CURSO: TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS

ALUNO: _____________________________________________________

1) O TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS o profissional que est habilitado para intermediar a compra, a venda, a locao e a permuta. Atua na administrao de bens imveis, solicita e orienta quanto documentao necessria para cadastramento, transferncia, inscrio e registro junto aos rgos competentes. Apresenta os imveis aos clientes potenciais e orienta investimentos no mercado imobilirio. Neste contexto, o que caracteriza a corretagem imobiliria?(A) Nome e qualificao das partes envolvidas noprocesso imobilirio.(B) As operaes de venda/compra, locao eintermediao dos bens imveis. (C) A inscrio do profissional no sindicato doscorretores de imveis.(D) O prazo de validade do instrumento de negociao.(E) Todas as alternativas acima esto corretas.Observe o texto a seguir e complete as lacunas com as referidas Legislaes pertinentes transcritas abaixo.2) Sancionada em agosto de 1962, a _____________ (a primeira que regulamentou a profisso dos intermediadores imobilirios) foi revogada por tersido julgada parcialmente inconstitucional, pois no apresentava a grade curricular necessria para uma formao tcnica especfica. Nova regulamentao profisso foi obtida com a _______________, de 12 de maio de 1978 a qual, alm de permitir o exerccio da profisso ao Tcnico em Transaes Imobilirias, ratificou tambm a atuao dos Conselhos Federal e Regionais, autarquias dotadas de personalidade jurdica de direito pblico, com autonomia administrativa, operacional e financeira.(A) Lei 10406 e Lei 8078(B) Lei 4591 e Lei 8245(C) Lei 4116 e Lei 6530(D) Lei 11788 e Resoluo 8245(E) Lei 10406 e Resoluo 11273) A Transao Imobiliria uma modalidade de trabalho de explorao econmica. Assim deve ser desempenhada de forma tal que todas as partes envolvidas tenham tratamento igualitrio e coerente com os princpios bsicos de qualquer profissional que prima pela melhor forma de desenvolver seu trabalho. A categoria profissional que se despertou em 1962, redescobriu-se em 1978, e hoje caminha a passos largos para ser em breve, o celeiro de valorosos tcnicos de nvel superior, prontos a doar sua colaborao s altas autoridades do pas, a emprestar seu conhecimento enfim, a todos os usurios dos seus servios, os verdadeiros beneficirios. Devido a importncia da profisso e o prprio desenvolvimento das cidades os legisladores entenderam a necessidade da reformulao em face disso, O novo cdigo civil, inovando em relao ao anterior, trouxe um captulo dedicado corretagem. Assinale abaixo qual alternativa descreve esta inovao.Qual lei, captulo e artigos trataram desse assunto?(A) Lei 11 788/08 XXI 312 a 520(B) Lei 6530/78 XVI 605 a 616(C) Lei 10 406/02 XIII 722 a 729(D) Lei 10 406/02 XIV 345 a 350(E) Todas as alternativas esto erradas4) O exerccio da profisso de Corretor de Imveis est legalmente subordinado em mbito nacional ao _____________________ e em mbito regional ao ____________ de sua jurisdio de competncia.(A) COFECI e CRECI .(B) CONFEA e CREA .(C) CREA e COFECI .(D) CRECI e CONTRU .(E) CAU e CONFECI .5) O Corretor Imobilirio sendo um profissional liberal deve estar sempre atento quanto s suas obrigaes fiscais, tributrias e previdencirias. Ele tem obrigaes com o municpio por meio do _______ com a Receita Federal por meio do ________ e com a Previdncia Social por meio do ________.Identifique as siglas a seguir que correspondem aosencargos do Corretor de Imveis.(A) INSS ; ISSQN e IRPF .(B) JKLM ; IRPJ e SCIESP .(C) ISSQN ; IRPF e INSS .(D) IRPF ; ISSQN e INSS .(E) ISSQN ; INSS e IRPF .6) O COFECI (Conselho Federal dos Corretores de Imveis) e os CRECIs (Conselhos Regionais dos Corretores de Imveis) so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imobilirio, exercendo, dentre outras, aes de natureza: (A) Disciplinar, Normativa, Deliberativa, Administrativa e Supervisora.(B) Coorporativa, Sindical, Assistencial, Convencional e Promocional.(C) Institucional, Organizacional, Instrumental, Mantenedora e Social.(D) Gerencial, Setorial, Prospeco, Substitutiva e Inferencial.(E) Geral, Sensorial, Gestora, Aleatria e Multinacional.

7) O valor estimativo de mercado para efeito de pagamento de tributos municipais, valor atribudo pela prefeitura a cada imvel, levando-se em considerao a metragem, localizao, destinao e caractersticas. Estamos descrevendo o:(A) valor cultural do imvel.(B) valor real do imvel.(C) valor de custo do imvel.(D) valor venal do imvel.(E) valor de tombamento do imvel.

8) Sabendo que para avaliar um imvel necessrio a utilizao de mtodos conhecimentos que lhe possa permitir tal avaliao, para tanto utilizamos:(A) Mtodo direto, Indireto e Comparativo.(B) Mtodo direto, Indireto, Comparativo e Residual.(C) Mtodo direto, Indireto, Indutivo, Comparativo e Residual.(D) Mtodo Comparativo, Residual, direto, Indireto e por Semelhana.(E) Nenhuma das alternativas esto corretas.

9) Observe o quadro, descubra e circule as datas em questo. Utilizando a alternativa com a data correta completea frase abaixo:

Nessa data, foi promulgada uma lei que se tornou ummarco na histria dos Corretores de Imveis, razo pelaqual o dia _____________ oficialmente considerado o dianacional do Corretor de Imveis.

(A) 31 de maro(B) 27 de novembro(C) 27 de agosto(D) 28 de agosto(E) 27 de junho

10) Local onde os corretores esto de planto; local de atendimento a clientes atrados por publicidade, geralmente para comercializao e prospeco de imveis em fase de construo; o espao onde ficam as maquetes, plantas e folhetos promocionais, tambm encontram-se unidades decoradas para visitao, usualmente instalado no local onde ser construdo o empreendimento imobilirio. Esse local chamado de:(A) Salo imobilirio.(B) Meeting imobilirio.(C) Construtora e Incorporadora.(D) Sindicato dos Corretores de Imveis.(E) Estande ou Stand de vendas.

BOA PROVA!