REFINANCIAMENTO REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS DE IMÓVEIS

Janeiro de 2011

O que é o Refinanciamento de O que é o Refinanciamento de Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?

Linha de empréstimo que usa um imóvel que está em nome do cliente Linha de empréstimo que usa um imóvel que está em nome do cliente como garantia de pagamento.

Taxa de juros reduzida, chegando a ser a menor para este esse tipo de j , g p pempréstimo.

Para contratá-lo, devem ser apresentados o comprovante de renda e a , p pdocumentação do imóvel.

Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente, podendo chegar até 50% do valor do imóvel.

É É a melhor opção para os clientes que desejam recursospara a realização de um projeto pessoal ou para refinanciar suas dívidas.

MKT & Produtos

Características do FinanciamentoCaracterísticas do Financiamento

Valor Mínimo do Imóvel 40.000,00

Valor Máximo do Imóvel Sem Limite

Valor Mínimo Financiado 20.000,00

Valor Máximo Financiado 300.000,00

% Máximo Financiado 50%% Máximo Financiado 50%

Prazo Mínimo 12 meses

Prazo Máximo 60 meses

Forma de Amortização Price

Garantia Alienação Fiduciária.

Obs.: Registro de Imóveis, TC (Tarifa de Cadastro) e Despesas do Processo (Análise

Jurídica, Avaliação das Garantias e Serviços de Despachante) no financiamento.

MKT & Produtos

* O imóvel deve estar quitado ** Sujeito a análise de crédito

EstratégiaEstratégia ComercialComercial

Prazo Taxa Comissão Taxa de Cadastro*¹Prazo Taxa Comissão Taxa de Cadastro

12 2,00% 1,00% 1.300,00

24 1,90% 2,00% 1.300,00

36 1,85% 2,00% 1.300,00

48 1,75% 2,50% 1.300,00

60 1 69% 2 50% 1 300 0060 1,69% 2,50% 1.300,00

*¹ Composto de (R$ 350,00 Vistoria)+(R$ 500,00 Formalização)+(Taxa Cadastro R$ 450,00)

MKT & Produtos

SEGUROSSEGUROS

SEGURO PRESTAMISTASEGURO PRESTAMISTA

Coberturas - “ Morte” garante ao Estipulante o pagamento de uma Indenização correspondente ao CapitalCoberturas - Morte garante ao Estipulante o pagamento de uma Indenização correspondente ao Capital Segurado contratado para esta cobertura no caso de Morte do Segurado por causas naturais ou acidentais.“Invalidez Permanente Total por Acidente”

Taxa Disponível: 0 0281%Taxa Disponível: 0,0281%

Valor Parcela“Simulação” Importância Segurada R$ 25.000,00

Taxa Seguro Prestamista x 0 0281%Taxa Seguro Prestamista x 0,0281%Valor Parcela R$ 7,02

SEGURO DE DANOS FÍSICOS AO IMÓVELSEGURO DE DANOS FÍSICOS AO IMÓVEL

Coberturas - Está coberto os riscos decorrentes de Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Alagamento, Desmoronamento, Impacto de Veículos e Queda de Aeronaves.

Taxa Disponível: 0,0218%

Valor Parcela“Simulação” Importância Segurada R$ 25.000,00

MKT & Produtos

Taxa Seguro DFI x 0,0218%Valor Parcela R$ 5,45

DistribuiçãoDistribuição

Processo (Macro)

Representante ANALISA Juridicamente CEFIN NEGOCIARepresentante intermediará os 

contatos.

CEFIN Encaminha para Crédito e MSFI

ANALISA Juridicamente e autoriza a Formalização

CEFIN NEGOCIA CONDIÇÕES COM REPRESENTANTE

Avaliação / Vistoria

MKT & Produtos

FLUXO OPERACIONALFLUXO OPERACIONAL

Cliente

l fEnvia Cadastral, POC

Representante Central de Financiamento

Recebe

Crédito

Solicita  refin de Imóvel

,Cópia  CPF,  Endereço, Capa IPTU, Nº da 

Matrícula

Recebe  Solicitação envia  

ao CréditoAnalisa

1ª etapa

Informa condições  Aprovado?

Empresa Terceirizada de Formalização

Contata Cliente  para agenda da 

vistoria

Agenda Vistoria e providencia docs.

OK?2ª etapa

‐ Prepara ContratoS li it f

Coleta d ã

Verifica, Informa  OK?‐ Solicita e  confere a 

documentação

Solicita a Vistoria  do Imóvel

documentação completa

,pendência e aprova

Tudo confirmado Solicita o 

Assina Contrato e Cartório

Encaminha toda a documentação

Verifica, Informa pende solicita pagto.

OK?3ª etapa

MKT & Produtos

pagamento

RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES

Cliente

Etapas do Processo: Representantes

Representante recebe os documentos dos clientes e envia a CEFIN Rodobens.

RepresentanteRepresentante

Preenchimento da Ficha Cadastral (AnexoI), Poc (AnexoII) e coleta de documentação;

Envio do Boleto (vistoria) ao cliente;

Agendamento Vistoria;

Mantém contato com os clientes, informando-os de todas as etapas do processo.

Solicita documentos, certidões, recolhimento de impostos, envio e acompanhamento do, , p , p

registro do contrato no Cartório de Imóveis;

* P i d dú id

MKT & Produtos

* Para o envio do processo e dúvidas: Email : centraldefinancimentosbanco@rodobens.com.br

RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES

Analise de Crédito

Etapas do Processo: Banco

Rodobens recebe os documentos, realiza avaliação de crédito e análise da viabilidade

comercial.

Área de Produtos

Mantém contato com os Representantes, informando-os da situação de todas as

etapas do processo. Solicita regularização de documentos, e envia as áreas internas

responsáveis;

Liberação de Recurso - Operações

Rodobens libera o recurso financiado, após o registro da garantia.

Gestão da Carteira – Operações

Gestão dos contratos, bem como, controle de pagamentos, pagamento de comissões,

MKT & Produtos

9amortizações extraordinárias, liquidações, sinistros, renegociações, etc.

ANEXOO-I

Colher assinatura nesse

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Co e ass atu a esseformulário

ANEXOO-III

Colher assinatura nesse

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Co e ass atu a esseformulário

Obrigado e Boas Vendas!!! Obrigado e Boas Vendas!!!

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