.68•.'O24

R K,, Oficial deRegIst de Imóveis, Civil de Pessoa Jurídica, e deTitulos e erítos rc 2, Estado de São Paulo

1

oficial Plínic

RIM

ÇI\ilÚBLICA FEDERATÍVA DO BRASIL

\

Av.kEsTRICõEs À vi.s-ta do —,.instrumento particular adiante mencionado, procedo a presente averbação, para constar que os compradores obrigam-se, por si 'é seus ucessores, a observar, cumprir e respeitar as restrições de ordem específica para o lotearnento e incidentes sobre o imóvel objeto desta matrícula, especia3.mette no tocante ao uso, a conatrUço, aos afastamentos das dvvzi.sas, e a expressa vedação de desdobro ..ou desmembramento de lote de terreno a fim de assegurar o uso apropriado e atender aos princípios básicos de proteger os propriet.rios contra o uso indeyido e danoso dos

-imáve.is. ....que poderá .... ir a desva1ori2r a p'r'oriedadé,'bern corno assegurar : um adetzado e razovel, uso da propriedade e estimular construçes -'jde residências d arquitetur compatívelcom as cara'cteísicas -».dc empreendimento, , tudo de cónfor,idae) com a8

rio -mas• -.pzot'etiVaa. cnstantes do 'èontrato-padro. iProtocolo nJ ,..1 (

Conti nua no verso. -.

IJ 1

1 na 1

Oficial de RdJmóYeis, Civil de Pessoa Jurídica egistro e de Títulos e Do Comarca d Oficial Plínic

:

Comarca de Mogi das Cruzes -

-

Estado de São PuIo C

VA\ 1CAFEDE RATI • / 1 ,' , (1' 1" .

DO BRASIL

LVRON° 2- REGISTROGERAL \2° Oficial de Registro de Imóveis da

1 'Comarca de Mogi das Cruzes - SP r r..M.*RiCULA............ . ir-.... FXCHA .... /')» .:.. .:::.. .... : • ..... ......' .:; .

. •1 68.024 II 02 1 ,f evereiro 2 ' '"'

.'. Mogi das Cruzes, de ... de -...' ... r . . ... .. .. \

\ .. . débitps tributos . (.existentes obre o imóvel matriculado";

cláusula 12 1 htQ()\

comprador(es) poderá(ào ) transnutir os ç cLLreos de que seja titular so1re o imóvel, dese que haja - pév1a e expressa anuênc.a das EMPEENDEDORS, e qu n e o(s) ovo (s)

adquirente (s) prencha(m) todas as exigências' cadastrat.s das EMPREENDEDORAS e assumamL inte9ra1mentea obrigaçôes previstas nesta escritura e désde. que o(s) c9mprador(es) encóntr(m) em '

dia 7cm Suas obrgaçôés e'nte as EMPREENDEDORAS.!'; cláusula 12 "A 3 traflsferêricia ou cessão qe direitos, realizada pelo (s) comprdor(es) somente ter relação às CREDORAS, mesmo. .efoáciae'm ..

que ele(s) este)a(n) em situaçào regular de pagamentos perante as rnesms 1 caso estas Venham a ahuir/ no instrumento

..'. meria1.izar/ e caso: a mesma seja 1evada a ieistro, juntá . aè Ço'mpeÇente, Ofício dê Registro de Im5veis, nó prazo mâximo... de 30 . dias, -Óontados de tal anuncia11.. A 'çendedora apresentou7 a K Certi4o. Negativa de Débitos Relativos sÇ ( Contribuiçõe

\ Previdenciárias e as de Terceros Ministér.o da Fazenda - Secretaria da Receita Federal do Brasi.l, datada de 08/12/2011, vÇida até 05/06/2Q12, sob n° 009102011-21200970, arquivada nesta Seventia, fl.a . • ipa1ta .... n 130, fls. 215, e a CrtÍdãotónjuta

dDébitos Relativos a,ps Tributps Federais e à Dívida \ Ativa da .tJnï.o . Ministério da Fazenda - . Procuradoria Qra1: da Faznda Nacional Secretaria da Receita Federal do Brasil, datada de , 09/01/2012, válida até 07/07/2012, cód±. de controle

\. da certidão DOEB 5C45 PC9A 6C7D, arquivada nesta Serventia, n pasta n° 03, fis 02 (Protocolo n° 191 915 em ].0/01/2012. jogi W das 1Cjuzs 01 de fevereiro de 2012 O ESCREVENTE AUT~ ZADO

,é'tosÉ ROBERTO DE ~9 00

/ :....•.

STIJTO DO OFICIAL:.:: .

VALTER ALS DE METJLO \ R.4/ALIENAcÀb FIPUCIARIA . .

Por instrumento. paricu1ar mncionado no R.3., os propri'etários, cARtEN L7CIA .LOPS FEPNANDES e seu marido LUIS ROBERTO MELO FERNANDES, já qualificados, alienaram .fiduciarianien,te oimóve1 objeto , -desíta matrícula a SQ LUCAS'IMóVEI $TDL, já ualificada,:. CIPASA DESENVOLVIMENTO URBAN6 S.A., com, sede em São , . Paulo --SP, na Ru4 Joaquim )FlQriano n° 466, 15° andar, inscrita no CNPJ/MF sob flOL 05.262.743/0001-53,. de\vidamente registrada . na JUCESsob .

/ N....: ; 3.....300.1.1 9? .940....... , a..'SCOPEL DESEN:.....QLV:flN.TOy.:..,UFBI.O.. :. S.A, com •/

em sede So Paulo-SP, n Rua Estados Undos n° 2134, Jardim América, inscrita no CNPJ/MF sob n° 07 339 221/0001-38, devidarent re9lstrada na ,3UCESP sob o NIRE 35 300 348 150, em

/ Continua n,o v\ers9/z, )

W )_Avenida Capitão Manoel Rudge, 44 -Parque Monte Líbano)- Mogi dasruzes/SP- CEP: O878O29OL Foúe/Fa: (11)4..7 W9 - O O 20 www.2rimogidascruzes.com.br - e-mail: éertidao@2rimogidascruzes.com.br .

'QUALQUER ADULTERACÂO RASURA OU FMFUA IVAI IDAFSTF fltMTfl :

r

:...Pagina4 . ... . . . .. ... ' ..... ... . 1 •

':) • ( f \

lI \

MA'ÍRtCULA FCKA \ 68 02 .:024:--

] [ •J \ @

. .. . .- VERSO ••. • k . . 1 ( .

/1 garanti4 • do ,pagatento 1 da dívId. confessada no valor\ de fi R$69 24B,73,'decorrentes do finaniamento concedido para sua -"

aquisição, bem ccmo do fiel cumprimento de 1oda as obrigações ( í con.ratuas e 1ega paáve1 por meio ',de 155 prestaçes menaaia \ e (icesS.vas 'no va]Õi: de R$446,77, cada uma, que serào acr esc .das de juros de 1O% ao inês calculado de acordo com o Sistema de

t Amortização Constne,) com 'juros mp1es vencendo-se a primeira \ delas (flO aia 10/12/2009 e as demais em iga1 dia dos meses

subsequentes, -demais condições Çe encargos:.,, soguros mensais: í

t R$18,OO, \ taxa de administraç&o do crédito., R$20,00, valor total j dos enargos mensais R$484,77, as prestações mensais serão

' reajustadas mensalmente a ci pela variação do. IGP-M da FGV, e na falta dese $) pelo do IPC da FGV ou 1 P da FIPE, tudo

)edemais na forma eondiões constantes do título, e nos termos da / Lei n ° 9.514/97 onata do titulo, que/nos termos do § 2 ° , artigo 26 da ç'itada yei fica estabele(,.ido o prazo de carência para ) expediçãc da irçiiçào em 30 '(trinta) dias, contados da data do vencimento d primeira encargo mens1 vencido e não pago, e, para j 1' eÈeitos do artigo 24 VI, é atribuído ao-'im6vel o valor de . .. .. :............... :. 5 .... ...................... . .... ., .................... R$127 814,99, adotado para hipótese de publico leilão. CoxLsta aÁriia qp clausula 6 7 'O(s) detedor(es) sra(âo) mantido (s) na posse direta d6 imóvel enquanto estiver(em) adimplente(s),

1 obrigando-se ('s) mestno(s) a manter, conservar e guardar o im1óvel( em perfeito estado de uso e segurança ainda fazer a\ sua custa, dentro do prazo nor/ificação que lhe for feita, as obras /da eos)reparos julgados necessá-rios, ficando vedada a realização d qu/alquer 9bra de 'ou acréscimo, sem o 1 prévio ...modificação /

1 consentimento das empreendedoras cumprimento desta obrigação erá pod ser fiBcalazado, obrigando-se o(s) devedor(es) a mi perti.r(eiu) o ingresso da pessoa 'ndçadas pelas empreendedoras

a executar vistrias periódicas C)(s) devedor(es) fica(m), ainda, ob,tigdo(s) a pagar pontualmente todos os impostos, taxas quaisquer outras contrb'uiçes ou encargos(qu,e /inc].dam ou venham a incidir pobre o - imóve1ou que ejam inere1tes à garantia ora

- outorgada", cláusula 6. 1: "Se o imóvel- estiver locado ou") arrendado, a locação ou arrendameito poderão Sr denunciados com o prazo de,30 dias para desopação, alv se tiver havi\d\o aquiescência 1 por escrito-das empreendedoras, devendo a denúncia

'dá. ser realizada no prao de 90; diâ a cônt*r 4ta da consolidação) da propriedade em nome das credoras" (Protocolo, no l9] 915 em 10/01/2012) Mogi d 1ru;es, 01 de fevereiro de 2ch2

1 o ESCEVENTE UTORXZADO , / ei6/'€Z"(JOSE ROBERTO I

J:

/

\•(•' :)•

1.

(

po Oficial de Registro de lmóvis, Civil de Pessoa Jurídica e de Títulos e Docume tos

—

Comarca de Mogidas Cruzes Estado de São Paulo 20 Cj~ ]Oficial Plínio Schenk Junior gina 5M

P. •

'1 It1WL, 'IU'# - fUr(f1W1ElUIUt LWUW - 11UÇI UU fl(c3/r - 1r; U010U47U JUUVIJ/4. kii 1 77 « u u k

www.2tiinogidascruzes.com .br - e-diaiI çertidao2rimogidaSruzes.com.br :- ( • (

(tAI.rIiíD

AnINTI=MArAn ~imArmi IMul1nA. IMVAI IflA7RTF flWuIMNT(u'

As

1..

Página 1 \ \\ 19L » ç\

\

r MATRtCULA

1 L FICHA

j \ ) / 1

1

:

..

.;

U bESENVOLVIMRTO UR8ANO S.A. ,)conforme Ata da Assemb1ea Geral " ExraordLnâr1a datada d13/05/2013, deyidamente registada na \ f Ju>xta Comrcia1 do Estad de São - JUCESP sob n° 250.117/13- iaulç \ 7, em sesãode 02/07/201. (Protocolo: no 258'136 em 01/10/2018) .

p Mog s • , bro de:.201e. O SUflSTITUTOD.O OFICIAL: C 1J de outtFRANCO

) ) REIS) 1

Av 08/ AVrERACÃO DO MQE EMPRESARIAL Por req4eriento firmado na Cidade de São -Paul Cpita1 em

14//O/2O18t procedo presente averbarão para constar que a '

cedra f,,iducária SDU DESENVOLVIMENTO URBANO S.A. teve sua denorinaço alterada para URSPLAN DESENVOLVIMZNTO UREANO S A

1 crnfo'me 'Ata da Assembleia Geral xtraordinria datada de I 2O/09/2013 devidamente registrada na Junta Comercial do Estado

1 dej Sã Ø Paulo. JUCESP sob 398. .. 151/13-1, em sessão de

17/10/2013 (Protoo10 n° 258 13 m 01/1o/201e) Mog da Cria outubro de 2018 O SUBSTITUTO DO OICIAL

: (EDU0 FRANCO )REIS).. /

W-

À%r.091, CONSOLIDACÀO DA PROPRIEDADE / \ Por requerimento firmado na Cidade de São Paulo, Capitàl,\ em - 23/07/2019, instruiclocom a notificação éxtrajudicial feita por

esta Servntia à dsvedor fduciante MARIZA BONORA e com o comprovante do p93mnto do in{postode tranmiss&o - ITBI, e ainda, à vista do expeiiente de execuç5o extrajudiCial objeto desta prenotço, pelo qual a devedora fiducante foi

\ constrtiida em mora, sem que houvesse a sua purgaço no prazo legal, procedo a preente averbaço, nos termos do §7 ° do artigo 26 da Lei n ° 9 l4\/97. para consignar. a CONSOLIDAÇÃO da) /

—\ propriedade do imóvel em favor das/ credoras iduciárias, SA. LUCAS IMÓVEIS LTDA..:; CIPAS DESENVOLVIMENTO URSO ...S.A.,;

) URBPL2N DEOLVIENTO.PANO $ A , todas já qualificadas. Bsé deá1cu10 R$143 449, 6... VaLor vera1 do imóvel fixado para o exercicio d' 201 P$40 317,70 (Protocolo n° 261 263 em 20/02/2019) Mogi $ Cruzes, 22 de\agosto de 2019 O SUBSTITUTO DO OFICIAl4 (VATER /ALVES DE MELLO)

1

/ /

1

CERTIFICO, que a presente e reprioduçâ9 fiel da i&icu.la a que se refere e foi extraida na forma 'dQ artigo 19, parágrafo 10, da Lei ri.O 6.0/73. r'AIS ha''enda certificar além dos atos já expressamente lançados naIidida matríula

.

Mogi das Cruzes, 22 de agosto de 2019 / ( \ ......) .., .,'

í SUBSTITUTO DO OFICIAL ( / ( _(VALTERALVES DE MELLO)

(Emois Ao Oficial R.$ 31 68 Ao Estado 00 A Secretaria da Fazenda R$ 6 16 Ao Fundo dq Registro Civil R$ 1,67 Ao Tribunal de Justiça R 2 17 Ao Muni 1 S) R$ O 95 Ao M(nIstrio Publico R$ 1 52 TOTAL R 53,15)

.................................. TIDÃO VÁLIDA M.É:3OIiDI.Á$..APÓS A DATA DE SUÁ EXPEDIÇÃO ....L i0b Detb ho

ioji ------------------------------------------------------------------------------------------------I