdimensões.

Emborase saibaquehouveumacréscimonoconsumodeágua,não foipossívelsepará‐lo do demais consumo de água exclusivamente afeto às atividades deconstrução.

Dessaforma,mesmopercecionandoqueaperformancedocentrofoimelhorqueamediana,estabelece‐sequeoLoureShoppingéumprojetonoseutodotípiconesteaspeto,sendoquenãoseconsiderarelevanteestimarpoupanças.Paraefeitosdeinformaçãoapresentam‐seoscustoscomáguadecorridosaolongodoprojeto.

0,0

0,1

0,1

0,2

0,2

0,3

0,3

0,4

0,4

0,5

0,200,23

0,41MIN

Loures

Max


Página 52

Tabela16–ConsumoecustoscomáguanoLoureShopping

MêsConsumoÁgua(m3)

CustoAté15m3

(1,6455€/m3)

Até150m3

(1,7353€/m3)

Apartirde151m3

(2,3675€/m3)

Total

Dez‐03 117 24,7€ 177,0€ 0,0€ 201,7€

Jan‐04 7 11,5€ ‐ ‐ 11,5€

Fev‐04 7,5 12,3€ ‐ ‐ 12,3€

Mar‐04 9,5 15,6€ ‐ ‐ 15,6€

Abr‐04 41 24,7€ 45,1€ ‐ 69,8€

Mai‐04 1.669 24,7€ 234,3€ 3.596,2€ 3.855,2€

Jun‐04 779 24,7€ 234,3€ 1.489,2€ 1.748,1€

Jul‐04 1.241 24,7€ 234,3€ 2.582,9€ 2.841,9€

Ago‐04 1.407 24,7€ 234,3€ 2.975,9€ 3.234,9€

Set‐04 960 24,7€ 234,3€ 1.917,7€ 2.176,6€

Out‐04 865 24,7€ 234,3€ 1.692,8€ 1.951,7€

Nov‐04 674 24,7€ 234,3€ 1.240,6€ 1.499,5€

Dez‐04 644 24,7€ 234,3€ 1.169,5€ 1.428,5€

Jan‐05 560 24,7€ 234,3€ 970,7€ 1.229,6€

Fev‐05 939 24,7€ 234,3€ 1.868,0€ 2.126,9€

Mar‐05 893 24,7€ 234,3€ 1.759,1€ 2.018,0€

Abr‐05 728 24,7€ 234,3€ 1.368,4€ 1.627,4€

Mai‐05 1.029 24,7€ 234,3€ 2.081,0€ 2.340,0€

Jun‐05 1.302 24,7€ 234,3€ 2.727,4€ 2.986,3€

Jul‐05 662 24,7€ 234,3€ 1.212,2€ 1.471,1€

Ago‐05 1.436 24,7€ 234,3€ 3.044,6€ 3.303,6€

Set‐05 1.126 24,7€ 234,3€ 2.310,7€ 2.569,6€

Out‐05 1.180 24,7€ 234,3€ 2.438,5€ 2.697,5€

TOTAL 18.276 41.417€

Nota:NoconcelhodeLouresestãoestabelecidostarifasdiferentesporgamadeconsumomensal,alinhadascomoprincipiodo“poluidor‐pagador”.


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EletricidadeDeseguidaapresentam‐seosdadosdisponíveisparaoindicadordeeletricidade:

Figura14–ComparaçãodaeletricidadeconsumidanoLoureShoppingpor1000€decustosde

construção,considerandotodososprojetos


construção,considerandoapenasprojetosnovos

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

0,96

16,19

44,53

MIN

Loures

Max

0

5

10

15

20

25

3,50

16,19

22,96MIN

Loures

Max


Página 54


construção,considerandoosprojetosnovosduranteoperíodo2004‐2007

Tabela17–PercentildoLoureShopping(Eletricidadeconsumidapor1000€decustosdeconstrução),

considerandoosdadosdos3cenários


Comparandoagoraaeficiênciaelétrica,verificamosqueoLoureShoppingduranteasuaconstruçãoteveummaudesempenhoemqualquerumdoscenários,poisumvalorelevadonopercentilindicaqueoprojetoprecisadeconsumirmaisenergiaparaproduzirigualresultado.

Julga‐sequeestesresultadosestãofortementecondicionadospelanecessidadederealizar trabalhos adicionais durante a noite para recuperar algum atraso emtermosdeexecução/construçãoqueexistiunoprocesso,oquenãoaconteceunosoutrosprojetosusadosnacomparação.

Estaperceçãoéconfirmadapelosaltosconsumosregistadosnoutrosprojetoscomtrabalhosnoturnos (entenda‐seRemodelaçãoAlbufeiraShopping, LeiriaShoppinge UberlândiaShopping). O centro Loop5 apesar de ter também um indicadorelevado (conforme disponível no Anexo IV) justifica esse consumo pelanecessidadede seruma construçãoexecutadoao longode2 anosemcondiçõesmeteorológicasadversaseparaoqualsetevedeinstalarumsistemadeinsuflaçãoestanqueparaaquecimentodoedifício.

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

4,48

16,19 16,19MIN

Loures

Max


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Porumaquestãodecoerênciacomosrestantesindicadores,estima‐seoqueterãosido os sobrecustos quando comparado com um centro comercial padrão(percentil50).

Tal como apresentado antes, o custo da eletricidade durante o projeto era de0.09€porkWh[10].Assimestimam‐seosseguintesvalores:

Tabela18–CustosestimadosparaoconsumodeeletricidadenoLoureShopping

Mês

Eletricidade

Consumo(kWh)

Custo(assumindo0,09€/kWh)

Dez‐03 1.457 131,13€

Jan‐04 3.475 312,75€

Fev‐04 3.218 289,62€

Mar‐04 3.396 305,64€

Abr‐04 3.278 295,02€

Mai‐04 3.373 303,57€

Jun‐04 10.178 916,02€

Jul‐04 19.243 1.731,87€

Ago‐04 14.850 1.336,50€

Set‐04 18.009 1.620,81€

Out‐04 20.326 1.829,34€

Nov‐04 49.093 4.418,37€

Dez‐04 52.689 4.742,01€

Jan‐05 58.310 5.247,90€

Fev‐05 74.951 6.745,59€

Mar‐05 91.221 8.209,89€

Abr‐05 82.790 7.451,10€

Mai‐05 34.912 3.142,08€

Jun‐05 10.070 906,30€

Jul‐05 106.520 9.586,80€

Ago‐05 216.508 19.485,72€

Set‐05 207.119 18.640,71€

Out‐05 210.253 18.922,77€

TOTAL 1.295.237 116.572€


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Tabela19–Valorescalculadosparaopercentil50(kWhpor1000€custoconstrução)considerandoosdadosdos3cenários

Cenário Percentil50Todos 9.03ProjetosNovos 9.52Projetos2004‐2007 9.52

CenárioTodososProjetos:Aplicandoovalorcalculadoparaopercentil50emultiplicandopor80.000(custodeconstruçãodivididopor1000),temosqueoconsumoesperadoparaumcentrocomercialdaSonaeSierraseráde722.400kWhcomumcustototalde65.016€(umapoupançadecercade51.560€).

CenárioProjetosNovos:Aplicandoamesmametodologiaparachegaraovalorpretendidode9.52kWhpor1000€decustodeconstrução,temosqueoconsumoesperadoparaaconstruçãodeumcentrocomercialnovodaSonaeSierraseráde761.600kWhcomumcustototalde68.544€(umapoupançadecercade48.030€).

Cenário2004‐2007:Como o valor de referência é igual ao cenário de novos projetos, não se tornanecessáriorepetirocálculodosobrecustoincorridonoLouresparaestecenário.


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II.3GestãodaConstruçãodasLojasAconstruçãodaslojaséumtemasensívelaoníveldagestãodaconstruçãodeumcentro comercial pois tem‐se uma entidade executante contratadapelo locatáriodo espaço comercial a desenvolver trabalhos num empreendimento que épropriedadedodonodeobra.Deuma formasimples,umaobradentrodeoutra,sendo que as hierarquias nem sempre são entendidas pelas partes interessadasassociadasaoprocessodeconstruçãodaloja.

Não foi possível separar o que terá sido o contributo dos lojistas ao nível daproduçãoderesíduos,consumodeenergiaeconsumodeágua.Porémépossívelverificarasseguintestendênciasduranteosúltimos3mesesdeobra:

32%dototalderesíduosforamproduzidosduranteesteperíodo Apercentagemdevalorizaçãoderesíduosnesta faseé1.2%maiselevada

queamédiatotalregistada(apósatrocadeoperadorderesíduos) 21% do consumo de água ocorreu neste período, representando um

aumentode57%relativamenteàmédiadoperíodototaldeconstrução 49%daeletricidadeconsumidaocorreunesteperíodo, representandoum

aumentode275%relativamenteàmédiadoperíodototaldeconstrução

Mesmo considerando que durante a fase final do projeto houve necessidade deconsumirmaiságuaparaasseguraroparqueverde,faceaestesvaloresfacilmentese entende a importância desta fase para a adequada gestão ambiental doempreendimento.

Assim, idealmente todos os indicadores relacionados com lojistas deverão sermonitorizadosseparadamenteparaquesepossadefinirumagestãomaiseficientedoprocesso(i.e.ajustaroscustosaatribuiraoslojistasemfunçãodaproduçãoeconsumosreaisdosmesmos).


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II.4OperaçãodoCentroComercial

Abaixo encontra‐se uma tabela resumindo os consumos registados no centrocomercial durante os 5 anos após a sua inauguração para que possa entender adimensãodoimpactedafasedeconstruçãoversusafasedeoperação.

Tabela20–ConsumosdeenergiaeáguaeproduçãoderesíduosanuaisnoLoureShopping(fasedeoperação)

Total 2008 2009 2010 2011 2012Resíduos(ton) 4.418 989 951 917 820 741

Eletricidade(000kWh) 31.367 7.224 6.555 5.991 5.784 5.813

Água(000m3) 164,7 37,3 37,5 31,6 28,1 30,2

Tabela21–Valoresdeproduçãoderesíduosentre2008e2012(portipodeoperaçãodetratamentodosresíduoseportipoderesíduos)

CódigoLER–Tipoderesíduo

Digestão

Anaeróbia

Compostagem

Eliminação/

Tratamento

Incineraçãoc

recuperação

energética

Incineraçãos

recuperação

energética

Aterro

Reciclagem

130508(*)MISTURADERESÍDUOSPROVENIENTESDEDESARENADORESEDESEPARADORESÓLEO/ÁGUA

2,58

150101EMBALAGENSDEPAPELECARTÃO

809

150102EMBALAGENSDEPLÁSTICO 116

150103EMBALAGENSDEMADEIRA

34

150104EMBALAGENSDEMETAL 27,1150105EMBALAGENSCOMPÓSITAS

0,4

150106MISTURASDEEMBALAGENS

53,3

150107EMBALAGENSDEVIDRO 67,7160216IMPRESSORASEFOTOCOPIADORAS:TONERSVAZIOS

0,09 0,14

170107RCD(NÃOPERIGOSOS)

0,73

170201RCDMADEIRA 0,76

190809OLEOSDESEPARADORESDEGORDURA

174,04

200108RESÍDUOSBIODEGRADÁVEISDECOZINHASECANTINAS

337 377


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200121(*)LAMPADASFLUORESCENTES

1,26

200123(*)EQUIPAMENTOFORADEUSO,CONTENDOCLOROFLUOROCARBONETOS

0,14

200125ÓLEOSEGORDURASALIMENTARES

114

200138MADEIRANÃOABRANGIDAEM200137

10,9

200140METAIS 6,82200301MISTURADERESÍDUOSURBANOSEEQUIPARADOS

4,7 1126 1149

200399RESÍDUOSURBANOSEEQUIPARADOSNÃOANTERIORMENTEESPECIFICADOS

5,1

Figura17–Produçãototalderesíduosduranteosprimeiros5anosdeoperaçãodoLoureShopping(portipologia)

Destacam‐seaproduçãodosseguintesfluxosderesíduos:

MisturadeResíduosUrbanoseEquiparados:52% EmbalagensdePapeleCartão:18% ResíduosBiodegradáveisdeCantinas/Cozinhas:16% ÓleosdeSeparadoresdeGordura:4% ÓleoseGordurasAlimentares:3% EmbalagensdePlástico:3%

13 05 08 (*) MISTURA DE RESÍDUOS PROVENIENTES DEDESARENADORES E DE SEPARADORES ÓLEO/ÁGUA15 01 01 EMBALAGENS DE PAPEL E CARTÃO

15 01 02 EMBALAGENS DE PLÁSTICO

15 01 03 EMBALAGENS DE MADEIRA

15 01 04 EMBALAGENS DE METAL

15 01 05 EMBALAGENS COMPÓSITAS

15 01 06 MISTURAS DE EMBALAGENS

15 01 07 EMBALAGENS DE VIDRO

16 02 16 IMPRESSORAS E FOTOCOPIADORAS: TONERSVAZIOS17 01 07 RCD (NÃO PERIGOSOS)

17 02 01 RCD MADEIRA

19 08 09 OLEOS DE SEPARADORES DE GORDURA

20 01 08 RESÍDUOS BIODEGRADÁVEIS DE COZINHAS ECANTINAS20 01 21 (*) LAMPADAS FLUORESCENTES

20 01 23 (*) EQUIPAMENTO FORA DE USO, CONTENDOCLOROFLUOROCARBONETOS20 01 25 ÓLEOS E GORDURAS ALIMENTARES

20 01 38 MADEIRA NÃO ABRANGIDA EM 200137


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Tal como apresentado em capítulos anteriores, os valores totais da fase deconstruçãoforam:

Produçãoderesíduos:4.231,617toneladas ConsumodeÁgua:18.276m3 ConsumodeEletricidade:1.295.237kWh

Dessaforma,calcula‐seque:

a) Aproduçãototalderesíduosduranteafasedeconstruçãoéequivalentea111mesesdeoperaçãodocentro(aproximadamente9anosdeoperação)

b) O totalde eletricidade consumidadurante a fasede construçãodo centroequivalea2mesesdeoperaçãodocentro

c) Ototaldeáguaconsumidaduranteafasedeconstruçãoequivalea7mesesdeoperaçãodocentro

Torna‐sefácilentenderqueamaiorpartedosimpactesambientaisdeumcentrocomercialdecorreduranteasuafasedeoperação.

Para fazeracomparaçãopor fluxoderesíduos,relembram‐sequedurantea fasedeconstrução:

57%dosresíduosproduzidosforamRCD, 32%foramInerteslimpos, 6%foramresíduosdeMadeira,e asrestantesfileirasrepresentaram5%dototalderesíduosproduzidos.

Esta informação reflete necessariamente as operações desenvolvidas durante asrespetivas fases do ciclo de vida do edifício, sendo que durante a fase deconstruçãoseverificaumaprimaziadosmateriaisclássicosdeconstrução(betãoemadeira) e durante a operação os resíduos típicos de unidades de retalhoalimentaredevestuário(resíduosorgânicosepapel).


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III. ConclusõeseRecomendaçõesparaTrabalhoFuturo

Passadossensivelmente7anosdaconclusãodoprojeto,éhojeminhaopiniãoqueaexistênciadeumaequipaespecíficaparatratamentodasquestõesAmbientaisnaestrutura de obra traz uma reconhecida maior valia ao processo e à própria“mentalidade”daequipanoseuquotidiano.

Para além dos benefícios ambientais não mensuráveis, ligados por exemplo àsensibilização dos intervenientes, mesmo considerando o sobrecusto que umapessoa a tempo inteiro poderá ter no orçamentodoprojeto, considera‐se que omesmoéirrelevante(emLouresrepresentou72.000€correspondentea0,09%docustototaldeconstrução)equeosbenefíciosdiretosdagestãoderesíduossóporsi justificam a opção de ter um técnico a acompanhar diretamente os aspetosambientaisdoprocessodeconstrução.

AcertificaçãoexternanaconceçãodoedifícioporumesquemadecertificaçãotipoLEED/BREEAM também é considerada uma mais‐valia a considerarobrigatoriamente,tantopelavalorizaçãoqueomercadoconfereaoimóvel, tantopelasreduçõesnosconsumosdoempreendimentoaoníveldosocupantes,comodaspartescomuns[11].

Refletindo sobre a experiência passada da Sonae Sierra em definir requisitosinternosdeconceção,considera‐sequeodesenvolvimentoderequisitosinternospara conceção de edifícios já não se justifica pois o mercado oferece soluçõestestadas e reconhecidas. O caminho de definir requisitos próprios acarretamorosos problemas suplementares de reconhecimento internos e externos quedesviam a atenção do principal objetivo que é definir um edifício o maissustentávelpossível.

Como recomendação final, e para além das demais recomendações feitas nocapítulodeAnáliseCritica,julgofundamentalquesejadesenvolvidonoâmbitodeanálises futuras, ao nível académica ou empresarial, um sistema de benchmarknacional ou internacional ao nível da construção que possa servir de referênciaparaaproduçãoderesíduoseconsumos‐tipodeáguaeenergia/eletricidadedosprocessosdeconstrução.

Mesmo que a fase de construção represente apenas uma parte menor dosimpactesglobaisdeumedifício,érelevanteentendertodasasfasesdevidadeumedifício devem ser devidamente monitorizadas, por forma a permitir tomardecisõesemtemporealeminimizarosimpactesambientais.

Idealmente este benchmark conseguiria associar benefícios financeiros aodesempenho ambiental para que esta correlação fosse facilmente aceite pelosintervenientes.


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Para efeitos de credibilização seria ainda favorável que o referido esforço fossecoordenado centralmente por entidade pública (pela quantidade de informaçãoqueserianecessáriaanalisar)equefosseinstituídoparalelamenteumsistemadeincentivos fiscais para as empresas commelhor desempenho (pois só o estadopublicaspodemoferecerbenefíciosfiscais)

Este esquema idealmente seguiria a lógica dos esquemas de certificaçãoenergéticosatualmenteemvigornaEuropaenomundo,epotencialmentepoderiaconstituirumnovonichodemercadoparaosprivados,libertandooestadodessatarefaquedevecaberàsociedade.

Espera‐seacimadetudoqueopresentetrabalhopossaservirdereferênciafuturano estabelecimento do benchmark referido anteriormente e que seja umademonstração inequívocadosbenefícios financeirose técnicoseda reduçãodosimpactes e riscos ambientais, resultantes de uma correta gestão ambiental naconstruçãocivil.


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IV. Bibliografia

[1]NPENISO14001:2004+Emenda1:2006,Sistemasgestãoambiental–Requisitoselinhasorientaçãoparaasuautilização

[2]BENDIKSEN,T.,YOUNG,G.CommissioningofOffshoreOilandGasProjects:TheManager'sHandbook,AuthorHousePublishers,2005.

[3]HORSLEY,D.ProcessPlantCommissioning,aUserGuide,InstitutionofChemicalEngineering,1998.

[4]http://www.ipcc.ch/pdf/glossary/tar‐ipcc‐terms‐en.pdf.Consultadoem2013‐04‐29.

[5]http://en.wikipedia.org/wiki/Ozone_depletion_potential.Consultadoem2013‐04‐29

[6]Decreto‐Lein.º73/2011,de17deJunho,MINISTÉRIODOAMBIENTEEDOORDENAMENTODOTERRITÓRIO[7]NP1730:1996,Acústica‐Descriçãoemediçãoderuídoambiente

[8]PlanoDiretorMunicipaldoConcelhodeLoures,EquipaTécnica,1994

[9]http://blog.greenbuildingservices.com.Consultadoem2013‐04‐29

[10]FERREIRA,P.,ARAUJO,M.,O’KELLY,M.,AnoverviewofthePortugueseelectricitymarket,UniversidadedoMinho,2007

[11]USGBC,TheBusinessCaseforCommercialBuildingOwners,Illinois,2012

[12]STELING,T.D.etal.Aepidemiologiados"edifíciosdoentes".http://www.scielo.br/pdf/rsp/v25n1/12.pdf.Consultadoem2013‐04‐27


AnexosdoRelatóriodeAtividadeProfissionalparaobtençãodoGraudeMestreemEngenhariadoAmbiente

BrunoSalvadorPereiradeMoura

Aluno:16628

FaculdadedeCiênciaeTecnologia

UniversidadedoAlgarve


AnexoI‐ListadeRequisitosutilizadosnaConceçãodo

LoureShopping


Reference GuidelinesfromLEED/BREEAM SpecificforPortugal

APO‐01

Refrigerantselection

AllrefrigerantsspecifiedforusewithinthedevelopmentshallhaveanOzoneDepletionPotential(ODP)[addlinktorefrigerantsheet]ofzeroandaGlobalWarmingPotential(GWP)[addlinktorefrigerantsheet]oflessthan5.Note:CFC'sandHCFC'shavebeenshowntodamagethestratosphericozonelayer,whichinturnresultsindamagestocropsandaquaticsystems,aswellasincreasedratesofcataractsandskincancers.CFC'sandHCFC'salsocontributetoglobalwarming.ThedegreeofdamagecausedbyeachrefrigerantisexpressedintermsofOzoneDepletionPotential[addlinktorefrigerantsheet]andGlobalWarmingPotential[addlinktorefrigerantsheet].UndertheEuropeanUnion’sCouncilRegulation3093/1994theproductionandimportofCFC'swasbannedon1January1995.TheRegulationalsostatesthatCFC'smustnolongerbespecifiedinnewsystems.The3093/94RegulationwasrecentlysupersededbyCouncilRegulation2037/2000,whichbansCFC's(includingthosethathavebeenrecycled)foruseinthemaintenanceandservicingofrefrigerationandairconditioningsystems.ExistingCFC'smustnowberecoveredfordestructionbyapprovedtechnologies.

Levelsspecifiedinthestandardshallbedisregarded.Allrefrigerantsspecifiedforusewithinthe

developmentshallhaveanOzoneDepletionPotential(ODP)ofzeroandaGlobalWarmingPotential(GWP)oflessthan1700(e.g.R407Cwitha

GWPof1610).

APO‐02

Refrigerantleakdetection

Automaticrefrigerantleakdetectionsystemsshallbefittedtoall*refrigerationunitsspecifiedforusewithinthedevelopment.Oneofthefollowingtypesofrefrigerantleakdetectionsystemsshallbespecified:‐electronicgasdetectionsystems(suitableforinternal/containedspaces);‐fluorescentdyeleakdetection(suitableforinternal/containedspaces);or‐systemperformancemonitoring(experimentalsystemsuitableforlargeplants).(*)Wheresplitareusedforlocalcoolingandtheiroverallrefrigerantloaddoesnotexceed50kg,refrigerantleakdetectionsystemmaybeomitted.Note:Earlyidentificationofrefrigerantleakswillhelpreduceozonedepletionandglobalwarming,itmayalsopreventcompletefailureoftheplantorreducethelengthoftimeduringwhichtheplantwillbeoutofservicewhilerepairsareundertaken.Whererefrigerantsarepotentiallytoxic,refrigerantleakdetectionsystemswillalsoreducehealthandsafetyrisks.

Nocountryspecificguidelineavailable.

APO‐03

Refrigerantrecovery

Allrefrigerationplantsshallbefittedwitharefrigerantrecoverysystem.Thesystemshallincludeautomaticrefrigerantpumpdowntothecoolingcoilortoaseparatestoragetankfittedwithisolationvalves.Thisshallallowrefrigeranttobesafelystoredduringplantshutdownormaintenance.Note:Designingsystemssothatrefrigerantcanbeisolatedeitherinthecondenserorinaseparatestoragetankwillsimplifymaintenanceandreducerisksofrefrigerantleaksduringmaintenance(e.g.ventingofrefrigeranttotheatmosphere).




APO‐04

BoilersNOxem

issions

Allboilersspecifiedforuseinthedevelopmentshallhavenitrousoxides(NOx)emissionsoflessthan70mg/kWh.Wherepossible,boilersNOxemissionsshallbelessthan40mg/kWh.Specifiersandcontractorsshallnotethattheaboveemissionslevelsareexpressedinmg/kWhat0%excessairandatboilersfullloadoutput;andthatunderdifferentconditionstheselevelswillvary.Note:ReducingNOxemissionstotheatmospherewillhelpreducetheincidenceofacidrains,whichhavebeenshowntoseriouslydamageecosystemsandman‐madestructuresuchasbuildings.Itwillalsohelpreducepoorairqualityaroundboilersflues,whichisharmfultopeople'shealth,cropsandecosystems.Theeffectsofpoorairqualitywillbeparticularlysevereclosetotheemissions'source(e.g.highNOxlevelshavebeenmeasuredinofficeswhichairintakesweretooclosetoboilerflues).


APO‐05

Halons

NoHalonsshallbespecifiedforfireprotectionorfirefightingsystems,whetherfixedorportable.Note:UndertheMontrealProtocoltheproductionofHalonswasphasedouton1January1994withtheexceptionof'essentialuses'.RecycledHalonshavesincebeenavailableformaintenance/'toppingup'ofexistingsystems.However,recentlyintroducedEuropeanlegislationspecifiesthatnewsystemsorreplenishingexistingsystemswithrecycledHalonswillnolongerbepermittedasof31December2002.ThesamelegislationalsorequiresthatexistingHalon‐basedsystemsbesafelydecommissionedby31December2003.ItwillthereforesoonbeillegaltouseanyHalon‐basedsystemsinEurope.


ECO‐01

Previouslydeveloped

land

Whenselectingthedevelopment'ssite,preferenceshallbegiventore‐usingpreviouslydevelopedland.Thesiteshouldhavebeenbuiltuponwithinthepast50years.Note:Re‐usingasitethathasbeenpreviouslybuiltuponwillhelppreservegreenfieldareasaswellasreducingthedevelopment'secologicalimpact.Insomeinstancesexistingservices(e.g.sewers,mainswater,electricity,gas,etc.)mayalreadybeavailableonsite,whichwillhelpreducethecostofprovidingthesefacilities.

ThePDM'srequirementsregardinglandscapeplanningandland‐use

managementshallbecompliedwithwhenselectingthedevelopment's

site.



ECO‐02

Contaminatedland

Whenselectingthedevelopment'ssite,preferenceshallbegiventoreclaimingandre‐usingsitesthataresignificantlycontaminated,derelictorboth.Remedialactionshallbeundertakentocleanuporcontainthecontaminationtostandardsappropriateforthesitetobeusedasaretaildevelopment.Asaminimumrequirement,theremediationlevelsandguidancedefinedintheCanadianEnvironmentalQualityGuidelines*shallbecompliedwith.(*)CanadianEnvironmentalQualityGuidelinespublishedbytheCanadianCouncilofMinistersoftheEnvironment‐1999.ISBN1‐896997‐34‐1Note:Theremediationofcontaminatedlandwillhelpreducethedevelopmentofgreenfieldsites,aswellascleaningupapieceoflandwhichmayhaveotherwiseremainedunused.Differentcountrieshavedifferentstandardswithregardtothelevelofdecontaminationthatisrequiredbeforethesitecanbere‐used.WhileintheUKthelandshouldbefitforthespecificfutureuseofthesite(i.e.decontaminationlevelsvaryinlinewiththesite'suse);intheUSAthelandshouldberemediatedtoalevelthatwillallowanyuse(i.e.thesamedecontaminationlevelwillberequiredforsaycarparksorhousingschemes,playgrounds,etc.).

Thefollowingstandards/guidelinesshallbecompliedwith:

‐"GuidelineforUseatContaminatedSitesinOntario";

‐"GuidanceonSamplingandAnalyticalMethodsforUseat

ContaminatedSitesinOntario";and‐"GuidanceonSiteSpecificRisk

AssessmentforUseatContaminatedSitesinOntario".

Theabovedocumentsareavailableathttp://www.ene.gov.on.ca/envision/g

p/index.htm.

ECO‐03

Minimisingecologicaldam

age

Landoflowecologicalvalueshallbepreferredwhenselectingthedevelopment'ssite.TheattachedchecklistwasdevisedtodeterminewhetherapieceofUKlandisoflowecologicalvalueandshallbeusedwherenocountryspecificguidanceisavailable.Note:TheattachedchecklistwasspecificallydesignedfortheUKanddifferentcriteriamayapplyinothercountriestoreflecttheirspecificecologicalconditions.Developingsitesoflowecologicalvalue(i)willhelpreducethedevelopment'secologicalimpact(ii)maygeneratepositivepublicityand(iii)willhelpsecureplanningpermission.

ThespecifiedchecklistshallbeusedinconjunctionwiththePDMwhenselectingsitestominimiseecological

damage.



ECO‐04

Ecologicalsurveyandenhancement

Ecologicaladviceshallbesoughtasearlyaspossibleandbeforefinaldesignarrangementsareagreed.Adviceshallbesoughtfromaqualifiedandindependentecologicalconsultanttodeterminehowthesite'secologymaybeenhanced.Thedesignteamshallthenincorporatealloftheconsultant'srecommendations.Whileitisrecognisedthatthescopeforimprovingsites'ecologyvariesandmaybelimitedinspecificinstances,anylandscapingthatiscarriedoutshall,asaminimum,specifynativespeciesthatwillhelppreservelocalhabitatsandsupportlocalwildlife.Thedesignteamshallascertainwhetherthecontractedconsultanthasrelevantandadequateexperienceintheecologicalfield.Note:Thecontractorcommissionedtocarryouttheecologicalsurveyshallbeanenvironmentalspecialistwithprovenanddemonstrableexperienceintheecologicalfield(e.g.agriculturaltechnician,biologist,botanist,ecologist,etc.).IntheUKprofessionalbodiesvalidatetheexperienceandqualificationsoftheirmembers(e.g.theAssociationofWildlifeTrustConsultancies‐AWTC,theInstituteofEnvironmentalManagementandAssessment‐IEMA,theInstituteofEcologicalandEnvironmentalManagement‐IEEM,etc.).Wherenationally/internationallyrecognisedandindependentprofessionalbodiesexist,membershipofeitheroftheseshouldberequiredforconsultancy.

Therequirementssetoutinthestandardareequivalentorlessstringentthanrelatednational/

regionallegalrequirementscurrentlyinforce.Therefore,thestandardshallbedisregarded,andthelatestversionofallrelatednational/regionallegalrequirementsfullycompliedwith.Relatednational/regionallegal

requirementsaresetoutinDLno.69/2000,of3rdMay2000,andin

Portariano.330/2001,of2ndApril2001.WhentheabovelegislationdoesnotrequireanEnvironmentalImpactAssessmenttobecarriedout,thestandardshallbefullycompliedwith,andanecologicalsurveyandenhancementprogrammeshallbecarriedout/devisedbyfloraandfaunaspecialists(i.e.biologistsor

forestengineers).

ECO‐05

Protectionofexistingecology

Allexistingecologicalfeaturesofsignificanceshallbeprotectedfromdamageduringconstructionworks,preservedandmaintainedthereafter.Ecologicalfeaturestobeprotectedshallinclude:allhealthytreeswithatrunkover100mmindiameter,hedges,ponds,streams,etc.Aspecificpolicyshallbedrawnupandimplementedtoensurethatallsignificantecologicalfeaturesonsiteareclearlymarkedbothphysically(i.e.onsite)andonsiteplans.Proceduresshallbeestablishedtoensurethathedges,ponds,streamsandothersignificantecologicalfeaturesareprotectedduringconstruction.Note:Introducingapolicytoprotectexistingecologymaybebeneficialintermsoflandscaping(e.g.protectionofwell‐establishedspeciesonsite).Itwillalsohelpimproveinteractionsbetweensiteactivitiesandlocalwildlifeaswellaseasingrelationshipswithinterestgroups(e.g.conservationgroups).



requirementsaresetoutinDLno.69/2000,of3rdMay2000,andin

Portariano.330/2001,of2ndApril2001.WhentheabovelegislationdoesnotrequireanEnvironmentalImpactAssessmenttobecarriedout,thestandardshallbefullycompliedwith,andanecologicalsurveyandenhancementprogrammeshallbecarriedout/devisedbyfloraandfaunaspecialists(i.e.biologistsor

forestengineers).

ECO‐06

Sourcingcompost

Whilepeat‐basedcompostshallstrictlybeprohibitedfromuseonthedevelopment'ssite(e.g.landscapingworks),theuseofsoil‐andwaste‐basedcompostsshallbesupportedandpromoted.Itisrecognisedthatspecificcountryand/orregionalissuesmaybeofconcernedandshallbeconsideredbeforespecifyinganycompost(e.g.theprotectionofspecificsitesfromwhichresourcesmaybeextracted/quarriedtoproducecompost).Note:Whileextractingpeatforhorticulturalusehasadetrimentaleffectonnaturallandscapesandecosystems,mostorganicwaste,currentlysenttolandfill,couldbecompostedtoprovidegoodqualitycompostforuseinlandscapingworks.




ECO‐07Hedgerowsandgreen

barriers

Thedevelopment'sdesignshallspecificallyfavourtheuseofhedgerowsandgreenbarriersratherthanthemorecommonlyusedhardfencingsystems.Nativeplantspeciesshallbespecifiedforusetoformthesehedgerowsandothergreenbarriers.Note:Hedgerowsandothertypesofgreenbarrierswillhelpincreasethenumberofplantspeciesonsite.Byprovidingnativefloralspecies,thesewillbeusedas'natural'habitatsbythelocalfauna,furtherincreasingthediversityofon‐sitespecies.


ECO‐08

Nativespeciesand

landscaping

Nativeplantspeciesshallbespecifiedforuseonallofthedevelopment's'soft'landscapingworks,whetherindoorsoroutdoors.Thelandscapingcontractor(s)shallsubmitandagreethelistofspeciestheyintendtousepriortocommencementofthelandscapingworks.Note:Theuseofnativespecieswillprovidehabitatforthelocalfauna.Further,usingspeciesthatarewelladaptedtothelocalclimateconditions(e.g.droughtstolerantspeciesinMediterraneancountries)willhelpreducetheamountofwaterusedforlandscaping.


ECO‐09

Controlofm

icro‐climate‐externalareas

Treesandothergreenfeaturesshallbeprovidedtoallartificiallycoveroutdoorareas(e.g.carparkingareas,pedestrianpathways,etc.).Thespecifiedtreesandothergreenfeaturesshallbenativetotheregionorcountryconsidered,andbelocatedsoastobeinaccordancewiththedevelopment'sarchitecture.Whenfullygrown,treesandothergreenfeaturesshallprovideshadingtonolessthan60%ofthedevelopment'soveralloutdoorareaswhentheSunisatitszenith(i.e.duringthemiddlehoursofthesummermonths).Note:Shadingisaneffectivemeansofavoidingtheoverheatingofexternalcovermaterials(e.g.asphalt,concrete,stone,etc.)duringthehottestdaysoftheyear.Adequateshadingwillhelpreducetheamountofheatbeingradiatedbacktotheatmosphere(fore.g.fromcovermaterials),thusreducingtheimpactofradiatedheatonthelocalmicro‐climate.Shadingwillalsohelpmaintainexternaltemperaturesatacomfortablelevelduringsummermonths.


ECO‐10

Controlofm

icro‐climate‐greenroofs Flatroofs(i.e.roofswithgradientsofnomorethan5

degrees),whicharenotusedforanyspecificpurpose(e.g.carparking,pedestriansuse,housingofplantrooms,etc.),shallbeconsideredfordesignasgreenroofs.Thecollectionofrainwatershallbefullyconsideredpriortodesigningandspecifyinggreenroofs.Note:Theuseofgreenroofsinsteadofconventionalartificiallycoveredroofswillhelpreducetheamountofheatbeingradiatedbacktotheatmospherefromtheroof'scovermaterials(e.g.asphalt,concrete,etc.),thusreducingtheimpactofradiatedheatonthelocalmicro‐climate.




ENE‐01Thermalperform

ance

(walls,roofsandfloors)

Inordertoreduceheatingandcoolingdemand,thethermaltransmittance(U‐value)ofwalls,roofsandfloorsshallbesignificantlylessthancurrentlegalrequirements.Forcountriesthatdonothavesuchstandardsinplace,thermaltransmittancelevelsshallbesignificantlylessthancurrenttypicalpractice.Note:Lowthermaltransmittancereducestherateofheatlossesandheatgainsthroughthebuildingfabric,thereforereducingenergycostsassociatedwithheatingandcoolingdemand.

Thermaltransmittanceofwalls,roofsandfloorsshallbe30%lowerthan

levelsspecifiedinDL40/1990,of6thFebruary1990.

ENE‐02

Thermal

perform

ance

(glazingandroof

lights)

Allspecifiedglazing(includingglazedrooflights)specifiedshallbeofhighthermalperformancewithathermaltransmittance(U‐value)nogreaterthan1.9W/m2Kandlowemissivitycoating.Allglazingshallbedoubleortripleglazed.Note:Highthermalperformanceglazingwillreduceheatlossesduringwintermonthsandheatgainsduringsummer,thereforereducingheatingandcoolingdemandandassociatedenergycosts.


ENE‐03

Thermalcom

fortassessm

ent

AthermalcomfortassessmentshallbecarriedoutinlinewiththelatestversionofASHRAE55,todateASHRAE55‐1992*.Theassessmentshallconsiderallheatsourcesliabletoeffectinternalconditions,includingsolargainsandotherinternalheatsources(e.g.staff,visitors,electricequipment,etc.).Adequateoptionsshallbeidentified,investigatedandimplementedtocomplywithdesigntemperaturesprescribedbyASHRAE55andtominimiseoccupant’sdiscomfort.Thedevelopmentofasolarcontrolstrategybasedonsolarcontrolglazing**and/orshadingdevicesforglazedareaspronetoexcessiveheatgains(e.g.areasfacingduesouth,east,westandhorizontalareas)shallbeconsidered.Separatethermalcomfortassessmentsshallbeconductedforofficeandmallareas.(*)ASHRAE55‐1992ThermalEnvironmentalConditionsforHumanOccupancy,ISSN1041‐2336(**)Wheresolarcontrolglazingisspecified,itshallhavealowsolarheatgainfactorandahighlighttransmissionfactor.Note:Internalconditionsshouldbeassessedatanearlystageofthedesignprocess,sothatadequatemitigatingoptionscanbefullyincorporatedinthedevelopment'sdesign.Minimisingexcessiveheatgains,thusinternaloverheating,willreducethedevelopment'scoolingdemandandassociatedenergycostswhile,atthesametime,providingoptimumcomfortconditionsforstaffandvisitors.

Thereferencespecifiedinthestandard(i.e.ASHRAE55)shallbeuseduntilCR1752isadoptedasaEuropeanNorm(EN).Thelatter

standardshallthenbeusedinsteadofASHRAE55.

ENE‐04

Goodsdoors

Toreduceheatlosses,allgoodsdoorsshouldbeinsulatedtoaminimumU‐valueof1.9W/m2K.Attentionshouldalsobepaidtoreducinginfiltrationlossesthroughappropriatedraughtsealinganddoorclosingmechanisms(e.g.rapidclosingshutters,automaticdoorclosuredevices,plasticstripcurtains,etc.).Note:Significantheatlossesoccurthroughgoodsdoorsinretailcentres.Minimisingtheselosseswouldresultinareductionofenergycosts.




ENE‐05

Thermographicsurvey

Athermographicsurveyshallbeundertakenoncompletionoftheconstructionworks.Thisisintendedtoidentifycoldbridgingandheatlossesresultingfrompoordetailingorconstructione.g.badlyinstalledormissinginsulation.Anexternalsurveyshallbecarriedoutduringnighthoursorwhenlittledirectsolarradiationoccurs.Internalsurveysshouldbeundertakenundersimilarconditions,particularlywithlightweightconstruction.Note:Uncontrolledheatlosses/gainsthroughwallsandroofsofabuildingleadtoexcessiveuseoffuel,causingpollutionandincreasingCO2emissions.Athermographicsurveycanbecost‐effectivelyusedtoimprovedesigndetailing,toprovidestringentqualitycontrolduringconstructionandtodiagnoseavarietyofdefectswithinthebuilding.

Thethermographicsurveyshallbeundertakenonrepresentative

samplesoftheconstruction,includingcriticalareassuchasconnectionsbetweenslabs,beamsandfloors.

ENE‐06

Mallentrances

Whereenclosedmallsformpartofthedevelopment,high‐capacityrevolvingdoorsshallbeconsideredforprovisiononallentrancestoreducethermallosses/gains.Revolvingdoorsshall(i)befittedwithpresencedetectionsensorsand(ii)stopwhennopresenceisdetected.High‐capacityrevolvingdoorsshallbepreferredtoautomaticallyclosingdoors.Wherethelattersystemisspecified,draughtlobbiesshallbeusedtoreduceheatlosses/gains.Note:Heatlosses/gainshaveasignificantimpactonheatingrequirementsincoldweatherandcoolingrequirementsinair‐conditionedmalls.Reducingthermallosses/gainswillresultinsignificantlongtermenergyconsumptionsavings.


ENE‐07

Draught

sealing

Openablewindowsanddoorsshallbeequippedwithsuitabledraughtsealingsystems.Note:Draughtsealingwillhelpreducetheamountofheatlosses/gainsaswellasretainingthecooledairprovidedbytheair‐conditioningsystem.


ENE‐08

Fanpressuretesting

Anairleakagepressuretestshallbeconductedoncompletionoftheworks.Thisshallbecarriedoutonrepresentativesampleareasofthecentre,includingatypicalstaircore,aretailunitandthemanagementsuite.Wherethespecifiedairleakagetargetsareexceeded,themaincontractorshallensurethatadequatecorrectiveactionsareundertaken.Themaincontractorshallconductfurtherteststoascertainwhetherimplementedcorrectiveactionssatisfythespecifiedairleakagetargets.Note:Goodpracticeshouldbeadoptedforthedetailingandsealingofjunctionsasthiswillpreventunwantedinfiltrationlosses/gains,whichaccountforasignificantproportionofaretailcentresenergycosts.

ProcedureslaidoutineitherCGSB1986orASTMStandardE779shall

becompliedwith.



ENE‐09Choiceoffuel

Electricheating/heatersshallonlybespecifiedwheregreentariffelectricityissupplied(i.e.electricitygeneratedbyrenewablesources).Gasheating/heatersshallbepreferredininstanceswhereelectricityisgeneratedbyfossilfuels.Note:CO2emissionsforeachunitofelectricenergydeliveredtothebuildingaremorethandoublethoseforthesameunitofenergydeliveredbygas.Thisisduetothecurrentlylargeproportionofenergy,whichiswastedintheconversionoffossilfuelstoelectricity.



requirementsaresetoutinDL118/1998,of7thMay1998.

ENE‐10

Minimisingair‐conditioning

Effortsshallbemadetominimisetheprovisionofair‐conditioningtomallareasandtoencouragetheuseofnaturalventilationandfreecooling.Thedesignshallallowmallstobenaturallyventilatedforallorpartoftheyear.Openablewindowsshallbeautomaticallycontrolledviasensorsforwind,fire(ifusedassmokevents),internaltemperature,CO2levels,externalconditions,timeofday(e.g.freecoolingduringnighttime)andoccupancylevels.Inaddition,smokeventsshallbeautomaticallycontrolledtoprovideadditionalnaturalventilation.Inordertoreduceair‐handlingloadsandheatingrequirementstheventilationsystemshallbeconfiguredtoprovideadequatebutnotexcessivefreshairrates.RecommendedventilationratesspecifiedinASHRAE*shallnotbeexceeded.(*)ANSI/ASHRAEStandard62‐2001:VentilationforAcceptableIndoorAirQualityNote:Optimisingtheuseofnaturalventilationwillreduceenergydemandforfansandrefrigerationassociatedwithair‐conditioningplant.Wherenaturalventilationcannotmeetcoolingdemandsforthewholeyear,amixedmodestrategyshallbeinvestigated(i.e.air‐conditioningcombinedwithnaturalventilation).


ENE‐11

Boilersystem

sefficiency

Boilersarrangementshallbemodularwithhighefficiencycondensinggasboilersspecifiedforatleasttheleadboiler,andideallyforallboilers.Lowtemperatureboilersshallalsobeconsidered.Whilecondensingboilersarerecommendedforintermittentheatingthatfluctuateswithexternaltemperatures,lowtemperatureboilersarebestsuitedforcontinuouslowtemperatureheating.Note:Condensingboilersaremoreefficientastheyhavesecondaryheatexchangersthatrecoverlatentheatfromfluegases.Byusingmodularsystems,boilersoperateclosertotheirfulloutput,whichimprovestheoverallsystem'sefficiency.


ENE‐12

Optimumstart

andstopcontrols Optimumstartandstopcontrolsshallbeprovidedon

heatingandcoolingsystems.Optimisationshallbebasedontimesofdaywhenthecentreisinoperationandseasonalvariationsofexternalconditions.Note:Optimisedstartandstopcontrolsincreaseefficiencyandensurethatthesystemisonlyturnedonwhenrequired,thiswillavoidunnecessaryheatingorcoolingofthebuilding.




ENE‐13Zonedheatingcontrol

Thermalcontrols(i.e.heatingandcoolingcontrols)shallbezoned,withseparatetemperaturesetpointsformalls,servicecorridors,officesandotherareas.Controlsshallallowoperatingperiodstobeprogrammedinlinewiththebuildings'varioususes,thearea'sorientationandexternalmicro‐climate.Note:Notallareasofthebuildingwillberegularlyoccupiedandthereforemaynotneedcontinuousheatingorcooling.Thezoningofthebuildingwillhelppreventunnecessaryheatingorcoolingofunoccupiedareasandthereforereduceenergydemandandassociatedcosts.


ENE‐14

Destratification

Destratificationormechanicallyassistedre‐circulationofwarmairfromhightolowlevelsinenclosedmallsshallbeintroducedinwinter,particularlyifthermalmodellingindicatesthatstratificationmayhaveanimpactoneitherthermalcomfortorenergydemand.Note:Whilestratificationmaybebeneficialaspartofanaturalventilationstrategyinsummer,stratificationshallbeavoidedinwinterasadditionalenergywillberequiredtoheattheairatlowerlevels.


ENE‐15

Heatrecovery

Thedesignofmechanicalventilationsystemsshallincorporateexhaustairheatrecovery.Indirectheatrecovery,whereaheatexchangerrecoversheatfromtheexhaustair,shallbepreferredtoadirectheatrecoverysystem,whereheatisrecoveredbymixingexhaustandfreshairs.Wherethelattersystemisspecified,thedesignshallensurethatadequatefiltrationisachievedtominimiserecirculationofairpollutants.Note:Duetothesubstantialvolumesofaircontainedinmallareas,associatedventilationheatingloadswillbesignificant.Heatrecoverywillpreventausefulheatsourcebeinglostandwillhelpreducetheoverallheatdemandandcosts.

Thestandardshallbecompliedwith,inlinewithDL118/1998,of7thMay

1998.

ENE‐16

Lampsefficacy

Internallightfittingsshallhaveanaverageefficacyof65lumensperwattacrosstheinstallation.Fluorescent,induction,high‐pressuresodiumandmetalhalidelampsallhavethepotentialtoachievethis.Inductionlamps,whichhaveextremelylonglife(60,000hours),shallbeusedwheremaintenanceaccessisdifficult.Theuseofincandescentlampsshallbeavoided,whilelowvoltagetungstenhalogenlampsshallberestrictedtokeyfeaturelightings,astheirefficacyisonly18‐30lumens/watt,comparedto50‐80lumens/wattforcompactfluorescentlamps.Note:Theinstallationofenergyefficientlampswithlonglifeexpectancywillminimisetheamountofenergyusedandthefrequencywithwhichlampswillneedreplacing.Lightingaccountsforalargeproportionofenergyuseandcosts,thereforethisisanareawheresubstantialsavingsmaybemadefromtheoutsetoftheprojectdevelopment.




ENE‐17Lightingloads

Specifiedlightingloads(expressedinW/m2)shallbebetterthanthemid‐pointoftheCIBSEtargetbandsfortherelevanttasks.ReferenceshallbemadetotheUK'sCIBSECodeforInteriorLighting.Highefficacylamps,luminarieswithhighLORs(LightOutputRatios)andhighfrequencycontrolgear,shallalsobeconsideredforusethroughoutthedevelopment.Note:Lightingloadshaveasignificantimpactonabuilding'soverallenergyconsumptionandcosts,andshouldthereforebeaddressedappropriately.


ENE‐18

Lightingcontrols Thedesignoflightingsystemsshallallowlighting

levelstobeadjustedautomaticallyfordifferentzoneswithinthecentre,accordingtothetimeofday,daylightlevelsandoccupants'activities.Note:Thesesystemswillminimiseunnecessarylightingduringthedayand/orwhentheretailcentreisnotinuse.Thiswillhelpincreaseenergyandcostsavings.


ENE‐19

Exteriorlighting

High‐pressuresodiumdischargelampswithreflectorsshallbeinstalledinallcarparkandrelevantstreetareas.Reflectorsshallbefittedinordertominimiseupwardlightpollution(alsoknownasnightskieslightpollution).Automatictimeand/ordaylightcontrolsshallbespecifiedforexteriorandmulti‐storeycarparklightingtopreventlightsremainingonwhendaylightlevelsareadequateorwhencarparksareclosed.Thesecontrolsshallnotbeusedinanysituationswheretheywouldcompromisethesafetyandsecurityofusers.Theaverageefficacyofthelightinginstallationshallexceed100lumens/watt.Note:High‐pressuresodiumlampshavelowenergyusageandmaintenancerequirements,althoughcolouridentificationmaybedifficultand'warm‐up'/'charging'timeslonger.Automaticlightingcontrolswillpreventunnecessarylightingduringdaylighthoursandwillhelpreducethefrequencywithwhichlampsneedreplacing.


ENE20

Photovoltaic‐pow

ered

externallightning

Onthosesiteswheresolarconditionsaredeemedsuitable,externallights(suchasstreetlamps)shallbefittedwithphotovoltaickits,includingphotovoltaicpanels,batteries,daylightsensors,etc.Photovoltaicsystemswillstoreelectricityduringdaytimeandpowerlampsduringdarkerhoursofthedayandatnight.Lightsshallbeconnectedtotheelectricitymainsasbackuptophotovoltaicbatteries,whendaylightconditionsdonotprovidesufficientenergy.Note:Althoughexpensiveinsomeinstancesandnotasefficientaslargescaleschemes,locallygeneratedsolarenergyprovidesarenewablealternativetoconventionallygeneratedelectricityandshouldthereforebeinstalledwheredeemedsuitable.




ENE‐21Occupancysensorsfor

lighting

Occupancysensorsshallbefittedtolightsinstorerooms,officemeetingroomsandotherintermittentlyusednon‐publicareas.Whennopresenceisdetected,lightinglevelsaswellaslights'energyconsumptionshallbeautomaticallyreducedto10%oftheirconventionaloperatinglevel/power.Controlsshallallowlightstobeswitchednoandoffmanually.Note:Suchanoccupancysensorsystemwillpreventlightsfromoperatingatfullpowerinareasthatarenotconstantlyoccupied.Thiswillresultinlong‐termenergysavings.


ENE‐22

Tenantssub‐metering

Checkmetersshallbespecifiedforeachretailunit,toallowaccuratebillingoffuelservicechargesand/ormonitoringoffuelconsumption.Thesemetersshallhavevisualdisplaysallowingmanuallyreadingaswellasbeinglinkedtothecentre'sBuildingManagementSystem(BMS).Note:Changesinenergyconsumption/efficiencycanonlybeimplementedifaccuratemonitoringhastakenplace.Sub‐meteringwillhelpidentifyareasofhighenergyuseandhelpdevisefutureenergysavingstrategy/measures.Further,wheretenantsareaccuratelychargedfortheirenergyconsumption,thismayencouragethemtodeveloptheirownenergysavingstrategies

Tenantssub‐meteringshallexclusivelybeusedforenergy

consumptionmonitoring.Tenantssub‐meteringshallnotbeusedfor

billingpurposes.

ENE‐23

Electricalsub‐metering

Thefollowingendusesofelectricityshallbeseparatelymetered:‐lighting;‐heating;‐ventilation;‐refrigeration;and‐smallpower(i.e.poweroutletswhereequipmentsuchaslamps,computers,etc.maybepluggedin).Sub‐metersshallhavevisualdisplaysallowingmanuallyreadingaswellasbeinglinkedtothecentre'sBuildingManagementSystem(BMS).Note:Theprovisionofsub‐metersallowsandencouragesaccuratemonitoringandtargetingofenergyuse,andhelpsidentifyunusualpatternsinenergydemandcausedbyfaultyequipmentormiss‐setcontrols.

Electricalsub‐meteringshallexclusivelybeusedforenergy

consumptionmonitoring.Electricalsub‐meteringshallnotbeusedfor

billingpurposes.



ENE‐24

BuildingManagem

entSystem(BMS)

ABuildingManagementSystem(BMS)shallbespecifiedanddesignedtoprovideflexiblecontrolofheating,lighting,coolingandallowmonitoringandtargetingofenergyuse.Automaticcontrolofinstantaneousenergyconsumption*shallalsobeconsideredforprovision.SpecificrequirementsoftheBMSshallbedevelopedandagreedinconsultationwithbuildingmanagerswhowillberesponsiblefortheoperationalmanagementofthebuilding.(*)Whenthespecifiedmaximuminstantaneousenergyconsumptionthresholdisexceeded,theBMSshallautomaticallyreducetheoutputofpre‐selectedplantsand/orshutdownnon‐criticalplants.Wheninstantaneousenergyconsumptionfallsbelowthespecifiedthreshold,affectedplantsshallbeautomaticallyreturnedtoanormaloperatingmode.Note:ABMSmayautomaticallycontrolcomfortconditionsaswellasenergyconsumptionwithinabuilding.Itcanactivateheatingandcoolingcontrols,switchlightsonandoffasandwhenrequired.Itmayalsobeusedasamonitoringtoolforenergyconsumption.WhereanappropriatelytrainedpersonisresponsibleformanagingtheBMS,significantenergysavingscanbeachieved.


ENE‐25

Useofrenew

ableenergy

Areviewofrenewableenergytechnologiesappropriateforusewithinthedevelopmentshallbeconducted.PossiblerenewableenergysourcesincludePV's(i.e.photovoltaic),solarthermalandwindpowerfromon‐oroff‐siteturbines.Thefeasibilitystudyofsuchsystemsshallconsideranygrants/supportthatmaybeavailabletoassistwithinstallationcosts.Technologiesthatareshowntobefinanciallyviableshallbeimplemented.Note:Theutilisationofrenewableformsofenergyreducesatmosphericpollutionduetotheburningoffossilfuelsandwillalsohelppreservenaturalresources.Itshouldbenotedthatmanyrenewableenergysystems(e.g.PV's)arenotyetcosteffectiveforcommercialdevelopments.Thefinancialsavingsowedtotheenergygeneratednotcoveringthecapitalinvestment.Nonetheless,renewablesystemsmayattractadditionalpublicityforthebuilding,wheretheyarepartofavisiblyinnovativedesignstrategy.


ENE‐26

Energyefficienttransport

system

s(lifts,escalators,

conveyors)

Alllifts,escalatorsandconveyers(i.e.peoplecarriers)specifiedforuseinthedevelopmentshallbeoflowenergyconsumption/highefficiencyandincludeVariableVoltageand/orVariableFrequencydrives.Liftsshallbefittedwithenergyrecoverysystemsatdescentand/orbrakingstage.Wherestructurallyfeasible,hydraulicliftsshallbepreferredoverelectricones,astheyaremoreenergyefficientandrequirelessmaintenance.Escalatorsandconveyersshallbefittedwithidle/reactivemodesystem,allowingthemtostopwhennotrequiredforuse.Note:Energyefficientlifts,escalatorsandconveyerswillhelpreducethedevelopment'soverallenergyandenvironmentalcosts.

Hydraulicliftsshallexclusivelybespecifiedforusewherealowutilisationfactorisexpected.



ENE‐27Localhotwater

system

s

Localwaterheatingsystemsshallbeinstalledatpointsofusethroughoutthecentre.Localwaterheatersshallusegas,unlesstheelectricitysuppliedtothecentreisgeneratedfromrenewablesources(e.g.greentariffs).Note:Localisedwaterheatingfacilitiesallowforsignificantreductioninenergycostssincethesystemsoperateonlywhenthereisdemandforhotwater.Deliverycostsofhotwaterthroughoutthedevelopment(i.e.pipes,etc.)willalsobesignificantlyreduced.


ENE‐28

CombinedHeatandPow

er/

Cogeneration

AfeasibilitystudyshallbecommissionedtoinvestigatethefinancialviabilityforaCombinedHeatandPower(CHP)stationtobeinstalledwithinthedevelopment.Note:Cogeneration,orCombinedHeatandPower(CHP),isaninstallationinvolvingsimultaneousgenerationofheatandelectricityinasingleprocess.CHPplantscanachieveoverallfuelefficienciesofupto90%bygeneratingelectricityandrecoveringheat.Inbuildings,therecoveredheatcanbeusedforspaceheatingandDomesticHotWater(DHW).Duetothehighfuelefficiency,cogenerationwillsignificantlyreduceoperationalenergycosts.


HWE‐01

Legionnairesdisease

(dom

esticwatersystems) Hotandcoldwatersystemsshallbedesignedtoavoid

risksofLegionnaire’sDisease.Wherecountryspecificguidelinesexist,theseshallbefollowed.Incaseswherecountryspecificguidelinesarenotavailable,designshallconformtoguidelinesprescribedbyCIBSEinTechnicalMemorandum13(TM13).[INCLUDELINKTOLegionnairesDHW]Note:WhereoutbreaksoflegionellosishaveoccurredintheUKtheyhaveresultedinthedeathofsomeofthoseinfected.Theyhavealsoledtolegalactionagainstbuildingmanagers,whichinturnresultedinnegativepublicityfortheorganisationsconcerned.

Thereferencespecifiedinthestandard(i.e.CIBSETM13)shallbedisregarded.ASHRAE12‐2000shall

becompliedwith.

HWE‐02

Legionnairesdisease

(coolingtowers)

CoolingtowersshallbedesignedtoavoidrisksofLegionnaire’sDisease.Wherecountryspecificguidelinesexist,theseshallbefollowed.Wherecountryspecificguidelinesarenotavailable,designshallconformtoguidelinesprescribedbyCIBSEinTechnicalMemorandum13(TM13).[INCLUDELINKTOsheetLegionnairesCoolingTowers]Note:WhereoutbreaksoflegionellosishaveoccurredintheUKtheyhaveresultedinthedeathofsomeofthoseinfected.Theyhavealsoledtolegalactionagainstbuildingmanagers,whichinturnresultedinnegativepublicityfortheorganisationsconcerned.


becompliedwith.

HWE‐03

Legionnairesdisease

(decorativewater

features)

Wherewaterfeaturesareprovidedwithinthecentre,theseshallbedesignedtoavoidrisksoflegionnaire’sdisease.Wherecountryspecificguidelinesexisttheseshallbefollowed.Wherecountryspecificguidelinesarenotavailable,thedesignshallbeinaccordancewiththeprinciplesofCIBSE’sTechnicalMemorandum13(TM13).[INCLUDELINKTOTM13]Note:WhereoutbreaksoflegionellosishaveoccurredintheUKtheyhaveresultedinthedeathofsomeofthoseinfected.Theyhavealsoledtolegalactionagainstbuildingmanagers,whichinturnresultedinnegativepublicityfortheorganisationsconcerned.


becompliedwith.



HWE‐04

High

frequency

ballasts

Allfluorescentlightsandotherdischarge‐typelightsshallbefittedwithhighfrequencyballasts.Note:Aswellassavingenergy,highfrequencyballastsreducetheincidenceofheadachesandeyestrainonbuildings'occupants.


HWE‐05

Lightinglevels

(mallareas)

InternallightinglevelsshallnotexceedtherecommendedCIBSEguidelinesorcountryequivalentforeachrelevanttask.ThestandardCIBSErecommended'maintainedilluminancelevel'formallareasis50to300lux.Note:Provinglightinglevelsinaccordancewiththeaboverecommendationswillensurethereissufficientlighttocarryouttherequiredtaskssafely.

ThestandardshallbecompliedwithprovidedthatCEIregulationsare

satisfied.

HWE‐06

Lightinglevels

(officeareas)

Officelightingshallbedesignedtoachieveamaintainedilluminanceof300to500lux.300luxisrecommendedforscreenbasedactivitieswhile500luxisrecommendedwheretasksaremainlypaperbased.Note:Provinglightinglevelsinaccordancewiththeaboverecommendationswillensurethereissufficientlighttocarryouttherequiredofficetaskssafely.

ThestandardshallbecompliedwithprovidedthatCEIregulationsare

satisfied.

HWE‐07

Daylighting(mall

areas)

Wherethisdoesnotinterferewithretailpractices,thedevelopment'sdesignshallaimtomaximisedaylightpenetrationandprovideadequatedaylightlevelstoallmallandnon‐retailareas.Note:Researchhasshownthatpeoplearemorecomfortableinday‐litasopposedtoartificially‐litenvironments.Further,providingadequatedaylighttomallandotherareaswillhelpreducedemandforartificiallightingandsubsequentenergyuseandcosts.


HWE‐08

Daylighting(officeareas)

Officeareasshallbedesignedtoallowadequatedaylightinglevels.Therefore,noworkstationsshallbemorethan5metres*fromawindow,and80%ofthenetofficeareashallcomplywiththefollowingcriteria:1.Anaveragedaylightfactorofnolessthan2%shallbeachieved;2.Theskyshallbevisiblefromdeskheight(i.e.0.7metre);and3.Inroomslitfromoneside,theroomdepthcriterionshouldbesatisfied,i.e.:[(d/w)+(d/h)]tobelessthan[2/(1‐RB)]where:distheroom'sdepthinmetres;wistheroom'swidthinmetres;histheroom'sheightinmetres;andRBistheaveragereflectanceofsurfacesinthebackhalfoftheroom.Note:Researchhasdemonstratedthatpeopleprefertoworkandaremoreproductiveiftheirenvironmentisadequatelynaturallylit.(*)TheNABERSCommercialRating,Requirement(5b),Australia.




HWE‐09Lightingglare(office

areas)

AllluminairesinofficeareasshallbeequippedwithCategory2[LINKTOEXPLANATIONSHEET‐CAT2]diffusersasdefinedinLG3*.(*)LightingGuideLG3:1996(CIBSE)ISBN0‐900953‐71‐3Note:Glareoncomputerscreensiscausedbylowangledistantreflectionsfromwindowsandartificiallighting.Thesecanbereducedbyselectingluminairesthatlimittheamountoflightreflectedhorizontally.


HWE‐10

Glarecontrol

(officeareas) Occupantcontrollableinternaland/orexternalblinds

shallbefittedonallofficewindows.Note:Whiledaylightingisgenerallyacceptedasbeneficial,discomfortmayoccurwhereoccupantsdonothaveappropriatecontrolstopreventlocalglarefrombecominganuisance.


HWE11

Lightingofexternalareas

Lightingdesignofcarparkingareas,pedestrianprecincts,externalsalesareas,storage,loadingbays,footpaths,workingareasandfloodlightingshallcomplywiththeUK'sCIBSErequirements.Lightinglevelsshalloperateat100%ofdesignlevelsfromsunsetto02:00AM.Wheresafetyisnotcompromised,from02:00AMtosunrise,lightingslevelsaswellaslights'energyconsumptionshallbeautomaticallyreducedto50%ofdesignlevels.Note:Adequatelightingprovisionsofexternalareaswillhelp(i)ensurevisitorsandstaffsafety;(ii)reduce/preventcrimeandviolence;and(iii)reduceenergyconsumptionwhenlowerlightinglevelsaredeemedsatisfactory.

Thereferencespecifiedinthestandard(i.e.theUK'sCIBSEGuide)shallbedisregarded.CEIregulations

shallbecompliedwith.

HWE‐12

Localtem

peraturecontrol

(officeareas)

Controlsshallbeprovidedtoallowlocal/independentadjustmentofheatingandcoolingsystemstoaccommodatetothedifferentloadrequirementsacrossofficeareas.Thecontrolsystem(s)shallbedesignedtoprovideindependentthermalcontrolinallseparateofficeareas.Inaddition,zoningshallallowseparatecontrolofperimeterareas(i.e.within7mofexternalwalls)andcentralcoreareas.Note:Comfortlevels,henceoccupants'satisfactionlevels,willbeoptimisedwhereindividualcontrolofheatingandcoolingareprovidedtoadjusttolocalrequirementsandpreferences.


HWE‐13

Lightingzones(office

areas)

Lightingcontrolsinofficeareasshallrelatetocirculationspaceanddaylightinglevelsandshallbezonedtoprovideseparatecontrolforgroupsofnomorethan4workplaces(at7m2perworkplace).Note:Comfortlevelswillbeoptimisedwhereindividualcontroloflocallightingisprovided.Thisrequiresazoningpatternthatdistinguishesbetweencirculationareasandofficeareas.Italsorequireszoningofofficespaceintosmallareasthatrelatetoasmallnumberofworkstations.




IAQ‐01

Ventilationrates‐sm

oking(officeareas)

Smokingshallbeprohibitedinallofficeareas,wherespecifiedventilationratesshallbeinlinewithASHRAE's*recommendationsof10litres/second/person.Smokingshallonlybeallowedinencloseddesignatedareas(e.g.smokingrooms),wherethespecifiedventilationrateshallbeinlinewithASHRAE's*recommendationsof30litres/second/person,andwherere‐circulationofairshallbeavoided.(*)ANSI/ASHRAEStandard62‐2001:VentilationforAcceptableIndoorAirQualityNote:Passivesmokinghasbeenprovedtoaffectpassivesmokers'health.Byrestrictingsmokingtodesignatedandadequatelyventilatedrooms,airqualitystandardsofofficeareaswillsignificantlyimprove.Ventilationratesshallbenolessthantheaboverecommendedvalues.Wheredeemednecessary,itwillbeacceptabletoincreasingventilationratesbynomorethan10%oftherecommendedvalueasfurtherincreasewouldresultinsubstantialincreaseinenergyuseandshouldbeavoided.


IAQ‐02

Ventilationrates‐sm

oking(mallareas)

Smokingshallbeprohibitedinallmallareas,wherespecifiedventilationratesshallbeinlinewithASHRAE's*recommendationsof1litre/second/m2.Smokingshallonlybeallowedindesignatedsmokingareas(whetheropenorenclosed),wherethespecifiedventilationrateshallbeinlinewithASHRAE's*recommendationsof30litre/second/person,andwherere‐circulationofairshallbeavoided.(*)ANSI/ASHRAEStandard62‐2001:VentilationforAcceptableIndoorAirQualityNote:Passivesmokinghasbeenprovedtoaffectpassivesmokers'health.Byrestrictingsmokingtodesignatedandadequatelyventilatedrooms,airqualitystandardsofmallareaswillsignificantlyimprove.Ventilationratesshallbenolessthantheaboverecommendedvalues.Wheredeemednecessary,itwillbeacceptabletoincreaseventilationratesbynomorethan10%oftherecommendedvalueasfurtherincreaseswouldresultinasubstantialincreaseinenergyuseandshouldbeavoided.



IAQ‐03

Carbondioxidelevels(officeareas)

Carbondioxide(CO2)levelsinofficeareasshallnotexceed800ppm(overan8hours’timeaverage),asrecommendedbytheUK'sBSRIA.Carbondioxidesensorsshallbestrategicallylocatedinallofficeareas.SensorsshallbelinkedtotheBuildingManagementSystem(BMS)tofacilitateanalysisofthedatagatheredandremediationwhenrequired.WhereCO2levelsexceedtherecommendedvalue,ventilationmaybeautomaticallyincreaseduntiltherecommendedthresholdisnolongerexceeded.Note:Carbondioxideisnormallypresentatlowconcentrations.However,athigherlevelsCO2maybeanindicatorofpoorventilation,whichcouldleadtothebuild‐upofharmfulpollutants.SustainedhighconcentrationsofCO2willleadtohealthproblemssuchaslethargyandheadaches.


IAQ‐04

Carbondioxidelevels(mallareas)

Carbondioxide(CO2)levelsinmallareasshallnotexceed2000ppmasbestpracticerecommendsintheUK.Carbondioxidesensorsshallbestrategicallylocatedinmallareas.SensorsshallbelinkedtotheBuildingManagementSystem(BMS)tofacilitateanalysisofthedatagatheredandremediationwhereandwhenrequired.WhereCO2levelsexceedtherecommendedvalue,ventilationmaybeautomaticallyincreaseduntiltherecommendedthresholdisnolongerexceeded.Note:Carbondioxideisnaturallypresentatlowconcentrations.However,athigherlevelsCO2maybeanindicatorofpoorventilation,whichcouldleadtothebuild‐upofharmfulpollutants.SustainedhighconcentrationsofCO2willleadtohealthproblemssuchaslethargyandheadaches.


IAQ‐05

Ventilationairintakesand

outlets

Ventilationairinletsandoutletsshall,asaminimum,be10metresaparttoensurethatre‐circulationofexhaustairdoesnotoccur.Inaddition,airinletsshall,asaminimum,be20metresawayfromsourcesofexternalpollution(e.g.carparks,roads,boilerflues,etc.).Inthoseinstanceswheretheaboveguidelinesarenotachievable,thedesignshallensurethatinlet(s)andoutlet(s)faceinoppositedirectionsand/orthatairextractvelocitiesareincreased(e.g.byreducingtheextractductsection)soastominimise/preventre‐circulation.Airintakesshallbelocatedashighaspracticabletoreduceentryofsand,dust,andothersuspendedparticulatesintothedevelopment'sventilationsystem.




IAQ‐06Ventilationlevelsin

enclosedcarparks

SpecifiedventilationratesforenclosedcarparksshallbeinlinewithASHRAE's*recommendationsof7.5litres/second/m2.(*)ANSI/ASHRAEStandard62‐2001:VentilationforAcceptableIndoorAirQualityNote:Ventilationratesinenclosedcarparksshallbenolessthantheaboverecommendedvalue.Wheredeemednecessary,itwillbeacceptabletoincreasingventilationratesbynomorethan10%oftherecommendedvalueasfurtherincreasewouldresultinsubstantialincreaseinenergyuseandshouldbeavoided.



requirementsaresetoutinDL66/1995,of8thApril1995.

IAQ‐07

Carbonmonoxidelevelsinenclosed

carparks

Carbonmonoxide(CO)levelsinenclosedcarparksshallnotexceed:‐50ppmasanaveragemeasuredover8hours(ASHRAE62‐1999);‐100ppmasanaveragemeasuredover20minutes;and‐200ppmatanytime.COsensorsshallbestrategicallylocatedinallenclosedcarparks.ThesensorsshallbelinkedtotheBuildingManagementSystem(BMS)tofacilitateanalysisofthegathereddataandremediationwhenrequired.WhereCOlevelsexceedtherecommendedthresholdof100ppm,ventilationshallbeautomaticallyincreaseduntilCOlevelshavebeenreducedtobelow50ppm.Note:Carbonmonoxideisahighlydangerousby‐productofcombustionemittedfromcarengines.

Thestandardshallbecompliedwith,inlinewithDL65/1995,of8thApril

1995.

IAQ‐08

Photocopiersandlaser

printers(officeareas)

Photocopiersandlaserprintersshallbelocatedinseparateroomswhereventilationshallbeincreasedbycirca25%aboveventilationratesspecifiedforofficeareas.Wherelocatedinopenplanoffices,theofficedesignshallensurethatventilationaroundphotocopiersandlaserprintersisadequate(i.e.aboverecommendedofficeventilationrates).Note:Photocopiersandlaserprintershavebeenfoundtoemithydrocarbons,ozone,VOC's(VolatileOrganicCompounds)anddust,whichundersustainedexposurewillaffectoccupants'health.


IAQ‐09

Openablewindow

s(officeareas) Openablewindowsshallbeinstalledonalloffice

façadesandshallaccountfor:‐nolessthan10%ofeachofficefaçadearea;or‐nolessthan30%ofglazedarea,whereglazedareaaccountsfor30%ofthefaçadearea.[guidelinetobelinkedtoenergysection]Note:Adequateprovisionofopenablewindowswillensurethatthebuildingisabletoaccommodatetoanaturalventilationstrategywhennecessary(e.g.breakdownofair‐conditioningsystems,overallchangeofventilationstrategy,etc.).Inair‐conditionedbuildings,openablewindowsmaybelockedsoasnottointerferewithmechanicalventilationsystems.




MAN‐01

System

scommissioninganddesign

team

'sresponsibilities

Adesignteammemberormembersshallbeexpresslyappointedtomonitorthewholecommissioningprocessofthedevelopment'ssystems.Responsibilitiesfortheabovementioneddesignteammember(s)shallinclude:‐ensuringthatsufficienttime(circa5%ofoverallprogramme)isbuiltintotheconstructionprogrammetocarryoutsystemscommissioning;and‐identification/clarificationofcontractualresponsibilitiesforthecommissioningofsub‐contractedworksinlinewithCIBSEandBSRIAguidance.Note:Effectivecommissioningadevelopment'scomplexsystems(e.g.buildingservices)isessentialtoensurethatthesesystemsoperateasefficientlyandeffectivelyastheyweredesignedto.


MAN‐02

Specialist

commissioningagent Specialistcommissioningagent(s)shallbeappointed

tocarryoutthecommissioningofthedevelopment'scomplexsystems,includingairconditioning,mechanicalventilation,displacementventilation,passiveventilation,buildingmanagementsystem(s),etc.Note:Appointingspecialistcommissioningagent(s)willhelpensurethatcommissioningofthedevelopment'scomplexsystemsiscarriedoutcompetentlyandthoroughly.


MAN‐03

OperationandMaintenancemanuals

DetailedandaccurateOperationandMaintenance(O&M)manualsshallbeprovidedandkeptonsiteatalltimes.Theseshalladdressthefollowingissuesasaminimumrequirement:‐aninventoryofthematerialsandproductsspecified;‐manufacturers'installationandoperatinginstructionsforfabricandservicesinstallations;‐afullandup‐to‐datesetof'asbuilt'drawingsofthedevelopment;and‐thearchitecturalandservicesspecificationsincludingtemperaturesetpoints,valvesettings,etc.Note:Passingonaccurateinformationandrecordstothoseresponsibleformanagingthedevelopmentwillhelpensurethebuilding(s)areoperatedandmaintainedinlinewiththedesignteamsandmanufacturers’intentions.


MAN‐04

BuildingUserGuide

Abuildinguserguideshallbeprovidedandcopieskeptonsiteatalltimes.Theguideshalldescribeinsimpletermsthedevelopment'smainfeaturesandexplainhowoccupantsshallcontributetothesuccessfulrunningofthedevelopment.Forinstance,theguidemaydetailhowheatingandlightingcontrolsshallbeoperated,describearrangementsforwastecollectionandrecycling,etc.Theguideshallbeaimedatthegeneral,non‐technicalstaffandotherusersofthedevelopment'sbuildings.Note:Thewayinwhichbuildingsareoperatedandmanagedwillhaveamajorimpactontheirenvironmentalimpacts.Theprovisionofsuchaguidewillhelpincreaseunderstandingofthebuilding,aswellaspromotinggoodenvironmentalpracticeandaforwardthinkingapproachtoenvironmentalconcerns.




MAN‐05Contractors'

responsibilities

Thefollowingresponsibilitiesshallbepassedontotheappropriatecontractorsandon‐sitetradesinaccordancetheUK'sCIBSEandBSRIAguidelines:environmental,qualitymonitoring,pre‐commissioningandcommissioningresponsibilities.Note:Thiswillhelpensurethatresponsibilitiesareclearlydefinedforallcontractorsandsub‐contractorsinvolvedintheworks.Furtherdetailscanbeobtainedathttp://www.cibse.organdhttp://www.bsria.co.uk.


MAT‐01

Reclaimedmaterials

Whereappropriate,reclaimedmaterialsshallbeusedinconstruction(e.g.cladding,earth,timber,bricks,blocks,etc.)andshallbesourcedfromlocalsitesorsuppliers.Designteamsmaywishtoidentifylocalbuildingsabouttobedemolished,fromwhichmaterialsmaybestockpileduntilrequiredforthenewdevelopment.Note:Specifyingreclaimedmaterialsforinclusioninnewdevelopmentsreducesthedemandforvirginmaterials,thusreducingdepletionofnaturalresources.Asreclaimedmaterialsrequireverylittleprocessing,theirusealsocontributestoreducingemissionsfromthemanufacturingofnewconstructionmaterials.

Thestandardshallexclusivelybeappliedtothedevelopment'snon‐

structuralelements.

MAT‐02

Useofconstruction

waste

Thereuseofdiscardedconstructionmaterialsshallbeoptimised(e.g.crushedaggregatesand/orconcreteinfoundations,crushedglassortimberchipsinreinforcedconcrete,etc.).Designteamsshouldendeavourtosourcethesematerialsfromthevicinityofthesitetominimisetransportation.Note:Thereuseofdiscardedconstructionmaterials,usuallyconsideredwaste,reducesdemandfornewmaterials,thusreducingnaturalresourcesdepletion.

Thestandardshallexclusivelybeappliedtothedevelopment'snon‐

structuralelements.

MAT‐03

Re‐using

existing

structures

Whereexistingbuilding(s)arepresentonsitepriortothedevelopment,re‐usingexistingbuilding(s)'sstructureshallbeconsideredandpreferredoverdemolition.Note:Re‐usingexistingstructurescontributestoreducing(i)demandfornewmaterialsand(ii)emissionsfromthemanufacturingofnewmaterials.

Thestandardshallnotbecompliedwith.Itisdeemedthatthereislittlescopeforreusingexistingstructures.Further,theburdenofevidencetoprovethatreusedstructuresarestructurallysoundisdeemedtoo

onerous.

MAT‐04

Re‐using

existingfaçades Whereexistingbuilding(s)arepresentonsitepriorto

thedevelopment,re‐usingtheexistingbuilding(s)'sfaçadeshallbeconsideredandpreferredoverdemolition.Note:Re‐usingexistingfaçadecontributestoreducing(i)demandfornewmaterialsand(ii)emissionsfromthemanufacturingofnewmaterials.


MAT05

Prohibited

materialslist

Alistofprohibited/deleteriousmaterialsshallbeincorporatedinthedevelopment'sspecifications.Thelistshallincludeallmaterials,substancesand/orproductsthatmayhavenegativeimpactsontheEnvironmentand/oronthehealthandwell‐beingofthedevelopment'soccupants.Thespecifiedlistshall,asaminimum,includealloftheitemsrecommendedinthereferencelist.




MAT‐06

Specifyingtimberproducts

Alltimberproducts(includingcompositetimberproducts)specifiedforuseonsiteshallbesourcedfromaforestcertifiedtoanationalorinternationalschemewhichconformstotheCEPImatrix.Wherethescheme'fullycomplies'withatleast90%ofthematrix'srelevantindicatorsand'partiallycomplies'withtheremainingindicators,itwillbedeemedconformant.Indicatorsclassifiedas'notappropriate'intheCEPImatrixarenotdeemedrelevantandthereforeshouldbeignored.Ifthescheme'doesnotcomply'withanyoneoftheindicatorsorwhere'insufficientdata'isavailable,theschemewillbedeemednon‐conformant.Note:Whenspecifyingcompositetimberproducts,alltimberusedinthespecifiedproductsshallbesourcedfromconformingforest(s),asdetailedabove.Formoreinformationcontactmail@cepi.orgorvisithttp://www.cepi.org


MAT‐07

UseofPVC

Wherepossible,theuseofPolyvinylChloride(PVC)shallbeminimisedduringtheconstructionprocess.Theuseofsuitable[alternativematerials][linktoexamples]shallbeinvestigated.Note:WhileatotalbanofproductscontainingPVCwouldproveverydifficultinmanyinstances(e.g.smallcomponentsinelectricalequipment),suitablealternativesshouldbeactivelysoughtthusreducingtheuseofPVCtotheminimum.


MAT‐08

Paintsspecification

Waterbasedpaintsshallbepreferredtosynthetic,organicsolventbasedpaints.Further,primersandpaintsshallbefreeofanyleadcompound.Note:Preferringwaterbasedpaintstosynthetic,organicsolventbasedpaintswillhelpreduceusers'exposuretoVolatileOrganicCompounds(VOCs)thusreducingpotentialhealthrisks.Leadbasedpaintsandprimersmayalsorepresentahealthhazardtoworkersremovingorsandingexistingpaintworks,forinstanceduringrefurbishmentworks.

Thestandardshallbecompliedwith.Thedurabilityofpaintsspecifiedforuse,particularlypaintsforexternal

use,shallbefullyconsidered.

MAT‐09

Insulationmaterials

Allinsulationmaterialsspecifiedforuseinthedevelopment(includinginsulationusedinthebuildingfabricandservices)shallbefreeofCFCsandHCFCs,bothintheirmakeupandmanufacturing.Note:Whenreleasedtotheatmosphere,CFCsandHCFCswillcombineandreactwithotheratmosphericcompounds,eventuallydamagingtheEarth’sozonelayer.Foamplasticinsulationmaterialsincludingextrudedpolystyrene,polyurethane,polyisocyanurateandphenolicfoamshavehistoricallybeenmanufacturedusingCFCsand/orHCFCsandmaystillcontainthesechemicals.

Thestandardshallbecompliedwith.Cork‐andmineralfibres‐based

insulationshallbeconsideredforuse.



MAT‐10

New

constructionmaterials

Wheretheuseofreclaimedmaterialsisnotpossible,newmaterialsshallbeselectedonthebasisoftheiroverallenvironmentalimpact.Whenassessingtheenvironmentalimpactofnewmaterials,thefollowingcriteriashallbeconsideredasaminimum:‐composition/makeupofmaterials(e.g.toxicityofcomponents,recycledcontent,etc.)‐Embodiedenergy(i.e.theenergyusetoquarry,manufactureandtransportmaterials)‐endoflifedisposal(e.g.whethermaterialsarereusable,recyclable,ordisposable)‐lifeexpectancy(i.e.howlongmaterialswilllastbeforeneedingreplacement)Incountrieswherespecific,recognisedguidelinesexistwithregardtotheenvironmentalimpactofconstructionmaterialstheseshouldbeused.Wherenosuchguidelinesexist,thelatestversionoftheUK'sGreenGuidetoSpecificationshallbereferredto.Note:FormoreinformationonTheGreenGuidetoSpecification,visithttp://www.bre.co.ukorcontacttheBuildingResearchEstablishment,BRE.


MAT‐11

Designfor

deconstruction

Whereappropriate,thedevelopment'sdesignshallconsiderandincludespecificprovisionsto(i)easethedeconstructionofthebuildingattheendofitsusefullifeand(ii)ensurethatasmanymaterialsaspossiblearerecoverableandreusableelsewhere.Note:Designingfordeconstructionwillreduce(i)theamountofdemolitionwastebeinglandfilledwhenthedevelopmentreachestheendofitsusefullife,(ii)demandfornewmaterials,thusreducingnaturalresourcesdepletionand(iii)emissionsfromthemanufacturingofnewmaterials.


MAT‐12

Off‐sitematerialsfabrication

Whereappropriatethedevelopment'sdesignshallusebothstructuralandnon‐structuralprefabricatedconstructionelements.Whenassessingthesuitabilityofprefabricatedconstructionelements,theelements'environmentalimpacts(i.e.composition,embodiedenergy,lifeexpectancy,endoflifedisposal,etc.)andtheireaseofdeconstructionandreusabilityelsewhere,shallbefullyinvestigated.Note:Prefabricationisdefinedasthemanufacturingofconstructionelements(e.g.slabs,walls,etc.)offsite,forrapidsubsequentassemblyonsite.Prefabricationwillhelpmaximisetheefficiencyofthemanufacturingofconstructionelements,minimisingwastearisingonsiteaswellasvolumesofrawmaterialsusedduringconstruction.


MAT‐13

Sourcingof

construction

materials

Constructionmaterialsshallbesourcedfromnationalor,wherepossible,localdealers,manufacturersorsupplierssoastominimisethesematerials'environmentalcostsandassociatedembodiedenergy.Note:Sourcingconstructionmaterialslocallywillhelpreducingatmosphericpollutionassociatedwiththetransportofthesematerialsfromtheirmanufacturingsitetothedevelopment'ssite.




NOI‐01

Noiselevelsinofficeareas

NoiselevelsinofficeareasshallcomplywithlevelsspecifiedinBS8233:1999,Soundinsulationandnoisereductionforbuildings‐Codeofpractice:‐forlarge(openplan)officeareas,noiselevelsshouldbewithintherange45to50dBLAeq,T.‐forsmall(cellular)officeareas,noiselevelsshouldnotexceed40dBLAeq,T.Noisefromallsourcesnotunderthecontroloftheoccupantshallbetakenintoaccount,i.e.traffic(sitemeasurementsmaybenecessary)andbuildingservices(obtainedeitherviathemanufacturerorbycarryingoutasiteacousticsurvey).Wherebuildingsarenaturallyventilated,windowsshouldbedeemedopenedforcalculationpurposesorphysicallyopenedwhencarryingouttheacousticmeasurements.Note:(i)dBLAeq,TshouldbemeasuredasdefinedinBS8233:1999.Forinstance"…ThetimeperiodTshouldbeappropriatefortheactivityinvolved(e.g.23.00‐07.00forbedrooms)."ThereforeTmaybedefinedas09.00‐17.00forofficespaces.(ii)asdefinedinBS8233:1999,thenoiselevelunderconsideration"…shouldbethenoiselevelinthespaceduringnormalhoursofoccupationbutexcludinganynoiseproducedbytheoccupantsandtheiractivities."(iii)internalnoiseisasignificantfactorintermsofoccupants'comfortandwell‐beingandcanhaveamajorinfluenceonproductivity.ItisalsorecognisedbytheWorldHealthOrganisationasahealthhazard.

Thereferenceandlevelsspecifiedinthestandardshallbedisregarded.RegulamentodosRequisitos

AcústicosdosEdifíciosDLno129/2002,of11thMay2002shallbe

compliedwith.AcousticsurveysshallbecarriedoutinlinewithRegime

LegalsobreaPoluiçãoSonoraDL292/2000,of14thNovember2000)andshallcomplywithstandardNP1730

parts1,2and3.

NOI‐02

Acousticstrategy

Thedevelopment'sdesignprocessshallincorporateaspecificacousticstrategy,whichasaminimumshallincludeanacousticsurvey,consultationwithinterestgroupsanddesignrecommendations.Theprimeobjectiveofsuchstrategyshallbetoensurethatacousticnuisancesgeneratedbythecentre'sactivities(e.g.airconditioningplant,deliverytrucks,etc.)arerealisticallyanticipatedandadequatelyaddressed,soastoloweracousticdisruptiontothedevelopment'ssurroundings.Theacousticstrategyshalladoptthefollowingnoisereductionprinciple:‐step1:reducenoiseatsource;‐step2:lengthennoisepath;and‐step3:reducenoiseatreceptor'slevel.Note:Consultinglocalinterestgroups(e.g.conservationgroups,neighbourhoodgroups,etc.)willhelpthedevelopment'sintegrationwithinitssurroundingenvironment.

Step3ofthestandardshallnotbeimplementedduetogeneralnationalclimaticconditions.Aniterativeprocess,inlinewithsteps1and2,

shallbeundertakenuntiltheacousticlevelsachievedaresatisfactory.



NOI‐03

Plantlocationandselection

Whenselectingbuildingservicesplant(e.g.chillers,boilers,ventilationextracts,etc.)designteamsshallconsidertheplant'sacousticperformance.Thelocationofplantrooms,whetherathighlevel(e.g.onthedevelopment'sroof)oratlowlevel,shallconsiderplants'acousticimpactonitssurroundingenvironment.Whereitisanticipatedthatnoiselevelsfromplantroomswillrepresentanuisance,mitigatingmeasuresshallbeimplementedtoreducenoisetoanacceptablelevel.Note:Noisegeneratedbyactivitiesonretaildevelopmentsitescanrepresentasignificantnuisanceforneighbouringcommunities.Thedevelopment'sdesignshallthereforeensurethatnoiselevelswillnotbecomeanuisance,especiallywheninthevicinityofsensitivereceptors(e.g.residentialareas,schools,hospitals,etc.).


NOI‐04

Loadingbays

Thelocationanddesignofloadingandunloadingbaysshallensurethatnoiseresultingfromactivitiesattheselocationsiscontrolledsoasnottocauseanuisancetotheirsurroundingenvironment.Thefollowingacousticcontrolmeasuresshallbeconsidered:‐theuseofthesite'snaturalfeatureswhenlocatingthesebays(e.g.useofexistinghills,trees,etc.);‐theuseof'artificial'landscapingasacousticscreens(e.g.earthbanks,treeplanting,etc.);‐orientationofthebuilding(s)withrespecttothebays(i.e.thebuilding(s)maybeusedasanacousticbarrier);and‐fullorpartialenclosureofthebays,withlandscapingfeatures,purposelydesignedacousticscreens,etc.Note:Thenearlycontinualloadingandunloadingofgoodsatretailcentres'sitesrepresentsoneofthesinglelargestpotentialsourceofacousticnuisance,mainlyasdeliverieswilloccurbothearlyinthemorningandlateatnight,duringweekdaysaswellasweekends.


NOI‐05

Accessofdeliveryvehicles

Accessroadsfordeliveryvehiclesshallbelocatedsoastominimisetheimpactoftrafficnoiseonthesurroundingenvironment.Controlmeasurestoensurethatthenoisegeneratedbydeliverytrafficdoesnotbecomeanuisanceinclude:‐thelocationoftheaccessroadasfarawayaspossiblefromexistingnoisesensitivereceptors(e.g.residentialareas,schools,hospitals,etc.);‐theuseofthesite'snaturalfeatures(e.g.hills,trees,etc.)asacousticbarriers;‐theuseof'artificial'landscapingasacousticbarriers;‐theuseofexistingbuildingsornewbuildingsasacousticbarriers;and‐theuseofpurposelydesignedacousticscreens.Note:Thenearlycontinualdeliverytraffictoretailcentres'sitesrepresentsapotentiallysignificantsourceofnuisance,asdeliverieswilloccurbothearlyinthemorningandlateatnight,duringweekdaysaswellasweekends.




NOI‐06Vibrations

TheconditionsofexposuretovibrationsshallcomplywiththecriteriasetoutinISO2631parts1and2.Exposureconditioncriteriashallapplytothedevelopment'sdesign,constructionprocessandoperation.Note:Whole‐bodyvibrationhasbeenshowntocausefatigue,insomniaandheadaches.Occupationalexposuretowhole‐bodyvibrationisthoughttocontributetoanumberofcirculatory,bowel,respiratory,muscularandbackdisorders.


OSW‐01

Energyandwatermonitoring

On‐siteenergy(e.g.electricity,gas,fuel,etc.)andwateruseshallberegularly(e.g.weekly,fortnightly,monthly)monitoredthroughouttheconstructionprocess.Theprincipalcontractorshall:‐regularlyreporttherecordedmeasurementstoaSonaeImobiliariarepresentative;‐clarifyanypeaks,troughsoranyotherinconsistencies*;and‐displaytherecordedmeasurementsinaprominentlocationonthesite.(*)Allhistoricdata(i.e.datagatheredsincethebeginningoftheconstructionprocess)shallbefullyconsideredwhenanalysingpeaks,troughsoranyotherinconsistencies.Note:Whileenergyandwaterusedonsitemaybemonitored,thisinformationisrarelyusedtoseekimprovements.Monitoringandreportingwillhelpraiseawarenessoftheimpactsofenergyandwaterconsumption.


OSW‐02

Transportemissionsmonitoring

Inordertoestablishtheoverallcarbondioxideemissionsresultingfromtransporttoandfromthesite,alldeliveriesshallbemonitoredandestimatesmadeforeachjourney.Thefollowinginformationshallberecordedasaminimum:‐typeandconfigurationofdeliveryvehicle;‐distancetravelledtoandfromthesite;and‐typeofroutetaken.Wherethedeliveryvehicleonlytravelstothesiteunderconsideration,thetotaldistancetravelledfromthepointoforigintothesiteandback(i.e.roundtrip)shallbeestimatedforuse.Wherethedeliveryvehicletravelstothesiteaspartofa'multipledeliveriesroute',thedistancetravelledtobeusedshallbethatofthedistancetravelledtothesitefromthepreviouspointofdeliveryandthedistancetothenextpointdeliveryortoreturntothepointoforigin.Theaboveinformationshallbeusedtoderiveanestimateofcarbondioxideemissionsresultingfromtransportactivitiesduringsiteconstructionworks.Note:Monitoringtransportemissions(carbondioxide)resultingfromtheconstructionprocesswillhelpsitemanagementbenchmarkingemissionlevelsandsetobjectivesandtargetsforfuturereductions.

Thestandardshallnotbecompliedwith.Itisdeemedthatcompliance

costswouldbeprohibitive.



OSW‐03Wastemonitoring

Constructionwastearisingonsiteshallbemonitored.Monitoringrecordsshall,asaminimum,log:‐thetypeofwastebeingdisposedof;‐theweightofwastebeingdisposedof;and‐detailsofthecontractor(s)commissionedtodisposeofthewaste.Note:Monitoringconstructionwastewillhelpsitemanagementbenchmarkingonsitewastegenerationandsetobjectivesandtargetsforfutureimprovement.Whereclearrecords/chartsaredisplayedonsite,theywillhelpraiseawareness.


OSW‐04

Wastemanagem

entandrecycling

Theprincipalcontractorshalldevelop,agreewithaSonaeImobiliariarepresentativeandimplementa'wasteminimisationplan/programme',which,asaminimum,shallincludethefollowing:‐provisionofseparateskipsfordifferenttypesofsitegeneratedwaste(e.g.timber,concrete,greenwaste,metal,etc.);‐explorationofopportunitiestoreuseand/orrecyclewasteanddemolitionmaterials,eitheronsiteoratotherlocations;‐verificationofwastelicencesforthevariouswastecontractorscommissioned;and‐orderingand/orstoringmoderatequantitiesofmaterials(i.e.sufficientmaterialstoallowworkforamaximumperiodofnomorethanonemonth)andprovidingadequatestoringfacilities,toreduceweatheringandwastingofmaterials.Implementationoftheagreed'wasteminimisationplan/programme'shallberegularlyassessedthroughmeetingswithallinterestedparties,includingaSonaeImobiliariarepresentative,theprincipalcontractor,sub‐contractorsandotherinterestedtrades.Note:Provisionofasitespecificwasteminimisationstrategyforthedurationofconstructionworkswillhelpreducetheamountofwastebeingdisposedof,hencereducingwastedisposalcosts(e.g.landfilltaxinrelevantcountries).Theefficientuseofmaterialsandminimisationofmaterialwastagewillhelpreducematerialscosts,whilewastesegregationwillfacilitatereusingandrecyclingofwaste.




OSW‐05

Dem

olitionwaste

Reusingandrecyclingopportunitiesofdemolitionmaterials,whetheron‐oroff‐site,shallbethoroughlyinvestigatedandimplemented.Therefore,(i)wherethesitewasbuiltuponpriortobeginningofthedevelopment'sworks;and(ii)wheredemolitionofexistingfacilities/buildingsisdeemednecessary;thevolumeofnon‐contaminateddemolitionwastedisposedof(e.g.landfilled,incinerated,etc.)shallbenomorethan50%oftheestimatedoverallvolumeofexistingmaterialsonsitepriortobeginningoftheworks.Note:DemolitionandconstructionwasteaccountsforamajorportionoftheoverallwastebeinglandfilledacrossEurope.Byinvestigatingandadoptingalternativestodisposal(e.g.reuse,recycling,etc.),newmarketsmaybecreated,whileenvironmentallydamagingwastedisposalwillalsobereduced.


OSW‐06

Airandwatercoursepollution

ConstructionprocessesshallcomplywithairandwatercoursepollutionbestpracticestandardsdevelopedbytheUK'sBuildingResearchEstablishment(http://www.bre.co.uk)andEnvironmentAgency(http://www.environment‐agency.gov.uk).Note:Constructionactivitieshavethepotentialtocausemajorenvironmentalpollution(e.g.dustemission,enginesexhausts,watercourses/groundwaterpollution,etc.).TheUK'sBuildingResearchEstablishmenthaspublishedguidelinesonconstructionsite'dustmanagement'whiletheEnvironmentAgencyhaspublishedguidanceonwaterpollutioncontrolmeasures.TherearesignificantstatutoryrequirementsinthisareaunderUKenvironmentalhealthlegislationandtheUK'sEnvironmentalProtectionAct,whichmaybereflectedinotherEuropeancountries


OSW‐07

Timberfortemporarystructures

Alltimberproducts(includingcompositetimberproducts)specifiedfortemporarystructuresduringconstructionworksshallbesourcedfromaforestcertifiedtoanationalorinternationalschemewhichconformstotheCEPImatrix.Wherethescheme'fullycomplies'withatleast90%ofthematrix'srelevantindicatorsand'partiallycomplies'withtheremainingindicators,itwillbedeemedconformant.Indicatorsclassifiedas'notappropriate'intheCEPImatrixarenotdeemedrelevantandthereforeshouldbeignored.Ifthescheme'doesnotcomply'withanyoneoftheindicatorsorwhere'insufficientdata'isavailable,theschemewillbedeemednon‐conformant.Note:Whenspecifyingcompositetimberproducts,alltimberusedinthespecifiedproductsshallbesourcedfromconformingforest(s),asdetailedabove.Formoreinformationcontactmail@cepi.orgorvisithttp://www.cepi.org

Thestandardsshallnotbecompliedwith.Itisdeemedcostprohibitivetoimportcertifiedtimberfortemporary

useduringconstruction.



OSW‐8

ConstructionNoise

Themaincontractorshallimplementthefollowingrequirementsandensurethatalltradesandsub‐contractorsonsitefullycomplywiththeserequirements.1.Consultthelocalcommunityandregularlymaintaintheconsultationprocessthroughoutthedurationoftheworks(forexampleweeklyormonthlymeetings).Theconsultationshouldbeinformativeandprovideaplatformforlocalresidentsandinterestgroupstovoicetheirconcerns.2.Timeofday(day‐time/night‐time),timeoftheweek(week‐day/weekend),andlocallysensitivereceptors(e.g.schools,hospitals,etc.)shouldbecarefullyconsideredbeforeundertakinganyworklikelytocauseanacousticnuisancetothecommunity,aswellaswhenschedulingdeliveriestothesite.3.Allcontractorsonsiteshalluseorselectplant(includingmachinery,vehicles,etc.)thathavebeenspecificallydesigned/upgradedtominimisenoiselevels.4.Contractorsshall,asafinalresource,useacousticscreening/dampingsystemswhereacousticlevelsofspecificactivities/plantareexpectedtorepresentanuisancetothelocalcommunity.

Thestandardshallbecompliedwithprovidedthatthefollowing

regulationsaresatisfied:1.RegimeJurídicodaAvaliaçãodeImpactes

AmbientaisDL69/2000,of3rdMay2000.2.RegimeLegalsobrea

PoluiçãoSonoraDL292/2000,of14thNovember2000.3.RegulamentodaEmissõesSonorasparaoAmbientedeEquipamentoparaUtilizaçãonoExteriorDL76/2002,of26thMarch

2002.4.RegimeLegalsobreaPoluiçãoSonoraDL292/2000,of

14thNovember2000.

TRA‐01

TransportStudy

Atransportstudyshallbecommissionedtoassessthedevelopment'simpactsonlocaltransportpatterns.Thestudyshall:(i)estimatetheadditionaltrafficloadthatwillbegeneratedfromthedevelopment'sactivities;(ii)establishwhatinfrastructureswillberequiredtodealwiththeadditionaltrafficload;(iii)establishexistingpublictransportandparkingfacilitiesinthevicinityofthesite;(iv)examinewhatmeasuresshallbeputinplacetoreducethenumberoftripsbeingmadebyprivatecars;and(v)encouragegreateruseofmoresustainablemodesoftransport(e.g.cycling,publictransports,etc.).Note:Whilecommercialconstraintsrequireretailcentrestobeeasilyaccessibletocarusers,theprovisionofenhancedpublictransportconnectionsdoesnotneedtoreducecaraccessandwillonlybenefitretailpracticesbyattractingadditionalcustomerswhodonotusecars.Providingwelldevelopedpublictransportinitiativesmayalsoassistinsecuringplanningpermission.


TRA‐02

Siteselectionandexisting

transportinfrastructure

Provisionsshallbemadetooptimisetheuseofexistinglocalandregionalpublictransportinfrastructures.Theuseofpublictransportwillbeinfluencedbythesite'slocationandthedegreetowhichfreeparkingfacilitiesareprovidedtocustomersandstaff.Designteamsshallensurethatgoodaccesstoexistingpublictransportinfrastructuresareintegratedintothesite'smasterplanand/orthatnewlydevelopedpublictransportslinkwithexistingservices.Note:Preferredsiteswillincludecitiesandurbanconurbationswhicharemorelikelytohavewelldevelopedpublictransports,thusreducingtherequirementforvisitorstouseprivatecars.




TRA‐03Partnershipswithpublic

transportoperators

Thedevelopershallinitiatenegotiationswithlocal/regionalpublictransportoperator(s)toincreasetheefficiencyandfrequencyofpublictransportservicesbetweenthesiteandlocalcommunities.Wherelocal/regionaltransportfocusgroupsexist,thedevelopershallberepresentedandactivelyparticipate.Note:Buildingandmaintaininggoodrelationshipswithlocal/regionaltransportoperator(s)andotherkeyorganisationsofthelocality/regionwillhelpenhancetransportservicesandfacilitatetheintegrationofthesitewithinthecommunityandregion.


TRA‐04

Cyclingfacilities

Adequatefacilitiesshallbeprovidedforstaffandcustomerstostorebicycles.Thesefacilitiesshall:(i)beinprominentlocations(e.g.closetoentrances),allowingsurveillancebysecuritystafforfromadjacentshops/buildings,whileintegratingexistingcycleroutesandapproachestothecentre;(ii)becovered,secureandwelllitatalltimes;(iii)allowbothwheelsandtheframetobelockedtoanimmovablestructure;and(iv)meetthefollowingminimumrequirements:1cyclerackforevery10carparkingspacesandcycleracksforatleast10%ofthecentre'sstaff.Note:Morepeoplearelikelytocycleifadequateandsecureparkingfacilitiesareprovided.Thiswillalsoreducecongestiononsiteandmaydecreasethenumberofcarparkingspacesrequired.

Thelevelsspecifiedforcycleracksprovisioninthestandardshallbedisregarded.Atleast1cyclerackforevery100carparkingspacesshallbe

provided.

TRA‐05

Changingfacilities Inadditiontoprovidingadequatelockingfacilitiesfor

bicycles,thefollowingfacilitiesshallalsobeprovidedforthecentre'sstaff:(i)showers;(ii)changingfacilities;and(iii)secureareatostoreanddryclothes.Note:Morestaffarelikelytotraveltoworkbybicycleifsuitablefacilitiesareavailableforthemtochange/showeroncetheygettowork.


TRA‐06

Cyclelanes

Clearlymarkedcyclelanesshallbeincorporatedintothesite'scarriageways.Theselanesshallconnecttothelocal/nationalcyclenetworkwheresuchnetworkexists.Thesite'scyclelanesshallformpartofthesite'scarriagewaysandnotitsfootpaths.Note:Theprovisionofcyclelanesonsitemaycreateanincentiveforstaffandcustomerstocycletothecentre.




TRA‐07

Accessfordelivery/servicevehicles

Thedesignofserviceyards,loading/unloadingareasandaccessroutesfordelivery/servicevehiclesshallcomplywiththeUK'sFreightTransportAssociation,'DesigningforDeliveries'August1998.Thefollowingrequirementsshall,asaminimum,becompliedwith.(1)Goodsandwastebaysshallbeseparateandclearlylabelledsoastoavoidtheloadingofwasteongoodsbaysortheunloadingofgoodsonwastebays.(2)ThedesignofwastebaysshallcomplywithalldrainageandspillcontainmentrequirementssetoutintheWasteSection.(3)Accessroutesfordelivery/servicevehiclesshallbedesignedtoavoid/minimiserepeatedshunting.(4)Accessroutesfordelivery/servicevehiclesshallbedesignedtoavoid/minimiseconflictwithstaffandcustomers'traffictoandfromthesite.Note:Well‐plannedaccessfordelivery/servicevehicleswillnotonlyreducetheamountoftimethesevehiclesspendonsite,butwillalsoreducetherisksofaccidentsoccurring.


TRA‐08

Travelinform

ation

centre

Dedicatedspace(s)fortheprovisionanddisplayofpublictransportinformationshallbeprovided.Thesespaces(i)shallbelocatedinhighlyfrequentedareas,easilyaccessibletocustomersandstaffand(ii)shallbeclearlymarkedandsign‐postedthroughthedevelopment.Note:Suchafacilitywillclarifywhattransportservicesareavailabletoandfromthesite,andmayprovideanincentiveforsomecustomersandstafftousepublictransports.


TRA‐09

Priorityparkingspaces

Accesstoprioritycarparkingspaces,i.e.parkingspacesclosesttothedevelopment'sentrances,shallberestrictedfirstlytoless‐abledvisitors(e.g.disabledcustomersorstaff,mothersandchildren).Wherepracticalandrealisticallymanageable,additionalprioritycarparkingspacesshallbeprovidedforstaffandvisitorswho'carshare'.Thesespacesshallbeclearlymarkedand/oraccesstothesespacesmaybecontrolled.Note:10%oftheoverallcarparkingspacesshallbedesignatedasprioritycarspacesasdefinedabove.

Thelevelsspecifiedforprioritycarspacesinthestandard(i.e.10%)shallbedisregarded.5%oftheoverallcarparkingspacesshallbedesignatedasprioritycarspacesasdefinedinthe

standard.

TRA‐10

Pedestrianroutes

Pedestrianpathwaysshallfollowthemostdirectrouteontoandoffsite,thusminimisingthenecessityforpedestrianstocrossroads,carriagewaysand/orcarparkingareas.Pathwaysshall(i)beprotected,(ii)bewelllitatalltimes,and(iii)beappropriatelyandclearlysign‐postedwithdirectionstootheramenities(e.g.transportnodes,busstop,centre'sentrances,etc.).Wherepedestriancrossingsarerequired,theroad/carriagewayshallberaisedtopavements'level(i.e.thepavementshouldnotbeloweredtoroads'level)




WAS01

Wastestrategy

Asitespecificwastestrategystudyshallbeundertakentoestablishvolumesandtypesofwastelikelytoarisefromthesite'sactivities.Thestudyshoulddefinethedesignofthecentre'srecyclingandwastestoragefacilities.Note:Definingaformalwastestrategywillassistthecentre(i)securingplanningpermission,(ii)forecastingitsrequirementsintermsofwastemanagementfacilities,and(iii)settingobjectivesand/ortargetstobemetonceinoperation.


WAS‐02

Recyclingbins

Separatebinsforthecollectionofrecyclablematerials(e.g.glass,aluminium,paper,plastics,etc.)shallbestrategicallylocatedwithintheretailcentretoallowforwasteseparationatsource.Note:Providingseparatebinsforrecyclablematerialswithintheretailcentrewillenablewastesegregationatsource,thereforeincreasingtheefficiencyoftherecyclingprocess(e.g.nosortingofwastenecessary).


WAS‐03

Tenants'recyclingfacilities

Separatestoragefacilitiesshallbeprovidedtoallowtemporarysortingandstorageofrecyclablematerialsgeneratedbythecentre'stenants.Thefacilitiesshallbesizedaccordingto(i)thetenants'areastobeservicedand(ii)thepredictedwasteloadsthatwillarisefromthoseareas.Suchfacilitieswillallowsegregationofrecyclablematerialsatanearlystage,andshallbenolessthan10m2inarea.Containersforthefollowingmaterialsshallbeconsideredforprovision:‐Commonwaste‐Paper‐Cardboard‐Plasticfilm‐Glass(forexample,separatecontainersforbrown,greenandclearglass)‐Packaging‐Timber‐Organicwaste‐Vegetableoils‐Mineraloils‐Smallbatteries(e.g.torch,lamps,two‐wayradios,etc.)‐Fluorescentlamps(seeHazardousWasteSeparationGuideline)Containersshallbeclearlylabelledaccordingtothematerialstheycontain.Aswastewillprincipallyarisefromtenants'activities,suchfacilitiesshallbeevenlydistributedthroughoutthecentre,ensuringthattenantswillusethefacilities.Note:Theprovisionofclearlysignedrecyclingfacilitieswill(i)enabletenantstosegregatetheirwasteatsourceand(ii)facilitatethewastesortingandrecyclingoperations.Designatedareasforthecollectionofrecyclablematerialswillalsokeepserviceareasclearofrubbish.




WAS‐04

On‐site

compactor/

baler

Compactor(s)and/orbaler(s)shallbeprovidedforcompacting/balingwastegeneratedonsite,thusincreasingthecapacityofthesite'swastestoragefacilities.Note:Havingcompactor(s)and/orbaler(s)onsitemeansthatmorewastemaybetakenawayinfewerjourneys.Itwillalsohelpkeepingthesiteclearofrubbish.


WAS‐05

Visitorsrecycling

facilities

Anoutdoormultiplerecyclingfacility(e.g.glass,plastic,paper,etc.),withineasyaccessforcustomersvisitingthesiteshallbeprovided.Consultationwithlocalauthoritiesand/orotherprivatewaste/recyclingcontractorsshouldbeconsideredinordertoestablishlinkswithexistinglocalrecyclingfacilities.Note:Providingon‐siterecyclingfacilitieswillenablecustomerstomakefewercarjourneys,astheyaremorelikelytodropofftheirrecyclingandvisittheretailcentreatthesametime.


WAS06

Energy

recovery

facilities

Investigationsshallbeundertakentoassessthefeasibilityandeconomicviabilityofspecifyingenergyrecoveryfromwastefacilities(e.g.digesters).Note:Wherefinanciallyviable,suchfacilitieswouldhelpreducewastedisposalcostsaswellasreducingenergycostsfortherunningoftheretailcentre.


WAS‐07

Wasteweighingfacilities

Wastemeasuringequipment(e.g.scales,weighbridges,standardisedcontainersetc.)shallbeprovidedwithinthewastestoragefacilities.Suchfacilitieswillallowthecentre'smanagementtomonitorthevolumeand/ormassofwastestreamsarisingfromthecentre'sactivities.Note:Monitoringwastestreamsarisingfromvarioustenantswillgivethecentretheopportunitytoassessthenecessityandimplementationofwasteminimisationstrategies.Itwillalsoallowthecentre'smanagementtooperatedifferentialwastedisposalchargingschemes,wherebytenantsarechargedonthebasisoftheamountofwastetheyproduce,ratherthanonafixedratebasedontenants'unit’sfloorareas.


WAS‐08

Ventilationofw

aste

storagefacilities

Thedesignandlocationofwastestoragefacilitiesshallmaximisetheuseofnaturalventilationasopposedtoforced(mechanical)ventilation.Ininstancescaseswherenaturalventilationisnotfeasible,forcedventilationshallincorporateafilteringsystem(e.g.electro‐staticfilter).Note:Wastestoragefacilitiesmayrequiresustainedlevelsofventilationtominimiseodoursduetowastedecay.Byimplementinganappropriatenaturalventilationstrategy,energyrequirementsandthusenergycostsincurredfromtheoperationofmechanicalventilationequipmentwillbegreatlyreduced.




WAS‐09

Organicwastecollection‐wastechutes

Wheredevelopmentsaremorethanone‐storeyhigh,wastechutesshallbeconsideredforinclusion.Thechutesshallbeexclusivelyusedforthecollectionoforganicwasteandshall,asaminimum,complywithallofthefollowingrequirements.(1)Wastechutesshallbemadeofstainlesssteel(alloy316),withaminimuminternaldiameterof700mmandawallthicknessofnolessthan1.25mm.(2)Wastechutesopenings(i.e.high‐levelpointsofdisposal)shallhaveasmallerdiameterthanthechuteitselftopreventcloggingofthechutewithwaste.Openingsshallbefittedwithodour‐tightflaps.(3)Eachwastechuteistoconsistofonesingleverticalductwithnobendsallowed.A30degreesbendshallbeincludedatthebottomendofthechutetofacilitatedischargeofwasteintocontainers.(4)Attheirhighestsection,wastechutesshallbeconnectedtoacircularventilationduct(minimuminternaldiameter200mm).Theventilationductshallinturnbefittedwithanelectrostaticfilter.(5)Wherewastechuteductsarenotprotected(e.g.behindawall),wallsshallbeerectedaroundthewastechuteduct.Asaminimum,wallsshallbe1.5mhigh,110mmthickandbefittedwithanodour‐tightflap.Thecontractorsshallensurethatthedesignofwastechuteswillenableeasymaintenance,includinguncloggingandcleaningofthechutes.Note:Wastechuteswillallowfastandeasytransportationofwastefromthecentre'supperlevels(wherewasteisgenerated)tothelowerlevelwastestoragefacilities.Dependingontheirdesign,chutesmayalsobeusedtofacilitatewasteandrecyclablematerialssegregation,sortingandstorage.


WAS‐10

Drainageofwastestoragefacilities

spillcontainment

Eachwastesorting/storingfacility(i.e.indoorsandoutdoorsfacilities,includingcustomers'recyclingpoints)shallbefittedwithanappropriatedrainagesystem.Thesystemshouldallowallfoulwaterandleachategeneratedatthefacilitytobedrained,collected,containedandfilteredbeforedischargetoeitheranon‐sitepre‐treatmentfacility(e.g.reedbeds)orthelocalsewagesystem.Note:Suchsystemswillpreventanyspillsfrombeingdischargeduncontrolledtotreatmentfacilities.Overloadingofwastewatertreatmentfacilities,bothintermsofquantity(e.g.peakstormrunoffs)andquality(e.g.highconcentrationsofsayheavymetals)maygiverisetouncontrolledenvironmentalpollutionincidentsand/orfullorpartialimpairmentofthetreatmentfacilities.


WAS‐11

Cleaning

ofwaste

storage

facilities

Asaminimumrequirement,onewateroutletshallbeprovidedforeachwastesortingand/orstoringfacility.Suchprovisionwillallowregularcleaningofthewastesorting/storingfacilities,thushelpingthecentre'smanagementmaintainhighhygienestandards.




WAS‐12

Compostingfacilities

Adequateprovisionsshallbemadeforthecompostingoforganicwastearisingfromon‐siteactivities(e.g.restaurantsactivities,landscapingworks,etc.).Compostingfacilitiesshallincludeseparateandadequatefacilitiesforthestorageoforganicwaste.Note:Althoughwell‐establishedprocesses,theaerobicoranaerobiccompostingoforganicwasteshouldbecloselymonitoredtoensurethatoperationsremainsafe(i)forthehealth&safetyofoperatorsand(ii)forthesurroundingenvironment.Compostingwillhelpreducetheamountofwastebeingdischargedatlandfillsitesand/orbeingincinerated.Further,underspecificconditionscompostinggasesmayberecoveredandconvertedintousableenergy.

Whereavailable,regionalcompostingfacilitiesshallbeusedasapriority.

Wheresuchfacilitiesarenotavailable,thestandardshallbe

compliedwith.Theprovisionofon‐sitecompostingfacilitieswillrequireanEnvironmentalImpactAssessment

tobecarriedout.

WAS‐13

Hazardousandnon‐hazardous

wasteseparation

Provisionsshallbemadefortheseparatestorageofhazardousandnon‐hazardouswaste.Thestorageofhazardouswasteshouldbepaidparticularattentionintermsof(i)accesscontroltothewastestorageareasand(ii)storingconditions(e.g.somewastemaydecomposeinwarmenvironmentsandmaythereforeneedtoberefrigeratedwhileawaitingcollectionfordisposal).Note:Thecentre'sdesignshouldenablethecentre'smanagementtosafelycollect,sort,storeanddisposeofanytypeofwaste,thusensuringthatrisks,tobothpeopleandtheenvironment,associatedwithwasteshandlinganddisposalareminimised.Safeandsecurestorageofhazardouswastewillalsohelpminimiseenvironmentalrisks.


WAT‐01

LowflushWCs

AllWCs(i.e.staffandcustomersWCs)shallhaveamaximumflushingcapacityof6litres.Dualflushcisterns(withmaximumflush:6litresandlowflush:2to4litres)and/orflushingsystemsallowingtheflushtobeinterruptedbyusersshallbeconsideredforprovision.Note:SpecifyinglowflushWCswillresultinwaterandcostsavings,withlittleornoadditionalcost.


WAT‐02

Lowflow

taps

Handdetectingtapsorpushtoopenwithautomaticshutofftapsshallbespecifiedforallhandbasins,toreducewaterwastage.Aeratingtapsand/orflowregulatorswouldreducetheflowratesupplied,hencefurtherreducewaterconsumption.Note:Handdetectingandautomaticshutoffcontrolspreventtapsbeingleftonthuswastingwaterunnecessarily.Aeratingtapsandflowregulatorsreducethewaterflowwhilststillprovidinganadequatewatersupply.Anymeasuretoreducetheamountofwaterbeingusedisveryimportant,especiallyincountrieswithdryclimates.




WAT‐03

Urinalsflushing

control

Allurinalsshallbefittedwithatimeswitchoranautomaticcontroldevicetoensurethattheyareflushedonlywhenrequired(e.g.every5minuteswhenbeingusedorevery3hourswhennotbeingused).Thecontrolsystemmaybebasedoninfra‐redsensingortemperaturesensing.Note:Thepurposeofautomaticflushcontrolistopreventunnecessaryflushingofurinals,thusreducingwaterconsumption.


WAT‐04

Proximitydetectionand

watershutoff

Toiletareasshallbefittedwithaproximitydetectionsystemlinkedtoautomaticvalvesshuttingoffallwatersuppliestothetoiletarea(s)underconsideration.Suchasystemwouldhelpreduceconsumptionandminimisetheriskofundetectedleaksduringunoccupiedperiods.Thisissuemaybeaddressedbyvariousmethods,fromtheinstallationofstandalonesystemstofullyintegratedsystemscontrolledbytheBMS.Note:Suchsystemwillhelpreducewaterdamageandexcessivewaterloss.


WAT‐05

Show

erflow

rate

Aflowratenogreaterthan6litresperminuteof'delivered'watershallbespecifiedforallshowers.Note:Lowflowrateshowersusinglesswaterwillresultincostsavingswhilehavinglittleornoadditionalcapitalcost.However,UKresearchshowsthatusersmaycomplainwithdeliveredflowratesbelow4litresperminute.Pressureofthewatersupplywillaffecttheshowers'flowrate.Thespecifiedflowratesarespecifiedas'deliveredwater'andarethereforeindependentofthepressureatwhichwaterissupplied.

Thestandardshallnotbecompliedwith.Thestandard'srequirementsdonotcomplywithDL207/1994,of6thAugust1994andDR23/1995,of6thAugust1995.Theminimumlegalrequirementissetat9litresperminuteforsingleuseshowers.

WAT‐06

Watermetering

Watermetersshallbeinstalledonallincomingsuppliesandbeeasilyaccessibletoallowfrequentmonitoring.Ideally,metersshouldbelinkedtotheBuildingManagementSystem(BMS)toallowforautomaticmonitoringofwateruse.Note:Waterconsumptioncanonlybemanagedefficientlyifitisbeingmeasured.Companiesareunderincreasingpressuretoreporttheirenvironmentalimpacts,thusrequiringthecollationofaccuratedataonwateruse.Bymonitoringwateruse,unexpecteddemandcanbeidentified,investigatedandcorrected.




WAT‐07

Sub‐meteringofwateruse

Throughoutthedevelopmentandwhereapplicable,thefollowingwateroutletsshallbesub‐metered:‐tenantunits‐restaurants‐Bathrooms(i.e.WCs,showers,etc.)‐HVAC(e.g.coolingtowers) ‐firefightingsystems‐waterfeatures‐irrigationsystems‐technicalareas(e.g.wasterooms)‐waterstoringfacilities(e.g.tanks,reservoirs)‐parkingareas‐loadingandunloadingbaysSub‐metersshallhavevisualdisplaysallowingmanuallyreadingaswellasbeinglinkedtothecentre'sBuildingManagementSystem(BMS),sothatdatacanbeeasilycollectedandanalysed.Note:Sub‐meteringofwaterconsumptionwillallowthecentre'smanagementandtenantstoidentifymajorwaterusersandefficientlymanageoperationalprocedurestoreduceconsumption.


WAT‐08

Greyw

atercollection

Provisionsshallbemadefortherecyclingofgreywater(i.e.usedwaterfromhandbasins,showers,etc.)forflushingWCs,urinalsand/orforlandscapingpurposes.Toreducerisksofmistakingand/ormixinggreywaterandmainswater,oneofthefollowingshallbespecifiedasaminimum:‐greywaterandmainswaterpipestohavedistinctdiameters;‐greywatertobedyedwithadistinctivecolour;‐greywaterandmainswaterpipestobeclearlylabelledand/orcolouredacrosstheirentirelength.Note:Agreywaterrecyclingsystemwillreducemainswaterdemandaswellasreducingthevolumeofwaterbeingdischargedtothelocalwastewatertreatmentfacilities.

Wheregreywaterisusedforirrigationpurposes,waterqualitystandardsdefinedinDL236/1998,of1stAugust1998shallbecomplied

with.



WAT‐09

Rainwatercollection

ProvisionsshallbemadeforthecollectionandstorageofrainwaterforflushingWCsandurinalsand/orforlandscaping.Theuseofsuchsystemwillreducewaterdemandandreducethevolumeofstormwaterrun‐offbeingdischargedtolocalsewagesystemsfortreatment.Themainconsiderationsforsuchsystemare(i)thesizingandsitingofthewaterstoragetanksinaccordancewithlocalrainfalldataandthesizeofthecollectionarea,(ii)thecontrolmechanismsspecifiedtoensurecontinuationofmainswatersupplywhencollectedrainwaterhasrunout,(iii)filtrationtoremoveanyparticlesandotherimpuritiesand(iv)temperaturecontrolofthestoredwatertopreventbacterialgrowth.Wheresurfacesfromwhichwaterisbeingcollectedmaybesubjecttoabuild‐upofpollutionanddust,thesystemshallbesetupto(i)disposeoftheinitialflowofwaterfromtheroofand(ii)onlystartcollectingwaterwhenthesurfaceshavebeenwashedbytherain.Note:Rainwaterrecyclingwillreducethedemandformainswaterandreducestormwaterrun‐off,hencereducingexcessivestormloading,ofsewers,wastewatertreatmentfacilities,and/ornaturalwatercourses.


WAT‐10

Sitewaterrun‐off

reduction

Measurestoreducesurfacewaterrun‐offfromthedevelopment'shardstandingareasandroofsurfacesshallbeconsidered.Thesemayincludetheuseofporouspaving,permeablepaving,balancingpondsortanks,SustainableUrbanDrainage(SUD),swalesandditchesoranyotherrainwaterrecyclingsystems.Note:Rainwaterrun‐offattenuationmeasureswillreducethevolumeofwaterbeingtransferredtolocalsurfacesewagesystemsand/orlocalstreams/riversthusreducingpeakstormloadingandassociateddamages.


WAT‐11

Efficientirrigationsystems

andcontrols

Efficientirrigationsystemsshallbespecifiedforusethroughoutthedevelopment.Lowwaterirrigationsystemssuchassub‐surfaceirrigation,whichshallincorporatesoilmoisturesensors,shallbespecified.Irrigationcontrolshallbezonedthusallowingvariableirrigationpatternstodifferentareas.Note:Watersavinginlandscapingmanagementisamajorissueincountrieswithdryclimates.Specifyinganefficientirrigationsystemwillhelpreducewaterconsumptionandwatercoststothedevelopment.




WAT‐12

Hydrocarbonsseparators

Wherespecified,hydrocarbonseparatorsshall:‐befittedwithisolationvalves;‐befittedwithabottomdischargeandby‐passes;and‐beeasilyaccessibletofacilitatemaintenance.Eachseparatorshallbeprovidedwith:(i)Anappropriatedrainagesystemtocontainanyspillthatmayoccurduringtheseparator'snormaloperationormaintenance.Thecollectedspillshallbereturnedupstreamoftheseparatorfortreatment.(ii)Awateroutlet(minimumdiameter20mm)forcleaningpurpose.Note:Separationofhydrocarbonsfromwastewaterpriortodischargetosewerswillreducetheloadingoflocalsewagetreatmentfacilities.


WAT‐13

Efficientwater

features

Waterfeaturesshallbespecifiedtominimisetheuseofmainswater.Forinstance,thesizeofwaterreservoirsmaybereduced,allwatermayberecycledwithmarginalwater'top‐ups',evaporationfromsurfaceofwatermayalsobereducedwithtemperaturecontrol.Note:Efficientwaterfeatureswillhelpreducewaterconsumptionandassociatedcosts.


WAT‐14

Lowwatersprinklersystem

s

Firefighting(sprinkler)systems,whichincludeflowswitches*,shallallowregulartestingofflowswitchestobeundertakenwithnowastageofwater.Testingflowswitcheswithnowaterlossmaybeachievedbydesigninginabypassingcircuitaroundeachflowswitch.Eachbypassingcircuitwillincludeapumpandbeconnectedupstreamanddownstreamofeachflowswitchwithathree‐wayvalve.Intestingmodethethree‐wayvalveswillisolatetheflowswitchandpumpfromtherestofthefirefightingsystem.Thebypassingcircuitwillformaclosedcircuitacrosswhichaflowwillbecreatedbyrunningthepump.Innormaloperatingmode,thethree‐wayvalveswillisolatethebypassingcircuitandpump,allowingfreeflowacrosstheflowswitch.(*)Flowswitch:deviceusedtodetectaflowwithinaspecificzoneofthedevelopment'sfirefightingsystem.Eachflowswitchisconnectedtothedevelopment'sfirefightingcontrolsystem.Flowswitcheswillallowthealarmtoberaisedandthelocationofthefiretobeknownprecisely.Note:Theuseofsuchsystemswillreducewastageofwaterduringmaintenance.

Thestandardshallnotbecompliedwith.Itisdeemedthatbypassingwatersystemsdonotallowanyconclusiontobedrawnastothe

workingconditionofthespecifiedfirefightingsystem.



WAT‐15

Restaurantwastewaterfiltration

Oilseparatorsshallbefittedonwastewaterdischargedrainsfromallrestaurantareasandshall:‐befittedwithisolationvalves;‐befittedwithabottomdischargeandby‐passes;and‐beeasilyaccessibletofacilitatemaintenance.Eachseparatorshallbeprovidedwith:(i)Anappropriatedrainagesystemtocontainanyspillthatmayoccurduringtheseparator'snormaloperationormaintenance.Thecollectedspillshallbereturnedupstreamoftheseparatorfortreatment.(ii)Awateroutlet(minimumdiameter20mm)forcleaningpurpose.Note:Separationofliquidvegetablefatandgreasefromwastewaterpriortodischargetosewerswillreducetheloadingoflocalsewagetreatmentfacilities.


WAT‐16

Wastewaterseparation Thecollectionofpotentiallycontaminatedwater

runoffs(e.g.carparkingareas)shallbeseparatefromnon‐contaminatedwaterrunoffs(e.g.fromroofs,landscaping,etc.)collection.Thedrainagesystemforpotentiallycontaminatedwaterrunoffsshallincludeoilseparatorsand/orfiltrationequipment.Note:Suchsystemwillreducetheloadingoflocalwastewatertreatmentfacilitiesaswellasofthespecifiedon‐sitefiltrationequipment.


WAT‐17

Waterstoring

facilities

Waterstoringfacilities(e.g.reservoirs,tanks,etc.)provisionsshallinclude,butnotbelimitedto,thefollowing:‐theuseofadequate(non‐corrosive)materials;‐watersamplingfacilities;‐designthatallowseasyaccessformaintenance;and‐befittedwithapurgingsystem.


WAT‐18

Reedbeds

Climatepermitting,reedbedsshallbeconsideredforthetreatmentofgreywater.Whenspecified,reedbedsshallbemadeoftwolines(i.e.onerunningandoneonstandby).Thiswillallowthestandbylinetoregenerateafterbeingused.Note:Reedbedscanbeveryeffectiveinthetreatmentofwastewaterprovidingtheyareappropriatelydesignedandmaintained.

Thestandardshallexclusivelybecompliedwithwheretheconstructionandoperationofreedbedsisallowedunderlocalzoningregulations,i.e.usuallyurbanperipheriesandrural

areas.Wastewatertreatmentactivities,includingreedbeds,areusuallyprohibitedfromurbanareas.

WAT‐19

Leakdetectionsystem

Anautomaticleakdetectionsystemshallbespecifiedforusethroughoutthedevelopment.Thesystemshallallowautomaticshutoffofthewatersupplytotheaffectedareaofthedevelopment.Mostsystemsarebasedonthedetectionofadropinpressureatkeypointsacrossthedevelopment.DetectionofasignificantdropinpressurewouldtriggeranalarmontheBMScontrolpanelsandautomaticallyshutoffwatersupplytotheaffectedarea.Note:Suchsystemwillhelpreducewaterdamageandloss.




WAT‐20

Water

chlorination

Wherepotablewaterreservoirshavebeenspecifiedforuse,forinstanceasaback‐uptowatermainssupply,thesereservoirsshallbefittedwithanautomaticchlorinationsystem.Thissystemshallprovideanadequatedegreeofdisinfectionforwatertoremainpotableforhumanuse.TheautomaticchlorinationsystemshallbelinkedtotheBuildingManagementSystem(BMS)toensurefullcontrolandpossiblemonitoringofwaterquality.


WAT‐21

Wastewatermeteringand

monitoring

Flowmetersshallbeinstalledonallwastewaterdischargesfromthesite,includingdischargestosewers,streams,sea,etc.Metersshall(i)beeasilyaccessibletoallowforfrequentmonitoringand(ii)belinkedtotheBuildingManagementSystem(BMS)toallowforautomaticmonitoringofdischarges.Additionalmonitoringequipmentshallbeprovided,andlinkedtotheBMS,tomeasurethefollowingwastewaterdischargescharacteristics:‐BiologicalOxygenDemand(BOD);‐ChemicalOxygenDemand(COD);‐turbidity(i.e.suspendedsolids);and‐pH(i.e.alkalinityandacidity).



AnexoII–CertificadoISO14001paraagestãodaconstruçãodo

LoureShopping


AnexoIII–Pontosdemediçãoderuídoduranteaconstruçãodo

LoureShopping


Fonte:GoogleEarth,consultadoa15deMaio2013

1

2

3

4


AnexoIV–Indicadoresdedesempenhoambientaldeoutros

projetosdopromotor


País Projeto Tipo*Ano

AberturaConsumoEnergia

(kWh/€000custoconstrução)ConsumoÁgua

(m3/€000custoconstrução)ProduçãoResíduos

(ton/€000custoconstrução)ValorizaçãoResíduos(%dototalderesíduos

enviadosparavalorização)

ES LuzdelTajo N 2004 5,97 0,26 0,11 45,0ES DosMares N 2004 8,72 0,22 0,11 94,0ES PlazaEboli N 2005 9,66 0,20 0,12 89,0PT Serra N 2005 4,48 0,20 0,15 62,3PT Loures N 2005 16,19 0,23 0,10 77,6PT 8ªAvenida N 2007 9,37 0,41 0,57 93,0PT ElRosal N 2007 11,86 0,23 0,11 99,6IT Valecentre R 2007 6,43 0,73 0,15 92,7DE Alexa N 2007 11,80 0,23 0,07 98,0IT Freccia N 2008 7,17 0,11 0,17 63,7IT GliOrsi N 2008 3,97 0,13 0,02 84,9GR Pantheon N 2008 3,50 0,20 1,88 98,8SP PMayor E 2008 0,96 0,10 0,11 99,8PT Colombo R 2009 ND ND 0,06 80,9BR Manaus N 2009 17,70 0,23 0,52 32,6DE Loop5 N 2009 22,96 0,14 0,07 100,0PT Guimarães E 2009 1,77 0,25 0,58 50,0PT Albufeira R 2009 44,53 0,01 0,12 98,2BR PDP E 2010 9,05 0,75 0,35 99,7PT Leiria N 2010 19,84 0,21 1,17 97,8PT Colombo E 2010 5,30 0,14 0,22 100,0BR Metrópole R 2011 5,74 0,60 0,34 39,0PT Portimão R 2012 13,70 0,02 0,12 99,1IT LeTerrazze N 2012 9,00 0,23 0,43 100,0BR Uberlândia N 2012 22,00 0,49 0,11 95,1

*‐N(Novo);R(Remodelação);E(Expansão)


AnexoV–Curriculumvitaedocandidato

B R U N O P E R E I R A D E M O U R A Largo Quartzo Rosa, Lote 62, R/C Direito, 2785-817 São Domingos de Rana - Portugal

Telemóvel: + 351 93 333 50 91 e-mail: [email protected]

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RESUMO Experiente Gestor de Segurança, Saúde e Ambiente com um passado consistente de atingimento de objetivos corporativos, nomeadamente no setor do Retalho e Construção Civil. Atualmente a desenvolver competências adicionais na gestão de projetos Lean/Kaizen. PONTOS FORTES

- Profissional motivado com excecionais capacidades de organização - Rigoroso - Formador e Líder de Projeto proficiente, tendo gerido mais de 50 projetos em 11 países - Fluente em 3 idiomas, consegue também comunicar em dois adicionais

EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL Sonae Sierra Lisboa, Portugal Coordinator, S&H, Development Desde Abril 2008

“A Sonae Sierra detém 48 Centros Comerciais com mais de 2 Milhões m2 de Área Locável, tem 13 novos projetos em curso e gere mais de 70 centros comerciais com um OMV de 5.8 mil milhões de €.”

Principais Responsabilidades: - Gestão dos Sistemas de gestão Kaizen e gestão de Segurança, Saúde e Ambiente (SSA) - Coordenação de SSA dos projetos de desenvolvimento da empresa, visando certificação

ISO 14001 e OHSAS 18001 da construção e certificação de projeto BREEAM/LEED - Revisão contínua dos requisitos de projeto corporativos e de construção de lojas, de forma

a assegurar a sua atualização de acordo com as melhores práticas do sector e novas tendências de mercado.

- Reporte de desempenho de Sustentabilidade para a gestão de topo. - Gestão dos estagiários do departamento de Sustentabilidade. - Processo de identificação dos requisitos legais nos países onde a Sierra opera - Coordenação de iniciativas de melhoria continua

Principais feitos: - Percurso perfeito em termos de certificações “verdes” de projetos de desenvolvimento - Primeira certificação conjunta ISO 14001 e OHSAS 18001 de um projeto de construção, ao

nível mundial - Reabilitou a cultura corporativa quanto à integração das questões de sustentabilidade nos

projetos de desenvolvimento



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Engexpor – Consultores de Engenharia, SA Lisboa, Portugal Coordenador de Ambiente, Gestor de Projeto Assistente Maio 2004 – Abril 2008

“Engexpor é uma empresa de gestão técnica de projeto que opera em 5 países, especializada na construção de centros comerciais, edifícios de escritórios, hotéis, habitação, bancos, industria, entre outros.”

Principais Responsabilidades: - Gestão Ambiental dos projetos de construção da empresa - Preparação de propostas de consultoria ambiental - Gestão de projetos de construção civil - Marketing e Compra Ambiental

Principais feitos: - Primeira certificação ISO 14001 em Portugal para a construção de um centro comercial - Começou e desenvolveu o departamento de Ambiente da empresa

Universidade do Algarve Faro, Portugal Técnico de Laboratório Dezembro 2003 – Abril 2004

- Convidado a participar num projeto da Universidade para desenvolver métodos rápidos de quantificação e quantificação microbiológica em água residuais.

FORMAÇÂO ACADÉMICA Universidade do Algarve Faro, Portugal Mestrado, Engenharia do Ambiente Julho 2013 (Esperado) Instituto Soldadura e Qualidade Oeiras, Portugal Pós Graduação, Saúde e Higiene Ocupacional 2010 - 2012

Universidade do Algarve Faro, Portugal Licenciatura, Engenharia do Ambiente 1999 – 2003

PRINCIPAL FORMAÇÂO ESPECIFICA Gestão de Projetos Porto, Março 2013 Gestão de projeto Kaizen / Lean Porto, Nov 2012 Análise de Custo e Rentabilidade Lisboa, Set 2011 Técnicas de Apresentação Lisboa, Set 2010 Sustentabilidade na construção Lisboa, Set 2009



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IDIOMAS & INFORMÁTICA Fluente em Português, Inglês e Espanhol; Bons conhecimentos em Francês e Italiano Conceitos de Alemão

Conhecimentos altos em: Microsoft: Windows, Word, Excel, PowerPoint, Access, Project e Internet Explorer; SAP; e AutoDesk: AutoCad. OUTRA INFORMAÇÂO Data de Nascimento: 24 Dezembro 1977 Membro n.º 51567 da Ordem Portuguesa de Engenheiros Técnico de Higiene e Segurança no Trabalho certificado pela ACT (CAP VI) LinkedIn: http://www.linkedin.com/pub/bruno-pereira-de-moura/b/342/882 PROJETOS REALIZADOS Pela Sonae Sierra:

Portugal: LeiriaShopping, Maia Jardim, Remodelação Centro Colombo, Torre Oriente do Centro Colombo, Remodelação CC Albufeira, Expansão do GuimarãeShopping Expansão, Torre Ocidente do Centro Colombo, Centro Bordalo, Remodelação do Centro Vasco da Gama, Remodelação do CascaiShopping, Expansão do Centro Colombo, Remodelação CC Portimão, Remodelação GaiaShopping e Remodelação NorteShopping. Espanha: Expansão Plaza Mayor Itália: Freccia Rossa, Gli Orsi, Le Terrazze, Expansão Gli Orsi e Remodelação Valecentre Remodelação Alemanha: Loop5 e Solingen Roménia: Ploesti Shopping e Adora Mall Grécia: Pantheon Plaza, Star Dome e Ioannina Shopping, Brasil: ManauaraShopping, Boulevard Uberlândia, Boulevard Londrina, Passeio das Águas, Expansão Parque Dom Pedro e Expansão Shopping Metrópole.

Pela Engexpor:

Portugal: LoureShopping, Casino de Lisboa, ArrábidaShopping, DolceVita Ovar, BPI de Ribeira de Pena, Hotel Estoril-Sol, Alegro Alfragide. Torre Oriente do Centro Comercial Colombo, LeiriaShopping, Espaço Guimarães, Vidago Palace Hotel, ETA de Vidago e Spa das Pedras Salgadas. Roménia: Ploesti Shopping

Relatório de Atividade Profissional para obtenção do Grau ... · “Finalidade ambiental geral,...

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