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BOM DIA!
APRESENTAM…
CIDADE DIGITAL
TORNEIRAS COM VÁLVULA ECONOMIZADORA DE ÁGUA NA ÁREA COMUM INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO TIPO SPLIT EM CADA UNIDADE INFRAESTRUTURA PARA TV A CABO PONTOS ESPECÍFICOS DE ILUMINAÇÃO NAS ÁREAS COMUNS, COM SENSO-RES DE PRESENÇA PARA ECONOMIA DE ENERGIA NOS HALLS E ESCADAS
CABEAMENTO ESTRUTURADO COM UM PONTO DE DADOS E VOZ VASOS SANITÁRIOS COM DUPLO ACIONAMENTO PARA ECONOMIA DE ÁGUA GERADOR DE EMERGÊNCIA PARA SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO, ELE-VADORES, GUARITA E PONTOS ESPECÍFICOS DAS ÁREAS COMUNS
2 ELEVADORES POR TORRE
GUARITA E CONTROLE DE ACESSO NA PORTARIA CENTRAL MONITORAMENTO COM CÂMERAS NA PORTARIA, TÉRREO E GARAGEM OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DE TODAS AS ÁREAS COMUNS ESTACIONAMENTO INTELIGENTE, SOB GESTÃO DO CONDOMÍNIO GESTÃO PATRIMONIAL, CONTROLE E CONTABILIDADE CONDOMÍNIO DE BAIXO CUSTO CENTRAL DE RELACIONAMENTO VIA INTERNET
LIMPEZA E ARRUMAÇÃO DAS SALAS RESERVA E LOCAÇÃO DE SALAS SERVIÇOS DE CONCIERGE E FACILIDADES INTERNET CONDOMINIAL TV A CABO CONDOMINIAL MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DAS SALAS LOCAÇÃO DE VEÍCULOS / TAXI
OFFICE BOY
TRADUTOR
SERVIÇOS DE DESPACHANTE
Um percentual da receita obtida com o “pay per use” será revertido para o condomínio.
CONSULTÓRIO DE PSICOLOGIA
27,41 m2
CONSULTÓRIO CLÍNICO GERAL
27,41 m2
SUGESTÃO DE LAYOUT – UNIDADE SIMPLES
CONSULTÓRIO DE ODONTOLOGIA
29,37 m2
ESCRITÓRIO DE CONTABILIDADE
29,37 M2
CLÍNICA DE ESTÉTICA (COBERTURA EM NÍVEL)
55,62 m2
SUGESTÃO DE LAYOUT – UNIDADE SIMPLES
ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA UNIÃO DE 3 UNIDADES
ESCRITÓRIO DE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA
UNIÃO DE 2 UNIDADES
SUGESTÃO DE LAYOUT–UNIÃO DE UNIDADES
ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
UNIDADE DUPLEX 60,90 M2
SUGESTÃO DE LAYOUT–UNIÃO DE UNIDADES
ESTANDE DE VENDAS
UNIDADE DECORADA
BOOK / FOLHETÃO / FOLHETO
HOTSITE
MATERIAL TÉCNICO COMPLETO
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DIFERENCIAIS LAGO NORTE - MAIOR VALORIZAÇÃO DE BRASÍLIA.
LOCALIZAÇÃO ÚNICA! ÚLTIMO TERRENO DE FRENTE PARA A “PRAIA” E AINDA DE ESQUINA.
DECK NORTE – NENHUMA UNIDADE PARA VENDA OU ALUGUEL.
EMPREENDIMENTO COM APENAS 159 UNIDADES, SENDO 30 UNIDADES DUPLEX, 112 SALAS E 17 COBERTURAS EM NÍVEL COM TERRAÇO.
3 ANOS PARA A APROVAÇÃO DESTE PROJETO.
ENTREGA EM 30 MESES COM POSSIBILIDADE DE 24 MESES.
BAIXO CUSTO DE CONDOMÍNIO, MENOS DE R$300,00.
DIFERENCIAIS INTEGRAÇÃO ENTRE AS TORRES POR MEIO DE UMA MARAVILHOSA
PRAÇA DE CONVIVÊNCIA.
ACABAMENTO EM GRANITO,
PELE DE VIDRO, PASTILHA E
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VENDAS
TABELA DISPONÍVEL NO ANAPRO
CADASTRO COM CHEQUE
MEMORIAL Nº R.5/59.933
COMISSÃO DOBRADA
TREINAMENTO TÉCNICO
JOÃO CARLOS (DIRETOR DE ENGENHARIA) ELIANE BORGES (GERENTE DE ENGENHARIA)
Resumo Técnico § INCORPORADOR e PROPRIETÁRIO DO TERRENO: Premium Construção e
Incorporação S/A.
§ REALIZAÇÃO: AIos Empreendimentos Imobiliários S/A Milênio Empreendimentos Imobiliários Ltda.
§ ARQUITETURA E FACHADA: Crosara Arquitetura.
§ CONSTRUTORA: Premium Construção e Incorporação S/A.
§ LOCALIZAÇÃO: SHIN CA 02, Lote 01, Lago Norte.
§ ÁREA DO TERRENO: 4.554,07 m² (Terreno de esquina, ao lado do Deck Norte e a 800m do Shopping Iguatemi).
§ ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 12.932,00 m².
§ EMBASAMENTO: 2 Subsolos, Semienterrado e Térreo.
§ TORRES 2 e 3: 1º ao 4º Pavimentos.
Aprovações e Registros
• Processo de Aprovação – 149.000.809/1996
• Alvará de Construção – 02/2013
• DETRAN/DF – RIT Parecer nº 009/2011
• Memorial de Incorporação – R5.59933
Resumo das Unidades • Torre 2
• 85 unidades de 26m² a 375m². • Térreo: 16 salas com depósito (no Semienterrado), 02 salas hpo (13 e 16) e 01
café. • 1º ao 3º. Pavimentos: 19 salas por pavimento (finais 01 a 19), banheiros para
deficientes, lixeira, circulação, escada e 02 elevadores. • 4º Pavimento (Cobertura): 09 salas com terraço descoberto (401 a 409).
• Torre 3 • 75 unidades de 26m² a 92m². • Térreo: 14 salas com depósito (no Semienterrado) e 2 salas hpo (02 e 05). • 1º ao 3º. Pavimentos: 17 salas por pavimento (finais 01 a 17), banheiros para
deficientes, lixeira, circulação, escada e 02 elevadores. • 4º Pavimento (Cobertura): 08 salas com terraço descoberto (401 a 408).
• Subsolo com 144 vagas
Corte Esquemático
2º Subsolo
1º Subsolo
Semienterrado
Térreo
1º e 2º Pavimento- Torre 3
4º Pavimento– Torre 3
Acabamento da Fachada e Área Comum
§ Fachadas com pele de vidro reflehvo verde, pashlha, textura e
granito na guarita.
§ Esquadrias em alumínio bronze.
§ Halls com acabamento em Granito e Porcelanato.
§ Elevadores com acabamento em aço escovado, piso em granito
e portal em granito em todos os pavimentos.
§ Circulação e Hall dos pavimentos hpo com piso em porcelanato.
Caderno Técnico – Uso interno
Acabamento da Fachada e Área Comum
§ Fachadas com pele de vidro, pashlha, textura e granito na
guarita.
§ Esquadrias em alumínio bronze.
§ Halls com acabamento em Granito e Porcelanato.
§ Circulação e Hall dos pavimentos hpo com piso em porcelanato.
§ Galeria descoberta com piso em Granito, Paisagismo e Espelho
d’água.
COMPOSIÇÃO DAS SALAS
§ Piso, parede e teto das salas serão entregues sem acabamento. Lavabos serão entregues acabados, com pisos, reveshmentos, louças, metais e bancada.
§ Infraestrutura para instalação de Ar condicionado Tipo Split. § Cabeamento estruturado com um ponto de dados e voz. § Interfone/PABX -‐ Infraestrutura para Antena de TV e TV à Cabo. § Paredes externas em Alvenaria e paredes internas em Gesso Acartonado com tratamento acúshco.
§ Pé Direito livre das salas de 2,5m. § Sobrecarga de uhlização de 300kg/m².
Caderno Técnico – Uso interno
Composição das Salas
§ Piso, parede e teto das salas serão entregues sem acabamento.
§ Lavabos serão entregues acabados com piso e rodapé em porcelanato, paredes e teto com pintura, bancada de granito, louças e metais.
§ Infraestrutura para instalação de Ar condicionado Tipo Split. § Cabeamento estruturado (dados e voz). § Interfone/PABX § Infraestrutura para Antena de TV e TV à Cabo. § Paredes externas em Alvenaria e paredes internas em Gesso Acartonado com tratamento acúshco.
§ Pé Direito livre das salas de 2,5m.
Composição das Salas
CONDOMÍNIO E PAY-‐PER-‐USE
§ Não será permihdo fechamento do corredor em caso de aquisição de mais de uma sala em função da existência de banheiros para PNE no final do corredor.
§ O condomínio poderá definir regras para explorar os espaços com publicidade. Ex. Mídia nos pilares, sanitários, elevadores, etc.
§ A Nóbile Gestão Empresarial será contratada pelo período de dois anos para Administração do Condomínio.
§ Objehvo é ohmizar a gestão e reduzir o custo de condomínio. § As vagas de uso comum serão administradas pelo condomínio para melhor atender a demanda dos usuários.
§ A Torre 1 não faz parte do Condomínio.
Caderno Técnico – Uso interno
Condomínio § Não será permihdo fechamento do corredor em caso de aquisição de mais de uma sala em função da existência de banheiros para PNE no final do corredor.
§ O condomínio poderá definir regras para explorar os espaços com publicidade.
§ A Nóbile Gestão Empresarial será contratada pelo período de dois anos para Administração do Condomínio.
§ As vagas de uso comum serão administradas pelo condomínio.
§ A Torre 1 é isolada do empreendimento e não faz parte do Condomínio.
Condomínio
§ Não será permihdo fechamento do corredor em caso de aquisição de mais de uma sala em função da existência de banheiros para PNE no final do corredor.
§ O condomínio poderá definir regras para explorar os espaços com publicidade. Ex. Mídia nos pilares, sanitários, elevadores, etc.
§ A Nóbile Gestão Empresarial será contratada pelo período de dois anos para Administração do Condomínio.
§ Objehvo é ohmizar a gestão e reduzir o custo de condomínio. § As vagas de uso comum serão administradas pelo condomínio para melhor atender a demanda dos usuários.
§ A Torre 1 não faz parte do Condomínio.
Caderno Técnico – Uso interno
Condomínio Administração Condominial
§ Recepção, segurança e controle de acesso.
§ Administração, Manutenção e Conservação das áreas comuns.
§ Gestão patrimonial.
§ Central de relacionamento via internet.
§ Controle e contabilidade.
CONDOMÍNIO E PAY-‐PER-‐USE
SUCESSO E BOAS VENDAS!!!