Quattro Pinheiro Guimaraes - Botafogo
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S U R G E U M Í C O N E E M B O T A F O G O :
A P A R T A M E N T O S D E 4 Q U A R T O S ,
D E P E N D Ê N C I A E 2 VA G A S D E G A R A G E M .
Imagem ilustrativa
P R E P A R E - S E P A R A
C O N H E C E R U M
E M P R E E N D I M E N T O Q U E
T R A Z U M E S T I L O D E V I D A
D E C A R T Ã O - P O S T A L .
Foto aérea do local
E M B O T A F O G O
O T R A D I C I O N A L
E O M O D E R N O S E
E N C O N T R A M E M
C A D A E S Q U I N A .
M O D E R N O . I N O VA D O R . C E R C A D O P E L A B A I A D E G U A N A B A R A E P Ã O
D E A Ç Ú C A R , C O M V I S T A D E S L U M B R A N T E P A R A O C O R C O VA D O . E S S E
B A I R R O T R A D I C I O N A L D O R I O É E S P E C I A L M E N T E M O V I M E N T A D O
D U R A N T E O D I A , P O R S U A S I N Ú M E R A S E M P R E S A S , E S C R I T Ó R I O S ,
E S C O L A S E S H O P P I N G S . A N O I T E O F E R E C E A S O P Ç Õ E S M A I S
A L T E R N A T I VA S E VA R I A D A S D E G A S T R O N O M I A E L A Z E R D A C I D A D E .
Foto aérea do local
Imag
ens
ilust
rativ
as
O M I X Ú N I C O
D E P R O D U T O S E
S E R V I Ç O S F A Z E M
D O B A I R R O U M
D O S M E L H O R E S E
M A I S C O M P L E T O S
L U G A R E S D A C I D A D E
P A R A S E V I V E R .
B O T A F O G O
S E R E N O VA
A C A D A D I A .
O Q U A T T R O F I C A N A R U A P I N H E I R O G U I M A R Ã E S , P E R T I N H O D A R U A C O N D E D E I R A J Á E D O
P Ó L O G A S T R O N Ô M I C O D E B O T A F O G O . V O C Ê VA I E S T A R B E M A O L A D O D A R U A V O L U N T Á R I O S D A
P Á T R I A , P R I N C I P A L C E N T R O C O M E R C I A L D A R E G I Ã O , E J U N T O D E D I V E R S A S L O J A S , S H O P P I N G S ,
C O L É G I O S , S U P E R M E R C A D O S , B A N C O S , C L Í N I C A S , E D I F Í C I O S C O M E R C I A I S E E M P R E S A R I A I S .
Fotos do local
Rua Voluntários da Pátria
Rua Real Grandeza
Rua Visconde Silva
Rua Mena Barreto
Rua General Polidoro
Av. Pasteur
Rua Pinheiro Guimarães
Rua São Clemente
Shopping Rio Sul
RestauranteA Mineira
HospitalPró-Cardíaco
CinemaEstação Botafogo
BotafogoPraia Shopping
Casa de SaúdeSão José
HospitalSamaritano
MezaBar
PóloGastronômico
ColégioAndrews
Rua Conde de Irajá
• R I O S U L • I R A JÁ • ENTR E TA PA S • CU LT U R A I N G LE SA • B R A SA S • E SCO L A A LEM Ã CO R COVA D O • E SCO L A B R ITÂ N I CA • CO LÉG I O P ED R O I I • CO LÉG I O SA NTO I N ÁC I O • CO BA L • P R E ZU N I C
• S U P ER M ER CA D O PÃO D E AÇÚ CA R • CA SA D E SAÚ D E SÃO J O S É • H O S P ITA L P R Ó CA R D ÍACO • M A N EKI N EKO • O U I O U I • CA SA D O FI LÉ • P IZ Z A PA R K • CA FÉ D U M I D I • P U EB L A CA FÉ • V ELOX • A ! B O DY TEC H • W ER N ER CO I FFEU R
• TE ATR O SO L A R D E B OTA FO G O • TE ATR O P O EI R A • M U S EU CA SA D E R U I BA R B O SA• M U S EU VI LL A - LO B O S • M U S EU D O Í N D I O • E S PAÇO D E C I N EM A E STAÇÃO • C I N EM A R K • B OTA FO G O P R AIA S H O P P I N G • C ENTR O EM P R E SA R IA L M O U R I SCO
E S C O L A S , C L Í N I C A S , H O S P I T A I S ,
C I N E M A S , T E A T R O S , S H O P P I N G S
C E N T E R S , R E S T A U R A N T E S , C A S A S
D E S H O W, M U S E U S , C E N T R O S
E M P R E S A R I A I S E C O N S U L A D O S ,
P A S S A M P E L A S R U A S D E B O T A F O G O .
Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas
Fotos do local
T O D O E S P A Ç O E S O F I S T I C A Ç Ã O
Q U E V O C Ê S E M P R E Q U I S
P A R A A M P L I A R A O M Á X I M O
S U A Q U A L I D A D E D E V I D A .
Imagem ilustrativa
U M P R O J E T O E M C E N T R O
D E T E R R E N O Q U E T R A Z
A M P L O S A P A R T A M E N T O S
C O M V I S T A P A R A O C R I S T O
O U P A R A A S M O N T A N H A S .
T U D O I S S O C O M A L T O
P A D R Ã O D E A C A B A M E N T O .
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
Fachada
A P A R T A M E N T O S C O M
4 Q U A R T O S , D E P E N D Ê N C I A
E 2 VA G A S , C O M O N Ã O S E
V Ê M A I S E M B O T A F O G O .
A L T O P A D R Ã O : E M B A S A M E N T O C O M P E L E D E V I D R O ,
M Á R M O R E T R AV E R T I N O E A Ç O C O R T E N . F A C H A D A
C O M V I G A S T O T A L M E N T E R E V E S T I D A S , E S Q U A D R I A S
E V I D R O S B R O N Z E . E L E M E N T O S E M P O C E L A N A T O .
Fachada
Embasamento
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
A L É M D E D I F E R E N C I A D O ,
O Q U A T T R O C O N T A C O M
A S M E L H O R E S O P Ç Õ E S D E
L A Z E R P A R A T O D A F A M Í L I A .
Imagem ilustrativa
P I S C I N A C O M R A I A
S E M I O L Í M P I C A D E 2 5 M :
M A I S U M A E X C L U S I V I D A D E
P A R A V O C Ê .
PiscinaPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
P I S C I N A I N F A N T I L . P A R A
A P R O V E I T A R A O M Á X I M O
U M B E L O D I A D E S O L ,
B A S T A F I C A R D E N T R O D O
S E U C O N D O M Í N I O .
Piscina infantil
Imagem ilustrativa
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
S A U N A S S E C A E A VA P O R . R E L A X E E M U M A M B I E N T E
C E R C A D O D E M U I T O R E Q U I N T E .
RepousoPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
T E R R A Ç O G O U R M E T.
A R E C E I T A P E R F E I T A P A R A
R E U N I R A F A M Í L I A O U A M I G O S .
Terraço gourmet
Imagem ilustrativa
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
N O F I T N E S S
P R I VA T I V O ,
V O C Ê E S C O L H E
O M E L H O R H O R Á R I O
P A R A C U I D A R D A
S A Ú D E E M A N T E R
A F O R M A .
FitnessPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
C H U R R A S Q U E I R A .
A R E C E I T A P E R F E I T A
P A R A M O M E N T O S
D E L I C I O S O S C O M
A F A M Í L I A .
ChurrasqueiraPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
S A L Ã O D E F E S T A S C O M
E S P A Ç O G O U R M E T
I N T E G R A D O . D I V E R S Ã O
P A R A T O D A S A S I D A D E S .
Salão de festas com espaço gourmet integrado
Imagem ilustrativa
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
S A L Ã O D E J O G O S .
Salão de jogos adultoPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
S A L Ã O D E J O G O S
I N F A N T I L .
Salão de jogos infantilPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
N O P L AY G O U N D A C É U A B E R T O , S E U S F I L H O S T E M
E N C O N T R O M A R C A D O C O M O S M E L H O R E S B R I N Q U E D O S .
BrinquedotecaPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
S H O W B A L L .
Q U A L I D A D E D E V I D A
P A R A S E U S F I L H O S .
Showball
Imagem ilustrativa
Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.
01
1102
03
04
05
09
07
08
10
06D I V E R S A S O P Ç Õ E S
D E L A Z E R E M U M
S Ó L U G A R .
01 - PISCINA COM RAIA SEMIOLÍMPICA
02 - PISCINA INFANTIL
03 - CHURRASQUEIRA
04 - MINIQUADRA
05 - FITNESS
06 - REPOUSO
07 - SALÃO DE JOGOS INFANTIL
08 - SALÃO DE JOGOS ADULTO
09 - PLAYGROUND
10 - SALÃO DE FESTAS
11 - TERRAÇO GOURMET
U M S E N H O R
A P A R T A M E N T O P A R A
T O D A S A S F A S E S
D A S U A V I D A .
E S P A Ç O S O S
E D I F E R E N C I A D O S :
S A L A S E Q U A R T O S
C O M P I S O E M
P O R C E L A N A T O .
P R E P A R A Ç Ã O P A R A
S P L I T. R O D E A D O
D E VA R A N D A S .
Imagem ilustrativa
VA R A N D A C O M V I S T A P A R A O C R I S T O O U M O N T A N H A S .
VarandaPerspectiva artística. O mobiliário, objetos, divisórias, equipamentos e revestimentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma;
A S A L A A M P L I A D A C R I A U M
A M B I E N T E I N C O M P A R ÁV E L .
Sala ampliada
Imagem ilustrativa
Perspectiva artística da opção de sala ampliada. O mobiliário, objetos, divisórias, equipamentos e revestimentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma. Custo de ampliação da sala não está incluso no preço;
C O B E R T U R A S
D U P L E X
C O M M U I T A
S O F I S T I C A Ç Ã O .
CoberturaPerspectiva artística. O mobiliário, objetos, divisórias, equipamentos e revestimentos
são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma;Piscina, deck, bancada, churrasqueira e forno de pizza não estão incluídos no preço.
A P T O T I P O - 1 0 1 A 9 0 1 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 9 , 8 1 M 2
P L A N T A S P AV I M E N T O T I P O
A P T O T I P O - 1 0 2 A 9 0 2 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 9 , 7 2 M 2
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
A P T O T I P O - 1 0 3 A 9 0 3 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 9 , 0 8 M 2 A P T O T I P O - 1 0 4 A 9 0 4 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 2 , 2 1 M 2
P L A N T A S P AV I M E N T O T I P O
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
A P T O T I P O ( O P Ç Ã O C L O S E T * ) • 3 Q U A R T O S • 2 ( S U Í T E S ) A P T O T I P O ( O P Ç Ã O S A L A A M P L I A D A* ) • 3 Q U A R T O S • 2 ( S U Í T E S )
*As opções de “sala ampliada” e “closet” poderão ser efetuadas em todas as colunas. Estas alterações não estão inclusas no preço. *As opções de “sala ampliada” e “closet” poderão ser efetuadas em todas as colunas. Estas alterações não estão inclusas no preço.
O P Ç Õ E S D E P L A N T A
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
C O B E R T U R A 1 0 0 1 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 5 3 , 1 1 M 2
1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A
C O B E R T U R A 1 0 0 1
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.
C O B E R T U R A 1 0 0 2 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 5 3 , 3 1 M 2
1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A
C O B E R T U R A 1 0 0 2
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.
C O B E R T U R A 1 0 0 3 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 4 5 , 7 3 M 2
1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A
C O B E R T U R A 1 0 0 3
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.
C O B E R T U R A 1 0 0 4 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 3 1 , 4 9 M 2
1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A
C O B E R T U R A 1 0 0 4
1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.
A L T O P A D R Ã O D E A C A B A M E N T O
101 a 901
102 a 902
103 a 903
104 a 904
1001
1002
1003
1004
APARTAMENTO ÁREA PRIVATIVA (M2)
COBERTURA ÁREA PRIVATIVA (M2)
129,81M2
129,72M2
129,08M2
122,21M2
253,11M2
253,31M2
245,73M2
231,49M2QU
AD
RO
DE
ÁR
EA
S
Fundada em 1977 a W3 possu i mais de 100 obras conc lu ídas no Es tado
do R io de Jane i ro. Com uma f i losof ia que pr io r i za a busca pela qual idade
de seus produtos, a l iada a uma pol í t ica de t ransparênc ia e respei to a seus
c l ientes e inves t idores, a W3, em pouco tempo, passou a f igu rar ent re as
pr inc ipais incorporadoras e cons t ru toras da c idade. In ic ia lmente res t r i ta à
const rução de imóveis res idenc ia i s, a W3 também conqu is tou espaço tanto
no setor comerc ia l como no de shopping centers e hote lar ia. Os pro jetos da
W3 são f ru to de seu compromisso em cr ia r imóveis do mais a l to padrão, pois a
Empresa acredi ta que um pro jeto bem e laborado proporc iona não somente a
rea l i zação de sonhos, mas também a va lor i zação cont ínua do imóve l .
Fundada em 2005, a Legacy Engenhar ia nasceu para se r uma empresa
d i fe renc iada. Ut i l i zando-se da exper t i se dos seus fundadores e
buscando sempre atender às necess idades e sat i s fazer nossos c l ientes,
inves t idores e parce i ros, a Legacy desenvolve os seus produtos
pr io r i zando a qual idade, tecnologia e inovação. Os me lhores pontos
da c idade, o pro jeto mais adequado e o atendimento sempre exc lus ivo
são as marcas da empresa. Tudo i s so faz com que a Legacy venha
crescendo de manei ra só l ida e com credib i l idade.
Ed. Hyde Park Ed. G iovann i Be l l i n i Ed. Premium Suí tes Ed. Queen E l i zabeth Ed. Rosa Cunha
• PROJETO: INÁCIO OBADIA
• PERSPECTIVAS: NELSON SADALA
• EDIFÍCIO PROJETADO EM CENTRO DE TERRENO.
• EMBASAMENTO COM PELE DE VIDRO, MÁRMORE TRAVERTINO, ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO E VIDROS BRONZE.
• PORTÃO DE ACESSO A PEDESTRES EM AÇO CORTEN.
• VIGAS DAS VARANDAS TOTALMENTE REVESTIDAS COM ELEMENTOS CERÂMICOS.
• PAREDES ENTRE VARANDAS EM PORCELANATO TIPO TRAVERTINO. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO E VIDROS BRONZE.
• SALAS E QUARTOS COM PISO EM PORCELANATO.
• INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE SPLIT NOS QUARTOS E SALAS.
• LOCAL DESIGNADO PARA ACOMODAÇÃO DAS UNIDADES CONDENSADORAS NA LAJE TÉCNICA
OU NAS SACADAS, DE FORMA A REDUZIR INTERFERÊNCIAS NA FACHADA.